【社会】シェアハウス投資 融資したスルガ銀行担当者「騙された」
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頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される――そんなうたい文句に誘われ、
会社員らが多額の資金を投じた「シェアハウス投資」。
しかし融資の際に関係書類が改ざんされていた。結果として多額の融資が実行されたが、
事業は滞り、現在の賃料収入はゼロに。億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える。
ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
ところが賃料が払われなくなった。
このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受ける
スルガ銀行（静岡県沼津市）の都内の支店へ相談に行った。
しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
と難色を示した。
男性には寝耳に水だ。
男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
担当者は「だまされた」と答えたという。
男性は思い当たる節があった。…
https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html
関連スレ
【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/ >>16
銀行は別に騙されてない
会社員から取り立てればいいだけ 東海地震で有名な駿河湾のスルガか?w
ある意味大激震だな >>25
事前は自己申告だが本審査は証明添付だから騙しようが無いだろ
大体今は殆ど自署で銀行員の前で書かされるぞ。 話がおかしいよな
年収証明の納税証明書は
原本提出だから偽造出来ない
通帳も銀行との面談時には原本持参だから誤魔化せない
これで銀行担当者が気がつかないなら
担当者もグル共犯だろ？ かぼちゃの馬車みたいな所とグルになってサラリーマンに何億も貸し付けてたんだろ？
なにが騙されたじゃボケ
悪質極まりないな 仮に本当に騙されたとしても
審査方法がオカシイことの自白に過ぎないから 銀行は個人を追い込むだけだろ
債権放棄してから言えよ >>1
> 「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
え、銀行の担当って、この程度の裏も取らないのか？ >>32
中古ののATM買ってきて通帳に印字するなんて手法もあるんやで 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる
マタイによる福音書6:33
だから、神の国とその義とをまず第一に求めなさい。そうすれば、それに加えて、これらのものはすべて与えられます。
gtっyhっっっっっっっっy >>25
いわゆる暗黙の了解という奴だな。
借主、業者、銀行担当揃って結託することも多いんじゃないか？
この場合、騙されるのは銀行の審査部。 >>億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える
億単位で頭抱える位で済むならスゲェなｗ
それにしても銀行が億単位の融資で個人調査を本人に行わないとか有りえんだろ、
知っててやった可能性のほうが濃い様子だなぁ。 >>1の記事が本当なら、スルガが元締めだと
言うのが、一番シックリくるんだがｗ ほとんどの融資がスルガ銀行なんだろ
極一部の行員がキックバックか接待を受けて融資してたな
融資額からすると支店長クラスが弱みでも握られていたか
投資した人間がかなりいるからな
スルガ銀行は知らぬ存ぜぬとほっかむりで逃げられるかな >>31
シェアハウスは存在してる、あとで買い叩いて転売するつもりなんだろ。 そもそも住宅は余り気味w
オリンピックで需要がーとか言われて騙されたのかなw シェアハウス、どこにあんの
でたらめな預金残高に返られてる
1億数千万、銀行から借りれる
スルガはヤミ金か >>51
元締めは不動産屋だろ
フロント企業みたいなもんじゃないの
スルガ銀行に強力なパイプを持つ
悪いのが絵を描いている >>1の続き
男性は思い当たる節があった。業者からは契約前、「預金を多く装うからネット銀で口座をつくって」と持ちかけられた。「不正はダメ」と断って大手銀の通帳を渡したが、その写しが改ざんされたことになる。
問題のシェアハウス投資はスマートデイズ（東京）など数社の不動産業者が手がけ、会社員らへの売り込みは数十社以上の仲介業者が担った。業者は割高な物件売買などで高収益を得ていた。一部の仲介業者は取材に不正の存在を認めたが、「我々の手数料は数％。進んで不正をするはずがない」として、どこで誰の手で不正が行われたのかは明らかにしていない。
朝日新聞が取材した十数人のシェアハウス所有者のうち、半数以上で資料の不正が確認された。多くは融資資料を業者に渡して手続きを任せており、銀行とはきちんと確認をしていないケースが多い。
明らかになった不正は、いずれも会社員の資金に余裕があるように見せかけ、融資審査が通りやすくなる内容だ。その手口は大きく二つに分かれる。
一つは預金額の水増しだ。通帳や口座明細、証券会社の資産目録などのコピーが書き換えられていた。預金が１０倍超にされた例もあった。 >>57の続き
もう一つはシェアハウスの物件価格の水増しだ。実際の価格より高値の契約書を銀行に示し、頭金の支払いがあると説明した。同じ８千万円の融資でも、頭金ゼロで８千万円の物件を買うより、頭金２千万円で１億円の物件を買うほうが資金力に余裕があるように見えて、審査が通りやすいとみられる。業者がわざわざ頭金相当のお金を会社員の口座に振り込み、融資実行後に返金させた例もある。
業者らは「頭金ゼロ」で投資できると会社員らを勧誘。投資額はシェアハウス１棟で１億円超で、預金が少ない人にも融資が実行された。ＮＰＯ法人が運営する「サブリース問題解決センター」は２００人超から相談を受け、書類改ざんなどの不正が数多く確認されている。ＮＰＯの大谷昭二理事長は「不正が多いのは融資する側にも問題があるのでは」と指摘する。
シェアハウスへの融資では、スルガ銀の積極姿勢がめだつ。顧客が多いスマートデイズは１月、スルガ銀で融資を受けた人向けに２度の説明会を行い、計約５００人が参加した。昨年から賃料支払いが滞った別の２業者でも、スルガ銀から融資を受けた人が多い。
スルガ銀は融資審査について「適正に行っており、甘かったという考えはない」と強調。返済猶予などを求める会社員らからの相談が相次いでいるが、「顧客本位の立場を尊重しつつ、しっかり話を伺い真摯（しんし）に対応している」という。（藤田知也、久保智） こんなアホが沢山いるんだよ
そんな日本を今の状態にした安倍チョンは凄いね これでお咎め無しならスルガは安倍友w
上級国民は何やっても良い国だから
騙された奴はアキラメロン
裁判やっても勝ち目はないよw >ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
>男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
預金が数十万の奴が一億数千万借りてシェアハウス経営。 でも、どういう手口で頭金2000万円を払ってる事にする
売買契約書や融資申込書に印鑑を押さすんだ？
買主がグルだろ？ >>60
>業者がわざわざ頭金相当のお金を会社員の口座に振り込み、融資実行後に返金させた例もある。
これやったのは実質グルだろw 日本でデビッドといえばまだJ-デビッドと誤認されるような頃
クレカ代わりにここのビザデビでお世話になったから悪く言いたくはないが
なんていうか最近の銀行っていろいろと下世話な金融業との垣根がなくなってるよね。 >>65
つーか金消契約時に添付する契約書に頭金も出るから
本人がグルじゃなきゃ出来ない スルガ銀行は三田会だから、全て揉み消しできるんじゃない？ シェアハウスブームはそうか国交省の政策だからね
高齢者やシングルマザー、障碍者の自立支援とか
言っているけど本当の目的は外国人労働者支援
こういうえげつない手段て増やしたシェアハウスを
買い叩いていろいろと活用する計画なんだろう 貯金もない３０代が億のローンどうやってと組むのかと思ったらw 「賃貸派って老後はどうするの？」
「家賃って金利や税金などを全て上乗せして決められるから大家は絶対に儲かるんだよ」
「頭金を貯めるなんて間違い。ローンが組める限界まで借りるべきなんだよ」
↑ みたいに言ってた奴がこれに騙されて契約してたりして スルガ銀行は、ウチは騙されたので、ちゃんと貸したお金は返して借主さんへ、というだけ。
コインチェックみたいw
ウチは被害者ですという言い訳w >>39
でも納税証明書や課税証明書は偽装出来ないっしょ？そこまでやってんのかな？？ >>74
スルガはこういう案件の専門家
金利も高い
シェアハウス屋には、書き換えてもええけどワイは知らんで。自己責任やで
って話が通ったるで この銀行、変な時間に迷惑電話掛けてきたりするんだけどやめてくんねえかな >>74
絡んでた不動産屋の逃げる速度は3倍で、
会社員の財政は真っ赤になるんだなｗ >>76
つうか自己破産しかないから抵当の実際安いシェアハウスしかとれないから銀行としても大損だよね。担当大丈夫なん？？ 業者と投資主はグルだろ
不正はダメと言ったなんてなんら証拠もないわけだし
それと業者と銀行の融資係かその上がグルだな
金額の割にかなり強引な融資を行っている
泡沫の地銀がバンバンやる融資じゃない
ババを引くのは投資詐欺に加担した投資主
一番美味しい思いをしているのはいち早く情報を仕入れて
スルガ株の売りで儲けた奴らだな
売ったのは裏で絵を描いている人間かもね またアカヒが妄想全開でねつ造記事書いてやがる。スルガ銀行はアカヒを訴えろよ。 借りたいから借りたのやろ。
自分で自分のケツをふけ。
それが投資だ。
人のせいにしても赤字だらけの自己破産は変わらない。 この会社員もグルだろう
個人に億の融資するのに本人と銀行の融資担当が合わないわけがない 続きは有料
５ちゃんになって、新聞屋の広告サイトになった？ スルガ叩いてるけど、積極的な融資行うのはいいことだろ
貸し渋って大半を金利頼みの運用してて、マイナス金利になってから慌てる他行よりよっぽど銀行らしいことしてるよ 目新しい投資対象は法整備がザルなことが多いから
悪いやつに狙われるんだよ >>1>>2
銀行もグルやで
善意の第三者で騙されたふりしないと、資金回収出来ないから三文芝居してるだけだぞよ >>32
通帳の写しは一万円でやってくれる不動産会社が実際にある
無職でも賃貸借りれる
ま、結果的にバカ大家騙して入居させてんだけどねwww >>81
自己破産はしないレベルはちゃんと選んでるからね 預金数十万しか無いような奴が全額融資で1億数千万のシェアハウス買う時点でおかしいだろ >>1
簡単な話だ
どこの銀行も無職でも住宅ローン融資を通せる
北松戸のある自社物件販売の会社はヤクザでも簡単に千葉銀行の住宅ローンを通す
ただ、時期があって、審査が厳しい時期と緩い時期が存在する 年収がいいだけの素人に、フルローンとかで融資すんのやめろよ
頭金3割も入れられない奴に、不動産投資の資格はない 前の担当者が承知でローン通して、元担当者が内容知って焦ってるだけw 物件を売れば済むだけ
シェアハウスなんか管理者がいないと成り立たないし生ポハウスにしか転用できないけどな ノルマ稼ぎに改竄したんだろｗ
よくあるよくあるｗで騙されたで逃げて有耶無耶、これもお決まりのケース
ただし投資なんだから自業自得だろ、損したからグチグチ抜かしてるが上手く行ったら文句言わないんだろ？片手間にやる仕事でリスク嫌ったそいつが悪い >>77
偽造しようと思えばできるよ
判なんて本物をフォトショで切り抜くだけ 不動産投資なんて、都内の主要駅徒歩圏に土地持ってて何とか成り立つのに、借金してまでやるもんなの？ >>32
こんなん書いてあった
370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW 4b85-OpNi)2018/01/08(月) 19:36:40.85ID:/K7DlYk40
>>359
普通銀行はエビデンスとして決済当日に預金通帳のコピー取るんだわ
銀行の設備を使うわけだし当然行員がいちいちチェックして取り仕切るんだが
なぜか売主の業者の人間が買主の通帳持ってエビデンスのコピーとか作るんだよ
そして決済の部屋にコピーを持って戻るんだが、行員には伏せた状態でコピーを渡して行員は印刷面を伏せたまま速攻でポッケに入れる
後でサブリースの家賃が振り込まれず、騙されたことが分かった買主が稟議の中身をチェックすると
なんと通帳のコピーの預金額のゼロがひとつ増えていて
「現金○○万円以上あること」「売主業者でサブリースすること」という条件で稟議が通っていることが初めて分かる
「」 この家主はシェアハウスがうまくいっているうちは文句を言っていなかっただろ。
そういうことだ。
スルガは家主が借りたいから貸しただけ。 >>9
そもそも、シェアハウスじゃ土地代込みでも、1億数千万もかからない気がするｗ
まだ、裏に黒いやついるだろｗ スルガ銀行の個人不動産融資は審査甘すぎ。
どこも貸さないような案件も割高利率で貸して赤字経営になるケースばかり。 こんな説明がまかり通るかよ
預金引き上げた方がいいんじゃないの？ > こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。
哀れで惨めな朝日新聞のくせに金とるのか。 こういう個人の不動産投資に対する融資は
名目は不動産購入の為じゃなくて事業資金だから大手行からは融資を期待できない
資産もロクに持たぬサラリーマンが賃貸業始めるためにこの物件買うから融資してなんて
大手行が融資するはずがないからね
そこで暴れたのがスルガ銀行なんだよ でも暴れすぎて自重するようになった
そこからスルガがガンガン融資高を伸ばすのを見ていた他の地方銀行が真似するようになった
業者が一旦物を抱えて価格を吹かしてから融資させる
そのためには見せ金や物件の空室状況捏造など何でもありだよ >>112
割りとマジで契約書面や添付資料は全て本店行きだから支店には無いし
契約者が見ることは裁判にでもならないと無い。 damasare
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索 >>9
この間、不動産投資の電話が来たから金がないって言ったら
「大丈夫です。銀行で貸してくれますから」とかぬかすから
「親の介護で退職したんだけど金貸してくれるのか？」って言ったら
「すいません。無理です」って言いやがった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
