【社会】シェアハウス投資 融資したスルガ銀行担当者「騙された」
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頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される――そんなうたい文句に誘われ、
会社員らが多額の資金を投じた「シェアハウス投資」。
しかし融資の際に関係書類が改ざんされていた。結果として多額の融資が実行されたが、
事業は滞り、現在の賃料収入はゼロに。億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える。
ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
ところが賃料が払われなくなった。
このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受ける
スルガ銀行（静岡県沼津市）の都内の支店へ相談に行った。
しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
と難色を示した。
男性には寝耳に水だ。
男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
担当者は「だまされた」と答えたという。
男性は思い当たる節があった。…
https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html
関連スレ
【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/ デマ、捏造、偽装、粉飾、談合、改竄、隠蔽
ジャップの国民性 たぶん担当者もグル
犯人からバックマージンを貰ってるはず > 男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」
なんでそんな奴が、1億7千万円の融資が通ったか
そしてシェアハウスなんて買おうと思ったのか >>1
思い当たる節があったって、どっちもだめじゃねーかw >>1
スルガ銀行って通帳の写しで融資してくれるの？いい銀行だなあ
普通は銀行発行の預金証書、残高証明書とか取引証明書、役所発行の
課税証明書なり源泉徴収票が必要なんじゃないんですかあ？
いい銀行だなあ、俺も融資申し込もうかなあ 続き読めないけど銀行が悪いのか会社員が悪いのかどっちなんだ
もちろん騙したヤツが一番悪いのは前提で たしかここの銀行、自行のシステム開発で天下のIBMと裁判して勝ったんだよね。
それなのに、なんて間抜けな騙され方してんだか。哀 立場上騙されたふりしないとね
保身に走る銀行員もツライ
忘れられないKB >>12
そりゃ金消契約時に通帳はともかくその頭金入れた偽の契約書
添付だから本人知らないとかあり得ない。 シェアハウスの管理会社なんて半グレみたいなのが経営している人多いからね。
トラブった時、ケツ持っていかれるからな。 >>15
融資する際に会社員の年収を不動産会社が勝手に書き換えたと別スレであったけど、普通に考えたら銀行も気付く。
それを騙されたとか言ってるのはさすがにおかしい。 >>16
銀行は別に騙されてない
会社員から取り立てればいいだけ 東海地震で有名な駿河湾のスルガか?w
ある意味大激震だな >>25
事前は自己申告だが本審査は証明添付だから騙しようが無いだろ
大体今は殆ど自署で銀行員の前で書かされるぞ。 話がおかしいよな
年収証明の納税証明書は
原本提出だから偽造出来ない
通帳も銀行との面談時には原本持参だから誤魔化せない
これで銀行担当者が気がつかないなら
担当者もグル共犯だろ？ かぼちゃの馬車みたいな所とグルになってサラリーマンに何億も貸し付けてたんだろ？
なにが騙されたじゃボケ
悪質極まりないな 仮に本当に騙されたとしても
審査方法がオカシイことの自白に過ぎないから 銀行は個人を追い込むだけだろ
債権放棄してから言えよ >>1
> 「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
え、銀行の担当って、この程度の裏も取らないのか？ >>32
中古ののATM買ってきて通帳に印字するなんて手法もあるんやで 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
マタイによる福音書6:33
だから、神の国とその義とをまず第一に求めなさい。そうすれば、それに加えて、これらのものはすべて与えられます。
gtっyhっっっっっっっっy >>25
いわゆる暗黙の了解という奴だな。
借主、業者、銀行担当揃って結託することも多いんじゃないか？
この場合、騙されるのは銀行の審査部。 >>億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える
億単位で頭抱える位で済むならスゲェなｗ
それにしても銀行が億単位の融資で個人調査を本人に行わないとか有りえんだろ、
知っててやった可能性のほうが濃い様子だなぁ。 >>1の記事が本当なら、スルガが元締めだと
言うのが、一番シックリくるんだがｗ ほとんどの融資がスルガ銀行なんだろ
極一部の行員がキックバックか接待を受けて融資してたな
融資額からすると支店長クラスが弱みでも握られていたか
投資した人間がかなりいるからな
スルガ銀行は知らぬ存ぜぬとほっかむりで逃げられるかな >>31
シェアハウスは存在してる、あとで買い叩いて転売するつもりなんだろ。 そもそも住宅は余り気味w
オリンピックで需要がーとか言われて騙されたのかなw シェアハウス、どこにあんの
でたらめな預金残高に返られてる
1億数千万、銀行から借りれる
スルガはヤミ金か >>51
元締めは不動産屋だろ
フロント企業みたいなもんじゃないの
スルガ銀行に強力なパイプを持つ
悪いのが絵を描いている >>1の続き
男性は思い当たる節があった。業者からは契約前、「預金を多く装うからネット銀で口座をつくって」と持ちかけられた。「不正はダメ」と断って大手銀の通帳を渡したが、その写しが改ざんされたことになる。
問題のシェアハウス投資はスマートデイズ（東京）など数社の不動産業者が手がけ、会社員らへの売り込みは数十社以上の仲介業者が担った。業者は割高な物件売買などで高収益を得ていた。一部の仲介業者は取材に不正の存在を認めたが、「我々の手数料は数％。進んで不正をするはずがない」として、どこで誰の手で不正が行われたのかは明らかにしていない。
朝日新聞が取材した十数人のシェアハウス所有者のうち、半数以上で資料の不正が確認された。多くは融資資料を業者に渡して手続きを任せており、銀行とはきちんと確認をしていないケースが多い。
明らかになった不正は、いずれも会社員の資金に余裕があるように見せかけ、融資審査が通りやすくなる内容だ。その手口は大きく二つに分かれる。
一つは預金額の水増しだ。通帳や口座明細、証券会社の資産目録などのコピーが書き換えられていた。預金が１０倍超にされた例もあった。 >>57の続き
もう一つはシェアハウスの物件価格の水増しだ。実際の価格より高値の契約書を銀行に示し、頭金の支払いがあると説明した。同じ８千万円の融資でも、頭金ゼロで８千万円の物件を買うより、頭金２千万円で１億円の物件を買うほうが資金力に余裕があるように見えて、審査が通りやすいとみられる。業者がわざわざ頭金相当のお金を会社員の口座に振り込み、融資実行後に返金させた例もある。
業者らは「頭金ゼロ」で投資できると会社員らを勧誘。投資額はシェアハウス１棟で１億円超で、預金が少ない人にも融資が実行された。ＮＰＯ法人が運営する「サブリース問題解決センター」は２００人超から相談を受け、書類改ざんなどの不正が数多く確認されている。ＮＰＯの大谷昭二理事長は「不正が多いのは融資する側にも問題があるのでは」と指摘する。
シェアハウスへの融資では、スルガ銀の積極姿勢がめだつ。顧客が多いスマートデイズは１月、スルガ銀で融資を受けた人向けに２度の説明会を行い、計約５００人が参加した。昨年から賃料支払いが滞った別の２業者でも、スルガ銀から融資を受けた人が多い。
スルガ銀は融資審査について「適正に行っており、甘かったという考えはない」と強調。返済猶予などを求める会社員らからの相談が相次いでいるが、「顧客本位の立場を尊重しつつ、しっかり話を伺い真摯（しんし）に対応している」という。（藤田知也、久保智） こんなアホが沢山いるんだよ
そんな日本を今の状態にした安倍チョンは凄いね これでお咎め無しならスルガは安倍友w
上級国民は何やっても良い国だから
騙された奴はアキラメロン
裁判やっても勝ち目はないよw >ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
>男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
預金が数十万の奴が一億数千万借りてシェアハウス経営。 でも、どういう手口で頭金2000万円を払ってる事にする
売買契約書や融資申込書に印鑑を押さすんだ？
買主がグルだろ？ >>60
>業者がわざわざ頭金相当のお金を会社員の口座に振り込み、融資実行後に返金させた例もある。
これやったのは実質グルだろw 日本でデビッドといえばまだJ-デビッドと誤認されるような頃
クレカ代わりにここのビザデビでお世話になったから悪く言いたくはないが
なんていうか最近の銀行っていろいろと下世話な金融業との垣根がなくなってるよね。 >>65
つーか金消契約時に添付する契約書に頭金も出るから
本人がグルじゃなきゃ出来ない スルガ銀行は三田会だから、全て揉み消しできるんじゃない？ シェアハウスブームはそうか国交省の政策だからね
高齢者やシングルマザー、障碍者の自立支援とか
言っているけど本当の目的は外国人労働者支援
こういうえげつない手段て増やしたシェアハウスを
買い叩いていろいろと活用する計画なんだろう 貯金もない３０代が億のローンどうやってと組むのかと思ったらw 「賃貸派って老後はどうするの？」
「家賃って金利や税金などを全て上乗せして決められるから大家は絶対に儲かるんだよ」
「頭金を貯めるなんて間違い。ローンが組める限界まで借りるべきなんだよ」
↑ みたいに言ってた奴がこれに騙されて契約してたりして スルガ銀行は、ウチは騙されたので、ちゃんと貸したお金は返して借主さんへ、というだけ。
コインチェックみたいw
ウチは被害者ですという言い訳w >>39
でも納税証明書や課税証明書は偽装出来ないっしょ？そこまでやってんのかな？？ >>74
スルガはこういう案件の専門家
金利も高い
シェアハウス屋には、書き換えてもええけどワイは知らんで。自己責任やで
って話が通ったるで この銀行、変な時間に迷惑電話掛けてきたりするんだけどやめてくんねえかな >>74
絡んでた不動産屋の逃げる速度は3倍で、
会社員の財政は真っ赤になるんだなｗ >>76
つうか自己破産しかないから抵当の実際安いシェアハウスしかとれないから銀行としても大損だよね。担当大丈夫なん？？ 業者と投資主はグルだろ
不正はダメと言ったなんてなんら証拠もないわけだし
それと業者と銀行の融資係かその上がグルだな
金額の割にかなり強引な融資を行っている
泡沫の地銀がバンバンやる融資じゃない
ババを引くのは投資詐欺に加担した投資主
一番美味しい思いをしているのはいち早く情報を仕入れて
スルガ株の売りで儲けた奴らだな
売ったのは裏で絵を描いている人間かもね またアカヒが妄想全開でねつ造記事書いてやがる。スルガ銀行はアカヒを訴えろよ。 借りたいから借りたのやろ。
自分で自分のケツをふけ。
それが投資だ。
人のせいにしても赤字だらけの自己破産は変わらない。 この会社員もグルだろう
個人に億の融資するのに本人と銀行の融資担当が合わないわけがない 続きは有料
５ちゃんになって、新聞屋の広告サイトになった？ スルガ叩いてるけど、積極的な融資行うのはいいことだろ
貸し渋って大半を金利頼みの運用してて、マイナス金利になってから慌てる他行よりよっぽど銀行らしいことしてるよ 目新しい投資対象は法整備がザルなことが多いから
悪いやつに狙われるんだよ >>1>>2
銀行もグルやで
善意の第三者で騙されたふりしないと、資金回収出来ないから三文芝居してるだけだぞよ >>32
通帳の写しは一万円でやってくれる不動産会社が実際にある
無職でも賃貸借りれる
ま、結果的にバカ大家騙して入居させてんだけどねwww >>81
自己破産はしないレベルはちゃんと選んでるからね 預金数十万しか無いような奴が全額融資で1億数千万のシェアハウス買う時点でおかしいだろ >>1
簡単な話だ
どこの銀行も無職でも住宅ローン融資を通せる
北松戸のある自社物件販売の会社はヤクザでも簡単に千葉銀行の住宅ローンを通す
ただ、時期があって、審査が厳しい時期と緩い時期が存在する 年収がいいだけの素人に、フルローンとかで融資すんのやめろよ
頭金3割も入れられない奴に、不動産投資の資格はない 前の担当者が承知でローン通して、元担当者が内容知って焦ってるだけw 物件を売れば済むだけ
シェアハウスなんか管理者がいないと成り立たないし生ポハウスにしか転用できないけどな ノルマ稼ぎに改竄したんだろｗ
よくあるよくあるｗで騙されたで逃げて有耶無耶、これもお決まりのケース
ただし投資なんだから自業自得だろ、損したからグチグチ抜かしてるが上手く行ったら文句言わないんだろ？片手間にやる仕事でリスク嫌ったそいつが悪い >>77
偽造しようと思えばできるよ
判なんて本物をフォトショで切り抜くだけ 不動産投資なんて、都内の主要駅徒歩圏に土地持ってて何とか成り立つのに、借金してまでやるもんなの？ >>32
こんなん書いてあった
370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4b85-OpNi)2018/01/08(月) 19:36:40.85ID:/K7DlYk40
>>359
普通銀行はエビデンスとして決済当日に預金通帳のコピー取るんだわ
銀行の設備を使うわけだし当然行員がいちいちチェックして取り仕切るんだが
なぜか売主の業者の人間が買主の通帳持ってエビデンスのコピーとか作るんだよ
そして決済の部屋にコピーを持って戻るんだが、行員には伏せた状態でコピーを渡して行員は印刷面を伏せたまま速攻でポッケに入れる
後でサブリースの家賃が振り込まれず、騙されたことが分かった買主が稟議の中身をチェックすると
なんと通帳のコピーの預金額のゼロがひとつ増えていて
「現金○○万円以上あること」「売主業者でサブリースすること」という条件で稟議が通っていることが初めて分かる
「」 この家主はシェアハウスがうまくいっているうちは文句を言っていなかっただろ。
そういうことだ。
スルガは家主が借りたいから貸しただけ。 >>9
そもそも、シェアハウスじゃ土地代込みでも、1億数千万もかからない気がするｗ
まだ、裏に黒いやついるだろｗ スルガ銀行の個人不動産融資は審査甘すぎ。
どこも貸さないような案件も割高利率で貸して赤字経営になるケースばかり。 こんな説明がまかり通るかよ
預金引き上げた方がいいんじゃないの？ > こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。
哀れで惨めな朝日新聞のくせに金とるのか。 こういう個人の不動産投資に対する融資は
名目は不動産購入の為じゃなくて事業資金だから大手行からは融資を期待できない
資産もロクに持たぬサラリーマンが賃貸業始めるためにこの物件買うから融資してなんて
大手行が融資するはずがないからね
そこで暴れたのがスルガ銀行なんだよ でも暴れすぎて自重するようになった
そこからスルガがガンガン融資高を伸ばすのを見ていた他の地方銀行が真似するようになった
業者が一旦物を抱えて価格を吹かしてから融資させる
そのためには見せ金や物件の空室状況捏造など何でもありだよ >>112
割りとマジで契約書面や添付資料は全て本店行きだから支店には無いし
契約者が見ることは裁判にでもならないと無い。 damasare
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索 >>9
この間、不動産投資の電話が来たから金がないって言ったら
「大丈夫です。銀行で貸してくれますから」とかぬかすから
「親の介護で退職したんだけど金貸してくれるのか？」って言ったら
「すいません。無理です」って言いやがった >>108
は？スルガ銀行は静岡の地銀なんだが
静岡の三大地銀の一角、金融業の盛んな静岡市を代表する銀行だよ
まあ、発祥は東部の沼津だが、静岡の地銀は慶應三田会閥で固められた金融エリート集団 どっかの嘘つき民族を放置するから
日本がだんだん半島化
特定民族だけを優遇しろと憲法に書いていたっけか？ 騙されたんじゃなくて業務としてきちんと調査してなかっただけでは？ >>120
建設業者もグルだろうな、そのパターンだと。 これは絶対おかしい。こんないい加減な融資はない。スルガ銀行も間違いなくグルだ。 >>130
そういや朝日もエビデンスなしで記事書くことあるんだっけwwwwwww
スルガのお仲間ですね よくわからんが、スルガ銀行の担当者の犯行でないとしても、
スルガ銀行のチェックがザルであることは理解した。 シェアハウス会社の取引先金融機関みてみると半島系金融機関がある。そういうことです。 スレタイ間違ってるだろ
スルガ銀行は騙した側の親玉やんけ 静岡の地銀は地元エリート、武士の末裔なんだよ
静岡士族は幕臣だから小汚ない仕事はしないんだよ
土百姓の貧民が武士に恥かかせたら、その場で手打ちもあり得る >>140
不動産屋とオーナーがグルになってカネを借りた 古いアパートの登記簿みると大抵ここの銀行から融資されてるんだよな。
4.5%の金利で融資してもらう大家は慈善事業か何かなんだろうなと思うわ クレカもすぐ作れるもんなスルガは。知ってるやつは知ってるよ怪しいとこって（笑） >>1
静岡銀行が貸してくれないからスルガ銀行かよ VISAデビだけは評価するけれど、少額を入れておくだけの銀行と言うことだな
まあ、地元の方は色々と利用せざるを得ないだろうが… スルガに借りる時点で
自分がカモだと気づけよな
メガバンじゃ融資不可だからスルガなんだよ うーん…
仮に負債残ったとしても自己破産で免責が認められるだろうし
そもそもないやつからは取れない
スルガが損失被るんか？ 予言してやる。
春までに支店長クラスが◯されるだろうな…
ライブドア事件での沖縄カプセルホテルでわかるようにこういう経済事件はドラマのように展開が読める（笑） >>153
スルガ銀行自体は被るわな。
じゃあ誰が得するかって？絵を描いた人間な。 >>152
その通り。
スルガと大垣はみずほに近いが、みずほからは嫌われ、他行からも嫌われている。
あまりに悪質な銀行 >>153
スルガは客がサラリーマンだから貸してるのよ
サラリーマンが自己破産したら
会社にバレるから難しいからね
長期分割でも給料から返済させれば
スルガは損しない >>158
どうだろ。ここまで金額大きいと破産しかなくね。
シェアハウスでいくらで処分できるかにもよるだろうが、金利も払えないでしょ シェアハウス自体が、儲かるんか
その時点から怪しい
一部屋借りれない奴が借りるんだろ
銀行は紙しかみないから引っかかる
どっちもどっちアホだ >>158
サラリーマンが自己破産しても会社にはバレませんよ。
官報に目を通す会社なんて一流企業なもん。 安く買い叩くから成り立つ、あるいは正当な評価額以上の建築費が払われるから成り立つんだろうね。
なぜそんなもんが成り立つかって考えると信用なんてもんにいきつきそうなんだけど、そうするとAIが普及するとこういう界隈の人たちも食い扶持をなくすんだろうか。
敵はAIらしいから、そっちと闘ってほしいもんだ。 おかしなイデオンのプラモばっか売ってるから融資担当の頭もおかしくなる 銀行ってそんな多額も多額の融資を、本人が行かなくても
代理人が通帳コピーを出せば実行してくれるの？
所得証明とかもいらないの？ >>117
じゃあ納税課税証明くらいわかりそうなもんだけどね。収入は問題なかったんかな？ シェアハウスなんて訳ありの人が使う所だろ
人様の不幸を飯のタネにするような連中が
まともであるはずがない スルガは本当にブラック融資多いよね、収益性がハッキリしてたら別の金融機関がつくから。そういうのも差別化でアリとは思うけど、銀行と名がつくと、安心するわな。 >>158
額が額だし金利もそれなりだろ
リーマンが払える額とは思えんけどなあ あーあったなこれ
シェアハウスなんてそんなに需要ないだろ >>157
マジか！？
大垣共立銀行て悪質なんか？ 公務員かもしれないね
官吏が貧困ビジネスか
シナ並みに腐ってるな >>175
元サラ金がカードローンに食い込んでるし。 単なる相部屋を横文字にしただけ
窮屈この上ない、意識高いと思われたい馬鹿用っすな >>158 これでも不動産なので、土地建物に抵当権をつけて
担保として取ってるからだろう。
破産してもそれを行使して、損はしないという構造だろ。 銀行騙す側に回りたいものだな
どうやったらそんな生き方ができるんだ 他のサブリース業者と同じく融資する銀行はグルというか主犯だよ
相続対策でアパート建てようと地主が銀行に相談したらサブリース業者通さなきゃ融資しないとか言われた話すら有る >>185 これはさっそく、被害者側だとコメントしてるようだが、
銀行は単なるいわゆる「共犯者」だよ。
すぐに「こっちも被害者側だ」と言い張るのは、よくあるパターン。 まあ銀行は貸しただけだからな
返せなくなったことを銀行に責めるのは
お門違い >>186 「美味しさ」が数段階アップするものね。
それらサブリースを通すと。
シェアハウスにそんなに需要あるのかと思わなかったのかな？ シェアハウスに１億円の時点でまずおかしいｗ
需要ないから儲からないって思わなかったのかな >>191
一時話題になったから流行りだして定着すると予想したのかも
日本人には向きそうもないけどね 営業に銀行の融資担当を引き連れて行くと聞いてるがｗ
それでカッペのジジババはマンマと騙される
グルだろｗ >>192 貧乏で馬鹿な田舎者の女子が借りるという「設定」だったようだ。
でもここまで不便で高い物件を借りるなら、中古ワンルームのバストイレ付を借りるよね。
馬鹿はいくらでも騙せると思って騙されたというのが、この例だろう。 昔はそれなりに使えるVISAデビがここくらいだったから
クレカ作れないまたは作りたくない勢がここに集中してた アパート経営にしとけばいいものを
それでも素人が手を出したら痛い目見るけど >>1
>>57
>>60
自分の知らないところで秘密裏に進んでいたのかと恐ろしくなったが被害者本人も判っていての事だったか
預金数十万で１億超の買い物とかどういう思考してたらそうなるのかと
３０歳代の男性で納得、ゆとりど真ん中ですわ 客が破産したところで
保証会社がスルガに代位弁済するから
結局スルガは損しないだろ スルガ銀行って他の銀行で融資蹴られた奴でも不動産投資なら審査通すって有名だぞ。
投資の入門書にも載ってるくらい。
スルガ銀行が個人融資推し進めてたんだよ。 男性は思い当たる節があった。…
ワッフルワッフル(´・ω・｀) >>157
メガがやりたがらないリスク案件をやるぶん、金利高め。
悪質ではないと思うぞ。 預金数十万円しかないのに一億数千万円の物件購入してしまうアホに同情は出来ないな >>148
静岡銀行(静銀)は渋銀と言われるくらい融資してくれないからね まぁ億単位で投資できる人達だから
お金持ちなんだろう(´・ω・｀)
我々貧民には関係ない雲の上の話だな 騙された って事にしておけと支店長が言ってるんだろ詐欺師ども >>203
融資で仮に子会社のスルガキャピタルが保証してたら親も傷を負う。
特定行員の暴走という感じがするな。本社も黙認していたとはいえ。 サブリースの大手が営業に来たから
興味持ったフリして設計図やら計画書とか作ってもらったんだけど
・建設費は一般の業者に比べて3割超増し
・家賃保証といっても入居者抜けてから２，３ヵ月は保証金支払われず
・家賃の5％が手数料
・当社の判断で補修工事が行われる←どうせ割高で頻繁に
・頭金ゼロでもＯＫ、お抱えの信用金庫でばっちり
煩わしい銀行審査が楽になる以外メリットなし
建設費の3割増しの分豪華にするだけで入居者入るわ オーナーさんも融資したスルガ銀行もシェアハウスなんって一過性の流行物で３０年も需要があると思っていたのだろうか？
４０歳のオーナーさんなら自分が１０歳の鼻垂れ坊主だった頃から今までの人生を思い出してみて、その期間がいかに長期か想像できなかったのだろうか？
５０歳のオーナーさんなら社会人になってから今までの人生、いかに苦労してきたか、それと同じ期間、シェアハウスが賃貸商品として魅力が維持できるかどうか、想像できなかったのだろうか？
まさか何の裏づけもない一弱小企業の『３０年間家賃保証します』って言う無保証の言葉を信じたのかな？
それならあまりにも人任せすぎで、無責任な投資だと思うよ。 スルガ銀行に定期作ったとき住宅ローンやってないのって聞いたらあんまり積極的じゃない言うてたから意外だなと思った >>219
仮想通貨よりは堅実だと思うけどな(´・ω・｀) >>1
物件を担保にお金貸すのに
騙されたもなにも無いだろう？
意味わかんないよ >>216 建託系の提示してくる出来合いの狭小ワンルーム設計を乱立させる。
その場合、それら駄目物件が飽和するので、それで数年後には競争力なくなる。
だからそんな出来合いの安物設計の通りにしてない方が、少しは市場での競争力を持つ物件となって生き残るよね。
現在のアパマン相続税対策は、１０年以内に爆弾となって、結果は露見するそうだから、
そこらでハッキリするだろうね。 >>1
日本版サブプライムショックフラグかな？( ´_ゝ｀) ＞頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される・・・
こんなのに騙される方がどうかしてる。まったく同情できないな。
常識のないバカは死んだ方がいい。 何で事件になってないの？
何で朝日新聞しか報じてないの？ シェアハウスの需要が高まるということは
世の中が貧乏になってるってことだからな スルガはVISAデビットとか昔からやってて
中々、冒険心のある銀行だと思う
最近は、JNBとかSBIとかその他多くの銀行でも
VISAデビットとか始めてるからスルガだけのサービスでもなくなってるけど
それでも、スルガのVISAデビだけ「継続的支払い」に使えるってケースも多いんで
格安SIMとかの代金支払用としての価値は未だにあるね
他のVISAデビだと駄目でもスルガならOKってケースが多い どうしてこんな人口減&高齢化の時代に
住宅建築で儲けられると思えるんだろうなw >>220
現物として残るし、堅実と錯覚するから何も考えずにホイホイ契約するからどっちみちバカ >>232 高齢化というのは確かなので、
高齢化 → 相続税対策需要増
この前提があるために、ニーズとマーケットが成立して、相続税対策アパマン建設が進んでいる。
結果の整合性まで考えられる人間は少数なので、簡単に引っかかるんだろうね。
営業マンの押しもトークも巧みだし。 >>198
今でも、月ごとの継続的支払とかは
スルガしか無理ってケース多いんで
スルガのVISAデビは価値がある >>234
結局、税金対策かね
経済って、法制度で動くことあるよね
でも、結局、法律で歪んでる現象だから
そのうち、問題が出てくるわけだが >>236 土地バブルの最盛期から末期にかけて、「変額保険」とかいうのがあったんだよ。
メガバン（当時は都銀と言われてたか）という超一流銀行が仕込んだ金融商品ね。
それも同じような仕組み。
土地バブル高騰で、このまま相続段階になると、
数億円以上を税金で持っていかれます。だからわざと大借金をして賃貸収益物件などを立てて、
それを法人化して、それで運用しましょう。数億円の税金はカットできますよ。
それで結果はどうなったか？
土地バブル崩壊で、それによって、貸付金の担保割れ。
また返済も、不動産価格崩壊なのだから、当然不可能になる。
それで「逆回転」してしまって、借金までして拡大した不動産は取り上げられて、
一気に何もかもなくしてしまった。それどころか破産しなくては、全部取り上げられたのに、銀行ローンは残ったまま。
銀行前で座り込みの抗議までした者もいたが、全く相手にされなかった。自殺する者もいた。報道はされたが、殆ど誰も同情はしなかった。
いつの時代でも、そういうのはあるみたいね。 騙されたことしとけよ それでばれたら全部自分のミスだ上司は知らないと言っとくのが銀行員の鑑だと 支店長が >>21
多少なりとも投資するなら調べた時点で関わらないのがシェアハウス
普通に貸しても厳しくなっているのに 他の銀行は全て断っててスルガだけ融資引き受けてらしいから知ってたはずだがな 丸投げで儲けようとするから騙されるんだよ
あとで確認か同行しろ 積水ハウスだったっけ？目黒のかつて料亭だった土地を買い取ったつもりだったけど、
詐欺にあっただけだったというのがあったよね >>238
当時は土地が上昇し続ける、少子化など遥か将来の話で核家族化で賃貸のニーズはまだまだある、
景気は悪くなるかもしれないけど、今の経済枠組みは変わらないだろうというゆるっとした空気はあった。
それでも自己責任でバカだと思うが、こんな悲惨な時代に低質なシェアハウス投資なんて気が狂ってる。 自己破産しろと言ってるやつはちゃんと考えろ
年収８００万～１０００万クラス、こいつらが二億、三億の借金があっても
不動産自体を売れば借金はかなりの額が減る、そうして返済できるかどうかを考えれば返せる範疇だよ
だからスルガが融資したんだよ、じゃなきゃ貸さない、自己破産で今後の取引や融資にも関わってくるんだから出来ない人間を狙ったんだ、さすがだわｗ >>248
その通り。
それだけの年収あっての自己破産なんて、彼らのプライドが許さないから、利息をあがるけど長い年月かけて、返せる範囲でと甘言にのせ、予定よりたくさん返してもらうまで、計算してる。
養分。 >>248
>自己破産しろと言ってるやつはちゃんと考えろ
>年収８００万～１０００万クラス、こいつらが二億、三億の借金があっても
>不動産自体を売れば借金はかなりの額が減る、そうして返済できるかどうかを考えれば返せる範疇だよ
じゃなぜ、預金を水増し偽装したり、物件価格を水増ししたりしたんだ？ 30代ならこれから住宅ローンだから破産はしない＆逆にまだ住宅ローンがないから貸しても返せる
流石、銀行員
『改竄されてた？いやあやられた。我々も被害者。』
会社員
『貯金ないよ？え？うまくやるから大丈夫？儲かるだけだって？じゃ、よろしくちゃんw』
不動産屋
『世の中馬鹿ばかりだなw』 スルガ銀行ってわざわざネット上に
ソフトバンク支店作ったのに撤退されたり、よく騙されるね >>178
スルガは預金規定を盾にカードローン強要、大垣はATMスロットゲームで射倖心を煽りギャンブル破産を押し上げている バブルのときに親戚がやられたな
みずほに都心の家担保にいれてと シェアハウスが民泊施設に落ち、最後は無届け老人ホーム
札幌で大量死したドヤに成り下がるのがオチ
そんなもんに金だすアホウがホントにいるんだ 奨学金月4万返せないで自己破産出来るんだからこれなんか速攻でできるんじゃ? >>248 自己破産されても、その賃貸収益物件に、抵当権つけてるので
銀行側は損しないようになってるのだろう。
低所得者を相手にしてたわけはないので、何もなしでの全額融資とも思えないし。
物件だけ銀行に渡して手打ちしてもらえ、社宅にでも使えばいいじゃん 家賃保障なんておかしすぎ
インテリがなぜこれに乗ったのか >>262 今どき、ここまでヒドい社宅はない。
たこ部屋以下の設計。
よくこんなので騙せたなぁと思うよ。
騙された方は、余程欲に目がくらんでたのだろう。 火消しおつw
絵売り女とかデート商法のマンション購入もやらかしてる気がw これは儲かるんです←だったら、オマエが今すぐ仕事をやめて、自分でやれよ。
とどうして思えないんだろうね。
騙されるのは、いつでも
「無能な欲張り」
欲は深いが能力が無いダメ人間だけがいつも騙される。
メシウマ。 >>226
不動産屋の従業員は信用がないし金が借りられない
不動産屋の商売なんかそんなもの スルガ緩いよー
でも地方銀行にしては早くからネットに活路見出したりビジネス上手い
静岡県民としては断然静銀だけどね 10年以内で完済できる事業ローンの最期の砦みたいな場所だからな >>269
静岡県民じゃないけど、スルガ銀行よりも静岡銀行がいいな。
静銀はインターネット支店にするだけでセブン銀行無料だし、手数料はかかるがローソンでも入金できるから便利やぁ >>248
2億の物件を買ったつもりが、いざ売却となったら
「担保物件は1億円の価値しかありません」
「ローンの解除には一括返済が必要です」
「ご自宅を売却されても全然足りませんね」
自動的に自己破産だろ？w >>273 これ上物の建物としては、ほぼ無価値みたいなセコ過ぎる設計。
こんなのは価値ないとされておかしくないよ。
銀行は土地評価に根抵当付けていて、取りっぱぐれなし！ ではないのかな。 >>263
金融工学もそうだけど、詐欺師が提示してくる計算式が高度複雑化していてスキームに隠された欺瞞を見抜くのが難しくなってるんだよ >>275
上物含めて担保のはずだぞ？
でないと担保物件以上の違法な融資になっちまうからな
その上物に価値無しを具体的に証明して銀行の担保要件が違法だと突ける弁護士が日本に居れば良いんだけどね フルローンで儲かるわけないのに。こんなバカは自己破産で死ねばいい。
フルローンで儲かるなら業者が自前でやるってーの >>277
お前さ、色々専門用語使いたがってるけど、学生だろ？
色々おかしいから。みてるこっちが恥ずかしい。 シェアハウスとか 俺が住んだら多分一週間で誰か殴ってるな >>277 上物を水増し５割増し以上みたいな、いんちき設計と施工なので、
まあそういうことではないのですかね？
水回り配管排水一カ所に集約だしね。４畳未満だし。
これ以上の安普請はありますか？
しかしなぜか億円物件として扱ったわけですよね。
つめ込みで面積当たりの収益率は劇高。でもそれは机上の計算であって、誰も入らなかった。
すべて当たり前すぎるお話。 >>252
元不動産屋だけどな
「屑物件は医者とバカに売れ」って陰の業界言葉があるんだなw で、この騙された男に返済義務があるの？融資金無いのに こんなに貧乏臭い住居に入る者はいない。
中古ワンルームで、安い賃貸はいくらでもあるので。 >>284
それで、当直とかの医者に、不動産ワンルームマンション投資の電話がよくかかってくるのか。理解した。
いや、病院で問題になってるので。 >>197
貧乏で世間知らずでもキッチン風呂トイレ共同は嫌だと思うよ >>287
ググって間取り見た。
いろいろと間取りあるのかもしれないけど、
トイレ共用で数が少ない。
シャワールーム共用で数が少ない。
神田川の世界だな。たしかに入居者いないだろ。
よくこんなのに投資するな。 >>198
そうそう。２ちゃんで教えてもらって、早速VISAデビ作って、
カード払いしか無理なプロバイダ料金の支払いとかネットでの買い物に役立った。 >>288
医者ってどんな業界からもモテモテじゃないの？
金持ってて専門分野以外はバカというのが多いから わかってて借金奴隷を作り出しおいて「騙された」か？
アヘちょんみたいな図々しさだな
死ねよ上級国民ｗ
まあ建設ラッシュの割には、入居者がでんでん少ないのが現実なわけで
きょうびボロアパートの経営だって難しいのに、小奇麗なシェアハウスに投資して副収入みたいな？
なに甘っちょろい夢見てんのか・・ グルに決まってるじゃん、本人に確認すればすぐわかった 騙されたんなら仕方ないなー
仕方ないわー
って言って欲しいのか >>291
神田川も、キッチン共同ではないと思うよ
トイレ共同、銭湯通いは経験あるけど、
部屋の中で水も汲めないようなところは
住んだことも見たこともない
キッチン共同っていうのは、原則として
食堂で食事が提供されるような施設以外だと
考えられない スルガがぐるとは言えない。
昔から他行で金を貸さない人に貸してる
銀行だよ。
借りる方が悪い。 金融機関が分かってない訳ないだろ
三ためで売買契約書が2通あることや、口座残高が偽造されてることなんて当然分かってるよ、だけどそれを指摘したら融資できないだろ
それを分かってて飲むから、今のご時世で4%という破格の金利を取れるってだけのことだよ 日本人がシェアハウスなんか住むかよw
考えろよアホw >>278
自己破産免責は「敗者復活戦」なので死なないｗｗ 共同生活するための訓練場みたいな物件だよな
自ら住みたいと思う人はいないだろ
風呂くらいだったら皆で時間調整して何とかなるだろうが、キッチン･トイレは使用時間が重なってしまうとどうしようもない
コンビニ弁当で済ましたり、公衆トイレに駆け込んだり…
シェアハウスのすぐ近くにあれば良いけどさ それこそ高校時代の親友同士でもあれば何とか続くかもしれんが、全く見ず知らずの人間同士が家族並みに近い距離で生活することになる
普通の一戸建てやアパートでもゴミ出しひとつでトラブルになることさえあるくらいなのに… 今だってガラガラなんだから先の需要はないでしょ
漫画喫茶の方がまし >>1
> 男性は思い当たる節があった。…
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スル〇まま、なされるがまま
愉快な銀行、スル〇銀行
コピー使っていいよｗｗｗｗ ベッキーがＣＭやってたかぼちゃの馬車の
サブリース契約で賃料不払いになったとこじゃないのか 今日の朝日新聞総合3面に、昨日の続報が掲載。
融資をする見返りに、年利7.5％のフリーローンを500万～1000万とか、
抱き合わせ商法スレスレですがな。 1年間の労働のうち
1月から4月までは社会保険
5月から6月までは税金
のために働いている事を、
知ってましたか？
人間らしい生き方
取り戻したいなら、今すぐ
物理 儲け
で検索して下さい。 >>1の書き方が悪すぎて何言ってんのか意味不明レベル スルガ銀行って怪しすぎる
一体どういう人が就職してるんだろう ソースに有料会員限定記事を貼る記者って何？
キャッシュバック受けてるの？？
それとも朝日新聞デジタル関係者で誘導してるの？？ 借金して土地買ってまで不動産経営すんなよｗ
今からじゃきついぞｗ 書類選考だけとか審査とは何だったのか己の責任は無いとでも言いたそう かぼちゃの馬車…
地方から上京する女性がいつかシンデレラになる日を夢見て、あのシェアハウスに住むと言うイメージか？
立派な馬車に乗れる日を夢見て入居している女性に迷惑を掛けるなよ >>1
ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは
https://hbol.jp/157403 お前らスルガ銀行でカードローン借りてやれよ、利率は２０％安いよ 黒幕の佐藤太一親子は元気だよな
安売王時代から、こんなことばっかりやってるもんな このアマチャンが騙されたじゃねーよ。お前に鑑定眼が無かっただけだ。 男性は思い当たる節があった。…
有料会員限定記事こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 田布施システム（日本奴婢は同胞たちに騙されて貢げ） シェアハウスに住もうとは絶対に思えない。新品シェアハウスより割高でもプライバシーが確保できる中古のアパートを選ぶよ。 シェアハウスは部屋借りる初期費用もない貧乏人とか犯罪者とか訳アリが住むところだよ 上海の、二段ベッドを詰め込んだ賃貸などからヒントを得たのかな。
それよりはマシで需要があると、企画したのか。
しかし安いワンルーム中古があるので、こんなの競争力ないよ。 銀行側が騙されたふりをして融資するメリットが何一つないだろ
パンクする可能性が高く担保も間違いなく不良債権化するのになんで騙されたふりして融資する必要があるの？ >>335 土地の叩き値で、担保評価して、融資してるとか？ >>335
高利のフリーローンをセットにしているから、
担当者や支店長、本社・部長級の得点稼ぎが絡んでいるのは。 同じ静岡でも隣の銀行に行ってればこの物件は儲からないことくらいは教えてくれただろう。
もちろん融資はだめ。 銀行 ＝絶対損しない生き物
不動産屋＝海千山千なんでもありの生き物
誰が損するかは明らかだろww 日本の銀行は保証人とかクソ制度使って楽に儲けてきたから
能力は途上国レベルだよ ｢騙されたバカどもからしっかり回収してやる｣
だろ(笑) よく分からん
預金数十万で１億の借金？
３千万の通帳の写し？
ありえない話ばかりで信じがたいんだが これを読んで、シェアハウス投資の実態がよく分かった
スマートデイズのうまい話にホイホイと乗せられて、スルガ銀行から多額の融資を受けたアホなオーナー達は哀れだな
スマートデイズ：相場の5割増しで物件をアホなオーナー達に売りつけてウハウハ
スルガ銀行：いざとなったらアホオーナー共の物件を差押えの上、借金はきっちり返済してもらうから損ナシ
ttp://sharepare.jp/owner-column/%E3%81%8B%E3%81%BC%E3%81%A1%E3%82%83%E3%81%AE%E9%A6%AC%E8%BB%8A%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E4%BF%9D%E6%9C%89%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81/ 金日成は日本人。金日成は日韓併合後の平壌生まれなので日本人として生まれた。 >>323
かぼちゃの馬車は１２時で時間切れということだ
しかし知らない人と一緒に住むって需要あるのかな？
俺は絶対イヤだ
１億円借金すれば月に１５万位不労所得が入る？
そんなウマい話なんて無いよ
１億の物件が３０００万位で売りに出されたら俺が買ってもいい
他の用途で俺が運用する
被害者は早く売ったほうがいいぞｗ 尻尾切り。
途中でオカシイと担当は気づいていたろ。 一億の借金なら逆に自己破産へ吹っ切れるんじゃないか？ こんなやつが700人も居るって、スルガ銀行はどういう融資審査してんだよ アホなオーナーどもは、これからスルガにケツの毛まで抜かれるのか(笑)
保証人まで追い込みかけて、さあ大変(笑) シェアハウス大流行みたいなことやってたテレビ屋は、やっぱ、電通が元だろ(笑) 元手がないのに銀行から多額の融資を受けて不動産投資…
女性向けシェアハウス、本当に流行っていたとしても長続きするかどうか分からないだろ
女性は流行に敏感だから、シェアハウスなんてダサイところに住みたくないとなるかもしれないし… スルガ銀行というと金融板のスルガ銀行スレでノゾキ銀行荒らしだけしか書き込まなくて
いつの間にか次スレさえ立たなくなってた かぼちゃの馬車の典型的な物件スペック
都内
駅徒歩15分以内
7㎡の部屋10戸
共用リビングなし
物件価格1億円前後（立地で変わる）
（なぜか）空室率めっちゃ高い
上記物件をS銀行で金利3.5%（もしくは4.5%）、30年で借りて購入している感じです。
加えて、同銀行で諸費用ローン（金利7.5%！）も借りてしまっているパターンが多いです（人によっては諸費用ローンについては完済済）。
戸数は10戸の場合もあれば12戸や14戸、20戸といった場合もあります。それに応じて金額も変わります。大体戸数×1,000万円というイメージです。
1棟だけのオーナーもいれば、かぼちゃの馬車だけで2棟、3棟買ってしまったという方もいらっしゃいます。 利回り２０％のが有るよ、それはスルガ銀行のカードローン 不動産会社が、顧客名義の口座作ってそこにお金入れといただけだろ。
そして、会社員がそれを知らないわけはない。
通帳の本体だって出せるよ。
前の会社もそんな感じでローン通してたからよくわかる >>359 今日の朝日新聞総合4面に続報掲載。
複数の不動産仲介会社が、書類偽装専門の会社を利用していたとか。
詳細は朝日新聞朝刊を読んでくださいな。 >>359
不動産会社とかが勝手に顧客名義の口座開設したら違法だろ スルガは物件に融資してるんじゃないぞ、これから貸そうとする相手の属性に融資してるんだｗｗｗ >>335
銀行と言う法人にはメリットはないだろうが、担当にとってはノルマ達成とかあるただろ。 >>361
だから、勝手にではない。
顧客も知らないわけない まあよくある銀行と不動産屋の脱法詐欺
数年前から横行してるが捜査すると担当者が異動になるからいつまで経っても好き放題やりたい放題されてる
バカ女が投資型マンション買わされてるのもそうだなｗ >>359 ローン審査通るように、現預金の資産を、偽装で上乗せしてたってこと？
その上乗せ分は、最終的には、この大家負担になるので、更にローン金額は大きくなるわけか。
少しでも空室出たら、すぐに破綻しそうな計画だね。 >>15
普通は公的な証明書要求するし
自行の預金ならまだしも
他行の通帳のコピーを判断材料にするなんてありえないｗ >>366
そうだよ。
本来一億の契約を、書類上2000万上乗せして先に二千万貸し付ける。
銀行融資出来たら回収出来るって筋書きかな。
銀行は自己資金入ってると審査通りやすいからな >>367
どうせふだんは 銀行はリスク取らない！とか文句言ってんだろ？
スルガはリスク取って高い金利で貸してるんだからお前ら的には
素晴らしい銀行じゃん。 >>370
担保騙し取るためなんだからリスクなんてないよ、資産状況知ってて獲物にしてるんだから。
まあ脱法詐欺だな 改ざんについて積極的に関与してないと思うが
どういう人なら通るのかってアドバイスやヒントみたいな消極的な関与してるんじゃないのかね。
まぁ、これがリスクを取ったと言えるかは別だけど これに限らず儲け話しが来たら一度よく考えよう。
「本当に儲かるなら人にやらせず自分でやる」
資金がない？
借金してでもやるだろ、簡単に儲かる、すぐ返せるって言ってるんだから。 全部他人任せで不動産投資なんかやる方がバカ
相手がどんな罠を仕掛けてくるか見抜けるくらいにならないとカモにされてしまうだけだな 騙されたフリ
社員はグル
やっぱり上から下までスルガはクソ >>373
世の中の儲け話は全てこれ。
儲け話をわざわざ赤の他人に教えるわけが無い。 >>14
会社員も馬鹿だけどこれはさすがにおかしいって誰だってわかるよなw 担保物件目当てで多額融資
最初から顧客を喰うことだけが目的のビジネス
さすがに銀行の看板を掲げてこれは酷い
連帯保証人目当てで無茶苦茶やっていた商工ファンド･日栄レベルじゃん こんな会社に不動産業の免許出してる国交省は何やってるんだ 億円も投資するなら、先に自分で試しに借りて住んでみればよいのにね。
おっと、女性専用ということで、それは無理だったわけか。男性が投資したという場合としてだが。
そこを考えると、なかなか詐欺的には、よく考えられているね。 >>379
金融庁も何考えてるんだろうな、特殊詐欺が店舗構えてるようなもんだろ。 スルガ銀行 行員
「藤さんは 甲斐でみるより 駿河 よし！」 うさんくさい投資話に乗って案の定失敗したって話だよね？
海老の養殖投資とかみたいな ただのリーマンが1億もフルローンで借りられるなんておかしいって気付けなかったのかな
1億も借金するのになんでよくよく調べてから契約しなかったの？ >>387
逆に考えたんだ。あの「銀行」が貸してくれたんだから絶対儲かると確信してしまったんだよ スルガ銀行も融資する体制が甘いが、根拠の一部に信用調査会社の評価もあるんじゃないか？
スマートデイズは帝国データバンクと上場のためのコンサル契約結んでた。
会社と上場コンサル契約結んだなんて情報、他の会社見当たらないからレアケースかも。
スルガ銀行を擁護するつもりはさらさら無いし、グルの可能性すらあるが、
仮に帝国データバンクでの評価が凄く高かったとしたら、スルガ銀行が評価を根拠に融資してもおかしくない。
しかも、スマートデイズについて商工リサーチが報じても、帝国データバンクは一切報じない。かなり深い闇がありそう。だれか突っ込んで報道しないのか？
暗に商工リサーチもテレビで「他社スコアでは高く評価されていたが、ウチでは低かった」と報じてたが、他社って、そんなに多くない業界だろ！
スマートデイズと帝国データバンクのコンサル契約の記事リンク貼ってみるわ。
http://fudou3.jugem.jp/?eid=14550&;guid=ON&view=mobile&tid=1&PHPSESSID=18a401948c4de696516784144522b676
誰か情報求む >>8
預金の原資もきかずに単に残高だけ見て融資するとかｗ
担当者も承知の上だろ >>50
しかし裁判所は露骨に思考停止して銀行を勝たせることがままある >>389
これは帝国データバンクがつぶれても仕方がないくらいの不正やな >>335
銀行の法人自体は被害者やな
行員がどうかってはなしや 新宿古着屋ワタナベに騙されて資産根こそぎ無駄遣いされた親とその資産を新宿古着屋ワタナベから騙し取った工作員ダイバクショウ
親子揃って無能もいいところですねダイバクショウ 最近六本木の泉ガーデンにある不動産会社に同じこと提案されたが断った 土地遊ばせといても税金取られるだけだしってことで手を出しちゃうんかねー
いくら日本が貧乏になりつつあるからってこんなのに人が寄ってくる程じゃねーわな
億もの融資を受けられるような上級サラリーマンは下々がこんなんでも住みたいとなんて思ってんのかね うちの近所のシェアハウス、二階建てに10数部屋もある鳥小屋みたいな建物。
近所でも皆「そんなに住人が入居するかしら？」と語っていた。
何ヵ月も入居者ゼロ、ヤバくね？と噂していたところにヤバい会社が関わっている物件と判明。
シレっと民泊な鞍替えしたらしいが、地域的に民泊はグレー。
今後どうするんだか。 スルガ銀行も焦げ付く様な事したくないだろうから、やっぱり騙された側なのかな。
確かに審査が甘すぎるが、同じ県内のシブ銀とは大違いだな。 預金数十万の分際で１億借りて騙されたとか
そんなもん通用すると思ってんのか
それで救済されるならみんな不動産投資でウハウハだろ
不動産業者も銀行も投資家モドキも当事者全員クズだ >>396
俺は貧乏人の感覚があるから、いくらなんでも
ここには住まない、とわかるけど、遊んでる土地
持ってるような方々は、その限度がわからないのかもね
ナマポで借りられる部屋より条件悪いじゃん 社会貢献とか言っていたんだな。初めてちょっと可哀想に感じたが。
しかし億の借金って言葉の意味が判らないんだね。
ちょっとこけたら一生掛かったって返せやしない金なのに。
客もいないのに永遠に金を恵んでくれる人間なんて親だけだとなぜ分らんのだ？ うーん
銀行がグルでそれがばれたらどうなるん？
多くの不動産屋が関わってるみたいだけどそれの責任は？ 儲かってたら文句を言わない他力本願の会社員。
だから会社員なのか(笑) 東京都心の一等地なら、
住人が途絶えることはないだろ。 セミナー自体をスルガ銀行の支店内で開いて、その場でローン相談を受け付けてたみたいだし、上乗せされた建築費の中に、銀行への紹介手数料も入ってただろうし、全く知らなかったとは言えないんでない？ スルガ銀行の永久奴隷が７００人も誕生、年間３５０万も利息を払うんだぞ 我が国の法制度では借主の罪でかたされるが欧米の司法判断であてはめると貸した側の罪としてこの案件は扱われるな。この銀行も共謀だよ。 ワシどうしよ。年収700万しかないのに
不動産購入ローン残高14000万。今年に入って家賃ゼロ
オワタ
嫁子どもが元々いないから破産かの。会社に知られるんだろうか？ １億円の物件でも今売れば半分の５千万円いけば良い方じゃないか？
https://www.rakumachi.jp/news/column/217981
差額の５千万円を捻出できる人なら、ここは損きりして一からやり直した方が良いと思う。
が、それができない人は自己破産してすっきりした方が、この先家賃収入もあまり期待できない物件を３０年も付き合っていくのは、人生の重荷になるのじゃないかな？ 50代の平均貯蓄額は1128万円、中央値は500万円
https://allabout.co.jp/gm/gc/469039/
という事だから、１ヶ月に百万円返済しないといけない人は、
５ヶ月から１年ほどで貯蓄が底をつき破綻する可能性が高くなるって事だろうね。 https://www.rakumachi.jp/news/column/217978/2
>前出の富永氏は「完成から2年間入居者ゼロのかぼちゃの馬車オーナーが、スルガ銀行との金利交渉の時にすべての資産状況を持ってくるように言われ、自宅を抵当に入れていいか聞かれたそうです。
>つまり、スルガ銀行は『資産状況を持ってきてくれれば金利優遇の検討もできる』という誘い水で資産を洗い出し、すでに回収に入ろうとしているわけです」と述べた。 >>1
そもそも、シェアハウスなんかに住みたいと思うか？
よく考えて投資しろ。 >>402
仮に銀行がそうでも、会社員は本来なら受けれない額の融資まで受けれてるんだから、むしろ得してるぐらいだよ。結果だけみたらやらないほうがよかっただけでw 離婚して嫁に慰謝料として家、自分はシェアハウスをとって自己破産
ほとぼりが冷めた頃によりを戻してめでたしめでたし >>371
いや、こんなん大抵オーバーローンだから銀行は抵当権実行しても足りず、無担保債権だいぶ残る可能性普通にあるよ。破産されたらそれは返ってこないから損失よ 日本の銀行はいまだに土地本位制
土地さえあればホイホイと金を貸すアホ
逆にどんなに有能な投資先でも不動産持ってない奴には一円も貸さない ぶっちゃけ闇金が店舗構えて大々的に営業してるようなもんだからな
外国ならとっくに経営陣が逮捕されてるよ >>426
この類の借金は自己破産しても免責されない。 >>423
俺もそう思うけど，若い女の子は流行りものに弱いから1度住んでみようって思うんだろ。
ただ長く住むかどうかはわからないけど。
まあ、オーナーさんは
１、本当にシェアハウスにニーズがあるのか？自分が住みたいか考えたのかな？
２、土地も頭金もなくできるのなら、なぜスマートデイズ自身がシェアハウスのオーナーになって運営しないのか？
３、はたまたセールスの不動産屋の社員はなぜオーナーになっていないのか？
って考えなかったのかな？
レオパレスとかは土地持ちにアパート経営を勧めるけどここは何も持っていないサラリーマンに勧めるのだから、、、、、 >>421
２年間入居者ゼロってすごい物件だな
普通新築ならこの高空室率時代でもいくらなんでもすぐ埋まるぞ >>432
リンク先でも、破産すれば免責されるとは書いていないんだが。
読みもせずにURL貼ったのか？ >>434
>リンク先でも、破産すれば免責されるとは書いていないんだが。
じゃ、何のために弁護士費用使って自己破産するんだ？
これって不動産投資って言うけど、株式投資やFXとは違い不動産賃貸業だぞ。
それに
https://fudousan-kyokasho.com/real-estate-investment-failure-bankruptcy-9839
>担保物件を売却、それでも残った債務が今後の収入から見て支払っていくことが困難であると判断した場合、最後の手段として自己破産の選択肢があります。
>自己破産は裁判所の権限において債務の支払いが今後にわたって不可能と判断した場合に宣告されるもので、
>それに付随して
>免責という決定を出すことで借金が全てなくなる
>という制度です。 >>15
融資が焦げ付いたら銀行だって大損害だろ
融資担当と投資会社が結託した背任案件だよ 1億円を3.5パーセントで30年貸したら金利だけで約７千万円。
ところがここでオーナーさんに自己破産されたら、１億円の物件でも実勢価格が5千万としたら自己破産されなく３０年間返済してもらった時に比べて上下で１億2千万円の差があるんだね。
サラリーマンの生涯賃金が２億5千万円としたら、その半分の差がつくんだね。
そんな人が仮に５００人もいたら、、、、、、 >>14
スルガはかぼちゃとグルだからな。
そんで、借金返せないとなると、急に自分たちも騙されたと言い張る腹黒い銀行だよ。 >>435
> じゃ、何のために弁護士費用使って自己破産するんだ？
破産手続きを主たる業務とする弁護士がいるからその宣伝だよ。
担保不動産の競売で債権回収できなければ保証人に請求するだけ。
保証人の経済力が不十分であれば無理の無い返済計画を立てて一生飼い殺し。
簡単には免責させない。銀行はそんなに甘くないよの。 >>439
退職金をもらった人とか、中には女専用のアパートの大家になったら、なにかいいことがあるかも、とか考えたおじさんがいるかも知れないｗ 低金利の時代に、ここで借りること自体アホだと認識しないとな そうまず入居しにくいという現実をわかってないとダメだよな
ま主に貸したらいくらでもいるだろう東京なんだし 聞けば買うにしても同額の地位にある保証人だせってとこもあるんだぜ
借りるだけ借りて作っても売る機内 あだから所有物になった時点で素が出ちゃうじゃないか
自身もランク性で戦ってる四角いジャングルのさがで、血反吐はいちゃうんじゃないか
えーそこで暴露しちゃうの？？ 借りれそうなとき程這いつくばって、ケビンスぺイシーをも翻弄させるという
背後の取り方でスーと最後回り込んだ >>442
スケベ心あったやつ結構居ると思う
独身女の集団の中一番偉いのが自分（オーナー）というシチュだからな
ハーレムを夢見た男も何人か居ただろ そういえば、積水ハウスが詐欺師集団に騙されたのどうなったんだ？ スルガ銀行って本店で自殺者も出てるし口座作ったとき家まで住所確認に来たよ。
地元でもかなり変な銀行ってイメージ。 これ自己破産しずらい層を狙い撃ちしてるんだな
よく考えるよほんと 本当なら逮捕者が出るね。
でも全文読んだらオーナーが不正に協力したケースもあるみたいじゃん。
これ、免責不許可事由になるんじゃね？
破産法第252条
六 業務及び財産の状況に関する帳簿、書類その他の物件を隠滅し、偽造し、又は変造したこと。
頑張って返してね～ｗ >>450
それあるかもしれんｗ
若い女性の貧困を助けられるとか表面取り繕いつつ・・・ >>1
> ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
> ところが賃料が払われなくなった。
>
> 男性には寝耳に水だ。
> 男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
銀行の融資審査に通る通らないは別として
1億円超の融資を申請したのは会社員側だろ
銀行側に文句を言うのはお門違いだろ >>456
気分は猿山のボス猿だからな
しかもそのグループは全員独身メス猿
そりゃ色々妄想滾るってもんだw 預金は自行の口座に定期預金ではないんでしょうかね。 もう中小の金融機関なんてこんな詐欺まがいのことでしか
稼いでないしな
グルどころかビジネスモデルの根幹だろうｗ
まっとうな精神病んだ営業マンは精神病んで辞めたり転職したりが
すさまじいらしいな スルガてこんな話ばっかだな
顧問に許永中でもいるのか >>451
地面師の捜査ってかなり難しいらしい。
あれはその後進展あったのだろうか。
自分も知りたい。 >>1
この話ってTVで特集くまれてたよね。
金儲けと「女性用の格安シェアハウス（=若い女だらけ）」に釣られたオッサン共が投資→失敗ってやつw
企画企業は立地とか需要も調べず密集して都内に建てて、入居者確保できず。
家の作り写ってたけど刑務所かってくらい狭い部屋で、共用のはずのキッチンや風呂でさえ余裕がない。
「都会に憧れる女がターゲット」と言ってるくせにそういうデザイン要素は皆無w普通はシェアハウスなら共用部分に金かけて釣るよね。
投資話（）に騙されるおっさん共は若い女が何を好むかさえわかってないんだろうけど、企画側は需要無いの折り込み済みでやってそうなのがアレ。もし企画側もこんなのが本気で営業できると思ってたなら無能過ぎ。 サラ金と同じ、借りすぎて首が回らなくなって、その後騙されたでは言い訳にはならない。
高金利で借りる方が悪い。
ましてや、通帳の残高をごましは、オーナー共は詐欺行為にあたる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
