【金融】中古マンション投資でも不正続発 スルガ銀融資に絡み
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朝日新聞 2018年4月17日19時52分
シェアハウス投資で地方銀行のスルガ銀行（静岡県沼津市）の融資の過程で不正が発覚した問題に関連し、中古マンション投資でも不正が相次いでいることがわかった。
会社員らがマンション１棟を買う際、不動産業者に託した融資書類が改ざんされ、融資条件に合うように見せかけられていた。
金融庁はシェアハウス問題で同行に立ち入り検査に入ったが、マンション投資の不正も問題視される可能性がある。
不正がわかったのは、地方の中古マンション１棟を丸ごと買う投資。全国で多くの不動産業者が、自己資金ゼロで購入できる、と会社員や医師らを勧誘した。
１棟あたり１億〜２億円台の購入資金は、スルガ銀が年利４％前後、約３０年のローンで貸す例が多い。
この融資の過程でも不正が多いことが朝日新聞の取材でわかった。
会社員らは預金通帳コピーなどを業者に託し、スルガ銀への融資手続きを任せた。その際、預金残高を多くするなどの改ざんがあった。
スルガ銀の融資条件に合わせて貯蓄が多いように見せかけて、多額の融資を受けた。誰が不正を主導したかは不明だ。
中古１棟マンション投資でも不正があった
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180417004684_comm.jpg
https://www.asahi.com/articles/ASL4D3VGDL4DUUPI001.html?iref=pc_ss_date 女性100人が下着姿でカメラの前に立つ「他人と違う体型は自分だけの個性」
http://zhkag.biketoss.com/39/28.html
あーあ、やっぱ一方的にライバル視してるしずぎんには勝てないかｗ しかし借り手から見たら少ない年収で買えるから
ありがたい銀行だとも言えるな
まあどうせ物件価格も水増ししてるんだろうけど >>6
物件価格水増しとセットだから全然ありがたくない ズル銀の二つ名は伊達じゃない
地方の支店は全て空中店舗でほぼ住宅ローン専用 スルガで住宅ローンを組んでいるけど最初の時も10年経って金利下げ交渉の時も当たり前に源泉徴収票を出したが
それをとって無いとなると銀行もグルだよな 金融庁御用達の優良銀行さまが とんだ御乱行だな？
この詐欺銀行を 潰せんのか？金融庁がクソ過ぎだろ 物件所有者が「自殺」 シェアハウス借金苦悩か
http://www.topics.or.jp/articles/-/35985
資金の大半を融資したスルガ銀行は、「亡くなった所有者がいることは聞いている」と回答。
自殺かどうかは「保険による返済の手続きで把握したにすぎず、理由までは分からない」と指摘。
あと何人犠牲になるの？ 救う手段が無いんだ 全員 自殺候補だろ
連帯保証人巻き添えにして 身包み剥がされるしな 今までここのVISAデビット愛用してきたけど信用ガタ落ちだわ
乗り換えるのどこにしたらいい？ 何をスルガ、
融資先やその用途を知って
乱脈融資は犯罪。 よそ様はだいたい０．８〜１．３％ぐらい
４％は突出している スルガは金融庁が優秀モデルとして褒めてたんだよね。
メンツつぶされた形になったので、かなり責められるかもよ。 銀行でそんな改竄許されないんだが
つぶれるな、これ 商売してたけどスルガ程の糞はなかったもんなぁ。
何処の支店の男も女もまるで銀行員とは思えないろくでもない連中の巣窟。
関わると必ず気分を害する連中だったなぁ。
早いとこ解体しちゃえよ。
渋谷マークシティーも千葉のなんちゃらプラザもろくでもない田舎っぺしかいなかったなぁ。 俺様のデビッドカード申請を拒否した呪いが効いてきたな 預金通帳なんて飾りです、偉い人にはそれがワカランのです >>7
これだと加わっていたとかじゃなくてスキームそのものの出所がスルガ銀行であり首謀者だったんじゃないの？って疑問が リスクが高いから高金利になるのは当たり前。
債務者は喜んで借りたんだろ。今更なに寝言ってんだ。
投資てのは、そういうもんなんだ。
思うようにいかなかったからて、被害者面すんな。 他の銀行もやってて、サブプライムローンみたいになる可能性は無いの? >>31
しかし、融資した奴が破産するようじゃスルガに旨味はないだろ？ 利子高すぎて草
アパートローンですら1パーセント時代なのに 利回りが良くても５％前後なのに４％で借りてどうすんだよ
馬鹿すぎる 通帳偽造って今時通用しないだろ。
年収とか勤務先、勤続に対して預金が多かったら疑われる。
銀行側も協力者いないと絶対無理。 オリックス等のノンバンク系とかいくらでも出てきそうだけどね >>37
通帳コピーの金額部分が不鮮明というか改竄の形跡はあったみたいね オーナーの不幸話じゃないとスレが盛り上がらないな(^-^; これからスルガの怪しい商売がどのくらい明るみになるんだろうか visa infiniteとかもう辞めろ やっぱり三井住友が1番なんだよ 全ての銀行に断られた住宅ローンもスルガに持ち込めばＯＫ。
金利は高いが。元々そんな銀行です。 乗り換えようにも非ネット銀行だとまともなVISAデビが無い
定期振込の設定がネットで出来ず来店必須とかゴミにも程がある ここのデビット使ってるんだがな
どないしよ
他に審査通りそうなとこあるかな >>15
駿河屋のエーツーのメインバンクは静岡銀行だぞ
静岡に原爆投下し皆殺しにしとけ。
東名走ってたら
県民全員射殺の意味がよく分かるだろう。 >>52
ネットで完結しない老害銀行は嫌だがネット銀行はATMや引き落としの提携ショボくて困る、って俺にはスルガは唯一の選択肢だった
マトモな銀行が他に出てこない限りはスルガ一筋でいくしかないな >>1
＜リアル無能な上官な＞自公アベノミクス政権での
＜命令違反の部下＞な、
｢各省庁、同時多発・各種公文書の、隠蔽 捏造 改竄、
2018年4月14日、滋賀県 彦根市での、警官が、
警察の上官を射殺する事件。」ギガサイズなスキャンダル、
これだけ日本国の、統制機能が喪失、消滅、
メチャクチャだと、
いますぐ自衛隊将校による
武力蜂起もありそうだよなｗ
薩長土肥の明治維新 長州征伐、戊辰戦争の再来、
「平成の5.15、226」事件
半村良 の、軍靴の響き の軍事クーデター
パトレイバー２の、派兵ＰＫＯ部隊の柘植一味クーデター
>>1の、応化戦争記の救国臨時政府 軍事評議会クーデター
ＡＫＩＲＡの、大佐率いる、アーミーのクーデター
ゲーム・バイナリードメインの＜国家秩序回復運動＞
ここらのリアル化ｗ
これ、あす朝にでも自衛隊がいきなり主要テレビ局を
占拠して救国臨時政府、国家秩序回復運動とか言い出し、戒厳令を敷くかもしれんぞ。
首相官邸を１０式戦車や対戦車ヘリコブラが砲撃し、
自公安倍政権全閣僚には、数十発の自動小銃の弾が
打ち込まれそうなんだがｗｗ
各省庁が、シビリアンコントロールにNO突き付けてる。
もう各省庁も、警察、自衛隊も、大臣の命令を逸脱、
無視して勝手に行動してるんで、もうシビリアンコントロールも効かない状態。 >>20
アパートローンでそんなに低い？
住宅ローンと勘違いしてない？ >>45
第一地銀はの第一は、一位という意味ではなく、カテゴリ かぼちゃの馬車が会社潰して逃げた以上は
スルガ銀行から人身御供差し出さんと治らんだろなぁこりゃ 少ない年収で貸してくれるのだから
サービスのよい銀行ってことだよね？
どうして問題になってるの？ >>66
銀行経営の問題だろ
不良債権かかえたらスルガの経営が苦しくなる
借り手に対してひどいことをしたわけではないから
貸し倒れリスク以上の責任を負うという話にはならない >>13
銀行関係者数十人射殺してから死ね。
馬鹿じゃねえか。
こういうヘタレ 全てが宿命。
数千万円持ってるから先に殺してやれ。 ？？そもそも、偽造した不動産屋が悪いのではないの？ スルガは物件を回収して（当然価値減額）
残った残高を現金で回収 足りなければ
連帯保証人の身包みを剥がす
死ねば保険金・・損する話は無いな 昭和ならともかく地銀がヤクザの片棒担ぐとか終わってるだろ >>34
全員がするとは限らないし
連帯保証人いるし 自宅のローンを毎月6000円 ボーナスなしに
してやった事が 懐かしい思い出だな
（途中返金 金利下げ交渉）
スルガなら危なかったかも・・。 不動産業者が数字上げるために加工してんだろ
泉ガーデンの業者はやってたな スルガはこの債権を細切れにして出所をボカしてからちょっと金利上乗せして商品として売ればいいんじゃね
元本は戻ってこないけどこの際背に腹は代えられんだろ 銀行ですら信用できないご時世に新宿古着屋ワタナベを信用するものはいませんねダイバクショウ
工作員だけは前払い料金をいただいた時だけ信用してると思いますがダイバクショウ 本当の原因は黒田日銀の異次元緩和という異常な政策だ。
銀行の不動産融資はとうにバブル時代を超えて史上最高になってる。不良債権化した
この事件は氷山の一角。バブル崩壊後の不良債権問題を越える規模の大恐慌目前。
黒田の罪はバブル期の澄田をはるかに上回る。 悪質すぎるだろ
サラ金どころか振り込め詐欺団体レベルの銀行なんて社会に不要
潰してしまえ >>61
属性とか取引履歴によって大きく変わるからな。
その辺よければもっと低い。 ついに、自殺死者が出た・・・・ご冥福をお祈りします。
https://this.kiji.is/358923218687935585
記者会見一つもしない異常なスルガ銀行。
このまま放置でいいの？ 少なくとも 預金残高の通帳コピーを変造してるんだから
それをケーサツがどうするかだろ
カボチャを御白州に 引きずり出さないとな
個人もそれを納得したのかスルガ銀行も承知だったか？
銀行ぐるみなら 潰さないとね 法改正もしてないんだ >>83
不良債権抱えて資金繰りが苦しくなり、資金調達の為に債権をバラ売りする
ザプライムローンの末期 監査役野崎修平の新作で舞台になってる地銀ってここが元ネタだったのかな かつての優良銀行からここまで堕ちていたんだ・・・・・ 自殺してくれれば保険金で貸付が回収できる
よく考えたシステムだ
でもスルガ経由の保険料は高いんだろうな かぼちゃと同じ手口ってことは、スルガが主導してたんだな ググると出るわ出るわ
なんで大手マスコミは一切報道しなかったんだろうな ググったら何年も前からマイナー週刊誌なんかがぶっこぬいてるじゃん
やっと話題になっただけで もう相当前にバブル期の不動産融資額を超えてるんだから，そりゃあモノがないからいろいろ無理はしてるよ
どこの銀行もなｗ 銀行は貸金業だからね バブルの頃はそりゃ酷かったもんだ シェアハウスは去年末から報道されてたから影響少なかったけど
このマンション報道が致命傷だったみたいだな
朝日新聞電子版は17日夜、シェアハウス投資でスルガ銀の融資過程で不正が発覚した問題に関連し、
中古マンション投資でも不正が相次いでいることが分かったと報道。ＪＰモルガン証券の西原里江
アナリストは電話取材で、シェアハウス以外に住宅関連融資での不正が報道され、問題がどれくらい
広がるのかが分からなくなったと指摘。
同行の貸出残高３兆円のうち、シェアハウス関連融資は約2000億円とみられていたが、さらに不正
融資の額が増えれば、財務や収益への影響も懸念されるとした。ブルームバーグはスルガ銀に取材を
試みたが、直ちにコメントを得られなかった。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-04-18/P7CQR76TTDU001 一億から二億を年利四パーセントで貸し付け
美味しい商売やな
ワイの積み立てNISAちゃんもこれくらいの利子がついてくれれば老後大いに助かるw 銀行主導で詐欺やってた場合は特別背任だけじゃ済まんだろ？
倒産もあるで 俺にも5億ぐらいで良いから融資してくれ。踏み倒してやるから 前にスマートデイズ「かぼちゃの馬車」の被害者はだまされる奴が悪いと借り手ばかり批判していたが
これでいかにスルガ銀行が悪だったかよくわかったろ
こんな糞銀行、潰れてしまえ ちなみにここの給与はメガバンクより高いんだぜ スルガって公認ブラック金融機関じゃないのか
今更感がすごい 破綻することが分かっていながら、書類偽造してまで高利で利益をむさぼる悪徳銀行
サラ金よりひどいわ とっとと潰れてしまえ
有印公文書・私文書偽造、詐欺、背任、横領、恐喝、殺人教唆
まさに犯罪のデパートじゃないか どうせ業務停止で最終的には潰れるんだろうけど、税金投入されるわけだから、
空売りしとけ 最後には1000切るだろう 森伸介（もりしんすけ）はペットの注射すら満足にできずに血管に打ち込めずペッ
トの腕を腫れ上がらせる。
獣 医 のくせに注射もできない！！
癌治療と口先だけで、がん細胞ではない部分を切除するマヌケぶりで、
抗がん剤も打つとすぐにペットが死んでしまったという苦情が多発する獣医師であ
る！！
処方する薬も的外れで腎臓の薬のはずなのに風邪薬を処方するヤブ獣医師だ！！
女装するオカマのくせにゲイバーでもやってろ！！お姉言葉の森はピアスで歩く
２０代であった！！森伸介は女歯科助手に扮装して歯にチップ埋め込む犯罪服部直
史と共謀して犯して、放火テロ（札幌大放火や札幌自立支援施設放火）へと変
貌！！
バイの相棒放火魔服部直史は十三門真庄内放火と暴れている！！大阪府豊中市永楽
荘１−３−１０−１０３はっとり歯科医院 服部直史 ０６６８４４６４８０
藤井恒次は大阪駅置石事件や飛び込ませて３人殺しやって岡町一帯放火や原田神社
放火や徳川ゆかりの寺放火やJR放火教唆事件をやった！姉藤井美千子はエイズに感染
しててアジ化ナトリウムをポットに入れる事件を頻繁にやり保険金殺人の前科がある 毒女であり、ストリップショーを街でやりだす！
緊急速報： 藤井恒次は１２回目の逮捕で 名 古 屋 拘置所に服役中！！
母房子はトリカブト事件で夫殺人疑惑で有名で林真須美に似てる！！父見真はグリコ 森永事件の 真 犯 人 だ！！
高学歴のIS信者は多く三人とも入隊している！３人は北朝鮮拉致工作員と声明！
アジト井口堂４０１の部屋は武器庫で未知の機器や毒ガスや爆弾や銃を所持！！
去勢してチンポを切って金玉も切除した森伸介はニューハーフだと主張する！
同じく 去 勢 した服部直史と藤井恒次は金玉を 切 除 した！！
３人でウンコ食べたりアナルセックスしてケツの掘りあいやスカトロプレイに興じる 姿を望遠鏡録画カメラで激写されネット 投 稿 された！！
こいつらドМ三人組が裸で肛門におもちゃのチンポを入れてピストン運動しながら
喘ぎ声出すビデオ出回ってる！！
ジジイやババアに逆援助交際して春を売るドМ三人組は、ジジイのチンポしゃぶった りジジイにアナルファックされたり、ババアのクン二やババアに騎乗位で乗っかられて抱かれてる哀れな性の奴隷ホストの三人組である！！
服部直史のあだ名はジジイやババアの間では「ポチ」。ジジイやババアにドМの言いなりの奴隷服部直史が裸で首輪されてひもでつながれて四つんばいで連れて歩かされてる！！
大阪府池田市井口堂３-４-３０-４０１の飼い主様募集中の服部直史の自宅に飼い主希望の人が殺到している！！
バター犬アイドル森伸介は氷川きよしに似てババアに引っ張りだこでババアの垂れた乳に塗ったバターを、裸四つんばいでババ乳をなめる光景がネットに投稿されている！！
普段はオリの中に閉じ込められているバター犬森伸介も裸で首輪おもりつき足カセされて四つんばいでいる。「ちんちんしな！！もり！！」
同じくペットの藤井恒次も地面にオリの中でドッグフードの入った受け皿を、裸 四 つんばいでむさぼるように食べている！！
「こうじ！！エサだよ！ 食 べ な ！！」 「おマンコなめな！！こうじ！」
レ ン タ ル ペット３匹一日１万！！何でもいいなりのかわいい 奴 隷
３ 匹！！
written b y 酪 農 大 時 代 の 後 輩 金融庁はコインチェックですら潰さないからなw
どんな悪事をしたって銀行は潰れない 年利4%で1億借りれるなら、それ以上で回せる術があれば借りる価値はあるな
なんかないかな… 年利4%で1億貸せば毎年400万円の利益。
住宅ローンで1%で1億貸しても毎年100万の利益。
しかも住宅ローンの多くは億単位ではなく２０００〜５０００万程度。
効率が違うな。 >>33
可能性はゼロじゃないけど他の銀行で問題になる可能性はかなり低い
サブプライムローンが問題になったのは物件を銀行に渡せばそれ以降返済が免除される。ということ。
日本はマンション手放しても借金は残るのでそこまで問題にならない。 年利4％てすごい高いぞ 住宅ローンでも変動で0.5〜0.7パーくらい 固定でも1パーくらいが相場だ
スルガの場合は貸し倒れを見込んだ怪しい商売してるから、こんな糞高い金利になる >>123
昔々TVで派手にCM打ってた木津信というのがあってだな >>98
スルガはいつだって優良だったことはない 個人向けに特化して高利を貪ってただけ 行員の給料はメガバンクより高く収益率も高いから、良さそうに見せかけてただけ
>>130
当然社長は知ってたと思うぞ しかししらを切りとおせば、どこにも証拠はない たぶん責任の擦り付け合いになるだろう そして最後に経営破綻 >>124
俺は2億4,000万円あるけど、運用利回りはもっと高いぞｗ >>126
ザプライムによる金融破綻の本質はそこではない
貸金回収出来ても時間かかって金利稼げなければ、資金繰りショートで詰む
ザプライム問題は、むしろ返済免除で早期解決に繋がったから、あの程度で済んだ
逆に日本の不良債権問題は時間がかかり過ぎて、資金繰りへの影響が大きくなり、長期にわたって苦しむことになった
だから最後は、公的資金投入で早期解決を目指すことになったんだよ サブプライムの本質は証券化して売りさばいたことでしょ
ただの不動産ローンの大量焦げ付きで終わってれば大したことはなかった 億の金を30年、年利4%ってどういうこと
足元見過ぎだろ
すげえ金利だな >>136
資金繰りがきつくなったので証券化して売りさばいた
順序があるんだよ >>137
バブル期の住宅ローン金利なんて8%だぞ？
審査緩めてリスク取る投機向け商品なら妥当な利率じゃね >>13
自己破産するか、もしくはここまで詐欺られたら訴訟すれば勝てるかもしれなかったのにな〜 現役スルガスキームの三為業者だけど質問ありますか？ ちな昨年年収4000万くらい ズル銀はやっぱり駄目だな
静岡のメインバンクはやっぱりシブ銀！！ >>139
定期預金も5%だったしね。
1億円預けてたら年500万円もらえた勘定。 年利0.01％の定期預金で集めた金を４％で貸すのか >>145 総量規制とかきてバブル終わるかもね S信金とかS銀とかなあ 金融庁も一味だろ スルガは銀行の手本と
褒め称えてるからなぁ 接待やりまくりだろなぁ
で・中身は詐欺銀行・・恐ろしい銀行だわ 初期のかぼちゃスレで関係者っぽいバカがスルガは被害者って連呼してたが
不正がバレたらヤバいから必死だったんだな 新築アパートでも不正 預金額１０倍に改ざん、一体誰が？ スルガ銀融資に絡み
https://digital.asahi.com/articles/ASL4L4F1FL4LUUPI001.html?rm=325
スルガ銀は２月からの実態調査でシェアハウスオーナーにアンケート用紙を発送したが、男性は「用紙は届いていないし、事情も聴かれていない」と話す。
スルガ銀は取材に「（新築アパートでの不正は）現状把握していない」「シェアハウス関連で一部の新築アパートについては調査している」と回答した。
昨日は中古マンション、今日は新築アパートで不正発覚・・・・・ なんで住宅ローンと事業ローンをごっちゃにしてる奴いんねん
ミスリード目当てなんけ？
金利3倍目安だから都銀通る超優良人は2.25とかだよ
これは金利より関わった仕入れ、不動産、地銀の仕組みが問題 キャチフレーズ
相次ぐ不正で有名なスルガ銀行でおなじみの
不動産投資はいかがですか？ >>138
違うよ
サブプライムローンは初めから証券化ありきなんだよ
証券化してさっさと回収しちゃうからローンの貸し手には貸し倒れリスクがなく、今までなら審査を通せずに貸せなかった者にも貸せるという理屈
そしてローン1000件集めて1000分割して証券化、その証券を1000件集めて1000分割してまた証券化と繰り返していくうちに証券の買い手にとってもリスクは限りなく薄まっていくと考えられてた 自殺で借金きえるの入ってる？じゃなきゃ意味無いね。 悪い噂だけでスルガ銀から全額撤収する顧客が相次いでいるだろうな
いつ破綻すんだろ スルガは金融庁が支援するべきだわ
場合によっては財政出動も必要だわ >>159
むしろこの騒ぎで存在を知って口座開設した
クソ便利じゃんここ 次から次にボロが出てくるゴミ銀行
銀行じゃなくてサラ金だろ これでもう、銀行側は作為的にはやってないというのは、ほぼ無理筋では。 出たら困るくせにw
やましくなきゃしがみついてるだろうが
そもそも自分の声かどうかすらわかりませんなんて苦しい言い訳しておいてw >>158
投資目的はダメで居住用じゃないと入れないんじゃなかった？ やっと表に出たな・・って感じ
不動産業界の人間であれば「困ったら最後はスルガ」ってのは当たり前だし
全金融関係者も融資担当者であれば、ほぼほぼ知ってたはず
ココは客の内容が厳しかったらその分、高利にして「結局貸す」という形
ホント「テイのいい闇金」みたいなトコだよ
後はワンルーム業者とつるんで不当な投資商品に融資してる「オ●コ」「ジャ●クス」も叩き潰すべきだな 半数以上のオーナーが預金残高改竄を知っていたと答えているが
ならなぜ知った時点で申し出なかったんだ
詐欺の片棒かついでるようなもんじゃん 預金残高の数字なんてPDF編集ソフトで誰でも1兆円に出来るよなｗ
昔、市況1にうｐしてた億トレのオカマは清掃のおばちゃんだったからｗ >>168
＞客の内容が厳しかったらその分、高利にして「結局貸す」
これはお前らが望んでたことだろ？
銀行はリスクとれよ！無能！
とかいつも吠えてるじゃん。お前らにとって理想の銀行がスルガ
金融庁の森長官もベタボメｗｗｗ >>169
それはねオーナーも融資を望んだからなんだよ。
オーナー「金借りたいが貯金はない。」
業者 「貯金を多く見せましょう。」
銀行 「ちょっと怪しいけれど融資増やせるならいいか。」
つまり騒いでいるのは金を望んで借りたのにうまくいかなかったオーナーではないか。 マンションの販売会社が事前に見せ金数千万買主の口座に振り込んだりしてるからねえ。 >>163
サラ金に失礼
サラ金は物件持ってるわけでもないし詐欺しないだろ これ融資詐欺したのは基本的には買主、融資詐欺の片棒を組織ぐるみで担いでるのが投資不動産販売会社。スルガは一応上場会社でコンプラなんかもあるから騙された銀行ってスタンスな。 でも販売会社とスルガは勿論裏で繋がってるってとこだな 「事故は買い、事件は売り」って言うけど、スルガ、下げてるなあ。
教科書的な値動きにワロタ。 立て続けに事件が起きてるな
糖尿病の「ミニ保険」で粉飾 補てん強要 社員が証言
https://sp.fnn.jp/posts/00389987CX
この会社の社員によると、会社が赤字に苦しんでいた2013年から翌年にかけ、この社員は、当時の社長に「金融庁に黒字化を約束したから」と迫られ、加入者への保険金100件分以上、あわせて1,150万円を個人負担で支払わされたという。 >>174
×銀行 「ちょっと怪しいけれど融資増やせるならいいか。」
○銀行 「偽造なのは知ってるけど融資増やせるならいいか。」
の可能性が報じられ始めてるからな どうみてもヤクザのフロント会社である不動産会社はスルーして
スルガスルガいってる自称被害者たちが笑えるｗｗ
ヤクザの会社だからそこに何うったえても金は返ってこないからだろうけど
ひっしｗｗｗｗｗｗｗ
バカが1億で勉強できたんだからやすいもんだろｗｗｗｗｗｗ かぼちゃで散々言われてるけど、投資会社とスルガ共催で融資セミナーなんかやってたくらいだからお察しだけどな バカ達に多額の借金をさせて銀行と仲介が儲かるシステム 書類が改竄された結果、本来受けられないはずの融資を受けられたなら、
融資を受けた投資家は受益者ですね。 不動産屋はな そんなストレートにはやらない。「多分、年収とかの実績から見ても融資は通りますけど、
念の為見せ金としてうちの会社から3000万貸しますので、その状態で融資申し込みましょうか。
年収が基準なので融資詐欺にはならないですよ」ってオブラートに包んでやるんだわなー 一棟一億円のマンションで年に400万も利益出せるのかね? >>157
さらに補足すると、均等に細分化するのではなく、優先度をつけることによって
最上位のものはAAAの格付けを得るに至った
回収可能性無視のゴミクズ融資の固まりの上澄みが… >>186
俺は2億4,000万円を株で運用してるけど安定して4％はキツイよ >>37 偽造じゃなく偽装だったはず
通帳預かる、それに金いっぱい入れる、証明書取る、金を元に戻す、終わり
売主、土建屋とかで金まわしてある様に見せかけて銀行に提出
普通じゃ通らないけど、一応通ってるね・・・銀行の担当者はたしか退職済みだったはず、逃げ切りかな？ 資産家じゃない奴が現物での不動産投資する意味がわからん
リスク高過ぎ＆管理面倒すぎ
REITでいいじゃん >>190
リートも減配あるからリスクはあるぞ？
特に日本は2020年五輪自国開催で売り時が難しい 所縁もない地方都市のアパートを一棟いきなり買おうと思っても、自分の住んでる地域の銀行はなかなか相手してくれないの
管轄外の地域なわけで、審査も物凄く時間かかるわけよ
良い物件ならモタモタしてるうちに誰かに買われちゃう
でも、スルガ銀行は金利は高いけど審査が早いから、今でも多く活用されてると思う >>179
自腹保険は大手生保でも当たり前らしいよ こんなビジネスモデルで儲かるわけがないし
最初からリーマン狙いの詐欺やな
こんなクソ物件、価値ゼロだろ 4.5％以上の金利で借りるなんて無理に決まってるだろ。
無人だって7％なのに 薬になれなきゃ毒になれ。 でなきゃあんたはただの水だ。 >>52
審査ってなんだ？
住信SBIはそんなもんなかったぞ >>199
貸し倒れが増えて、自動貸越つけるようになったからな。 ここは自動貸し越しなしでも謎審査で落ちたとの報告がある 年収500万のやつに１億貸して
自動貸付機能付きのデビットカードの審査に落ちるとな？ これは一行員の仕業だろうな
成績上げたくて強引に進めたと予想 >>203
支店ぐるみでしょ
横浜の某支店に融資が集中してたと言うし 1支店長(課長待遇)の判断で、平均して毎日1億の融資を通せるとは、到底思えない。 >>202
いずれローン組ませて鴨にできるかどうかで
はかってるんじゃねｗ >>209
というか、役員からの命令がなきゃ出来ないよ。一般的な企業なら。 こういう詐欺銀行がゆうちょと提携するってのはどうなんでしょうか、ゆうちょに預金しようものならスルガ銀行に詐欺勧誘されるんじゃないでしょうか ６１戸経営している、サラリーマン大家で年収１億近い高額納税者で
不動産で一度も赤字を作ったことがなく、これまで全戦全勝の方が言うには
これからは世田谷と練馬区が廃れていくとのこと。
世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較
結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/pprzm/status/986624571334787072 >>216
もし本当なら誰にも言わずに黙って自分の利益を増やすでしょう。
金儲けを他人に教えるわけない。 債務者の希望通り借りられたんだろ。良心的な銀行だろ。
返せなくなったら、被害者面か。何の被害者なんだ。
仮に、銀行の行員が改竄に関与していたとしても。背任で
訴えられるだけでローン契約は無効にならないぞ。 不動産って5％くらいの利回りだろ4％で借りたらほとんど利益でないじゃん
来年あたりから中国人の不動産売却が活発になると予想されてるし この手の投資不動産の騙し文句って
賃貸で儲けがなくてとんとんでも赤字でも問題ない
賃貸の赤字が本業の所得を引き下げて税金が返ってくるってだまし文句だけど
年収400万じゃほとんど返ってこないだろう
まあ30年ローンを無事返せるのが、30年間空き室が1戸もない、家賃も下げる必要がなく
建物もほぼ傷まないという宝くじ的な場合しかないから、最初から詐欺ｗ するがは業務として審査して金を貸しただけだから文句をいうならかぼちゃにいわなきゃな
いや、やつら倒産したけど300億ぐらいはどっかに隠してるぞ、それを弁護士使って洗えよｗｗ 人口減少待った無しで不動産投資とか怖くないのかね？ スルガ銀行は静銀と比べて二流だからな
行員の質も悪いと思う ゴールデンゲイン、サクトインベストメント
同一スキームね
スルガ擁護者は何故かこの話は一切しない スルガ案件真っ黒すぎワロタ
スマートデイズ以外にどれだけあるんだよ >>222
って言うと、1%も儲かります定期預金だと0.01%です、100倍ですよ！って売り込んでくる。 >>227
スキームは関係ないんだよ。
スキームを連呼するのはオーナーと不動産業者だけだよ
融資の申し込みをすれば９０％は通るんだから
単なるザル審査なだけ。 >>140
連帯保証人に迷惑かけたくなければ自殺しかない かぼちゃの馬車もそうだけど、債務者が無重過失でスルガの悪意が認定されれば取引無効にならないの？
オーナーが賢いかどうかは置いといても気の毒すぎるわ 4％？
そんなんにダマされるんか
不動産投資は大金持ちのリスクヘッジか土地持ちの節税くらいしかあり得ない
貧乏人が借入でやるということは安全でなければならないが安全にそれが可能なら建設会社や不動産会社自身がやるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
