【経済】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難
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一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客（インバウンド）に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。（田村慶子、黒川信雄）
急伸→鈍化→マイナス
英調査会社のＳＴＲ（本社ロンドン）が日本国内のホテル約８００施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成２９年に平均客室単価が前年比で約１・９％下落した。全国平均は約１・６％の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった２７年に平均客室単価が約２７・７％急伸したが、２８年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。
ＳＴＲの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が１万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のＣＢＲＥ（東京都千代田区）は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。
阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の６ホテルは昨年４〜１２月に平均客室単価が前年から５％前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。
民泊「大半が違法」
大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド１１１１万人のうち、ホテル（ゲストハウス、ホステル除く）宿泊者は５３％。民泊利用者は２０％にのぼった。
ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」（大阪観光局）。厚生労働省が昨年３月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約１万５千件の施設中、合法と確認できたのは１６・５％にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成２８年１０月の開設以来、４千件超の物件が通報されている。
仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」（三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員）という。
安全コストを軽視
仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内６万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。
民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。
今年６月に住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行されれば、年間１８０日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。
http://www.sankei.com/images/news/180211/wst1802110013-p1.jpg
http://www.sankei.com/smp/west/news/180211/wst1802110013-s1.html >>177
外人だろ
しかも、社会主義の
個人の資産を軽視し過ぎ 大阪はホテル激増してるのに稼働率は減ってないからな。違法民泊を見せしめで取り締まっていけばいい ヤミ民泊は８９３経営と盗撮と昏睡レイプに注意だよね >>178
そりゃ、お前の資産なんて知ったことじゃないし、むしろ失ってくれた方がいいよ（笑）
それこそ民泊業者に明け渡してくれた方が、俺が大阪行った時に泊まるところの選択肢が増えていいわ。 外国人に土地を売らない。これを先にしないから、おかしくなる。どーして日本の行政は点でしかモノを考えないのか 中国では、権利のみ販売で資産にしない
その感覚でくるからたちが悪い
だからマナーも悪い どっちみち個人の才覚ではどうにもならないから、宿泊サイトとの
連動で利用者がいたのみバスルームの清掃や布団カバーの交換みたいな
サービスをする業者が現れる。楽天は名乗りを上げてるしリクルート辺りも
やるかもな。
管理組合でも上手く合意形成をやってないと勝手に民泊を営まれても
法的措置が厳しい場合も出るだろうね。
こんなの無条件に認めるか、認めないかしかないのだろうけどね。
滞在型の京都は業者がいっぱい湧くだろうね。京都は民泊専門でやった方が
おそらく儲かる。
まあとりあえず冷蔵庫やテレビ、簡易型のベット、小型のテーブルを揃えて
従来の賃貸者がいないときはその隙間で民泊を営めばいい活用になる。
場合によっては投資用の賃貸マンションは相場が上がるだろうね。
まあ俺は広島市で中区だけど広島は滞在型でないのでどっちでもいい。
余ってるマンションがあるけどじきに売りに出す。 >>1 違反者は逮捕してムショにぶち込めばいいのに・・・・全国に先駆けてそれを承知で解禁したアホ。自業自得
敵国( ｀ハ´)観光客が減少したら、中堅のホテルや旅館が潰れまくるでー
フランスと同じや１ ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 民パクも白タクも禁止にしとけば、ここまで問題にならなかったのに。
誰だよ、容認した馬鹿は。
お陰で、もう2度と元に戻らないよ、緩んだゴムひものように。 白タクも民泊も迷惑料取り放題じゃんw
いくら金を取っても通報されないんだろ >>189
ホテルの料金が高いから民泊が存在するんですよw 阪急京都線の何でここで降りるんだ？みたいなところで降りていくよな 取り締まる気がないからなあw
相手が外国人だと警察は取り締まらん。
外国人：日本語分かりません、警察：ああ、そうですか、終了 民泊なんか許可するからこうなる
さっさと撤廃して通報制度取ればいいよ
マンションとか殆ど又貸し禁止だから通報して所有者・契約者以外がいたら刑罰にすればいい
どうせ民泊なんかやってるのは欲の皮が突っ張った連中だからな ホステルっていうのは民泊？難波、日本橋の
少し寂れたところにかなり増えてる。
なんか宿泊施設っぽいんだがハッキリ
明示してない怪しげな建物が多い。
難波辺りに住んでる人は同じマンションに
民泊者が増えてる困ってるって。
千日前の某組事務所の前もホステルになった。
また、京阪沿線の某地区は公営団地が
中華だらけになり、近くで朝市が開かれ、
円でなくて元で払って朝粥と油パン食べてる
んだって。 >>203
大阪は産経好きとか言ってたのにw
購読してやれよ >>204
どこの大阪だよw
産経は他より安いからチラシ目的で取られてただけで、どんどん部数減らしてるっていうのにw 民泊してまで外人を入れる必要は無いわ
ホテルも泊まれない貧乏外人は出ていけ！ >>206
というよりホテル泊に興味がないんだと思う。
俺も海外でホテル泊まろうとは思わないし。 大阪だけじゃなくどこの都市でもホテルとりにくくなったし
綺麗でまともなビジホだけじゃなく
きったない古い狭いビジホまで足元見て値上げしまくりで
出張多いビジネスマンとか皆大変だろう（会社も手当上げてくれよマジで）
外国人旅行者が勝手にパカパカ入ってくるのを自分らの手柄とカン違いして
日本人が泊るホテル不足を何もできない
観光庁とかいう無能役人の集まりをマジで何とかしろ >>1
違法民泊の罰則を重くするのと、
通報者に賞金を出すべき。 ＿
| / ヽ::::: 民朴？違うﾆﾀﾞ ウリは、、、
| <ﾓﾙｹﾞ >:::: ｱｲﾑ ｻﾞﾊﾟ… ｼﾞｬﾊﾟﾆｰｽﾞ ﾆﾀﾞ！
＼ ノ＿＿ヽ::::
(|ｯｿﾖ |):::: れっきとした「大坂民国人」ﾆﾀﾞよ
(γ /:::::::
し ＼:::
＼ >>15
今はベトナムが多いぞ
体感では中韓より多いかも 民泊も白タクも路上の金庫なんだぞ
あいつらたとえ襲撃されても警察に泣きつけないんだよ
それが何を意味するかはわかるよな？ >>213
何をチェックするのかね？
入国カードに書かれた宿泊先のホテル全部に、本当に予約が入っているか確認するとでも？www 田舎の住宅地で民泊やるとご近所トラブルになるよなー
エクシブみたいに会員制別荘にして会員権購入資格者とか選抜すればいいかな
外国政府が身元保証人みたいになってくれればいいがなぁ 現実に外国人犯罪者ラッシュなのは東京・関東、愛知だった！！！
大阪はこれだけ観光客数が増えているのに、来日外国人の犯罪はむしろ減っている。
一方、東京は昨年より激増していて大阪の５倍以上。
東京だけでなく、関東全体が犯罪の温床地帯。
平成２９年 来日外国人による 刑法犯・特別法犯 検挙件数
東京 4,561 (+677)
愛知 1,492 (+302)
神奈川 1,476 ( +86)
埼玉 1,291 (+398)
大阪 864 ( -44)
千葉 836 ( +28)
茨城 804 (+330) だいたいゴミが路上に落ちてるとこは移民が住み着いてるか
土建屋が捨ててるかのどっちかの場合が多いよ >>211
中国人韓国人ですら
関東人東北人の関西コンプを知ってるからなぁw 中華に公共精神ってのはないからな。そんな連中が自分の住んでるマンションに出入りされたら一気に環境が悪化する。中国人に融資してる銀行と不動産は日本人だからな。日本人もある意味加担しているんだよ >>204
現実はコレだから仕方がないね
【悲報】産経 地盤の大阪で発行部数が激減
産経新聞 発行部数
2006年 現在
大阪府 756,138（3位） → 528,150（4位）
http://www.mainichi-cp.co.jp/4kinki2_1.htm
http://www.nikkei-orikomi.com/osaka/ >>34
なんか共産国みたいでやだな
これじゃあ海外から友達呼べないじゃん >>217
凶悪外国人が日本国籍取得してるだけだろwww >>226
文句があるなら違法白タクや違法民泊をタタけと 東京だって百人町とか民泊だらけ。
看板がハングルだから普通の人間には解らない。
犯罪者が潜伏するのにうってつけの場所。 高級ホテルとかに泊まる人をどうやって増やせるかが今後の課題だな 大阪は、辺り一面中国語と韓国語が飛び交ってるイメージ >>230
高級ホテルが高くても採算取れてるから
民泊みたいな隙間産業が成立してるんだろ どうせそのうち民泊許可書的なマークのシールを配布して
一般人にも違法かそうでないかを見分けつけようとするも
周知できなくて税金無駄にする
あたりまでは何となく予測できる 余裕のアベノミクスｗ
満ち溢れるクソチョンとシナゴキブリｗ >>217
元から関東は大阪の数倍の犯罪件数だろ
ほぼ同じルールで人口が2倍いて、関東の犯罪数が少ないと本気で信じていたら頭がいかれとるわｗｗｗｗ >>232
いいやん
中国と韓国の国債格付けは日本より上やぞｗ >>228
合法化すればそもそも取り締まる必要すらなくなっていいな。 >>238
アメリカ様の要求だから合法化しちゃうんだろうな 御堂筋に雪が舞って
マレーシアの団体に子供がいて
大喜びだったわ
嫌な旅行にしてやって欲しくないな 民泊はマンションの資産価値を下げるから闇だろうが合法だろうが、違法扱いにした方がいいよ。 >>100
実際に日本人が参入するにはハードル高くて、うちの会社も見送った。
シナとか罰金払っても利益出れば良いって考え方だし。 >>241
うちらみたいに収益物件を複数持ってる法人だと、住民トラブルと入居率低下が怖い。
空室出たら、埋める方で努力しないと結局は不利益。 大阪ナンバーのタクシー車両、苦情 https://ssl.osaka-tc.or.jp/complaint.php
★タクシー車両が特定できる様にする！！ 車両ナンバーを覚える、携帯電話カメラ撮影！、領収書を貰う。
★自分の名前を名乗って、明確に状況説明する。 >>219
>>247
これ調べたときは暫定値だったけど、今見たら確定値版が出てて、微妙に変更してたわ。
平成２９年 来日外国人による 刑法犯・特別法犯 検挙件数
東京 4,561 (+677)
愛知 1,492 (+302)
神奈川 1,478 ( +88)
埼玉 1,291 (+398)
大阪 863 ( -45)
千葉 836 ( +28)
茨城 804 (+330)
江戸時代、 日本全国 津々浦々 どこでも、 商工業者は 被差別民だった。
↓ ↓ ↓ ↓
江戸時代、 商工業の中心地であった水の都 大阪は、 被差別部落であった。
この事実は、『 日本全国被差別部落地区名鑑 』という書籍を見ても、よくわかることだ。
もちろん現在に至るも 大阪の教育水準は、都市部であるにもかかわらず 日本最低に低い。
素泊まり民泊で資金貯めて一階トイレを直したい、介護保険使って安くが希望、大便は二階水洗トイレだけです、小便は簡易トイレに溜める >>248
検挙件数出しても大阪府警の無能がバレるだけ >>253
大阪コンプの発作か？
ちゃんと薬飲んどけよ >>253
その発言は自分の立つ側にブーメランになるからよくない ＞250名無しさん＠１周年2018/02/13(火) 00:27:00.06ID:kfKJiTkC0
＞神田・日本橋・本所・品川みな被差別部落な
お武家さまぁー、 は言わないの
ワラエル、 神田には剣道の千葉道場がありましたが 民泊て、不法移民の定住先なんだろ
またいつもの不法移民さまぁー、 ですか いやいや最近の関西はすげーよ
もう外国人に占領された居留地だよ
京都なんか河原町歩いてたら日本人１：９外国人だよ 大阪、というのがもうダメね
中国、 そうだ、大阪から侵略すれば、勝てるよ 民泊アプリ便利だしな
大阪じゃないけど新宿でイベントあったときホテル2〜3万円したのに民泊だと3000円だった 韓国人の殆どは京都は大阪から日帰りで行ってるのに、ホテルで泊まってないとか、どないなっとんねん…
空室が無いのも困るが、違法な奴らはどんどん検挙せえや！ 名前忘れたけど、10年くらい前、仕事で新石切で泊まった安宿はカルチャーショックだったな。
座敷牢とか独房ってこんな感じなんだろうなと痛感。 ＞237名無しさん＠１周年2018/02/12(月) 15:26:21.43ID:hv8gCaBU0
＞>>232
＞いいやん
＞中国と韓国の国債格付けは日本より上やぞｗ
だから、これが間違いだから
誰も知らないんだ
IMFに、日本の国債金利は世界最低に低く推移しているよ、言ったら
そうなのかしこいね、言われるぞ
いまどき、日本のことなんてだれも知らないお >>248
大阪府警が無能だということがよくわかる統計だな
来日外国人数が増えれば確実に犯罪も増える
減るのは検挙する気がないか数字をごまかしているかの2択 30％上がってからだから2％下がっても痛くも痒くもないだろ 大阪のオフィスの空室率が下がったらしいが関係ある？ _
.滋賀,すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
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