【経済】去年の新築マンション 平均価格4739万円で過去最高
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去年のマンション 平均価格4739万円で過去最高
2月21日 16時07分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180221/k10011337581000.html
全国で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は４７３９万円で過去最高を更新しました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、全国で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格はおととしより１７９万円、率にして３．９％上がって４７３９万円でした。
これは３年前の４６１８万円を超えて、昭和４８年の調査開始以来、最も高い価格となりました。
駅の近くなど利便性が高い物件の人気が高まって価格を押し上げているほか、人件費や土地を取得する費用が上昇していることが主な要因です。
また、去年１年間に全国で発売された戸数は７万７３６３戸と４年ぶりに増加しましたが、マンションの価格が高止まりしている影響もあって、おととしと比べた伸び率は０．５％にとどまりました。
不動産経済研究所は「都心部を中心に高い価格の物件が全体を押し上げる傾向は続きそうだ。ただ、来年秋には消費税率の引き上げが予定されているので、増税前の駆け込み需要を見込んでマンションの発売戸数は今後、増えるのではないか」と話しています。 30年居住可能として、
毎月のお家賃131,388.8888888889円 大量に外国人向けに販売しない限り、団塊老人が寿命を迎える今後15年で不動産相場は崩壊するから35年ローンなんか絶対組んじゃダメだぞ >>1
中古マンション価格まで上がってるぞ。
アベノミクスで不動産買えなくなったわ。
持ってる人は、2020年頃に売却だろうね。
2020年からゼネコンの仕事減るから、不況になるだろうし。 平均なんて意味無いじゃん。一等地が上がって首都圏以外は土地価格は下落している
中央値はもっと安くなってんだろ そりゃオリンピックあって建築業の人手不足だからな、知り合いも休み月1みたいな働き方してえぐい儲け方してる社長だから好きで働いてるんだけど 古臭いアパートとマンションはぶっ潰されるから中古で安く入れるとか夢見てる奴は一生賃貸。潰したら建坪が狭くなる。中古は修繕で何千万だ。よく考えろよ。 まぁまだまだ上がるだろうけどね
そりゃインフレ目指してるから 😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪
■ 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png
昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) >>8
値段が上がってるけど、売れてない所もある
でも値段を下げない強気 平均4739万円
長期間住めば諸々の支出で総額7000万円以上にはなるだろう
それだけ働いて稼がないといけない、手取りで >>5
少なくとも管理費、さらには営繕積立金を忘れるな。 でもそのくらいの新築価格のファミリー向け賃貸が死ぬほど高いからなあ
子供20年いるとしてその賃貸料払えるかどうか
教育費とファミリー向け賃貸料同時に降りかかるんだぞ 都心のデータは別にしなきゃダメだろ
平均値がおかしくなってしまう >>14
江戸川、葛飾だと、なかなか売れないんだよね。
特に駅から15分とかだとなかなか売れてない。
更に京成線沿線だと、売るの大変。
数年後亀戸に50階建てのタワマン2棟建つが、果たして売れるのだろうか？
港区、千代田区のマンションはすぐ売れるんだろうけどね。
江戸川、葛飾のマンションは、中国人がよく買ってるな。
連中金あるんだよね。
在日10年で、6000万のマンションキャッシュで買えるくらい持ってる。
一体何やってそんだけ稼げたのか訊いたが、必死に働いたの一言。 マジかよ、つーか2013年頃から来年は不動産価格は下落するって言われてたのに、なんでどんどん上がるんだよ。
5年前から狙ってるが買うタイミングが掴めない、さすがにオリンピック後には暴落するよな？ 寝ながらカネ産む
システムの構築
無職でも六本木ヒルズ
住んでみた
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物理 儲け 夫婦共稼ぎで世帯年収800万。それぞれの親から合計2000万援助してもらって2800万の30年ローン。平均的にはこんな感じ。
これからの親世代は団塊ほど金持ってないからこんな価格を維持するの不可能だろう。 俺もオリンピック後に買うから関係ない、今は高見の見物するわ。 全国の平均世帯収入が1000万円なら問題ないと思うが、半分くらいしかないよなw
マジでバブっているなw 死ぬくらいなら破産しろよw >>26
するわけない
オリンピック関係なく東京の人口は毎年10万人増えている
それだけの住戸が必要なんだよ でもマンションて固定資産が戸建てより割高のようなきがするし
管理費と修繕積立金がな・・・ >>31
いやいや、下がってもらわなきゃ困るよ。
5年前に買えばよかった、あの時も今買う奴は情弱って言われてたのにな。
早く東京に家買いたい、もうすぐ子どもが中学に入って俺も43歳だから35年ローン組めるチャンスがなくなる。 >>38
60年くらいでしょ。
築45年過ぎてくると、よほどの物件じゃないと
なかなか売れないよ。
都内の駅から5分以内とかじゃないとね。
千代田区、中央区、港区のマンションはまた別でしょうけどね。
マンションも最後はババつかみだからね。 値段は資材高騰で上がるわ三流ゼネコンで造りはショボくなってるわ
中国人だらけだわ買い時じゃないわな >>40
資材価格高騰もそうだが、人件費高騰も影響が大きい。 マンション価格高騰は、鉄筋職人不足による人件費と資材価格の高騰が価格に転嫁されてるだけだから、オリンピックまでに値下がりするとか単純な話では無さそう。
ちなみに、地価自体は確かに上がり始めてるが、マンション価格のように極端な動きではない。
今の高騰したマンションは根本的に価値が高いわけでなくむしろ安普請化してるはずで、十数年後のリセール時に割安かつ質の高い新築物件とバッティングしたときに真の価値が露呈する。賃貸に出すにせよ元は取れない。
一方、歴史上稀に見る低金利と消費増税直前のタイミングを考えると、住宅ローンは今組むのが得策。
てことで、土地代と比較して上物が相対的に安い高級住宅地の木造新築戸建てを俺は買うことにした。 >>42
たしかに今の住宅ローン金利は歴史的に低いな、1%ちょっととか以前では考えられんからな、しかも住宅ローン減税等でめっちゃ恵まれてる。
以前高いときは8.5%とかだったよな、今の8倍くらいか。 高いなあ
大阪だと3500くらいが相場
そりゃ梅田のタワーとかは高いけど
ちょっと外れれば2980だよ
東京だけ異常に高いんじゃね >>39
thx
中古マンション買おうかどうか検討してて、現在45歳で平均寿命までそこに住むには築何年までの物件にすればいいか調べてて^^； >>30
【貧困国家】 1992年と2012年を比較した日本の平均年収の差が衝撃的と話題に [654328763]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519190856/
マジどうなるんだろうな オリンピック公共事業を人手不足でやった
バカチョンアベノミクス ローン金利、固定資産税、管理費、修繕積立金で30年で2.5倍は掛かるから、
30年間でのコストは1億円を優に超える。 うちは30代会社員年収700で奥さんも収入あるけど、年収の４倍が妥当と言われてるし
都内じゃないけど都内までアクセスも良いところの新築3000万の戸建て買ったわ
頭金800万。
何があるかわからないし老後への蓄えや
子供の教育費もあるから余裕も大事 >>50
今は千葉の田舎でもそんな値段では戸建てを買えないが・・・。 無能な奴らのために、
税金払う位なら
不動産投資に回そう！
え？六本木ヒルズって
こんなに安く住めるの？
↓検索↓
物理 儲け >>1
バブル崩壊の足音が・・・・また同じことを繰り返すのか >>50
東京都心にマンション買おうと思ったら４倍では無理だ
一昔前は５〜７倍だったけど、いまは１０倍でも金利安いんでローン組める
それで住宅ローン地獄で自己破産が増えてる（ボーナスショートだけでアウト） 新築から8年経つのに逆に高くなった
8年分の家賃2000マソ儲かった気分
でも売る予定ないから死ぬまで未実現利益 >>55
住んでいる分には固定資産税が上がって迷惑だろ 新築タワーマンション6400万くらいだ
国分寺で中央特快とまるし
駅に直結してて便利だろうけど高い この高値で買う馬鹿がいるんだな。一等地以外かっちゃ駄目 >>24
中国人は犯罪と脱税のことを
「働いた」
と表現するからな。
日本のマンションは在日中国人どもの
マネーロンダリングに使われてる。
せっかく買ったマンションに中国人がいるとヤバイ理由は、彼らが中国人だからというだけではない。
彼らが中国人の中でも「犯罪者」だからだ。 国分寺駅北口が再開発されたと言ってたので見に行ったが、
古い商店街が壊滅されてただけだった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
