【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響
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ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。
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フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。
かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。
昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。
90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。
さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？
■スマホの与えた大きな影響
そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。
「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」
押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。
「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）
ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。
「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）
■シェアハウスの“欠点”を解消
こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。
「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケーションが苦手な人もいます。超コンパクトタイプのワンルームは、この問題の解消を図ったと言えるでしょう。
※以下全文はソース先をお読み下さい
2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&;page=1 >>19
物質的に豊かに暮らす為に決まってるだろ。 >>85
おまえマウンティングしたいだけじゃんかw
わざわざこんなスレ来てw 一等地でも3畳に5万とか10万とか
他人の為にせっせと働いてご苦労様 トイレ風呂共同のシェアハウスよりはましだけどな、
ホテルみたいに数日泊まるだけならまだしも1年以上暮らすのはいやだな もはや人間じゃないわ
こういう物件に飛び付く上京カッペがドヤ顔で故郷の不便さ語るのを思うと虫酸か走る 6畳の広さって
冷静な精神状態を保つ為の
絶対条件なんだよな。 賃貸って小分けほど儲かるんだよな
倍の広さの部屋倍の値段で貸せないから そうなのかー
よーし父さんスルガ銀行から一億借りてオーナーになっちゃうぞー 俺、今キャバの寮に入ってるが同じような感じだわ
まぁ、新宿で寮費無料、光熱費だけ自己負担だから全く不満ないけどなｗ うちのウォークインクローゼットと同じ
靴箱なんでしょうか >>118
将来的な重要はどうなんだろうね？
都心なら見込めるか 嫌だな、と思ったけど会社の真横にあるんだったらいいかもな。 ＞6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。
そりゃ20代の貯蓄率下がるわｗｗｗ
住居費高すぎる 実家の自分部屋が
６畳の勉強部屋と３畳の寝室だったけど
ほとんど３畳に居たわ。
全然問題ない。 地方と東京を行き来する人には良いかもな
通勤に2時間かかるとかなら平日はココ、週末は自宅とかもアリかも
でも高いな 地方都市のマンション家賃相場は東京ではワンルームや１Kアパート家賃並で、
地方都市の１Kアパート家賃相場は東京では駐車場相場なんだな。 1人用テントで連続5ヶ月キャンプ生活したことがあるので余裕で暮らせる ウチの脱衣室が3畳くらいだけどまぁ住めないことはないな この記事最後まで読んでもあると書いてるが何処とは書いて無いから
確認の方法が無いんだよね
それに、山の手線沿いで１０万以下の物件結構あるんだが
６畳ぐらいでも
サンプリングしている人のおかしい
気軽にポンポン引越しできるような人だし
引越しするにも色々掛かると思うんだがな 古くてボロいアパートなら港区でも六万円とかあるだろ >>76
部屋が２階で洗濯機が今時１階の外といううちの家に比べれば、家事が楽だと思う。 >>88
DTMやってるからPCも置くしシンセは88鍵使ってるから結構場所取るんだよねえ・・・ >>55
それ自分も見た
どういう構造なのか見てみたらトイレの部分だけ壁から突き出してて凄かった >>19
あるよ 地方の人はマスコミに洗脳されてるのと知ったかぶりがひどくて困る 大阪なら4LDKの車庫付き一戸建てを１０万円で借りれるのにｗ 土日だけ実家帰るつもりで借りるならいいが、これが自宅にはしたくないなｗ >>15
ロフト必須だろうから、ロフトの端にかけるんだろ
エアコンのドライ全開で
でも、乾いたらすげー臭いだろうな 最近は1kでも広いのが流行だったけど
また昭和に戻っていく感じか 新宿区だけど9平米で線路沿いのアパート六万くらいのできたけど一瞬で埋まってた
シナチョンが多いけど >>63
綺麗に片づけてあるからか、広いように思える。 もう建てられなくなるよ
ワンルームの最低面積の規定が整備されてくるから
これを許したらスラムだからな
これまで住環境を守ってきた先人に申し訳ないわ 60平米5階建で60室
家賃360万か
これ儲かるな >>23
山手線内なら8分歩けば必ずどこかの駅に着く。 >>55
それ クソ物件オブザイヤーの候補になってたヤツかなw 本人が良ければいいだろうが俺は無理だな
家畜じゃねーんだからw 藤子不二雄のまんが道には、トキワ荘入居前に両国の二畳間に二人で下宿してた話が載ってたな >>154
日本の貧困化は歯止めがかからないな。
昭和の時代はそれでも若い時は貧困でも大人になったら
金持ちになれるとみんな思ってたけど、
今は貧困になったらそのまま死ぬだけだもんね ちょっと駅から離れればもっとましな物件ありそうだけど、立地が何より優先なのかな うちの家の三畳ってどこだろと探したら玄関ホールがほぼ三畳だった 子供の頃自分の部屋が3畳だったけど勉強机、タンス、カラーボックス3個置いて布団も敷けたよ？
快適だったなー
今は3畳はいやだけど >>23
非正規も合わせると、
東京在住の20代の平均年収は250万円前後らしいよ
そういう人達に大人気。 狭いのはいいとしても
壁が薄そうで隣や上下階の音が常に響きそう
俺には絶対に無理
何？そこもスマホのイヤホンで防げるって？
やかましいわ >>63
人がちょっと遊びにきたら足の踏み場もなくなりさそうだね
掃除も大変だよ。ちょっと物が散乱したらすぐゴミ屋敷みたいになるし。 こういったアホみたいなことを考えつくのって世界中で日本だけ 同じ一畳でも地方によって大きさが違うんだよなw 東京は小さめの江戸間サイズが主流 >>146
でも1600×1600のL字デスクでどうにかなるんじゃね？
6畳あれば行けそう 万年床で、その上で生活するのが苦でなければいけるだろう。 若者に金が無い云々は違う話でしょ
腐っても家賃10万弱だし ワイも3畳の納戸に木材で本棚作ったりして漫喫みたいに改造してるけど落ち着くよね〜 >>174
極端な物件を持ち出してきたニュースを信じる馬鹿かと思えばガラケーの老害に草 こういうのもあるんだね、選択肢が多いというのはいいことだね
まあ別に、広いのが良いと思う人は努力して頑張っていっぱいお金稼いで
大きなおうちに住めばいいだけの話だよね >>94
米国や欧州の都市部は一般人は一人で住めない
だから数人でルームシェアするのが普通
エリートと起業家は経費で広い部屋借りるけどな
経済が良くなれば良くなる程都心の地価が上がるから住みづらくなるの
>>180
ニューヨークだと私的エリアはベットのシェアハウスで500ドルとかだぞ
個室なだけ数倍まし >>146
ギターって騒音苦情来たりしない？ヘッドホンしてても
弦かき鳴らす音とか結構する気がして。素朴な疑問 >>186
都会の公営住宅なんか年寄りでもなきゃ
単身は狭き門だぞ 3畳は流石にあれだけど
ビジホのシングルくらいの広さで
バストイレ別だったら文句なし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
