【社会】シェアハウス投資 融資したスルガ銀行担当者「騙された」
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頭金なしで投資でき、長期の賃料収入が保証される――そんなうたい文句に誘われ、
会社員らが多額の資金を投じた「シェアハウス投資」。
しかし融資の際に関係書類が改ざんされていた。結果として多額の融資が実行されたが、
事業は滞り、現在の賃料収入はゼロに。億単位の借金を抱えた会社員らは頭を抱える。
ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。
ところが賃料が払われなくなった。
このままでは数カ月で融資返済ができなくなる。
窮状を訴えて金利などの返済条件を見直してもらうため、先月、融資を受ける
スルガ銀行（静岡県沼津市）の都内の支店へ相談に行った。
しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」
と難色を示した。
男性には寝耳に水だ。
男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」と説明。
担当者は「だまされた」と答えたという。
男性は思い当たる節があった。…
https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html
関連スレ
【スルガ銀行&スマートデイズ】シェアハウス投資、融資資料の改ざん多発 預金額水増し
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518471187/ スルガ銀行って怪しすぎる
一体どういう人が就職してるんだろう ソースに有料会員限定記事を貼る記者って何？
キャッシュバック受けてるの？？
それとも朝日新聞デジタル関係者で誘導してるの？？ 借金して土地買ってまで不動産経営すんなよｗ
今からじゃきついぞｗ 書類選考だけとか審査とは何だったのか己の責任は無いとでも言いたそう かぼちゃの馬車…
地方から上京する女性がいつかシンデレラになる日を夢見て、あのシェアハウスに住むと言うイメージか？
立派な馬車に乗れる日を夢見て入居している女性に迷惑を掛けるなよ >>1
ローン地獄にハマる人が続出。不動産投資業界を揺るがす某地方銀行のスキームとは
https://hbol.jp/157403 お前らスルガ銀行でカードローン借りてやれよ、利率は２０％安いよ 黒幕の佐藤太一親子は元気だよな
安売王時代から、こんなことばっかりやってるもんな このアマチャンが騙されたじゃねーよ。お前に鑑定眼が無かっただけだ。 男性は思い当たる節があった。…
有料会員限定記事こちらは有料会員限定記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 田布施システム（日本奴婢は同胞たちに騙されて貢げ） シェアハウスに住もうとは絶対に思えない。新品シェアハウスより割高でもプライバシーが確保できる中古のアパートを選ぶよ。 シェアハウスは部屋借りる初期費用もない貧乏人とか犯罪者とか訳アリが住むところだよ 上海の、二段ベッドを詰め込んだ賃貸などからヒントを得たのかな。
それよりはマシで需要があると、企画したのか。
しかし安いワンルーム中古があるので、こんなの競争力ないよ。 銀行側が騙されたふりをして融資するメリットが何一つないだろ
パンクする可能性が高く担保も間違いなく不良債権化するのになんで騙されたふりして融資する必要があるの？ >>335 土地の叩き値で、担保評価して、融資してるとか？ >>335
高利のフリーローンをセットにしているから、
担当者や支店長、本社・部長級の得点稼ぎが絡んでいるのは。 同じ静岡でも隣の銀行に行ってればこの物件は儲からないことくらいは教えてくれただろう。
もちろん融資はだめ。 銀行 ＝絶対損しない生き物
不動産屋＝海千山千なんでもありの生き物
誰が損するかは明らかだろww 日本の銀行は保証人とかクソ制度使って楽に儲けてきたから
能力は途上国レベルだよ ｢騙されたバカどもからしっかり回収してやる｣
だろ(笑) よく分からん
預金数十万で１億の借金？
３千万の通帳の写し？
ありえない話ばかりで信じがたいんだが これを読んで、シェアハウス投資の実態がよく分かった
スマートデイズのうまい話にホイホイと乗せられて、スルガ銀行から多額の融資を受けたアホなオーナー達は哀れだな
スマートデイズ：相場の5割増しで物件をアホなオーナー達に売りつけてウハウハ
スルガ銀行：いざとなったらアホオーナー共の物件を差押えの上、借金はきっちり返済してもらうから損ナシ
ttp://sharepare.jp/owner-column/%E3%81%8B%E3%81%BC%E3%81%A1%E3%82%83%E3%81%AE%E9%A6%AC%E8%BB%8A%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%82%92%E4%BF%9D%E6%9C%89%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81/ 金日成は日本人。金日成は日韓併合後の平壌生まれなので日本人として生まれた。 >>323
かぼちゃの馬車は１２時で時間切れということだ
しかし知らない人と一緒に住むって需要あるのかな？
俺は絶対イヤだ
１億円借金すれば月に１５万位不労所得が入る？
そんなウマい話なんて無いよ
１億の物件が３０００万位で売りに出されたら俺が買ってもいい
他の用途で俺が運用する
被害者は早く売ったほうがいいぞｗ 尻尾切り。
途中でオカシイと担当は気づいていたろ。 一億の借金なら逆に自己破産へ吹っ切れるんじゃないか？ こんなやつが700人も居るって、スルガ銀行はどういう融資審査してんだよ アホなオーナーどもは、これからスルガにケツの毛まで抜かれるのか(笑)
保証人まで追い込みかけて、さあ大変(笑) シェアハウス大流行みたいなことやってたテレビ屋は、やっぱ、電通が元だろ(笑) 元手がないのに銀行から多額の融資を受けて不動産投資…
女性向けシェアハウス、本当に流行っていたとしても長続きするかどうか分からないだろ
女性は流行に敏感だから、シェアハウスなんてダサイところに住みたくないとなるかもしれないし… スルガ銀行というと金融板のスルガ銀行スレでノゾキ銀行荒らしだけしか書き込まなくて
いつの間にか次スレさえ立たなくなってた かぼちゃの馬車の典型的な物件スペック
都内
駅徒歩15分以内
7㎡の部屋10戸
共用リビングなし
物件価格1億円前後（立地で変わる）
（なぜか）空室率めっちゃ高い
上記物件をS銀行で金利3.5%（もしくは4.5%）、30年で借りて購入している感じです。
加えて、同銀行で諸費用ローン（金利7.5%！）も借りてしまっているパターンが多いです（人によっては諸費用ローンについては完済済）。
戸数は10戸の場合もあれば12戸や14戸、20戸といった場合もあります。それに応じて金額も変わります。大体戸数×1,000万円というイメージです。
1棟だけのオーナーもいれば、かぼちゃの馬車だけで2棟、3棟買ってしまったという方もいらっしゃいます。 利回り２０％のが有るよ、それはスルガ銀行のカードローン 不動産会社が、顧客名義の口座作ってそこにお金入れといただけだろ。
そして、会社員がそれを知らないわけはない。
通帳の本体だって出せるよ。
前の会社もそんな感じでローン通してたからよくわかる >>359 今日の朝日新聞総合4面に続報掲載。
複数の不動産仲介会社が、書類偽装専門の会社を利用していたとか。
詳細は朝日新聞朝刊を読んでくださいな。 >>359
不動産会社とかが勝手に顧客名義の口座開設したら違法だろ スルガは物件に融資してるんじゃないぞ、これから貸そうとする相手の属性に融資してるんだｗｗｗ >>335
銀行と言う法人にはメリットはないだろうが、担当にとってはノルマ達成とかあるただろ。 >>361
だから、勝手にではない。
顧客も知らないわけない まあよくある銀行と不動産屋の脱法詐欺
数年前から横行してるが捜査すると担当者が異動になるからいつまで経っても好き放題やりたい放題されてる
バカ女が投資型マンション買わされてるのもそうだなｗ >>359 ローン審査通るように、現預金の資産を、偽装で上乗せしてたってこと？
その上乗せ分は、最終的には、この大家負担になるので、更にローン金額は大きくなるわけか。
少しでも空室出たら、すぐに破綻しそうな計画だね。 >>15
普通は公的な証明書要求するし
自行の預金ならまだしも
他行の通帳のコピーを判断材料にするなんてありえないｗ >>366
そうだよ。
本来一億の契約を、書類上2000万上乗せして先に二千万貸し付ける。
銀行融資出来たら回収出来るって筋書きかな。
銀行は自己資金入ってると審査通りやすいからな >>367
どうせふだんは 銀行はリスク取らない！とか文句言ってんだろ？
スルガはリスク取って高い金利で貸してるんだからお前ら的には
素晴らしい銀行じゃん。 >>370
担保騙し取るためなんだからリスクなんてないよ、資産状況知ってて獲物にしてるんだから。
まあ脱法詐欺だな 改ざんについて積極的に関与してないと思うが
どういう人なら通るのかってアドバイスやヒントみたいな消極的な関与してるんじゃないのかね。
まぁ、これがリスクを取ったと言えるかは別だけど これに限らず儲け話しが来たら一度よく考えよう。
「本当に儲かるなら人にやらせず自分でやる」
資金がない？
借金してでもやるだろ、簡単に儲かる、すぐ返せるって言ってるんだから。 全部他人任せで不動産投資なんかやる方がバカ
相手がどんな罠を仕掛けてくるか見抜けるくらいにならないとカモにされてしまうだけだな 騙されたフリ
社員はグル
やっぱり上から下までスルガはクソ >>373
世の中の儲け話は全てこれ。
儲け話をわざわざ赤の他人に教えるわけが無い。 >>14
会社員も馬鹿だけどこれはさすがにおかしいって誰だってわかるよなw 担保物件目当てで多額融資
最初から顧客を喰うことだけが目的のビジネス
さすがに銀行の看板を掲げてこれは酷い
連帯保証人目当てで無茶苦茶やっていた商工ファンド･日栄レベルじゃん こんな会社に不動産業の免許出してる国交省は何やってるんだ 億円も投資するなら、先に自分で試しに借りて住んでみればよいのにね。
おっと、女性専用ということで、それは無理だったわけか。男性が投資したという場合としてだが。
そこを考えると、なかなか詐欺的には、よく考えられているね。 >>379
金融庁も何考えてるんだろうな、特殊詐欺が店舗構えてるようなもんだろ。 スルガ銀行 行員
「藤さんは 甲斐でみるより 駿河 よし！」 うさんくさい投資話に乗って案の定失敗したって話だよね？
海老の養殖投資とかみたいな ただのリーマンが1億もフルローンで借りられるなんておかしいって気付けなかったのかな
1億も借金するのになんでよくよく調べてから契約しなかったの？ >>387
逆に考えたんだ。あの「銀行」が貸してくれたんだから絶対儲かると確信してしまったんだよ スルガ銀行も融資する体制が甘いが、根拠の一部に信用調査会社の評価もあるんじゃないか？
スマートデイズは帝国データバンクと上場のためのコンサル契約結んでた。
会社と上場コンサル契約結んだなんて情報、他の会社見当たらないからレアケースかも。
スルガ銀行を擁護するつもりはさらさら無いし、グルの可能性すらあるが、
仮に帝国データバンクでの評価が凄く高かったとしたら、スルガ銀行が評価を根拠に融資してもおかしくない。
しかも、スマートデイズについて商工リサーチが報じても、帝国データバンクは一切報じない。かなり深い闇がありそう。だれか突っ込んで報道しないのか？
暗に商工リサーチもテレビで「他社スコアでは高く評価されていたが、ウチでは低かった」と報じてたが、他社って、そんなに多くない業界だろ！
スマートデイズと帝国データバンクのコンサル契約の記事リンク貼ってみるわ。
http://fudou3.jugem.jp/?eid=14550&;guid=ON&view=mobile&tid=1&PHPSESSID=18a401948c4de696516784144522b676
誰か情報求む >>8
預金の原資もきかずに単に残高だけ見て融資するとかｗ
担当者も承知の上だろ >>50
しかし裁判所は露骨に思考停止して銀行を勝たせることがままある >>389
これは帝国データバンクがつぶれても仕方がないくらいの不正やな >>335
銀行の法人自体は被害者やな
行員がどうかってはなしや 新宿古着屋ワタナベに騙されて資産根こそぎ無駄遣いされた親とその資産を新宿古着屋ワタナベから騙し取った工作員ダイバクショウ
親子揃って無能もいいところですねダイバクショウ 最近六本木の泉ガーデンにある不動産会社に同じこと提案されたが断った 土地遊ばせといても税金取られるだけだしってことで手を出しちゃうんかねー
いくら日本が貧乏になりつつあるからってこんなのに人が寄ってくる程じゃねーわな
億もの融資を受けられるような上級サラリーマンは下々がこんなんでも住みたいとなんて思ってんのかね うちの近所のシェアハウス、二階建てに10数部屋もある鳥小屋みたいな建物。
近所でも皆「そんなに住人が入居するかしら？」と語っていた。
何ヵ月も入居者ゼロ、ヤバくね？と噂していたところにヤバい会社が関わっている物件と判明。
シレっと民泊な鞍替えしたらしいが、地域的に民泊はグレー。
今後どうするんだか。 スルガ銀行も焦げ付く様な事したくないだろうから、やっぱり騙された側なのかな。
確かに審査が甘すぎるが、同じ県内のシブ銀とは大違いだな。 預金数十万の分際で１億借りて騙されたとか
そんなもん通用すると思ってんのか
それで救済されるならみんな不動産投資でウハウハだろ
不動産業者も銀行も投資家モドキも当事者全員クズだ >>396
俺は貧乏人の感覚があるから、いくらなんでも
ここには住まない、とわかるけど、遊んでる土地
持ってるような方々は、その限度がわからないのかもね
ナマポで借りられる部屋より条件悪いじゃん 社会貢献とか言っていたんだな。初めてちょっと可哀想に感じたが。
しかし億の借金って言葉の意味が判らないんだね。
ちょっとこけたら一生掛かったって返せやしない金なのに。
客もいないのに永遠に金を恵んでくれる人間なんて親だけだとなぜ分らんのだ？ うーん
銀行がグルでそれがばれたらどうなるん？
多くの不動産屋が関わってるみたいだけどそれの責任は？ 儲かってたら文句を言わない他力本願の会社員。
だから会社員なのか(笑) 東京都心の一等地なら、
住人が途絶えることはないだろ。 セミナー自体をスルガ銀行の支店内で開いて、その場でローン相談を受け付けてたみたいだし、上乗せされた建築費の中に、銀行への紹介手数料も入ってただろうし、全く知らなかったとは言えないんでない？ スルガ銀行の永久奴隷が７００人も誕生、年間３５０万も利息を払うんだぞ 我が国の法制度では借主の罪でかたされるが欧米の司法判断であてはめると貸した側の罪としてこの案件は扱われるな。この銀行も共謀だよ。 ワシどうしよ。年収700万しかないのに
不動産購入ローン残高14000万。今年に入って家賃ゼロ
オワタ
嫁子どもが元々いないから破産かの。会社に知られるんだろうか？ １億円の物件でも今売れば半分の５千万円いけば良い方じゃないか？
https://www.rakumachi.jp/news/column/217981
差額の５千万円を捻出できる人なら、ここは損きりして一からやり直した方が良いと思う。
が、それができない人は自己破産してすっきりした方が、この先家賃収入もあまり期待できない物件を３０年も付き合っていくのは、人生の重荷になるのじゃないかな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
