【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ 家無しはお前らにとっても他人事じゃないんだけどどうするつもりなの？ 18年前に購入して月々11万だと結構残債減ってそうなんだが
なんでまだ半分以上あるんだ？ 俺の知ってる75歳夫、70歳妻も30年ローンで、夫が死亡。
で、一流企業で働いてたから、退職金で家を建てたのかと思ったら、ローンだった。
奥さん、今はパート。ローンはあと10年。金持ちだと思ってたが不思議だ。 26のときに35年の頭金無しフルローンを組んだ。
なんとかなりそう。 >>30
今のフラット金利は1.11パーセント団信込みよ
時代は変わった >>1
>当時の夫婦は50代前半で、
アホ過ぎるだろｗ 50代で35年ローンはあほかと
ちょっと考えたらわかるだろ >>35
うちも３２で３５年のフルローンだ
低金利だしまあなんとかなんべ 80超えるまでのローンとかもうアホを通り越して基地外のレベルだろw 家はメンテナンスで金かかるから
住宅ローンは買わない方がいいけどね 他の夫婦は、旦那が死亡で、ローン契約時に特別に生命保険（低額）に入る必要があり、
それで30年契約。その後、15年で旦那が死亡。後の残高は保険でチャラ。
会社の退職金がっぽり。遺族年金がっぽり。
セレブな生活をしている。 >>34
夫死亡ならローンはチャラだろ
情弱こわい 毎日、旦那が死ぬ方向にもっていけば1円も払わなくてよくなる。 50代で3000万のローンって、まさか預金ゼロって状態なの？
その年代はふつう2000万くらいは預金あって、控除目的でローン組むんだろ。 30くらいで、土地、家、合計5000万
15年で完済
今、気楽 年齢の重ね方って、本当に個人差が大きいからねぇ。
それにしても50代前半で長期ローンって、最初の設定からして無謀だよ。
70代でも元気に働いている人、
日々通院に忙しくしている人、
身体は元気だけど、認知症で会話が成り立たない人、
寝たきりの人、
既にお骨の人…凄い差だよ。 >>41
10年前の俺。取りあえず何とかなってる。
後は賃貸派が口角泡飛ばしてるの横見の見物。 ＞夫が高齢になっても働ける見通しがついた
＞夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
単にアホなだけだろ >>30
１.１なんかでかしてくんないでしょ実際
メガバンクと同じじゃんそれじゃあ 夫に糖分の高い塩っ辛い食事を毎日提供すれば10年後にはローンから解放される。 こんなの自己破産して免責受ければ済む話
住宅ローンも貸し倒れ損失組み込んで証券化しているんだから誰も傷まない 35年ローンで組んでおいてみんな大体繰り上げ返済するから、実際に35年も払ってるのはバカ >>50
余裕で通る
60歳でもフラット20で組めるよ 年収1000万円以上の年収があっても住宅ローンは払えない。これが現実。 18年で７００万しか支払ってないってどういう事だよｗ ”夢のマイホーム”
これ自体が財布のひもを緩める印象操作 >>18
知り合いもこれだわ
完済が75才だとかw
自営業だから自分が元気なら死ぬまで収入があるって46才で奥さん妊娠させて出産させてるしw >>34
団信でローン消えてるだろ
残るは管理費&修繕積立金・・・だけど
マンションはこれがあるから高齢じゃ住めないよ >>6
親の支払いが不能となった場合、子供のお前が支払いを引き継げば、
お前は相続や特別優遇で家を安く手に入れることができるぞ？ 査定してみたらフルローン組んだのに9年経った今でもアンダーローンなことには驚いた。
いまのところ売り逃げも可能 これニュースにするネタか？
50代で住宅ローンって時点で色々おかしいだろ・・・ これ見てたけど
この「80歳超までの返済」の件と一緒に紹介されたのが
「息子と二世代で返そうと月21万返済のローンを組んだけどいざ息子が就職したら年収200万で返済計画破綻」って話で
ローン組む奴アホばっかだなと思ったw 最近の年寄りって意外と生命保険入って無いみたいだな。
何故だろう？ >>12
俺は一定の資産あるから大丈夫だけど客観的にみて50までで支払い済みの計画はたてるな >>35
余裕でしょう。
俺は38で動き出したから戦々恐々やで。 >>56
夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまった
だとしたらそれに関しては文章書いた奴がおかしい。
読み返してみ？人生設計云々でなく文章がおかしいから。 >>55
賃貸でもよくないか？
賃貸になにか言われたのか？ >>74
いや、おかしくない
俺らの世代の感覚と違う
この世代は車と家と家族が会ってなんぼ 死ぬまで働けだから、いいんじゃね？ 俺はやらないけれど。 >>1
高齢者でさえこれだｗ
終身雇用がないご時世だと
若者は、40年ローンの家なんて買えないよな・・・・・ 日本人は本当に無茶な不動産投資好きだな
アメリカ人笑えないわ >>60
住宅ローンは死んだらチャラの保険かけるから今は金利がめちゃめちゃ低いので生命保険のつもりで繰り上げしない選択肢もある
金利が上がったら繰り上げるつもりで貯金しておく フラットの返済負担は単純
年収400万なら400÷12×35パーセント＝116666円
までローン組める
年収400万で約3500万くらいだな >>75
仮に息子にまともな年収があったとしても
結婚前から親つきローンつきのボロ家持ちの息子のところに嫁なんか来ないだろうな ．
大体、３５年ローンなんていうのが 無謀だよな！！！ 男の平均年齢80歳と、元気で働ける健康年齢には約10歳の開きがあるからな
そして誰もが70歳まで元気でいられる保証はない
せいぜい定年の退職金で払い終える計算でいないと無茶だろ ローンってオブラートに包んで言ってるだけで実際にはただの借金だからな
アホすぎる いやさ、営業マンの口がうまいんだよな。
要するに、馬鹿だってことだ、かわいそうだけど。 50代で買おうとするならいっそのこと全額キャッシュだろｗ うちの両親も40後半で4000万強の家をほぼフルローンで建てた
年収1000万以上だし退職金も2000万以上は出るから心配はしてないが… 高齢になればなるほど体力は個人差出てくるからな。
50代前半で元気でも数十年後なんてわからん。
80代で元気で現役で働いている人もいるけど、
寝たきりの人だっている。 >>19
おかしくないぞ
それくらいの賃貸あるだろ >>79
退職金も多くはないけどあるからそれで清算できる予定。
体が丈夫ならなんとかなるよね。
まあ何が起こるかわからないのが常だけど 地方から東京に人が集まる
↓
実家を離れて賃貸暮らし
↓
マイホーム購入、ローンを組む
↓
返済プランを鑑みて子どもを１人，２人諦める
↓
人口減少 マンションだと完済しても修繕費や管理費をずっと払わないといけないから大変だよ ローン11万の3LDKのマンションと
家賃5万円の2DKアパートと何が違うの？ 2000万の現預金あるっていっても、業者はあくまでフルでローン組ませようと必死だったよ。
ローン組むと控除によって国に入る所得税分がそっくり金融機関に入る仕組みになっている。
借り手自身にとっては一括で買ってもローン組んでも総支払額はたいしてちがいはない。 >>101
大学でれない子供が二人いてもしょうがない
将来ニートでこっちがやしなわきゃいけなくなるだろ 夢のって書いてあるだろ
夢なんだよ
夢がそんなに簡単に実現するわけ無いだろ 家が欲しいけどこういうの見ると悩んでしまうわ
病気とかになって組めなくなってから後悔したくないしなー >>86
日本家屋は価値の下落がひどすぎて投資にならんのよな アメリカ見たいに払えなかったら現物で相殺じゃないとね
それがサブプライムモーゲージ問題をデカくしたとは思うけど >>87
書き方悪かったすまん
俺らはまず、賃貸か持ち家か検討するでしょ
各々が生活スタイルにあわせて選べば良いのだけど
バブル世代以上は持ち家に拘るんだわ
車もそう、身の丈以上を求める >>101
そもそも結婚まで辿り着けないか辿り着いたとしても遅い
住宅購入まで辿り着けない ｵﾏｴﾗ、ローン組んだの18年前って読めよな
あの頃はじゃんじゃん建てて誰にでも貸したんだよ >>96
預金通帳に3000万とかあるから心配いらない。 >>90
まさにそれ 夫婦二人なら 500万で充分生活できる家が売ってる。
無駄に買い物する必要なし。 >>85
頭金ないで高額すぎたら年収でローンが通らないだろうなぁ
それと携帯とか支払いの事故歴(´・ω・｀)気をつけなアカンね あと5年ほどで日本の世帯数は減少に転じて住宅市場も崩壊するから、ローンなんて組まずとも家なんてただ同然で買えるだろ
焦って今家を買う必要なんてない >>95
ちゃんと見通しができる普通の頭の持ち主ならそれ一択だよね・・・ >>64
ローンってなかなか元金が減らない仕組みなんだよ >>1
最初から無理がありずぎた住宅ローンにしか
思えないんだが ＞今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。
家も金がなくなったのなら破産すればいいのに。
なんでわざわざ返すんだ？ 好景気なのにこんな話ばかりだし周りはみんな余裕ない >>106
収入にもよるが、今の金利ならローン組んだ方が絶対にお得
住宅ローン控除期間終わったら一括返済すればおｋ >>106
＞ ローン組むと控除によって国に入る所得税分がそっくり金融機関に入る
意味が分からん
住宅ローン控除なら金融機関じゃなくて個人に戻るよ >>96
友達のとこもまさにそれで建てたとこだ
70あたりまでならなんとかなりそうだけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
