【ウサギ小屋】都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気の理由 スマホの与えた大きな影響★5
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ウサギ小屋」よりも狭い
3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。
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フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。
かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。
昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。
90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。
さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？
■スマホの与えた大きな影響
そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。
「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」
押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。
「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）
ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。
「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）
■シェアハウスの“欠点”を解消
こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。
「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケ
※以下全文はソース先をお読み下さい
2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&;page=1
★1が立った時間 2018/04/11(水) 15:16:42.96
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523450805/ 東京の駅近物件で、三畳でも相場より安い物件は、ほとんど瑕疵物件だからな。
社員に数ヶ月住ませて、クリアにしてると、
元不動産屋の奴が言ってた。 義妹も同居して4.5畳の部屋１つ
あげてるけど
布団敷くとちゃぶ台おくのがやっとだな
クローゼットにいかに見えなく綺麗に
整頓してるか感心するわ 職場が近所とかなら月10でもいいかも
選べるほど安い物件がないとこなんでしょ >>79
できれば、ヴィンテージビルとかがいいね
名刺に 中銀 カプセルタワービル って載せたいものw 四畳半の部屋に55インチのテレビ置いてるけど、いいぞ。
ただし、壁一面使えなくなる。 此処までして東京に住みたいって・・・頭おかしいｗｗｗ >>1
こんなの中国人ホイホイだろ、だから都心はクズ外人だらけになるんだよ・・・ 東京ならマスゴミも金もらって、
こうやって気味の悪い美辞麗句の洗脳記事を書いてもらえるけど、
大阪なら味噌糞スラム怖いと仕立て上げる。
こうやって東京に集まるやつちょろ過ぎ >>88
いや、外人はシェアハウスで大量に住むからこんな狭いとこは選ばんよ 俺も布団敷くスペースあればいい
その分防音壁を厚くしてパーソナルスペース型マンションがいい
広すぎると落ち着かないし しかしこんな中に押し込められて生きる価値あんのかね
俺も子供の頃、下級市民はカプセルホテルみたいな家に住むディストピア想像してたけど、まさか安倍みたいのが現れて現実になるとはなぁ 食品の、値段はそのままだが容量を少なくした事実上の値上げといっしょだね。
6畳が3畳になって家賃据え置き。アベノミクスですよ。 カプセルも防音がしっかりしていれば、わりと快適よ。
孤独死するよりはいいんじゃない？ こうゆうのってだいたいはロフト付きだからな
なんとかなるといえばなんとかなる >>1
SUUMOってリクルート事件のリクルートの会社だからな
デイリー新潮にカネ握らせて書かせた提灯記事だろ
どう考えても3畳6万の割高なクソ部屋が「大人気」とは思えない >>83
玄関じゃなくてこれが部屋だよ
部屋の壁に洗濯機の蛇口がついてるからここに置けって意味 >>103
これは韓国のワンルーム？
トイレと生活空間がはっきり区切られてないのがきつい >>107
いつもどこにでもウンコのある生活は韓国じんのステータスだぞ？ 設備の古い6畳よりは、新しい4畳半の方が我慢できる。 >>49
平日用の別荘に欲しいな
満員電車での通勤がほんと苦しいから >>110
それもあるよね
あんま古いと虫とかも出やすいし俺もやだ >>60
60000～65000円とか、こっちなら新しめ、きれい目の2LDK駐車場付きが余裕で借りられるわ（´・ω・）都会ってすごいな。 でもスマホとかタブレットって何かを見るのにはいいけど
作るのにはまだまだ全然力不足だよね >>79
これすげえな
ただ結核とか介せん
南京虫とかでたら最悪だな 狭くても機能的で日当たり良くて湿気がない防音の効いた部屋なら良いかな。 
10万以下とか全然威張れんよな
5万なら驚く よく言う家賃は収入の3分の1以下でってのを考えると年収500万弱の人に見合う部屋だと考えると爆笑だなｗ
生きてて楽しいのこれｗ 業績テレビでインタビュー答えてた子は大学生だったな
学生なら有りかなと思ったわ
学校バイト遊びで家なんかほぼ寝に帰るだけやろ 1985年前後とか80年代なんて田園都市線の一戸建て分譲で６０坪とかで３５００万くらいだったのに
今なんて人口減ってるっていうくせに同じ沿線で一戸建て分譲で３５坪とかで８０００万くらいするよ 今大人気の三畳のお部屋です！皆様が憧れる夢のお部屋となっております！
https://i.imgur.com/mxUbyCa.gif >>87
「ここまでして東京に住みたい」なんて奴はこんなところに住まない
東京で安くて広いところなんて場所選ばなきゃいくらでもある
「職場の近くならここまでしてもいい」ってことだよ 人間て3畳あれば十分だな、特に都市部は3畳を基準にすべき
4畳半とかぜいたく、6畳以上や2部屋とか貴族
貴族には重課税に決まってる
生まれたときから、死ぬまで3畳生活、それが都市の庶民 >>123
4分の1だと生活楽だよ。飲み代とか気にしなくても済む。 昔、座席のない車両見たときは労働者用貨車だと思ったもんだが
これは労働者用巣箱だな
労働者用巣箱から労働者用貨車に乗って働きに出るわけだ たしかにちっちゃいスマホ一丁でテレビもステレオも本棚もいらんとくれば3畳でもなんとなく暮らせそう シェアハウスは相部屋オッケーが定着してないから
まだ延命できるけどなー >>126
その住人だけど4000物件でも支払い億近いんだよ？
今は1.5倍価格でも低金利 支払い総額かわらんよ 人口減で空き家が増えて 将来的には 家は安くなりますかねぇ？？ >>1
この作文のどこがニュースですか？＞ばーど ★ 人気なのかどうか知らんけど
昔から都内だとこの手の無茶な物件はたくさんあったよな
上京した友達のところに遊びに行ったら座る場所も無いってのがザラだった >>127
これ、貧困ビジネスの報道で見た強制宿泊所だな >>135
貨車に乗らずにすむように巣箱買うんじゃないか
職場から徒歩圏が条件だよ 東京都の区部にはワンルーム規制があってこんな狭いの建てられないんだが
これどうなってんだよ
役所仕事しろよ 三畳ったら、漫喫のワンスパンといい勝負じゃないか？ 藤子不二雄なんて最初は2畳に2人で住んでた、3畳なら十分住める >>154
昔のことを言い出したらきりがない
3畳に一家6人で住んでた時代もあるだろうし
戦後すぐとかひどいもんじゃん >>154
トキワ壮のことか あそこは漫画家専用のシェアハウスみたいなものだから別 独居房の狭さの部屋でポチポチスマホいじるって、クソみたいな人生の1シーンだな。 ウサギ小屋以下の住処で搾取されて結婚できずに死んでいく
しかしそれは古くは江戸の伝統でもある
もともと跡取りでない独身が集まる都市なのだ 激狭物件で快適って言ってる奴、よっぽど育ちが悪いんだろうな ロフトもあるしシャワー室とトイレ別
洗濯機スペースも別にあるので
昔の三畳とは違う ミニマリストっていうのは例えばこう
https://dotup.org/uploda/dotup.org1507665.jpg
余計なモノに脳のリソースを取られず、シンプルでスッキリとした空間で
快適に且つ機能的に過ごそうというライフスタイルなわけだが、
日本人がやると何故か独房で禁固刑くらってる犯罪者みたいになる
嘲笑が止まらないｗｗｗ 残業ばっかりで寝に帰るだけならあり
交通費も馬鹿にならん
至近に定食屋・安い飲み屋・コンビニ・広めの公園があればよい
洗濯部屋干し
通勤１５分
物は買わない
まさに住まい 2部屋持つ（借りる）とか
月-金だけ使って通勤を楽にするとか
使い道はありそう 部屋は寝るだけと割り切れば悪くないな
他は外で済ませる程度の経済的余裕がないと逆に難しいだろうけど ターゲットは中国人と寝床と割り切ってる人だよな
普通の人はこんなとこで生活しないし
オーナー中国人っぽいな
日本人オーナーって変なのに住んでほしくないからこういう物件は敬遠する
宿泊契約と違って借家契約は追い出せないし
かぼちゃの馬車に騙されるような奴ならわからんけど 劇狭は真四角5畳のロフト付きに80年代の終わりに住んだのが最後だったな。キッチンと収納はしっかりしてないとダメだわ まぁこれ築年数経ったワンルームより高いんだ
新築って条件付くと値段が同じでスペースが減ったと バブルの頃からアパートの家賃ってあまり変わってないンじゃないか？ >>172
バブルの頃も家賃はそれほど高くなかった。
でもバブルの処理を間違えたな。インフレにして処理した方がよかった。 >>165
>>1には山手線駅近とはあるが、オフィス街のど真ん中にあるとは思えんなぁ
馬込とか田端だったりして 何だかんだ住んでる敷地面積と人間の大きさは比例してると思う。
平成になって政治家や大企業の幹部が大邸宅からこじゃれたマンションに住むようになったのはそれを象徴してると思う。 こんなんで驚いちゃいかん
都内のドラえもんの押入れは満室だぞw >>172
バブルの頂点だと青山の20㎡くらいのワンルームが1億くらい。
でも家賃は最高値でも15万もしなかった。
売買価格は1990年から下がり始めて2000年に1200万くらいで下げ止まった。
2000年頃の家賃が10万くらい。
そこから売買価格は2013年まで横ばい。2013年頃から売買価格が上がり始めて現在だと2000万強。
家賃水準は2008年頃まで横ばい。2008年頃に1割~2割くらい家賃が下落して現在でも下がったまま。 ウィークリーやマンスリーならありなんだけどね
関東も関西も馬鹿高くなってしまっていてホント困る ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
