【シェアハウス投資】スルガ銀行、｢シェアハウス｣のずさん審査に疑問 72人中60人が「不正の疑い」
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700人もの所有者（オーナー）を破産の危機に追い込んでいるシェアハウスをめぐるトラブル。大半のオーナーに取得資金を融資したスルガ銀行（静岡県沼津市）の審査手続きが適切だったのかを問う声が上がっている。
問題となっているのはスマートデイズ（東京都中央区）が運営する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」。「高い家賃を30年間保証する」などと勧誘された会社員らが1棟当たり約1億円の融資を受けて、一括借り上げ（サブリース）契約を締結した。ところが昨年10月に突然家賃が減額され、今年の1月からは、家賃がまったく支払われない事態に陥っている。
「何とか空室を埋められないか」
ある不動産業者は2016年11月、スマートデイズの担当者から物件リストを渡され、「何とか空室を埋められないか」と相談されたという。「実地でも調べたが、想定した賃料では埋まらないような物件ばかり。半年持たないと思った」と打ち明ける。
スマートデイズは家賃に加えて、入居者の女性に仕事を紹介する人材斡旋料があるなどと「脱・不動産事業の新ビジネスモデル」を喧伝していた。だがその実態は、相場よりも高くオーナーに土地・建物を売って、そのカネを不足する家賃支払いに回す「自転車操業」だったようだ。
2億円を超える借金を抱えた30代の男性は「スルガ銀行の融資判断自体を一つの信用と受け止めていたのに」と憤る。
スルガ銀行は、建物の耐久年数を超える長期の融資など、他行が躊躇するような不動産向け案件を積極的に手掛けてきた。
その特徴は「早い・長い・高い」。「独自の審査基準や商品があるため融資回答が早く、融資期間は長く、貸付金利は高い」（あるアナリスト）。地方銀行全体が低金利に苦しむ中、厚い利ザヤを背景とした収益力の高さは群を抜く存在だ
■72人中60人が「不正の疑いがあった」
だが今回の融資では、提出した預金通帳の写しなどに改ざんがあったと多くのオーナーが声を上げている。「スマートデイズ被害者の会」が実施したアンケートでは、72人中60人が書類の改ざんなど不正の疑いがあったと回答した。誰の手で不正が行われたかは不明だが、もし与信の可否を左右する信用力を確認する書類に改ざんがあったのならば、誤った判断で融資が実行された可能性がある。
融資を受ける際に使途自由のフリーローンを借りたオーナーも多い。7.5％の金利でローンを借りた50代の男性は「スキームが自動的に出来上がっていて、仲介業者からフリーローンと定期預金の契約をセットで求められた。少なくとも2年間は解約しないよう言われた」という。
スルガ銀行は2月22日に顧客にアンケートを送付して実態把握を進めている。東洋経済の取材に対しては、調査中を理由に回答を控えた。いまだシェアハウス向けの融資がどれだけあったのかすら、わからない状況だ。
個人向け融資のニッチ分野に特化して地銀経営の「ベンチマーク」と称されてきたスルガ銀行だけに、自ら融資実態を解明して説明することが求められる。
2018年03月12日
東洋経済オンライン
http://toyokeizai.net/articles/-/212001 一体となってハメコミにかかってるんだよな
日本から良心が消えた遠因は、安倍政権の姿勢だろ。 これ、本気で捜査したら詐欺事件に発展するんじゃねーの？
なんで警察動かないんだ？ これも改竄、いや書き換えかｗ
みんなやってるね
国民もやろうよ ↓政治家の関与がなかったのは確定しています、売国左翼マスコミのイメージ操作に騙されないように気をつけましょう
「政治家の指示確認できず」と財務省
https://this.kiji.is/345830182231786593?c=39550187727945729
＞財務省の富山一成理財局次長は「理財局の一部職員の判断で書き換えた」と説明し、政治家の指示は確認できていないとした。
NHKが「森友文書」全文掲載 昭恵や政治家関係なく籠池が近財に苛烈な要求をしてただけだと分かる
全文書掲載 「森友」文書 書き換え
財務省調査結果
https://www3.nhk.or.jp/news/special/moritomo_kakikae/
長谷川幸洋氏による今回の文書騒動を踏まえた森友問題解説
https://www.youtube.com/watch?v=TFekMRi3h9E#t=12m30s
１２：３０〜
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
偏向報道にうんざり！マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
慰安婦強制の嘘を流すNHKの国際放送 偏向報道の改革は避けられない
http://the-liberty.com/article.php?item_id=7372
http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"
↑
民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。
http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに
500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている
CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー：野間易通、日下部将之、無量光（韓国系？）、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) 銀行系のサラ金だって、パチンコ屋の隣や店内に？貸出機を置いているじゃないか。
これだって、スルガと同じハメ込みだよな。ｗ サブプライムローン規制しない金融庁
あの経済危機経験してるのに逆にこえーよ 左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ！
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
フェイクニュース「ＮＨＫも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のＣＮＮに違いない」
http://www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く？NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk
安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務！
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
↑
この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね！」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒！TBSを放送法違反抵触で公開処刑！報道ステーションにも異議あり！サヨク系論客との公開討論は？
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論！「日本のマスコミは終わっている！加戸さんを報道しないのはありえない！両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道！」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の２５倍超だった！加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がＢＰＯへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
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Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8) この国は腐ってる
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／／;;>〈 ___ ｜｜.__ 〉 天皇陛下バンザァァァァァァイ！！
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ｿ_ｿ>'´.-!、 ＼ Д ／
τソ −! ヾ ｰ-‐ ｨ､..
ﾉ 二!__―.' .-'' ＼
/＼ ／ 1度ここでローン組んだけど、それ以来金を借りろと営業がしつこい。 再審査の結果、当初の想定以上にリスクの高い案件であることが判明したため、更に利率を上げる必要があることが判りました オーナー「事業したい金かして」
スルガ「貸してあげる」
オーナー「事業が失敗したのはスルガが貸したせい」
スルガ「ﾌｧ！？」 投資額を増やさないと国内GDP稼げないからな
官製相場とセットでむりやり回転させてる日本経済
コネに恵まれない家系の若者が家も買えない国だから仕方ないのか 物の値段が判っていないと人は言う。
おまえらアホかと。 ＞7.5％の金利でローンを借りた50代の男性は
このマイナス金利のご時世に７．5％って消費者金融並みだな ヴェネツィアもそうだったけど、バルトも自然消滅していったなぁ。 >>5
これくらいのことで詐欺認定してたら警察官足りなくなっちゃうだろ
騙すつもりはなかったって言い続けて、少しでも契約通りの入金過去にあれば
債務不履行でそっちで民事でやってくれって体勢だから
しっかり準備して後ろ楯ないと詐欺だって感情に任せて
言った方が名誉毀損でひどい目に遭うぞ 銀行はマジで詐欺師に近いよ
大手メガバンクに終身生命保険で騙された
500万円損した スルガ銀行といえばIBMのシステム更新の件はどうなったんだ？(´・ω・｀) スルガの内部で改竄されてないなら融資を行わせる為の外部による詐欺みたいな扱いにならんのかな。 >>29
銀行員はお堅いイメージあるけどお金に仕える人達だしね 土地は1.5倍、建物は2倍割増、その上7%もの金利を払って利益が出ると思ったのかね、オーナーさんは。 >>5
騙すつもりがあったという悪意の証明って難しいのよ
詐欺師はそういうのを見越して、巧みに言い逃れ出来るように小細工をちゃんとしているからね
騙されたと感じた人は、闇の仕事人に頼むしか無いんじゃない？ 原資はアベノミクスで市場に溢れ出した低金利マネー、
日本の産業界に有望な投資先が無いのでこんな先の無い食い潰し業界に金が流れる。
ＧＤＰの統計も底上げ出来るし。
クソウヨ系インチキエコノミストは安倍礼賛しかしない、素人投資家はそんなエコノミストの妄言を参考にする。
この類の融資はアベノミクスの金融緩和が続く限り増え続ける。 高リスク案件なので貸出金利も高い。
多少の焦げ付きは許容範囲。 部屋余ってるのにボッタクリタコ部屋に住むやつは理解に苦しむ わかってない人がいるみたいだけど、
融資申請書類を偽造・変造したのであれば
スルガ銀行は「被害者」で、
融資申請して金を借りた人は「加害者」だからな。 シェアハウスって、ドラマみたいな次々と入居者がやってきて
夢のある生活をしてくれてウハウハみたいな展開でも期待してたのかね。
特に女性専用なんて、ドロドロするに決まってるだろうに。
もうアホすぎて… 億単位のお金を
7%以上の金利で借りるってどういうこっちゃ… >>46
銀行が世間知らずの老人を騙したんじゃなかろうか。 不正じゃなかったほうがキツそうな
一縷の望みの、国やスルガを訴える権利者がなくて
ただの自己責任の投資失敗になるｗ 以前、不動産取引で詐欺的な話やヤクザまがいの脅しかけてきた
スルガだけは今後一切利用しないわ >>47
シェアハウス投資は40代50代の被害者多いって聞いた >>51
その世代だと、ただのアホだなあ。
普通に住宅ローンの方が安いじゃないか。
どこの土地だか知らんが、ランニングプラン立てればすぐにわかるだろう…
そもそもシェアハウス自体、一過性のものなんだから… ＞＞２億円の借金
２億円貸し出せるように仲介業者が指南して見せ金作ったって事なんか？ え
融資受けた側が改竄したん？ｗ
それで損したら文句？ｗ ＞72人中60人が書類の改ざんなど不正の疑いがあったと回答した。
それを知ってて書類を提出したのならオーナーは不動産会社を一緒にスルガ銀行をだましたことになる
詐欺の片棒を担いだ共犯者
被害者面すんなカス！
ごちゃごちゃ言ってないで貸したカネ返せやボケ！ ＴＶニュースで見たけど
金無くて共同生活するのがシェアハウスなのに
賃料ひと月七万とか目論見杜撰もいいとこだろ >>44
やだな、全然わかってない。
融資申請書類の偽造・変造は金の借り主と貸主の間の問題。 >>39
貴方もまだ甘いです。
その上仕掛けた不動産関連が管理費も取って行くですよ。
まずどうしようもなくなるビジネスモデル。 スルガ銀行を普通の銀行と思ってないだろうな？
スルガ銀行はな、多少金利は高いが誰にでも貸してくれる銀行界の神様や
住宅ローンで都市銀ダメ地銀ダメ信金ダメ・・それでもスルガ銀行は貸してくれる
俺不動産の仲介業者やけど20人くらい住宅ローンでスルガに助けてもらった
おい糞オーナー！借りたカネはきっちり返すのが大人の常識や スルガで職業無職って書いてデビットカード作ったのに100万まで何の審査もなく借りれるようになってたわ
不良債権多そうだわ >>61
時間の問題だろうな
同情するが借金を背負わされる現状は変わらないだろう >>56
よく考えたらその通りだわなw 騙されてるのは銀行だもんな 詐欺の本元東京企業は責めずに、地銀バッシングw
トンキンマスゴミらしいわw フリーローンと定期預金の契約をセット、１０００万やると一年間で７５万のお布施かよ ＞だが今回の融資では、提出した預金通帳の写しなどに改ざんがあったと多くのオーナーが声を上げている。
意味が分からんな。
不正しているのは融資受けたオーナーで
文書偽造で銀行を騙した詐欺だったと
自ら暴露したようなものじゃないか？
これじゃあ自己破産も出来ないぞ。 >>57
スルガ銀行が裏で誰かとつながっているとしたら？・・・ 平成23年ごろ
オレ属性悪くてスルガにさえ2000万のアパート融資断られたｗｗ
あの頃は利回り良かったなぁ >>76
儲かる物件は断っておいて後で身内に回すんだよ 私文書偽造行使は刑事犯罪。
銀行のせいには出来なくなったわな。
自分から犯罪をバラすようなバカが
怪しげな不動産投資に騙されるんだな。 うちもここであと１億くらい借金があるな
直接話はしないが若い兵隊が集金に来るけど自分の会社どう思ってるんだろ フリーローン借りて定期組むってことはとんでもない利率で借りてるのと同じだな
むちゃくちゃな話だ 被害者は詐欺に加担したスルガ議員を訴えるべき。融資担当者がグルになっており、フリーローンまで組ませているのは会社ぐるみの証拠。 >>71
どうもこの会社が仲介してたらしいよ
オーナーが書類を提出したのはスマートデイズで
そこからスルガ銀行へ渡る間に改ざんってことらしい 30年保証してくれるなら、全額前払いで貰えよ。
疚しい事ないなら出来るだろ。 ＴＶで流布するのはほぼ詐欺
シェアハウスが人気とかよくやってたよな >>61
>>62
カモにされたのは資産を持っている富裕層ばかり。
自宅をとられて資産を失うことはあっても、破産して自殺みたいなことにはならない。
銀行はシェアハウス事業の収益性ではなく、申込者の資産を見て融資していた。
その意味では正常な融資だよ。 >>83
何にでも貸してくれるぞ
子供の歯科矯正用のデンタルローンまである
確か金利は14パーくらいｗ >>79
シェアハウス投資では、不動産会社と提携する数十社の不動産仲介業者が窓口の場合が多い。
会社員らは融資を受ける際、仲介業者に預金通帳の写しなどを渡し、銀行との手続きを一任。
ところが一部の融資で書類が改ざんされていた。
https://www.asahi.com/articles/ASL283DFVL28ULFA00F.html 以前、住宅ローンで相談してたんだが
融資直前にやっぱ金利上げますとか言ってくるくそ銀行だからなあ なんか1月頃から不動産投資に手を出してたカスが会社に出てこなくなったと思ったら これかな？ あー飯ウマ 女性専用のシェアハウスオーナーだろ。
色んな夢見たんだろうな。
日替わり定食とか。 書類を偽造・変造して不正に融資を受けたのだとすると、
仮に自己破産しても免責されないからね。
犯罪者であることの自覚を持ったほうがいいよ。 儲けている間はオーナーたる俺様の手柄だったんでしょ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
