【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html そんなに優秀なビジネスモデルなら銀行が直接金を出すよね >>1
50近くにもなってよくこんな話を信用したな
こんな馬鹿でも手取り50ｗ まず
シェアハウスが埋まるという発想があり得ないな >返済額は月六十七万円。
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
>給与の手取りは約五十万円。
いやいや欲の皮突っ張りすぎだろw 逆に考えるとそれだけの資産を手に入れたんだから経営を頑張ってみたら良い。 それでも左傾化の服部直史は犯罪をやっている！！
①”市民「掲示板のあなたへの悪口の羅列の書き込みどうするのか？」服部直史
「放置しています」と答えた。放置していいものか？便所の落書きではないのは
承知のとおりだ！市民に対する信頼あって成り立つ歯科治療サービスで、市民を
無視する行為だ！！一刻も早く是正というか遅すぎる結末だ！！歯科医を辞めて
いただきたい！！
①‴ 服部直史「治療する前の最初から、歯に何か治療用の器具が折れた一部（５ミ
リくらい）が埋まってあったけど、残しておいたよ。」と言い出したのだ！
これは前担当の歯科医師が残したと言いたいのだろうが、それを残すあなたも
医療ミスだ！！またこれは異物を認める発言であり、音声が聞こえるのは確か
な証明になる。
①はっとり歯科医院で治療中に撮影したレントゲンで保存中のものを５枚、服部直史
が言うには黒焦げにしているのだ！！医療法でいうところにひっかかるのではない
か！見せてくれという被害者に黒焦げで返すというお粗末な歯科医師があっていいも のか！！
①’レントゲン黒焦げのまま証拠隠滅、医療法違反の状態で修正せずほったらか
しの歯医者は治療行為を続けていいのか問われる？いまだに歯科医師が経営し続ける
のは大問題だ！！全体の歯科医師の信用が問われる不正だらけの社会だ！！
②さらに被害者は阪大歯学部付属病院でレントゲン撮影を行うとなんと治療した歯か
ら白く光る異物が映し出されたのだ！！
②’これは要は異物が埋め込まれている証明だ！専門家たちは異物を認めつつとぼけ
るが苦しいところだ！
③治療中２０回にわたる診療でブランクが３か月あくところがおかしいのだ！！
③’まず歯根膿胞の再根治療法を施す場合２０回も通う必要性があるのか？治療中
３か月のブランクは歯科医療的に必要か？問われる？
④周囲にこれらの書き込みを名誉棄損で訴えていると公言する服部直史が嘘で間違い
ない！！
④’まず、訴えれば書き込みは行政が即刻削除するのが定説であり、全く消えていな
いのが現状だ！！つまり訴えていないのである！！服部直史の発言は嘘だらけであ
る！！
⑤そして服部直史がおかしいのは苦情電話をいつまでも聞くだけで改善せず開きな
おって経営し続けるという異常行動をとるのだ！！
⑤’いわゆる市民に罵声を浴びせられようがへらへら笑うキモイ
自称歯科医師が自称クリニックに立てこもる形だ！！もはや歯科医師ではない！！書
き込みに対する処置が何もなされないまま経営し続けるのはプロフェッショナルとし てもう失格である！！
⑥最後は偽名である。４つの偽名（ナオシ、ナオヒト、ナオフミ、タダシ）を使い分
ける４重人格の歯科医師服部直史にもはや治療はまかせられない！！プロ失格だ！！
以上６つのソースでこの歯科医師の歯にチップを埋め込んだ疑惑は真実だと断言す る！！ 被害者が本当に警察署に被害届を出していて捜査中である！！
歯に埋めたチップは思考盗聴器という特殊なチップであり調べると
ソース「外国の最先端スパイ工作システムについて」によると音声送信や盗聴など
の 機能を持つが専門家は電池の持続性を主張し否定するが、いまの現代科学の急進
歩で は可能らしい！ソースによるとRFタグによる自家用発電で可能だそうだ！信
じ る 信じ な い は「外国の最先端スパイ工作システムについて」を参照してほし
い！！
アメリカの最先端技術は日本をはるかに凌駕する進展なのだ！！遅れていいのか ニ ッ ポ ン！！
我らは犯罪者 服部直史の個人情報を露呈する！！犯罪者は人権を制限されてもかまわない！！文句があるなら訴えたまえ！！
犯罪者は食うべからず！！電気ガス水道を止めるべきだ！！
服部直史 自称クリニック 大阪府豊中市永楽荘１－３－１０－１０３
差し押さえ候補の自宅 大阪府池田市井口堂３－４－３０－４０１
０６６８４４６４８０
藤井恒次って署名で「名誉棄損で訴 え ま す よ 」って前3年前書き込みあったよね！！
つまりこいつ藤井恒次自身が書き込んだわけで、書 き 込 み 見てる証拠になるよね！！ ６年間もほったらかしは 大 人 になれてないというか適示された犯罪をやっているのを認めたも同然だ！！ そんなに堅くて利益見込める事業ならわざわざ個人投資家を集めないで自分でやるだろ 色々ツッコミどころ満載だけど50歳月の手取り50万で預金残高70万が一番びっくりだな
ただ無駄に溜め込めばいいもんじゃないけどいくらなんでも少なすぎる 欲の皮が張ると破産する良い例として、破産して下さい。 ↓年収１億稼ぐリアルな物件オーナーの意見はこちら↓
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不動産投資で成功する人～10ヶ条
～超超超超超ベーシック編
不動産歴全戦全勝、家賃収入と売却益で億に達する（年）大家の視点より。
スマードデイズみたいなバカ投資家はこの超超超超超ベーシック編のどれか１つも達成できていないだろう？
だから君らはダメなんだよ！
https://twitter.com/ctrkkz/status/995130928090370048 オーナーが丸投げするんだろだろソンナ単純に運営出来るわけないだろ ＞スルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、
＞二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
50間近で預金残高が70万程度って普通なの？ シェアハウスって居住者の平均的な契約継続期間は短いと思うんだけど、どうなの？
多少収入上がれば転居するんじゃない。
回転率が良ければ、へんな住人が来てトラブルがあったり、それで転居する人も居るんだろうし これ、銀行とカボチャの馬車が組んで行なった
土地巻き上げの詐欺だよな >>1
人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
(´・ω・`)アホちゃうか >>19
回転率が高い方がいいんだよ
そのたびに敷金、礼金がとれるから しょせんカボチャの馬車だろ？名前からして夢幻だろうよ。まぁ～ぼぉ～ろぉしぃ～♪ 昔、○洋漁業と国会議員絡みで大型詐欺があったのに
結局、表に出ないまま消えて行った シェアハウスじゃなくせいぜい今流行りの極狭ワンルームなら良かったのにね。
共同生活前提を借りるなんてよっぽどの変人でしょ。 月６７万の返済で８８万の収入なら余裕でプラスだな
てか会社員やっててこの時点で怪しいと思わないのかよ
ＣＭとか銀行で信頼する前に中身見ろや 毎月、一定額保証で収入なんて
本気で信じてたのかねぇ シェアハウスってキッチンや居間が共有スペースなってる
いわば寮みたいな感じでしょ？
めんどくさそう 水回りとか共用のめちゃくちゃ変な間取りだろうしどうしようもない物件だろうな >>31
寮というか
昔の共同アパートだよ
トキワ荘みたいな 預金残高の書き換えを行員がやってたら銀行もやばくないか？
本来貸してはいけない金を詐欺で融資したとなるわけだからどういう扱いになる？
最終的には物件を銀行が引き取ってちゃらになると思われる。 自分も改竄を知ってるのに「行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない！」ってｗ
判子押す前に言えよ >18
うちの会社は持株会で月一万天引きされてたけど50代の
上司はそれだけで額面で300万以上あったよ 大阪にスルガ銀行が有れば取り付け騒ぎになるのにね。 >>1
1億4千万円も借りることができたのだから、もう怖いものなしで次のビジネスを考えよう！ 知的障害者とか老人を騙す奴には憤りを感じるけど
欲の深いバカが騙されるのにはなんとも思わんわ 貯金3桁すらない奴がローン通った以前にこんな話乗る方がおかしい
ちゃちいアパートオーナーですら建物1億近くかかるってのに世間知らずすぎ
軽い池沼で自業自得 ＞最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ
ええ！？
人気タレントって・・・このＣＭやってたのって不倫騒動後の腹黒ラインのベッキー様だよ？
信用するには違和感あるだろ >>3
出さないよ。取り分減ってもリスク分散は怠らない >>45
銀行が勧めて銀行が詐欺して融資したんだから。法的には銀行がかなりやばい。 >>46
カモに土地買わせて
抵当で巻き上げるってのは
昔からある詐欺の常套手段だよね 詐欺ではない
上手い話に釣られた奴がアホなだけ
会社員、50歳前後でもこういう世間知らずのアホ多すぎて困る
有名人がCMやってるから安心とか、ホントに思考能力なさすぎ
今までも同じ手口数えきれないくらいあるのに >昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
この時点で中止できなかったの？
この後さらに自力開業目指して家具とか揃えるって自分から死にに行ってるじゃん 金、金、金、欲をかいた結果。
拝金主義の東京の日常。
投資など一切せずに真面目に働けばいいんだよ。 もう外国人用のミンパク施設にするしか無いんじゃないか？都内の中国人がやってる違法ミンパクを警察・入管が潰して日本人が被害受けた今回の事件の物件に移行させる かわいそうだけど
失敗したら破滅するのはみんな平等だよね
人生暗転したけど頑張ってね >>1
「許せない」
ただそれだけで、スルガ銀行は、終わる >>53
預金残高いつわってるから詐欺です。それを会社員じゃなくて行員がやったんだから。 ハンターハンターの戦闘力考察みたいなもんでさ
絶好調時のAはCより強いけど、絶不調時はCより弱いみたいな
通常状態じゃ絶対に信じないけど、絶不調の時は信じそうになる
そういう状態に持っていくのが詐欺師の腕の見せ所だろ
バカにしていい気になってる奴は自分もやられそう ＞人気タレントが
常識的に犯罪者集団を相手にしたら、犯罪に巻き込まれて当然だろ、、 有名芸能人がCMやってるから安心！？
ttps://www.youtube.com/watch?v=A_H0VTAam1s 月50万稼げるスペックの人がこんな話信用するのがにわかに信じられない >>62
預金残高を偽ったのは不動産業者
スルガ銀行を紹介したのも不動産業者
1もよく読めない情弱乙
だから現実的でない投資話信用しちゃうんだな こんなバカ共が普通に会社員やってるとかｗｗｗｗｗ
そりゃ日本企業凋落すらわな。 貧乏人から毟って金儲けをしようとしたクズ貧乏人が騙されたって話だろ?w
救済なんてしちゃいけない これ預金残高の書き換えって誰がやったの？行員？不動産屋？ただの詐欺じゃん。
しかし手取りで50万もらえてるのにこんなのに手を出すってなんなの？年功序列で貰えてただけの能無しなの？ 手取り50万ってことは額面年収で1000万くらい行くそこそこ高給取りみたいだけど、
バカなんだな。こんなバカでも1000万払って飼ってる企業もバカだけど。
しかも預金残高70万ってどういう経済観念してるんだ。 >>64
いい気にはならないけど、詐欺といえば良心につけこんだオレオレ詐欺を想像するので、欲をかいた人に対する詐欺には同情できない。
この人は真面目に働いてれば十分に家族を養えたのに、さらに不労所得を求めた。 >>67
融資決定前に提出書類を本人に確認するから
知らないわけない 家賃保証できるくらい儲かるなら自分でやるわな
不動産投資話なんて99パーセントが詐欺まがい >>62
借りれなければ騙されることもなかったってことか
家賃保証のが悪どい気がするけど 投資は自己責任で
って毎朝モーサテで言ってるだろう >>72
バカでもチョンでも知恵遅れでも、コネで身分を手に入れたら勝ちさ
それがクズニッポン
ウソツキ隠蔽イジメ体質日本企業は愚かな国民の体質の発露さ こんな欲の皮だけ突っ張って後からタスケテ！とか言うｗ
ド低脳なアホども救済する必要は全くないわなｗ
同情の余地無し！ ローン組んでる銀行に、あなたは銀行の審査をとおるから大丈夫みたいな感じで嵌められたんだろ。
詐欺としてはかなり巧妙です。 日本の不動産で儲かることは100%ない
なぜなら日本の人口は消滅に向かってるから
日本人の生存自体が危うくなってる
東大教授がスーパーコンピュータで日本人口をシミュレーションした結果
2100年・・5000万人
2500年・・2000人
このままだと日本人が消滅する >>71
行員は預金残高も確認しないのか？グルにきまってるでしょ。 給料月50万もあるし、さらに今後家賃収入も見込めるんだろ？
あとは腕の問題やんけ
甘えてんじゃねーよ 普通のアパートならまだしも、変な間取りじゃ使いようがないな 詐欺業者 金貸し バカオーナーが社会から排除できて何より >>69これの問題はリスクなしをうたってるから
30年保証とはそう言う事
これ投資用語ではポンジスキームと呼ぶ
これに気付かない人は投資には向いてない
と言うか詐欺に騙されるタイプの人 預金70万も変だけど
自宅ローンが20万もあるのも変だから
晩婚が焦ってこのザマなのか？ >>89
銀行は提出書類を審査して融資したまで。
グルに決まってると言うなら証拠出しなさいよｗ >>1
>ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。
どういう計算で月返済67万にしたのだろうか。
返済計画の時点でローン無理じゃないの？ >>28
ほんとこれ
入居者がいなくても、家賃収入はありますって
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