【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/ >>879
家を知らない下層の馬鹿どもが
カモだからねw
修繕費も頭に無いw馬鹿だから >>821
いつの時代の話なのか
200年住宅とか言われてるのに
女の子を抱くように優しく使えよ >>77
年寄りは生命保険には入れないことが多い。
今は、年寄り向けの保険も販売されているが、無駄が多い（損得計算すれば損な方が勝る）。 ローン払えなくなって泣く泣く手放した中古住宅買ったわ。
元の住人は安アパートに引っ越したみたい。 >>24
死んだらチャラだから35年で借りるべき
繰り上げ返済なんてバカがやるようなもの
しかしこの夫婦、
頭金入れてないじゃん 確かに家は負債だな
買う人はそんなこと考えないんだろうけど、壊して撤去するにも
かなりの金がかかる。中古住宅を安く買ったは良いんだけど
田舎だと、老朽化して撤去するのに、買った以上の金
土地代以上の金がかかる。そんなわけで、ちょっと田舎に行くと
日本国中、空き家の山
しかし賃貸で借りると言っても、年取ると
大家が貸したがらない
自宅を維持するか、賃貸に逃げるか
難しいところだな >>778
今は大半の銀行が完済時80歳までだよ
2%ぐらいの固定金利で3000万を30年返済で借りたら、月11万ぐらいの返済じゃない？
ウソと断言できるほどでもないと思うけど 普通なら経済成長しているから住宅ローンは払えるし、子供の収入も昔より高いはずだが、アベノミクスのお陰で国民総貧困化だもんな。 >>879
雨漏りしない程度に金かければ十分。それ以上は、リフォーム詐欺ｗ 借りるのが悪い
あと返済年数考えろ、生活レベル上げ過ぎからの老後破産は全然想定外じゃない
元々家賃5万のアパートで一生を終えるべきだったんだよ ５０代前半で３０５０万円の借金ってあり得ない。
５０代前半なら、そんな家をキャッシュで買えるだろ。 >>901
今は超低金利だもんね
金利上がったらそのとき繰り上げればいい
まだまだ金利上がる感じはしないけど >>821
家もマンションも持たないよな
ローン払い終わるころにはボロボロあちこち問題出てくる
周りの住人も建物も入れ変わるからな
全部我慢できるなら買えばいいよ 貯金なかったんだろうなー
貯蓄ゼロなのにローンを組もうといういい度胸
働けなくなったら即死ルート 都心に２０〜３０分で出られる駅徒歩10分以内の中古マンション買うのが一番オトクだよ
都心ほど高くないから無理ないローン組めるし、買った後もほとんどん値下がりしないから
20年前に築4年で買ったマンションは今でも買った時と同じくらいの値段で売れる
家賃分まるまる得してる計算
ただ場所は選ばんといけないけどね
外人や貧乏人が多い地域はスラム化して価値下がるから、教育熱心なファミリー層の多い地区がいいよ
都心は大きく値上がりも期待できるが不動産市況によって値下がりリスクもあるし
一般人がそこまで大きな買い物するには破綻リスクが高い >>864
どっちかが寿命で死んでも銀行は団信で保証されるからローン通したんじゃないだろうか 住宅ローン減税の効く10年間は
できるだけ多く借りてその後に
ガバッと返済がベターだよね
けど団信入ってるなら極力
払い込まずに現金手元に置いとく
方がいいわな
金利0.6なんでタダみたいなもんだ
もんな 銀行との付き合いでローンをくんだが、返そうと思えばいつでも返せるくらいの自己資金はある。 >>844
実際その年収400万だけど、怖くてローンなんか組めないわｗ >>778
メガバンクでも80歳まで可能。恥ずかしいな >>856
こうならないよう若いうちに家たてましょう、って主旨なんだろ。 >>865
実家も資産ではなく重荷という記事流行ってるしどうすれば うーん、ゾッとするスレ開いてしまった
48歳で1900万を12年ローン
2年経過して今のところ余裕だが、後10年健康で働ける保証も無いし でもさ、よーく考えてみるとさ。自分の家が持てる、と喜んでもさ、
ローンで借金なら結局不動産屋の家なのさ。金を全額返すまで、
自分の家ではなく他人の家なのさ。
だけど、金がたまるまで家が買えないとすると、何十年もきれいな家に住めないから、
ローンを組んで家を買うんだけど・・・。
高度成長の右上がりはそれで十分見通しが立ったが、今の時代、ローンを組めば逆に大変になる。
それでもおkなのは、若い人だけ。40過ぎたら、持家はあきらめた方が無難。
今は二極化の時代。金持ちは金持ちに、貧乏人は貧乏人のまま。
貧乏人が這い上がれると思ったら間違い。宝くじに当たるより可能性は低い。 家買うのは修繕費がかかるから借りる方がいいという意見はあるけど車はリースにした方がいいって意見はあまり見かけないな
何が違うんだろう >>901
ﾛｰﾝの支払いでｶﾂｶﾂになるようにしてるやつがアホなだけで
計画的に返済すればいいだけだよな >>921
中古も検討したけど都心にすぐ出れる駅近マンションは中古でも高いよ 金無くてローン組んでる人は地震が怖くないのかね
地震保険は半額までしか出ないし、手放すのか更にローン増やす覚悟なのか >>914
10年くらい
>>1は公庫時代だから可能性としてはあり得る うち、ここ制限あって三階建以上建てらんなのが難なんだよ ローンてただの借金だからな
何十年も健康に働けると思って数千万の借金はアホとしか言えない >>869
俺の家か？
おまえがビビるほど金持ちだよ
頑張ってw >>29
俺もキャッシュで買った口。
減税の類はサッパリ受けられなかったが借金の心配がしなくていいのは最大の利点だよね。 住宅ローンは繰り上げ返済で50歳までに完済しろって親が言ってた
自分がそうしたからって >>914
名前が住宅金融支援機構に変わっただけでまだある 都会は賃貸60平米12万とかだから
ローン組もうと思うのもわかるが
残債以上に価格が下落するので
途中でやめられない トレーラーハウスのもうちょっと住宅向きなのってないの？
転々としたい 家くらい現金で買えよ。
３００万ずつ貯金すれば１０年で買えるぞ。 >>929
収入保障特約つけなかったんですか？
今すぐ収入保障保険に入るか家を売りましょう！ >>923
この低金利なら無理に繰り上げしなくてもいいと思うけどね。
自分は手元の金を運用したほうが利回りいいし。
なにより、超格安の生命保険である団信もあるし、キャッシュはできるだけあったほうがいい 18年掛けて3050→2400と650万円しか債務減ってないけど
家賃並の返済なんて冗談を真に受けてリボ払いでもしてんのかって位
銀行の養分として金利で持ってかれてたのか？ でも旦那がなくなったらローン払わなくていいじゃん。保険で >>914
10年ぐらいだろ
そんな事も知らねーのかお前？ >>806
良心的な不動産屋だったら年収に対する返済金の比率は20％程度以下にしておけと言う
それ以上でもローン審査は通るがちょっと減収したらアウトみたいなのは危ない
年収400だったら年返済額80
変動35年で借入2500くらいだろうか 中古もいいんだけど、家も古くなれば修繕が必要となり
修繕費がかかってくるからそこも計算に入れないといけない
優良な中古物件は修繕費はさほどかからないけどやはり高くなる
上で言われていたように競売物件を格安で買うなんで裏ワザもあるが
それには相当の勉強が必要
つまり住宅購入には相当勉強した方がいいという事
購入できたころには宅建の資格が取れてしまうくらい勉強すれば
安くていい物件を購入できる >>931
実はリースの方がいいというものは沢山ある。家電、パソコン、嫁など。 貧乏人が背伸びするとこうなる
キャッシュで買えない年寄りは無理しない方がいい 早期退職に応じるべきかどうかを、カネ貸しが判断する時代になりましたな(笑) 今、持ち家売ってそのままその家を賃貸として家賃払って
住み続けるやつあるやろ
固定資産税も払わんでいいし、引っ越す必要もない >>862
家子供一人だし女だしいずれは嫁に行くだろうと思って40代３部屋の家買ったわｗ
家がコンパクトならローンも修繕費用も安くなる。
親と同居が少ない今の時代デカイ家なんて無駄。 でも家賃払うのはお金をドブに捨ててるのと同じだからなー >>929
10年なんかあっという間だから頑張れ
それよりも様々な人生イベントが待っている 晩婚化が進んでるから
そういうタイミングで家買う人も
いるだろうけど… 50代前半まで賃貸で、貯金無しは単に無計画なだけだろ。 >>923
自分もその作戦で、11年後に残金一括返済したわ
今は賃貸に出して、手数料ひいて月16万ちょい儲かってる 伊藤まい子だったっけ
老朽化した自宅の空き家を撤去するのに
７００万円だったかな
中古住宅を安く買ったって言うけど、中古住宅を買った時に
そんな金がかかることまで考えている人は
少ないだろうな 20m弱ならプールの設置も無理ではないが、ある意味
勇気が要るなｗ 40のときに変動0.5%で35年1500借りた。
もう全額繰り上げできるくらい現金たまったが、
運用益稼ぐためと住宅ローン減税のため
少なくとも50になるまでは放置の予定。
35年ローン年取って借りるのは
俺みたいなケースでないとダメだろ。 >>967
情けねー奴
まともに反論出来なくなったのか？ww >>946
金利より土地の価値だろうな
家なんて半分以上が土地代
今は金利が安いが土地がすごく高い状態
今買うのは損だと思うけどね >>958
パソコンも家電も特殊な自営業でもなければ買い切りでいいよ
嫁は絶対リース一択だけどｗ 70代までローン払う計算なのにお金貸すんだね。
>>821
10年保証は国が決めたから。別に住宅メーカーが決めたわけじゃないよ。 >>957
15年で外壁水回り来るね
切りいいから親死んだら売るよ linedoor、ネタがなくてでっち上げニュース＞＞１ >>930
そういう考え方もあるが
例えば30年間お金をためて家を買うのと
家を買って30年間支払い続けるのでは人生自体が違う >>871
拘り無い限り賃貸で良いとこ借りた方が楽。
良い家に住んでる幸せなんて、その後の手間暇で吹っ飛ぶ。 退職金とか全くなかったのだろうか？
貯金を残すか家を売るかって選択だったのかも知れんが >>102
結局賃貸の方が楽ですよ〜
固定資産税ないし〜
とか本人の前では言っておこう >>931
消耗品、消費財扱いだからだろ
車のローンもだけど、金利高いぞ
車なんて高いものでもないのにな
一軒家は買うな
買うならマンションを買え 1000万借りたけど、5年で返した。
修繕費なんかも掛かるから、支出がなくなるわけじゃないけど、だいぶ楽にはなるな。
課税の評価額が実勢と異なって、どんどん上がってるのが嫌なとこだが。 死ねばいいけど車椅子になっても支払い義務はあるのだった >>985
賃貸で快適なところなんてクッソ割高だぞ
殆どの家主は自分は住まないからコストカットに次ぐコストカット
ガワだけ綺麗にしてる >>292
安くなったんだな
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