【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>421
任意売却か競売差し押さえ物件じゃない？
うちの近所にも結構あるよ >>484
おれは2.8%で計算したが、あわないよね
で、このケースだと借り換えが得だし、
調べもしないアホ記者の作文だろうね
最近はアホ記者が多いのかこんなのが多い 30までに家のローン組めなかったらあきらめてあとは賃貸がいいよ 住宅ローンは、1回目の返済で
銀行は元が取れてる
知ってた？ >>472
借りるより安く住むため。
まともな家を借りようと思うと平気で家賃20万円超えてくる。
だったら、同じ20万円以下のローン返済で家を買ってしまおうって事になる。
今は金利もクソ安いしね。 >>509
働ける体なのにチャラにしてもらおうって考え方がおかしいだろｗ >>513
ゆとり教育で骨抜きになってるから無理
親とやたら仲良いし >>37
そこまで賃貸だったらたんまり金貯まって一括で買えるだろと思うが、
実際はためてなくてフルローンだったんだろな 持ち家の場合はローンの他に固定資産税もかかるからな
高い内に売って後から差額を返済するのも手だが
今度はこの借金の利息がどうなのか疑問
固定資産税も家が古くなるとどんどん安くなるので
そのまま住み続けて普通に返済するのも手
マンションは建て替えで新築化した時に売って逆に儲けるという事も出来る >>504
これは本当にそうだよな
管理組合がしっかり機能してないと修繕も適当だし劣化が酷い
築年数よりも重要 >>463
退職金が見込める人には貸すんだよ。
勤務先と年収を見れば、担当者はだいたい退職金の額がわかるから。
退職金が3000万円見込めるなら、普通に貸す。 マンションは古くなればなるほど値段が安くなって、
入れ替わりの住民の質が下がるのが問題。 >>504
どうしてそんなモン買うの？
そんな事考えるほど貧乏なんだから
賃貸で引っ越した方がいいでしょう
w >>488
金利が低い間は長いローンにするにしてももしものときは払えるだけの預金や有価証券を持っている場合だわなあ 中古なら500万円で買える。
新築にこだわり過ぎ。 そもそもさ、しばらくローン支払ってから家売り払って、なお多額の残債があるって状況おかしくない？
なんか元々の家を高値で買いすぎてるような気がするんだが。 「35年後元気に働いてる想定かよw」
言って馬鹿にしてっけどしかし一方賃貸だって
「35年後だろうが40年後だろうが死ぬまで家賃が発生し、しかも永遠に払ったって一切資産として残らない」
ってんだからワンチャンローンで行っちゃいたい気持ちは分からんではないがな
つかここで「長期ローンwwwwww」いうてる奴は80超えたら家賃どうするつもりなの？ >>476
大病で金がかかるというが、高額医療費は健康保険で戻ってくるんだよ。
ほとんどのケースで一時的に医療費がかかるだけで後から戻ってくる。
日本の医療制度には問題があるだの社会保険が高いだの言ってるけど、正直いうと世界一恵まれてるぞ。 俺が今借りてる
銀行ローンは年0.5だからな
フラット35とかバカらしい
さらに言えば住宅ローン控除が切れる
10年で完済しなきゃアホ もう公務員以外は一発あててつつましく生活しないとだな
やはり公務員の給料は死に金 50代後半で3000万円残高
この報道、嘘だろ。
55歳時点で残高を500万円まで減らすだろ普通。 >>527
買ったってしょうがないのに
買うんだから
馬鹿で
下層階級のままだわ 80すぎでもローン通るんだな
テレビでとりあげるのはやっぱり無理がある場合が多いだろ 頭金なしで毎月のローンが多いとか 85歳まで毎月11万のローンなんて
組んだ時点で馬鹿だし この夫婦は知能レベル的に生活保護受けててもおかしくない >>530
住宅ローンで満80歳を超えるローン期間を組める商品教えて欲しいんだけど？ >>483
昨年10月から団信付になった。希望すれば外せる。 >>470
そうなのか。
まあ幼稚園のイベントにきてた父さんの中で一番若かったもんな。35で >>519
パート収入しかない70代が借り換えなんてできるわけないだろうに
審査通らん >>472
ホーム入ってる人は実家整理してるけどな >>512
出産で身体壊して働けなくなる女性って意外に多いからな。
若いから大丈夫ってもんでもない。
子供欲しいなら嫁の収入はボーナスくらいに考えといた方がいい。 家を買ったら当然高い医療保険や生命保険だの火災保険地震保険に入るんだろ？
大変だのー 破綻してなくね
売却して残債返してんだから立派なもんだよ >>1
夢のマイホームww
俺の親父は、そのマイホームを手放して、
都心のマンションを即金買いしました。
俺は最初からマイホームを持たず、
東京都内、駅前家族用マンションにした。 ちなみに俺様はローン組んで買ったマンションは売り払い
余った金でキャッシュで買い直した
そもそも35年ローンでも払えなくなるようなマンション買うとか無謀過ぎ 家はコミコミ400弱たが、6〜9百まーんのアストンマーチン(もち中古)が
欲しいのでありますｗ 賃貸は賃貸でリスクがある。
まず保証人。親は死んでいる、兄弟がいれば良いがそれがないと親戚。
年取ると親戚も死んでたりするから保証人がいないとか結構ざら。
子供がいれば良いが子供いなければ詰む。
あとそもそも論として孤独死警戒して貸してくれる人が少ない。
ので賃貸で永遠にっては結構無理がある。
退職後、さっさと老人ホームに入るならOK 自民党は嘘つき政権だ
地球温暖化＝完全な嘘で、地球は氷河期に入る
原油が枯渇＝完全な嘘で、地球には１０００年以上持つ原油がある >>489
時と場合によるよ。家賃を払うよりローンを払った方がマシな場合も多い。
家賃と大差ないローンを払い続けていたら、いつの間にか家がローン残高を差し引いて
800万円程度の資産になっていたからな。
この例はちょっと無謀過ぎ >>120
確かに大阪よりの地方都市に住んでるけど1000万切る家がごろごろ売りに出されてる >>404
いやフラット安いよ
去年組んで0.7パーくらいだった
家の性能とかにも寄るけどね
あと団信付いてないけど
別に生保入ってるから無問題 うちも34で35年ローン組んだけど、さすがに70近くまで働けるか心配になって
別の銀行でローン組み直したわ
いまのところ63歳で完済予定
無理な返済予定立てるのは精神的に負担でよくないとおもう 貧乏人が見栄を張るから、こうなる。
金が無いのに、見栄を張って戸建や車をローンで購入するから。
今の若い奴は、金が無いのに高い最新のスマホを割賦で買って、強制解約。 >>534
500万円の中古て
そんなとこ頼まれても住みたくないが 3000万のマンションが売るときは1500万とかありえんだろ。
10年ぐらいだろ？
ボラれたのか買い叩かれたのか。 そもそも35年ローンなんて馬鹿
どんだけ金利払うんだよ >>507
今は80歳だけど、昔は70歳までに死なないとチャラにならなかった。 気の毒だけど、計画が甘いわなぁ。。。
だまされたらな気の毒だけど、
そうでないなら自業自得。
こんな馬鹿なことはやめましょう
というキャンペーンなら納得だが。。。 今の時代仕事が続けられる前提でローン組むやつはアホでしょ >>507
公庫だった頃は違った
55でも35年とか借りれた
逆に団信は70までしか保障されなかった
機構になる時に完済年齢と保障期間が80までで統一された >>554
身体壊すだけで済めばいいよ
だいたいみんな頭と精神もやられる
まじで使い物にならない
よほどの専門性があるかキャリア積んでるかじゃないと
復帰はできないね（芸能人、看護師、医師等）
まあ６０くらいまで低収入なのに節約専業主婦やって
ババアになって介護とか掃除のババアになるのもありだが 個人的には持ち家は持っていた方がなにかといいと思っている
まずローン破産しないかぎり追い出される心配がない
ローン完済すれば老後年金だけで生活できるようになる
自分の自由にいじりまわせる
何か気に入らない時に引っ越せないというデメリット以外は
持ち家はメリットの方が多い
金銭的に余裕があれば気に入らなければ人に貸して
その収入で別のところに住むことも可能だし >>472
長く住むなら買った方がいい
賃金は払い続けても自分のものにはならないし 年収４００万円で２０００万円のローン組んでたやつを見たことがある。
嫁と子供２人の生活費出して、ローンの返済金をどうやってねん出するのか想像できなかったなｗ >>562
普通はそうだよ
親子で共同債務者になる条件で銀行は貸す
爺さんだけなら普通は貸さん マンション持ってる？
いくらローン完済しても
マンションは自分の物にはなりませんよ
ずっと、管理費積立金もかかる
建て替えも不可能だよ
早く一戸建てに買い替えろ
手遅れになる前に 35年で借りても、繰り上げ返済で15年程度で返すだろ普通。 >>571
田舎だとそんなんだよ
東京は土地代の部分が大きいけど田舎は建物分が大きいからどんどん安くなる そもそも税制含めた住宅ローン自体が、奴隷製造ツールだからな。
上級国民以外で奴隷になりたくなきゃ、住宅ローンだけは組んじゃいけない。 高齢でのローンは死ねばチャラになるというメリットがでかい。
一戸建てを買っていれば土地の売却価格が残債を下回ることはなかったはず。
たまたまこの夫婦の物件選びがまずかっただけの話。 米国の場合もそうだったが、買ってはいけない人、本来は変えない人、そういう人たちに、
不動産屋が売りつけて、あとは自己責任とするからおかしくなる。
自分が買えるか買えないか、判断できる大人となるように、
幼稚園で不動産売買の教育を義務化しろ！ 35年ローンを35年かけて返済しようって人を初めて見たわ
普通35年で組んどいて20年くらいで返すもんだろ >>120
その問題は転入・転出比率を調べて考えた方がいいぞ。
東京都内や大阪市なんて、いまだに地方からの転入で20年連続で人口増加してるんだぜ？
逆に名古屋は5年連続で人口減少してる。
まさかとは思うが、日本国中で満遍なく人口が減ると考えてない？
そんなわけないからねｗ 中古一戸建て１０００万を、８００万ローンで買った
猫の額ほどに狭いが、築後１０年以内だったから
一人ぐらしには十分
繰り上げ返済で７年でローンを完済
あとは老後資金のないことが問題だわ これ頑張って払い続けた方がよかったかも
夫が亡くなった後どうするんだろう
持ち家だと団信があるから奥さんはそのまま住めるのに 52のとき28年ローンで七千万借りた。今57で残債3600万。住宅ローン減税で利率ほぼ0%。早期退職したが退職金あるし80まで不労所得1000万超。死角なし。 俺の親は不動産屋だけど金持ちは笑いが止まらないよ
賃貸でも買いでも金持ちならいいんだ
会社でリストラされてて自殺や夜逃げスゲーぉ 家を抵当にカネ貸してるとこがバッタバタ瞑れるよ(笑) 「家賃以下の月々の支払いで夢のマイホームが…」
の謳い文句で買っちゃう人いるんだよね。
恐い、恐い、危ない、危ない。 >>252
会社員じゃないていうのが自営業なら組める
不動産屋や仲介がいろんなラインアップ揃えてるから一定の収入あるなら平気
ローンは８０歳までだから、五十歳なら30年、五十五歳なら25年みたいになるから
50代でローン組むなら早めが吉 特別な事情があるわけでもなくそれで破綻だ何だ言われてもな
そりゃそうだろとしか言いようがない 頭金６０００万で残りを１１年ローンにして８７００万のマンション買った
５年目の今年中には繰り上げで返済が終わる どうせ離婚してすべて失い実家に戻り暮らすのだから
結婚やローンで家買うは時間と労力の無駄とわかった 団信があるからとかいって
いまは90歳以上普通にいきるからな おかしいな。
半額1500万円の出物を待ってるんだが、なかなか来ない。
いっぱいいっぱい商品余るはず。 有痛分娩はまじでやめるべき
まじで頭と精神と身体がやられる
知り合いは難聴になって、頭おかしくなったよ
いきなりキレ始めたり
あんなもん社会に出したらやばい完全に廃人
欧米の女性が優秀なのは無痛分娩だから 普通に考えたら腕利きの職人なら年をとるにつれ一端の親方になって自分が動かなくなっても金は入るようにするでしょ
つまり人望も知能も無くてただ体力に任せてがむしゃらに働くだけの無能だったんだよ
それを人より稼いでいたからと腕利きと勘違いしていただけ
職人の生涯賃金の推移を調べれば今はサラリーマンより低いって分かる
バブル末期までは職人が上だった
今は55歳くらいで追い抜かれて退職金でぶっちぎられる。 >>397
オレは土方で仕事柄、警備員と接する機会が多いけど
警備員こそ生活厳しい高齢者が多いよ
真冬に震えながら長時間立ってる姿見てると、
オレも日給月給の生活だけど、蓄えはちゃんとしとこうと思うよ 生活保護でアパート暮らしが最強だろ
自分なんて生活保護以下の賃金で
築45年の持ち家だけど
毎年５０万円は補修費がかかるぞ
年収手取りで２００万円ちょっとで５０万円は痛い >>509
契約時に診断だけでチャラに成る部位のガンもあるって説明された筈なのにその知り合いは低能過ぎるだろ 何で50代で35年ローン組もうと思えるんだ…
どういう計算してるんだ… >>524
うちもそういう考え。
今は駐車場付き戸建てでローン６万切るくらい
借りると12万は越える
ローン減税で固定資産税は実質無しになるし
もうすぐ完済する
都内では無いけど都心部の近くで便利
老後まで賃料払うの嫌だからなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
