【シェアハウス問題】 スルガ銀行に融資白紙を申し入れ ★3
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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180315/k10011366861000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_005
3月15日 21時30分
東京の不動産会社「スマートデイズ」が建設したシェアハウスに入居者が集まらず、建設資金を出したオーナーが賃料収入を受け取れなくなっている問題で、静岡県の地方銀行の「スルガ銀行」から資金の融資を受けたオーナーの一部が審査に不正があったとして、契約を白紙にするよう銀行に申し入れました。
この問題は東京の不動産会社「スマートデイズ」が一般の人たちから資金を募って建設した女性向けのシェアハウスに入居者が集まらず、資金を出したオーナーが賃料収入を受け取れなくなっているものです。
オーナーの多くは静岡県沼津市に本店を置く「スルガ銀行」から資金の融資を受けていて、賃料収入の支払いが止まったため、返済できない人が相次いでいます。
このうちのおよそ４０人のオーナーと弁護士が１５日、静岡県沼津市のスルガ銀行の本店を訪れ、審査に不正があったとして融資の契約を白紙にするよう申し入れました。
これに対しスルガ銀行は「今の段階では回答できない」と答えたということです。
弁護団の河合弘之弁護士は「誠意のある回答がなかったと考えており、さらに圧力を強めていきたい」と話していました。
一方、スルガ銀行は現在、融資が適正に行われたか、実態調査を進めていて、「契約は有効だと認識しています。個別のお客様の事情に鑑み、柔軟に対応していきます」というコメントを出しました。
★1のたった時間
2018/03/16(金) 00:42:51.60
前スレ
【シェアハウス問題】 スルガ銀行に融資白紙を申し入れ ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1521272655/ >>673
スルガなんて潰れて当たり前の糞銀行DAZN >>684
大東建託は顧客は土地持ちに絞ってるんだよね。
だから、かぼちゃの馬車オーナーみたいにひどいことにならない。
カボチャの馬車オーナーは、都市部の土地建物を借金で取得してるからひどいことになってる。
これリスクとりすぎなんだよ。
1. 大東建託アパートに 2000〜3000万投資
2. カボチャの馬車に 1億投機
これで入ってくる賃料は同じぐらい。
うまくいかない可能性が高いのがどっちかは明らか。 正直野村とかのほうがひどいよ。いっぱい自〇してる人がいる 年収400万で900万と申告したって人
仮に本当に年収が900万だったとしても家賃収入と本業の稼ぎだけで
2億＋利子を返済するのは無理だろ >>688
土地代を50%も水増しして、SDがキックバック貰って自転車操業してたなんてニュースもあったね
担保評価してるスルガ銀行が、それを知らなかったってのは無理な話だ かぼちゃに参加した人はアホだと思うわ
不動産投資なんて素人が手を出すもんじゃないよ 偽られた資金力、銀行も積極融資 シェアハウス投資
https://www.asahi.com/articles/ASL2D45WKL2DULFA002.html?iref=pc_extlink
＞ある３０歳代の男性は、不動産仲介業者から、１億数千万円のシェアハウスを全額融資で買った。ところが賃料が払われなくなった。このままでは数カ月で
融資返済ができなくなる
＞しかし銀行の担当者は男性に「３千万円ある通帳の写しが出ている」「頭金も２千万円払ったでしょう」と難色を示した。男性には寝耳に水だ。
男性は「預金は数十万円しかない。頭金は払っていない」
と説明。担当者は「だまされた」と答えたという。
預金数十万で頭金なしで億の物件を買うとか誰が考えても異常だろ… これ賃料未払い・与信改ざん以前の問題だろ。オーナーは何か別の意図があって
契約したと受け取られても仕方がないんじゃないかな… 詐欺の加害者側が積極的に詐欺事実を認定してるから
とりあえず警察に被害届だけは出すのかな。
融資書類改竄を事実認定しておけば、自己破産しても
免責されなくなるというメリットはあるので。 スルガと静岡銀行に口座持ってるけど静岡に金移しておいたほうがいいかな ( ⌒ ⌒ ）
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＼_＿＿_/ | | スルガ、零細・個人への金貸しだけで生きてきた銀行なのに
今後金借りる人間もいなくなるだろうし
どうなるんだ、これ >>24
スルガ銀行もこの人たちに投資したんでしょ シェアハウス業者がぼったくりだっただけで、
過剰な貸し出しの部分は借りる人のメリットだし、惹かれる人は多いだろ
ニュースを見て厳格に貸し出し審査をしている銀行を選ぶことにしました
とか何のメリットがあるんだよ >>700
前から、こういう銀行だと知れ渡っていた。
スルガ銀行は劇薬。安易に使うとボロボロ。
スルガ銀行はニトログリセリン、使えばクスリになり助かることもある。
素人が使うとスルガ地獄にハマった人は少なくない。
収益物件の収益審査はしないので審査が早い。玄人志向ｗ
メリット
年収700万以上
20倍〜30倍
2億〜3億
審査が早い
土日対応
デメリット
金利4．5％
借り換えが厳しい (ペナ有) 友達が最初は数千万円から、最後には1億4000万円くらい借りてアパート何棟かやってたな
今は経営に失敗して、銀行に借金ゼロにしろと揉めている
「おまえも、さっさと投資して早く引退して遊んで暮らせばいいのにｗ」
と、いつもバカにされていた
借金ゼロになるなら、リスクないからみんなできるね・・・ 不動産投資でうまくいってたらセレブってたんだろうな
不動産投資詐欺だったとしても全然同情できない・・・
不動産投資で成功してる人は、すごい勉強してると思う
不動産の相場とか家賃の相場とかわからないなら手をだすべきじゃない >>705
シェアハウスごときでそこまで
ぼろい儲けになるかね >>703
だからスマートデイズはするがで借りるようオーナーに言ったんだろうね
普通の銀行じゃ審査通らないからｗ 今、日経プラス10で言ってる。
銀行が貸し出したからと言って保障があると思うのは間違っている。
30年保証といっても保証した企業が破綻したら意味がない。
今後、人口は減るので家賃は下がると考えた方が良い。
家賃保障はないと思った方が良い。 >>695
非正規で底辺にいると、こんなにネジ曲がっちゃうんだ 家賃収入10億のハズが破産へ。会社員を狙うシェアハウス投資の手口
http://www.mag2.com/p/news/349835/3
＞「1億円、返せないな、と思えば、そこには手を出すべきではない」という姿勢は投資をする上で、
最も大切な姿勢だろう
＞また、投資先の会社があるならば、法人登記簿程度は取るべきだ。そして、自分が買うであろう物件があるならば、近所の不動産屋にでも行って、この辺の相場ってどうですか？と聞けば、
どのくらいマージンを取られているか予測もつくだろう
＞月25万円の副収入ともなれば、年で300万円の副収入になる。10年で3000万円、30年ともなれば、9000万円になる。こう考えると、
これは大きな副収入になるわけだから、時間を使い、投資前によく観察して調査をすれば、
S社のいうスキームには無理があることがわかるだろう
＞現在、これら不動産を買い取ってあげるとか、解決法を教えるコンサルタントなどが出てきて、
700人相当いる被害者を狙っているそうだ
月25万円が30年間で約9千万円保証されると考えたのかな…
それだったら最初から借金しなければいいのに。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) 貯金数十万で一億円借金してシェアハウス買うくらいなら
その金で豪遊するほうが賢いだろｗ 銀行の公益性っていうのはね、
他の金融機関と違って貸し付けの原資が不特定多数の預金者から集められてるわけ。
そしてそれには、１０００万円まで公的保証があるの。
だから公益性があるからこそ、取り立てなきゃなんないの。
金融庁もそういうよ。
参考の最高裁判例も本件とは事情が全く違うよ。
完全な銀行主導で、銀行員が返済の出口戦略（土地の売却仲介）まで提示してるケース。
仮に銀行員が書類の偽造を黙認してても、ハウスオーナーとその銀行員が詐欺の共同正犯になるだけ。
法人としての銀行は単なる被害者だよ。バブル期にもそういう事件あったんじゃないかな。 バブル期末期にな、住専だったかの借り手の
桃源社？って不動産会社の社長が国会喚問で貸し手責任とやらに言及したら
世間の反応はどうだったでしょうか？覚えてます？
世の中マスコミどもが悪にでも善にでも仕立て上げるんだろうなあ。
あの頃、学生だった連中が今、騙されてんだろうなあｗｗｗ感慨深い！ >>603
んなもんあったら破綻のたびに踏み倒されますがなw >>700
金借りられなくなる理由がない。
「他の銀行では借りることができない
リスクがある事業に貸すから高利」なんであって、
ちゃんとリスクのある事業運営できる経営者からすりゃ
消費者ローンよりマシな駆け込み寺よ。
今回のケースはスマートデイズが
「みんながやらない新しいことを思いついたと信じて事業を始めたが
それは『誰もが思いついたがあえてやらなかったこと』」だったって
分からない馬鹿だっただけだし、それに乗っかったオーナーという名の
共同経営者達も馬鹿だっただけ。 かぼちゃの馬車って魔法がとけたら消えるんだろ
これスマートの計画的な金の持ち逃げでは 決済日当日に応接室に押し込めて、いきなりカードローンと定期預金を有無を言わさず契約させるんだろ、完全な恐喝罪 主文。
かぼちゃオーナーを詐欺罪にて懲役七年の刑に処す。
尚、連帯保証人は速やかに債務者と共に期限の利益の
喪失の為、直ちに全額返済すること。 >>631
オーナーになりたい奴が頼んだ連帯保証人は
オーナ―の年収が400万円台しかないのは知ってるはずで
億単位の金を借りようとしたのは認識していたんだろう。
連帯保証人になろうとする奴をオーナーになろうとした奴が
年収を騙していなければ連帯保証人になる奴は
オーナーになりたい奴に金をやるつもりじゃないとなれない。
銀行に取られることは覚悟していないと連帯保証人にはなれない。 >>721
決済は司法書士から銀行員への指示で動くし、
融資することはその前に契約で決まってるから決済日ではないだろうね。
条件が出されるとしたらその前の融資するかの話し合いの段階。 架空の源泉徴収票に基づいて、実際より収入額の所得税を納め、
それで出来た納税証明書で高額融資を引き出していたっていう自白があるんでしょ
こんなの販売会社にもできるわけないし、偽造の犯人は申込者じゃん 根本的な疑問なのだが、フリーローン借りてると不動産購入ローンは通りにくくならないか？ 司法書士もグルなんじゃないの、法外な手数料吹っ掛けてキックバックもしてるだろ 返せなくなったら、真摯にリスケの相談するのが一番だろ、バカども。 >>728
買主の方で依頼するから
それぞれ別の事務所の特に繋がりない人間達なのに
グルとか世界支配しすぎやろｗ 銀行の金利＋不動産投資会社の利益をオーナーが負担するスキームだからよほど儲からないと赤字になる
アポート経営とか物件も自分で見つけて、管理も自分でしてる人が利益をだしてる >>731
頭悪い奴が司法書士頼むことなんかできるかよ、云われたままだろ、何人の司法書士で１０００棟回してたか、調べればすぐわかること >>673
違う
シブ銀は合ってるが清水銀行はジミ銀、スルガ銀行はズル銀って言われてる >>1 の投資家の人たちは、生まれつき騙されやすい人々じゃないの？
この手の世間を騒がせるような事件に便乗して、弁護士報酬目的の弁護士が
すり寄ってきて精神的に弱っている投資家から着手金とかの名目で報酬を
ボッタくるのはよくある話じゃん。
どう見ても、投資家側が不利にとしか思えないし、下手な行為をして、スルガ
銀行との間に溝を作らない方がいいと思うんだけどね。
弁護士に騙されているとしかおもえない。 墓石を購入する方が対象で、スルガ銀行が融資します。期間は1年以上15年以内（最大180回）で、
65歳以上でも利用が可能です。ローン契約者のうち、50万円以上、期間3年以上にて契約された方
にはジャンボ宝くじを10枚プレゼントします。サービスは3月26日（月）から運用されます。
逞しい銀行だなｗ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:27bf53d07c0340c4b732ad524cd5291a) こんな銀行から金借りたら、死ぬまで詐欺師どもにまとわりつかれるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
