【土地】所有者不明農地が山林化 現場は「お手上げ」 所有者不明土地面積＝九州超す410万ヘクタール
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所有者不明の農地が増え続け、近隣農家や農業委員会に重い負担となっている。中山間地では山林化した土地が多く調査は難航、所有者が死亡し子孫が分からないケースも多い。農水省は所有者不明の耕作放棄地を知事裁定で農家に貸し出す仕組みを始めた。ただ、開墾が必要な農地も多く「誰が管理するのか」「活用できない農地こそ問題」と切実な声が出る。条件の厳しい中山間地で、所有者不明の農地の問題が深刻さを増す。（猪塚麻紀子、尾原浩子）
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■借り手農家少なく 静岡県東伊豆町
急傾斜地の農地が点在する静岡県東伊豆町。軽トラック1台がやっと通れる細い山道を上り、ミカンを作る楠山節雄さん（69）は「規模拡大や集約化と盛んに言われるが、伊豆の山間地の実態とは懸け離れている」と険しい表情を見せる。同町の耕地面積は249ヘクタール。大半は車が通れない山奥にあり、農家は消毒タンクを背負い山道を何往復も“登山”する。収穫も重労働だ。
同町では毎年、農家と役場職員が農地の利用状況を調査する。対象農地は7300筆を超え、地図と照らし合わせる確認作業は時間を要する。登記上は農地でも、山林化した耕作放棄地は相当数ある。その面積は把握できず、多くは所有者も分からない。「現場から言うとお手上げ」（同町農林水産課）の状況だ。
同町は2017年、所有者不明の農地889平方メートルを全国で初めて知事裁定し、農地中間管理機構（農地集積バンク）を通じて農家に貸し付けた。同町が戸籍をたどると、所有者は戦後間もなく死亡し、5人の子どもも孫も亡くなっていた。ひ孫まで調べたが、所有者がつかめなかったことから知事裁定に至ったという。雑草どころか雑木が生え、花のハウスの日照を阻害していた耕作放棄地は現在、借りる農家が、かんきつ栽培に向け農地に復元する作業を進める。
ただ同町によると、金と手間をかけて耕作放棄地を解消したいとする農家は一握り。農業委員会会長も務める楠山さんは「脚立を真っすぐ立てられないほどの急傾斜の農地ばかりで、高齢で耕作を諦める人が多い。農地を相続するメリットが乏しく、所有者不明の農地は増えるばかり」とみる。
政府は6月、登記の義務化や、所有者が土地を放棄する制度を検討する方針を示した。8日に閣議決定した土地白書でも、8割が土地の所有権を「放棄を認めても良い」と回答する。ただ、同町農業委員会の梅原巧事務局長は「放棄後に費用をかけて農地に復旧しても、誰が管理するのか」と不安を募らす。
■九州超す410万ヘクタール
民間調査によると、16年時点の所有者不明の土地面積は九州を上回る推計約410万ヘクタール。6日の参院本会議では、所有者不明の土地を知事の判断で、期限付きで公益目的で使える特別措置法が成立した。
農水省は14年の農地法改正で、所有者が不明の耕作放棄地に知事裁定による利用権を設定し、農地集積バンクを通じて貸し出す仕組みを導入した。同省によると、これまでに4市3町1村で11件4・6ヘクタールの農地を貸し出している。静岡県内では、公示後に所有者が名乗り出た自治体もある。
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■中山間地でより深刻に
中山間地では、活用しにくい所有者不明の農地こそ深刻な課題だ。鹿児島県指宿市の農業委員会会長で、オクラなどを栽培する諏訪園一行さん（78）は「相続未登記農地の追跡調査を重ねてきたが、解決は難しい。法制度を整備しても、解決するのは現場感覚では非常に厳しい」と話す。
青森県五戸町農業委員会会長でリンゴ農家の岩井壽美雄さん（67）は「誰も使いたがらない、機械が入らないような狭い農地こそ所有者不明になる。こうした農地を今後どうするのかが問われている」と指摘する。
:6/9(土) 7:06
日本農業新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180609-00010001-agrinews-bus_all&;p=1 >>151
平地の田んぼですら1ha300万円くらいなんだが？ 役に立たない山林とかもってても税金かからんよ
ただ、税金かかる土地はたまらんわな 法務局の長年の怠慢の結果だな 今はずいぶん改善したが昔はお役所の中でもいちばん横柄だった 本来なら行政に責任がある災害対策義務を土地所有者に負わせるからこういう事態になっている
公共事業費個人負担なんて出来る訳無いだろ 放棄されているのはゴミだからだろ
ゴミは責任もって国が処分しろよ >>157
農地はレンタルで、耕作したい人間に貸す
耕せるだけ貸す
耕さなければ返還
それでいいと思うわ >>151
山林バンクとかで探してみなよ
うちは一万坪買ったけど五百万ほどでしたよ 自分ち実家は農業だけど姪が養子をもらって継いで
いるけど，養子が歳とってボヤくこと毎晩らしい。なんでワイが百姓せんならんねん！
墓地は山中の昼なお暗い獣道を通って、そこへ葬られるなんて考えただけで
身の毛がよだつなーんて
誰か助けてくれーって
知らんがな 強制的に国有化するって言えば所有者炙り出てくるだろう うちも田んぼ複数と畑と沼があって困ってる
どうやったら手放せるのか
ついでに薄暗くて寂しい場所の墓も処分したい >>139
そもそも農業委員に農地法や施行規則の要件を把握していない人が多い。
営農計画でもどこまでが許可基準なのか分かってない。
基本的に要件を満たしていれば許可しなければならないのに分かってない。 固定資産税を地方税から国税に切り替える。過疎地を中心に自治体の大規模な統廃合とセットで。
地方公務員は定年による自然減を中心に30〜40年計画で大幅にスリム化（AI化）し、大規模集約農場が受け皿となり食料自給率を上げる。
この先、何十年も自動車や家電が外貨を稼ぎ続けられる保証はない。（石油は食料は米ドルじゃないと売ってくれない） ちがいほうけんにして売りに出せば10円くらいで売れるかも 国有化して広葉樹でも植えとけ
なんだもかんでも金にしようとするな >>151
土建屋に土捨てて良いぞと声掛ければ喜んで埋め立ててくれるぞ
良い感じになったら砕石敷けば資材置き場の完成だ >>171
勝手に土砂埋めたりするのは違法だぞ。
ちゃんと許可取らなきゃ。 所有者不明？何を言ってるんだ、中華人民共和国の土地だけど？
みたいにならないように頼む。 >>7
管理しなくても
登記簿上で国有地にしておくだけでいいじゃん 保安林扱いにしてるのに
固定資産税のトリッパグレを気にするバカが居るんだよな 不明地はこらからも増え続けるんだよね
最終的にはどんな感じになるんだろう >>139
高齢化者はもう物理的に農業無理だよね。
そもそも農業委員会の許可て自給率が下がるの防止の為なんでしょ？
それに許可が必要て本末転倒じゃないの？農業できる人に譲渡しないとドンドン農業できなくなっていくんじゃないの。 >>153
アルゼンチンは一次産業がうまくいってる
むしろ二次産業、三次産業が失敗した 1ha…3000坪の田圃から採れる米は100万円余り…いくら熱心に演っても150万円行かない、
肥料と農薬 農機具代、、ソコから引くんやで、しかも四割減反やし、
山奥のに有る小さな田圃なら幾らに為るかな、鹿や猪が出て水利も不安定、移動時間も掛かる、
都会者は田舎を知らん 平地の田舎者も中山間地の田圃は知らんやろ、
資材置場、、アホ言うなよ、資材と言っても廃棄資材やろ、変な汁の出る資材やろ、
放棄田は山奥や 山奥から出てくる水を皆んな飲んでるんや、米も野菜も山から出てくる水を使っているんやで、
ホンマの資材なら消費地に近い所に置くんやろ、しかも必要分だけをな、
幾ら農家を辞めても 世間様に顔向けできん事はしたくないんや、 >>171
許可取らなあかんし擁壁作らなあかんしきついわ
何捨てられるかわからんからのちの処理にも困るわ >>183
うちは会社も山の近くにあるから同じ距離移動するなら街より山の方が地価安いし
クレーンや重機やトラック置いとくのに高い街中の土地なんか買えまへんわ 車が行けないのならバイクで行こう
トライアルバイクなら余裕で登れるだろ 農業はこれからの主流である大規模化を目指して、農地を国有地に。
進化する農業技術に合わせて、日本の農業も集約化を進める。
農地に隣接する元農地も、農地に復活させて効率化。
太陽光発電や風力発電で、田畑や山野を潰すのは止めよう（市街地なら無問題）。
森は海の恋人というし、日本列島を肥沃な大地にしよう。 規模拡大は1970年代のアメリカで流行ってちょっと遅れて日本で流行ったけど
50年やり続けて成果が出てない地方にはそれなりの理由があるし
成功してる北海道とかはもう終わってる >大半は車が通れない山奥にあり、農家は消毒タンクを背負い山道を何往復も“登山”する。
もはや、こんなところ農地にしなくてもいいんじゃないのか おそらくオレが相続することになる山林・田畑はほぼ植樹されているらしい 境界なんて知らないし、名義も3代前のまま もし本格的に相続手続きすると100名以上の印鑑を収集しなきゃならない そんな手間をかけるほどの財産でもないから 放置
こんな感じなんだろうな >>91
農地をダメにしても、山林にして売れば譲ればいいじゃんダメなの？ >>15
正直こんな所に住む人間の方が悪いんだけどね >>12
でも、俺の出身地の山とか見たならだいぶ前に田んぼだったんだなみたいなところが棚田段々畑だけど、今スギヒノキが何10年のとか普通に立って山林になってると思うけど？ 所有者不明と言ってもほとんどは戸籍から相続人をたどるとわかるはず
相続人が50人いてそのうち2人がたどれないとかはあるかもしれない
昔は本籍を住所として登記してたからまだいいんだが、今は住民票の住所で登記するから
住民票の保存期間5年が過ぎるとたどれなくなるかもしれない
5年で廃棄するかどうかは自治体の判断だからたいていは残してるとは思うが >>165
ただならもらうが、場所はどちら？
墓だけは自分でどうにかしたほうが良いぞ
先祖の思いが残っているだろうからな >>183
機械油くらいじゃないのかな有害なのは
園芸用の土が欲しいのだが、良い土砂採取場はないものかな
堆肥作りに処女土が必要なんだよね >>202
ただで譲渡可能だっけ？農業委員会がうるさく言わない？
ちなみに場所は東北の蔵王山の麓なんだけど 放置したら山林になるようなところはもともと山だったんだから農地には向いてない いま平坦な土地にある地方国立大学を移転させればいい
山形大学とか岩手大学とか弘前大学とか >>195
署名印鑑を集めるのは大変だと思う
親族が儲けたいとかではなくて詐欺だと疑われて郵便の返事がもらえない
署名印鑑をして返送したらなんらかの義務を負わされると心配になって返事がだせない 使いもしない土地のために現世を生きる子孫が経済的にも精神的にも（あるいは年に何回かの草刈りで肉体的にも）負担になっている事を、先祖の人はどう思うのだろうか？
しかも多くのパターンが、団塊の世代が高度成長期に都会に出てきて今はその子や孫の時代。子（団塊Jr）は祖父母が存命のうちは夏休みに帰省してたりしただろうが、もう孫になると行く事すらない...
馴染みもない土地のために毎年数万〜数十万円の固定資産税を世話になった事もない自治体に払うなんて。
たとえ数万円でも、パートに出ている奥さんの1ヶ月分と捉えると嫁にしてみりゃ「何なの、このコスト？」って感じだろうな。
これじゃ庶民の財布の紐も固くなる訳だ。 いろいろ考えたが、迷惑施設を作るしかないな
刑務所とかどうだろう。ついでに職業訓練の一環として、受刑者に土地を耕させるとか
まあ空いた土地全部刑務所にするわけにはいかんし、所詮数は知れてるけど… >>210
傾斜地とか人里から離れてるから使われてない
そんな施設を使ってどうやって維持してくんだ 俺ので良いよ、不本意ながらも410万石の大名になるよ(´・ω・`) >>204
山形か福島なのか
相当に山深いところなのね
１円販売とかでも良いのじゃないの？
かなり遠いから今回はパスね >>216
しかも蔵王山噴火があると溶岩で埋まる場所だよｗ
だからタダでもいらないだろうと諦めてる 国が土地を底値で買い上げて集約して転売すればいい
細切れだから価値がないけど大規模な土地なら使いたい企業も出てくるだろ >>210
職業訓練www
畑耕すのが、何の職業の訓練になるんやら。
農業？ 日本は農地の取得・貸与、小作人の雇い入れに規制がキツくて農業は事実上の世襲制だよ。 >>203
瀬戸内海 豊島でググってみなよ
機械油だけでも、土地は山の中やで川の上流や、地下に浸透して水を汚染するんや、街の者の飲料水やで、食料生産の基礎やで、
油なら燃やせば良いけど 燃やせ無い処理出来ない液体とか有るんや、一度棄てられたら誰が撤去するんだ、
ホンマ街のもんは能天気でいかんわ、
土なんぞ金さへ出せばナンボでも手に入るよ、山の地主に少しばかり握らせたら ダンプに一杯や二杯直ぐやで、
山はデカイ ダンプに一杯くらい掘っても誰も気づかんよ、 >>219
土地は動かせないんや、集約化なんてムリよ、ホンマまで者はなんにも知らんのやな、 中山間地は開発の法律が無いから取り残されている訳で、
まとまった面積が無くても平野と同じように土地改良出来る様に、
法を整備する必要がある。 いったん国有化して、中国みたいに３０年とか期限を設けて希望する農民に使用許可。 九州と同じ面積の農地なら、日本の自給率は大幅に改善させることが出来る。
中山間地は高低差があるので、元が湿田でもキチンと開発すれば、
平地より水はけを良くする事が可能。
水も豊富だし、埋め立てる山もすぐ近くにある。
削った山も新たなフィールドになり、
人が活用可能な平地が増える。
木材の輸入自由化で放置された山林も含めて、
人間が経済活動で利用できる土地を増やして、
人間の手の行き届いた国土を実現して、
災害を防止し住みよい日本を実現しなければいけない。 現状の中山間地の農地ですら、市町村が管理を放棄しているケースが多い。
こういう農地がチョッとした雨で土砂崩れが起きて、放棄されて耕作放棄地となるのである。
1つ1つがまとまった広さが無いから、基盤整備や土地改良の公共事業を打つ事が出来ない。
現状、先ず九州と同じ広さの新規の干拓事業を行うことは出来ないのだから、
中山間地を開発の新たなフィールドと定めて、
国民の生命と財産を守る為に、食料自給率の改善と、林業の復活、防災と言う目標を定めて、
しっかり中山間地の開発を行わなければいけない。 羊を移動式のポールにつないで毎日移動させて草食わせるくらいしか方法ないんじゃないの
急な斜面の農地なんか誰も欲しくないだろ たやすいわい
みなに やすく わけあたえたらええんじゃ。 区画整理されない軽トラの入らない農地はもうアキラメロン
棚田とか維持するの無理… せっかく、山林を血と汗で必死に先祖が開墾した田畑だけど
耕作をやめたら、10年間くらいで完全に山林や荒地に戻る
荒地に戻ってしまうと、雑木の根が這いまわり
竹林にでもなってしまうと、もはや人力とかじゃあ修復不可能
昔は、竹林は焼き払って農地に変えれたけど
いまは、規制があるから伐採木の枝とか燃やせないから
もう絶対に一民間人じゃあ無理だよ、大企業や国が買い上げて
大規模に開拓して、それを農業団体に寄贈するくらいじゃないと無理じゃね？ >>223
中山間地域もほ場整備されてるよ、落ちたら死ぬような土手ばかりだけどねww アトは真っ当な四角い田んぼが無いとか、
棚田で村おこしな所は棚田のママだけど、村人が逃げて、、石垣を保全する人が居なくなって来たんや、
棚田の写真を良く見たら石垣が崩れたママなのが見られるよ、草で覆われてるから崩壊跡とは見えないけどね、 土地改良区に設定された農地はどんどんカネが入って、
農地は改善されていく一方、
土地改良区に設定する事の出来ない農地は、
格差が広がり、農産物のコストダウンが求められ、
補助金カットされるようになった今、
放棄するしかない状況に陥っているのが現状だ。
元々農地でもなんでもなかった湿地に、
カネをクソほどつぎ込んで、耕作しやすい土地となった農地は手厚い補助が入るが、
日本人が古来から先祖代々耕作してきた中山間地は、
政策の格差によって放棄するしかない状況に陥っているのである。
元々ただの湿地を最新の農地に変えた様に、
中山間地を、同じようにカネをクソほどつぎ込んで、
九州と同じ綿先の干拓地を作る勢いで、
最新の農地を中山間地に整備すればよい。
九州と同じ面積の農地なら、大幅に食料自給率を改善する事が可能になる。
有史以来、脈々と続いてきた農地の開拓を、
平成の世の中に行う事が出来ないのは、
日本の歴史において大きな停滞をもたらしている。
技術はある、後はやる気の問題だけだ。 ヤベえとこまで農地にしないと食えなかったのが改善してるって考えた方がいいんじゃないの 日本人の食生活の変化によって需要が増え、状況は悪化する一方だ。
そこに発展途上国の先進国化によって、国際的な食料の輸入が、
年々厳しくなっていく事が予測できる。
九州と同じ面積の農地があるのなら、
これ等の問題は克服可能な課題である。
危機感を持ってやるかやらないか、
それだけの問題なのに、
問題を認識出来ない結果として、
やらないという選択をしているのが、
今の日本の愚かな現状だよ。 まあ、うちの近所の田畑みてると、あと10年間がリミットだろねと思うよ
がんばって田畑や農道の草刈りボランティアで維持してるのって、80歳以上がほとんど
７０歳だと「若いのぉ」っていわれるレベルだぜｗ
放棄農地は、放棄1年後には荒れた草地になってるし
２年後には低雑木が生えて、5年後くらいから雑木林になる
そして、ゴミとか雑木が生えてきた水路に手入れをしてない農業水路が詰まり
水路ののり面が土砂崩れで水路をふさぎ、農地に水が流れ込んで
山砂がはいりこんで、耕作地じゃなくなるし、境界も分からなくなる そもそも市町村が土地を管理してないくせに市民に管理しろとは片腹痛い 全部天皇の土地にして借りてる形にすればいい
イギリス方式 >>225
水が豊富てw
日本の気候だと、蒸散量の三倍か四倍降水量があるから、どこでも水は豊富なんだよ。
欲しい時に欲しい量、欲しい位置（高さ）に用意するのが大変なんだわ。
中山間地って、水平距離ですぐ近くに沢とか池とかあっても、こっちの田畑にその水を持ってくるのが大儀で
水不足なんよ。 農地として使いやすくなるように農道引いたり造成したりとか自治体主導でやれば良いのにな
そうでもしないと価値を生まない土地が増え続けることになる。
まあ日当たりのいい斜面に太陽光パネル敷き詰める系でもよいのかもしらんが 中山間地には間違いなく水が溢れている。
その為に災害も起こり易い。
水を適切に利用するように水路を敷設する事で、
災害を防ぎ、用水として利用する事が出来る様になる。
平地であろうと、中山間地であろうと、
水路が無ければ水は利用出来ないのだが、
平地には都市があって、土地改良区があり、
アタリマエのように河川や水路が設置されている為に、
水が利用できるのがアタリマエのようになっている。
開発の度合いの違いが水が利用できるか出来ないかの違いなだけなのに。 私の家のすぐ近くのため池にも水が溢れている。
しかしながら、水路が老朽化して水を流せば溢れて斜面を崩す為に、
水を流す事は簡単には出来ない状態に陥っている。
コレが中山間地の農地の現実なのだよ。
田舎のドン百姓は、残念だが知性も教養も無い。
従って、水路を新しくして、農業をやりやすくして、
コスト削減労力削減という考えを持つ事が難しいのだ。
コレが日本の民衆主義の現実なのだよ。
日本の政策において水は低きに流れるのだ。 所有者不明なんて、国が没収する言い訳だろ
バカサポが出てきてそれを言い出すからｗ
まああれだ
国が意図的に「農業は魅力がない産業」に仕立て上げて来たからな
ホントはバイオエタノールとかのように、エネルギーも作りだせる有望な産業なんだけどね
ここへきて商工業の発展なんか頭打ち、もう原点回帰するしかない
食い物を作り、さらにエネルギーも作れる農業が一番エライってことだ そんなの輸入した方がコストパフォーマンスが高いに決まっている
葉物野菜以外は大豆や小麦と同じように米も輸入になるよ 東海地方だけど、電柱を私有地においてある地権者との連絡が取れなくて移設工事もできなくて困っていると聞いたな・・・
仕方なく電柱２本が横並びになるというバカみたいな見た目になっているらしい これから地球温暖化もあって、
平地での農業はどうなるか分からない。
住む場所ですら平地では厳しくなる。
このような状況の中で、逆に言えば、
中山間地に九州と同じ規模の農地があるというのは、
大きなプレゼントと言えるだろう。
我々は、この中山間地において、
最新の設備で農業が出来る様に、
日本の農業を変える。
日本の子供達が、サッカー選手になりたいではなく、
農業をやりたいと思えるまで、
日本の農業を変えていくのが我々の使命だ。
そうなれば、所有者不明の農地など無くなる、
向こうから、オレの土地や、私の土地やと名乗り出てくるだろう。 農地にしか使っちゃダメなん？
とりあえず木は刈ってソーラーパネルでも置いとけよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
