【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン★3
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29日放送の「スーパーJチャンネル」（テレビ朝日系）で、持ち家を手放す高齢夫婦を通じて、住宅ローン破綻の実態について迫った。
この日は、夢のマイホームを手にしながらも、思いもよらぬ誤算に苦しめられる夫婦を特集した。現在、低金利を背景に住宅購入者が増える一方で、住宅ローン破綻の悲劇も増加しているそうだ。
番組では、70代の夫と60代のある夫婦に密着。住宅ローンが支払えなくなり家の売却を決意したそう。
夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
しかし、腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて、月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心したということだ。
だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い体力が衰え働けなくなってしまったという。さらに定年後にボーナスがなくなり収入が激減した。
現在は、夫婦でパートに出て生計を立てているが、700万円あった年収が半分以下となり、月々11万円のローン支払いが困難になってしまったということだ。
妻は「この先、あと何年払っていくんだろう」「今、元気なうちに何とかしたい」と家の売却を決意したと語る。
なお、残債は約2400万円あり家の売値は約1500万円だったそうだ。今後は、差額のおよそ900万円を借金として返済していくこととなる。夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていくそうだ。
密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
番組では、住宅ローンの返済者も高齢化しているため、その破綻が生じる誤算は、誰の身にも起こりうることを忘れてはいけないと、警鐘を鳴らしていた。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14228820/
★1： 2018/01/31(水) 10:42:27.06
※前スレ
【住宅ローン】住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン★2
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517370880/ 最近やたらとヘーベルハウスの宣伝見るよね
新築も何軒かみたわ >>1
マンションとか一戸建てってのは新築で買うとほぼ買った直後に売値は３～４割安くなる。
なぜか？
それが業者の取り分だから、35年ローンのうちの都合10年くらいはまるまる業者の儲け分を後払いで払ってる事になる。
月々家賃程度とか言っているが、
・ローンはボーナス併用
・支払金利
・建物は毎年毎年と減価していく
・高額な毎年の固定資産税
35年後にどうなるかというと、家は古家なので価格ゼロ。
ローンが終わる頃、いや終わる前に外壁や屋根、水回りの修繕リフォーム時期がくる。
そんなこという建築会社はいないし、一生家のために働くことになるから一生解放されない。
しかも売る場合は土地だけの価格になり、しかも普通は売却時にその「価値ゼロになった古家の解体費用」が差し引かれる。
これが現実。
同じお金なら毎月の家賃を払って賃貸に住んでいた方が全然良い。
子育て、子離れ、老後とライフスタイルにあわせて自由自在に住み替えられるし、隣近所に変人が来ても引っ越しも自由自在。
賃貸住宅は供給を大幅に越えて超過剰状態なので、家賃も崩壊してくる。
最近は老人でも保証会社に年2万程度払うだけで保証人なくても入居拒否されない。
持ち家を買ったらアウトの時代だよ。
しかも近い将来は人口が激減するので買った土地も35年後には半額どころかよほどの都心でなければ価格が付かない。
つまり買い手がいないので流動性がまったくなくなり、永遠と固定資産税だけ搾り取られる。
悲惨しかないよ。
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>フランスとかNYだと19世紀の築100年以上のアパートに今でも多くの人が住んでるわけで
>定期的にメンテナンスしてけば何年でも住めるでしょう
>昭和40年代に建てられたようなマッチ箱みたいな団地は作りがしょぼいので無理かもしれないが
>バブル期以降に建てられた耐震設計の鉄筋コンクリートのマンションだと100年は余裕でしょう
マンションは築古になると急激に修繕費が膨らむ。
高額な一時金か、修繕費を高額にしないと維持管理が不可能になる。
ローン払い終わった後も延々と管理費と併せて10万近い管理費・修繕費を払い続けるんだったらそのころにはもっと条件の良い賃貸物件に住める。
もしくは狭い所に引っ越してその分生活費に廻せる。
マンション全体の入居者が高齢になってくると、修繕費も滞納するところも続出するし、修繕費上げられない。
維持管理ができなくなって詰むしかない。 近所に移民が引っ越してくると治安悪化するので高く売れるうちに売ったほうがいい
日本も安全はタダで無くなるんだよな 50歳でローンって、ダメだねぇ。
その年齢なら一括購入できるものか、5年間くらいで完済できるローンにしか手を出したらダメだろう。 >>7
そうだね
せめてローンは10年以内で返せる額に設定できないと無理だよねこれ おいら現在５０歳残債１６００万返済完了６３歳なんだけど・・・ヤバイかな？ しかし、借りられるとなると、最大限見積もりを甘くしてしまうもんなんだな。人間は。
自重するということを知らない。 >>994
公営程度の条件でいいなら同程度の家賃で条件のいいところいっぱい出てるぞ。
物件の供給が超過剰で賃料が下落してきてる。 >>12
月々支払額、ボーナス払い有無、退職金金額にもよる。 ５０代で３５年ローンなんか通しちゃだめだろｗ
どうせ頭金も少しだったんだろ、二人暮らしの老人なら
公営の賃貸で十分じゃないかｗ >>4
つーか公庫や銀行ローンで完済時85才なんて商品無いぞ？ >>12
金利が低いからな。
大丈夫だよ。
これが駄目ならゴロゴロと払えないの出てくる つうか持ち家信仰どうにかするべきなんだよな
なんもかんも政府が悪い >>9
というかすでに10年くらい前、
「頭金ゼロでローンが組めます」
「年収300万円でも新築の家が買える！」
と銀行が大々的にやって若者をターゲットにした結果、景気悪化で
年収減ったり、リストラされたりして支払えなくなる人が続出した
日本のサブプライムローン問題と言われたよ
正社員じゃなくて契約社員とかをターゲットにしてたからねえ >>5
それを大家がやって儲けを乗っけてるのが家賃 戸建でもマンションでも売れば半値くらいになる場所を選んで買えばいいだけ
１０年で三分の一から二分の一返せれば余裕さ
安いからって変な土地買うと積み >>12
毎月１０万 ボーナス時１２万 ６０歳退職時退職金１３００万
６５歳まで延長雇用あり
現在年収１０００万 三億ならローン組むのわかるよ
3000万なら現金一括だろ ずっと賃貸暮らし
これからもずっと賃貸で良いかな
一応最悪実家がある、実家が無くならなければ相続の予定 >>23
つーか賃貸で2DKなのに建てるときは4LDK で贅沢する奴が悪い そもそも空き家が確実にふえるからなあ
良い土地ならいいけど
そうじゃないなら家買ってもうれないから資産にならない 住宅ローンって団信があるから払えるなら最強の生命保険でもあるんだけどな
歳食ってから入れるなら入りたいわ 東京だと、たったの年収1000万円程度のサラリーマンのくせに
いい気になって7000万円、8000万円のマンションを買ったりするからな。
特にこういう身の丈に合わない行動を採るのは、大体
田舎から東京のそこそこの大学に入って居着いたお上りさん。 だいたい「いま支払ってる家賃と同じ額でマンションが買えます」なんてやってる作業みたいな売り文句にまんまと引っかかるバカがいるのかね。 賃貸って結局のところ他人のローン＋経費を払ってることに変わりないんだけどな >月々の返済が家賃並みだったこともあり一大決心
賃貸派って訳でも無いのに50過ぎて賃貸って時点で
持ち家とかハナから無理って分かりそうなもんだが・・・ >>24
残念！ｗ元々賃貸なんて長期で見てトントン。
赤字じゃなければ万々歳の世界。
しかも持ち家ならローンから維持管理からすべて全部自分でリスクを取らないといけない。
それを全部大家がリスク取ってるｗ
しかも現在ですらアパマン供給過剰どころか崩壊レベルだから賃料なんか下がる一方だよｗ >>27
割りとマジでバカの貧乏人しか考えない事だよ
家賃を経費で払える奴は賃貸で自腹の奴は購入で考える。
秒速で億稼ぐヤツとかが賃貸で良いところに住んでたのは100%
経費だから。 >>26
ボーナス時支払ありはやめておいた方がいい
万が一ボーナスが減額される、なくなった時対応できなくなる
それよりも、ボーナス出た時のお金をためて繰り上げ返済をした方がいい
今だと、×回までは繰り上げ返済手数料無料、なんてのがあるから 賃貸併用住宅建てて、家賃収入でローン返済相殺する。都市部なら出来るよ。 他人のローンを必死に払ってるのが賃貸
自分のローンを必死に払ってるのが持家 元利均等ってどう考えても銀行儲けさすだけなのに
なんで元金均等にしないんだろ
「最初支払額が多いので大変」とかどうでもいいアドバイスや
「疾病特約がつけられない」とか嫌がらせもされたけど
元金均等で払ってるから毎月必ず元金が減っていくのが楽しくなる
１０年で貯金＞残債になったから気分も楽になった 前スレの嫁の親に出してもらって一括で買ったと言ってたやつ
あとあと恐ろしいことになりそうだなｗ ３８歳で年収430万円なんだけど住宅ローン組むならいくらくらいがいいかな？ >>36
そりゃ、自分でローンなんか組みたくないからな。
多少高くついてもリスクは低いほうがいい >>38
ウンウン、持ち家って事は入居率100%の賃貸経営してるのと一緒で
空室リスクがないから大儲けなんだよ。 >>40
今の金利なら控除あるうちは繰り上げないで貯めておいて控除終わったら払ったほうがよさそうだけどダメ？ ミサワなんか今は払えなくなったら出てってもらってローン終了とかあるしな >>47
その前にいくらなら返せるのか考えないと。(さらに言うとその額でさえ融資してもらえる保証はない。) >>23
年収200万、300万でも買えるっ！！とかやってたねえ。怖いなあ。 >>47
住宅ローンがいくらじゃなくて
いくらのものを頭金いくら入れてって考えたほうがいいと思う >>42
住人みんなでローンを分担出来る賃貸の方が早く返済出来てトクだよな(白目) >>49
「あなた、たまには一緒に国内旅行でもどう？東尋坊とか」 >>12
いいんじゃない
サラリーマンなら退職金で返済完了するとベター >>52
いやーそれはやはり個々のローン額にもよるので、絶対ダメとは言わんけど、
今の状況だと本当にどうなるかわからんからなあ…＞ボーナス
公務員だったらボーナス支払ありでもまったく問題ないだろうけどね >>50
金額的にも将来的にも条件の悪い「負動産」のなｗｗｗ 50才後半で3000万のローンがあるそ
自体が無理がある >>59
あれで大量に家差し押さえくらったはず
もともと支払える能力のなかった人たちばかりだったから >>64
ボーナス払い無しは賛成だよ。
ボーナスなんてあてにしちゃダメ >>60
それ家買うときに言われるらしいね。
頭金がこれだけあればあとが楽とかw >>27.>>39
ローン組まざるを得ない庶民の話にそういう例持ち出して楽しいの？勝った気分になれるの？ >>3
2、3年前の北関東の洪水で町が泥に浸かって家が流されて死んだ人までいるのに
社員みたいなやつらがホルホルしまくりだったのを見てから最悪の印象になったわ
親戚や知人みんなにヘーベルハウスだけはやめろって言ってある >>47
年齢的にも貯金が0なら1500のローンが限度
1000万あれば3000万のローンが限度
貯金が2000万あれば4000万が限度かな >>48
お前に家族が居るとそーは思わない
賃貸の場合お前が明日死んでも家賃は必要、団信付きの住宅ローン
ならお前が死んだらローンちゃら
これが同じだと思ったら相当ヤバイ 二億の家に年間300万の家賃。
SOHOだから半分は経費。自分では買えないが賃貸なら何とかなる。
便利でコスパ良し。
あと数年でリタイヤして郊外の実家半年、外国の持家半年で暮らす予定。 >>45
75㎡以上のファミリー向けで探すと分譲貸しがけっこう増えるよ。
住民レベルって言っても年収500～600万程度の層でもローンで分譲マンション買ってるようだし
たいしたことない >>71
そらそうよ。
頭金入ってれば払えなくなってもアンダーローンにできる可能性が高いし 家買わなかったら老後詰むじゃん
ローンがいくらだろうと組むしかないよ
むしろ賃貸のまま年積み重ねた奴の方が悲惨だろ
ローン組めただけましだよ 賃貸と持ち家 ローンなしなら持ち家のほうがいい
どの道住むためのコストはかかるからな
しかし今の時代無理して家を買う価値があるのかとまして新築で
なら中古一括のほうがマシだろう 月々のローン額によるんだよね
賃貸だって支払い能力超えた物件は無理だし >>47
嫁子がいたら返済無理。１人ならいけるとおもうｗ >>54
いやそうじゃなく贈与税のこと
追徴課税含めて恐ろしい事になる >>65
バカなのはお前だよ
一戸建ての借家に35年住むのと買うのでどっちが得か理解出来ないんだから
空室リスクがないから買った方が得なの。 ５０００万の家
５０００万の貯金
５０００万のローン
旦那が死んだ場合の嫁の資産は１億
ローンを返してしまってたら
５０００万にの家しか残らない
絶対にローンを繰り上げ返済したら駄目
そんなあほな提案する旦那とは東尋坊旅行 うんうん、持ち家なら維持費タダ、月々は家賃と同額と思っちゃうんだろうなｗ
同額ならボーナス払いでナス全額持ってかれたりしない、固定資産税払わなくていい、維持費ゼロの賃貸がいいに決まってるだろｗ
何が悲しくて圧倒的に条件の悪い持ち家なんか買うんだよｗｗｗ >>67
つーかお前が70才でナマポやホームレス前提って事だな。 >>75
やっぱり現実的に1500万円くらいですか！新築は無理なので中古で探すのがよさそうですね 賃貸で新築引っ越ししてリフレッシュ
持ち家なんて腐っていく一方で台風地震心配じゃん。火事に巻き込まれてもショック大だし
賃貸が気楽で設備古くなれば全部ほっぽりだして新築うつれるからな >>84
そりゃ今を生きている人は幸せだろうけどさw
…無理だわ >>91
コスト比較もリスク比較もできないのかｗｗｗ >>72
庶民はローンで正解だけど？
大家もローンで建ててるし >>82
中古ももちろん気を付けて探す必要はあるけど、頭ごなしに「ダメ」と
言われるほどのものでもないしね。
そら水回りとか外装がとか言われても、今どきそこまでたびたび直さなければ
ならない家もあまりないよ
(築30年以上なら話は別だが) >>69
近所でそういう広告を出していた建売のミニ分譲地があったが
もう半分近く当初の住人がいなくなった >>97
奴らは社宅や事務所扱いで経費で落とせるから別問題 >>77
夫355万
妻0万(専業)
ならまだ伸び代あるけど…
どっちもフリーターかよこれ >>82
中古はリフォームできれいになるし固定資産税も安いんだよね。売ることになっても上物は価値なくなるから場所が大事 賃貸もリスク高いし
引っ越すのに２０万は最低でもかかるんだけどアナリストとかいうやつは無視するしな 一軒家の中古は買い手を見つけるの難しいよ
マンションにしておけ
建築不良でない限り、絶対にお金にはなるから >>47
頭金いくら出せるの？
既婚？
独身なら身動きとれなくなるよ ＞腕利きの職人だった夫が高齢になっても働ける見通しがついたのに加えて
何の職人か知らないが７０過ぎてまともに働ける職人なんてほとんどいない。
ましてや体力勝負の職人なら６５過ぎれば難しくなることも誰でもわかっていること。
他にもいろいろあげているが最初からわかっていることばかり。
誤算なんて何にもない。
最初から見通しなんて何もない。
５０代のくせして頭金も無しで馬鹿すぎるんだよ。 >>99
それはあなたのスタイルだから否定はしないけど、年を取ると借り換えが
なかなか難しくなってくるから、保証人(保証会社)依頼するくらいの金は
別に貯めておいた方がいいと思う 賃貸のまま老人迎えるリスクのほうが嫌だわ
まともなとこは絶対に借りられない
木造のボロいアパートならともかく >>99
しかもトータルコストは圧倒的に賃貸が有利 >>62
ポケgoストッパーはまだ生きてるだろうか >>82
資産として買う価値がなくなっただけであって
償却品として買うのはまったく問題ないよ
支払い終わった後も、多少ボロくても住んでていいんだし
賃貸は支払いをやめた月から住むことはできなくなるのがデカい違い
70年代に適当に作ってた家の寿命がだいたい40年前後だったんで
今の家なら死ぬまで住めるよ 入社ー独身寮
結婚ー社宅
出産ー戸建購入
という昭和の洗練されたシステムだったんだよ >>113
何をもって見通しがついたと考えたんだろうな？
70までならともかく80代半ばまで
不思議で仕方ない 賃貸でいいかなぁと思ってたがカビた風呂のフタすら自由に捨てられないのはつらかった >>101
コスト？大家はお前のためにカネ使わない
賃貸で2DKに住んでて買うときは3LDK にすりゃ負担は増えて当たり前
で、お前が明日死ぬと住宅ローンは消えて奥さん安泰、家賃は来月も
ちゃんと払わなきゃならない、リスク少ないのはどっち？ >>106
そこなんだよw
奴らが賃貸にしてるからヤッパリ賃貸がイイなんて考える浅はかな愚民も多い。 >>115
都内のようなところだと、高齢者専門のマンション、賃貸とかもあるんだけど
まず条件が厳しいやね
家賃も高いし
室内で死なれるリスク込の値段というのはわかるんだが
こういうサービスは全国的に増えていくだろうが、果たして入れる財力のある
人らがどれだけいるか >>27
3000万を10年定期預金にして住宅ローン控除を受ける
これが最強
運用に自信あるなら運用してもいいし
住宅ローンみたいな低金利で金を借りられる機会を使わないなんてアホ >>115
今時保証人とか一時金とかいうとこないわｗ
年間2万程度で仲介で保証会社手当してくれて今時は大家も何も言わん。
賃貸市場の入居者争奪激しくなってきてるからな。 焦げ付いた不良債権で家を差し押さえだってｗ
アホじゃないの
銀行が捨て値で債権を売り飛ばして第三の業者が家主に車並みの値段で債権を買い取らせていたバブル処理を知らないおじさんたちって >>116
貯金してることも信用のひとつ
1000万でも貯めてたら「ああこの人はコツコツ貯めてたんだな、返済能力あるな」とみられるが
逆の立場で考えてみ？
貯金が0の奴にお金貸せるか？ 35で築10年1700万の中古マンション買うの検討中なんだけど1からここ見てたら不安になって来た >>76
ソロ増える世の中だからな
住宅事情も変化あるやろ
変化無いのは業者の頭の中だけ 家なんて買って売って１５％位の経費がかかる。
自分は賃貸派。
嫌な住環境に我慢する必要が無い。地震とかのリスクも無い。
ただ年寄りや子持ちに貸さないとかペットダメとか、日本の賃貸は非常に差別的。 >>123
そんなのよりもトータルコストで圧倒的に安く賃貸で快適に暮らせるよ。 じぶん銀行の住宅ローンならガン診断されたらローン半分
ファミリーにおすすめ
ＳＢＩ銀行は１２か月就業不能の条件が厳しいので１人身ならおすすめ
やっちゃいけないのがミックスローンとボーナス払い
この二つさえしてなければよっぽどじゃなきゃ契約社員でもバイトになっても払っていけるよ どうして日本が不況になったのか、まとめてみたよ。^^
ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊と「失われた20年」の図説。
http://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/c/3/c3605818.png
住専と住専国会の図説。
http://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/f/b/fbeac018.png
日米構造協議と今治新都市、臨海副都心。「忖度」でつながる経世会人脈。
http://56285.blog.jp/archives/51091822.html
田中軍団と対中ODA。
http://56285.blog.jp/archives/50822171.html
「談合の帝王」平島栄氏のバックには金丸信氏 (ﾋﾞｼﾞﾈｽｼﾞｬｰﾅﾙ)
http://biz-journal.jp/2016/03/post_14163_3.html
小沢はその後継者で、金丸、竹下、小沢は、外戚関係。(以下、家系図)
http://kingendaikeizu.net/seizi/takesita.htm
臨海副都心や関空、URがやっている「～新都市」とかいう再開発は、
すべて「日米構造協議」に書かれています。↓
http://www.twitlonger.com/show/n_1sqb46v
【金融ﾋﾞｯｸﾊﾞﾝの年表】
http://pastport.jp/user/sheltem2/timeline/%E9%87%91%E8%9E%8D%E3%83%93%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%90%E3%83%B3%E3%81%AE%E5%B9%B4%E8%A1%A8
さいきんよく聞く「ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ」というのは、
ﾃﾞﾌﾚを解消することを目的にしているんですが、
そもそも日本はどうしてﾃﾞﾌﾚになったんでしょうか。
実は、これには条件が必要なんですね。↓
・途上国などに投資をして、安い労働力を確保する。
(対中ODA、国内では実習制度)
・国民が金欠になり、節約志向に走る。
(ﾌﾟﾗｻﾞ合意、ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊、日米構造協議、BIS規制)
良いか悪いかという判断は置いといて、
ﾃﾞﾌﾚの原因は何かというと、そういうことなんですよ。
これは国民個々人の努力では、そう簡単に乗り越えられるものではない。
中国で起きている低賃金労働、自殺者続出、大規模な環境破壊。
日本は与党も野党も親中派だったから、誰も文句を言わなかったが、
裏では大変な人権問題が起きていて、
私達はその奴隷と競わせられていたんですよ。
こうした中で、過労死したり、餓死したりするのは、
決して自己責任ではない。 >>116
まず貯金からはじめたほうがいいわ
頭金ない人間が家かったらいかんわ 会社の先輩なんだけど、去年45で3000万を35年ローンで借りて、老後どうやって返すのか聞いたら一人息子(17)に残り払わすって真顔で言ってた。
その人若い頃から見事なパチンカスで最近はガチャにはまったらしく、嫁に怒られそうになったら子供が使ったせいにして逃げようとしたけど、嫁に携帯ショップまで同行させられそうになって渋々白状したらしい。
この人ローン返済出来るんだろうか 都心で30代で家買ってローン抱え、子供二人の大学学費捻出できる人はすごいね
高収入もしくは夫婦共稼ぎ、子供は奨学金+バイト生活？ >>135
35なら定職についていれば大丈夫でしょ
ボーナスがあったり、300万くらい頭金が有るならさらに問題ないでしょ 完済するには85歳以上でしょ？
平均年齢超えてるけど疑問に思わなかったのか？ ローン組むこと自体は悪くない
50過ぎてから35年ローン組む奴がアホなだけ 3500万の家なんか買うなよ
少し手狭な中古なら1500万円で買えるぞ
安く買って、その間にお金貯めて家なりなんなりを買えばいいじゃん 【田中内閣】(創価との歩みの始まり)*-
・「日本列島改造論」を打ち出し、地方のｲﾝﾌﾗ整備に乗り出す。( → 特例公債法による赤字国債発行へ。)
・日中の国交を正常化。その後、大平外相によって、対中ODAがｽﾀｰﾄした。
・石油ｼｮｯｸにより、列島改造は中断したが、怪我の功名で、省ｴﾈ･低燃費製品が海外でﾊﾞｶ売れ。
・ﾛｯｷｰﾄﾞ事件で児玉誉士夫らと逮捕される。(資源外交がｱﾒﾘｶの虎の尾を踏んだとの陰謀論がある)
・郵政利権といわれる放送局の利権や、原発を利権化した電源三法、数々の特別会計を生み出した。
・田中金脈問題で退陣。後任には、ｸﾘｰﾝなｲﾒｰｼﾞのある三木が選ばれた。
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【三木内閣】
・「本州四国連絡橋」推進派の地元議員が多く入閣。
・田中金脈問題の追求や、田中派外しの組閣で、田中派が反発し、選挙で負けて退陣。
--↓------------------------
【福田赳夫内閣】
・ﾌﾞﾚｼﾞﾝｽｷｰ大統領報道官の意向で、親中路線へ転換。鄧小平と平和友好条約を締結し、開放経済へ。
・金丸と対立し、総裁選で敗北し退陣。
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【大平内閣】
・蔵相時代に、特例公債法を認めた責任？から、消費税を提案するも、不評を買い、選挙中に撤回。
・選挙中に心筋梗塞で急死。後任には、話し合いにより、大平派の鈴木善幸が選ばれた。
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【鈴木善幸内閣】
・批判を浴びた増税を封印して、行革を試みたが、内外の激しい反発により、突如退陣。
・幹事長には、創価とのﾊﾟｲﾌﾟ役だった二階堂進を起用するなど、田中の影響力が見られた。
--↓------------------------
【田中曽根内閣】
・田中の力添えで誕生。田中が無罪を勝ち取るための万全の布陣。
・「ｱｰﾊﾞﾝﾙﾈｯｻﾝｽ計画」や、金丸民活担当大臣によるﾋﾞﾙの高層化。→地価が上昇し土地ﾊﾞﾌﾞﾙへ。
・ﾘｸﾙｰﾄ事件は地方支局の手柄で、東京本社は、ﾘｸﾙｰﾄと親密な関係。
→ 事件後にｻﾝｺﾞ礁事件を起こし、処分された中江専務が、なぜか後任の社長に就任。
→ 電通に修飾子ていた中江の息子が謎の自殺。中江の目の前で野村秋介が自殺。
・竹下蔵相のﾌﾟﾗｻﾞ合意によって、円高不況、金利を引き下げたことで、土地ﾊﾞﾌﾞﾙが起きた。
おまけに、不況対策の無駄な公共事業を約束させられてしまう。(その後の、日米構造協議へ)
・景気対策の予算を捻出するために、民活･民営化に乗り出し、国有地を売却。
・後藤田官房長官の回顧録によれば、JRの民営化をいい出したのは田中だという。
・政治団体の会員も、竹下派の取り巻きで、次の総理･総裁は竹下に決まる。
--↓------------------------
【竹下内閣】
・消費税導入。
・ﾘｸﾙｰﾄ事件で退陣。
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【宇野内閣】(中曽根派の隠れ竹下派)
・就任早々、「日米構造協議」を行っていくことを約束。
・その後、女性ｽｷｬﾝﾀﾞﾙであっという間に退陣。ちなみに、これを暴いたのは鳥越俊太郎。
--↓------------------------
【海部内閣】(三木派の隠れ竹下派)
・金丸の一声で、小沢が幹事長に就任。
・日米構造協議で、430兆円のﾑﾀﾞな公共事業を約束。
・その後、村山内閣(自社さ政権)で、630兆円に上乗せ。(梶山-村山ﾗｲﾝ)
・小沢が勝手にやっていた「政治改革」関連法案で、海部おろしが起き、小沢にﾊｼｺﾞを外され退陣。
(細川内閣の法務大臣が公明党人脈の三ｹ月章だったのも、この「政治改革」を見越した動きと思われ。)
--↓------------------------
【宮沢内閣】
・海部内閣から引き継いだPKO関連法を成立させ、自衛隊をｶﾝﾎﾞｼﾞｱへ派遣。
・日米包括協議。細川内閣で中断した後、羽田内閣で再開し、橋本内閣で妥結された。
・東京佐川急便事件で金丸が捜査を受け、不起訴となるも、脱税で逮捕。家宅捜索を受け、60億円が押収された。
・宮沢内閣の不信任が決議され解散。金丸の子分だった小沢一郎が羽田、細川らをかついで離党。(55年体制崩壊) >>96
中古なら頭金なしであと200～300万上げても大丈夫よ。
ただ家の資産価値がないと判断されて銀行が全額融資してくれない場合もある 買取のマンションで、老朽化してきました。
建て替えが必要なレベルです。
ってなったらどうなるの？ >>138
今はサブリースで建ちまくった賃貸の大家の痛みを建設やと借主で分けてる感じだよね そもそも８５歳までローン取り扱ってる金融機関はない
長くても８０歳までなので記事は捏造 >>142
老後の前に子供の進学費用払えるのか？
息子に奨学金と親の家のローンダブルで背負わせる気？ >>131
なるほどφ(..)メモメモ。
息子に教えたろ 年取ったら貸してくれる賃貸がないってばかり言ってる奴いるが、
ほとんどの日本人は実家があるし、団塊世代はかなり持ち家率が高いのだから
老後は実家を相続してそこに住めばいいだけの話だろ？
相続する実家がない人ってそんなに大量に発生するのかね？
いたとしても極々一部の数パーセントだよ
今後は自分の実家、嫁の実家、子無しの叔父さんの家まで押し付けられて
相続放棄できるかの方が問題になるだろ >>132
無理無理
保証会社挟もうがまともなマンションは借りられない
せいぜい木造アパート
少なくとも俺は自分の物件は貸さない
競争とか言っても移民が始まったら終わり
老人に貸すくらいなら働いてる若い外人に貸したほうがマシ >>151
そのために積み立てんだろう
建て替えられなかったらスラムとかすだけ >>151
その間に貯金しとくしかないわな。いつでも動けるように。
どうせ建て替えになっても仮住まいが必要だし。 今の団塊世代はバブル崩壊で家を失った世代だから実家がない人間も多いだろうよ >>136
お前がまあ生涯独身だとして三大疾病でローンちゃらはあっても
家賃がちゃらは存在しない。
病気で働けなくなって預貯金吐き出しながら無職の高齢病人が
レオパレスにでも引っ越す惨めな未来しかないな。 >>151
住民の総意を取って建て替える。
2000万くらいの持ち出しがあると思うけど 2世代ローンなら分かるが普通は貸してくれないけどな
どこの金融機関だろ？ 今家を買え 家を買え
年収５００万でも家が買えますみたいに言ってるけど
今後の人口減少や土地の値下がりとか考えてみんな買ってるのかね
もちろん目先の金利に騙されて変動金利とかにしてないよね 50まで何見てきたんだ
自分の親も60間際でヨボヨボになってるの見てきただろうに 人口減少と土地が値下がりするなら金利も低下するだけだぞ >>142
知人のとこも子供に払うよう言ってた。
一人息子だから逃がさないようにしてるんだと思う。 >>166
85才で団信つけられたら保険目当てで借りる奴が出そう >>45
残念ながらそれは昭和の価値観
年収と民度は比例しなくなった
造りもピンキリ。シャーメゾンなんか賃貸だけど3人家族で住み心地は不満ないわ >>156
まだ相続を経験したことのない人間の発想だな >>151
理事会で再生方針委員会立ち上げてコンサル入れて老人説得して
議決取って、、、まぁ早くても5年かかる。 >>169
10年以内に返済するつもりなら普通は変動金利 そりゃボケ老人騙して住宅建てたり
土地持ちボケ老人騙してアパートオーナーにさせたり
悪徳不動産のボロ儲けよ ＞夫婦は、家賃5万円の2DKアパートでつつましく暮らしていく
家賃5万に900万の残ローンなら、合計8～9万くらいかな
あと2～3万くらいなんとかなるだろ
なんか嘘くさい記事だな >>130
札幌だけど高齢者マンション多くて病院の送迎付き、看護師24時間体制、家具家電付き、食事付き(別途)で月9万～15万だわ。住人の自家用車も停まってる 50代でローン組むなんて信じられない
その年ならローン払い終わってなければならないでしょうが
うちは同じような年だけどローン完済しました
やれやれ >>135
大丈夫だよ。ボーナス払いはやめといたほうがいい >>177
１０年で払えるような人間の心配はいらないよ
年収５００万 子供２人 車のローン有（残クレ型）みたいな家庭が
３５００万の家を買って１０年で払えるかね >>169
お前の回り、小学校とか中学校の同級生で職人やってる奴が
どれだけいる？
ハウスメーカーだって下職まで抱えて無いから最後は供給も
減るって認識出来てるか？
今はその辺に大工いるけど後20年したら絶滅危惧種だぞ。 >>185
それは家を買ってはいけない人種では･･･ 持ち家は現金で一括出来る人が買うもんだよな
車と一緒でローンは少ないことに限る
病気、倒産、転勤、近隣基地害何が起こるか解らないのにな
手抜き工場、原発事故泣いた人が沢山いるのに自分だけは大丈夫とか勘違いは怖いね
一括ならローンだけ残るとか悲惨な事もないし >>187
それを買ってはいけない人種と言うなら家を買える人間はめちゃくちゃ少なくなるぞ >>159>>160>>164>>176
レスありがとうございます
結構な金額かかりそうですね。
中古マンションで500万とかであるのどうかなっと（築40年ぐらいですが・・）
まあ甘くないですね >>128
家族持ちかどうか、住んでる場所がどうか、生活が安定しているかどうかなんかで変わるかもね。
孤独でとりあえず都心住まいでいつどうなるかわからないなら圧倒的に賃貸が良いと思う。
俺は家族有り、首都圏近郊、とりあえず６０代半ばまでは定住して同じ仕事を続ける予定なので家を買った。
買った時より収入が増えたから今の家にはいろいろ不満はあるけれど思い出もある。
家族の思い出が積み重なっていくのが持ち家の一番のよさだね。 会社が倒産してもコンビニアルバイトの時給９００円で払えるローンかどうかだろうよ 車のローンも若者向きに無茶ぶりなのがあるよね
月々数千円のやつ
あれで買う人いるのかな >>186
家は次第に組立型、工場製作になっていくだろう
しかも知ってるか？ 今の建売の上物の工事費は
１０００万以下で作られてる
なぜかって１０００万以下の工事費であれば免許がいらない
簡単に言えば、そこのへんのルンペン使って工事してもいいわけ >>193
殺人や自殺合っても引っ越しできないこと視野においといた方がいいね >>193
実際建て替えるかどうかは未知だけどね。
かなり難航すると思われる。 >>45
賃貸は周囲の住民との交流なんてない場合もあるよ。
分譲の管理組合の面倒さよりマシ。 >>193
今はマンションというものが日本に普及してから時が浅いからあまり表面化してないけど
今後築50年を超える物件が増えてきて必ず発生する社会問題
建替に必要な80％の同意を得るなんて不可能に近いしそこら中に廃墟みたいなマンションが増えていく
ずーっと問題視されてるんだけど少子化問題と同じで今は問題ないからで放置されている
まあ500万は捨ててもいいって気持ちで買うなら問題ない なお、国勢調査によると持ち家のほうが賃貸より年収も貯金も上という事実
使えるお金が持ち家のほうが多いってこと マンションの建て替えなんて建蔽率が余裕で余っている物件以外は無理
築50年近いマンションが市場にゴロゴロ出てるじゃないか >>47
頭金なし60までなら2500が限界。
嫁子供次第だけど。 >>204
団信てさ
例えば夫持分６妻持分４
で夫しか団信に入ってないと
夫分しかチャラにならないんだぜ 記事を読んだ皆が同じ疑問を抱いただろう
北川景子に騙されたと 3050万で購入して18年間月々11万払って
残債2400万ってどういうこと？ >>206
金持ちのみ持ち家が適当
長期ローン組んでまで買うのは身分相応じゃないだけだよね リゾートマンションが温泉付きでタダみたいな値段で売ってる。
管理費が高いのだけど、老後は温泉場とかいいかも。 まぁ家も車も嫁も子供も
コスパで考えたらイラネってなっちゃうのかな。
でも何にお金使うんだろう >>1
バブルがはじけて買いやすくなったので買ったのか、それにしても売値1500万は安いな 駅から５分ならいい物件じゃないか
大阪は中心から４５分で駅から20分歩く所なら買い手無し これは中古のマンションね スレタイに原因が書いてあるじゃねえか
50代で3,000万のローンて阿呆か >>213
それ、持ち主どこにいるかわからない、管理費払って貰えないで問題になってる。 >>135
三十代で1700万のローンなら大丈夫だよ
金利によるけど今は低金利だし
同じ年齢でその倍以上払ってきた
高金利で >>200
建設業の許可のことなら１５００万じゃなかったっけ？
しかし今時の住宅は、大工や零細工務店が請け負えるレベルじゃないよ。
材料の仕入れの厳しさも検査や手続きの煩瑣さも半端じゃない。
工事費が１０００万円以下の家がほとんどなのは、
単純に１０００万ちょっとで売るためだよ。 >>3
>>4
日本人になって初めて…だと？
希望の党・今井雅人（元民進）「こんな珍答弁、私は日本人になって初めて聞きましたよ。…あっ」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1517372444/ >>214
１８年間１１万ってことは２４００万近く払ってるってことだから
金利はえーと まぁ すごい金利って事だね >>213
何かの番組で見たけど、温泉の使用料だったかがボッタクリに近いくらい高額
だったな。 >>193
年季の入った中古販売は修繕積立金と水回りはしっかり確認しとけ
古くてもメンテナンス行き届いていればいい物件あるよ
地雷も多いが >>213
売りたいと思っても売れないからやめとけw >>223
それだけ払ってたのなら貯金してそれなりのマンション買えば良かったな。 貯金があるなら老後は避暑地別荘地の捨て値物件でも漁ればいい
それまで賃貸でいいでしょ 一生家賃払うなら、家賃と同額のローンを組めよ。
ただそれだけの話だろ。 最近の住宅ローンは20.30代に対して、50年ローンとかが主流
自分は大丈夫なんて思わん方が良いよ
金融庁=検査しません、銀行今が良ければと、次世代の将来不安の種を蒔き続けてるから 支払いが80過ぎても続くと分かっててのローンだから頭悪いな 3000万で35年ローンで11万返済とか、35年固定金利でも10.5万やぞ
35年固定とかアホしか選択せんやろ
変動金利なら、7.7万やんけ
嘘記事確定 住宅ローンの最初の半分は金利だけ払ってる
みないなもんだからなぁ
将来的な計算とか
支払い明細見ないのかな >>220
自分の恥ずかしながら、つたない年収で一軒家の夢をもったんだけど
調べれば調べるほど、話を聞けば聞くほど
これは金持ちが買うものだって実感させられた
それで手に届くのは３５００万までの建売
それに絞って探したがやっぱりろくなのなかったよ 公務員と大企業社員以外は買うなよ
３０年もローン返済って組むのが無謀ｗ
どうしても買いたいなら田舎の中古でも買えよ 18年も払い続けて3050万のうち2400万の残債って悲しいな >>1
テロ朝だからどうせやらせなんだろうけど
この夫婦はただの馬鹿だよねｗ 町田や多摩の田舎や駅から30分以上かかる家なら数百万円台で安いと聞く。ただ役所が物納を断って、税金を取るのが悪いが。遺産放棄しかないのが始末に悪い。物納出来るように改正してほしい。
私の地域も大阪市の隣の市だが中でも売れない地域で、空き地も多い。 >>185
住宅ローン調査で10年以内に完済してる人は4割
平均返済期間は13.7年な
意外とみんな早く返してる >８年間１１万ってことは２４００万近く払ってるってことだから
金利ほど恐ろしいものはないね ↑のように払っても払っても減らないのよ
減らすには繰り上げ返済しかない >>47
2500万円までにしとけ。
68歳完済の30年ローン、金利1%で月々のみ8万円。 >>201
買取ならその手の御近所問題から逃げられませんね
>>202>>205>>228
超低価格（古い）のマンションは難しいですね
ボロくてもやすい一軒家でリフォームとか考えた方がいいか
終の住処考えてますがまだまだ勉強しないとだめですね >>213
やめといた方がいいよ
普通のマンションでも月々の積立じゃ足らないから大規模修繕時に一時金がかかるけど
リゾマンはこの一時金がめっちゃ高い事が多い
理由は温泉配管なので配管修理に金がかかりすぎるのと
空室だらけなので一人あたりの住民の負担が重くなるから
なのでロクに大規模修繕が出来ず、築30年で1回も修繕していないボロボロリゾマンも多いよ >>213
絶対やめとけ
知人がリゾート地になんとなく勢いで別荘買ったけど
老朽化して資産価値皆無になって10万でも売れずにすげえ困ってた
その癖管理費と修繕費が馬鹿高い
海と道を挟んだ場所だったので海風のせいで特に修繕費がえげつなかった
みんな同じような問題抱えてリゾート地の売り出しとか今凄いよ
そんな気苦労払うなら生きたい時に金払って良い所に泊まるほうがいい >>239
公務員は伝家の宝刀の退職金があるからね
政令指定都市の定年まで勤めて２０００万近く ID:uCeszyLK0
なんでそんなに必死なの？w 家を買うときに融資限度額を聞いて、多過ぎてビックリした
そんなに返せるわけないやん
アホなの銀行 ＞だが、ここに誤算があった。夫が高齢に伴い
＞体力が衰え働けなくなってしまったという。
これって誤算か？
予想できて当たり前だと思うが リゾマン買うなら廃業したペンションがゴミ値で売ってるよ
まぁオススメしないけど >>247
不動産は安いなら安いなりの理由があるので、
無理しないで。 >>238
間取り的には建売のほうが万人向けで使いやすいんだけどな
気に入らないとこはDIYで手を加えるのも楽しい >>238
建売は効率悪いだろうなあ
３割は販売会社の経費と利益だろうし
中古買ってリフォームしたほうが合理的
お金が貯まれば建て替えも有りだし 年収700万の時にガンガン繰り上げ返済したら良かっただけなのに 家買ったけどローンは怖くて組めない
借金だろ？
借金せずにかえるようになってから買うべき
ローン組まないといけないのは背伸びして無理してる証拠 家のローンなんてたただ返しているだけじゃ絶対無理
繰り上げ返済必須
繰り上げて繰り上げて定年までに返すのが原則
繰り上げ返済は金利が高いほど効果絶大
一回繰り上げるだけで一気に返済期間が7年とか縮む
それはそれで快感 >>12
13年で1600万だろう？そんなはした金かえせないわけなかろうがｗ 引退したら、このマンションを売って（あるいは貸して）
田舎の安売りしている別荘みたいな家を買って・・・・
と考えていたが、もっと歳をとったら生活が大変そうで・・・・・
病院もないだろうし、食料も買い出しも大変そうと・・・
はあ～ >>238
場所にも寄るけれど３５００万はちょっと大きいね。
建物１５００万、土地２０００万とすれば土地の坪単価は６６万あたり、安くはないね。
都会に住んでいれば収入がよいというものでもないし難しいね。
新築にこだわらず中古も検討してみたらどう？
賃貸だったらほとんどは中古なわけだし、手直しすれば案外よい物件もあるよ。 >>262
家賃でお金をドブに捨ててる期間ももったいない気が >>250
課長職で終わると今年の減額反映させて、満額1750万円
課長職まで行ける人がどれだけいるか… 被災地住みの不動産屋だけど、年収200後半で建売買ってく若者見て心配になるわ
いくら復興ローンで利息安くても…大丈夫か？ｗ 住宅ローン56歳完済
定年までの3年で老後資金貯めないと… 30歳のときに1500万の35年ローン組んで戸建買って10年
当時の彼女には振られて広い家を持て余してるわ
やっぱ結婚前に買うもんじゃないな… >>267
すまんね、社宅だった
ボロッボロだけど15000円で駐車場付きで借りてた 募集もしてないのに何処からこんな夫婦探してくるん？ >>254
これが結構、予想も出来ない馬鹿が多いんだよな。
仮想通貨に引っかかった馬鹿もそうだけど俺は頭がいいからすぐ決断して決めちゃう！とか自慢する馬鹿。
決断力はあるけど判断力が無い。
あとでどうしよう困ったな俺は悪くない国が保証しろ！とか騒ぐ。 「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」
答えでてるから終了 >>255
そうそう200とか300なんだよ。
修繕中の中古探して、修繕後買うのがお得みたい。
東京はURの方が高くてびっくりしたし難しいね。。 >>269
ローン組めるならいけるんじゃない？年若いし
だめなら銀行も貸さんよ、月可処分所得の3割までって縛りもあるし 田舎すぎる先祖代々の家を手放したい人もいれば、こうやって住宅ローンで自ら地獄に墜ちようとする人もいる。
不思議な世じゃ 国民年金だけの人って老人になってどこに住むわけ？
運良く木造アパート借りられて家賃はかかるんだよ？
きちんと援助してくれる子供や親類いるの？貯金あるの？ >>272
社宅とか実家なら貯めるだけ貯めてからだねー。
恵まれてて羨ましい。
うち実家は都営住宅だし遺産も期待できないしスタートから負の人生だわ 賃貸に住み替えつつ、
マンションを売らずに賃貸に出せばいいではないか >>271
1500万35年だと月々めっちゃ安そう
金利によるけど >>263
俺も2200万のマンションを買って毎年200万ずつ繰り越し返済しているが、
一気に5年6年と縮むし、団信も縮んだ分戻ってくるし、
早く返したいわ。 >>260
話を聞きに行って言われたのが
よく狭い土地に４棟とか６棟とか建つ建売
あれは半分売れれば元が取れる値段設定なんだってね
４棟平均３０００万であれば、４棟の総事業費は６０００万
だから、お客さんが自分で土地を探して自分で建てるのが一番安くなる
でも、土地の情報なんて業者に勝てるわけじゃないし
素人が手にできる土地なんて業者が使い物にならないって判断した土地ばかり
建物だって自分が住むならあんな適当な材料使って適当に作れない
だからみんな建売を買うんだって .>>1
無理なローン組むバカｗそんなに収入もないくせに身の程わきまえろ うちは祖父が父達兄弟がまだ結婚もしてないまだ土地が安いうちに不動産いくつか買った
父は結婚してそこに家を建てた
ローンは多分短かったか親に金借りてさっさと払ったみたいだ
あれから40年くらい経って家はボロいが水回りをリフォームした以外はそのまま住んでる
うちは個人商店で家を建ててから20年くらいで完全に大型商店の時代になって
店なんて客なんかほとんど来なくなった
もし賃貸や長期ローンだったら今親は国民年金と僅かな収入しかなく住むところが無かったと思う 三十年とか三十五年ローンとかアホだよ
全部払ったらいったいいくらになるか計算してごらん
金利によるけどだいたい1.5倍から三倍払うことになる
三千万のローンなら5千万から8千万払うんだよ
無謀でしょ
だから繰り上げろと 年収４５０とかで家を買うのを考える人がいるのに
ちょっと驚いた。
いや、バカにしているのではなく、うちがマンション購入を検討し始めたとき
年収５００万で買うのは無謀（諦めろという風潮だった）で、７５０万くらいある人でないと無理
という感じだったから。
うちは年収５００万くらいしかなかったから、３０００万くらいの物件に絞って探していた。 うちの近所にも50代でローンを組んだ夫婦が居るなぁ・・・ >>282
あくまで住宅ローンで借りてるから銀行が首を縦に振ってくれるかどうか。
利息もさらに上がるだろうし >>265
老人ほど都内に住む傾向にあるよ。
これからもっと都内は競争率高くなりそうた。 >>281
そういう考えだと子に資産残してあげたいとかなって家買うとかになるの？
俺の親は田舎に家があるが資産なんて考えたことないけど 高齢者は借金をうまく生きる活力に転化出来るといいね
趣味も持たずに変に安定しちゃうとすぐボケるから >>1
1000万円の住宅ローン組んで、
金利総額たったの37万円です
10年固定金利0.45パーセントは素晴らしい。
借り換えして良かった >>263
低金利ローンなのだから余裕資金があれば繰り上げ返済せずに、金利以上の利回りを期待して投資運用したほうがよくね？ >>280
国民年金だけで資産もないなら生活保護一択でしょ
そういう老人世帯が増えているから生活保護受給者が増えているわけだし >>288
そのとおり、金利によるんだけど、いまの時代10年固定で0.55とかありえない金利の低さだよ
1.5倍も払わない >>266
福岡なんだけどね
今は中古探してる
ありがとう >>293
ないねー。
定期借地のマンションにしちゃったから後40年で取り壊し。
戻れるところがあるってだけでも資産だと思う。 >>295
0.45まで落ちてるんか
すごい時代だよな >>300
確かに公営住宅だと親が死んだら子は入れないからな
あるだけマシか、サンクス >>280
今は二極化して入居者入らず困りきってる物件も多いし
今後そういう物件は今後加速度的に増えていくだろうしなんとかなるんじゃね？
本当にどうにもならなきゃ生活保護
まあ、俺はそんな恐ろしい未来設計は無理だけど >>299
注文住宅の中古なんて元家主のこだわりとかアクが強いから
なかなか他人にとっては住みにくいぞ
リフォームするならいいけど
結局高くなりそうだな 30代40代の頃のようには稼げなくなった。
ローンを完済しておいてよかった＠50代自営業。 >>288
今はそんな金利高く無いよ
3000万借りたら、3600万くらい >>284
そうそう
繰り上げ返済最強
まい年200万繰り上げてるならもう少しだよ
今苦しくてもさっさと返して楽になった方がいい
ローン無しって嬉しいぞ ・
５０代で住宅ローンかぁ
銀行が無理に勧めたとは考えにくいな。
マンション業者にたきつけられたこの職人おじさんが、
融資を通さないと暴れるぞと回って、無理矢理通したかもしれないな・・・
あと、親子リレー返済とか選択していないと良いな。
そうなると一番の被害者は子供と言うことになるね。
相続放棄できないようになってるかもね。カワイソ。
・ >>291
借り換えだな
売却損を出すのと、
賃貸収入-諸経費を比較
金利や固定資産税、管理費等も経費参入できるから楽になるぞ >>288
金利計算ってした事ある？
俺がいつも参考にしてるやつ
３０００万借入で１％金利 ３５年支払で３５７０万
これって何倍？ 実家相続してボロくなったら
上物だけ建て替えればいいんだろ？ >>281
都営住宅って同居家族はそのまま住み続けられないのか？
都心で場所が良ければ羨望の的だろ 月１１万ならば二人でコンビニや駐車場警備でもやれば十分払えそうなものだが
夫の病気が悪いならしょうがないが ３０年ローンなんて代物自体が
年功序列と終身雇用が確約されてた昭和～平成初期までの遺物でしかないんだよ
公務員以外でこんなローン組む事自体がリスク高すぎる愚かな選択肢 >>271
女は家に対する夢や希望が大きいから
自分の意見の取り入られてない家持ちなんてマイナスでしかない
妻となる人の通勤や実家のことは一切考慮されてないし
キッチンはとくに女性にとっては夢が詰まってる
結婚する人が出来た時に一緒に家を選べるよう
独身者はひたすら貯蓄するのが良いよ
そういう人は婚活市場で強いよ
>>290
貯蓄が多くて頭金たくさん入れられて定年までに返せる見込みなら問題ないっしょ >>305
そうなんだよ 中古って事で妥協した分
土地の広さ 便利さを求めてしまって
結局は３０００万ぐらいしてしまう >>73
阪神大震災子時も、積水ハウスだったかが広告で、無事だったことを売りにして、批判浴びてたな
そう考えると中高年なら中古物件も一つの手だな
まあ中古も高いけどな >>308
安っ天国じゃん
でも金利安いと繰り上げ返済のうま味は少ないんだよね
返済額がっつし元金だから
金利安いからってあんま借りるとずっしりだよね >>314
ばっちゃの世代から住んでて何歳だっけな85だかまで生きててその時一緒に住んでればそのまま住めたかな。
だからうちの親はそのまま住んでる。
けど俺は独立してるし、一緒に住んだら年収の問題で追い出されるし ゴミにローンを組ましてはいけない。
子どもに払わせればいい。 18年間返済して、元本600万円しか返済できてないのか？
どんだけ高い金利で借りてるんだよ >>317
そうは思うけど・・・・必ずしもそうでもないと思うわ。
硬直しすぎた考えだわ。
うちは、バイトみたいな仕事と契約社員だったけど、きちんと購入したわ。 >>281 糞田舎に広大な土地や家があってもどうしようもないぞ
交通の便は悪く病院や買い物に不便
ホンマ田舎は何にもない
なにより土地家屋の管理が大変
ただであげてもいいくらい 普通返し終わってると思うけど
年金支給が先延ばしになったらもっと破綻が増えるのかな >>306
HOゲージ鉄道模型、小田急ロマンスカーぐらい
安いだろ？ 五十代半ばで3000万のローンの俺は志望確定かorz >>312
それ１％金利でしょ
昔はそんな低金利で貸してくれなかったのよ
バブル前後とかその後とか
4%とか１０%なんてのもあったくらい
そのころ買って返してた人（自分含む）いるんだからね >>329
そういう側面もあるかー。
東京で育って埼玉に住んでいるから想像できなかった。
通販とかでなんとかならない？ 頭金も無しで買ったんじゃないの？
50代で家買うなら一括とまで言わなくても
最低でも10年以内に払い終わるローンにしないと
破綻するだろうが…
年収700万もあって頭金も捻出できないんだったら
一生賃貸にしとけ 35年月々11万で4620万
ボーナスとか引かれる設定だったら5000万くらい払うだろ >>329
実際、手放す人は多いね。だぶつき気味で相場は低迷だ。 正社員でない50台に
住宅ローン3000万円ってありえなくない？
普通に審査落ちるだろ >>326
今ざっと計算したら２．６％金利だね
どこからかりたんだろうか
３５年で総額４６００万程度払う事になってる
そのうち１８年間１１万とすれば約２４００万払ってる計算だから
残り２２００万 まぁまぁ 計算はあってる >>333
今じゃ住宅ローンに金利1%なんて暴利だけどな
0.8で完全固定でも遠慮したい いけんかったら破産宣告すりゃいいんだよ。
そして万歳して何もかも手放すこと家もな。
しょせん人間なんて起きて半畳寝て一畳。
ほんでもって、生活保護を受けりゃ名古屋で
一人１１万ぐらいだからワンルーム借りて、
ひっそりと暮らしたらいいんだよ。 >>326
昔の金利なんてそんなもんよ
毎月8万返して元金２００円って変返済表みたことあるｗ
今の人はいいわねえ低金利で 経済評論家の話では、５０代で借金０にしておくことが大事！だそうだよ。
保険も見直して老後の生活設計をたてなくてはいけないと･･･。 >>329
俺と同じだ
15年くらいしたらいたるところが傷んだり故障したり修理や掃除が大変
エアコンも8台あるうち順番に壊れてくる庭に草は生えるし
おまけに子供がいない 五十代で買うのが悪いんじゃない。
支払い終了時期の設定が間違っている。
五十代で買って、六十で払い終えるローンにすれば問題ない。 >>329
俺の親も、せっかくのマイホームを手放して
港区のマンションを即金買い
故郷が無くなるのは辛い >>24
大家も今は重税でほぼしにたえたわ
今生きてんのは大手のみ >>338
落ちないよ 今は８５歳まで無条件で貸す
年収の２０％だったっけか？ 割合わすれたけど単純計算で数字出すよ >>342
30半ばで1900万だお。
売ったら2300万にはなる物件 年収700万あって、退職金も当てにできるなら貸せるだろ 破綻以前に異動が怖くて、
周りの人よく買えるなあと思う。 3050万 を35年ローン
毎月11万支払い
18年間で、2376万返済
残債2400万だから、
金利が、1726万円ということ。
総額4776万から返済スタートで、
毎月4万円の金利を35年間払い続けなければ、
ならない。
18年間毎月11万円払って、
実質650万しか、返済できてないとか、
もったいねーな >>359
昔は家を買うと絶対やめないって事で
いきなり転勤させるっていうけど今もあるんかね >>339
このケースの場合2000年頃の実質変動金利は0.8-1.5%くらい
固定金利かねえ 隣にキチガイがいたらと考えるとどうしても分譲Ｍは躊躇する
というわけで夫婦二人で賃貸っす >>340
高金利払ってきたうちらからしたらあり得ないくらい低金利だけど
低金利なら繰り上げ返済してもしなくてもあんま変わらないから
じっくり考えて少なめに借りないと破綻するよね
どっちもリスクありね >>351
よく調べない考えないだけの自己責任でしょうがw
頭に拳銃突きつけられてヤクザ３人に無理やり契約書に母印押させられるなんてわけじゃないんだし マイホームが憧れだったバブル世代くらいで小金持ちになった連中は
高騰した状態の土地家屋を購入し、その後のバブル崩壊でローン地獄を見た
学べ >>358
時価というと？
この前査定してもらった。
つい先日2400で同じタイプのが売りに出てたのが売れてた。 >>353
そうか
でもこの人は審査落ちした方が幸せだった人だな タイミングとか経済情勢が重要だよね。
同じ時期に買ったマンション
Ａさんは３９００万で購入（東京の西の方）。数年後に２３００万で売却。
Ｂさんは４５００万で購入（都内文京区）。今、同じ部屋のタイプがリノベして５４００万で売れた。 50代前半で3000万の住宅ローン
↑
貸す銀行が悪い >>339
こういう人ってなんで借り換えしなかったんだろうって思う
情弱？ 48才で4500万、32年ローンくんだ。
月13万位、ボーナスは０、ようやく一年は終わり。
金融資産は、6000万ていど、ありです。源泉は900万程度。
どのタイミングで一括返済しよかなと、当面は資産運用でローンは払ってイコカなと。
死ぬタイミング、見計らうのが難しい。 >>366
だよな。借りた奴らがバカとしか言いようがない。 >>363
変動でそれぐらいなら固定であり得る数字かもね
職人って事で正規の銀行ではローン組めなかったのかもしれない 不動産デベロッパーから新築マンションを買うなんてカモだな
10%は彼らの粗利益で持ってかれる
中古を買うに限る 一戸建てを買うのって大変なことなんだね。
ウチは祖父が建てた築50年の家だけど、たまに手直ししながら住んでて何も問題ない。
頑張って土地と家のローンを払ってくれた祖父に感謝だわ。
(-人-) 全額ローンとしても3050万円が8年で650万円しか元金が減ってないって、どんな金利で契約したんだよ。 >>372
まぁ この人が本当に実在するとすれば
悲惨なケースだから記事になったんだろう >>339
2.6%でも安いよ
うちは3%だったかな
その前のマンションは4.2% だいたい35年して自分の物になる頃には、ボロッボロだぞ。 住宅ローン、奨学金、クレジット決済
先々のことを深く考えず、分不相応な夢を見て、借金で欲を満たそうとした者の末路だな
さすがに住宅を現金一括払いで買えとは言わないが、せめて半額くらいは頭金を用意しろよ >>363
昔は変動金利なんて博打だって感覚だったからなあ
13年前でも35年固定フラットで3%前後だったけど
それが安定してて堅実で良いとされてた記憶 定年迎えてから田舎に家を
買いたい場合はどうしたらいいの？
一応譲り受けるだろう家があるけど、
それは売って違う家に住みたいんだけど >>382
３５年後は、もう死ぬまでそれほど時間はないだろ。
いいじゃないか。
４０歳で購入。３５年後は７５歳。 50代前半なら500万の住宅ローン でいいじゃん
二人で住むのなら小さい家で十分 >>384
そういう風潮は確かにあったが、固定金利は金融機関にとって利益の源泉
不安を煽って固定を借りさせることが横行していたとも考えられる >>388
目論みどおりに75歳ですんなり死ねたらいいがズルズル生き残ったらどうするよ？
80代、90代のジジババが老人ホームでゴロゴロしてる時代だぞ 政府が公共住宅を建てないで、悪徳業者の利権になってるからこうなる 銀行員のバカ高い給与支えるために何十年も住宅ローン払うバカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 1.85の固定金利は安かったのかな？早くに返すつもりないから変動にしなかったわ >>367
うちがまさにそれ
バブルの恩恵はなかったし小金持ちでもないが
地価高騰とそのごのバブル崩壊はがっつり経験した
金利4％とか地獄だぞおお 80歳過ぎまでローン払う計画なんて組めるものなのか？
子供が続きを払う二世帯ローンでも無さそうだし。
俺、46歳の県営暮らしの下層民。
嫁と子供たちには悪いが終の住処と思ってる。
年収も600程度しかないし、ローンなんか組んで社畜になるなんてまっぴらごめんだったんだ。 >>373
低金利続く限りずっと持っておけば良いんじゃね
団信入ってるんしょ？ >>384
3000万借りて4500万返す時代か
今の3000万借りて3200万返す時代と比べてありえんことがまかり通ってたんだな >>393
だから、８０歳でも、５年程度。
９０歳まで生きる人はそうはいない。
その年になったら、家などどうでもいい（ボロボロでも構わん）。 >>389
トレーラーハウスみたいなのならそれくらいで買えそうだね。 うちは戸建ての借り上げ社宅
本来なら家賃14万だが会社に5万しか払ってない
このまま過ごして定年後に介護付きマンションに入るわ どうせ家賃5万円の生活がお似合いなのだから、3000万ではなく1300万の家にしとけば何の問題もなかった >>394
公営住宅は十分にある
在日、層化、サヨク、Ｂなどの特定の利権団体に所属してないと入居できないけど >>398
年収６００万で下層なんて嫌味を言うなよ。
中流の上のほうじゃん。
うちの近所の県営住宅は４万～５万、だいたい同じとすれば相当豊かな暮らしが想像できるよ。 横浜住みなんだけど
最近周りの大きめの古い家が潰されて
三階建が沢山出来ている
こんな感じで税金が払えなかったり
修繕が出来なかったりで
売り払ってるのかな？ >>394
公営住宅って東京以外は平均した倍率1切ってるんじゃなかったか？
むしろ部屋あまりだぞ >>371
悪いが、ローン物件を担保にとってるから困らない。住宅ローンの2割は破綻していることを知っていて貸している。 >>396
借り換えを視野に入れたほうがいいと思う
0.45の魅力はやばい >>324
あ・・・年収の上限があったか。
でも、独立してるから良いよね。
もし何かあったら同居も可ならイイね。
自分の友達は親の住んでる都営にお金を貯めるために一時戻ってるよ。 >>391
今思えばねうん間違いない
そういうわが家も変動金利なんてとんでもない！フラットだかなんだか30年固定2.8%くらいで借りたんだよなあ
2年後くらいに東京スターに借り換えて万々歳だけど
あのまま払い続けてたらローン減らなくて大変だっただろうな >>403
トレーラーハウスってあれ老夫婦が終の棲家として買ってる分にはわかるけど
小学生未満の子どもが２人いる３０代夫婦が買ってるのをテレビでみた時は
子どもが大きくなる事とか本当に考えて買ってるのかって思った うちは嫁の方が賢かった。俺は駅から離れても絶対戸建てが良かったんだが、
嫁が絶対に駅近！万が一の売却を考えて徒歩5分圏内！を曲げなかった。
結局マンション買ったんだが、買った10年前より取引額が2割くらい上がってる。 >>391
永遠に０％金利でそれ以上絶対上がらないって風潮なら変動金利でもいいんだけど
変動金利ってのはこわいのよ上がった時
未収利息なるものが発生して闇金なみになるのよ
バブル後の昔の話だけどね
今の人バブル時代に憧れるようだけど
全然いいことなかったよ
特に住宅購入しようとしている人にとっては >>397
バブル期の物件は小金持ち以上でないとろくな買い物が出来ない
精々手狭な公営住宅にアホみたいな額のローンを払ったってところだろうか >>5
＞ローン払い終わった後も延々と管理費と併せて10万近い管理費・修繕費を払い続け
年間10万なら月1万以下
これくらいは仕方ない
マンションの場合、管理組合が重要なのは言うまでもない
キチンと修繕費、駐車場代を取ってるマンションじゃないと大規模修繕の時に何十万と請求されるらしい
駐車場代無料がウリのマンションは危ないよ
駐車場代もマンションの維持管理費に使うからね もう何十年も超低金利が続いてて当たり前と思っているが
それが覆るときが来ないという保証はない 昨日見たテレビ番組の再放送では60代の夫婦が昭和の賃貸アパートを一棟借りてリノベーションとか意味不明なことをしていた
まあそれなりに退職金や年金出そうなとこに勤めてて奥さんもお教室開いてお金を稼いでいるようだったが
寧ろ高い年金が確約されてるなら現役世代よりローン返すの楽そう このせいで競売のあとも手放した家に賃貸で住めるようにしますとか言う
ハゲタカ弁護士のテレビCMが流れまくってんのかw
ローンに失敗すると結果として家を格安で買い叩かれて取り上げられちゃうんだから
堪らんなぁ 賃貸でも家賃を払えなくなったら、家主に追い出されるけどな？ >>413
俺も東京スターに1000万預金入れて1000万借り換えしたわ
5年ぐらいローン控除ウハウハだった
最初に借りるときから東京スターがあればもっと良かったのに・・ >>403
面白いけどトイレとかどうするかですわね 18年払って650万しか返済できていないのは変だな
年間35万の返済になるから月々金利含めて6万くらいがローン払いのはず
金利10％以上のローンでも組んだのか 頭金が1000万でもあれば十分完済できる
ローンで失敗するほとんどが頭金0 ４年くらい前に３０代後半で２千万ほどローンを組んで家を建てようとしたのだが
親の強硬な反対を受けて建てられなかった
今は貯金も減ったしローンを返せる年数も減った。親は何がしたかったのだろう これはどうすればいいか？
農地を借りてビニールハウスを建てればいいのです
地面を畝建てしてコンクリで防水防湿すれば快適
2重のビニールで断熱、トイレは肥料、水は湧水を
汲んできましょう
作物も取れていいですね
住所は健康保険の安い所に別に登録していればいいだけ
でも借金があるとできないな >>412
良い手だと思うよ。
働き始めた頃は家に5万入れても年間120万くらい貯金できたからね。 まわりの家賃相場と相談して考えたほうがいい
高い家賃 と ローン どちらを選ぶかだな・・
前者は逃げられるが 財産にならない
ローンは逃げられんが 財産になるしな 同じ月額相場なら ローンかな >>429
どんなローンでも借金は悪って考えてる人たち？ >>414
子育て中だったら無理だよね。
>>426
道の駅に行くのかな？ あーだからあのおっさんやあの上司
いつもイライラしてんだなって
ローンが原因だったんだなって 43歳だけど、住宅ローンの残額はあと300万位だわ。
それ以外にローン無いし、親の資産も1億以上手に入るし、余裕だわ。 >>429
うちも買うとき結構反対された。7千万の物件買うって言った時は、何を考えてるんだ！！と。
結局親が2千万援助してくれて5千万弱の物件買った。
今思えば7千万なんて狂気の沙汰 >>435
家を抵当にローン借りるんだから、チャラにならなければ抵当の意味なくね？ 老後は家を売って1000万ぐらいでキャンピングカー買って日本中回るってのはどう？ >>1
どこの住宅ローンだよ？
住宅ローンって長年不動産屋やってるが、知ってる限り
80歳の誕生日を迎えるまでに完済条件だぞ。 借金が残った状態で家を売れるわけないだろｗ
足りない900万円をどこから都合したんだよ。サラ金か？ >>441
フルローンで7000万円の家を買って良いのは手取り1500万円くらいの層だと思う >>438
いいなー。
嫁の実家は戸建てでローンなんてもう残ってないけど兄貴の家が住んじゃってるし、うちは何も資産はないし。 >>428
違う
ボーナス払いだよ
頭金を5年で500万貯めれる層が買える物件は
同じ5年で1000万値上がりしてる
頭金なんて無駄 >>442
抵当の権利と義務について勘違いしている
チャラにはならんよ うちはガン家系だから団信はガン特約ついてるのにしたわ >>449
いや俺はデータしか信じない
お前の個人的意見よりデータとして頭金の大事さが出てる 持ち家だけど賃貸のが気楽そう
持ち家でも固定資産税は払わなきゃいけないし修理にも金も手間もかかる
賃貸なら気楽に引っ越しできるし独り身の俺からすると羨ましいくらい 35歳4000万35年ローン
自分が死ななくても、三大疾病ならいいけど、
1000万ぐらいは貯金がないと妻が長期間働けなかったらヤバい。 都心のタワマンは買った値段より上がってるというのに・・・ >>428
頭金貯める時間を考えたらそれはない
ボーナスをあてにした支払い >>417
バブルよりそのちょっと前のぐいぐい上がっている頃に買ったかなウサギマンションを
バブル真っただ中では新築建売で一億かるくしてたわな確かにｗ
バブル崩壊でダダ下がりの頃マンションうって一戸建て購入
もうジェットコースターみたいな人生よ
マンションの損失一千万
一千万損失控除して一年分所得税住民税税金戻って嬉しかった
つかの間の無課税生活ｗ
そのくらいかな ローン組んで買おうつーじてんでな
俺はクーラーも無いボロ賃貸借りて
１２年金貯めて現金で家買った
基本姿勢、未来は分からない裏切る もうすぐ４５だがまだ３１００万のローンがあるけど独身で子供もいないからいけるよな 夫婦二人の収入で返済額を決めるやつはアホ。
どちらかの収入でローンも含めた生活がやりくり出来て片方の収入は預金に回して後に一括返済。
二人の収入でローン返済額を決めてるとどちらかが病気になった時に終わるやつが多い。
だから家を買うならしっかり頭金貯めてから買え。 >>436
そえなりますよね
レジャーのいきでませんね >>447
俺もそう思う。同僚が結構そのレベルの物件買ってんだよな。年収1千万弱くらいで。親の援助は1000万以下くらい。
すげーわ >>428
頭金0だけどボーナスなし。
いまのところ問題無し。
借りられるからって無理に高い物件買うのがいけない気がする。
借りられるのと返せるかは別だもんね 50過ぎて月11万の30年住宅ローン組んだ奴紹介して
何を訴えたいのかサッパリ分からん
「ローン組むなら無理せずお早めに」か？ NECもフジゼロックスもリストラの時代に金利が爆あげなんて後10年はないわ
変動金利の安い金利で10年前から払ってるやつが勝ち組 >>467
迷ってないで今すぐ家買えよっていう住宅業界のステマかね？ >>459
まあ考え方は人それぞれだけどね
希望の家に住む時間を12年間も失ったんでしょ
それも若い時の時間 ボーナスを当てにして住宅ローンやクレジット返済する人は正気ではない 貸す方が悪いとは言わないけど銀行もリスクの半分は負えよ
借りた奴だけ命がけで返済とか日本人真面目過ぎるんだよ >>472
二世代ローンなんて毒親のやることだがこの親ならそれも仕方ないかもな >>447
手取り500あったら普通の家庭ならローンはらってもそこそこ余裕ありますわね
節約したらあっという間に返せそうですね >>459
その根性があればその時は買えばよかったのにとも思う。 昔と比べて生活水準が上がったんで
立地の良いボロ屋付き土地を買って住むというのは厳しいか
2、3世代で計画すれば安価でいい土地に住めるんだけどな >>464
そういう無茶な買い方をしてしまうと、
今は穏やかな景気の波の上でゆったり漂っているだけだからいいけど、
ひとたび天候が荒れてしまえば海の上に浮かぶ板きれだと気付くだろうな･･･ >>26
年収１０００万もあるんなら
どんどん繰り上げ返済できる
余裕だろ >>438
勝ち組おめ
住宅ローン減税も終わってるなら新しい家に買い換えて
さらなる住宅ローン減税狙うのをお勧めする >>477
手取り年収500万で7000万のローン組んでも余裕で暮らせてあっという間に返せるの？ 50代で3500万円のローンか。
収入にもよるけど普通は半分くらい頭金出せなきゃおかしいよね。
50歳超えてんだから。 >>429
三十台で2000万のローンなら無理じゃないと思うけど
とにかくローン組むなら若い方が絶対いい
年行ってからローン組むと>>1みたいなことなるし
自分も二十代でマンションのローン4%で組んで
三十台で土付き一戸建てのローンを3%で組んだ
無謀だと思うけど若いからできたと思う
で、今は完済した まあ、自分 ２３でローン組んで４３で終わったが 失われた２０年ｗｗかもな
これから エンジョイするぜ 家買ってもいいけど年500万で老後が30年とすると1億5000万かかるし
その他のお金も用意しないと辛そうだよな
賃貸で暮らしてまとまったお金は運用で増やせば楽だろうとは思う >>480
しかも資産価値が落ちるとみんな泣きたくなるんだよな
売る予定もないのに時価を気にしてもなあ >>480
なぜかそういう人の子供はバレーやフィギュアやってる率高い。
どっからそんな金降ってくるのかと。親しかいないか。 >>464
実際破綻するのはその層が多いからな
中流よりちょっと上
ステータスを求めたがる
良い暮らし、良い家、良い車、良い服着て
子供には良い学校に通わせ
身の丈以上の出費がかさむ
年収1000万～1200万なんて手取りじゃ1000以下なのに
実際は3000万クラスの生活を送ろうとする
まわりに背伸びして合わせようとするんだろうな
結局入る金がそこそこあっても
出ていく金がそれより大きくなれば破綻するのは当然 >>441
いいなぁ
ウチなんて団塊世代の親は1円も出してくれん。自分達は爺さんから若い時にしこたまもらっといて。 >>473
その通り
ボーナスは返済計画に入れてはダメ
ボーナスは余裕分として繰り上げ返済に充てるといい 18年前3050万円のマンションが1500万円で売れればまぁまぁじゃね。
18年1550万で住めたことになる。諸経費や固定資産税入れても1年あたり100万くらいでで住めたことになる。
まぁ別途金利がかかってるけどｗ >>389
家の近所にそういう夫婦いるわ。
二件目の持ち家らしく家の玄関に上がった事有るけど多分LDKの他は部屋二つぐらいの小さい平屋の家。
まあ家も子供は成人してるし40後半で建てた家だし似たようなもんだけどｗ
子供が大きくなって家を出てるもしくは出るなら家なんかそのくらいの大きさで十分なんだよ。 >>493
団塊の親って戦争で死んだりとかしてるんだぞ
団塊も幼少の頃は殆んど食い物がない。
お前のは少数派だよ。 >>461
やたら夫婦合算でローンをすすめてくるハウスメーカーがいたが断ったわ。
オレ1人の年収で借りれる分だけにしたよ。 >>484
すまんですそれは無理です
1500の手取りの人が500手取りの人の生活水準にしたらってことですわ 43歳 年収600万
頭金2000万で4300万の
マイホーム購入
25年ローンで月の支払いは7万ちょっと
住宅ローン減税考えると頭金入れ過ぎたと後悔中… 年収１千万弱の企業に勤めてて以前は安泰とか優良企業とか評価されてたけど
数年前から業績が悪化して、男性正社員の大量リストラを断行した
うちもそこに含まれてたけど、ローンは完済してたので、ほかのリストラ組からは
うらやましがられた
無理な物件は購入しないのがいいね >>492
年収1000万ってもちろん上位層ではあるわけだけど
庶民と明らかに桁やレベルが違う生活を送れる層じゃないしね 子供1人か2人しかいらないんで
こじんまりした2500万の物件見つけて気に入ったんで
「買いたい」「買います」俺と嫁さんの親に報告したら
両方から「頭金にしろ」つって1000万づつ貰ったんで
なんかスケール的に「車買った気分」だった
因みに俺と嫁さんの貯金合わせて500万あったんで結局ローンは組まなかった >>18
公営なんて簡単には入れないよ
地方はどうか知らないけど、都営なんて簡単には入れない
よく間違えてる人いるけどURは、別物
民間の賃貸マンションを少し高くした感じだし、収入低い人はムリ >>5
公営住宅最強だな
年収で家賃が決まるし
無料で修繕してくれる 相続人のいない爺さん婆さんに優しくして無料で家と土地を譲り受けるのがこれからのトレンド
何千万も住宅ローン組むとか頭イかれてるレベル
30年後も元気にサラリーマンしてます！とかどっからその自信が出てくるのか 7000万円フルローン35年で借りて、利息が年1％だとすると、
月々の支払はちょうど20万円くらいになるんだな。
住宅費が月20万円という時点で庶民ならヤバいと感じるはずだが、
俺は1000万円プレイヤーだーとか変なプライドがあると
自分の状況が客観的に見られなくなるんだろうな。 >>492
その気持ち分からんでもない。。
うちは親が60代で、ビジネス広げすぎて破綻した人間や高級マンションや豪邸建てて破綻した人間を多く見てるから、
その辺りはほんと煩い。玄関とリビングにエコカラット貼ったくらいで「こんなもの貼るなら金残しとけ」と。
この親いなかったら俺もノンストップでいってたなあ >>502
購入したこと自体が
その家と心中するつもりならいいけど うちも親の援助はなかった
バブル期前後だとみんな親から数千万は援助してもらってた
うちはそれが無かったから実家からかなり離れた奥地の場所しか買えなかった
親はそんな遠くにいくなと泣いたがそれなら援助してれくれと思ったよ
全部自力でやったが
そんで親は結構な遺産を残して死んだ
それだけあればあの時援助してくれればいいろいろ便利だったのにと思うよ 40歳、家族5人（未就学児3人）
年収300前後
戸建て分譲5Ｌｄｋ諸経費込み3500
ローン35年1800
月4万8000返済
売電（20年）3万
貯蓄（貯蓄性保険含む）2500超え
貯蓄できるし結構大丈夫だよ～ >>505
子供できる前に買うと結構失敗する気がする >>496
強引な不動産屋と営業成績上げたい銀行マンにそそのかされたアホ夫婦の問題 家建てると固定資産税的に資産価値なんて減れば減るほどうれしいけどな
今の住宅ローン金利はまじで安いから、なるべく多く借りて
自動車や学費等に当てた方が特と言えばお得
6年前に32歳で年収700万円だったけど
銀行から6000万円借りてくれと言われた
結局必要分の3500万円だけ借りたけど
今世帯年収1500万円になったから、あのとき借りとけば良かったと後悔してる 値上がりしてる時は買わない方がいい
買う時は選べるけど売るときは選べないのが住宅 >>509
俺も地方だから値崩れした中古マンションを将来的には、と思ってる
とりあえず子供も都会に出てしまったから、2Ｌぐらいの賃貸に引っ越そうかとは思う
どうせ子供は帰って来ないしな >>487
これから家の修繕リフォームが待ってるよ
将来的にそこに住み続けて問題ないのか、も考え始める時期 >>516
リストラされたらどうなる？
売っても借金のこるか、貯金ゼロの何れかだけど！ >>318
もう諦めて趣味につぎ込んでるわ
貯金1000万切った('A`) > さらに定年後にボーナスがなくなり
職人だから自営業で80歳まで働くつもりかと思ったが、
サラリーマン職人かよｗ
サラリーマンがなんで80歳まで働く前提やねんｗ 先月35歳で2700万のローン組んだわ。70歳で支払い完了予定だけど定年までには払い終わるように繰上げ返済せんとやばい >>516 年収300万で貯蓄できるロジックおしえてよ >>515
リアルな数字だからねw
まあ貯蓄が2000万くらい
あるから繰り上げしても
いいんだけど減税10年は使う
つもり >>510
社畜でさらに銀行と不動産屋の養分とか尊敬するわ 年を取って年金生活になっての家賃負担は正直きついよ。
いくら古くても、ローンが終わっている持ち家に住んでいるのは
経済的にも安心感が違うよ。50代で家を買うなら、無理せず
中古の家をローンなしで買わないと。 キャリアウーマンが
マンション購入のカモになってるが
結局はこうなるなw >>521
価値が下がって嬉しいとはつまり資産ではなく借金であることを示している >>517
ずっと前からだよ
もう10年以上は前にローンの破綻なんて知られてるし、家を固定してしまうことのリスクも頭がお花畑な人以外は理解してるよ >>504
うちがそのくらい
全然余裕はないけど
高金利でマンションのローン払って土地付きの一戸建て買ってローン組んで
定年前に完済はできた
クルマも買えたし子供も二人いて仕上がった
繰り上げローンだの家計を堅実にやればね
1000万って見栄張ればあっという間に消えるけど
堅実にやれば何か残るよ 住宅ローン減税って残債の期間10年以上必要だよね？低金利なのに繰り上げ返済して控除受けられなかったやつ多そうｗうちはもちろん期間短縮しない繰り上げ返済。 >>525
90年代の家ならまだ全然問題ないと思うな
70～80年代前半の超絶家売れまくり期の手抜きハウスの印象強くて
20年でボロくなると思ってる人は多いけど、以外と大丈夫 貯金2千万凄いな。世帯収入1300で貯金300しかない。本当。ヤバすぎワロタ 首都圏でローン組ませて子供は奨学金でっていうのがビジネスモデルだからな
そんなの無視して若いうちに結婚して親元で孫の学費を素直に頼るほうがいい >>522
そう、ビックリした高いのな贈与税
大きな声じゃ言えんが嫁さんの親の知り合いの税理士さんにお願いして
1000万貰ってんだけど「1000万じゃない事」にしてもらったみたいな感じ
双方の両親分の贈与税合計で300万にならないぐらい
正直これが一番痛かった 「完済するころには80歳を超えるローン」って…キチガイなの？ 田舎なんだけど今の倍ぐらいで売られてた時期があったらしいな。今が買い時なんだろな。今より安くなる事はあっても半分にまではさすがにならないだろうし 特に東京はローンなどの負債の金額も全国一だからな、そりゃ少子化するわな
日本一人口が多いとこで日本一金借りてるのだから 銀行はローンで儲けてるからな
日本人は死ぬまで払い続ける
過払いしても気づかずずっと払い続ける >>543
そういうの家業で商売でもやってなきゃ無頓着だもんなあ >>522
家買うための直系尊属からの贈与は1000万ぐらい非課税じゃなかったっけ
嫁さんと二人の名義にすれば2000万いけるのかな？ >>527
そんな地に足ついてない女と結婚するなら、趣味に生きてた方が豊かだし、ストレスないよ
ある程度お金あれば、独身多いご時世楽しく生きられるよ >>502
年収の５倍が
マイホーム購入の目安
それ以上だと
毎日外食の俺みたいな暮らしはできないぞ！ >>443
家今家は売ってないが自分の親が今年片方亡くなって遺産が入ったのでキャンピングカー買ったわ。
家のローンも後600ぐらいだし定年後はコンパクトな家とキャンピングカーで楽しむつもり。 頭金とか払わなかったのかな
自己資金０円で買ったのかな >>536
そうな、ローン返しても固定資産税払わないといけないことを考えると、ある種の負債とも言える
ただ、日本国に住む以上、住居に対して何らかの費用を払わないといけないから
その中ではマシな部類の負債だね >>552
それは庶民だけどな
手取り1500万あれば7000万どころか2億もいける >>502
2300万を25年で返済しようとしたら7万ちょっとでいけるかな？
金利もあるから200万ぐらいは上がりそうだし。
ボーナス払いとかで多めに支払ってる月があるんですかね？ >>540
これから若くはならないからね
歳取っていくのだから、備えていた方が良い
何が起きるかわからない >>552
実質ローンは2000万だし
貯蓄も同じくらいあるから
余裕だよ
外食は毎日したいとは思わんw >>5
年とると賃貸は貸してもらえる物件が激減するよ。
子供達が同居ならまだしも、老夫婦だけだと
貸してくれる物件を探す方が難しくなる。
URとかなら、なんとかなるかも知れないけど。 >>499
幼少期は食いもんなかったかも知れんが
団塊世代は高度成長期でイケイケ
さらに早期に退職して年金で今は楽勝。
こちらはバブル後の世代だから
社会に出てからずっと地獄。 ローン途中で離婚したり子供が独立して出てったりしたら寂しそうだな
あと近所にヤバい奴が越してきたら辛いね >>557
俺は士業で手取りはもっと多いが、
１億ですら無理がありすぎ。 >>552
誰も東京や神奈川にはすめんな、2000万じゃ何も買えんぞ こんな破綻が増えると家の価値どんどん下がるね。
手放した家、誰が買うの？ 37歳だが今年住宅ローンで1800万くらいを借りようかと思っている。
世帯年収1000万くらいだけど大丈夫だよね？ >>558
親援助あるので借りたのは
2000万です
ボーナス払いなし >>563
そこで忍び寄るのが家を売ったり担保にして団地とかマンション買わせるやつらな
ほんと都会の不動産屋はあこぎな商売思いつくよね 50代なら新築に手を出したらダメだよ。
3000万程度なら、子供も居なくなり、収支に余裕が出来、退職金の目途などで出したくなる気持ちはわかるけど、何があるかわからん。
貯金高程度の住居を手に入れ借金(資産)にするべき。 今住んでるマンションが駅から徒歩3分、病院やスーパーは徒歩1分圏内と楽な立地だから、年配夫婦も結構住民にいる。
彼らは勝ち組だな。きっと若い頃は郊外の広い一軒家に住み子供が育ち、自分達2人になった時に便利な都心の駅近マンション。
そして皆決まって cクラス 未満のベンツ乗ってんだよな。人生計画順調そう >>5
新宿の高層ビルに足場組んでメンテしたなんて聞いたことないけど、
メンテフリーなマンションて作れないの？ 氷河期世代の数少ない利点が住宅ローン金利が安いこと
0.52%とか、返すのが馬鹿らしい数字を提案される 俺も不安だなあ
40過ぎて4500万を35年ローン組んだ
結構やばいね キリスト教じゃないが、借金をしたら貸したやつの奴隷になる
住宅ローンだろうが奨学金だろうと、なるべくローンは組まないほうがいい
それこそ商売でもやるなら別だが >>561
それは煽りだと思う
貧困層は年齢関係なく難しい
お金がある程度あれば、なんとでもなるよ
特に東京は物件余りまくるようになる
生活してるとよくわかる
うちは不動産は手放して、賃貸
自由に何処へでも行ける
結婚した娘は、自分の住まいのそばにおいでよと言ってるし
子どもの負担をなくすためにも、将来的にはそうしようかと思ってる 実際このまま低金利マイナス金利が30年続けられるわけもなく、日銀の保有した膨大な国債と株式を回収する時がくるわけだ
その時に日本の銀行がどれだけ残れるか、想像するだけでも恐ろしい 俺の親父もこのコースだわ…
景気がまだ良い時に出世払いで買って長引くデフレでキツくなり
そして残りの返済を俺に回そうとしているという… 旦那が大工だけど、建て売りの現場が終わる頃には客がついてる事がよくあるわ
都内なんて狭い家で8000万とかするのに
金持ちは場所が気に入ったから建て売り買ってフルリフォームとかね だいたい長期ローンとか甘いんだよ。
仕事なんか解雇もあるし病気もあるわけだし。
よほど金がある場合を除いて賃貸か中古の安い物件だよ。 >>530
生前贈与だろ？
親が60越えてて2500万以内なら非課税。 >>577
ほんこれ。
賃貸が一番無難なんだろうが、結局俺も買ってしまった。 >>574
釣りでないなら、もう仕方ないから頑張って！ >>568
なるほど。それだとやはり7万ちょっとですね。
ありがとうございます。 >>570
退職金をローンの残債返済に使ったらだめだよ
それは老後資金に残さないと
だから退職前に完済が大事 てか、これローン詐欺だろ。これだけ返したのに残金が多すぎる。金利6パーセントで借りたのなら解る。 家なんか無理して買うもんじゃないわ
収入に見合った家買え 大手町勤務で千葉県の5万円のアパートに夫婦で済んでるのが
勝ち組 >>574
ウチの職場もそんな感じが多かった
２年ぐらい前までは不況でボーナスも
出なかったからね。やっと業績回復して家建ててる。 >>581
金融の世界では短期と長期のスワップとか先物取引とかやってるんだから、
やろうと思えばできるんでしょ、マンションと残債をチャラにすることが。 なんとなる、って家買って
で子供の前で首吊りしてる人が多いわけじゃん
なんで、こんな長期ローンくむのかわからん >>591
一番賢いと思う
どういう将来も描けるよね 東京近郊だけ不動産価値が狂いすぎてる
東京以外の都市なら無理の無い生活ができるのになぁ
東京のミニ戸建6000万円とか、名古屋なら2500万円程度だわ >>188
2020年後半から大不況になると自分は予想してる >>526
どっちみち賃貸でも家賃かかるし貧乏人は購入したほうがいいやん派
リアルでリストラされたらアルバイトする、妻が働く
あと、貯蓄投入するし
>>531
貧乏育ちだから公的補助に詳しい、売電と子供手当、投資、月々の民間生命・医療保険料が少ない >>527
諦めるなー！
お家があるなら近所で細々パートして家計を支えつつ家庭を築きたいって希望の女性も多いし
婚活がんばってみれば？
家ナシ貯蓄ナシより堅実でずっと好印象だよ 家なぞ中古で買えば買値で売れる可能性があるのに。
無駄な金利と値落ちを負担するのはエネルギーの無駄だ。 >>570
でも30で新築だと40年後は、まだ70歳。
家はリフォーム時期。
中古だとボロボロ。 >>591
住宅の頭金でアマゾン株買って賃貸に住めばいいんじゃね？ >>603
解雇はあかん
うごけないほどの病気はいける 会社なんか、いつクビになるかわからない時代わけじゃんね。
で、目立ったスキル、看護師とかの免許でもないと、
３５こえてたら再就職ないわけじゃんね？
で、そういう人に限って嫁が専業主婦とかで、家族で死ぬ未来しかねー
みたいな感じで。
最悪、共働きだよ今の時代。プラス、会社が潰れても食えるスキル身につける。
じゃないと死んじゃう。 >>574
その4500万は低金利でしょ
きついと思うわ
高金利で借りたなら繰り上げ返済でぐっと縮むけど
低金利ならそうもいかんし
繰り上げ返済も初期なら一気に縮んで楽しいけど
後期になって金利幅が少なくなって元金比重が大きくなると縮まなくてつらい
金利は泡みたいなもんだけど元金って重いよ～ 自動運転の時代になるので車庫2台以上停めれれば
都心よりいい感じ
になる >>607
40代前半より下の世代はみんな理解している。
バブル世代から上だよ、感覚がおかしいのは。 >>576
＞自由に何処へでも行ける
これは無いな
収入も体力もある内は引っ越しも苦にならないが高齢者は自由より定着を望む
良い病院が近くにあり高齢者に手厚い福祉のある自治体に落ち着きたくなるものだ
何処にでも自由に行けるなんてのは若い内だけだ >>385
20年前からずーっと金利さげまくってるのに・・・ >>560
老後に必要な貯蓄は
最低でも2000万だぞ
40代でローンしたら負け
しかも年収低いからオワコン♪ 変動金利でも、借り換えせんと下がらんぞ
ソースは俺や 3LDKのマンションで3000万とかボッタクリすぎだろ 基本的な戦略としては
まず嫁が専業主婦なら仕事してもらう。
家は賃貸か、短期ローンの中古の安い家。
とにかく今の時代はやばい。リストラが普通なのに
会社員だと、再就職ないから。
とにかく貯金しとかないと死んじゃう、まじで死ぬ。
金のことを必死で考えないと、いかんて。結婚してるなら夫婦で話し合わないと。 家は30年でボロボロ
建て替え費用で多重ローンが来る 俺(三軒茶屋の)分譲マンション一括で買って、税金と管理費だけになって楽になったな
長期にわたるローンは嫌だったから・・・ 平蔵が解雇規制撤廃を
画策してるから
ローンとか公務員以外
おちおち組めないだろ >>605
庶民はそういった合理的な資産運用をしない不思議 家は住めりゃいいってお金持ちもいれば、家に金つぎ込みまくるそれほどお金持ってない人もいる
まー見栄は張れるだろうけど、家につぎ込むお金で旅行行ったりおいしいもの食べたりしたほうがいいって人も増えてるよね つうかさ、破たんした夫婦の中古物件を買うのがいちばん賢いな >>619
その公務員だってw定年延長で給料は半減
退職金はどんどん減っていずれ無くなる
恐ろしくてローンなんか組めないよ 俺は3800万のローンを12年前に35年ローンで組んだけど去年完済したよ！ 家買う奴ってすごいと思う
一生そこにいるとか考えられないわ >>615
買わなければ値段が下がるのに、世の中に買う人がいるから値段はそれ以上になる 30年ローンでも普通繰り上げ返済するもんじゃないの？ 竹中平蔵と安倍ちゃんのおかげで長期ローン＝地獄への第一歩が確定したな。
会社がいつ無くなるかも分からんし、いつリストラされるかも分からない最悪の世の中で、長期ローンは公務員だけの特権になった。 都心の高騰でつられて２３区内はどこも高い
いまは買うときじゃないよ
２０２０年以降が勝負 うちは夫が60歳定年になり残債1300万だが退職金で完済した。再雇用で収入が
3分の1近くなるから、月々のローン返済は無理だから。
定年後に収入が下がる場合、75パーセントまで雇用保険で補填してくれる制度が
あるらしいが、うちは雇用保険入ってないから関係ないし 低金利政策で不動産需要が落ち着いたら、
次にくるのは金利引き上げ、不動産が売れなくなり、不動産市場の暴落だからいまから買う人は覚悟すべし >>632
他人のせいにして生きる人生って楽しいか？ >>625
それクイズ？
離婚して
売っちゃったんだろw 賃貸住みだけど、1億キャッシュあるよ。
多分、不動産は買わないと思う。 これなー
近くに住んで欲しいなら親は援助しないとダメなんだが
タダで老後見てもらうつもりかよ 住宅ローンて、不動産投資の逆バージョンだよね。
ローンでマンション買って住むのがオトクなら、大資本が巨大な賃貸マンションを作ればいいのに。
それをしないのはリスクが多すぎで、リスクを個人投資家つまりはマンション購入者に押し付けてるように見える。 >>641
資産は億以上あるけど
ローンはしっかり残してる 2020年以降の不動産事情はすごく気になる
2050年の不動産事情はもっと気になる >>640
それよりも事故物件が美味しい
買って他人に貸せば良し 高い家を買うからそうなる
おれは42だがすでに住宅ローンは完済した。嫁子供食わしていくのは余裕 >>635
うわっ1300万の残債を退職金で完済ってきついわ
うちは定年後の再雇用で収入落ちるのを見越してそれまでに絶対完済しようと
借りたと同時に毎年返済予定表とにらめっこで繰り上げ返済して返したわ
おかげで定年前に完済
ちょっと余裕ができたので
貯金したり旅行したりしている >>645
かといって賃貸だとローン以上に割高な金を払わされてる
しかも大家を食わせてるだけで家が建たない分、経済効果にも貢献無し みんな金持ちだな
うちは２００万しか貯金できない。 買い叩かれたね
この前20年前に買ったマンション
買った値段より高く売れたぞ 渋谷区だけど 「住宅ローン破綻の実態」という記事なんでこんなもんなんじゃないか？
無謀なローン組んだら破綻するよ >夫婦は、18年前に駅から徒歩5分にある3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入した。
>当時の夫婦は50代前半で、完済するころには80歳を超える。
30代前半ならともかく50代前半で35年ローンの3050万円のマンションを購入という時点で
計画としてはかなり厳しいな
銀行もよく貸したもんだわ
俺が担当なら絶対断ってるね 若い嫁さん欲しい、というのはわかるが
ちゃんと準備しとかないと
家すら段取り出来ない男に
ついてくメリットないからな >>635
退職金出るのに雇用保険が無いってどんな雇用形態なんだ？
年俸制の役員とか？
非正規でも雇用保険は入らされる >>661
守山区でも厳しいな
3000万でなんとかって感じ >>659
妥当な不動産価格でのローンなら抵当と金利の利ザヤがあるし、他にも客いるから大したリスクない
カモだよ、貸せないのは営業ヘタで与信力のない地銀レベル >>665
ローン払えなくて
自殺 一家離散 毎日凄えよ 30代正社員、借金は車の残りが50万だけの俺でも住宅ローンはねられるのに、よくそんな高齢でローン通るな。 >>665
インフルエンザになったら辛いな仕事辞めて保険金下りるかな？ なぜ30年先までの借金してまで家を買うんだか
1ヶ月後の事だって分からんのに
俺の家は現金だけの資産でも億越えてあるから3000万なら一括現金払い楽勝
何十年も借金してまで家を買うなんてバカらしいし、リスク高過ぎ >>661
東京に有るゴミみたいなミニ戸建なら行けそうだけど
問題は名古屋でゴミみたいなミニ戸建を見たことがないだけで >>657
で、今はどうしてるの？
同じレベルのマンションを買おうと思ったら、
同じ価格では買えないでしょ。 人口減るから基本安くなる予測でいるけど供給力も落ちるかな 70代の夫
還暦すぎると色々ガタがくる
７０歳すぎてピンピンなんてＣＭのなかだけ
勘違いするととんでもな事になる >>665
それは賃貸でも同じ
月々の家賃にしろローン返済にしろ
病気になったらお終いだ 若い人だって事故に遭うかもしれんし、でかい病気になるかもしれん
親が倒れて介護しなきゃならんかもしれん・・・
でもそんなこと考えてたら家から一歩も出られんから
弱気すぎても人生大成しないと思うね 残業代とかボーナス見込んでローン組むよね？ それは無理が出てくる。 俺は３０年ローン、
１８年で完済した >>547
地価も給料も日本一だからそれで問題ないんじゃない？
何がいかんの？ >>669
自動車ローンは担保価値内に等しいからそれが原因じゃないか ローンなんとか返しても管理費やら修繕費やらでマンションは老後詰んでる奴多い >>675
23区内のミニ戸建てでも土地付きは4000万は下らないぞ 昔みたいに終身雇用、年功賃金じゃなきゃ成り立たないよな、住宅ローンは。
やっぱり賃貸が一番よ。
収入が下がったらボロいアパートに引っ越せはいいんだから。
今の時代、3000万の借金なんてリスクが高すぎる。 35年ローンは20代後半まで。繰り上げて15年で完済できる程度の額を、リスクヘッジとして35年で組む。
そしてくりあげ。
カツカツ35年だと間違いなく死ぬ。
でもまーあれだよ
老後なんてつまんねーんだから年取ったら死のうよ。
金は借りられるうちに借りて借りて借りまくって老後に死ぬ。
これ最強。 >>665
そのために生命保険があるんじゃないの？ 以下3000万程度ならキャッシュで買えよという
２ちゃんねる独特の金持ちレスです
↓ まあ好きずきだけど行動制約される代わりにメリットあるよりコスト払っても柔軟性ある方が気楽だわ >>684
戸建てでも同じ
資産価値なんてない、むしろ負債である >>547
あともし5000万の物件買うのに1億の資金があったとしても
住宅ならふつう現金で買わずローンにするだろ
そのほうが得だし >>690
書き込みの内容から親の資産かなにかかと思うけど
親にも人生あるのにな 都県境県側。築25年の一戸建て、こないだ買った＠41歳。
25,000,000円て頭金500万で25年ローン月々58,000円、ボーナス月10万上乗せ。
独り暮らし彼女なし鉄ヲタ。庭に桜の木を植えた。
道の駅で鉢植えの花を買ってくるのが趣味。
ダメだなぁ。
鉄ヲタだから「あの新幹線ってのぞみ？」って聞かれると
「あ？西日本持ちのB13編成だから、674Aのこだまだろう」
とか言っちゃう人です。
貯金200万。
背高貧乳の彼女を絶賛募集中。 >>690
金持ちならキャッシュで買わずにフルローンが正解 >>696
老後、立て直しが必要になるんじゃないの？ 不動産のバイトをやってるが、3年ぐらい売れ残ってるマンションが多いな。
日当たりの良い部屋は即完売だが、日当たりが悪い部屋は3000万代の物件が2000万まで値下りしても売れ残ってる。 繰り上げ返済無しで35年ローン組むなら、せめて30歳までに買えよ。
65歳までにに完済できないと老後が辛いよ。
逆に賃貸派は貯金がないと老後はきつい。 はあ？
甘い見通しで買っただけじゃん
例え話がアホすぎる
家は一大決心して買うものではない
身の丈に合った生活をしなさい >>687
勤め先が転勤なしの会社ならローン組んで家やマンション買った方がいいだろ
賃貸は所詮借り物だからいくら家賃払っても自分のものにならんし、年取ったら貸してくれなくなるぞ
とは書いてみたものの
今の時代、大企業社員や公務員でもなけりゃローン組むのはリスクだわな
中小零細なんてリストラ・倒産が日常茶飯事だし >>697
今のこの低金利でキャッシュ使うってもったいないね
キャッシュ積んでフルローン、住宅ローン減税フルに使うが正解だと思う >>693
それよく聞くけど毎月10万の家賃払ってる方かいいのかね？ 50代で月々11万返済開始ってどんだけ無計画なのよ
退職金で前倒し一部返済できなかったのかね 現金一括だで買ったほうが
ローン組んだ時にある金利分はらわなくていいと思うが違うの？ >>701
２０代で家を駆ってる人を見たことがない。
ど田舎なら知らん。 >>687
＞収入が下がったらボロいアパートに引っ越せはいい
民間賃貸は年齢制限がある
定職のある子供でもいればともかく子無し老人に世間は冷たいよ >>693
それは駅から遠い場合
２３区の駅近なら売ってくれて群がるよ >>21
政府の住宅取得推奨は本当に謎
企業は儲かり、低所得者は経済的困窮に陥る 予想できるでしょ？
何も考えなかったのと言われてもしょうがない 大企業努めなら退職金でドカッと払って終われるのにね >>708
テレ東の家ついてっていいですかで
都心で20代で買ってるのみたことあるわ 長期ローン組む人って務めてる企業の業績が悪化して収入が下がったり
リストラに遭ったり病気になったりすることを想定してないの？
30年とか何があるかわからないじゃん >>706
物件選びが素人以下だし
50代まで賃貸で我慢してたけど
欲しくなった典型例だろうな >>711
父が不動産屋だが
金さえあれば保証人無くても
貸す時代ですおかしな情報出すなよ貧乏人w >>707
そうは考えない人も多い。
住宅ローン控除で税額を減らす。
団信があるから、返済途中で死んだら、経済面においてお得。
手持ちの資金は運用に回せる。 年金生活でまだ家のローン払ってるって、楽しみないな >>720
身寄りの無い老人に貸すなんてありえないね
痴呆になったらどうするんだ？ >>718
健康なら転職すればいい
転職しても返済できるであろうローンを組めばいい >>711
それでも今の時代、数千万の借金でパンクするリスクを考えたら賃貸のほうがいいな。
借金はある意味ギャンブル。
そして今の時代は昔と比べたらリスクが高すぎる。 >>708
都心で共働きの20代がけっこう家買ってるよ 誇らしく太陽光パネル設置してジワジワ雨漏りとかあるから気をつけろ！業者は保証期間にトンズラあるからな 自己破産してうまくやってる人もいるし真面目にしてたら損する 年いってからのローンは生命保険代わりだよ。
長く設定してもいいけど、この夫婦は、月１１万
ボーナス払いとか、見通しが甘い。
歳とってからは、ボーナス併用なしで、年収が半分に
なっても払える額にしないと >>506
今、ＵＲなんて外国人の巣窟だよ
敷金礼金保証人無し、借りるときに銀行口座に既定以上の入金残高があれば
誰でも借りられるから、地方だと日本人よりもイスラム・シナ・朝鮮等外国人が多いくらい。
もちろん口座残高は借りるときだけの見せ金・・・ >>694
そのからくり教えてください。
住宅ローン減税て言っても、金利分ぐらいしか還付されないから。
現金で買っても、ローン組んでも同じような気がする。 >>714
別に謎じゃないだろ。
低所得者にバンバンローン組ませて新築買わせるのはリスクが少ない。
払えなきゃ家から追い出して借金だけ払わせればいいし、取り上げた住宅はまた売れる。 >>725
保証会社（クレジットカード会社が兼ねてたりする）は儲かるから老人だろうと保証人になる
家賃はしっかり取れる そもそも80まで同じ収入であると思えるのが凄いな
そんな人が一代でローン組んじゃダメでしょw >>718
賃貸はいくら家賃を払っても自分のものにならんから
金ドブ感が半端ないぜ
あと定年後は収入も途絶えるけど家賃は死ぬまで払い続けるのは結構きつい
おまけに老人は収入のある身内がいたり資産がある程度ないと賃貸は断られるしな >>725
いずれ貸すようになるさ
それだけこれからは賃貸物件もだぶつくんだよ
土下座して独居老人に貸すよw >>731
40代くらいで自己破産はデメリットの方が大きいが
60代くらいなら自己破産の方が賢明だろうね 遅いと言っているのが多いけど、
月11万だろ賃貸借りたってそのぐらいの額の物件借りたいと思うよね。 30年後とかロボットとセックスしてたり人生120年になってたりロシアに占領されてたりもありえて
さっぱりわからんもんなw >>717
へえ。
しかし、普通は３０代が多いと思う。４０代前半くらいまで。
元モデルルーム周りが趣味＆雑誌のアンケートを見る限り。
住宅購入適齢期というのがあって、３０歳を超えたあたり～４０歳を少し超えた程度が
良い。収入、生活と仕事の落ち着き、ローン返済の完済時を考えて。
たしかに４０歳で買えば３５年ローンだと定年を過ぎるが、そういう人はほとんどいな胃と思う。
３５年で組んでおいて１０～２０年で完済する人がほとんど。 住宅ローン減税分は、親からの援助で補って余りあるから、せっせと繰り上げ返済しちゃったんだよなぁ。 >>735
からくりもクソも
現ナマ増やすの大変だろ？
別にいいのならいいんだけど
人それぞれの感覚だから 家買った当時は、借金も資産と言われてた。不動産は値上がりするものが常識だったから。すっかり騙されたもんだ。 >>740
しきりにテレビCMしてるアパート経営の末路が目に見えるようだｗ >>1の例は極端な例だろう。
3000万円を超えるローンを組むこと自体がすでに高リスク。
まして50代でローン組むとか。 >>567
わりと余裕
うちはそれより年収少ないけど３６歳2500万から始めて
１１年で終わりそうだよ
家のメンテ費用残しながら老後の費用も貯めないといけないから
年齢がもうちょっと遅くなると気持ち的に落ち着かないよね >>607
看護師とか体力勝負の仕事は年いったらキツイよ
家でできるプログラマーとか翻訳家とかの専門職が嫁にはいいよ 新人が入ってきた。47歳。警備業界では珍しくはない。
定年を迎えて、入ってくる新人も多いからだ。まぁ、新人は立たせておくのが一番いい。
無線を持たせて何か分からないことがあったら、
連絡して来いと言って、ビルの外で立哨させておいた。
折りしも、外は小雪がちらついていた。
長時間ただ立っていると、色々なことを考える。夕飯は何を喰おうか？
今度の休みは何をするか？今までの人生。これからの将来。色々なことが頭を過ぎる。
契約先の人がﾋｮｲと顔を出して、
「外に立っている新人さん、泣いているよ。具合が悪いじゃないの？」と言ってきた。
「何だ？」と思って見に行くと、本当に立ちながら泣いている。
通行人は泣きながら立っている警備員を呆れながら通り過ぎて行く人、
怪訝な顔をする人、笑う人、反応は様々だった。
「どうした？」と声を掛けると、やや間があってようやく振り絞るような声で一言。
「つらいです…。」
よくよく話を聞くと、立っている間に今までの人生を振り返り、
何で俺はここまで堕ちてしまったのか？
何で今、こんな所で罰ゲームのようなことをやっていなければならないのか？
そんなことを考えていたら、涙が溢れて止まらなくなってしまったそうだ。
結局、彼はやめた…。 >>735
えー
どう考えても金利の方が低いじゃん
だからみんな現金あってもフルローンにするんじゃん
頭金つんでるのは堅実にやらないと返済が滞る可能性が高い一般層の話で
そうでないお金持ちが集まってんだよ東京には >>748
常識的に考えると日本は人口減少社会なので不動産は値下がりしていくものだしね
今より10年後より20年後のほうが不動産が安いわけだから賃貸もどんどん安くなっていく >>747
１億の資金があるなら、賃貸に住み続ければいいじゃない？
好きな場所・好きな物件にいつだって住める。 中古の700万の物件を見に不動産屋へ言ったら、それは売れない物件だから新築買ったほうがいいと強引に進められた。
月々の支払いが当初予定の2.5倍。
しかも、現地も見ずに今この場で即決して欲しいとか無茶苦茶。
新築買うなんて想定もしていないのに。
完全にカタにハメにきてるだろ。
大手でもこんなことしてるんだもんな。
そりゃ払えなくて詰む人が多くなるよ。 >>735
不動産投資や事業の仕組み
現金を投資すれば金が増やせるだろう？ >>760
いいんじゃね？
大家さん儲けさせてやってくれ さすがに50代で新築ローンはないわ
なぜ中古にしなかったのか >>761
老後は介護付きのケアマンションで良いよ
温泉もあれば尚良し
しかしこれも今、老人の人は選択肢があるが
30年後40年後はまた事情が変わるだろうな >>759
安くなって欲しいですね
単身者用のちっさい家がほしいですわ 一括現金で買うデメリットって何なんだろう
欠陥住宅の際の対応？ >>762
その不動産屋で買わなければいいだけ
ドコモに行って言われるがままスマホ買う人がいるからリテラシーはお察しの通り 駅近で妙にオシャレな老人ホームとか出来てるしまあ金さえあれば世の中通るやろ >密着した夫婦が悔やむのは「住宅ローンを組んだ年齢が遅すぎた」ことだという。
いやいや，借金したのが早かろうと遅かろうと生涯所得も支出も変わらないでしょ。
分不相応な買い物をしたのがいけないんだよ。 >>735
普通、住宅ローンは団信込みだから、ある種の保険金にはなる。
35年ローンと言っても、俺は住宅ローン減税受けれる10年過ぎたら、繰り上げ返済始めて、
定年時に退職金に手を付けずにローンを完済する計画を当ててるが。
今思えば、頭金出しすぎた(1300万)のがすごい後悔。 >>767
土地があれば野菜が作れる。ガーデニングができる。箱物よりも更地のほうが子供が喜ぶ。 >1
見透しが甘過ぎだろ
若い時分頃ならいざ知らず… >>770
住宅の価値がどうなるかわからないのに、それを長期ローンをスワップするのがオトクなのか疑問に思う人が現金一括だろうな。 都内一戸建てを中古で購入して12年でローン終わらせた俺はたぶん勝ち組 >>759
値下がりどころか既存マンションはこれから管理がどうなるか解らないよ
今でも大規模改修したくても所有者不明物件が増えているとか
非道いところになると管理会社と切れてスラム状態のところまで出て
あやしげなガイジンが住んでたりする
戸建てにしろマンションにしろ近所に中国人が住み始めたら暴落必至だよ >>776
払い終わったら、そんなことはどうでもよくなる。
うちは１８００万入れたよ。 家を買うとその土地に縛られる。
ご近所と揉めたらずっと続くし、仕事の転勤や転職も制限される。
変な人が隣に越してきたりしたら最悪。
賃貸なら自由に移動できる。
生活を一新したい時も簡単。
このメリットは大きい。 >>770
外見上問題なくても、何十年か後に浴室とかリフォームしたら
基礎がいい加減とか発覚するからなぁ。欠陥住宅とか気にするなら
現金は残して、問題が起きたらいつでも引っ越せる賃貸のほうがいいのでは。 >>777
そんなことが出来るのは体力のあるうちだけだろうね >>762
まあそれでハッキリ断れなくて不動産屋の言う通りにしたのならそいつの自己責任だし自業自得でしかないけどな。 >>776
たぶんそれて高いマンションをフルローンで買うていう場合だよね。
オレの場合、中古の安マンション（住宅ローンで買える最低限の仕様）を考えてたから、住宅ローンのお得感がなかったんだな。 >>740
その前に更地になりそう、道路拡張とかで市に買い取ってもらって 中古住宅買って去年ローン完済した俺42歳は間違っていなかった！ うちは親父が去年亡くなったことで特約が発動して残額の払いから解放されたよ >>786
前のうちを売って買い替えてる人はたくさんいるけどね 昨日住宅ローン借り換えた2.8→0.7のこり20年なり 一括で買うことの利点は気分が楽になることかな
ローンで買ってから５年過ぎてから一気に全額支払うとかでもいいと思う >>777
地方なら公営の農園借りたほうが安いし、いらなくなったらやめればいい 新築建てても中古住宅（上モノ）の価格が下がるから駄目
価値が下がらなければ後々売りやすいし、若い世帯も住宅を買えるし、買い替えもできるのにな >>783
高層マンションとか中国人が住んで暴落って記事をよく見かける
ローン組んでしまった人は引っ越すにも引っ越せないからつらいね >>790
いつまでも元気で働けると思ってるのが間違いだよね
>>795
あの人が出来るんだから自分も出来るはず！ってか？ｗ 親は高齢+長期ローン+団信に入る(1番抵当権は銀行)
支払いは子供(成人)から借りて払う
借りる時にちゃんと借用契約し、担保は家(2番抵当権)
短い人生を全うする
団信発動、債務無くなる
銀行の抵当権を削除する(抵当権繰り上げ)
財産相続放棄(半年以内)
抵当権発動
家ゲットだぜ >3LDKマンションを35年ローンの3050万円で購入
>月々11万円のローン支払いが困難になってしまった
50代なんて人生の終盤戦で大きく出たな
まさに年寄りの冷や水 >>783
香港にあった九龍城みたいになりそうだね。
うちの方は市営団地がそうなってるなぁ。
近くの空き地を勝手に畑にしたり…。
立ち退いて欲しくても
行き場のない人が住むのが公営団地だろうし。 救われたね900万の残債。プラスに考えるべき支払えなくなり差押えの競売の選択よりまともな選択をした。三千数百だかの持家に数年居住で滅価償却出来た事、残債額はクラウンでも購入したと思えば良いと思う。 3LDKマンション3050万円て23区内じゃ無理だよね？
いわゆる郊外物件？ >>1
分譲マンションにしろ一軒家にしろ、どうしても我が家がほしければ新社会人の時に買えって事。 >>786
働けるうちは賃貸でもいいが、収入とだえるとネカフェ住人行きだぞ
実際、ネカフェ住人は以前はそれなりに収入があったが、失業なりで減ったというケースが多い
富士ゼロックスが1万人リストラ発表、ＮＥＣが3000人リストラの時代で大企業も明日がわからん時代だぞ
まあ持ち家が無い奴は持ち家があるのと結婚するのが一番だがな
それか共働き必須 >>786
立地に縛られるリスクは、他人に貸せば転嫁できる
それよりも保有資産が不動産（家）に化けるほうがリスク高すぎて嫌である 高尾にマンション買ったらだめ？
高尾山にも好きな時に登れるし、温泉もあるんだろ？ 35年ローンで3050万円って事は、元値は2000万円くらいじゃないの？
そもそもローンなんて金持ちの贅沢なんだし、金が無いなら現金で買えよと。 >>809
地方だと行政で家庭菜園用の農地貸し出しとかやってるよ
商売はアウトだけどね
あまり世話しないと、住民から注意されるくらい付き合いがめんどうだが
好きな人は野菜高騰しているから家計にやさしい >>803>>809
こういうのかな？
ファミリー農園とは？
ファミリー農園は、1区画で約15平方メートルのご利用ができます。
水道、物置、農機具（クワ、レイキ、スコップ、ジョウロ）等の農作業に必要な設備が備えられており、
野菜や花など、ご自分の好きなものをご自分のペースで作って楽しむことができます。
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/101/116/302/307/d00031873.html >>808
一人っ子がいれば、何の問題も無いんだけどな アパートなんざ、普通、幼児のいる家庭が入るもんで、上階の騒音に悩まされるよ。
５０才も越せば眠りは浅くなるから、安眠できる保証などない。身体壊すよ
木造のテラスハウスだって、騒音はついて回る。賃貸用コンクリ物件は安普請でさ。
アパートに安住の地などない。
引っ越しの度、数十万は飛ぶ。２年毎の更新時も数十万はかかる。 >>1
完済時には80歳越えてるとか、計画無謀すぎだろ。
つーか、老人ホームに入居資金とかどうするんだ？
件の新築マンションをも築35年の老朽建築だから、大規模改修が必要な頃だろ。 その昔ゆとりローンってのがあったね、最初の10年ぐらいは少ない支払いでその後倍ぐらいになる
子供の教育費に金がかかる時期になるとローンが重くのしかかる恐ろしいローンを銀行は勧めてた 資産家ならともかく高齢になって賃貸はきついよ
何はなくても家があった方が気持ちに余裕が持てるから
寿命も延びるし。お金が乏しいのに高齢になって長いローンを
組むとか愚の骨頂、それでうまくいくなら誰も苦労しないって
旦那さんが死んだらチャラというのが背中を押すのかも
具合は悪くなってもなかなかそうはならないものよ 生涯所得を少なめの2億円として、
家賃を25%程度にするなら、生涯家賃4000万円
既に賃貸とかで家賃を払ってきていて、新たに住宅購入するなら、1-2千万円の家購入が限度 会社で賃貸アパート経営してるが、よって利を考えてステマになるんだろうけど、
賃貸に住み続けるメリットはそれはそれである気はする。
ただまぁ、色々な人生、難しい。 >>819
高尾のマンションは何年か前話題になったな
完売だったはず 公営住宅に住み続けるってのが安月給には一番いいのかな 現在年収1000万、株年収売買益数億円、配当は100万、独身、車は10万円の中古、
賃貸家賃補助約半額、家は日本では大震災があるのでバカな持ち家は買わない主義、
車は動けばいい。今後は株専業で株益は毎年数十億円になる見込み
負債は決して持ち込まない主義だ、儲けにならない家・車は絶対に買わない主義 よく銀行も50代の爺さんをローン審査で通したな
ポイントは年収700万かね >>829
そいう金融商品てデリバティブとかを利用して単純なローンより確実に儲かるんだよ。
あとは金融商品の特徴にあわせて宣伝文句を考えるだけ。 俺の人生で最も良かった点は、家を買わなかったことだわ
世の中の風潮に乗せられることなく、親父が建てた家を継いだのは本当に良かった
危ないとこやで 預貯金を現金だけで持つのは将来、リスク高いよ。デノミでもあるかもね
資産の一部は不動産にしとくのが吉。。
雨露凌げりゃボロ屋でも生きていける 工場の二階の社員寮に月二万円の家賃で住み見込んでゲームやってる奴が勝ち。 >>611
動けなくなるのはしがらみが増えるから
そのしがらみの一つが持ち家なんだから持ち家を持たないほうが気楽なのは間違いない これ知ってる
リーマンショックの原因になったやっだろ？ これね。人が一度でも入居すれば価格評価は半額近くになる。実はこれが本来の価値だと思うよ
まあ、50代で3000万のローンはアホだけど >>836
公営は低所得者のためにある
安月給でないと公営に住めない
なんのために公営があるかを考えれば家なんて買えない 子供に残債を背負わせるのかよ？博打だよその考えは。所有して手放した経験だが、現金一括払いが一番だよ。市場に出てる物件は等売は先ず出来ない。さっさと売り抜けるか？が肝になる。 体が元気で働き続ける前提のローンは取らぬ狸の皮算用だよね
銀行の審査でもリーマンや資格持ちは審査通りやすいとして個人の健康は保証出来ないからな
終身雇用以前に個人の疾病リスク考えたら繰上げしてでもなるべく早く返せる範囲で借りた方がいいよ 家買うと国保が高くなる、住民税も介護保険も高くなる
固定資産税も払わなければならない
無職なら最低限の税金を納めれば問題ない 結婚して子供作る予定なら賃貸がいい
無理して部屋数の多い家建ててローン組んでも、子供が独立したら空き部屋
かといってそのころには価値は激減
独身をつらぬくなら、自分が死んだ後を気にする必要ないから、賃貸だろうと持ち家だろうと好きなとこ住めばいい >>841
住宅ローン破綻者は資産の100%が不動産で、しかも自家消費用だから問題なのだよ >>846
んなわけねえよ。
最低でも土地代にはなるんだから、首都圏なら100年経っても半額以上の価値は残る。 50代で働くのなら、通勤が楽なところじゃないとやばくない？
都心（会社の近く）の駅近の賃貸のほうがいいように思うけど。 >>849
資産価値より少額の残債を一人っ子に残してお陀仏するのが、博打ですかね？ >>5
上場住宅メーカーの利益率は、そんなとこだよね。
自分で地場の建設会社に発注する能力がないなら、必要経費だね。 >>856
そもそも死んだら万々歳だろう
団信あるんだから >>852
現役時代はともかく老人には
なかなかマンションやアパートを貸してくれなくなるぞ
身寄りのいない人は特にね
ＵＲという手もあるが >>846
新築価格が割高なだけで、入居が原因ではない
入居してなくても新築売れ残り不動産は値下がりして本来の価値に近づく >>786
同感。それに今は家賃も上がらないし
修繕費とかもないから将来設計立てやすい。 >>860
そんなことないよ。
年金あるんだから。
ここ数年で一気に連帯保証人不要、保証会社に流れたし。 >>856 残債の時点で話しにならない、しかも子供にどれぐらい費用を観ている？私立学校やらに行ったらどうなる？五体満足なら良いよなぁ。だから博打と申した。 だからこんなのは買えるやつが無理の無い範囲で買えばいいんだよ。
ウチは世帯年収620万で、土地建物込で2000万（33坪）の35年ローン。
当初の0.9％から0.6％へ借り換えして、毎月の支払いが6万5千円。
賃貸時代が5.8万だったから何ら変わらん。
ポイントは田舎なのに建坪33坪っていう小さな家にした事。周りは建物だけで2500万とかザラだけど、ウチは家の為に働きたくなかったからコレで満足してる。
でもLDKは20畳あるぞw >>863
東京大阪への人口流入で家賃は上がっている 場所によっては、雨後の筍のごとく賃貸物件が立ち、そしてその賃貸物件を
立ててる業者が同時に一戸建て住宅をポコポコ立てていたりするので、
苛烈な入居者獲得合戦になっており、そこらへんを上手く利用すれば
入居し辛いって人も割と入居出来がちだとは思う。まあしかしだから
賃貸が良いのだとオレは言いたいが、それは利があるからで、自分で考えて
どうするか決めるしか無いんだわな。 ローン一括で払える資産はあるけど所得税控除やら団信やら考えたら絶対ローン維持が得だよなあ まあ大きな流れとして賃貸派が増えてるならそっちにアジャストするでそという読み ライフスタイルに合わせて処分できるのがいい所だな！ >>844
サブプラは途中まで上手くいってたが
価格高騰の転売目的で需要拡大、与信ユルユルになってから崩壊
日本の場合はこの夫婦もはじめ
借金に白旗あげず返済を頑張るし与信もかなりしっかりしてるんで問題少ない
たとえば、この夫婦１１万※は途中までムリゲーでなかった様子
駅近、それも大都市の３ＬＤＫなら家賃で考えても
そこまで損してないしムリゲーでもない
日本の場合、誰もが伏せてるが※でムリゲーとなる。※はボーナス払いだ >>868
土地建物込みで2,000万円ってのが理想ですよね
日本は家が高すぎる >>851
家を買おうが、買うまいが、国保は同じだと思うけど？
どういうこと？ 俺もまだまだ2500万ぐらいローン残ってるわあ
子供も大学入るし、参ったなあ
月々20万も払うのしんどい 死んだ親の郊外一戸建てが売れなくて困ってまる
街中のマンション残してくれてたら良かったのにと思うわ
郊外に一戸建て持ってるひとは子供に迷惑かけないよう気をつけろよ 頭金は半分用意しとけばいい
あとはなんとかなる
ならない事もある >>47
借りるより買ったほうが得な物件にローン上限で >>871
そうなんだよね。
少なくとも10年はな。 3000万の新築にしろ、1500万の中古にしろ、
50代で年収700万だったら現金で買えよ。 >>730
うちは穴空けない設置工法だよ。
雨漏りなんてない。 終の住処として安くて管理費がほとんどかからない小じんまりとしたところ買えばよかったのに >>611
だから介護難民にならないために、手厚いところに住むんだよ
幸い、今住んでる自治体はかなり恵まれてる
だからこのままでもいいし、娘の住む都心に行ってもいい
都心は子どもにも高齢者にも手厚いよ、財政豊かだから >>879
親が、金曜日の妻たちへ、金妻の視聴者だったのか >>876
日本は家は激安な方だよ
オーストラリアなんぞ小さい戸建で1億円が平均だからな つーか、株みたいに不景気でマンション破産が多くなったときに買うほうが正解？
今ってマンション価格上昇しっぱなしだからな。 >>877
自営やそれに近い人は、
ローン組む時に所得を上げるから >>877
国保は地域によって算定が違う
固定資産があると国保が上がる地域もある マンションにしろ戸建にしろ買うなら２３区内駅歩１０分圏内
それ以外はやめとけよ 3000万ってのが間違えだろｗ
俺900万の中古買って余裕だわ >>871
11年目に一括返済をお勧めします。
ただ早く逝くかな？って心配が有るなら、もう少し様子見。 資産価値が高くて値落ちしない物件は高くて買えない罠 >>866
保険だからな、提供側は期待値から収支が織り込まれてるとして
契約者は亡くなってチャラって事例ばかりでもないだろ？体壊すって死亡だけじゃなからな
ローン保持者が慢性病患って仕事失ったらキツイんじゃないの？現状は >>5
＞マンションとか一戸建てってのは新築で買うとほぼ買った直後に売値は３～４割安くなる。
＞
＞なぜか？
＞
＞それが業者の取り分だから、35年ローンのうちの都合10年くらいはまるまる業者の儲け分を後払いで払ってる事になる。
いきなり最初から間違ってるけど、
業者＝不動産屋？建築屋？
建築屋の場合、粗利益（普通は2～3割）含んでの
販売価格なので、その分が直後に下がる訳ではない。
仮に1週間でも住んで、新築という特別な状態が
無くなったとしても、3割も安くなる訳ではない。
その辺は車などと一緒の感覚でいいのでは？
不動産屋の事を言ってるのなら、上のにプラスして
損するのは
仲介手数料の3%程度と、名義変更に
掛かる登記費用くらいでは？ >>846
30代もダメだよ。
年取った時に住めない家になってる。
リフォーム必須 >>891
はは～ん。そういうことか。
>>892
それは初耳。 うちも住宅ローン組んだけど、
最悪俺が死ねばチャラだから、余裕ですよ。
長生きする気ないし >>94
というか日本経済が上り調子ならともかく、平均収入の現状維持も難しい社会で新築持ち家は賢くないよなあ
せめて捨てても後悔ないレベルの中古ならな
この前東京の持ち家を3500で売ったけど本当に精神的に大変だった
そのおかけで年収1500超の転職も出来るし身軽なのが賢い １４万の家賃で２ＬＤＫのマンションに住んでたけど
子供が二人できてとても部屋が足りないと家買った
部屋も家も広くて月に払う額は賃貸の時と変わらないから良かった
でも子供いなかったら買わなかったな 50も過ぎてたら1500万円の中古でも買っとけば良かったんだよ
いくら何でも35年ローンとかあり得ない >>896
内側だと高過ぎて売買できないこともあるね。
駅近は、内外は関係無いから。 若いうちにローンを組んでも病気などで働けなくなる事は誰にもあり得るし
そういうのを考えたら怖いよ… >>907
オレ、山手線沿線徒歩７分から埼玉の奥地駅徒歩30分のマンションに都落ちだ。
家賃は半額だが広さは倍になった。 バブル崩壊して、持ち家のために破滅していったやつが満開だった時代に
なぜそんな無茶を 金無いなら安い中古でも探しゃ良かったのにね。
結構ディスカウントするし住むには困らんと思うんだがなぁ。 >>911
退職金の一部or全額充て当て完済なんてのは間違ってもやっちゃいけないよね >>883
30歳のときに、2500万の家建てました。ニコニコ現金払いだぜ。 >>878
それで子ども大学やったら本当地獄だよ
奥さんも働いてるのかな？
大学が一番かかるよ
かといって奨学金借りるのは、止めた方がいい
うちも２人大学重なって大変だったけど、たまたま遺産が入ったのでなんとかなった
1人は高校から、もう1人は中高も私立だったし >>837
賢いな
特に車が賢いね
車にこだわると頭が悪く見える >>905
この記事の夫婦もそんな楽観で買ったんだろうね >>913
埼玉は地盤強いし、地震リスクも低いから実は狙い目
災害に合う率が首都圏では圧倒的に低い
海もないしな >>915
管理費は状況に応じて変わるからね
しかも、ほぼ値下がることはなく上がるだけ
万一、管理費が安くなった時は逃げ出した方が良い
マンションは管理が命と言って過言じゃない >>919
老後の資金食い潰して家買うのはどうかと思うよね。 一般人なら少なくとも定年にはローンが終わるようにしとかないと詰むぞ。 ６０歳過ぎたら何があるか分からんからな
健康壊して退職とかならまだ良い方で、介護が必要な病気になる可能性だってあるわけで
家を買ったってそこで生活していけるかどうかなんて分からない
結果として安く住まいを手に入れる可能性もあるけど、まあバクチだわな >>924
本気で言ってるのかｗ
埼玉は地盤緩いよ。
首都圏で地盤が強いのは東京多摩地区、横浜川崎の北部から三浦半島にかけてのエリア。 >>908
よく1000万台のを買えという人を見かけるけどさ
実際に1500万以下の物件を検索サイトでみると
群馬や栃木くらいしか無いぞ >>916
そう思う
自分持ってると、そうなるかな これから金利が上がるとヤバイのはリバースモーゲージ 何もなけりゃ損するんだろうがまあ別に急がず金の溜まり具合見て判断するわ
話聞いても老後以外にクリティカルな事なさそうだし >>926
共用部分が多いマンションて管理費高そうだね。スラム化しないといいね こういう人らって、銀行の審査通ったから大丈夫だろと
逆進的に思い込むんだろな。
銀行は、ローン破綻した時の事まで想定して
審査通すんだが。 35年ローンとか身の丈に合ってないだろ
うちの親も収入が少ないとか言いながら新築マンション買って完済はしたけど収入のかなりの部分をローン返済に
持ってかれてカツカツだったからな
うちは貧乏だから我慢しなさいとかいつも言ってたけど今思えばローン返済と管理費修繕積立金で毎月15万以上払って何言ってんだって感じ
中古でも賃貸でも妥協して安く上げる方法がいくらでもあるのに無理して新築買って収入に見合わない住居費を掛けるのは
馬鹿としか言いようがない >>918
今中古住宅は売れないからと交渉したらドカンと下げるよね。
500万で売りに出してた築30年ちょいの一軒家がすべて込みで350万未満で買えた >>932
データセンターとか埼玉て少ないよね。
小川町とか加須ぐらいかな。大宮にJRがあるけど。 >>932
いや、直下型地震は東京だし、神奈川、千葉も地震リスクあるだろ
311の被害状況は埼玉が一番少なかったしな 正に今家建ててる最中
俺と嫁共に41歳 子供2歳で上物2700万
土地は現金で支払い住み
世帯収入1000万で月8万ボーナス20万
25年でローン組んだけど、余力があれば20年で完済したい >>718
まあ、年収400から500くらいの間なら
都内でいくらでもあるし、
奥さんが派遣とか楽な正社員で300くらいでも
成り立つような家買えば大丈夫じゃない？
病気や事故で働けないとか、
賃貸であろうが困るし、
むしろいまは七大疾病特約付きの団信あるし
病気リスクはむしろ家買ったほうがヘッジできる
かもしれない。
それこそ中小なんて病気で長期休みしたら
すぐクビだからな。 一括できなければ繰り上げで早期完済しないとな・・・５０代は老後資産作る時間だからｗ >>934
管理費と修繕積立金合わせたら安い賃貸アパート借りられそうだね。駐車場も有料だと大変だわ だからクレジットカード計算を電卓でできて住宅ローン計算を自分でできてから考えろよ
子供が５年生か中学生入学までは広い家が必要だが子供が中学入学後部活塾勉強で家に居なくなるから家は売る
子供部屋などパラサイトされたら困るから同性同士同じ部屋特に男は高校で寮に入ったり寝に帰ってくるだけだから家購入は無駄
買う時は子供の騒音とか気にして駅から遠くても自分が我慢して通勤すればいいが
大きくなったらさっさと売って賃貸に引っ越す車は子供大きくなれば必要ない自転車は駅近いと必要ない
都心で自転車禁止とタバコ禁止にすれば駅からバスとか見栄っ張り連中は奥地に引っ越すから東京都心は暮らしやすくなる
隣に外人とか近所に犯罪者とか高齢独身が居たらすぐに逃げれる
家買うならローン１０００万以下で組む >>944
千葉でも北総線沿線に結構あるようだけど
まぁそういうことだろうな >>831
まやかしもいいところだな
住宅ローンの問題点は金利がかかるところだ
賃貸しておいて定年時に現金で住宅を買えばいい
ローンでかかるはずだった分を投資に回して時間をかけて増やすことができる
ローンは逆に借金が増えてしまう
しかも住宅に縛られないから自由だし借金の苦悩がない
まさに一生の考えどころ 借金してまで買うとか、不動産業者と自治体、銀行の養分にしかならないんだけどなあ。
頭悪すぎ。 >>948
ボーナス払い止めて月二万余計に返したほうが良くね？
理由はすでに他の奴が述べてる >>947
J-SHISで表層地盤増幅率のマップを見てこい。
17号線沿線のエリアなんて本庄くらいまでズルズルに緩い。 ざっくり言うと、手取り月収の20％以下のローン返済なら楽勝。理想は15％以下だけど。
俺は賃貸時代からこれだけ意識してた。地方だけどな。 >>91
空室リスクって
まさにこのスレの１のパターンですがｗ >>944
データセンターは秘匿されているだけ
地盤よりもアクセスの良さが重要で都心に需要あり チラシ見て安い店に自転車や車で行くアホは住宅ローン組んで買うべきではない >>939
老後も管理費を支払い続けられる経済力のある人はどれくらい残るだろうね？ ローンなぁ…ちょっと無理して家買ったけど、最近ローンの為に働いてるような気がして全然楽しくない。
嫁と子供一人。教育費にも金掛かるだろうし
なんか、70まで生きる気せんし…
こんな感じで人生終わるのかな？って思うとなんか虚しい… >>959
あと神奈川は崖崩れ危険地域が半端なく多い
埼玉はほとんど平地だし >>951
持ち家なのに、毎月家賃並みの金額が飛んでいくマゾ仕様ですねｗ >>962
オレITインフラ系で関東のいろんなDCに行った。埼玉は関東の中で少ない方だと思うけど。 >>967
事実だが、そんなのは平地を選べばいいだけ。
地盤が弱いエリアはどうしようもないよ。 >>951
大規模修繕になると積み立て修繕費だけじゃ絶対足りない
十万以上は確実に徴収が掛かる
現役世代なら大した額じゃなくても年金生活者は逆立ちしても出てこないだろうね >>966
売っちゃえ
ローン無くなると会社にしがみつこうという気分も消えて伸び伸び生きられるぞww
そこから上がるか落ちるかはその人次第だがw >>955
その賃貸料金に大家が銀行に払っているローンの
金利分が乗っかっているのですが。 >>966
いいんだよ。死ねば団信でチャラになって家族に家残せるんだから。団信だって誰でも通る訳じゃないからな。 >>966
そのちょっと無理、が昔は報われたんだよね
それが今はみぞおちをグッと締め付ける重いものになっちゃってる
まぁ、何とか奥さんと力合わせて頑張って
夫婦が一致団結していることが大事だと思うよ ＞住宅ローン破綻の実態 支払いが困難になりアパートで暮らす高齢夫婦 50代前半で3000万の住宅ローン
計画性のないバカが苦労する話なんて聞かなくていい。ニュースでも何でもない。
昔からよく知られた事実だ。
計画性のないバカは苦労する。それだけだ。いくつになってもバカはバカ。 >>645
だから地方の住宅公社が軒並み解散状態。
公営住宅って設備も資材も施工も別格。 >>970
更にいうなら埼玉には海底ケーブルが引けない >>948
世帯収入1000万もあるのにボーナスなんか入れるなよ
今すぐローン組み替えろ、間抜け 五輪後にマンション暴落が起きてそれ狙ってる人って多いのかね？ >>97
金融関連は引っ越しが多いから持ち家はリスク
家は資産運用の対象でしかない >>952
>子供が中学入学後部活塾勉強で家に居なくなるから家は売る
部活と勉強厳しすぎだろ
家に帰ってこねえのかよ 新築の家の価値は激減っても、ただの原価償却でアパート代払うのと同じこと。
ラグジュアリー感違いますわ。子供に資産譲れるし、売却も出来るでしょ。資産ゼロにはならん >976
大家の希望の金額で家賃が決められれば、サブリースの問題なんか起こらないよ。 >>966
ローンでも目的があれば働く気になるから、それでいいんだよｗ
完済したからって仕事辞める事もないだろうし >>987
銀行保険屋は家を買うと転勤命令で社畜度を試される >>983
東海道・横須賀に直通したおかげで、東北・高崎線沿線だけはすげー便利になったよな。 >>933
都心1時間圏内のマンションで1000万以下とか普通にいくらでもあるだろ
築20年未満じゃないとやだとかだと難しいだろうけど >>990
戸建てはいずれ土地だけの価値になるが
それでも子供が大人になったらリフォームでも建て替えでもして
土地代抜きで家持ちになれれば大成功だろうね ＞金融関連は引っ越しが多いから
家は持ってて賃貸し、ローン差額でアパート借りんじゃ？ >>157
若い外人ね
あいつらまともに家賃払うわけ無いだろ
引っ越せば何もかもチャラという考えだぞ
終の居住まいを決めた老人とは比較にならん >>989
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