【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ そのマイホームとやらがダサい新興住宅やマンションなんだろw この夫婦は見通しが甘かったかもしれないけど、基本的には不運だった人たち 自分の住んでる周りの物件情報みると
築5年くらいの中古住宅（しかも注文住宅っぽい）がでてる
こういうのは転勤なのかそれとも身の丈に合わず返せなくなったのか・・・ 地方でも家が立ちまくってるな
駅から離れてて建売っぽいから安いんだろうけど。。
それでも３０００万は下らないだろう マジでボロマンション５００万円で買って壁紙キッチン床クロス浴槽変えて１４０万
６４０万で室内新築の方がいいぞ >>12
俺は50で15年の住宅ローン組んだ。まあ、10年で完済予定。いつでも完済出来るだけのキャッシュは持ってるからどうって事ないけど。 >>397
生きがいと言うのもあるけど
スーパーはほんとおばちゃんばっかり
あと10、15年すると崩壊するよ
おばちゃんたちのスキル凄いけど
今の若い子たちには無理だからね
若いと行っても3-40代だけど 50過ぎて家を買ったって事はどちらかが再婚だったんじゃないの
購入した時が新婚だったとか 家をローンで買うとかどこの貧乏人だよw
8500万の一軒家一括で払ったわ
まあ医者だけど >>1
なんで俺みたいなバカでも解りそうな無理なローンを組むんだよ
支払いが終わるのが80歳すぎだ？バカすぎ。支払えるわけないだろうに
カニは甲羅の大きさにあわせて穴を掘るんだよ。欲かいてでかい穴掘れば
ガサッと崩れて埋まってしまうんだよアホ >>414
そうなの
でも体が痛くてロキソニン飲みながら働いてたよ >>416
どこの住宅ローンでもではないよ。
扱ってる銀行も限られるし、
健康状態の告知も厳しくなる。 >>308
団信入ってりゃそれでいいじゃん。
自分が死んだらローンはチャラになるんだから、息子も喜ぶだろ。 日本のダサい家は買った時がピークで20年後には無価値
売れるのは土地の値段だけw >>355
35年で返済考えるのは馬鹿みたいな流れだったから。自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。 >>423
配管とか見えないところの劣化がやばい。 >>356
俺が買う価格を決めた基準は
「フリーターになっても返せる額」 >>417
退職金を見込んで貸す銀行や信金もあるがな。 >>421
買い替えじゃない？
うちも買い替えたい広い家に
子供産まれると想定以上に狭っ苦しくなる
もちろん部屋数は計画してあったわけだけど
いざ生まれて育つとほんと狭く感じるわな >>397
いやいやそうでもないよ
家でテレビ見てるくらいだったら暇つぶしに働くか〜がいるよ 家のローンだけ考えて固定資産税ともあるからな
維持費もかかる、しかし50で35年は嘘だろう、まず審査が通らないわ 家賃５万と900万の返済だと
ローン期間15年でとんとんくらいで
10年だと月々の支払いは多くなるだろ
管理費と修繕積立費と固定資産税分
が無くなる程度かな
作り話かと思うほどの内容だな 大企業や公務員どころか零細企業の会社員までもが
子供ができたタイミングで定年までローンを普通にやってるってのがおかしい。
老後に年金で賃貸の家賃を払えないという現状を改善しようとせず、
「新卒就職したら定年まで仕事あるんだから持ち家持てて当然。
リストラにあって家を確保できず老後家賃で生活苦でも自己責任」
なんて住宅政策やってる政府はアホ。 18年＝216ヶ月
216ヶ月×11万返済/月＝2376万
なのに残債が2400万
600万しか返済できてない
リボ払いなのか？ >>1
良かったなぁ
底辺ねらーなんて、破綻の前にまずはマイホームを持つことがないもんな
まぁ、人生自体が破綻してるけど 平成の２２６事件を起こそう
決起せよ若人
君たちの未来は無い >>410
病気になったり
事故にあったり
会社が倒産するかもしれん
数億あればいいけど、
金持ちは賃貸でもなんでも良いから
馬鹿やらないよ。わかるだろ そういやこの番組を少しだけ観てたわ
不動産屋が見せた書類に「ただでもいいから引き取ってほしい」と書かれている物件が印象的だった もう70歳でしょ？
どっちかが寿命で死んだらどうするの？
70過ぎで体力が無い老人が莫大な借金を1人で返していくの？
あ、そんな常識的なことが考えられる人間が50過ぎで35年ローン組まないかｗ >>449
最初の支払いはほとんど金利だけなんやでw 番組見たけどこだわりの家で金かかる生活や浪費が好きそうな感じだった フラット35そのまま払ってたら死ねるな
繰り上げ返済しないとかｗ
総支払額でもう一軒立てられるんじゃね なんかさ、不動産屋の営業マンの口車に乗せられて、って感じだよな。
ある夫婦がさ、若いうちに4500万のマンション買ってさ、40代で完了したのさ。
その時の売り値がまだ４０００万程度の高評価。でもって、
これからはどんどん増える子供の教育費に注げると期待してたらさ、あの東北地震さ。
関東に住んでるけど海辺で液状化。一気に評価額3000万に下落。
家買っても何が起こるかわからねーんだから、ある意味賭博だな。 みんなローン組んでまでして家買ったり車買ったりするのはアホとか言ってるけどさ
背負っているものがある方が仕事頑張ろうと思うし毎日生きてるって感じするぞ
何もリスク負いたくないからって結婚もせず家も買わずに親に寄生して実家暮らしとか
生きてる意味なくね？ 一方欧米の立派な家は時代が建つほど家の価値が上がるのであったw 50代で35年ローンってどうやったら組めるんだ？
むしろ本当に組めるなら、>>1のケースより寿命で死んでローンチャラになる奴続出でヤバいだろ
創作にも程がある >>397
老々介護やってて親の介護から解放されて
やっと外で働けるようになったのかも >>436
> 自分は一切繰り上げ返済考えてないんよね。息子がそのまま居座るなら支払い義務はこの子にもあるだろって考えてる。
うわ、最悪な親だなお前
テメーの家はテメーで完済してやれよ 長くても定年即完済で組まないと駄目だろ
いくら長寿になったとはいえ80歳過ぎるローンがよく通ったな
築18年で1500万で売れたのは幸運 >>448
コインチェックと同じ
自己責任だからw >>35
住宅ローンって本来そういうケースをモデルとして想定したものなんだけどね。
30過ぎるまで結婚しない奴が増えたからモデルが崩れつつある。 退職金なんて中小は40年務めてあげて４００万とかだぜ 今は 今の時代、家買うメリットってなに？
老後の安心のため？ >>463
実はフラット35だと団信外せる
恐ろしいことに 月々11万円の返済は、今の相場からみると金利が少し高いね
マンションだから管理費などを含めて月々13万円くらいか
にしても、50代の夫婦で頭金ナシで全額ローンを組むか？ 俺なんか65歳で完済する計画でも多少ためらったのに。。
45歳スタートの20年ローンくらいまでが無難の領域の限界だよ
それと冒険するならせめて人気上昇地区を見抜いて買わないと >>424
2年後に大病になり医療費がバカ高くて家を手放す可能性とか考えない馬鹿もいるのね
何がどうって事ないんだろ >>423
排水管内部は錆びるし見えないところがヤバイからボロマンションとか要らんわ >>461
つか４０すぎて独身だと
まじで寂しくて死ねるぞ
周りみんな結婚してんだから
まじぼっちだぞ男も女も精神がやばくなる
仕事してて親が健在でもきついぞ
おっさんがぼっちで飯食ってるのもきついもんがある 80まで元気で働けるってｗ
そりゃラッキーならそうだろうよ
誰でもわかってるからそんな無理なローンは組まない 家も車もキャッシュで買おう
キャッシュで買えないなら家を買うのは身分不相応 俺のおじさんも８５歳で中古住宅に引っ越して９０歳でも生きてるからな
嫁は足が悪く子供も面倒見ないのによくやる。死んだら売られるな >>473
フラットで団信要らないのは何なんだろうな
業界団体や住宅メーカーがねじ込んだのかね >>1
なんか計算おかしいなあ
元金3000万円の35年ローン、返済額月11万円だとだいたい利率2.7％くらい
17年間返していたとして残高は1900万円を切ってるはずだけど
900万円を金利1％にしてもらってあと18年で返すとすると月々4.5万円くらい
今の家賃と足して9.5万円
残高が1900万円だとすると金利1％にしてもらえば月9.6万円くらい
借り換えるだけでよかったんじゃ？ コインチェックと同じ貧乏人に
夢見せて
金利払わせるだけだろうw >>480
つうかこの歳で買うならほとんどがキャッシュかローン組んでも10年だよ >>474 自営だと結構ある。
馬鹿なの？と常々思っている。
貸す銀行も銀行だと思うけど。
何買うにしてもローン組んだ時点でほとんどの人が敗けって事実を直視した方がいいぞ。 やはり賃貸が最強だな。
戸建ならともかく、マンション購入ほど頭悪い行いはない。 >>461
ローンを組むこと自体がアホなわけではないぞ
50歳過ぎて総額3000万、終わるのが80歳超えるような無茶苦茶なローンを組むのがアホなだけだ 俺たちは
どうせ生きていても餓死するしかない運命だ
１億円の貯金が無ければ、年金では生活できないのが現状だ
俺たちは特攻隊になろう
平成の２２６事件あらずして国民の未来は無い 16年ローンでもうすぐ完済だけど、いろいろあったな
母親ボケて要介護、嫁仕事縮小して世話して、嫁の父親も要介護になり嫁仕事辞め
1馬力だったけど夫婦子供病気ケガなく過ごしたから良かった >>463
旧公庫から借りると団信は任意加入だから死んでもチャラにならないケースも多いかもな。
銀行から借りるとたいていは金利に団信の保険料も入ってるからな。
しかし1のケースだとマンション売却などしないで賃貸に出すべきだと思うのだけど、都市部ではないのかな。 まぁ俺も35歳で組んだけど悩みに悩んだなぁ
二度とない巡り合わせと思ったからなんだが
40過ぎてたなら組もうとも思わなかったな アメリカみたいに住宅ローン返済できない場合は家だけ取り上げられて終わりにしたほうが
弱い立場のサラリーマンにはいい仕組みなんだけどねぇ
野党は提案したらどうだろう 普通のサラリーマンは60〜65歳で引退して退職金で繰り上げ返済っていうのが王道だろう
銀行もそういう目線で審査すると思うんだが
50代から頭金なしで3000万ものローンを11万しか返済しないような計画では
最初から破綻するのは当たり前だ
小学生でも計算すればわかること >>1
1000万円の住宅ローン組んで、
金利総額たったの37万円の俺が来ましたよ
10年固定金利0.45パーセントは素晴らしい >>480
家は瑕疵があるかもしれんからキャッシュあってもローン組んだほうがいいだろwww 11万円のローンかよ、最初から無理があったな
もっと慎重になるべきだった あとさ、中古のマンション買う時に注意するのは、そこの管理組合がしっかりしてるかどうかだ。
築40年でも、管理が完璧で住んでる人がまともでいいマンションもある。
逆に、ポストの名前にカタカナが多いとか、緑の養生テープが張られているのが多いいとか、
こういう所は避けるな、マジで。 よく銀行も貸したな…
どう考えても無謀なチャレンジ。
自分も47で２回目のローン組んだけど
ローン減税終わったら古いマンション売って清算。 >>134
自分の住んでる市、市外でもよほど辺鄙な場所に行かない限り、賃貸でも3LDKで１2万越えてる
10〜12万最低ラインで、15万以上ばかり
この家賃と比較してマンションローンが高いか安いかだと思う
古い物件で安いの探せばあるんだろうけど、踏み切れないラインもあるだろうし >>473
団信外しても現在のフラット35の完済時の年齢は80歳が最大なんだが
昔は違ったの？ >>480
ローンでもキャッシュでもいいんだよ
貯金が数億ー10億あれば
考え方だけだろう
下層階級は考え方が面白いんだよ >>438
ガンでも重度で一カ月以上の入院とかじゃ無い限りチャラにならないってよ
知り合いがガンで手術して1週間で退院でチャラにならなかったって残念がってた 集団ストーカーがあちこちに蔓延る日本というのは腐敗した権力者が独裁政治や暗黒国家の意味もわからない
”ちんぴら”を使ってそいつらに街を荒らさせているろくでもない国ということです。
集団ストーカー末端加害者としてスカウトされるのは、・警察の実体を知らない世間知らず・低学歴・低
知能指数・知的障害者・犬中学生・外人労働者・底辺職業、ガテン系・単純労働・世の中に不満を持って
いる・宗教などにすがるもの・遵法精神の無いもの・見栄っ張り・嫉妬深い・障害者・公務員現業・精神
性が中学生レベルの大人・テレビしか信用しないＢ層・強い者には媚びへつらい弱い者には威圧的な人種
教養の無い人たちは国家権力に疑いを持たず、進んで自分は良い事をしていると誇りを持って集団ストー
カーに加担してしまいます。 >>1
でもこれからの世代は家を買わないと
老後、年金少なくて暮らしていけないよね
生活保護なんて簡単に貰えるもんじゃないし
あと、3000万以上とか意外に無謀。
平均年収500万と考えたら、子供の教育費とか
老後の貯えとか考えたら2500万とかが現実的
奥さんの収入はあてにするとヤバい >>453
起きてもいいぐらい酷いんだが、若い奴ら洗脳されてるからな。。可愛そうなくらいに 不動産屋は美味しいよねw
新築で、甘い言葉で誘って売り、手数料を稼ぐ。
ローンに行き詰まったら、競売よりもこちらで早めに売りませんか？で手数料を稼ぐ。
一つの物件で、新築、中古売り・買いで、3回は儲けられるw こんなのバブル破綻処理と同じで間違ってるんだよ
家を手放した時点でチャラにしてやり銀行が痛めば債権化して日銀に買わせれば
新しい人生遅れて若くても年寄りでも再チャレンジできて日本が活性化するんだよ
アメリカはサブプライムをそうやってすぐ抜けて景気回復してきてるが
日本は30年沈んだままだぜ みんな再チャレンジできず 異常気象や劣化でメンテナンスかかるのだから賃貸のが賢いよ >>461
>背負っているものがある方が仕事頑張ろうと思うし毎日生きてるって感じするぞ
ここは同意だが、背負うものなんて嫁と子供だけで十分充実させてくれてるよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
