【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>562
普通はそうだよ
親子で共同債務者になる条件で銀行は貸す
爺さんだけなら普通は貸さん マンション持ってる？
いくらローン完済しても
マンションは自分の物にはなりませんよ
ずっと、管理費積立金もかかる
建て替えも不可能だよ
早く一戸建てに買い替えろ
手遅れになる前に 35年で借りても、繰り上げ返済で15年程度で返すだろ普通。 >>571
田舎だとそんなんだよ
東京は土地代の部分が大きいけど田舎は建物分が大きいからどんどん安くなる そもそも税制含めた住宅ローン自体が、奴隷製造ツールだからな。
上級国民以外で奴隷になりたくなきゃ、住宅ローンだけは組んじゃいけない。 高齢でのローンは死ねばチャラになるというメリットがでかい。
一戸建てを買っていれば土地の売却価格が残債を下回ることはなかったはず。
たまたまこの夫婦の物件選びがまずかっただけの話。 米国の場合もそうだったが、買ってはいけない人、本来は変えない人、そういう人たちに、
不動産屋が売りつけて、あとは自己責任とするからおかしくなる。
自分が買えるか買えないか、判断できる大人となるように、
幼稚園で不動産売買の教育を義務化しろ！ 35年ローンを35年かけて返済しようって人を初めて見たわ
普通35年で組んどいて20年くらいで返すもんだろ >>120
その問題は転入・転出比率を調べて考えた方がいいぞ。
東京都内や大阪市なんて、いまだに地方からの転入で20年連続で人口増加してるんだぜ？
逆に名古屋は5年連続で人口減少してる。
まさかとは思うが、日本国中で満遍なく人口が減ると考えてない？
そんなわけないからねｗ 中古一戸建て１０００万を、８００万ローンで買った
猫の額ほどに狭いが、築後１０年以内だったから
一人ぐらしには十分
繰り上げ返済で７年でローンを完済
あとは老後資金のないことが問題だわ これ頑張って払い続けた方がよかったかも
夫が亡くなった後どうするんだろう
持ち家だと団信があるから奥さんはそのまま住めるのに 52のとき28年ローンで七千万借りた。今57で残債3600万。住宅ローン減税で利率ほぼ0%。早期退職したが退職金あるし80まで不労所得1000万超。死角なし。 俺の親は不動産屋だけど金持ちは笑いが止まらないよ
賃貸でも買いでも金持ちならいいんだ
会社でリストラされてて自殺や夜逃げスゲーぉ 家を抵当にカネ貸してるとこがバッタバタ瞑れるよ(笑) 「家賃以下の月々の支払いで夢のマイホームが…」
の謳い文句で買っちゃう人いるんだよね。
恐い、恐い、危ない、危ない。 >>252
会社員じゃないていうのが自営業なら組める
不動産屋や仲介がいろんなラインアップ揃えてるから一定の収入あるなら平気
ローンは８０歳までだから、五十歳なら30年、五十五歳なら25年みたいになるから
50代でローン組むなら早めが吉 特別な事情があるわけでもなくそれで破綻だ何だ言われてもな
そりゃそうだろとしか言いようがない 頭金６０００万で残りを１１年ローンにして８７００万のマンション買った
５年目の今年中には繰り上げで返済が終わる どうせ離婚してすべて失い実家に戻り暮らすのだから
結婚やローンで家買うは時間と労力の無駄とわかった 団信があるからとかいって
いまは90歳以上普通にいきるからな おかしいな。
半額1500万円の出物を待ってるんだが、なかなか来ない。
いっぱいいっぱい商品余るはず。 有痛分娩はまじでやめるべき
まじで頭と精神と身体がやられる
知り合いは難聴になって、頭おかしくなったよ
いきなりキレ始めたり
あんなもん社会に出したらやばい完全に廃人
欧米の女性が優秀なのは無痛分娩だから 普通に考えたら腕利きの職人なら年をとるにつれ一端の親方になって自分が動かなくなっても金は入るようにするでしょ
つまり人望も知能も無くてただ体力に任せてがむしゃらに働くだけの無能だったんだよ
それを人より稼いでいたからと腕利きと勘違いしていただけ
職人の生涯賃金の推移を調べれば今はサラリーマンより低いって分かる
バブル末期までは職人が上だった
今は55歳くらいで追い抜かれて退職金でぶっちぎられる。 >>397
オレは土方で仕事柄、警備員と接する機会が多いけど
警備員こそ生活厳しい高齢者が多いよ
真冬に震えながら長時間立ってる姿見てると、
オレも日給月給の生活だけど、蓄えはちゃんとしとこうと思うよ 生活保護でアパート暮らしが最強だろ
自分なんて生活保護以下の賃金で
築45年の持ち家だけど
毎年５０万円は補修費がかかるぞ
年収手取りで２００万円ちょっとで５０万円は痛い >>509
契約時に診断だけでチャラに成る部位のガンもあるって説明された筈なのにその知り合いは低能過ぎるだろ 何で50代で35年ローン組もうと思えるんだ…
どういう計算してるんだ… >>524
うちもそういう考え。
今は駐車場付き戸建てでローン６万切るくらい
借りると12万は越える
ローン減税で固定資産税は実質無しになるし
もうすぐ完済する
都内では無いけど都心部の近くで便利
老後まで賃料払うの嫌だからなあ 家賃五万払って900万の残債返して行くんだったらそのまま11万のローン払っても変わらなくね？ >>504
マンションの入り口やエレベーター内にやたら注意書きが多かったり
敷地内に工事現場で使うカラーコーンやスタンドがやたら置いて置いてたり
植栽の手入れもしてなくて景観が悪いとことかも住人の民度が低かったり
いい加減な管理人を雇ってたりするから注意物件だわ
道路からパッと見てスッキリ片付いてたり花壇がきれいなとこはいいと思う >>585
ローンの返済額の方が安くなるのは都会だけだよ
土地の安い田舎ではそうはならない
実際買うとなったら調べるだろうから計算すりゃわかるけど >>1
えっ？
只でさえ50で家のローンとかバカなのに頭金入れて無かったの？ >>580
つーか年間返済で100万円ちょいだろ
家賃8万円払えばいい勝負 そもそもローンって無謀だからなｗ
キャッシュで買えないなら大人しく賃貸がいいと思う
利息ばかり取られてアホみたいだぞ >>1
住宅ローンで破綻する奴は、最初から無茶な生活設計なんだよ
身の丈に合った生活もしないし、贅沢を続ける >>599
金を億まで貯める事だって
買っても借りても同じだって
不動産屋の社長の親が言ってる 「家建てたいんだわぁでもこの歳だから親子ローンっていうやつにしたいのぉ」
って勝手に子供が引き継ぐ支払計画書持ってきたっけな姑 ぶっちゃけ破綻しなきゃ借りたもん勝ちだよな
死ねば財産になるし親には積極的に組んでもらうのが一番じゃね？ >>611
マンションは使えないことも多いのでは？ こんな金利安いのになぜ借り換えて、かつ、繰り上げ弁済しない？？？ 月11万円のローンが返済出来ないなら賃貸の家賃も難しいのでは？ >>572
つーか大家に払う家賃は銀行金利以上だぞ？
利回り2%で良いって大家居ないから。 40過ぎてから買うのでもキツイのに、50すぎて35年ローンって… うちは30代で購入したけど結構きつかったよ
元利金等払いだからなるだけ早いうちに繰り上げ返済しないと金利で損をするし
旦那が定年になれば>>1にあるように収入激減するから35年ローンを組んでても
絶対に繰り上げしなきゃダメだと思うと気が重かった 格差が広がり過ぎたな。もう手遅れ。
現在３０代から下の世代も中高年になる頃にはさらに深刻になるはず。
中高年、老人の自殺、犯罪も増えて荒廃した社会になるだろ。 >>627
基本そうですw
何が起こるか予想できない
下層にローンを組ませる為の詐欺っす >>614
ああいうの元警察官とか自衛隊が多いんじゃないの
普通の人無理でしょ そもそも払えなくなっても安アパートに移り住めるのだから平気だろ。
雇われの貧乏人の、良く言えば堅実、悪く言えばヘタレ具合な、これほんまに異常。それでもチンポついとんか？w >>634
借り換えだって審査あるだろうから無理なんじゃない？
貸倒れになる確率の方が高そうだし 50代で蓄えも無いのに住宅ローンに手を出すとか頭おかしいけど
このまま意地でも払い続けて旦那くたばれば団信でチャラという
一発逆転ホームランもあったのでは・・・ そもそも土地なんて、個人で所有するのではなく国から借りるってすればいいんだよ
家なんてトレーラーハウスみたいので十分 自分の兄貴も警備員だったけど
仕事がきつくて辞めて、今は無職
東京の大学に行って
毎月仕送りが１０万円で、弟の自分らは毎日食パンだけの倹約生活
それで結局警備員かよ 知り合いにいるなあ、ちょっと前の不動産バブルの頃に金余ってる独身男に｢家があれば、嫁さんゲットの武器になりますよ｣って銀行の甘言乗せられて、2500万の中古住宅買った奴が。立派な実家が有ると言うのに。勿論50前の今も立派な独り者(笑)ローン払い終れば良いけど、
家業継いで｢年金なんて生まれてから一銭たりとも、払ってない｣とか言ってたが、将来どうなるかふ 丘陵地帯を騙されて買った馬鹿の話かな？って思って開いたら
ただの高齢者かよ…つまらないな。 >>641親が不動産屋で、
免許更新何回してんの？お宅 住宅ローン破綻特集は定期的にやってるけど
会社の事情で給料が減ったとかリストラされたとかでローンが払えなくなって破綻するパターン
破綻する人は10年20年先も今と同じ給料が貰える前提でいるんだよな
シャープやNECなど大企業も続々リストラしてるし銀行もAIの導入で人がいらなくなり大規模退職を募っているご時世
10年20年先も今の仕事を続けられるという計画が甘すぎるんだよ
社会情勢なんてどう転ぶかわからないのに >>607
35年ローンだもん。
利息で銀行丸儲け。
バカってのは利息の事は考えず分割増やせば払えるからとしか考えない。 土地住宅神話て今だにあるのかと思ってしまう。
見栄や欲に捕らわれなければ無理のない人生が送れるはずだ。
ローン金貸しも問題だが、まずは自分自身の中に破滅の原因がある。 よく審査通ったな。
家売ればある程度回収できる見込みがあるにしても、最悪破産して回収できなくなる場合もあるだろうに >>627
10年間は税金控除も受けられるので実質ほぼ金利0％だけどアホなの？ むしろ完済時85才で貸してくれるところを知りたい
都市銀行ならあるのか？ >>197
子供がいれば同居して多少負担して貰えばいいのに
子無し(小梨)だから自分達だけでなんとかしなくちゃいけないねやかなーって 住宅ローンは80までで完済するのが要件のはずだが？
親子ローン組んでるんじゃないの？ これとは少し違うが、田園調布4、5丁目あたりが最近空き家や更地が増えてきた 代替わりで息子世代が並みのサラリーマンでは相続税厳しく手放してるのかと思う >>645
賃貸ならね
ローンで家買って隣が基地外の事も多い
地獄らしいw
不動産屋の社長が飲み屋で爆笑してた
悪すぎるw > その破綻が生じる誤算
誤算ていうよりただ考えが甘すぎただけじゃね？
５０過ぎてから３５年ローンなんてどうかしてるだろ 25才で35年ローン2000万借りた。年収は700万前後こども二人いて余裕ない。
てか利子900万近いんだよな。 >>623
最近でも頭金どころか火災保険等諸費用すらも用意していない奴も多いらしい。 >>652
時々いるな
結婚したいのに先に買っちゃう奴
自分の意見反映されてない家なんて、女からしたら負債でしかないのにｗ
一生独身のつもりならいいんだけどな 藤井恒次と服部直史と森伸介は豊中市岡町駅一帯でテロ事件を起こした！
原田神社放火や岡町駅車大破などをやった！藤井恒次一味は大阪駅置石事件や飛び込ませて3人殺した。 暴走車の教唆犯藤井恒次3人組！
徳川ゆかりの寺放火も藤井恒次関係者の犯行だ. JR放火火災事件（実行犯逮捕）の藤井恒次による教唆疑惑がある。
神社放火のはやりはこいつらのせいだ！ オウムISローンウルフと名乗り凶行をやった！
藤井恒次は顔をペイントで偽りだまし続けて25年逃亡者生活している！
大垣南高校時代から偽り松井秀喜風のペイントで素顔を隠して通い続ける詐欺師で卒業アルバムに写っている！ 不破中時代はネプチューンのホリケンのような
素顔で現在と変わらないで卒業アルバムに写っている！一緒に風呂に入った人物による証明済みで松井秀喜の顔がホリケンに変わった一部始終を目撃されている。
2005年４月傷害通り魔事件で逮捕され留置場15日間のあと略式起訴された！99年大学
時代 女学生滅多打ち殴打の末逮捕強制退学処分のはずだが卒業証明書持ってたのは
偽造ではないのか ？ 森伸介が2000年当時女装して女職員になりすまし学務課に侵入して卒業証明書偽造 の手助け をやった。
運転免許証の顔写真も偽りの松井秀喜風のペイントで写っているが偽造ではないの
か？警察の方々が変装は犯罪ではないと擁護するようだ。二人とも顔を隠し巧妙に変
装しているので気づきにくい！
姉美千子はアジ 化ナト リウム事件やった。不特定多数のジジイと援交してる。素っ
裸でストリートキングをやった。母房子は林真須美にそっくりでトリカブト事件やった。
父見真はグリコ森永事件の真犯人だ！親戚・藤井信之（同県垂井町）、亨（同県垂井
町）も I S 信者だ！！
森伸介は楊貴妃のような美女に変装したりボディコンコス チュームで凶 行をやった！昏睡強盗の神に似ている！
服部直史 ：大勢の女性の歯に盗聴器（思考盗聴器）を取り付け盗聴してあら探しして肉体関係を迫ったりテロにほう助！！
大阪府池田市井口堂３−４−３０−４０１ ０６６８４４６４８０
大阪府豊中市永楽荘１−３−１０−１０３
藤井恒次 ：岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２−１ ０５８２７５１５９０ ０９０４４３４８１２８
森伸介 ：福井県大野市生まれ 札幌獣医 I S 信者 大阪府池田市城山町３−５１−１１３ ０７２７５２６９４５
神戸バイオ教育センターで女装して女講師になりすまし病院で看護婦にもなりすました
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴えますよ」って前3年前書き込みあったよね！！
書き込み見てる証拠になるよね！！
お前ら三人テロ起こしときながら テロの事実の適示されたら名誉棄損だのと開き
直って被害者ぶって警察頼ったりして狂ってるのか？畠山鈴香並の傲慢三人組だな！
三人組は思考盗聴器という近未来機器で自分だけにしか聞こえない声（ピンポイント
音声伝達：立命館大教授が立証）で脅したり煽ったりマインドコントロールや
うるさい声を浴びせ続けて拘束状態に仕向ける悪党三人であり証拠が出ないのをいい
ことにやりたい放題で捜査中の今日今でもやり続けるのです！！こいつらも思考盗聴器を取り付けているようで 仲間 内の連絡手段に用いているようです。服部直史が思考盗聴器を悪用して人体実験しながらの脅しの内容は
「岡町の資産をよこせ！！」と藤井恒次と森伸介と服部直史が脅してくるのです。
服部直史らは拉致する計画も立てており北朝鮮への亡命もほのめかしている。
この三人組は「 人 道 に 対 す る 罪 」で国際刑事裁判に処するべきじゃないか！！ 藤井恒次は何か 正 当 性 を主張しても虚妄だらけで、
でっちあげ ねつ造の被害で言いがかりをつけてくる「当たり屋」で「ぶつかったで？どう責任取るでえ？」とまるでチンピラのよう。お岩さんの顔もメイクで
あることが発覚して被害者ぶっていた詐欺師であることが判明！！またオウムと同じ
ことやってる バカの藤井恒次一派たち！！早く捕まって 死 刑 になれ！！ 河
野 さん！またオウムが起こり ました！警 察が信じないんです！3人とも警察に
通 報 どころか訴えていない。訴え て い る と 嘘 ついてるのだ！！
3人とも 巧 み に 変 装 したり話術巧みにごまかしながらいまだに逮捕されずに平然と店 も やり続けながら 何 食 わ ぬ 顔 で 逆 ギ レ 人生をし続けてい る！！ 公務員でもないのにわざわざ奴隷になりに行くのが持ち家 >>627
固定金利でローン組んだ負け組か。借り換えな >>484,521
年齢と収入とを考えたら借り換えの審査が通らないんじゃない？ >>615
生活保護とか
最早、人では無くウンコ製造機だし
人として生涯を終えたい 自己破産してるわけでないから残債2400万のローンの支払い＋家賃支払いってことだろ
どうみても毎月の支払額が11万超えるだろうにｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
