【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>737
月々のローン返済額によるよね
10万以下だったら年収400万でも何とかなりそう リーマンショック直後に買ったらめちゃ安かったよ
繰り上げ返済ネットでやれば無料だしいい時代だよ
金利も安い
砂壁の家賃６万で６畳に１０年住んで７００万も無駄にしたわ 通勤が楽だったけどね 家買うにしても身の丈にあった物件選びしないとな
地震のリスクもあるし将来建て替えの余力が無いなら買わん方がマシ >>797
コインチェック！あ、大好物の話題だ
続けてくれ アマゾンを利用できて、光速ネット回線を利用できる地方都市の公団アパートで俺は十分だと思う 借金して家に金かけるより世界中を旅したり余裕のある生活に憧れる バカなんだけど
バカを騙した人間もいるということだ
良心が痛まないサイコパスが不動産、銀行に多いということだね >>775
ローン減税で戻って来る税金の方が多いから現金あっても10年後に完済した方が得だぞ こういう記事を目にすると、賃貸最強、二層式最強と思うわな >>769
そそ みんな３５年間同じ金額が出ていくと思ってるから
家賃払うよりローンの方がいいって思うんだよ
家が３５年もつものだと思ってる
昔のちゃんとした家は２０年もつと言われてたが
今は１０年なんだよね
だから今の住宅メーカーは１０年保証をうたってる
１０年以降の修繕費の平均は年間で４０万だからな
ローン＋４０万払うのと同じ残りの２５年で１０００万ローンと別に貯めないといけない >>716
そんな程度のギャンブルすら出来ないから負け組なんだよ
俺も今年3000万のローン組むよ
現ナマは1500万持ってるけど
住宅ローン減税あるから、それ利用しないと損 35年ローンったって、本当に35年まるまる使うやつなんて
そういないんじゃないの？ >>791
金持ちになる人と
元から貧乏人の人
考えの差でしょう >>774
その家が、お前様の実力で手に入れた訳でもないって、文でわかる。 >>794
後輩にも言われたよ。やるべきなんだろうけどなかなかね 50代で家を買うのは別におかしくないだろ
子供が生まれた層とリタイア間近の層が家を買ってる層なはずだが？
こんな創作の架空の老人ディスるより
かぼちゃの馬車でアホみたいな金利でフルローン組んでるバカが山ほどいるってのに 定年後にボーナス無くなるなんて、わかりきったことだよね？ ローン組むときに想定してなかったの？？ >>791
なにが中古の150万だよ、俺なんて車すらないよ >>824
あなたから激しく
バカ臭漂うのはなにゆえ 古い家で町家とかアメリカみたいな平屋に住みたいて思うけど高いのかな 持ち家ほしいけど転勤族には無理ゲー
一生賃貸かな
DIYしたり大型犬飼ったりしたい(´・ω・｀) >>811
ここ数年は値上がりしててもおかしくない
半値は普通じゃない 特殊ケース >>804
今は競売は高止まりって聞いたけどそうでもないのか 年食ったらそこそこ栄えてる安い地域の郊外に500万ぐらいの家買って暮らすのが一番だよ
都心近郊でン千万も出すのはバカのすること フルローンは無事に済めば何も問題がないが
ちょっとした計算外で直ぐ詰む >>806
そういうお前みたいなやつが破綻するんだよな。 >>665
その更地を中国人が買うってのが最悪な流れだな そもそも、
フラット３５だろうが何だろうが、７５歳を超えるローンは組めないはず。
５０歳なら２５年ローン、５１歳なら２４年ローン、45歳なら30年ローンしか組めないだろ。 知り合いの娘さんが50代で東京都内に家を建てたわ。
旦那は会社員なのに、すげーと思ったよ。
ちなみに田舎の実家も母親生きてんのに勝手に自分名義に(固定資産税は母親持ちw)。兄弟は居たけど早く亡くなった&姪が未成年なのをいいことに親の財産はすべて自分のモノへ...
母親が要介護になったら破綻しそうな恐ろしさを感じる... 中古大して安くないしね
埼玉とか神奈川とか千葉なら別だけど 50過ぎで頭金ゼロで家購入て頭おかしいだろ
ま、どう見ても嘘記事だが >>840
貧乏人だな
金が5億あればなんでもいいよw >>778
嘘では無いだろうが、銀行が高金利ローンでしか貸してくれなかっただけ。 >>836
退職と同時にあと20年は住める中古住宅でも買ってDIYして遊べばいい これ観てた 笑ったのは この特集の合間のCMが不動産屋ばかりだったこと わざとか？ だいたい、こんな大きい買い物をローンにする時点でかなりハイリスクだよね 今は完済時年齢が80歳を超える契約はできなくなってるな
そういう年齢だとぶっちゃけその頃生きてるかどうかも怪しいから団信保険料が高かったのかもしれんが
まあどうせ買うんだったら早い方がいいわな
賃貸から持ち家へのクラスチェンジの場合早ければ早いほど家賃分を返済に充てられるんだから
今時は頭金0でも返済計画に無理がなければ審査自体は普通に通る
売る可能性を考慮すると早く残債＜評価額になった方がいいから頭金はあるに越したことはないが >>831
今はもう最初からボーナス払いゼロにする場合が多いらしい
うちはもともとボーナス期待出来ない仕事なのでゼロにしたけど >>ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという
よく考えたら気づきそうなもんだが。 >>783
家をローンで買ってるから勤勉というか奴隷のように働けるんだよ
漫画家なんかもちょっと売れて小金持つと描かなくなるから
編集が豪邸建てさせて腱鞘炎になろうとも描かせるようにしてたらしいし インチキくせー話だな。
記事には、これから返済、つつましく暮らしていくって書いてあるけど、
最近売ったのか？それなら１８年月々１１万払ってきて、残債２４００っておかしいだろ。
どうせ３５年だからフラットなんだろうし。
５０代で３０５０万のマンションを３５年ってのも無理話だろ。
５０代で頭なしのフルローンなのかよ。 なんかすっげーミスリードさせるインチキ記事っぽいんだが。 おまえら見通しが甘いとか・・・・
自宅が無ければ一生賃貸だぞ・・・・・
この夫婦にはこれしか選択肢が無かったんだ >>816
同意、うちはもうすぐ実家に戻るんだけど
フレッツ光とか契約不安になるけど、それさえ整えば良いと思ってる >>853
5億w ビルすら建たない 話にならないや >>853
で出たーｗｗｗｗ便所の落書きでマウント奴ｗｗｗｗｗ 50歳過ぎていまだに転勤族の社宅住まい
マイホーム買わないまま貯金1億越えた
定年になったらキャッシュでマンションでも買うか 住宅ローン残1500万。現在貯金1100万なんとか完済できる予定 34で組んで45で返した
住宅ローン控除美味しかったです(｡･ω･｡) >>847
サザエさんでいうと波平が死んだら
サザエとカツオとワカメは相続放棄すれば、家と土地は維持できるかもしれないって話はよくあるよな >>851
土地成金にはせこい人多い
そりゃ使えば減るからな
でも事業で成功した場合は経費が使えるからちょっと派手な人も多いかも >>869
泣くなよヘルメットデブ
お前は負けたんだから砂でも拾ってろ ＠＠＠＠＠＠＠
＠'''''' '''''':::::::＠
＠（●）, ､（●）､＠ ＋
＠ ,,ﾉ(､_, )ヽ､,, .::::＠ 昔は腕利きだったけど
. | ｀-=ﾆ=- ' .:::::::| + 落ちぶれちゃったわねー 職人さん
＼ ｀ﾆﾆ´ .:::::／ +
,｀'ー‐---一' ＼
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| | ＼ ＼
| ヽ、 | ヽ l /＼＿＿_／＼
ヽ-'' | (＿_) ／ ⌒ ⌒ ::＼
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| | ＼ ＼| ,,ノ(､_, )ヽ､, :::|
i..,_,＿,,,_,＿＿__.ﾉ l | ト‐＝‐ｧ' .:::| もう終わりだね
| | .| | ヽ ＼ ｀ニニ´ .::／
| | .| | ＼ ｀ー‐--‐‐一''´＼ >>821
そうそう。
家ってのはメンテナンスが必要なんだよ。
それを頭に入れず家のローンのみで払えるからなんて考えるバカも多い。 はっきり言う
ローン組んで会社が倒産して
親の金もない稼ぐ力もない
そんなヤツが自殺する
それだけだw 誤算というか、そりゃそうだろとしか言いようがない。 35年ローンを組んでもいいけど、基本的に60歳か遅くても65歳までに返済を終えるとして月々いくら払えばよいか自分で計算するもんじゃね？ 地獄は始まったばかりだよw
公務員は退職金を当てにしてローンを組む
定年延長でその生活設計が崩壊する
民間はさらに厳しい
まあ、ざまあミロとしか言えないが うちの親父、公務員だがバブル期に家建て替えちゃって高額ローンにいまだに苦しんでる
70で完済する模様だが年金ほとんど持っていかれる 40代半ばで張り切って新築の家のローン組んだけど、
数年で離婚してひとり暮らしの同僚がいる。ローン終了は75歳らしいが…
人生の計画が突然狂うこともあるから、大きなローン組むのはよほど慎重じゃないとね。 負け組の特徴
・やたら忙しいアッピールをする
・やたらラインの友達の数が多い
・考え方が嫌儲
・いつもなんか震えてる ５ちゃんねるに散々書かれているのに、嘘の記事を書くな。
「住宅購入適齢期」というものがある。32，3歳〜40歳までだ。
それ以外の年齢の人は、特別に収入が多いとか、自己資金がかなり多いとかだ。
あほか。 50代前半で弱者の老人扱いってどこまで甘えてんだよ。
今日日の働き盛りは70台なんだから後20年は働けるではないか。 ローンは40代で完済するのが良いんじゃないかね
前倒しで 50で組むのに頭金も預金もなし、
フルで借りてたとしたらバカとしか…。 >>871
まあ社宅は最強だな
人に金出してもらってるんだから 借金返済のためだけに生きるのは
ある意味で幸せかもしれんぞ
目的があるから呆けないだろうし
健康にも気を使う
この夫婦は長生きできる >>865
1000万あれば田舎で家と庭がつく。新築で。小さいけどな。 >>877
ん？5億で不動産屋気取るレス先見てくんない？ 年収３００万ぐらいでも節約すりゃ月１１万のローンとか払えるだろ
年金はどうしたんだ？ >>876
まぁ意外と金掛かるからね
築年数考えると稼働は30年だから
そういうこと考えて上手く回せないと家賃収入だけでは暮らせない >>822
正解。35年ローンをギャンブルとかいうバカがいるが、
ローン減税や団信があるから、借りられる分は借りてキャッシュは残すべき。10年後の減税終わってから再判断すればいいよ。
それに、一度35年で借りれば繰り上げで期間短縮した後にまた期間を戻すことも簡単だけど、元が25年とかだとそうはいかない >>879
家を知らない下層の馬鹿どもが
カモだからねw
修繕費も頭に無いw馬鹿だから >>821
いつの時代の話なのか
200年住宅とか言われてるのに
女の子を抱くように優しく使えよ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
