【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ 住宅ローンで買うとかほぼ完全な負動産
駅前とかでマンション買ってくれってすげーしつこい勧誘いるからわかるだろw >>629
あくまでも一般論だが、駅近・一等地でもない限り
マンションなんて購入した瞬間価値が３割減だからな。
ローンの残債額よりマンションのリセールバリュー
が低いから(>>1)は困ってるんでしょ。 ３０００万のローンはあるけど預金もそれ以上ある
どうすべきなのかわからない 男の平均寿命が８０歳なんだから、ポックリ逝く寸前まで働く前提 年収が700万もあったんだから貯金も普通ならそれなりにあると
思うのだか、35年もロ−ン組んだら利息が大変に決まってる。 家賃を延々支払うのも立派な奴隷だけどな
ローンは人気上昇地区さえ当てれば、ある意味タダ同然で住める。
知人にズバリ当てた奴がいて購入額と同じかそれ以上で売却できるらしい
ローン返済がそのまま貯金積立になっているのと変わりない 3050万フルローンで35年ローンで月11万だと年利2.56％ぐらい。18年で残債は1800万ちょっとのはず。
50台で35年ローンってのも（当時は可能だったとしても）おかしいけど、これが本当の話なら資金計画が甘すぎたとしかいいようがない。 時代は巡って、三世代同居が普通になったりして。
地方から出てきた団塊世代なら持ち家信仰で、通勤圏内の郊外に持ち家はあるだろうし。
団塊親（共稼ぎが増えた世代で豊か）からの贈与で、
若くして持ち家を持った子世代も多いだろうけど、親が弱った時が問題かも。 今年50になる勤務医だが、
流石に今から35年ローン組もうとは思わない。 ５０代で新築買うとか無謀かも 恐ろしくてできない
貯蓄があって、キャッシュで買えるくらいならいいけど
うちはキャッシュで中古買った
中古だと消費税もかからないのも良い
ローンがないのは気楽 >>684
一軒家でローン支払って金がなくて
病気で野たれ死ぬ馬鹿夫婦多いよ
高級老人ホームに入った方がいいでしょう
馬鹿ねえ >>695
土管にでも住んでるのか？
大家の養分でしかないぞ 普通に自己破産するケースじゃないの？ なんで返済なんかしようとすんのかね >>642
「施設警備員」ではなくて「交通誘導員」だね
話してみると、元自営業の人が多いんだ >>694
でも周辺の掃除は大家がやってくれるし、メンテナンスも大家持ちだし
なんてったって町内会やら地域行事に参加しなくて済むからなあ
後近所に変なのがいたらすぐ引っ越せるしさ >>655
全く同意
３５年ローンなんて右肩上がりの高度成長期の名残
今より来年は所得が増えていた時代の産物
今の時代、長期ローンはギャンブルって認識が無さすぎ >>421
離婚で処分とかある。
事故物件ならちょっと嫌だよな。 これ見るとやっぱり定年は60だね。リスクが高すぎる。 近所に居るよ。
50代独身で家を建てたローンチャレンジャーが・・・w >>96
うちの親も全く同じ年齢とローン
10年ちょっとで3千万返してたよ、もう築18年くらいになるから修繕費が必要になってきてるけど
うちは30で建ててまだ1千万ほど残ってる45歳
繰り上げ返済して55歳までに完済出来る予定 >>28
アンタの文章読んでたら53で無職ってのが納得出来るわ。 >>24
うちの姉のところと似てる
旦那(自衛隊員)が78歳の時に完済するらしい
うちは63歳で完済なのを繰り上げて現時点で58歳で完済予定になってる >>700
50代前半から35年ローンだぜ
下手したら平均寿命を遥かに超えて89歳まで現役バリバリで働くつもりだった 最近は32歳で世帯年収が1000万越えたら
富裕層らしいね？本当ですか？ >>637
よくローン組めたね。
私がローン組んだ時は支払終了年齢が75歳までですよーって言われたけど。 >>652
その金で婚活すればいいのに
結婚できない人=自分からはなんだかんだ婚活しない人
のイメージ >>710黙れよ
だから免許更新何度やったんだよあんたの親 売る前に、医者に頼んで癌の診断書でも貰えばよかったのに >>724
自衛隊って５０代で定年なのにどうすんだ 中古買ってスッテンテンになってから6年経ってようやく預金1000万弱まで回復してきた。
土地神話の頃ならともかく家なんて今じゃ消耗品に過ぎないんだから
8桁のローン組んでまで買うもんじゃねぇわ >>35
俺は30の時にローン組まないで家建てたわ。 >>711
不動産屋がいくらホラふかしても無駄
買ったことあればわかるよ 年収400万でも住宅ローン組んでるバカいたけど
5年もしないうちに自己破産してたよ
最初は嬉しすぎて家自慢のブログ書きまくってたけど
2年目からパタッと更新しなくなったｗ 3500万だと新築買ったんだろ
バカ過ぎる
年寄りなんだから中古で十分
駅から５分でも2000万程度あれば余裕で買える >>716
カモだからなあ
ホントの事言ったらダメ 5000万のローン組んで都内にマンション買ったわ
家賃並の支払いで広いところに住めるし買った方が得だろ ネットが普及した今でさえ、アホみたいなローン組むんやな。
知り合いが、12坪の土地を買って、注文住宅で東大阪に家建ててたけど、可愛そうやったわ。
ローンは、35年の3000万。
小遣いも月1万円らしい。 >>668
どんだけ高金利で借りてんだよ
メガバンクでも当初3年固定0.45％とかなのに
その後も今の金利が続くなら1％くらいで借りられることになり利息総額400万円以下だぞ
場合によっては借り換えを繰り返してもいい（借り換えにかかるお金との兼ね合い）
今は金利がどんどん上がるとは思えんからとにかく低金利で借りて元金を減らした方がいいんじゃないか？ >>715
町内会に参加なんてしてないし掃除は管理会社だよ。
近所に変な奴ってところは同意だね。これはきつい うちは30代前半で夫婦合わせて3000万のローン組んだな。
10年ちょい経ってあと残り500万。50代に入るまでには全額返済したい。 いい歳になってからローンで家を買った
不足分のローンは1500万くらいに押さえて余裕見て30年で組んだ
ローン組んでから景気悪化で収入が70％減った
生きてるだけでも奇跡なのに何とか10年で完済できた
日本の将来は真っ暗だから今から長期ローン組むのは危険
若い人に言うけどこの国に暮らすこと自体を避けた方がよいくらい
このまま完全破綻して借金がご破算になればいいけど
多分破綻しても貧乏人の借金だけは残り続けるような国なので 定年60なのに50で35年もローン組むほうがアホだろ 今の金利を見ていたら無理して繰り上げ返済する必要もないか 40歳で総額2500で頭1500入れて残り1000を50歳目処に返済計画たてて、前倒しで45歳で完済
これくらいの余裕ないと家なんて買えんわ >>213
ローン返済が続いてると思って、idecoに上限まで拠出するといいよ
余りはお好きに >>754
住宅ローンは死んだらチャラだよ
そういう保険に入るのが必須 >>665
高級住宅街って実は住みづらいからね
見栄っ張りしか買わないよw
買える人も少ないし人も居なくなってきてる
普通のベッドタウンのが良いよ >>742
東大阪が夢なんだろうなぁ
親が下層なんだなぁ 宵越しの金は持たないタイプとか
長期計画ができない人ってのが時々いるのよ
この高齢夫婦は運悪く夫婦そろって同タイプだったわけだ >>1 これは貸し出したほうが悪い。
ちなみに俺は定年前にローン完済するけど、むしろその後の修繕が不安。 三次元的な考察をすると
日本人は格差という溶液に浸りながらも
未だに政府を信用していると推測できる
抵抗を試みようとしても
粘度の高い従順という接着剤で
がんじがらめに拘束されているのが現状だ ローン減税の10年過ぎたらさっさと繰り上げて完済しろよ 50代ならキャッシュで買えるくらいの資産がないとね うち、近所に裁判所移転で地下高騰してる
売り時見計らい中 2世帯住宅
借地でもなし 50代だったら住宅は現金一括で買うべきだろうな
多少年収が減っても、
車や他のローンが無くて、家賃がいらなきゃなんとか生きていけるだろうし。 80過ぎても仕事出来るのって政治家ぐらいしか居ないだろうに
アホすぎ >>706
年収の低下や自宅介護のことなんか考えると一族みんな寄り添って暮らすのが
いいとは思うけど仕事でもう親と同居はムリな距離住みとか親も越したくないとか
それに子供のころから核家族だから大勢の人といるとストレス溜まりまくるし 住宅ローンの完済時年齢は７５歳までという年齢の制限があったはずだが？
つまり、５０歳で住宅ローンを組む場合、７５歳歳までの２５年（正確には２４年と数か月のローン）しか
組めないはず。ましてや５０代前半なら２０年ローンとかになるはず。
３０５０万のマンション購入で３０００万近いローンを組んだ場合、毎月１１万の返済にはならない。記事は嘘。 >ここに誤算があった。
>夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
誤算というか、バカなだけだな >>665
都心から遠すぎ
６０代の役員とか社長クラスも
世田谷目黒渋谷に引っ越して来てる >>763
全然違うじゃねえか
1.5も高いけど借り換え費用を考えると微妙だな おかしいよね、日本人って
食料品は１円２円をケチケチしてるくせに住宅だけは借金で１万円２万円も払いまくる
計画性があると言ってるのに
「体力が落ちない」「仕事がある」「収入が落ちない」
これだけの難条件をクリアしないとローン払えないの解ってて組むんだよ？教えてくれよ、なんでこんな人たちばっかりなんだ？？ >>754
団信つー最強生命保険が必ずかかってるはず この女の役立たずっぷりにイライラするだけの特集だった 親父が50代で3000万の家キャッシュで買って企業年金と合わせて月40万格差社会を感じる 3050万程度の物件を35年ローンで月々11万だと
頭金ほぼゼロの計算だろ
50代で家買うのに頭金入れずに３５年ローンなんか組む池沼なんかいねえだろ
つうか銀行の方も通さないだろ、くだらねえ捏造ばっかだなこの手の記事は。 >>752
この人
まともだ
この人は成功する
まともだからw >>764
借りれる上限から、場所、建物と考えてるから、アホすぎて笑えてきたわ。 資産一億の俺だって、車買うのに中古の150万だぞ。どんだけ無茶な計画立ててんだよ。 >>5
高齢になっても雇ってもらえる見通しがついた
いざ高齢になったら体力がついていかず退職せざるをえなかった >>763
借り換えするか今借りてるところに借り換え検討してるって話してみたら ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
