【社会】シェアハウス投資 融資したスルガ銀行担当者「騙された」
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頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される――そんなうたい文句に誘われ、
会社員らが多額の資金を投じた「シェアハウス投資」。
しかし融資の際に関係書類が改ざんされていた。結果として多額の融資が実行されたが、
事業は滞り、現在の賃料収入はゼロに。億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える。
ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
ところが賃料が払われなくなった。
このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受ける
スルガ銀行（静岡県沼津市）の都内の支店へ相談に行った。
しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
と難色を示した。
男性には寝耳に水だ。
男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
担当者は「だまされた」と答えたという。
男性は思い当たる節があった。…
https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html
関連スレ
【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/ 静岡の地銀は地元エリート、武士の末裔なんだよ
静岡士族は幕臣だから小汚ない仕事はしないんだよ
土百姓の貧民が武士に恥かかせたら、その場で手打ちもあり得る >>140
不動産屋とオーナーがグルになってカネを借りた 古いアパートの登記簿みると大抵ここの銀行から融資されてるんだよな。
4.5%の金利で融資してもらう大家は慈善事業か何かなんだろうなと思うわ クレカもすぐ作れるもんなスルガは。知ってるやつは知ってるよ怪しいとこって（笑） >>1
静岡銀行が貸してくれないからスルガ銀行かよ VISAデビだけは評価するけれど、少額を入れておくだけの銀行と言うことだな
まあ、地元の方は色々と利用せざるを得ないだろうが… スルガに借りる時点で
自分がカモだと気づけよな
メガバンじゃ融資不可だからスルガなんだよ うーん…
仮に負債残ったとしても自己破産で免責が認められるだろうし
そもそもないやつからは取れない
スルガが損失被るんか？ 予言してやる。
春までに支店長クラスが◯されるだろうな…
ライブドア事件での沖縄カプセルホテルでわかるようにこういう経済事件はドラマのように展開が読める（笑） >>153
スルガ銀行自体は被るわな。
じゃあ誰が得するかって？絵を描いた人間な。 >>152
その通り。
スルガと大垣はみずほに近いが、みずほからは嫌われ、他行からも嫌われている。
あまりに悪質な銀行 >>153
スルガは客がサラリーマンだから貸してるのよ
サラリーマンが自己破産したら
会社にバレるから難しいからね
長期分割でも給料から返済させれば
スルガは損しない >>158
どうだろ。ここまで金額大きいと破産しかなくね。
シェアハウスでいくらで処分できるかにもよるだろうが、金利も払えないでしょ シェアハウス自体が、儲かるんか
その時点から怪しい
一部屋借りれない奴が借りるんだろ
銀行は紙しかみないから引っかかる
どっちもどっちアホだ >>158
サラリーマンが自己破産しても会社にはバレませんよ。
官報に目を通す会社なんて一流企業なもん。 安く買い叩くから成り立つ、あるいは正当な評価額以上の建築費が払われるから成り立つんだろうね。
なぜそんなもんが成り立つかって考えると信用なんてもんにいきつきそうなんだけど、そうするとAIが普及するとこういう界隈の人たちも食い扶持をなくすんだろうか。
敵はAIらしいから、そっちと闘ってほしいもんだ。 おかしなイデオンのプラモばっか売ってるから融資担当の頭もおかしくなる 銀行ってそんな多額も多額の融資を、本人が行かなくても
代理人が通帳コピーを出せば実行してくれるの？
所得証明とかもいらないの？ >>117
じゃあ納税課税証明くらいわかりそうなもんだけどね。収入は問題なかったんかな？ シェアハウスなんて訳ありの人が使う所だろ
人様の不幸を飯のタネにするような連中が
まともであるはずがない スルガは本当にブラック融資多いよね、収益性がハッキリしてたら別の金融機関がつくから。そういうのも差別化でアリとは思うけど、銀行と名がつくと、安心するわな。 >>158
額が額だし金利もそれなりだろ
リーマンが払える額とは思えんけどなあ あーあったなこれ
シェアハウスなんてそんなに需要ないだろ >>157
マジか！？
大垣共立銀行て悪質なんか？ 公務員かもしれないね
官吏が貧困ビジネスか
シナ並みに腐ってるな >>175
元サラ金がカードローンに食い込んでるし。 単なる相部屋を横文字にしただけ
窮屈この上ない、意識高いと思われたい馬鹿用っすな >>158 これでも不動産なので、土地建物に抵当権をつけて
担保として取ってるからだろう。
破産してもそれを行使して、損はしないという構造だろ。 銀行騙す側に回りたいものだな
どうやったらそんな生き方ができるんだ 他のサブリース業者と同じく融資する銀行はグルというか主犯だよ
相続対策でアパート建てようと地主が銀行に相談したらサブリース業者通さなきゃ融資しないとか言われた話すら有る >>185 これはさっそく、被害者側だとコメントしてるようだが、
銀行は単なるいわゆる「共犯者」だよ。
すぐに「こっちも被害者側だ」と言い張るのは、よくあるパターン。 まあ銀行は貸しただけだからな
返せなくなったことを銀行に責めるのは
お門違い >>186 「美味しさ」が数段階アップするものね。
それらサブリースを通すと。
シェアハウスにそんなに需要あるのかと思わなかったのかな？ シェアハウスに１億円の時点でまずおかしいｗ
需要ないから儲からないって思わなかったのかな >>191
一時話題になったから流行りだして定着すると予想したのかも
日本人には向きそうもないけどね 営業に銀行の融資担当を引き連れて行くと聞いてるがｗ
それでカッペのジジババはマンマと騙される
グルだろｗ >>192 貧乏で馬鹿な田舎者の女子が借りるという「設定」だったようだ。
でもここまで不便で高い物件を借りるなら、中古ワンルームのバストイレ付を借りるよね。
馬鹿はいくらでも騙せると思って騙されたというのが、この例だろう。 昔はそれなりに使えるVISAデビがここくらいだったから
クレカ作れないまたは作りたくない勢がここに集中してた アパート経営にしとけばいいものを
それでも素人が手を出したら痛い目見るけど >>1
>>57
>>60
自分の知らないところで秘密裏に進んでいたのかと恐ろしくなったが被害者本人も判っていての事だったか
預金数十万で１億超の買い物とかどういう思考してたらそうなるのかと
３０歳代の男性で納得、ゆとりど真ん中ですわ 客が破産したところで
保証会社がスルガに代位弁済するから
結局スルガは損しないだろ スルガ銀行って他の銀行で融資蹴られた奴でも不動産投資なら審査通すって有名だぞ。
投資の入門書にも載ってるくらい。
スルガ銀行が個人融資推し進めてたんだよ。 男性は思い当たる節があった。…
ワッフルワッフル(´・ω・｀) >>157
メガがやりたがらないリスク案件をやるぶん、金利高め。
悪質ではないと思うぞ。 預金数十万円しかないのに一億数千万円の物件購入してしまうアホに同情は出来ないな >>148
静岡銀行(静銀)は渋銀と言われるくらい融資してくれないからね まぁ億単位で投資できる人達だから
お金持ちなんだろう(´・ω・｀)
我々貧民には関係ない雲の上の話だな 騙された って事にしておけと支店長が言ってるんだろ詐欺師ども >>203
融資で仮に子会社のスルガキャピタルが保証してたら親も傷を負う。
特定行員の暴走という感じがするな。本社も黙認していたとはいえ。 サブリースの大手が営業に来たから
興味持ったフリして設計図やら計画書とか作ってもらったんだけど
・建設費は一般の業者に比べて3割超増し
・家賃保証といっても入居者抜けてから２，３ヵ月は保証金支払われず
・家賃の5％が手数料
・当社の判断で補修工事が行われる←どうせ割高で頻繁に
・頭金ゼロでもＯＫ、お抱えの信用金庫でばっちり
煩わしい銀行審査が楽になる以外メリットなし
建設費の3割増しの分豪華にするだけで入居者入るわ オーナーさんも融資したスルガ銀行もシェアハウスなんって一過性の流行物で３０年も需要があると思っていたのだろうか？
４０歳のオーナーさんなら自分が１０歳の鼻垂れ坊主だった頃から今までの人生を思い出してみて、その期間がいかに長期か想像できなかったのだろうか？
５０歳のオーナーさんなら社会人になってから今までの人生、いかに苦労してきたか、それと同じ期間、シェアハウスが賃貸商品として魅力が維持できるかどうか、想像できなかったのだろうか？
まさか何の裏づけもない一弱小企業の『３０年間家賃保証します』って言う無保証の言葉を信じたのかな？
それならあまりにも人任せすぎで、無責任な投資だと思うよ。 スルガ銀行に定期作ったとき住宅ローンやってないのって聞いたらあんまり積極的じゃない言うてたから意外だなと思った >>219
仮想通貨よりは堅実だと思うけどな(´・ω・｀) >>1
物件を担保にお金貸すのに
騙されたもなにも無いだろう？
意味わかんないよ >>216 建託系の提示してくる出来合いの狭小ワンルーム設計を乱立させる。
その場合、それら駄目物件が飽和するので、それで数年後には競争力なくなる。
だからそんな出来合いの安物設計の通りにしてない方が、少しは市場での競争力を持つ物件となって生き残るよね。
現在のアパマン相続税対策は、１０年以内に爆弾となって、結果は露見するそうだから、
そこらでハッキリするだろうね。 >>1
日本版サブプライムショックフラグかな？( ´_ゝ｀) ＞頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される・・・
こんなのに騙される方がどうかしてる。まったく同情できないな。
常識のないバカは死んだ方がいい。 何で事件になってないの？
何で朝日新聞しか報じてないの？ シェアハウスの需要が高まるということは
世の中が貧乏になってるってことだからな スルガはVISAデビットとか昔からやってて
中々、冒険心のある銀行だと思う
最近は、JNBとかSBIとかその他多くの銀行でも
VISAデビットとか始めてるからスルガだけのサービスでもなくなってるけど
それでも、スルガのVISAデビだけ「継続的支払い」に使えるってケースも多いんで
格安SIMとかの代金支払用としての価値は未だにあるね
他のVISAデビだと駄目でもスルガならOKってケースが多い どうしてこんな人口減&高齢化の時代に
住宅建築で儲けられると思えるんだろうなw >>220
現物として残るし、堅実と錯覚するから何も考えずにホイホイ契約するからどっちみちバカ >>232 高齢化というのは確かなので、
高齢化 → 相続税対策需要増
この前提があるために、ニーズとマーケットが成立して、相続税対策アパマン建設が進んでいる。
結果の整合性まで考えられる人間は少数なので、簡単に引っかかるんだろうね。
営業マンの押しもトークも巧みだし。 >>198
今でも、月ごとの継続的支払とかは
スルガしか無理ってケース多いんで
スルガのVISAデビは価値がある >>234
結局、税金対策かね
経済って、法制度で動くことあるよね
でも、結局、法律で歪んでる現象だから
そのうち、問題が出てくるわけだが >>236 土地バブルの最盛期から末期にかけて、「変額保険」とかいうのがあったんだよ。
メガバン（当時は都銀と言われてたか）という超一流銀行が仕込んだ金融商品ね。
それも同じような仕組み。
土地バブル高騰で、このまま相続段階になると、
数億円以上を税金で持っていかれます。だからわざと大借金をして賃貸収益物件などを立てて、
それを法人化して、それで運用しましょう。数億円の税金はカットできますよ。
それで結果はどうなったか？
土地バブル崩壊で、それによって、貸付金の担保割れ。
また返済も、不動産価格崩壊なのだから、当然不可能になる。
それで「逆回転」してしまって、借金までして拡大した不動産は取り上げられて、
一気に何もかもなくしてしまった。それどころか破産しなくては、全部取り上げられたのに、銀行ローンは残ったまま。
銀行前で座り込みの抗議までした者もいたが、全く相手にされなかった。自殺する者もいた。報道はされたが、殆ど誰も同情はしなかった。
いつの時代でも、そういうのはあるみたいね。 騙されたことしとけよ それでばれたら全部自分のミスだ上司は知らないと言っとくのが銀行員の鑑だと 支店長が ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
