【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>264
ローン払い終わって老後に売るなら、家買う必要あったのけ？ 新築住宅や新車を買う時は勢いがあるから、これくらいならば楽に返せると思ってしまうんだよ
だから、その水準よりも更に厳しく考えたローンプランにしないとヤバイ 都市部の中古物件なら1000万円くらいで買えるのに
つーか借家でも月々6万くらいの家賃だし50代で多額のローンとか
残りの寿命を考えたら無謀やろ >>356
当たり前の様に聞こえるレスだけどいちいち納得 先の見えないこの時代に、長期ローン組むヤツの神経が分からん
今の仕事が後何十年もあるのか？会社は残ってるか？リストラにあってないか？
考えるほど恐怖でしかない 都内に空き家で国は困ってるし
ウェブでモノもなくて済むのに
ローンで家を買うなんて
詐欺に引っかかる奴だなw >>358
ちがうよ
相続なら、住んでいる家は小規模住宅なんちゃらである程度減額されるから
相続の方が税金が少なくなると思う >>360
値下がりしないうちって言うけど
家なんか買った瞬間に大きく値下がりするだろ 50過ぎるまで貯蓄もなく、18年で600万しか返済してないのだろうか
さすがに無計画過ぎる >>360
なんの為にそんな面倒なことしてるの？マゾですか？ 働き盛りの20〜50歳までで3000万貯められなかったのに
50歳になってから3000万の家を35年ローンで購入・・・アホですわ 長期のローンは怖いよ
40代だって、ある日突然癌だと言われたらどうするのよ
治療費かかるし、普通に働けなくなるし、返せなくなるわ
ある程度資金貯めてからじゃないとね 30〜40代とかで30〜40年後の自分が変わらず元気で会社も安泰とか考える時点で頭お花畑すぎだろw 秀光ビルドで700万円ぐらいの上物にすればよかったのに だから持ち家なんかするもんじゃないって言ってんだろ
持ち家して良いのは自己資金で賄える奴だけだよ >>340
ホントに夢がないコメントだね。
通帳ウプしたりして言えんの？ 俺家二軒持ってたんだ 一件がローンだったんだが支払いがしんどくなって
銀行に相談に行ったんだ 最初銀行は結構タカピーだったんだがこっちがケツまくって好きにしてくれって開き直ったら凄い条件で再交渉出来た
要は気合いだと思ったよwwwwwwwwwww 少子化で土地は余ることが
カクテキだからな
騙されて買わないことだな。 >>386
だよな。
35でまさかはげてくるなんて思ってなかったし 暴力革命を起こそうぜ
地獄のような仕事を定年まで勤めあげても
年金じゃ生活保護以下の日本
国民は怒り爆発モードに突入すべきだ
安倍総理みたいな富裕層は
遊んでいても数百億円の不労所得
平成の２２６事件を起こそうぜ 真面目だなぁ、年金から返済か？
自己破産もせずに律儀だなぁ(大爆笑) >>7
あたりまえだけど同地域で同等物件だったら管理費や修繕積立金入れても賃貸より安いからさ。 クリスマスから年末にかけて食品工場にバイトに７０すぎてるんじゃない?っていうお婆ちゃん結構いたわ
生活大変なんだろうな >>382
才能や趣味がないんだろ
下層の出の奴に多い >>371
都銀ならそうだけど、地銀や信金は都銀より高くして貸すんだよ。
もちろん不動産屋も、すこしでも信用ありそうに見せるために指南はするけど。 >>18
フラット35みたいなバカ高い金利で金借りる奴はアホ >>379
いや、居住新築のための贈与ならまた別に減税措置あるから結局大して変わらん 11万＋管理費修繕積立金をあと17年
家賃5万＋残債900万の月割返済
17年後にマンションが残るとはいえ後者を選ぶのも分からんでもない 住宅ローン控除2周目（2軒目）だけど、
あれはいいもんだ 自業自得とは言え、これはまた特殊な例をw
50代といえば年金生活に向けて
繰上げ返済する時期だぞおいw >>384
団信に入ってるからさっさと死んで上げた方が
奥さんのためになるねｗ >>397
それは話しが違うだろう
嫁といるのが嫌な暇潰しのじじババアいるぞ >>1
ただのアホやんw
貸す銀行もすごいけどなw >>384
今のローンは3大疾病とか付いてる脳梗塞と癌とかならチャラになる仕組みやで ★住宅ローン組めるのは
45歳までです。
賃貸のステマに注意 >>398
死ねばな。ガンにかかっただけではダメ。 そのマイホームとやらがダサい新興住宅やマンションなんだろw この夫婦は見通しが甘かったかもしれないけど、基本的には不運だった人たち 自分の住んでる周りの物件情報みると
築5年くらいの中古住宅（しかも注文住宅っぽい）がでてる
こういうのは転勤なのかそれとも身の丈に合わず返せなくなったのか・・・ 地方でも家が立ちまくってるな
駅から離れてて建売っぽいから安いんだろうけど。。
それでも３０００万は下らないだろう マジでボロマンション５００万円で買って壁紙キッチン床クロス浴槽変えて１４０万
６４０万で室内新築の方がいいぞ >>12
俺は50で15年の住宅ローン組んだ。まあ、10年で完済予定。いつでも完済出来るだけのキャッシュは持ってるからどうって事ないけど。 >>397
生きがいと言うのもあるけど
スーパーはほんとおばちゃんばっかり
あと10、15年すると崩壊するよ
おばちゃんたちのスキル凄いけど
今の若い子たちには無理だからね
若いと行っても3-40代だけど 50過ぎて家を買ったって事はどちらかが再婚だったんじゃないの
購入した時が新婚だったとか 家をローンで買うとかどこの貧乏人だよw
8500万の一軒家一括で払ったわ
まあ医者だけど >>1
なんで俺みたいなバカでも解りそうな無理なローンを組むんだよ
支払いが終わるのが80歳すぎだ？バカすぎ。支払えるわけないだろうに
カニは甲羅の大きさにあわせて穴を掘るんだよ。欲かいてでかい穴掘れば
ガサッと崩れて埋まってしまうんだよアホ >>414
そうなの
でも体が痛くてロキソニン飲みながら働いてたよ >>416
どこの住宅ローンでもではないよ。
扱ってる銀行も限られるし、
健康状態の告知も厳しくなる。 >>308
団信入ってりゃそれでいいじゃん。
自分が死んだらローンはチャラになるんだから、息子も喜ぶだろ。 日本のダサい家は買った時がピークで20年後には無価値
売れるのは土地の値段だけw >>355
35年で返済考えるのは馬鹿みたいな流れだったから。自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。 >>423
配管とか見えないところの劣化がやばい。 >>356
俺が買う価格を決めた基準は
「フリーターになっても返せる額」 >>417
退職金を見込んで貸す銀行や信金もあるがな。 >>421
買い替えじゃない？
うちも買い替えたい広い家に
子供産まれると想定以上に狭っ苦しくなる
もちろん部屋数は計画してあったわけだけど
いざ生まれて育つとほんと狭く感じるわな >>397
いやいやそうでもないよ
家でテレビ見てるくらいだったら暇つぶしに働くか〜がいるよ 家のローンだけ考えて固定資産税ともあるからな
維持費もかかる、しかし50で35年は嘘だろう、まず審査が通らないわ 家賃５万と900万の返済だと
ローン期間15年でとんとんくらいで
10年だと月々の支払いは多くなるだろ
管理費と修繕積立費と固定資産税分
が無くなる程度かな
作り話かと思うほどの内容だな 大企業や公務員どころか零細企業の会社員までもが
子供ができたタイミングで定年までローンを普通にやってるってのがおかしい。
老後に年金で賃貸の家賃を払えないという現状を改善しようとせず、
「新卒就職したら定年まで仕事あるんだから持ち家持てて当然。
リストラにあって家を確保できず老後家賃で生活苦でも自己責任」
なんて住宅政策やってる政府はアホ。 18年＝216ヶ月
216ヶ月×11万返済/月＝2376万
なのに残債が2400万
600万しか返済できてない
リボ払いなのか？ >>1
良かったなぁ
底辺ねらーなんて、破綻の前にまずはマイホームを持つことがないもんな
まぁ、人生自体が破綻してるけど 平成の２２６事件を起こそう
決起せよ若人
君たちの未来は無い >>410
病気になったり
事故にあったり
会社が倒産するかもしれん
数億あればいいけど、
金持ちは賃貸でもなんでも良いから
馬鹿やらないよ。わかるだろ そういやこの番組を少しだけ観てたわ
不動産屋が見せた書類に「ただでもいいから引き取ってほしい」と書かれている物件が印象的だった もう70歳でしょ？
どっちかが寿命で死んだらどうするの？
70過ぎで体力が無い老人が莫大な借金を1人で返していくの？
あ、そんな常識的なことが考えられる人間が50過ぎで35年ローン組まないかｗ >>449
最初の支払いはほとんど金利だけなんやでw 番組見たけどこだわりの家で金かかる生活や浪費が好きそうな感じだった フラット35そのまま払ってたら死ねるな
繰り上げ返済しないとかｗ
総支払額でもう一軒立てられるんじゃね なんかさ、不動産屋の営業マンの口車に乗せられて、って感じだよな。
ある夫婦がさ、若いうちに4500万のマンション買ってさ、40代で完了したのさ。
その時の売り値がまだ４０００万程度の高評価。でもって、
これからはどんどん増える子供の教育費に注げると期待してたらさ、あの東北地震さ。
関東に住んでるけど海辺で液状化。一気に評価額3000万に下落。
家買っても何が起こるかわからねーんだから、ある意味賭博だな。 みんなローン組んでまでして家買ったり車買ったりするのはアホとか言ってるけどさ
背負っているものがある方が仕事頑張ろうと思うし毎日生きてるって感じするぞ
何もリスク負いたくないからって結婚もせず家も買わずに親に寄生して実家暮らしとか
生きてる意味なくね？ 一方欧米の立派な家は時代が建つほど家の価値が上がるのであったw 50代で35年ローンってどうやったら組めるんだ？
むしろ本当に組めるなら、>>1のケースより寿命で死んでローンチャラになる奴続出でヤバいだろ
創作にも程がある >>397
老々介護やってて親の介護から解放されて
やっと外で働けるようになったのかも >>436
> 自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。
うわ、最悪な親だなお前
テメーの家はテメーで完済してやれよ 長くても定年即完済で組まないと駄目だろ
いくら長寿になったとはいえ80歳過ぎるローンがよく通ったな
築18年で1500万で売れたのは幸運 >>448
コインチェックと同じ
自己責任だからw >>35
住宅ローンって本来そういうケースをモデルとして想定したものなんだけどね。
30過ぎるまで結婚しない奴が増えたからモデルが崩れつつある。 退職金なんて中小は40年務めてあげて４００万とかだぜ 今は ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
