【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ よく審査通ったな。
家売ればある程度回収できる見込みがあるにしても、最悪破産して回収できなくなる場合もあるだろうに >>627
10年間は税金控除も受けられるので実質ほぼ金利0％だけどアホなの？ むしろ完済時85才で貸してくれるところを知りたい
都市銀行ならあるのか？ >>197
子供がいれば同居して多少負担して貰えばいいのに
子無し(小梨)だから自分達だけでなんとかしなくちゃいけないねやかなーって 住宅ローンは80までで完済するのが要件のはずだが？
親子ローン組んでるんじゃないの？ これとは少し違うが、田園調布4、5丁目あたりが最近空き家や更地が増えてきた 代替わりで息子世代が並みのサラリーマンでは相続税厳しく手放してるのかと思う >>645
賃貸ならね
ローンで家買って隣が基地外の事も多い
地獄らしいw
不動産屋の社長が飲み屋で爆笑してた
悪すぎるw > その破綻が生じる誤算
誤算ていうよりただ考えが甘すぎただけじゃね？
５０過ぎてから３５年ローンなんてどうかしてるだろ 25才で35年ローン2000万借りた。年収は700万前後こども二人いて余裕ない。
てか利子900万近いんだよな。 >>623
最近でも頭金どころか火災保険等諸費用すらも用意していない奴も多いらしい。 >>652
時々いるな
結婚したいのに先に買っちゃう奴
自分の意見反映されてない家なんて、女からしたら負債でしかないのにｗ
一生独身のつもりならいいんだけどな 藤井恒次と服部直史と森伸介は豊中市岡町駅一帯でテロ事件を起こした！
原田神社放火や岡町駅車大破などをやった！藤井恒次一味は大阪駅置石事件や飛び込ませて3人殺した。 暴走車の教唆犯藤井恒次3人組！
徳川ゆかりの寺放火も藤井恒次関係者の犯行だ. JR放火火災事件（実行犯逮捕）の藤井恒次による教唆疑惑がある。
神社放火のはやりはこいつらのせいだ！ オウムISローンウルフと名乗り凶行をやった！
藤井恒次は顔をペイントで偽りだまし続けて25年逃亡者生活している！
大垣南高校時代から偽り松井秀喜風のペイントで素顔を隠して通い続ける詐欺師で卒業アルバムに写っている！ 不破中時代はネプチューンのホリケンのような
素顔で現在と変わらないで卒業アルバムに写っている！一緒に風呂に入った人物による証明済みで松井秀喜の顔がホリケンに変わった一部始終を目撃されている。
2005年４月傷害通り魔事件で逮捕され留置場15日間のあと略式起訴された！99年大学
時代 女学生滅多打ち殴打の末逮捕強制退学処分のはずだが卒業証明書持ってたのは
偽造ではないのか ？ 森伸介が2000年当時女装して女職員になりすまし学務課に侵入して卒業証明書偽造 の手助け をやった。
運転免許証の顔写真も偽りの松井秀喜風のペイントで写っているが偽造ではないの
か？警察の方々が変装は犯罪ではないと擁護するようだ。二人とも顔を隠し巧妙に変
装しているので気づきにくい！
姉美千子はアジ 化ナト リウム事件やった。不特定多数のジジイと援交してる。素っ
裸でストリートキングをやった。母房子は林真須美にそっくりでトリカブト事件やった。
父見真はグリコ森永事件の真犯人だ！親戚・藤井信之（同県垂井町）、亨（同県垂井
町）も I S 信者だ！！
森伸介は楊貴妃のような美女に変装したりボディコンコス チュームで凶 行をやった！昏睡強盗の神に似ている！
服部直史 ：大勢の女性の歯に盗聴器（思考盗聴器）を取り付け盗聴してあら探しして肉体関係を迫ったりテロにほう助！！
大阪府池田市井口堂３−４−３０−４０１ ０６６８４４６４８０
大阪府豊中市永楽荘１−３−１０−１０３
藤井恒次 ：岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２−１ ０５８２７５１５９０ ０９０４４３４８１２８
森伸介 ：福井県大野市生まれ 札幌獣医 I S 信者 大阪府池田市城山町３−５１−１１３ ０７２７５２６９４５
神戸バイオ教育センターで女装して女講師になりすまし病院で看護婦にもなりすました
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴えますよ」って前3年前書き込みあったよね！！
書き込み見てる証拠になるよね！！
お前ら三人テロ起こしときながら テロの事実の適示されたら名誉棄損だのと開き
直って被害者ぶって警察頼ったりして狂ってるのか？畠山鈴香並の傲慢三人組だな！
三人組は思考盗聴器という近未来機器で自分だけにしか聞こえない声（ピンポイント
音声伝達：立命館大教授が立証）で脅したり煽ったりマインドコントロールや
うるさい声を浴びせ続けて拘束状態に仕向ける悪党三人であり証拠が出ないのをいい
ことにやりたい放題で捜査中の今日今でもやり続けるのです！！こいつらも思考盗聴器を取り付けているようで 仲間 内の連絡手段に用いているようです。服部直史が思考盗聴器を悪用して人体実験しながらの脅しの内容は
「岡町の資産をよこせ！！」と藤井恒次と森伸介と服部直史が脅してくるのです。
服部直史らは拉致する計画も立てており北朝鮮への亡命もほのめかしている。
この三人組は「 人 道 に 対 す る 罪 」で国際刑事裁判に処するべきじゃないか！！ 藤井恒次は何か 正 当 性 を主張しても虚妄だらけで、
でっちあげ ねつ造の被害で言いがかりをつけてくる「当たり屋」で「ぶつかったで？どう責任取るでえ？」とまるでチンピラのよう。お岩さんの顔もメイクで
あることが発覚して被害者ぶっていた詐欺師であることが判明！！またオウムと同じ
ことやってる バカの藤井恒次一派たち！！早く捕まって 死 刑 になれ！！ 河
野 さん！またオウムが起こり ました！警 察が信じないんです！3人とも警察に
通 報 どころか訴えていない。訴え て い る と 嘘 ついてるのだ！！
3人とも 巧 み に 変 装 したり話術巧みにごまかしながらいまだに逮捕されずに平然と店 も やり続けながら 何 食 わ ぬ 顔 で 逆 ギ レ 人生をし続けてい る！！ 公務員でもないのにわざわざ奴隷になりに行くのが持ち家 >>627
固定金利でローン組んだ負け組か。借り換えな >>484,521
年齢と収入とを考えたら借り換えの審査が通らないんじゃない？ >>615
生活保護とか
最早、人では無くウンコ製造機だし
人として生涯を終えたい 自己破産してるわけでないから残債2400万のローンの支払い＋家賃支払いってことだろ
どうみても毎月の支払額が11万超えるだろうにｗ 35年ローンで買ってもいいと思うけど
がんばって繰り上げ返済して長くても20年くらいで終わらせたいね
どっちにしろ夫婦でしっかり稼いで家計をちゃんと回す努力が必要だよね こんなもん誤算でも何でも無い
当然のことが当然起きただけ >>655
割りとマジで無職でアパート貸してくれるところ思うか？ 50代で30年ローンとかバカの話はしなくていいよ
50代なら現金で買え >>676
0597 名無しさん＠１周年 2018/01/31 11:55:32
俺の親は不動産屋だけど金持ちは笑いが止まらないよ
賃貸でも買いでも金持ちならいいんだ
会社でリストラされてて自殺や夜逃げスゲーぉ
ID:c2uuRIx70(17/21) 朝日作文だってみんな知った上で住宅ローンについて語ってるのに
審査云々書いてるバカってなんなのｗ 弁護士を目指して勉強中とか肩書きを作ってくれるんだよ 不動産屋が
だから審査も余裕なのさｗ
頭金はいっぱいいるけどねｗ 1000万円くらいで中古住宅を買うべきだった
新築なんて金持ちのだけにしろ >>668
割りとマジでどこで何%で借りたのか言ってみなよ >>681
そりゃ普通そうだわな
今は一括よりローンの方が得だけど、10年目で繰上げ完済するのが一番得なんだし 年収700あったときに何やってたんだとおもう
金銭感覚がおかしい奴の一例か？ 同じ条件の賃貸を借りようとしたら倍以上ってざらだからな。
うちのマンションで賃貸が出ているが、14万とかだもの。借りられない 住宅ローンで買うとかほぼ完全な負動産
駅前とかでマンション買ってくれってすげーしつこい勧誘いるからわかるだろw >>629
あくまでも一般論だが、駅近・一等地でもない限り
マンションなんて購入した瞬間価値が３割減だからな。
ローンの残債額よりマンションのリセールバリュー
が低いから(>>1)は困ってるんでしょ。 ３０００万のローンはあるけど預金もそれ以上ある
どうすべきなのかわからない 男の平均寿命が８０歳なんだから、ポックリ逝く寸前まで働く前提 年収が700万もあったんだから貯金も普通ならそれなりにあると
思うのだか、35年もロ−ン組んだら利息が大変に決まってる。 家賃を延々支払うのも立派な奴隷だけどな
ローンは人気上昇地区さえ当てれば、ある意味タダ同然で住める。
知人にズバリ当てた奴がいて購入額と同じかそれ以上で売却できるらしい
ローン返済がそのまま貯金積立になっているのと変わりない 3050万フルローンで35年ローンで月11万だと年利2.56％ぐらい。18年で残債は1800万ちょっとのはず。
50台で35年ローンってのも（当時は可能だったとしても）おかしいけど、これが本当の話なら資金計画が甘すぎたとしかいいようがない。 時代は巡って、三世代同居が普通になったりして。
地方から出てきた団塊世代なら持ち家信仰で、通勤圏内の郊外に持ち家はあるだろうし。
団塊親（共稼ぎが増えた世代で豊か）からの贈与で、
若くして持ち家を持った子世代も多いだろうけど、親が弱った時が問題かも。 今年50になる勤務医だが、
流石に今から35年ローン組もうとは思わない。 ５０代で新築買うとか無謀かも 恐ろしくてできない
貯蓄があって、キャッシュで買えるくらいならいいけど
うちはキャッシュで中古買った
中古だと消費税もかからないのも良い
ローンがないのは気楽 >>684
一軒家でローン支払って金がなくて
病気で野たれ死ぬ馬鹿夫婦多いよ
高級老人ホームに入った方がいいでしょう
馬鹿ねえ >>695
土管にでも住んでるのか？
大家の養分でしかないぞ 普通に自己破産するケースじゃないの？ なんで返済なんかしようとすんのかね >>642
「施設警備員」ではなくて「交通誘導員」だね
話してみると、元自営業の人が多いんだ >>694
でも周辺の掃除は大家がやってくれるし、メンテナンスも大家持ちだし
なんてったって町内会やら地域行事に参加しなくて済むからなあ
後近所に変なのがいたらすぐ引っ越せるしさ >>655
全く同意
３５年ローンなんて右肩上がりの高度成長期の名残
今より来年は所得が増えていた時代の産物
今の時代、長期ローンはギャンブルって認識が無さすぎ >>421
離婚で処分とかある。
事故物件ならちょっと嫌だよな。 これ見るとやっぱり定年は60だね。リスクが高すぎる。 近所に居るよ。
50代独身で家を建てたローンチャレンジャーが・・・w >>96
うちの親も全く同じ年齢とローン
10年ちょっとで3千万返してたよ、もう築18年くらいになるから修繕費が必要になってきてるけど
うちは30で建ててまだ1千万ほど残ってる45歳
繰り上げ返済して55歳までに完済出来る予定 >>28
アンタの文章読んでたら53で無職ってのが納得出来るわ。 >>24
うちの姉のところと似てる
旦那(自衛隊員)が78歳の時に完済するらしい
うちは63歳で完済なのを繰り上げて現時点で58歳で完済予定になってる >>700
50代前半から35年ローンだぜ
下手したら平均寿命を遥かに超えて89歳まで現役バリバリで働くつもりだった 最近は32歳で世帯年収が1000万越えたら
富裕層らしいね？本当ですか？ >>637
よくローン組めたね。
私がローン組んだ時は支払終了年齢が75歳までですよーって言われたけど。 >>652
その金で婚活すればいいのに
結婚できない人=自分からはなんだかんだ婚活しない人
のイメージ >>710黙れよ
だから免許更新何度やったんだよあんたの親 売る前に、医者に頼んで癌の診断書でも貰えばよかったのに >>724
自衛隊って５０代で定年なのにどうすんだ 中古買ってスッテンテンになってから6年経ってようやく預金1000万弱まで回復してきた。
土地神話の頃ならともかく家なんて今じゃ消耗品に過ぎないんだから
8桁のローン組んでまで買うもんじゃねぇわ >>35
俺は30の時にローン組まないで家建てたわ。 >>711
不動産屋がいくらホラふかしても無駄
買ったことあればわかるよ 年収400万でも住宅ローン組んでるバカいたけど
5年もしないうちに自己破産してたよ
最初は嬉しすぎて家自慢のブログ書きまくってたけど
2年目からパタッと更新しなくなったｗ 3500万だと新築買ったんだろ
バカ過ぎる
年寄りなんだから中古で十分
駅から５分でも2000万程度あれば余裕で買える >>716
カモだからなあ
ホントの事言ったらダメ 5000万のローン組んで都内にマンション買ったわ
家賃並の支払いで広いところに住めるし買った方が得だろ ネットが普及した今でさえ、アホみたいなローン組むんやな。
知り合いが、12坪の土地を買って、注文住宅で東大阪に家建ててたけど、可愛そうやったわ。
ローンは、35年の3000万。
小遣いも月1万円らしい。 >>668
どんだけ高金利で借りてんだよ
メガバンクでも当初3年固定0.45％とかなのに
その後も今の金利が続くなら1％くらいで借りられることになり利息総額400万円以下だぞ
場合によっては借り換えを繰り返してもいい（借り換えにかかるお金との兼ね合い）
今は金利がどんどん上がるとは思えんからとにかく低金利で借りて元金を減らした方がいいんじゃないか？ >>715
町内会に参加なんてしてないし掃除は管理会社だよ。
近所に変な奴ってところは同意だね。これはきつい うちは30代前半で夫婦合わせて3000万のローン組んだな。
10年ちょい経ってあと残り500万。50代に入るまでには全額返済したい。 いい歳になってからローンで家を買った
不足分のローンは1500万くらいに押さえて余裕見て30年で組んだ
ローン組んでから景気悪化で収入が70％減った
生きてるだけでも奇跡なのに何とか10年で完済できた
日本の将来は真っ暗だから今から長期ローン組むのは危険
若い人に言うけどこの国に暮らすこと自体を避けた方がよいくらい
このまま完全破綻して借金がご破算になればいいけど
多分破綻しても貧乏人の借金だけは残り続けるような国なので 定年60なのに50で35年もローン組むほうがアホだろ 今の金利を見ていたら無理して繰り上げ返済する必要もないか 40歳で総額2500で頭1500入れて残り1000を50歳目処に返済計画たてて、前倒しで45歳で完済
これくらいの余裕ないと家なんて買えんわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
