【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ 中古で2世帯住宅買って
俺たち家族は狭い方に住んで
広い1階は貸してる
家賃でほとんどローン額まかなえてる ＞当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
ただのバカですな 普通なら50代前半で完済だよ
50代前半まで貯金ゼロかよ ①１８年で資産価値半分になるような場所に買った事②５０代で頭金を大して持ってなかった事
成るべくしてなったようなもの。月収７００万あって何してたんだという >>239
余裕あれば借り換え
なければ手放すしかないからな
リーマン後の時も格安で2、3年ものが
半額程度で売られてた
アベノミクス後を考えると
ほんと大丈夫かなと
嫁が看護師や公務員ならいいけど 世帯収入2000万で6000万のマンションを団信と特別控除狙いで35年ローンにしているわ
とりあえず10年払ってから繰り上げか考える。 >>242
新築建ててもらえない女は惨めらしいよ
かなり >>12
確かに
あと1年でローン終わる50代だけどー
いや～きつかったよ
人生平穏無事収入安定の時ばかりじゃないからさ…なんせ30年という長期だから ローン払えなければ
それはそれでなんとか
なって生きて行けるんじゃないの？w いや、５０代で２０年、３０年のローンで家買う方が馬鹿だろ 記事についてあれだこれだと話をするより
自分語りと、さりげない自慢wをしたいヤツって多いよね
>>179
こんな感じ
今の税制なら、逆に5年で返すヤツは頭悪いとしか思えない
10年以上のローンを組んで、その10年経った時に残金返済するのが一番お得なんだけどな
何言ってるか分からないと思うがw >>246
再雇用あてにして80まで11万の返済ってきついわな
大企業リーマンでもあるまいし退職金も大して出ないだろうに >>227
車と一緒で数年経過しただけでかなり安くなるよね
でも今エキチカ物件が需要ありすぎで物件なくなっちゃたわ
エキチカじゃないと年いってから不便すぎるし ウサギ小屋みたいな３０００万くらいの建売住宅買って長期ローン組んでる低所得者見ると笑えるね >>268
月収700あったらローン組んで家を買わないな。 大学教員の俺50歳であと25年ローン残ってる
俺ら定年が遅いけど一般企業だときついだろな 子供の教育費とか無いんだからさっさと繰り上げるか
低金利になってんだからせめて借りかえるれば良かったのにな 11万円ｘ12ヶ月ｘ35年＝4620万円/3050万円＝1.5倍
50になってから買うもんじゃないよな
ってか，ローン組む時に何の説明もなかったんか？ >>225
ローンと共に、保険に入る。この保険は死亡すると、マンション代が全額支払われ、ものは相続人(この場合、嫁さん)がゲット。
50過ぎてのローンは明らかに死亡狙い。
つまり、読み間違いは、もっと早く死ぬはずなのにとの、嫁さんの叫びな訳。 39歳で2年前に新築2800万35年ローン組んだけど、頭金1500万突っ込んだ >>1
マンションを35年ローンの3050万円で購入
家賃並みで月々11万円のローン
アパートでも持ち家でも状況は変わらんしマンションとかいう資産価値にもならん所買う時点で低能なんだな >>24
うちも45で買い換えてローン80までだわ
だけどそれまで同じ額を払い続ける訳ではなくてローン控除が終わる時に半分繰上げ返済、その後は金利を見て少ない額を長めに返す(団体信用生命保険があるから)か繰上げ返済するか決める
長めに設定してる人はもし収入が減ってしまった場合でも破綻せずに返せるようにこうしてる
この夫婦のように収入減の可能性も考えず安易なドンブリ勘定をしてるのはただのアホ >>281
それ、東京だとローン組んでもまともな家が買えない層 >>30
フラット1.5ぐらいだよ。
3%っていつの時代だよw >>5
見通しが甘かったってだけだろ
アホなんだよ
察しろ 金利を払って死ぬだけだろう
病気になったら入院費もかかるぜ
金もないのに馬鹿か >>270
世帯年収で考えると楽勝と思うだろうけど色々状況変わるからね
これは実感したよ 控除がどうのと言ったところで、総負担は現金買いの方が確実に得・・と思ってたけど、
頓死した場合は事情が変わんのか？ 土地を7300万で手放して、今は賃貸くらし。
土地あっても家で2700万払うのもバカらしい。賃貸で充分。 平均年収で新築マイホームなんか持てるわけないんだからもうちょい考えろよ あとさ、一括借り上げマンション経営ってので破産した人いるんだろ。
もう、不動産営業って、８９３だろ。 万が一これが本当だとして
銀行が金を貸してくれたんだとして
「50過ぎて35年ローン組む奴が馬鹿」
ってだけの話で、なんで「深刻な高齢者高額ローンの実態」
みたいに社会問題っぽく雰囲気作ってんの？
「ねーみんな聞いてー、こんな馬鹿いたよー」っていうか紹介VTRだろ？ただの てゆーか、５０代前半で３０００万円３５年のローン審査通るか？？
いつもの捏造くせえ(´･∀･`) 俺の両親もこのパターンだわ。
もうすぐ俺も実家から出て行かなきゃならない。 持ち家だって普通に金かかるからな
計画性の無いヤツが家を持ったって維持できないよ >>226
900万円は売却後の残債だぞ
売却しない場合のローン残額は2400万円 >>296
住宅ローン組んで早くに死んだら配偶者は勝ち組だな 素朴な疑問だけど自分が死んだ後、息子に自宅を譲るつもりで３５年繰り上げ無しで組んだんだけどそうゆうのはどうなんだろ？？？ >>300
すべて自己責任です
業者の責任にするのは馬鹿 >>291
うち世田谷に家建てた時
年収６００マンだったよ
メガバンクから５０００マン借りて
親から２０００マン生前贈与
今は年収３倍だけど >>260
年収巨人の松本クラスだな
戦力外ギリギリだがw >>216
だな
ワケわからん
老夫婦に3LDKもいらねーし
作り話かな まだまだ本番はこれから。低金利で借りた金利が引き締めで上がってくる
変動金利のやつはこれからジワジワ死んでいくぞ 50代まで夫婦で働いて頭金もない時点で終わってるしいろいろとおかしな点が多いな
またいつもの創作だろう >>295
利口な奴でも貧乏出身だと
持ち家に興奮して予想を誤るんだってw
欲はこわいねえ 住宅ローンに限らず、５０代、退職するころまでには借金なしにしとけよ。
新たにローンとか馬鹿の極み >>282
っても70だろ
その後も実績あれば非常勤とかになれるけどさ 記事の情報しか分からないが
これは自業自得だろ。最初からハッピーエンドなんてない >>298
俺も、今住んでるところ8000万で売るつもり。
で、3000万ぐらいのマンション買おうと思ってんだが、
今後何が起こるかわからないから、賃貸にするわ。 >>213
おめでとう。
ローン終了すると、その後すごい勢いで金が貯まっていくから
とりあえず直ぐにでも積立定期にでも回して
貯蓄額の多さに目がくらんで無駄遣いしないようにするといいかも。
で、勉強しつつ投資していけばいいかなぁ
なんなら積立系保険の保険と個人年金で、
とりあえず控除額限度（年額合算30万ぐらいかなぁ）だけしとく手もある 複利での月々返済金額を方程式を立てて導き出せるくらいの数学力は必要だな >>270
繰り上げる分投資に回した方が良いと思う >>276
ローン控除で戻ってくる分とローンの利息分が相殺されるからね
うちもこれ いまや年収2000万でも
手取りはごらんの有り様
年収400万円⇒手取り290万円
年収600万円⇒手取り430万円
年収700万円⇒手取り500万円
年収800万円⇒手取り560万円
年収900万円⇒手取り630万円
年収1000万円⇒手取り700万円
年収1100万円⇒手取り760万円
年収1200万円⇒手取り820万円
年収1300万円⇒手取り880万円
年収1400万円⇒手取り940万円
年収1500万円⇒手取り1000万円
年収1600万円⇒手取り1060万円
年収1800万円⇒手取り1120万円
年収1900万円⇒手取り1180万円
年収2000万円⇒手取り1230万円
これがアホノミクス！ >>306
何言ってんの？
そんなの当たり前じゃん 50代で30年ローン組むのに保険入らないとかあり得ない妄想作文書いてるとかどうかと思う
今は50代で30年ローンとか審査通りませんからね >>313
固定の底で借りたから楽しみやわ
インフレすれば借金も実質目減りするし 会社が倒産なんてこともあるだろう
まあ一番は突然亡くなることだな だから、戸建は公務員か資産に余裕がある奴が買うものだと言ったろ？
公団住宅に受かり、学校は公立が一番。 日本で暮らしていて家を持とうなんてとんでもないことだ
自分なんて６０歳だけど未だに実家暮らしだぞ
自分は結婚は諦めたし、家なんて持とうなんて考えたことも無い
日本というのは安倍総理みたいな超富裕層と
俺達みたいな下流人民の二極化社会だ >>300
今更だけど、住宅メーカー、住宅ローンってのが昔から回収システム化してたから
個別に誰が悪いと言うではない 売却した場合の残債についてってどれくらいの金利になるものなのかな？
担保なくなっちゃってるわけだろう？ >>314
銀行は貸す相手を探してるから、有担保である住宅ローンは比較的審査を緩くするし、
不動産屋も審査を通るように指南するからな。 退職金あてにしてたら500万くらいしか出なかったってこと？ >>276
まあいつの話かは書いてないし
30代って20年前の話かもしれん >>336
民間会社勤務で親に金もないのにローンで買うなんて
キチがいだろ
会社が倒産したらどうする アホ過ぎるだろ
80歳まで若い頃と同じように働き続けられるわけ無いのは2歳児程度の知能があれば分かる このぐらいの年だとローンを払い終わって子供も巣立ってるから
家の買い替えのほうが多いだろ >>201
貧乏人は貧乏から逃れようとしたら
どっかで種銭を作らなくちゃダメなんだよね
爪に火をともす生活を5年も続ければ、勝負できる金が出来るはずなんだけどな >>308
繰り上げなしの意味が分からない
固定でも繰り上げ返済できるよ 住宅購入はよほど慎重に考えてしっかり勉強をしてからでないと
ローンに苦しむことになったり手放すことになったりするから恐いよ
まずなるべく早くせめて30代に購入した方がよい
毎月のローン返済額も1人暮らしの安アパートの家賃と変わらないくらいの額がよい
ボーナス払いなんてもってのほか
価格が安くなる中古も視野に入れる
近所にスーパーや病院や学校など生活に必要な店や施設などがあるかを調べる
など普通は勉強することを軽く考えてしないとローン破綻などする羽目になる >>317
これはほんと
50代は病気やら親の問題子の教育費で予想外のお金がかかる
教育費は用意してもデキが悪いとさらにプラス 老夫婦が3LDK買うのが信じられないとか言うけど現実に居るぞ
マンション買って理事やった経験があるなら分かるはず
捏造だって言ってるのはマンション住んでないだろ 新築買う、ローン組む、完済して値下がりしない内に売ってまた新築買う
うちの親はこれを繰り返してる 50代に限らずローン払えず任意整理増えているけどな。
給与上がらず、光熱費/食費と日常生活の出費が想定を上回りすぎてローン抱えているカツカツな奴多すぎ。
さっさと不動産売っ払って身軽になりゃいいのに馬鹿ってギリギリまで踏ん張って更に借金抱えこんだりするからなぁ。
不動産に限らずローンしなきゃ買えないモノっての分不相応なんだよ。
買わないのが吉 >>347
住宅金融公庫なら、貸付条件さえ合えばほぼザル プランでは43才で完済だったけど、44才と一月掛かってｼﾏﾀ
安い家、これがキーワードｗ >>341
ケースバイケースぽい。
返せないからマンション売っているわけだしね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
