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【不動産】首都圏マンション発売、14．6％減
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0001ばーど ★
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2018/05/21(月) 21:14:32.76ID:CAP_USER9
　不動産経済研究所が21日発表した4月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同月比14．6％減の2342戸だった。4カ月ぶりのマイナス。　

5/21(月) 20:09
時事通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180521-00000019-jijc-biz
0003名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:14:55.83ID:aekRyoal0
建てすぎたんでは？
0004名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:15:19.65ID:Abau1sE70
値上がりしすぎやろ
0005名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:15:42.64ID:5o15/qX+0
55億のマンションなんて香港にあるくらいだろう
0006名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:16:00.86ID:UQKUgiU/0
まだだ、まだオリンピックがある
0012名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:18:21.84ID:OH6nItMz0
オリムピック終わったら廃墟だらけになるんじゃね？

作っても管理するのにも金がかかるし。
0013名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:21:35.45ID:P03O+Eku0
オリンピック終わっても大して下がらんだろ
職人不足で人件費高騰してるんだし
0015名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:21:43.32ID:+SkhWOMe0
売れた数とは別だろ
在庫が多くならない分、値上がりしやすい状況じゃなきの？
相場の動向は知らんが
0016名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:22:44.84ID:vAkJcU8V0
>>9
1時間あたりの家賃？
0017名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:23:26.75ID:wbMZjQtb0
これはまあ仕方がない
0019名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:25:38.44ID:Rru/kHat0
アベバブル崩壊
0020名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:26:41.43ID:alWKeVu20
何千万もの物買う勇気がない
10万の物ですらドキドキするのに
0022(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ
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2018/05/21(月) 21:27:19.43ID:p+DSPQ8V0
紙メディアで騒ぐともう終りということだな...
もうスルメ銀行につられるザリガニ社員もいないわな
0023名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:27:22.08ID:VM2R/l360
あれ？安倍ちゃん　戦後最大の最大の好景気でモノや家が飛ぶように売れてんじゃないの？

おいｗ
0025名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:29:20.10ID:YKKxBaCQ0
こんな値段で誰が買うんだろう？と鼻ほじりながら見てると数日後に売れてたりするし、
この値段は買いだなと思ってお気に入りに入れとくと翌月になってもまだ売れ残ってたりする。よく解らんね。
0026名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:29:38.26ID:siW14pVK0
東京にも要らない空き家いっぱいあるし
0027名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:29:45.17ID:s42sYfFb0
東京近郊の築50年のマンションならタダみたいな価格で買える。
ただし、買って後悔することになるかもしれないけどね。
0029名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:30:09.03ID:Rru/kHat0
　　　　　経済成長率　　国債利回り　　株式利回り(=1/PER) 累積政府債務/GDP比
米国　　2.3% 　　　　　3.1% 　　　　　　4.6%　　　　　　　　　　　　　107%
日本　　1.7% 　　　　　0.06%　　　　　6.6%　　　　　　　　　　　　　236%

こんないびつな経済運営をやっている奴の話をよく聞くもんだ。

市場が機能していたら経済成長率≒国債利回り≒株式利回りになる。利回りの低いものは
価値がなくなる。現実経済に投資するより、国債を買うより、株式に投資するのが当たり前。
実態経済は冷え込み、国債が安くなって売られるはずなのに、そうならないのは共産主義的な
開発独裁をやっているからだ。どこの貧乏発展途上国に落ちたんだよ、日本は？
0030名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:31:07.56ID:QettVyUp0
>>1
発売ってなんだよ。販売だろ・・・
0032名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:31:32.20ID:/AYbtuBN0
>>20
10年前に買ったけど、いま残債ほとんどないし、買った時より値上がりしてるし
家賃払って他人のローン肩代わりして見窄らしいとこ住むよりは良かったかなとは思う
0033名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:31:43.97ID:GDg7ZHDI0
デベロッパーはタワマン住民の売り抜けパニックを恐れてるらしい
タワマンの場合は「一抜けた～」が始まると
ガチでヤバいらしく、資産価値が崩壊するとの事。
0034名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:33:32.36ID:0qTStRT50
<　｀∀´>　これも安倍が悪いニダ！安倍ぴょん！安倍ぴょん！
0036名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:34:51.06ID:8e5Meb7S0
(；｀ハ´)　　え？　買ってもいいアルか？
0037名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:35:32.09ID:Eiee6r4u0
>>28
あるぞ結構。
0038名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:36:53.92ID:yrvk69rD0
そんな金があるなら外国に逃げとけ
0039名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:36:56.71ID:DF7pDZGC0
建てる地面ももう無いだろ。
0041名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:38:01.05ID:+Rpb5Gyl0
もうそろそろ中国人が売り出すという話だったけどどうなんだろうな。
５年を過ぎてから売ると税金が半分になるから２０１３年に買った中国人が売り始めるらしいが。
0042名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:40:41.72ID:alWKeVu20
>>32
買った時より値上がりしてても別に売るわけじゃないじゃん
売って儲け出ないじゃん、住み替えだと
あと一生続く共益費と修繕費が嫌だ
結構前に借りたから好立地なのに安いし
0043名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:41:40.00ID:AUr39yLL0
>>30
けんちゃんラーメン新発売！の方が腹立つわ
0044名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:41:41.62ID:KwoLvZK/0
これからどうなるんです？
0045名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:43:00.48ID:b6u5d4ZB0
戸数で言えば納得
0046名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:43:57.33ID:a6waMx2F0
40％近い神奈川の空室率はどうなったかな？
0047名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:43:59.12ID:alWKeVu20
今都内では35年ローンで一生懸命買った家を売って、老人ホームに移り住む人急増
結局最期は賃貸なんだなあ
0048名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:44:36.95ID:6PEVNgaN0
梅田のど真ん中に家欲しいけどいくらぐらいするの。５０平米ぐらいでいいわ。ヨドバシの隣りあたりがいい
0049名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:44:42.78ID:EmQr+9QV0
前借りで景気を膨らませていたアベノミクスの支払いの時間の始まりだ
0050名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:45:15.14ID:Uk4frAop0
なびが始まるんです？
0052名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:47:54.40ID:6gcwY5pD0
オリンピック近いからだろ
0054名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:48:39.69ID:ygJC5eeJ0
増える時は長期間じわ上げだけど、減る時は1～2ヶ月でざっくり減らす。
財布のひもを緩める統計操作の帳尻合わせ。
0058名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:51:34.67ID:EX0P0bEd0
【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県　　 　GDP　　　 成長率　ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位　東京都　104兆4339億円 ＋2.0%　19.6%
02位　愛知県　*39兆5593億円 ＋2.8%　*7.4%
03位　大阪府　*39兆1069億円 ＋2.4%　*7.3%
04位　神奈川　*33兆9188億円 ＋5.2%　*6.3%
05位　埼玉県　*22兆3323億円 ＋2.9%　*4.1%
06位　兵庫県　*20兆4950億円 ＋2.6%　*3.8%
07位　千葉県　*20兆2186億円 ＋2.1%　*3.7%
08位　北海道　*18兆4850億円 ※平成26年度
09位　福岡県　*18兆8611億円 ＋3.7%　*3.5%
10位　静岡県　*17兆2924億円 ＋4.4%　*3.2%
11位　茨城県　*12兆9921億円 ＋4.1%　*2.4%
12位　広島県　*11兆9411億円 ＋4.7%　*2.2%
13位　京都府　*10兆0540億円 ※平成26年度
14位　宮城県　**9兆4816億円 ＋3.2%　*1.7%
15位　栃木県　**9兆0163億円 ＋5.7%　*1.6%
16位　新潟県　**8兆8456億円 ＋2.3%　*1.6%
17位　群馬県　**8兆6669億円 ＋3.7%　*1.6%
18位　長野県　**8兆5580億円 ＋5.8%　*1.6%
19位　三重県　**8兆2865億円 ＋4.4%　*1.5%
20位　福島県　**7兆8236億円 ＋0.8%　*1.4%
21位　岡山県　**7兆7879億円 ＋5.9%　*1.4%
22位　岐阜県　**7兆5515億円 ＋2.9%　*1.4%
23位　滋賀県　**6兆1636億円 ＋4.8%　*1.2%
24位　山口県　**5兆8702億円 ▲3.1%　*1.1%
25位　熊本県　**5兆5646億円 ＋1.8%　*1.0%
26位　鹿児島　**5兆3885億円 ＋3.2%　*1.0%
27位　愛媛県　**4兆9155億円 ＋4.0%　*0.9%
28位　岩手県　**4兆7229億円 ＋1.6%　*0.9%
29位　石川県　**4兆5880億円 ※平成26年度
30位　富山県　**4兆6465億円 ＋2.9%　*0.9%
31位　青森県　**4兆5402億円 ＋3.6%　*0.9%
32位　長崎県　**4兆3850億円 ＋7.6%　*0.8%
33位　大分県　**4兆3782億円 ＋3.2%　*0.8%
34位　沖縄県　**4兆1416億円 ＋4.7%　*0.8%
35位　山形県　**3兆9542億円 ＋3.3%　*0.7%
36位　香川県　**3兆7780億円 ＋2.3%　*0.7%
37位　宮崎県　**3兆6339億円 ＋2.6%　*0.7%
38位　和歌山　**3兆5267億円 ▲1.8%　*0.7%
39位　奈良県　**3兆4841億円 ▲0.9%　*0.7%
40位　秋田県　**3兆4461億円 ▲0.4%　*0.6%
41位　山梨県　**3兆2511億円 ＋4.1%　*0.6%
42位　福井県　**3兆2333億円 ＋6.5%　*0.6%
43位　徳島県　**3兆0837億円 ＋1.2%　*0.6%
44位　佐賀県　**2兆7556億円 ＋2.9%　*0.5%
45位　島根県　**2兆3820億円 ※平成26年度
46位　高知県　**2兆3997億円 ＋3.0%　*0.5%
47位　鳥取県　**1兆7551億円 ＋3.9%　*0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計　日本国　532兆1914億円 ＋3.0%

※：現時点、未発表のため平成26年度数値 ..
0060名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:51:58.26ID:xwXxW2hP0
かぼちゃ銀行スルガの馬車
0061名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:52:58.39ID:UB7fK48w0
将来のことがわかったら苦労しないわな
0062名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:54:22.74ID:Eiee6r4u0
>>55
東京中心部でも空きテナントかなりあるし、歌舞伎町とかでもなかなか空いた一度テナントが埋まらないからな。
0063名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:54:34.02ID:alWKeVu20
>>61
まあそうだわな
不動産の相場が読めたら転売で一生生きていけるが
そうもいかないしね
オリンピック後に一旦、オリンピック過ぎるの待ってた人たちが買って
それが多分日本最後の家屋需要
0064名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:54:39.13ID:wbMZjQtb0
10年後のことですら誰にもわからん。
結局、親が堅実で土地家屋を
残してくれた者が楽ちんなのかなと。
0065名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 21:56:19.28ID:wbMZjQtb0
>>63
オリンピックはものすごく言われるな。
オリンピック過ぎたら暴落だのなんだの…。
0067名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:00:33.90ID:EGso10XM0
>>63
今の人口を維持出来なければ近い将来に韓国と並ぶ事になるな。
0069名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:03:06.43ID:Uk4frAop0
地方や海外から観戦に来るや選手がマンションを買うわけでもないし
国民が浮かれて財布のひもを緩めて景気が良くなるとも思われない
なんでオリンピック＝不動産価格の上昇となるのか説明してくれや
0070名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:03:24.63ID:HBjOTtFA0
関東の経済は不動産価格で持っているようなもの。
これからは酷い惨状になるな
0072名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:06:36.25ID:xtsa4peW0
持ち家としてのマンションはコスパ悪いって周知されはじめたからな
一生、修繕費、管理費を払い続けられる体力なんて金持ちしかいない
0073名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:06:50.09ID:n0IrJO0f0
三菱地所の株を高値掴みしてしもうたかも
0074名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:07:20.69ID:cXcn4JEP0
マンション投資っていうの？
あれは意味不明だね
マンションは住んで暮らすところなんだから
証券にしたところで空回りするだけだ
0075名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:08:08.29ID:ISAjeDYp0
結局戸建ての方がいいんだよなぁ
0077名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:08:43.17ID:syQfWN4C0
人口減少なんだから廃屋が増えるだけやろ
家建ってるけど誰も住んでない
みたいな
0078名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:09:24.54ID:HlN5wTsz0
まだまだ作れよ
暴落した頃貯金が貯まるから
秋葉原のマンション買いたい
0079名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:10:14.88ID:zLtXzMCO0
発売とは、売れた数ではなく、売りに出された数ということ?
0080名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:10:35.93ID:sL8zItmF0
五輪の1～2年前にこうなると予想されてた
これから中国人の売りが激しくなるとも
0081名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:13:46.22ID:9H8BxDoN0
>>18
自転車w
0083名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:15:16.10ID:zINsHPg80
まともな介護付き老人ホームは１ヶ月２０万円するからね。
家なんか買わないで家賃最低のクソ狭い部屋を借りて、
２０００万円ぐらいため込んでおかないと、
人生最後の１０年間は、孤独に汚物まみれで苦しむぞｗ
0084名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:15:18.02ID:wA5Nb8yt0
本当に50年後のことまで考えてやってんのかね
共益費行き詰ったらどうすんだマジで
0085名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:16:49.88ID:HBjOTtFA0
国を挙げて移民推進に舵を切った。
東京、神奈川、名古屋は先陣。
東京の新成人の8人に1人は外国人。10年後には半数は外国人か混血になるんじゃないかな

日本人は西日本に集結するべし。
東北関東の若者は西日本に出てこい。
仕事は一杯ある、物価も安い、放射の心配はなく関東より医療は充実している。
大阪は私立を含め授業料は無料。
0086名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:16:51.25ID:2nmSMKsB0
まだ売るの？
また買うの？
0087名無しさん＠１周年
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2018/05/21(月) 22:17:37.91ID:unEwBleR0
50年前は庶民の憧れは団地
エリートがこぞって団地に住んでそれがステータスだった
50年後マンションもそんな風になると思う
ああ、マンション住まいって貧乏なのねー、みたいな
0089名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:18:28.22ID:0+qEQGkU0
神奈川車不要駅徒歩圏内庭付き新築1000万前半から
畑つぶして建てまくっているんだが、売れるのだろうか。
建て替えはわかる。でかい土地にでかい新築（自分の土地に家族用に建てる）もわかる。
でも、縁のない人が買いたいものなのかな。骨うずめるんだろうかこんな田舎に。
0091名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:20:24.33ID:JmOy2E3m0
買った時より値上がりしているというが…
売るならまだしも、住み続けるなら価値が値上がりすれば固定資産税が上がるから損だよ
0092名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:21:14.84ID:zINsHPg80
>>87

’７０年代高度成長期のマンモス団地は、全国各地で、今１５０万円とか２５０万円
ぐらいで投げ売りされているが、管理費と修繕積み立ての合計が毎月２万円ぐらいなのよｗ

そんなの買うぐらいなら、手持ちの１５０万を切り崩して家賃４万の狭い部屋で
ノンビリ暮らすね。
0093名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:24:56.07ID:zINsHPg80
>>90

何を大切にするかによって、買うか借りるだけにするかの選択の意味が違う。

隣の部屋がキチガイだった時や、老朽化で立て替えとなった時に
サッと逃げて別の部屋を借りられるのが借りるだけの身分のいい所ね。
0094名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:26:10.96ID:0+qEQGkU0
栄えている駅前で抜群の立地でも、規模が小さいと立て替えられないから壊すしかない物件もあるし
二十年以内にはある程度新陳代謝が進むんだろう、駅前に限っては。
0095名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:28:08.04ID:8kiw5CEG0
4月マンション発売
戸　前年比　％
首都圏 2342 -14.6
近畿圏 1742 +25.2

首都は非常に悪い。近畿はかなり良い。首都の販売価格の㎡単価が3月90.7万円→4月80万円。
3月は高額物件がそれなりに売れたが、4月は販売件数も価格も低下。トレンドは価格上昇としても、一直線で上昇するほどは強くない。

午後2:12 2018年5月21日
https://mobile.twitter.com/AdamSmith2sei/status/998431259830374400
0096名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:28:25.25ID:n2vXAVfn0
UR賃貸

敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要（まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね）
老人や無職でも借りられる（年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK）
東京都でも市部なら2DK家賃3～4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」



分譲マンション

・固定資産税（ずっと払い続ける）
・管理費（ずっと払い続ける）
・修繕積立金（ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍）
・住宅ローン（平均65～70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる）
・駐車場代（使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ）
・駐輪場代（使わなくてもずっと払い続ける）
・相続税（持ち家は払わなければならない）
・自然災害（自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済）
・恐怖のWローン（地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る）
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける！！！
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから
0097名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:29:30.62ID:MwEu/C3F0
>>93
基地外や老朽化を避けるには家賃の高いところになるよ
引っ越しも労力を費やす
時間の価値の低い人は金額だけみるしかないな
0098名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:30:23.64ID:u7TbFACL0
首都圏でマンション買った人たち

もしかして土地ころがし？の人たちも居るの？
0099名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:30:49.39ID:Le6Rf0R70
>>55
これからもっと増える
とりあえず人口のピークも過ぎたしな
0100名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/05/21(月) 22:32:20.42ID:Le6Rf0R70
>>98
シェアハウス（笑
というので地獄を見た人沢山居るみたいね
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