【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★3
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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526182462/ 金融詐欺の元親分が小泉
アメリカ株主の銀行を守るのが主眼で
日本人から金巻き上げさせる詐欺金融 >>915
自己破産したら職を失う資格職があるのよ
弁護士
公認会計士
税理士
弁理士
司法書士
行政書士
不動産鑑定士
土地家屋調査士
社会保険労務士
宅地建物取引業者 >>938
投資界隈でも怪しい高額ローンはスルガ、特に横浜東口支店と渋谷支店という部分まで指摘されてたレベル
スルガが加担してたのは会社としての品格の低さだろう 最初から「魔法がとける」事を示唆したネーミングも、
それに引っかかる人達も、そこから回収スタートする銀行も
全てが凄まじい >>948
慰謝料に税金、かからないしね
先に妻に住宅やその他を移しておいて
離婚、別の所に住み、そこで自己破産が良かった
死ぬ事無いのにな
やっぱり他の親族からお金借りてたのかもな >>1
こいつら被害者ぶってるけど、儲かると思って収入額を嘘ついて銀行騙したのはこいつらでしょ？
銀行員も知っていて黙認したかもしれんけどさ。 >>953
そう言う職業をやってる人って、こういう詐欺には
ひっかからないような気がするんだよね
ごく普通の会社員が引っかかったんじゃないかな
この資格、法律知ってる人ばっかりだし
ヘマはしなさそうだね 難しいよね、株と同じで損したから金返せとかなんとかしろと言われても・・
投資したのは自己責任でしょ >>1
大体さ、出生率が激減しているのに若者向けビジネス始めるなんて馬鹿の極みだよな
どうせなら、これから嫌でも増えていく老人向けのビジネスを始めないと >>954
金は無いけど1発を狙って投資したい！って夢を追う人に貸してあげるのは悪い事かね？ >>829
アホかwww
投資に失敗したんで残りカス上げるから借金チャラね？
とか、仮に大手の建託でこけたケースでもありえんわww
当然、かぼちゃが一番悪いんだけどね 顧客名簿は弁護士や詐欺師にいい値段で売れたんでしょ？(´・ω・`) >>959
引っ掛かりはすれども怪しい橋は渡らんって感じじゃないかな。
銀行に正直申告で金を借りてスマートデイズにぶっこむとかはありそう。 人気タレントのCMで釣られるってｗ
いい年した中年がマヌケ過ぎるよ。
芸能人有名人が広告塔になんててうんぬんなんて事件は
過去にもあるでしょう。 >>960
収入証明書、どうなってんだろ
そんな簡単に１億４０００万は借りられないと思うんだよね
貸した方にも、落ち度はあると思うけどな
素人考えだけどね
想像を超え過ぎてて、頭可笑しくなりそうだ 国分「なんで赤の他人が儲け話をもってくるって思った？」 銀行の擁護きてるのが凄まじいな
これがまたスルガという
ヤバすぎる ＞土地建物代の計一億四千万円で、
こんだけ金があればビットコインカジノでも買っとけよｗ 金を持てば持つほど、もっともっとと強欲になるんだねｗ >>966
なんだかなー。取りあえず死んだらダメだよね 空き家があっても支払われる訳ないだろ…
なんで騙されたんだよ >>963
銀行にもメリットはあるんだよ
このままいくと、自己破産で土地建物は競売にかかって、格安にしかならない
破産されたら当然融資分もパー 競売価格を債権者で分配になる 他に債権者がいればだが
それぐらいなら銀行が土地建物を得て、独自に売却するだけでも競売よりはマシって話
それを断るなら自己破産コースだから銀行も損なんだよ >>962
そもそも一発当てても金融リテラシーが低い人間は資産を維持できないものなんだよ
これは金融リテラシーが低いけど与信能力が高い人間に対する悪徳商法
物件の担保価値見てもスルガが貸付基準ガバガバだったのは明らか >>969
身近な人から儲け話を持ってくるのは詐欺師だけと教わらなかったんだろうな >>968
銀行行内の与信での不正があった事に対する銀行の落ち度に対する償いは
不良債権抱えるところで終わりだと思うよ。
借主は便宜を図られた方だから、更にそれに銀行が救済するってのもおかしな話。 >>965
自分がス◯ガ銀行の担当者ならまず、オーナーリストのファイルをコピーする。
高値で売れそう。
どうせこんなアホ会社、問題にさえならない。 >>964
たとえば、契約書やら、物件の収益見通しなんかが、購入者に不利な形で改ざんされてりゃ突っ込めるが
本件はむしろ「オーナーがより多く借りられる、利益を受ける」形での改ざんだから
そこをついても意味はないだろうな >>64
仮に本当に儲かるとしたら、
改ざんがあったとしても借りられたら有難い話。
結局儲からないと分かったから因縁付けて損をつけ回そうとしてる。
品性下劣でまったく同情できない。 この一連の事件は最終的にどう終結するんだ
まさか債務者全員が死亡して解決、ってわけじゃないよな 投資にリスクは付き物
失敗したら騙されたって
ちょっとご都合主義すぎないか リーマンが普遍的になっている
株式、先物、FX以外の投資に手をだしちゃあだめだよ。
要はそういうのを見抜く力が無いから
リーマンなわけだからね。 融資の審査に違反があったのは社会から見ると問題だが
返済できないのと審査とは関係がない
自ら、完済までの分厚い事業計画を提出して、専門家や親戚に相談してから借りるものなんだよ
当然、その事業計画には、スマートデイズが破綻したときの計画も書いていなければならない >>973
真っ当な方法で借りられてる人は、当人に返済能力があると見られて借りられてるんだし、
スマートデイズにやられた分は純損だけどなんとか返済していけるんじゃないかな。 >>975
本人破産しない限りは取るだろうし
連帯保証とってるとこはそっちからとるだろうし
それで取り切る見込みがある限りはそうすんじゃない？
それこそ、債務者にへんな便宜はかってクソ同然と判明した物件での代物返済なんざ受けたら背任になるよw >>968
給与証明書や、源泉徴収票は会社が出すから書式もまちまちで
改竄の可能性も捨てきれないから、
銀行の融資、しかも億なら役所が発行する所得証明書提示だろうになあ。
スルガ緩いのかおおらかなのか。 儲け話は人に話すなが基本なのになんで引っ掛かるんだろ >>984
先物とFXは投機な
本質的に株とは違う 六年で急拡大して、長期保証は計画倒産
銀行の責任は三番目くらいだろ 融資の基準に法的な根拠はないんだよ
各社の独自基準
貧乏人のゴミカスに金を貸そうがそれは罪にならない >>978
スルガに落ち度はある
と言う事がはっきりすればそれだけでも
良いと思う >>900
銀行としてはそうしたいだろうけど、それをされるぐらいなら破産した方がマシだからな
だから破産コースになる
連帯保証人に返済能力があったらだいぶ話がややこしくなるのは確か
でも連帯の方も破産するしかないだろうしなあ >>954
だが巧妙なのは
これ銀行側の購入者への「悪意」を証明するのはほぼ不可能な事
…というよりは、恐らく銀行もこんな結末は予測してなかっただろうと思われる このスレッドは１０００を超えました。
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