【経済】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難
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一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客（インバウンド）に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。（田村慶子、黒川信雄）
急伸→鈍化→マイナス
英調査会社のＳＴＲ（本社ロンドン）が日本国内のホテル約８００施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成２９年に平均客室単価が前年比で約１・９％下落した。全国平均は約１・６％の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった２７年に平均客室単価が約２７・７％急伸したが、２８年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。
ＳＴＲの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が１万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のＣＢＲＥ（東京都千代田区）は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。
阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の６ホテルは昨年４〜１２月に平均客室単価が前年から５％前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。
民泊「大半が違法」
大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド１１１１万人のうち、ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％にのぼった。
ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」（大阪観光局）。厚生労働省が昨年３月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約１万５千件の施設中、合法と確認できたのは１６・５％にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成２８年１０月の開設以来、４千件超の物件が通報されている。
仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」（三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員）という。
安全コストを軽視
仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内６万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。
民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。
今年６月に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されれば、年間１８０日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。
http://www.sankei.com/images/news/180211/wst1802110013-p1.jpg
http://www.sankei.com/smp/west/news/180211/wst1802110013-s1.html アフォみたいに民泊なんて解禁するからｗ
タクシーの規制緩和とおんなじこと起こるだろうね
民泊なんて犯罪の温床でもあるしな
外国人経営者が多いのに国内を潤すもんでもないだろ 民泊とウーバーと副業でアメリカはヤバイことになりそう
副業って結局 仕事を２個３個 掛け持ちしてるのが実態だろ？
アメリカの悪い部分をマネしたらとんでもないことになるぞ 民間で取り締まればいいじゃん
違法民間なんて襲撃されても警察に泣きつけないんだぜ
迷惑料取り放題じゃんw 大阪のホリディインの方がクラウンプラザより高いのはどう考えても変 >>109
実際振り込み詐欺のアジトを襲って強奪したやつ知ってるけど、なんにもないよ。
ああいうのは殺さない限りは大丈夫でしょ。 >>107
ホリデイイン南海はとっくの昔にクロスホテルに変わった筈だが、いつの間にか
ビスタグランデがホリデイインに変わっていたのか。
最近リブランドだらけで訳わからん。 `滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 散々ボッてきたんだから当たり前だろ
小汚いビジネスホテルなのに1泊15000円したとこあったし 違法民泊とか白タクとか言ってるが、結局日本の既存の業者が怠慢してるだけの話。
そりゃあそっぽ向かれて当然だわ。
Uberくらいさっさと解禁しろやと思う。どれだけ日本遅れてんだよと。 海外から貧乏旅行者が中国人のマンション泊まって
安いメシ食って寺とか行って全然金使わないで帰ってくんだよな
これ発展途上国だろ 火事、泥棒、強姦が増える
この政策は、明確に間違いだった
民泊にしか泊まれない貧乏人は入国禁止にすべきだった >>115
犯罪擁護してんじゃねーよ
違法白タクも違法民泊も誰かに襲撃されても自己責任だからよw
それとも違法行為してたら襲われました、ってポリに泣きつくか？ああ？ >>91
自民の支配されていない大阪が嫌いなネトサポ 宿泊代を過剰に値上してしまったからでしょう。客室が余っていれば宿泊代を下げれば、民泊なんて泊まらないから一掃されると思うぜ >>1
ざまぁwwww
出張の度に、俺らリーマン苦しめた罰だねwwww
まぁ、行かないホテルは決めてるしなwww たとえば、東大阪なんかだと罰金が５０万ぐらいだったはず（うろ覚え）。であれば、中国在住の
本物の旅行者にお金をはらって「囮捜査」をすれば、その中国人への報酬はおろか、対処する
公務員の人件費だって捻出できるはず。
電通の社員レベルの行動力があえば、それぐらい一日仕事で手配できるんじゃねえの？ >>119
既得権益を守るために犯罪にしてるだけじゃん。
それで国民には不便で高いタクシーやホテルを押し付けてるんだから世話ないわ。
さっさと解禁しろよとしか思わない。 日本にいる中国人が民泊始めて、「友達を泊めてるだけ」
と言ったら取り締まりようがないよ
中国人、台湾人は、昔から、同胞がやってる民泊使ってるんだし >>127
犯罪者が裁判でそんな言い訳をしても絶対通らないが ここは、日本だから
外人の祖国のルールの押し付けは無理やろ >>130
だから中国人ドンドンやれと思うね。
日本の糞ルールを有名無実化して欲しい。
日本のタクシー業界やホテル業界にはなんの思い入れもない。 取り締まりは困難って、そんな困難じゃなさそうだけも。 >>131
それは日本のタクシーやホテルが諸外国に比べて優れている場合な。
どう見ても劣ってたら、そりゃ外国人からしたら国際標準のシステム入れてくれよとなるわ。 >>122
そうでもない。
民泊の宿泊者は家族連れが多いんだが、日本のホテルはそもそも長期滞在とか家族での滞在を想定してないのよ。
洗濯機やキッチンを求めるとスウィートしか無くなるという馬鹿げた状況なので、長期滞在者や家族連れの旅行者では民泊しか選択肢が無くなると聞いた。
なので、実は民泊とホテルの客とはあまり被らないんだよね。 >>132は
衣食住抜きで、１ヶ月でいくら使ってるのか？ >>136
ここは、日本だからな
法律が先にあるんだよ
そもそも、優れてないからな >>3
ほんこれ。
こいつらが民泊申請受けた時に実際に足運んで場所や経営者確認して登録すれば問題ないし、万が一何かあった時にはこいつらが責任取る形にすればいいのに。 海外のシステムが劣ってんだよ
安いかもしれんが
汚い
何をやらせても シーツ交換は無し
誰が寝たのか分からないベットに入り
誰が使ったか分からない
よだれだらけの枕を使い
汚れたままのテーブルを使い
トイレも風呂も汚いまま
遠隔操作の民泊
被害者は友達だから良いらしいが >>139
きたー！後進国日本でここは日本（笑）
タクシーとかもう破滅的だろ。
あの高い料金には駅前で馬鹿みたいに何時間も待ってるアホ運転手の給料分まで入ってるんだからな。
未だに国際標準の配車アプリも使えないとか。 >>144
マンションの管理人に泣きついてる
中国人を何度も見てる聞いてる
可愛そうに楽しみにしてた旅行も台無しだわ
安かろう悪かろうだわな >>143
ほんこれ
日本のタクシー料金の高さは異常
物価や給料は中進国レベルまで落ちてんのにタクシー代だけバカ高い >>149
俺は日本人だし
海外に行くときも
JTBなど
まともな旅行代理店を
使うから
俺は使わないよ
汚いの嫌だし 民泊で三食女付きで中国人相手に稼げるぞ
女は不細工で家事手伝いやってる妹でもあてがっておけばOK >>150
使ったこともない人間に批評する資格はない。 >>153
被害者を見てるのに使わないし、薦めない
俺は普通の日本人だからな インパウンドで大繁栄とか喜んでた大阪人息しとるかー？
白タクも絶好調だし、やっぱり特アに食い荒らされてるだけというオチだったな まあアパみたいな室数多いのが超低金利で大量にできたから普通に供給過剰だろ
ホテルに求められる利回りが異常に低下してて建ちすぎ
大阪だけの問題ではないと思うよ >>154
被害者？？
さすが使ったことがないだけあって完全に的外れの批評だな。
お前は普通の日本人なんかではなく、管理規約に反した民泊運営者を追い出したいマンション購入者か、もしくは宿泊業界の人間かだろ。
どっちにしても頭が悪いのは間違いない。 普通の日本人ですよ
ま、マンションは持ってるけど
俺の財産の一部とは思ってるな
まだ、使われてる形跡は無いが
使われたら嫌だな
マンションの価値が下がれば
経済的損をするし、なんの為の
セキュリティか分からんからな 日本は外貨いっぱいあるのにインバウンドなんかやる必要あるの？ｗｗｗ >>160
大正解ってことだな。
ただのポジショントークと告白した気分はどうだ？ ＞ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％
野宿が２７％？ >>163
外人の価値観は分からんな
勝った気になってるみたいだが
何に勝った？ >>1
金沢は新幹線開業前の平均客室単価は倍になっているというのに……
単純に客が減ってるだけじゃないの？ ポジショントーク？
天に唾を吐くことを
笑えるわ
文化が違うな 賃貸マンションでも大家は稼働率を高めたいので従来の賃貸者が
いてもその隙間を埋めたいので合法化になれば民泊を
やりたい人がいると思う。だから必然的に供給過剰になるだろうね。
それでなくてもあっちこちで入居者募集の賃貸マンションが溢れてるからね。
まあ東京、大阪、京都以外は民泊をやるメリットはない。
あともうちょっとすれば民泊の専門管理の業者がうじゃうじゃ沸くようになる。 >>34
民泊は5月から合法化でしょ？
>>168
ユースホステルみたいな感じじゃねえの、民泊って？ >>165
民泊に反対している人間は民泊を使ったこともなく、単に自分のマンションの価値を落とさないことに必死でポジショントークしていただけだった。
勝ち負けではなく、ただの間抜けな事実な。
一つアドバイスすると、マンションなんてのは隣に民泊やら合法外人やら統失やらDQNやらが引っ越して来ることもあるし、隣で自殺されることもあるし、そもそも建て替えが可能かどうかもわからないから、投資目的以外では持たない方がいいぞ。 だから貧乏人を入国させなくていいんだよ。
貧乏人は、経済効果薄いし。
不法滞在するだけなんだから ホテル業界ボリすぎたからザマァしか思わない。札幌も頼むわ >>168
そもそも民泊ってそこから始まったものだしな。
民泊新法が施行された後は業者が主に運営するようになるから、もっと大々的になると思う。
個人の運営はほぼ不可能になるからな。 ユースホステルに失礼だわ
ちゃんと管理する人がいるわ >>170
外人の価値観は分かった
だが、押し付けんな
失礼すぎる。って言うか
厚かましい 民泊ウザイわ、本当に迷惑。ホテル旅館業者に任せろや。 >>175
押し付けてるのはお前。
単に自分のくだらない資産を守りたいがために、その他多くの人の利便性やら経済的合理性を犠牲にしている。
ところで、俺は外国人でもないし、外国人を「外人」などと呼称する卑劣な差別主義者でもないぞ。 >>177
外人だろ
しかも、社会主義の
個人の資産を軽視し過ぎ 大阪はホテル激増してるのに稼働率は減ってないからな。違法民泊を見せしめで取り締まっていけばいい ヤミ民泊は８９３経営と盗撮と昏睡レイプに注意だよね >>178
そりゃ、お前の資産なんて知ったことじゃないし、むしろ失ってくれた方がいいよ（笑）
それこそ民泊業者に明け渡してくれた方が、俺が大阪行った時に泊まるところの選択肢が増えていいわ。 外国人に土地を売らない。これを先にしないから、おかしくなる。どーして日本の行政は点でしかモノを考えないのか 中国では、権利のみ販売で資産にしない
その感覚でくるからたちが悪い
だからマナーも悪い どっちみち個人の才覚ではどうにもならないから、宿泊サイトとの
連動で利用者がいたのみバスルームの清掃や布団カバーの交換みたいな
サービスをする業者が現れる。楽天は名乗りを上げてるしリクルート辺りも
やるかもな。
管理組合でも上手く合意形成をやってないと勝手に民泊を営まれても
法的措置が厳しい場合も出るだろうね。
こんなの無条件に認めるか、認めないかしかないのだろうけどね。
滞在型の京都は業者がいっぱい湧くだろうね。京都は民泊専門でやった方が
おそらく儲かる。
まあとりあえず冷蔵庫やテレビ、簡易型のベット、小型のテーブルを揃えて
従来の賃貸者がいないときはその隙間で民泊を営めばいい活用になる。
場合によっては投資用の賃貸マンションは相場が上がるだろうね。
まあ俺は広島市で中区だけど広島は滞在型でないのでどっちでもいい。
余ってるマンションがあるけどじきに売りに出す。 >>1 違反者は逮捕してムショにぶち込めばいいのに・・・・全国に先駆けてそれを承知で解禁したアホ。自業自得
敵国( ｀ハ´)観光客が減少したら、中堅のホテルや旅館が潰れまくるでー
フランスと同じや１ ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 民パクも白タクも禁止にしとけば、ここまで問題にならなかったのに。
誰だよ、容認した馬鹿は。
お陰で、もう2度と元に戻らないよ、緩んだゴムひものように。 白タクも民泊も迷惑料取り放題じゃんw
いくら金を取っても通報されないんだろ >>189
ホテルの料金が高いから民泊が存在するんですよw 阪急京都線の何でここで降りるんだ？みたいなところで降りていくよな 取り締まる気がないからなあw
相手が外国人だと警察は取り締まらん。
外国人：日本語分かりません、警察：ああ、そうですか、終了 民泊なんか許可するからこうなる
さっさと撤廃して通報制度取ればいいよ
マンションとか殆ど又貸し禁止だから通報して所有者・契約者以外がいたら刑罰にすればいい
どうせ民泊なんかやってるのは欲の皮が突っ張った連中だからな ホステルっていうのは民泊？難波、日本橋の
少し寂れたところにかなり増えてる。
なんか宿泊施設っぽいんだがハッキリ
明示してない怪しげな建物が多い。
難波辺りに住んでる人は同じマンションに
民泊者が増えてる困ってるって。
千日前の某組事務所の前もホステルになった。
また、京阪沿線の某地区は公営団地が
中華だらけになり、近くで朝市が開かれ、
円でなくて元で払って朝粥と油パン食べてる
んだって。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
