【経済】首都圏、マンション７％値上がり 平均価格、５９２１万円 バブル期の９０年度以来の高水準
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不動産経済研究所は１６日、２０１７年度に発売された首都圏（１都３県）のマンションの１戸当たりの平均価格は５９２１万円で前年度比６・９％値上がりしたと発表した。２年ぶりの上昇で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）以来の高水準となった。
東京２３区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。
発売戸数は１・１％増の３万６８３７戸と、４年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は０・３ポイント上昇の６８・８％で、好調の目安とされる７０％を下回った。
地域別の平均価格は東京２３区が３・６％上昇の７００８万円、２３区以外の東京が２・０％上昇の５０７２万円、神奈川県が１２・５％上昇の５６６１万円、埼玉県が１・３％上昇の４３１４万円、千葉県が５・４％上昇の４３１０万円だった。
2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html 親が金持ちなら6000万でも買える
親からの援助なしでは普通は買えないから格差は拡大するばかりだな
地頭の良し悪しは遺伝するし教育も親の経済力次第で差がつくから買えない人は親を恨め はあ、デフレでつらたん。
もっともっと緩和してよお。 >>122
中国「全部買ってあげるアルヨそして東京をいただくアル」 >>125
いまの景気は五輪と関係ない
途上国じゃあるまいし五輪の経済効果なんかもとから微々たるもんだよ 俺の兄が札幌 福岡 東京と次々にマンションを購入
して高値で売ってわらしべ長者状態だよ
なんで兄と差がついたかな、兄は3流私大出で
俺はもっと良いとこ出たのに 値下がりスレの重鎮たちも晒してあげなよ。人生80年位だしなwあんときかっときゃよかったね。 >>98
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう >>130
外国人「円安だし東京五輪やるし日本に行ってみるか」 >>3
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ >>26
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。 需要のほかに、資材高騰と人件費増大が影響してる
１０年ぐらい前の物件に比べて
狭い、しょぼい、なのに値段だけは高いって感じ
地方都市も値上がりだよ 加計学園 客員教授の上念が
家は200パーセント買うなと言ってたのに
こんなに値上がりするなら買っとけばよかった 2馬力前提で少子化で1戸あたりの面積も低下してるからな。 >>3
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。 新築は下がる気配全くなく
強気な価格だけど
不動産関係者は
中古が下がる前に売り切りたいと言ってました ローンは組めるけど
後先考えずに営業に組まされてるとしか
思えない。 全般的に上がってるというよりも、局地的な値上がりが引っ張ってるんじゃないのかな。 >>133
マンションより戸建てが安い場合だとミニ戸になるけど、木造で隣との距離が法律ギリギリみたいな3階建てだとマンション以上に騒音や臭いで苦労する。
管理規約もないから、ベランダ喫煙されようが早朝からピアノ演奏されようが文句言えず。
民度も落ちてきてるし、イザとなったら弁護士立てて管理規約を武器に戦えるマンションがマシ。
騒音おばさんとかだって、あれマンションだったら無理だった。 地方都市の大阪では 都心(梅田・難波)でも 2000万円台からあるからな
もう マンション価格においては 埼玉 千葉以下だな
秀吉さまも 大阪の落ちぶれぐあいに 嘆いて
おられるでしょうな www >>120
儲けなんてあんまないだろ
高値で買っても高値で売れる訳でなし
まぁ中国人同士で回すのは出来るかもしれんが
税金で日本が潤うだけだし >>151
5年以内の転売て税金高いんじゃないの？
でも、中国人て固定資産税や譲渡益税て払うの？
株みたいに源泉徴収されるんだっけ？ あれだろ、民間住宅を買って、ホテルもどきの商売をするのが民泊だっけ？ リフォームとかしたように見せかけて
経費として誤魔化せば
バレなきゃ無税 タワマン建てるために何千億円の税金を「再開発補助金」としてぶっこんでる
少子化の日本に過剰なアパマンはいらないのに
大量移民の住家つくらないといけないからね
中国人の投機で不動産バブルが起きてる
税金が外資ディベロッパーにたれ流し
ビルごと中国人とか移民だらけとか増えてる 日本人が買わないマンションを
永住権のない中国人が買ってくれるだけでも
ありがたい。
デベは半分売れれば利益なのでウハウハ >>157 ＞永住権のない中国人が買ってくれるだけでもありがたい。
それ、以前は邦銀は融資しなかったのだが、
もう数年前から、メガバン含めて簡単にローン組ませるようになったようだね。 東京のマンション平均7000万ってすげえな
並みのサラリーマンじゃ買えないんだけど？ 人手不足で地方都市でも仕事が溢れているからな。
不動産の安い地方都市の方が豊かな生活が送れるぞ。 >>158
ちょうど5年たつ2019年から
投機目的の中国人が中古市場に大量に売りだすね。
日本人はもっと高値でとか言ってる間に
バブル崩壊で大損。。 >>161 そういや今話題のメジャー大活躍の大谷選手も、その父が神奈川では家買えないけど、
岩手なら買えるし、野球環境も良いということで、戻って育成したら、あんなに立派になったんだって。
まあ特殊例だろうけどね。 お金それなりに持ってても際限なく欲しがるとか人間の業は深いのう >>162
言葉使いまで中国人そのものなのが笑うね。まあ、ご苦労様だ。次はもう少し勉強しようね。 >>90
なんでそんなところに執着するのか訳ワカメ
そりゃあカネあるなら人大杉で利便性の良い所に住んでも良いけどさ、
庶民の分際でそーゆーところに憧れるって、ネット普及前の価値観だろってのw これからは金持移民が買い支えてくからまだまだこの傾向は続くぞ
いずれ日本人はマンション買えなくなる 東京五輪後大暴落って言ってた バブルの後と同じで 正直駅近以外需要無いだろそんなには >>167
簡単に日本に移民なんてできません
投機目的で観光ビザで来日してます 住宅を買わせる政策がおかしい
給料に住宅費の占める割合が高すぎ
シンガポールの公共住宅政策のほうがまとも 上級国民は都心に、平民と奴隷は郊外に
見事に住み分けされつつあるな 俺の築45年のマンションも、10年前に1500万で買ったのが2200万くらいまで上がってるわ。
東京駅まで30分以内で駅のすぐ隣。 >>172 これからは、賃貸もまた分譲賃貸も増えそうだと予測されてるので
そこらを乗り継げばいいんじゃないの。土地付き一軒家も貸し出される可能性が高い。
極めて優良地などはまた別になりそうだけど。 アベノミクス直前が一番安かったね
給料上がらないのにインフレなんて
奴隷国民状態 マンションが買えるなんて上級国民の勝ち組だけだろ(´・ω・｀)？
ますます広がるな
格差 >>173
ぜひとも大震災来てホシィすわ
究極のメシウマｷﾎﾞﾝﾇ まだまだ騰がるよ。これから中国人がどんどん東京にきて土地買い上げるからね
いまが買い時 貯金4500万位あるけどバブルはじける迄絶対買わないで今の十万円とこ住み続ける >>162
中国が大量の米債を売りに出してアメリカが大変になったよな 限定品の転売は叩くのにマンションの転売は叩かないんだな >>179
中国人の日本不動産投資は時代遅れですよ
日本株や不動産はまったく興味興味持たれてません。 >>167
中国人「マンションを買い占めて日本人を民泊させて儲けるアル」 >>178
しがらみがなくなって再開発が進んじゃうじゃん >>173
上級国民は安全な福一周辺になぜか住まない 東京23区ならまあいいよ。
でも、千葉、埼玉、神奈川入れてこの値段じゃあなｗ 首都圏のマンション買えるのは上級国民か
中国人富裕層だろ(´・ω・｀)
日本人の庶民には関係ない話 税金対策に高級マンションは売れてましたが
制度改正で厳しくなってきました。
それでも転売目的の富裕層がたくさんいます。 山手線近辺は空き家増えないよ
利便性高いんだから需要は無くならない
人口減少しても外国人が増えてるからむしろ家賃上がってる >>190
中国はこの前海外への投資が規制されたと思ったんだが？
マンションの価格は上級国民が欲しがらないと値は上がらんよ >>26
>>29
円の価値はゲリノミクスのせいで40年くらいの前まで水準の下がったからな。
【実質実効為替レート指数】
1982年10月 74.88（１ドル 277.4円） ゲリノミクスが始まる前の80年以降の最安
1994年01月 127.24（１ドル 109.55円） 最高値
ゲリノミクスが始まった途端
2014年12月 69.12（１ドル 119.8円） ゲリノミクスで80年代の最安（1982年10月）を一気に超えて
70年代まで下がってしまった。
2018年02月 74.27（１ドル 106.19円）
日本 実質実効為替レート指数
https://www.stat-search.boj.or.jp/ssi/mtshtml/fm09_m_1.html
実質1ドル300円 40年ぶり円安水準で日本の富が搾取される
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/155910
まさに肉屋を応援する豚状態 >>193
そんなも逃げられたら規制も糞もないだろ マイホームが欲しい若者は関西に出てこい。
東京で中国人朝鮮人の下で働くより、関西の企業でリーダーになれ >>195
脱法行為で反論するなら何でもありだわなｗ １住宅あたり敷地面積
１位 茨城県 ４２９㎡
４位 栃木県 ３８７㎡
１０位 群馬県 ３５０㎡
２８位 滋賀県 ２７７㎡
３４位 千葉県 ２５７㎡
３８位 埼玉県 ２２７㎡
３８位 奈良県 ２２７㎡
４１位 和歌山 ２１０㎡
４２位 兵庫県 ２０５㎡
４４位 神奈川 １７５㎡
４５位 京都府 １６５㎡
４６位 東京都 １４３㎡
４７位 大阪府 １２９㎡ ←スラムｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html >>193
中国人「別荘だから投資じゃないアルヨ」 >>186
上級国民のいくばかは死ぬんだから堪らんよ >>1
武蔵小杉に8000万で買ったのが億超えたからな。
一向にに住みやすくならないし、買い換えようかとも思う。 >>196
日本で就職した韓国人２万人越え…毎年大幅成長
http://japanese.joins.com/article/398/239398.html
2018年03月09日
韓国と日本財界は日本の働き手不足現象解消のために、去年の第２７回韓日財界会議で韓国青年の日本就職を支援することにした。 至急、このバブルを崩壊しないと、公務員の給料じゃマンション買えないよ。 中国は元の持ち出しを禁止してるしてるから外貨流出にうるさいんだよ
給料を外貨に換えるのすら規制されたはず
ある日、共産党が「海外の資産に課税するアル」とかいきなり言い出したら怖いなｗ >>199
大阪は郊外はまだマシだか市内はガチスラムだよ
東京一極集中許せんとか言ってる関西人がなぜか大阪市内に集まるのは滑稽 滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. >>206 日本のメガバンすら、それら投資目的の中国人、いわゆる日本非居住者に対しても、
日本のタワマンへの投資の融資などを優先的にやってたんだよ。また最近はちょっと様相変わって来たかもしれないが。
ガンガン貸し出してた時期があったのは確か。
管理費とか老後に払えるアテがない派遣とバイトばかりの時代にマンションｗｗｗｗｗ
戸建てなら最悪屋根だけあるホームレスみたいな生活できるｗ てか大震災様に思い上がった東京在住民共を一網打尽にして欲しいわ
んで、受かれた外人共は祖国に帰ると‥
チョンはどさくさにまぎれて盗み強姦やらかすからもれなく皆殺しだけどな >>210
中国共産党は海外で購入した品に課税して日本ツアーの爆買いを潰したぐらいだからな
何するか分からんよｗ 少子化の最大の原因は東京一極集中 富裕層じゃない国民はやる気がでない国になってしまった。 >>207 大阪でも都市部回帰になってるし。
それからそれ以前でも、決して大阪市内全てが、スラムなわけないよ。
オフィス街、優良商業地、そして優良住宅地は、大阪市内に、ちゃんと存在してたからね。
そんなスラムだと言うのなら、もっと市内全て安い地価になっていたであろう。そんなことないからね。 まえ住んでた築30年２LDKの大田区中古マンションでさえ、たった2年で500万も値上がりしたからな マンションマンション言ってるが地価自体がいま２３区は値上がりしてるからな
オリンピックまでは不動産持ちはウハウハだろ 中国は30万くらいしか現金海外に持ち出せないから
ビットコインが流行ったんだよ よくわからん仕組みだ
マンション空室率も↑で
着工件数も↓
売れていないはずだが、なぜあがる？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
