【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超 若年層も高齢者も23区に
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不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）がまとめた2018年３月の首都圏の中古マンション成約価格は、前年同月比12％上昇して3014万円だった。3000万円を超えるのは比較可能な09年１月以降で初めて。「若年層も高齢者も利便性の高い東京23区に居住する志向が強く、新築より割安な中古に人気が集まっている」（同社）という。
全国の不動産会社が加盟する同社の情報ネットワークに図面を登録し、成約した中古マンションを集計した。首都圏の成約価格の上昇は24カ月連続となる。
首都圏内をエリア別にみると、成約件数で半数を占める東京23区が９％上昇し3709万円と全体をけん引した。将来は賃貸することも視野に入れ、居住スペースが狭くても資産価値の高い23区の中古物件を選ぶ人が増えているという。23区の成約物件の平均面積は55平方メートルと首都圏の平均より約１割狭い。
神奈川県は10％上昇の2497万円だった。横浜市内など23区に近いエリアで上昇が目立った。埼玉は９％上昇の1999万円、千葉は20％上昇の1892万円だった。23区以外をさす東京都下は２％低下し2560万円だった。
同社は「投資目的の需要ではなく、購入者が実際に居住する実需に支えられており、過熱感はない」と分析。今後も上昇傾向は続くとみている。
2018/5/7 22:26
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30169690X00C18A5L83000/ 国がマンションの間取りの最低条件を決めてくれ。安っぽいマンションが乱立されて景観が酷くなる 何だかんだで都心は便利が良い。
郊外に行くと車が必須になるし土地も大して安くない。
田舎はたまに旅行で行く程度が丁度いい。ずっと住むのはごめんだ
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿ド田舎だと、新築一戸建てが２０００万円前後で買えちゃうよ＾＾ 関東大震災いつ来てもおかしくない今
東京で3000万円以上の不動産を買う奴はアホ 建築費高騰で上物の値段も高くなったから、
いくら土地の安い田舎でも結局、家の値段は高いのよね。
それならいっそ都内の中古マンションで、、、と言った所でしょう。 >>10
中国人が民泊用に都内駅近物件を買いあさり
値段を釣り上げてるだけ 55㎡って2LDKくらいか？
俺んとこなら3000万円で
新築一戸建て土地45坪5LDKってとこだな 城南で築15年のマンション住んでるけど中古売出価格が分譲時から2割上がってる
最近の新築マンションは資材高騰で仕様がショボい上に狭いからタワマン以外は売却時のリスク高いよ 郊外でも東京だからといって不便で割高な都下を選ばず
実利重視で隣県にという流れが定着してきたんだろう 212 名無しさん＠１周年 2018/05/07(月) 23:16:33.72 ID:JJ5/y+5G0
【アベノミクス】中古マンション価格、首都圏で初の3000万円超 民間調べ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO30169690X00C18A5L83000/
213 ばーど ★ sage 2018/05/07(月) 23:34:43.29 ID:CAP_USER9
>>212
【不動産】中古マンション価格上昇、首都圏で初の3000万円超 若年層も高齢者も23区に
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1525703669/ >>12
23区駅近でそんな安くないっしょ
山手線駅近徒歩10分以内、1DK、50平米以下だよ 年を取ると近所に病院やスーパーがないと暮らせないからな
おのずと住む場所は限られてくる >>13
タワマンも月々の管理費に修繕積立金だけで
普通のマンションを借りれるレベルだから
よほどの都心で有名物件じゃないと将来絶対に売れないわ 車が無くても生活できる場所は限られてるからね
ゴールデンウィークで地方の道路を走って痛感したよ >>14
それで埼玉は去年あたりから人気で値段上がってるらしい
東京へは電車通勤で行ける距離で数年前までは2LDKの中古分譲マンションが1000万で買えたらしい
子連れ家庭が10年住めば元取れる 中古マンションが買えないなら一戸建てにすればいいじゃない >>1
震災来るのにそれは無い
仮想通貨と同じレベル
無保証みたいなもんだろ とにかく、金持ち以外の人は中華バブルが弾くまでは不動産買わない方がいい
今不動産を買うやつはある意味で中国人と張り合うようなもの
中国人が釣り上げた割高な価格で買ってどうする
いつかわからないが、中華バブルが崩壊すれば
日本のバブルと同じように、現金欲しさに一斉に投げ売りに出されるから
その時に二足三文で買え
ロックフェラービルのようにな >>24
そうだよ
山手線駅近で築20年の1DKを3000万円で買うのなら
都下の高尾山方面なら新築一軒屋を買えちゃう
中古一軒屋なら3軒買えちゃう 売国奴日経新聞だからさ
これの逆ってこと バブルはもうすぎて下り坂 まじで都心シナチク増えすぎだよな
震災後東京の外人率うなぎ登りだよ
もう乗っ取られておしまいだね >>30
中国の不動産バブルは日本以上だから。
今上海郊外のエレベーター無しの築20年の団地マンション
間取り2DKが日本円で3500万円
上海市内繁華街にある分譲マンションだと築20年の100平米2LDKマンションが日本円で2億 そもそも23区内に住みたいって気分が全く分からんのだが
あんな狭苦しくてチマチマゴミゴミしたとこに住んでナニ楽しいんだろうね？ 今どき関東大震災とか言ってるやつがいるなんて
最新マンションはそんなんじゃびくともしない >>31
悲しいけど
23区の平均地価は上海の平均地価より安い 今不動産業やってる奴は駆け抜けたいんじゃないか？
今新卒で入る人可哀想だと思う まあシナチクにぶっ殺されたアホジャップ話題だしな
しかも社長で草はえたし
これからは都心で殺されるやつ大量に増えるな >>34
だが東京では多摩地域から23区内への人口流入が加速してる https://www.nomu.com/mansion/report/images/entry/201508-1_price_zu3.jpg
2015年のデータだが、東京麻布のマンション地価を100としたら
上海は151
東京はとっくに抜かれてます
あれから3年だから、多分今は200くらいになっていて
上海の地価が東京の倍 中国人に価格吊り上げられてるだけだな
中国バブルはじけ飛んだら一緒に飛びそう >>44
前まではそうだったが
ここ数年は空き家はどんどん潰れて見るからに安そうなレオパレス並みのクオリティの賃貸マンションに建て替えてるのばっか
駅前の空き家一戸建て物件はさすがにタワマンに作り直すが
駅から徒歩15分以上離れる物件はみんな安アパートに建て替えてるようだ
相続税対策かな >>45
少なくとも中国バブル弾けたら中国人の持ち分の物件、
既に日本に移民して定住しちゃってるやつ以外の
日本に住まず投資目的で持ってやつらは投げ売りで吐き出すよ
日本の時もそうやって、
ロックフェラービルやハワイの別荘など
結局アメリカに二足三文も吐き出した
あとフェラーリやポルシェなどの高級外車も 中国バブルが弾けないと2040年までに中国のGDPがアメリカを超えるとアメリカがシミュレーションしてるから
そうならないように、遅くとも2040年までにはアメリカはなんか仕掛けるだろ
戦争じゃないとすればリーマンショックのような人為的な経済危機を仕掛けて中国の富を一旦潰す 田舎者だからマンションを買うとか信じられんわ。
一戸建てじゃないなら、賃貸で良いと思うけどなぁ。
組合とか面倒臭いし、結局修繕費で延々と金を払わないといけないしさ。 >>14
いや東京から転入超過なのは、埼玉県だけ。
隣県と言うか、
ネットの普及で埼玉のコスパの良さが注目されたって感じだ。
神奈川と千葉は東京へ転出超過。
地方(東京圏以外)からの転入がなければ人口減少になる。 >>46
特別区内で最低面積定められてるから、反則金対策と税金対策でショボい物件作ってるんじゃないのだろうね。 持つ負債ｗ
昭和不動産バブルは来ませんｗステマ記事って結局不動産屋の願望記事
に過ぎない。願望は、現実と乖離しているから、データなし、根拠なし
のデマ記事に乗せられないことだよ。先のことはわからないわけで、根拠
なき未来予想図は、危険。消費税、増税、年金遅延、税金の増額
マイナスリスクが多すぎる。資産をドブに捨てるようなものだろｗ 銀行が貸してくれるようになったのがデカいな
やっとお金が回るようになってきた >>34
通勤距離が短いのと生活利便性だよ。
車が不要だから、諸々のコストはかえって安くつく場合もある。
満員電車は我慢する前提だが。 もう安いのは買い尽くされてて大田区・品川区の京急沿線とか、
渋谷区の京王新線沿線とか微妙なのしか買えない 分譲マンションを買おうとしたけど
ローン払い終わっても、修繕費、管理費、税金、駐車場代で
毎月10万円を死ぬまで払い続ける必要があるのがわかって
あほらしくなって、買うのをやめた。
それなら賃貸で10万はらって、頭金やローンをほかの投資に回したほうがましだ。 家賃は、家主が払ってる、修繕費・管理費・税金に、投資利回りを足したものやで。
駐車場代はどっちにしても払う。 地方では中古や古い賃貸が20年30年前の相場よりも安くなっている 何気に藤沢から羽田まで直通道路ができるからね上がりそう もうすぐ大震災くるのに不動産買うやつの気がしれねえｗｗ 23区でも山手線沿線や山手線内の駅徒歩5分の物件は
ごっそり買い漁られたな 病院とか便利なんよな・・
タクシーだって拾い放題だしやっぱ23区はレベルが違うよ 地方だと10万も出せば、十分ファミリータイプのマンション借りれるよ。 リバースモーゲージか何かで
死んだ年寄りの物件だったりね そりゃあ電車が1時間に1本の所より5分に1本が所の方が便利だしな 強欲家主とゴミ仲介屋が
バブル期の価格を維持してきた狂態
既に空き家空きビルだらけなのにｗ >>74
薄利多売じゃなく一攫千金狙いなんだろ
少ない人からたくさんとる 地方は貧しくて仕事も無くて生きていけないから首都に集まってくるのさ
どこの後進国もそうではないか。日本も同じさ >>1
日経新聞は中国新華社通信と提携しているんだよな、
一般には知られてないけど。 それほど東京がいいならいっそのこと日本人は東京以外に住んではいけない法律を作って
ほかは自然保護区にしたらどうだろう アベさんのおかげでみんな裕福になったからね、価格が上がるのはしょうがない 大久保通りと言えばあんまイメージ良くないけど、一本裏入るだけで高級そうな低層マンション建ってるかんな
表面しか知らないとスラムに見えるけど閑静な住宅街は結構あるよ 不動産は収益還元法で妥当な価格分かるんじゃないかな まぁ千葉の土気で中古戸建て1500万 70坪で買った俺は勝ち組 ほんと、マンションだらけで50年後はどうすんだろうね。
低層の木造個人宅だったそこまで広くない敷地に8階建て程度のマンション建てて。
建てるのは良いけど解体と建て替えは相当困難だぞ。
耐用年数来る前に売り逃げだな。 >>7
逆なんだが
東京人が埼玉に過去400万人近く移住してるんだが 上海と比べてる奴はなんなんだろ
中国人か自虐バカか >>92
マンションは、建て続けないと、連鎖倒産しちゃうんだろうね
乱立してるから、わかりやすい
マイナス成長続くと、東京自体が 地価下がるべよ もう冗談抜きでこの国終了だな！ｗｗｗもうどうにもならない所まで来た！ｗｗｗｗ移民受け入れ国
世界第三位ｗｗｗ特別会計年間約330兆円と言う我々の血税をブラックボックス化して何に使っているのか
分からなくしてその殆どを海外にプレゼント後は官僚の天下りに垂れ流しｗｗｗ生活保護受給者の４０％外国人！
ｗｗｗその内家族 皆呼んで医療費タダ生活保護で家族全員笑顔！ｗｗｗその分の負担をこの国の国民大増税され
税金を払えずに自殺！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 今の日本人の自殺者数は年間１１万人以上！ wwwwww
世界中が日本の金（我々の血税）を当てにしている！ｗｗｗ戦後からずっと！ｗｗｗその為の
特別会計！ｗｗｗ年間約300兆円！我々に洗脳して来た日本の年間税収＝一般会計年間60～90兆円
この何倍もの我々の血税を何に使っているか分からなくしているのが特別会計！ｗｗｗYouTubeでも
良いから調べてご覧！ｗｗｗ2
http://www.youtube.com/watch?v=YApc0SeMlK8
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM
https://www.youtube.com/watch?v=iERxuX5E0No >>87
閑静なところ、てイヤだな
なんにも音、しないんだろ？
車が前を通るだけで、すごい目立つ音になる
車が去ると、また無音になったら
ドアを開けて外へ出る音、そして靴の音
ぜんぶ近所に響くよな？
ある日、そういう閑静な街の中を歩いてみて
初めて閑静の実態を知ったよ
あれでは、窓も開けられないし
ＴＶから音を出せない、フロ入れない、トイレに入れない
でも、音は立てないように、やっているんだろう
そんなもん楽しくないわｗ
道路に聞こえてもいいから大笑いして暮らしたいよｗｗ
歌舞伎町の２４Ｈ騒音は眠れないからいやだが
多少の騒音はあったほうが楽しい
だから、超高級住宅の、あの異様に静かなところには
あまり引っ越したい気が、起きない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
