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【賃貸住宅】大東建託、賃貸物件特化の国内初の住宅展示場　都内に20年竣工
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0001ばーど ★
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2018/05/05(土) 23:36:23.08ID:CAP_USER9
　大東建託は賃貸物件に特化した国内初の展示場を東京都内に新設する。同社の最新の賃貸住宅を見せるほか、耐震性能などアパート建設に関わる最新技術を展示。アパート運営に関心を持つ人からの受注増加につなげる。入居者のニーズが多様化するなか、未来の賃貸住宅での暮らしを示す情報発信拠点としても活用する。

　東京都江東区に取得した約3000平方メートルの土地に、延べ床面積3639平方メートルの施設を建設する。総事…

2018/5/5 19:01
日本経済新聞　全文は会員登録をしてお読みいただけます
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30137900V00C18A5000000/
0002名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:37:38.29ID:yVOSg/y20
あんまり信頼できるアパートディベロッパーという印象がない。印象だけだけどね。
0005名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:39:12.77ID:unJDrcBF0
３０年保障してくれたん？
0006名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:39:57.43ID:K4OLJsay0
託してみる人が多いのかねえ
0007名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:41:51.56ID:kzOmOoUKQ
ピラミッド〜職人が〜(´･ω･｀)
0009名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:43:58.09ID:005p6BT10
転職サイトに登してたとき、週一くらいでここからスカウトメールみたいなの来てたわ。ブラック過ぎて人集まらないのか？
0010名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:44:42.53ID:0gEeERPz0
>>9
営業マンは3ヶ月で入れ替わる
0011名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:45:11.99ID:A4tvjCtr0
大家も住人も、苦情があれば本社の窓口に言うべし
0012名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:45:54.92ID:3r4GWpAZ0
大学の近隣ですら空きがあるってのに
0013名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:46:40.75ID:quhg9CmH0
人口が減る一方で賃貸住宅は完全な供給過剰
オリンピック後に住宅バブル崩壊、更に2022年の
市街地調整区域指定解除で土地の大暴落

建託やレオパレスは計画倒産しサブリースオーナーは全員破産
0016名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:53:28.71ID:ZIBpwWwL0
壁が紙でできてる
0017名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:56:53.52ID:qD9OIXP30
積水の賃貸も管理会社の積和が糞すぎる
0018名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:57:08.38ID:3Ry/nbMG0
うちの親もこれで田舎にマンション建てたな
保証人断ったのに保証会社使って金借りてた
親死んだ時の相続放棄確定したわ
0019名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:58:34.36ID:InKbFgdU0
耐震性より防音の基準を作れ。
賃貸物件に必ず「防音レベル○」と表示しろ。
0020名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:58:42.54ID:eLapoLZl0
新築でも賃貸用量産アパートは生活音筒抜け
築古URとかの壁厚RCに住んだほうが精神衛生上いいよ

木造とか軽量鉄骨は人の住むもんじゃねーよ隣が他人だとﾑﾘﾑﾘﾑﾘ
俺隣の人の職種から男関係から生活サイクルまで全部知ってしまったよ
0021名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:59:22.69ID:kefkQtql0
なんで倒産しねえんだろうな？
やっぱ地方の情弱が支えてんのか？
0022名無しさん＠１周年
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2018/05/05(土) 23:59:53.96ID:kTNRHJln0
まだアパート経営しようって情弱がいるんかよ
0023名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:00:36.58ID:jFf1eIeb0
家賃保証www
そんな事するくらいなら自分とこで建てて貸すのに騙された人バカ
0024名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:01:06.94ID:Jmc+mJE40
誰に貸すんだよ
タヌキかキツネか犬か猫か？
ゴキブリだったりしてw
0026名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:04:59.94ID:dRWqWZHBO
日本をアパートだらけにしないでくれよ。
得体の知れねえ、よそ者が来ると目障りなんだよ。
0028名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:07:47.60ID:7Xje94IG0
この会社は悪どすぎる
不動産を他社の半額で買い取ろうとするからな
0029名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:11:06.29ID:3Tf3D4HE0
>>1
まだ騙すの？

>>3
私もそう感じてる
0030名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:14:20.50ID:VCHXaWcq0
>>18
　「相続放棄」も、非常に誤解が多いものの一つです。これは、相続人が承継する財産債務の一切を引き継がなくする民法上の手続きをいいます。
通常、財産よりも債務が大きい場合は「相続放棄すれば返済しなくてよい」とアドバイスされますが、実はそのアドバイスは完全ではありません。
ttps://style.nikkei.com/article/DGXMZO04162910Y6A620C1000000
0031名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:17:59.16ID:3Tf3D4HE0
>>9
固定休30万円に釣られるのが居るから集まらないわけではない

普通の一戸建てやマンションが売れない時代なのに
「土地活用」を謳うから金が余った老人で広い土地持ちを狙うことになる
対象が多くないから賃貸向けはそう簡単に契約取れない
契約取れないと上司や同僚から睨まれたり説教ばかりで帰れない
嫌気が差して辞めて履歴書の経歴が二行増える
0032名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:20:00.11ID:1H5hnTkR0
異常なペースで建てまくってるけどなんかやばい感じしかしない
0035名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:22:17.61ID:vl85+Cum0
将来は外国人労働者が住んでくれる。
0036名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:22:32.33ID:M2o/u3Oq0
>>30
各々の相続人が考えることだろ
自分には必要ないから相続放棄ってだけだし、他の人は欲しいかもしれない
0039名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:25:45.52ID:VCHXaWcq0
中古物件に人は住まないという根本的問題
だって新築物件が雨後の筍のように建ってるんだもの
0040名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:29:28.54ID:3Tf3D4HE0
>>21
銀行でローン組ませて会社としては代金は一括回収してるから現金は豊富にある
設計は殆ど同じだから時間も金も大してかからないし
工場は持たないし所詮プレハブなので工期も短い
必要なのは事務所費と人件費、営業車くらいで一般的な会社と設備は変わらない

>>27
自民党は儲かる者の味方
大量にCMを打つことでマスコミもだんまり
0041名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:31:02.29ID:JZqa25l60
かぼちゃ並の胡散臭さ
0042名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:31:57.30ID:FlaFbsjA0
>>8
尾道なんて意外と大東、レオパレス、積和不動産のアパート多いよ
0043名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:35:01.76ID:bs1oytU30
大東建託の木造アパートに4回住んだけど
2012年以降の二階がクッションフロアのやつはそこそこ良い、それ以前はレオパレス並み
設備も防音も一気に変わる
0044名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:35:43.07ID:VCHXaWcq0
建託そのものはコストの5割増しくらいの建築費をオーナーに請求してるから大儲け
30年一括保証しているの中に賃料は入ってないから10年後からガンガン値下げする
そうするとオーナーは借入金を払えなくなるのでサブリース契約を解除せざるを得なくなる

ほとんど詐欺だよ
0045名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:37:26.81ID:nvJgVpTi0
>>42
空き家が多いのに？
新築のうちは入るのかな
0046名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:41:40.43ID:FlaFbsjA0
>>45
市街地から外れたスーパー、ドラッグストア、コンビニが集まってるとこに比較的新しい賃貸や分譲マンションが建てられてる
今のうちはいいけど・・・
島も空き家に入る人よりも狭くても道路沿いの賃貸に入ってるのが多いな
0047名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:46:16.93ID:XXxUkEmI0
>>44
完全な詐欺＝犯罪だよ。それをメガバンも一緒になってオーナーを騙してるんだからね。

最近問題になってるかぼちゃの何とかのスルガ銀行も同じようなもん。
0048名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 00:49:46.19ID:4OZ6kMVT0
大東建託のアパートって、すぐわかるよな。

ドアとドアが異常に近くて、並んでて、全員集合のコントで使う、長屋のセットみたいなの。
0050名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:11:43.78ID:VCHXaWcq0
借りる分には問題はない
サブリースオーナーになるのはほとんど先祖伝来の土地を捨てるようなもの
0051名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:14:05.19ID:vcNzjwLu0
>>13
「そこで移民ですよ」
0052名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:19:59.19ID:CZxC1/ag0
たいした歴史もない胡散臭い会社は「大」、「東」、「日本」を付けてるイメージがある…
0053名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:20:06.09ID:Z87iaPjh0
最近一軒家サイズの土地、建物を無理やりアパートにしてる白ベースに焦げ茶色ツートンデザインのがぼこぼこ増えてるけどあれ何
レオパレスや大東以下で自転車置き場すらないの
0054名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:27:41.48ID:vFPTL2UG0
>>48
「長屋そのもの」だよ
0055名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:31:45.77ID:wwTr1rhh0
賃貸建物なんてもう頭打ちだろw
かつてのペイントハウスみたいになりそう
0056名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:32:16.48ID:H9S6sAQt0
自分の中では大東建託ってイメージ悪いなぁ。家賃延滞したらすぐロック掛けて追い出すんじゃなかったけ？
0057名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 01:34:42.45ID:rH9SEKnf0
物凄く昔からイメージ悪いわ。
胡散臭い会社としか思わない。
0062名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 02:56:00.52ID:LJU6wVGf0
>>20
ほんと。


頼むから良質な防音RC物件を増やして欲しいのに、うちの近所(都区内)では新築といえば木造か鉄骨造ばかり。
賃貸なんて本当は住みたくないけど転勤の可能性もあるし。

どこのゴミみたいな物件を増産し過ぎ。
0063名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 03:25:17.24ID:YqiWiOQg0
う、うちはかぼちゃと違うから
使ってる銀行もスルガじゃないから(;ω;)
0064名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 03:37:19.09ID:IXcGZMIG0
借り手としては良かった
ゴミは専門の業者が回収するから近隣住民とゴミ捨て場で面倒なことにならないし
6年間住んで出るときには敷金が一部返ってきたわ
0066名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 05:51:09.05ID:kzFegvVO0
>>35
もうすでにそうなってる
0067名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 06:05:54.97ID:S6qR524x0
まだ深掘りできるんだね。
呆れるほど驚き。
0068名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 07:50:07.38ID:G7Y6rW800
ゴリ押しブラック営業。

俺の住んでたアパートもブラック営業に耐震基準云々と嘘つかれて20年未満で立て替えることになって追い出されたことがあった。
追々2chでここはブラックと知って、大家さんはきっとしつこいブラック営業の口車に乗せられたんだろうなぁと。
0069名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 08:05:53.51ID:ToI9QBb/0
建築費がぼったくりだから、
建てさせた時点で大儲け
0070名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 08:13:31.05ID:G3Bo4GQ10
営業が来たら塩まいて追い返す
0072名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 08:28:52.47ID:btTVKCJY0
共同住宅になのに木造で安っぽすぎて
入居する気にならない
0073名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 08:36:01.46ID:1m4vPqEE0
最近は戸建賃貸が流行りなのかな同じ形の箱を並べたような

長屋というか文化住宅というか田舎の町営住宅というか
あっちの意味の「部落」と称される集落を連想させる
0074名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 08:58:13.83ID:dRWqWZHBO
>>34
俺の住んでるアパートも大東不動産関係の人が住んでる。
満室にする為の工作員なのか
0075名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 09:06:50.62ID:c6vM4WUf0
家賃を保証すると勘違いさせる事。
保証されるのは「建託の利益」ですがね。馬鹿だよね法律で守られてる
訳じゃない。
0076名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 09:18:44.70ID:3lR+pQZo0
展示場はある意味あつてる。建設費で安普請を高く売りつけるビジネスモデルだから。
問題はサフリースの部分。
0078名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:16:03.54ID:U9KSWkP30
今は都市部とか大学周辺のアパートしか儲からないよ
0079名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:20:31.43ID:m+CPYw0W0
2020年って五輪終わって不動産バブル終わってるだろ
0080名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:24:57.01ID:VLoyAJhp0
もう飽和状態だぞ
0081名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:27:23.42ID:S3Lz79FI0
借り手にとっては新築物件が爆安になるのでウキウキだな
0082名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:29:12.15ID:4eAEufH60
>>5
してくれるが、土地は売れないし、家賃保証はない。
0083名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:30:19.03ID:4eAEufH60
>>10
逆に設計やらは息が長いんだよな、この会社。
0084名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 11:44:16.16ID:rePDxakA0
>>19
防音だよな
家のマンションも車の走行音が煩くて二重窓を三重窓にするつもりだ
0085名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 12:12:27.99ID:crzhrxEE0
>>81
それがならないんだよ。
あまり安くしすぎると、固定資産税支払ったり修繕ができなくなるだろ。
だから空き家だらけのアパートが至る所にあるんだよ
0086名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 12:36:44.26ID:GpUn8syc0
糞みたいな木造・軽量鉄骨アパートばっか増やさないで
都市再生機構が良質なRC住宅を増やした方が国民生活向上に寄与につながる。
0087名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 12:57:51.51ID:VCHXaWcq0
都市部に住宅は増やさない方が良いだろ
地方を活性化させるべきではあるが無理かも
0088名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 13:27:11.15ID:yMQPEcjO0
>>30
リンク先の説明もちがうけどな。放棄して相続人がいなくなってもすぐに国庫に帰属する訳じゃないからその間の管理はしなくちゃいけない。当然費用も負担する事になる
0090名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 14:33:29.01ID:U9MEhLbD0
八万人のオーナー様に愛され
任せて安心，託して安全・安定
ウルトラスーパープロの一級建託建託士・二級建託士を持った
プロフェショナル営業マンが親身になってご相談に応じます

通帳を見てるだけで安眠出来るようになりますっ!
0092名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 14:41:02.70ID:QhWy9FJC0
やり方同じ　5年以内に家賃下げろと脅しにかかる
0093名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 14:54:55.54ID:E1dk4wbc0
賃貸探してる時に入ったことあるけど、
びっくりするくらい態度悪かった。
まじ貸す気ないだろって感じだったな。
もうだいぶ前の事だけど未だに悪い印象しかない。
0094名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 15:45:48.04ID:UcbhvnwK0
D-ROOMとシャーメゾン、大東建託、レオパレスで比較すると、大東建託が一番バランスがいいだろ。
0095名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 16:10:44.35ID:ZXLtzr7f0
大刀と刀剣は超ブラック企業の認識しかない
田舎の老人にゴリ押しして無理やり契約させる的な感じで
営業も超ノルマがキツくて契約取れなかったら上司から延々と詰められて帰れないしもちろん休みも返上で朝から晩まで営業かけるって話を聞いた事がある
0096名無しさん＠１周年
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2018/05/06(日) 16:36:53.74ID:V7ktvks20
今は中古賃貸が値引きしてくるので新築はハイリスクで百姓しかくいつかないよ
0098名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/06(日) 16:40:16.02ID:7u4Jhrbz0
時代に逆行！流石だな
0099名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/06(日) 16:56:17.33ID:Exr2do6u0
>>1
大東建託ってブラックの象徴みたいに言われてたけど
今は少しでも改善したの？
0100名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/06(日) 16:58:49.89ID:X50mS7+p0
本業が建設会社なんだから建物の方はちょっとはまともなんじゃないの？
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