>>1
なんか計算おかしいなあ
元金3000万円の35年ローン、返済額月11万円だとだいたい利率2.7％くらい
17年間返していたとして残高は1900万円を切ってるはずだけど

900万円を金利1％にしてもらってあと18年で返すとすると月々4.5万円くらい
今の家賃と足して9.5万円
残高が1900万円だとすると金利1％にしてもらえば月9.6万円くらい
借り換えるだけでよかったんじゃ？