不動産会社の営業マンが言ってたな
管理組合に加入が必要な物件は、管理組合が金を持ってるかで選べと

うちは新興住宅地の戸建て中古だが、管理組合は超リッチでかなり溜め込んでる
街並みのメンテとかは、住人がこまめに自主的にやってるし金がかからんのだろう