【神奈川】海老名駅周辺の再開発、人口増に拍車 新商業施設、小田急ダイヤ改正など続々 マンションも次々と 都心へのアクセスも向上
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最新の衣食住施設がそろい都心へのアクセスも向上−。こうした付加価値が評価され、小田急など3線が乗り入れる海老名駅(神奈川県)周辺の大規模再開発に関心が集まっている。3月の小田急のダイヤ改正で都心までのラッシュ時の乗車時間が約10分短縮されるほか、再開発エリアが小田急小田原線・相模鉄道本線とJR相模線の海老名駅の間という好立地や、周辺の商業・文化施設の充実などが追い風となっている。海老名市もファミリー層など新たな層の流入に期待を寄せている。(那須慎一、写真も)
「1月21日時点で、2462件の問い合わせがあり、来場者の累計は1446件に上るなど、当初予想よりも相当高い反響をいただいている」。小田急電鉄の担当者は、地上31階建て、総戸数304のタワーマンション「リーフィアタワー海老名アクロスコート」への関心の高さに笑顔をのぞかせる。
■マンションも次々と
しかも近隣からだけにとどまらず、「東京都世田谷区や横浜市などからも来場され、年齢層も20〜60代と幅広い層にご検討いただいている」と言葉を継ぐ。確定はしていないが、2LDKで4千万円台中心、3LDKで5千万円台中心と、決して安い価格設定ではないが、「小田急・相鉄とJRの両駅の間という好立地に加えて、充実した商業施設や環境などを高く評価していただいている」としており、平成31年秋に完成を予定している。
同マンションの建設後も同エリアでは、同じく300戸規模の2棟目のタワーマンションや、戸数は未定ながら、もう1棟の高層マンションの建設を予定している。まち全体では「小田急線開通100年の節目である39年直前の37年度末に完成を迎える」という。
小田急は都内の複々線化の工事完了に伴い、3月17日に「創業以来」という大規模なダイヤ改正を実施する。従来、都心部で混雑率が高く、到着遅れの発生も多い状況にあり、必然的に郊外から通勤・通学する場合、長時間、混雑する電車に乗る必要があるなどのデメリットがあった。
しかし、新ダイヤでは急行や各駅停車が待避駅で待つことなくスムーズに運行できるため、海老名から都心部に通う場合、例えば海老名−新宿間が朝のラッシュのピークを迎えた際の所要時間は、従来の61分から最速で51分となり、10分短縮される。さらに海老名駅にも朝の時間帯に特急ロマンスカーが停車し、特急料金はかかるが、座って通勤することも可能となる。
■人口目標を14万人に
また、同マンションに近い駅間を結ぶ自由通路沿いには、商業施設「ビナガーデンズ テラス」もオープンした。担当者は「大人をターゲットとした施設でフロアごとにコンセプトを設定しており、まちの発展とともに海老名駅周辺再開発全体の顔となる施設として位置づけています」とアピール。駅周辺に少なかったお酒を楽しめる飲食店や高級スーパーなどが軒を連ねる。
市も大規模再開発に期待を寄せる。市の人口は30年1月1日現在で13万1412人で、市独自推計による人口のピークは35年の13万7千人とみているが、駅周辺の再開発やさまざまな転入増加策もあり、市では人口目標を14万人に設定している。市の江下裕隆・まちづくり部都市計画課長は「『まち』がにぎわいを失うことなく、持続的に発展することを目指して、官民が一体となってまちづくりを進めていくことを期待している」と話す。
発展に向けた絶好のチャンスをどこまで生かせるか。開発に向けて行政と民間双方の手腕に注目が集まっている。
2018.2.14 16:20
産経ニュース
http://www.sankei.com/life/news/180214/lif1802140034-n1.html 都心へ通うならせめて多摩川周辺まで行きたいところだな。 >>471
新百合民だが、新百合で7000万払うなら、ホント世田谷でマンション買った方が良いよ。 >>471,>>475
町田民だが、都心からの距離では新百合よりもさらに離れているのに、
町田では70u台で8000万超のマンションが売られたりしている。
地元民からしても、そんな値段で売る奴も買うやつもいるのが信じれん。 海老名わねぇ、今サービスエリアに行ってみたいんだよね
メロンパンあるんでしょ?それ買って食べてみたいの >>478
あのメロンパン、たいして美味くないぞ。
ヤマザキデイリーストアのメロンパンの方がマジで何倍も美味い。 >>476
町田なら横浜とのダブルアクセスだから、それなりに値打ちがあるのじゃないかな?
駅前商店街も発達しているし。
小田急線は農村をXXして通した路線だから小田急だけ見ると。。。 ダイクマが有っただけで、後は一面の田んぼだった所だ
今やこのかわりよう
解らなければ、入谷駅に行けばいい
あれが昔の海老名駅風景 >>467
県央の王として君臨していた本厚木も今や衰退が激しいよな
相鉄も昔は直接本厚木乗り入れを悲願としていたのに
海老名(国分駅)なんかゴミ以下 >>466
北綾瀬駅10両化で遅延した時の折り返し機能強化
小田急線各停10両化により新宿折り返し時に各停→急行変化などできるようになる
が、2つともダイヤ改正までに工事が間に合わなかった
小田急の発表した新ダイヤは暫定で複々線化の本領発揮は実は来年だよ しかし良いのかねぇ
あそこらは河川敷きで田んぼ埋め立ての超軟弱地盤なんだが
この前出来た新東名もまともには盛土出来ず、軽量発泡材積んでなんとか造り上げたくらいの地盤なんだぜ
キチンと岩盤へ打ち込む費用もバカにならないし、震災が来たら建物と岩盤に挟まれた豆腐層がどうなる事やら
もちろん手抜きをしたら鴨居のマンションみたいに傾く >>485
先月第二東名が海老名南から厚木南まで開通した。 売るだけ売って、蛯名通過の速達設定、速達の停車を事実上反故にする。
経堂を見ろ。急行停車を餌に再開発同意を取り付け、快速急行、通勤急行
を設定して事実上反故。 >>488
うんそうだね
一時期関わったから感慨深いよ >>489
たかが新宿から8キロの経堂と、40キロ以上も離れてロマンスカーが停まる海老名は比較対象にならない 海老名は健康的に発展してるイメージ。歓楽街とかないよな。
子育てには良いんじゃね。 7000万円もカネがあるのに、なぜ都心に住まないの?
世田谷でも通勤に1時間ぐらいかかるでしょ。
職場が新宿方面なら練馬・杉並、東京駅方面なら北区・足立とか地価が安いところはある。
1平米50万円だとしても、50平米で2500万円。
2階建て庭付き戸建てでも4000万円未満で建つよ。
周囲の住居との間隔に余裕を持たせたいなら、
+50平米で6500万円。 海老名で勤めていた会社は夕方に食堂で飯食って出て行こうとしたら大雨で膝くらいまで
冠水していたなんて事があったな。
大雨になると倉庫の荷物を上に上げろと大わらわだった。 >>494
あとは新百合で7000万ならわりと余裕のある暮らしができるけど、世田谷で7000万ならキツキツな住環境になるのかも知れん。 小田急なんて成城から先とか肥溜めくさいど田舎だし
長距離長時間負け組通勤の代表格だよね?wwwwwwwwwwwww
祖師ヶ谷大蔵ですら遠くてしんどいのに、多摩川の川向うに住む神奈川県民・町田(笑)民とか
マゾなの?wwwwwwwwwwwwwww
長距離通勤恥ずかしくないの?wwwwwwwwwwwwwwww
昭和のサラリーマンかよ。恥ずかしくねえのかよ?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 新宿から50分とかちょっとした地方だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 1日に往復で約1時間の時間の無駄使いをする
長距離通勤奴隷生活って楽しい?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 大田区から海老名まで通っていたぜ。
通勤時間は1時間半。
海老名駅からは歩いて20分だったな。 海老名は相模川の氾濫原=河原あって、ひとたび洪水があると全滅する土地
埼玉東部に住むのと変わらん >>501
>>505
都内に住んでもゴミゴミしているし、
何処でも犯罪は多いし、
老人介護施設の空きは無くて、
何年も順番待ちと ストーカー被害とかが気になる人以外はマンションでなくても良いのでは。
7000万円とかいうのは、集合住宅だと防音グレード上げるために費用がかかるから出てくる数字。
戸建てがありえないぐらい地価が高い場所でも集合住宅になるけど、
1平米100万円以上の商業地とかに限定される。都内でも住宅地で1平米100万円超えるのはごく一部。
新宿区内の住宅地でも1平米100万円超える地域は少ない。
なので、都心の築浅戸建てでも4000万円台。
(新宿側なら)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0009449086/#tab
(東京駅側なら)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0007742287/#tab
都内は新宿御苑や明治神宮や林試の森などの広い都市公園が多い。
行政が金持ってるのと、歴史的に特定用途で確保されてた土地が色々あったため。 >>510
うん、ソニーの厚木テックへ行く用事があって久し振りに海老名で乗り換えたが
海老名まで通っていた頃と全く別物の景色になっていた。
駅前で高い建物はVINA1しか無かったのに。 海と山のある景観は、
何物にも換えられません。
だから私は三浦半島から離れる気はないのです。 >>511
23区では仕方ないんだろうけど、この狭さはちょっと… 海老名でのんびりライフねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
座間基地が近くにあって都内よりも煩いし、けど肥溜め臭いし
んで長距離通勤で世田谷区民様にご迷惑を掛けして
海は遠いし、山って厚木市だよね?wwwwwwwwwwwwwwwww
海老名ってさー、生産性がないという意味では本厚木以下だよね?wwwwwwwwwwwwwwwww >>511
新宿区内と言いながら提示したのは練馬区の徒歩17分で糞不便な西武新宿線アクセス
都心と言いながら葛飾区の沖積層の軟弱地盤の徒歩14分、杭打ちマンションしかありえない場所
小田急線なら明治神宮、代々木公園、新宿御苑は駅降りてすぐの徒歩圏
ツッコミどころ満載 >>511
練馬区とか海老名市以上にありえねえわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
西武新宿線とか池袋線って底辺貧乏人とオタクと創価が住むところだろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>516
座間基地は無くて、
座間キャンプである。
それに陸軍のヘリしか飛んでこないので、
オスプレイよりも大分静かである。 瀬谷から大和の山道はかなりな抜け道だったな。
基地だけに夜は真っ暗。
あと職場が一時的に本厚木へ移った頃は潜り橋を良く使っていた。 >>517
地盤が気になるなら高層マンションは止めた方が良いと思います。
海老名の崖の上に建ってる戦闘機の真下の住宅地よりは遙かにマシかも知れませんが。
過去レスから省略しすぎましたが、新宿側に職場があるなら練馬あたり、
東京駅側なら葛飾あたりを例として選びました。
鉄筋コンクリの高気密住宅は、夏は40℃、冬は−8℃の海老名みたいなところでは有効です。
ただし鉄筋コンクリで建てた戸建ては高すぎてこの地域では売れないと思います。 >>520
それらは海軍の空母艦載機の航空基地厚木基地からである。 >>523
で、そんなキナ臭いところで田舎ライフがなんだって?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 正直中途半端な場所にあるより新宿と横浜両対応できるところのほうがいい。
東急沿線とか世田谷だけどほんと使えねえぞ。 >>515
どちらの例も90平米を超えているのですが、大邸宅にお住まいなのですね。
ファミリー向けでは70平米前後が平均的です。 だいたい度田舎郊外に高層マンションとか
どこの山形だよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
都心に1時間掛かるとか、大宮以下じゃんwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>525
海老名からはどっちも電車一本で行けるぞ どっちも電車で長時間だろwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
電車で一本なら大宮だって東京、新宿、横浜全部一本だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
だったら最初っから赤羽とか大宮住めwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>531
ついこの間、海老名のSAで海老フライカレーパン買って来たが中々美味かったな。 地価が無駄に高いし、海老名に住めるなら海老名に住むだろ >>532
近くの工場とかで働いていて都心に通勤する気の無い層が住むんでしょ 海老名というと一時期、JRの海老名駅あたりでオヤジ狩り注意が出されていたのを思い出す。 >>530
そう、だから海老名とか町田はいいところ。
橋本も立川方面に近いし、横浜にも抜けやすい。
逆に自由が丘とか田園調布とか武蔵小杉とかあのへんは… >>536
だったら小田急は朝は全部各駅停車で良いよね?
何で本厚木、海老名の時点で満員なの?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あいつら、長距離通勤の神奈川都民(笑)かっぺどもをどうにかしてくれない?wwwwwwwwwwwwwww
今まで世田谷区内通勤ラッシュ時に毎時たったの9本しか
経堂、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵に停まらなかったわけだけど、
これの責任ってどうやって取ってくれるの?wwwwwwwwwwwwwwwww >>507 必ず海老名側に溢れるようになってるらしいな >>449
たーんざーわーおろーしにーさっそーおーとー >>539
新規で家を買う層じゃなくて都心近くのマンションが少なかった頃から住んでいる奴だろ 日本の人口の50%以上は標高30m未満の平地に住んでいます。
住宅地になってる平地のほとんどは沖積平野なのですが、河川の氾濫危険性は堤防や排水路などの整備状況によって変わります。
つまり、お金のない自治体の氾濫原に住むのはリスクが高いです。 >>543
町田まで自転車でも1時間だから、
小田急だと30分ぐらいかな? >>542
県央のカッペが都内に出てこないんなら、それでいい
神奈川県央(笑)のかっぺどもはかっぺらしく本厚木のスクラップ工場に勤めるのが
正しい姿だからなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 東京って住むところじゃなくて稼ぐところだからな。そういう当初の目的忘れてるから貧乏なんだよ上京トンキンは 海老名駅の次の電車が消える発車票
いつになったら直すんだよ >>545
30分かからないでしょ、町田なら。
東京って東京駅ね 県央に住むくらいなら小田原の城下町に住んだ方がまだマシじゃない? スクラップ工場は綾瀬が多かった様な。
海老名にいた頃は綾瀬にあるカレー屋に単車で良く行っていたっけ。
ココイチみたいなシステムだがココイチではなかった。
もう無いだろうけど。 東京・新宿から30分圏内の戸建て・・・4000万円前後(賃貸だと月24万円相当) 練馬・杉並・葛飾・北区など
東京・新宿から60分圏内の戸建て・・・3000万円前後(賃貸だと月18万円相当) 立川・船橋・大宮など
東京・新宿から90分圏内の戸建て・・・2000万円前後(賃貸だと月12万円相当) 青梅・町田・千葉・越谷など
東京・新宿から120分圏内の戸建て・・・1000万円前後(賃貸だと月6万円相当) 海老名・小田原・木更津・秩父など 相鉄のにおいがするんだよな
たくましく生きてほしい >>544
河川の氾濫リスクだけじゃないぞ
地盤が弱く地震の揺れが増幅される
関東大震災の時に東京で被害が大きかったのは沖積層と埋立地
戸建に住むなら台地上一択 >>551
東名高速脇の所?
辛さと量が選べて、結構美味しかったね。
昔大和の辺りに住んで居て、良く食べに行ったよ。 道路用地の地下でも高架でもイイから、鉄道新線を建設すべき
東急田園都市線や小田急の混み具合は異常 >関東大震災の時
当時の建築基準で建てられた戸建てですか?
私もおすすめしません。 >>527
敷地が狭いから。
庭とか車庫とか入れるとさすがにキツい。
23区内では必要ないのかも知れんけど。 >>540
川のそばの自動車教習所が消えたのも
そのせいかしら >>560
マンションだと1Fしか庭が無かったり、全員分の駐車場がなかったりするのですが・・・
紹介した物件でも駐車場ありますよ。
建ぺい率満たすには嫌でも空き地が必要なので。
敷地面積が90平米、建物の面積が90平米の2階建ての場合、
空き地が40〜45平米ぐらいできます。 >>557
あ、覚えている人がいた。
1300gを30分で食うと只じゃなかったかな。達成者の写真飾っていたね。
自分はいつも量は400gで5辛にしていたな。
トッピングはせずポークカレー。 海老名に住むメリットは安いこと。これに尽きます。
遠距離満員電車通勤地獄+
米軍戦闘機通常飛行ルート+
地震・放射能汚染+
タワマン人気都心回帰+
山間部傾斜地居住困難地域+
高齢化非対応クリフハンガー物件+
寒暖差積雪東北越えレベル+
寒冷地非対応物件
様々な要素が重なって、南関東屈指の激安物件が集まっています。 >>538
渋谷にも新宿にも横浜にも1本じゃん
田都は大手町に行けるんだぞ >>564
5辛って結構辛いジャン!
3〜4辛の、やはりポークカレーを食べてた。
量はその時によってだけど、ご飯400gはお腹空いて無いと
食べ切れない量だよね。
写真の連中は、いったい何者と思っていたよ。 >>561
あれは縦貫道の立ち退きっしょ?
川からは離れたけど田んぼの中だし結局水没しそう >>558
小田急は来月の複々線化で混雑率は解消されると言われてる
相鉄線もJRや東急に直通して便利になる
さらに商業ビルやタワマンまで建つ海老名の将来性すごい!って記事でしょうよ
東急の混雑?知らんw 昔小田急を通勤で使ってたけど、上り東北沢辺りから急激に遅くなって、上原手前では5キロぐらいで走ってた、毎日w
複々線が出来た今では無くなったのかな。 町田から新宿まで51分かかってたのが37分になるな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています