【ドイツ】家賃５年で１．５倍に 住宅不足深刻
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://www.jiji.com/sp/article?k=2018072100376&;g=int
家賃５年で１．５倍に＝独、住宅不足深刻に
2018年07月21日14時51分
【ベルリン時事】移民や難民の流入が続くドイツの大都市で、住宅不足が深刻になっている。首都ベルリンの家賃は昨年までの５年間で５割上昇。手頃な物件には数百人の希望者が殺到するなど混乱も起き、政府も対策に本腰を入れ始めた。
「この子が生まれた３年前から、新しい家を探しています」。子連れでベルリン中心部の賃貸住宅を見学した３０代会社員、ポーラ・イルロさんは「毎年家賃が上がり、手頃な部屋が見つからない」とため息をつく。
独不動産情報サイト「イモウェルト」によると、過去５年間での家賃上昇率はベルリンの５１％を筆頭に、都市部は軒並み大幅上昇。昨年の不動産販売価格上昇率の世界トップ１０都市（英ナイトフランク調べ）にも、首位のベルリン（２０．５％）をはじめ独から４都市が入った。
独研究機関エムピリカの不動産市場アナリスト、ライナー・ブラウン氏は「もともとドイツはロンドンやパリなど欧州の大都市と比べ、家賃が安めだった」と指摘する。そこに経済危機に陥った南欧からの移民や、１００万人を超える２０１５年以降の難民の流入、さらに好景気が重なり、家賃や住宅価格を押し上げているという。ベルリンの人口は近年、毎年３万人ペースで増加し、昨年末には３７０万人に達した。
ドイツでの賃貸契約は事前の下見が義務付けられているため、最近は見学に入居希望者が数十人集まることもしばしば。旧東ベルリン地区の繁華街で昨年１０月、家主が８０平方メートルの住宅を「極力良心的な家賃で」と月１０００ユーロ（約１３万円）弱で貸し出したところ、８００人に上る見学者が殺到した。
手頃な住居を求める抗議デモが頻発。メルケル首相の連立政権も危機感を強め、重点施策の一つに「支払い可能な住宅」を掲げ、２０億ユーロを投じて低所得者向け住宅を増やすなどの対策を取る方針だ。ただ効果は限定的で、ブラウン氏は「十分な住宅供給は難しく、当面は高止まりの傾向が続く」との見通しを示した。 >>3
何処に住んでる？
大阪は物凄い勢いで高騰しとるやろ 手頃な住居を求めるためだけにデモするのっていいよね 東欧方面に浸出する。
昔、そっち方面から浸入してきたヤツラに、さんざんイジメられたからね。
（少なくとも、お話では、そういうことになっている。） 金融緩和の効果だよ。不動産と株にははっきり影響が現れる 日本も家賃は高騰してるんじゃないのか？
国民負担率が上がってるので、家主だって生活を維持するためには収入を増やさなきゃならないもん >>7
きっと、「太陽を追いかけて、西へ、西へと移動したに違いない」。
それはたぶんウソ。昔の人々は正確な時計とか、高速移動手段を
持っていないから、そういう発想はできないだろう。 >>7
昔の人ってどれくらい昔のこと？古代エジプト（≒文明発祥）では
すでに一年が365.25日であることを知っていたんだぞ、人類をなめすぎ One Day Berlin - Timelapse / Hyperlapse Short
https://youtu.be/9Txcf9aKrHY 不動産価格上昇ランキング
1位：ベルリン（ドイツ）／20.5％
2位：イズミル（トルコ）／18.5％
3位：レイキャビク（アイスランド）／16.6％
4位：バンクーバー（カナダ）／16.0％
5位：ブダペスト（ハンガリー）／15.5％
6位：香港（中国）／14.8％
7位：ハンブルク（ドイツ）／14.1％
8位：ミュンヘン（ドイツ）／13.8％
9位：ロッテルダム（オランダ）／13.4％
9位：フランクフルト（ドイツ）／13.4％ 難民を避けて快適な暮らしを求める人が都市部に殺到してる >>21
レートっていうのか
そういう基準がわからない 外人優遇して、自国民をないがしろにしてるドイツ様ですからね
予算も削減して景気もあまり良くなく、インフラ整備もおぼつかなくて道路や水道施設もボロですし
2012年くらいから言われてたのに外人にいい顔しすぎたね >>15
1の記事にもあるように、都心部では上がってる。
そもそも場所の良い単身者向けなんかは
民泊に転用されやすいこともあって、そもそも物件自体が減ってる。
ちょっと郊外に行くと全く関係ないけどな。 移民難民の
けーざいこうか
が出て良かったなw
日本もやるんだろ?(爆笑) >>27
民泊の規制がかかったから、そりゃ都市部でも下がる物件はある罠。
地方は下がって当然だろうし。 日本も今後移民どんどん流入予定で
都心部の家賃上がってくるね ポーランド国境に引っ越してそっから通勤すればいいのでは
距離知らないけど 居住用以外の住宅購入は規制すべき
資産運用用途で買う連中を減らしていかないと 日本の場合は何貧乏と呼べば良いんだ？
アベノミクス貧乏か？ ドイツの家賃地図 郡（Kreis）ごと １平方ｍあたりユーロ
連邦建設都市国土研究所による図
２０１２年
https://i.imgur.com/t42F4DV.jpg
２０１７年
https://i.imgur.com/A7KiiKE.jpg
日本の首都圏の家賃地図 自治体ごと １平方ｍあたり円 ２０１３年
原データは総務省住宅・土地統計調査
https://i.imgur.com/10VRSef.jpg
2012年のドイツの大都市郊外の家賃はだいたい平均6ユーロ以上だったが、
2017年には7〜8ユーロ以上に上がってるように見える。ちなみにドイツでは
近年家賃が物価以上に上がってると言われており（消費者物価指数はこの
間104.1→109.3）、体感でそのくらいの上昇幅といっていい。
記事のように大都市の中では1.5倍もあるだろう。
しかし日本では、8ユーロに相当する1平方メートルあたり約千円では一般に
２３区の郊外と思われているところよりもさらに遠くに行かないと住めない。
ドイツは都市が分散してるし、そのため依然日本よりは不動産が安く、満員
電車や渋滞がドイツでも社会問題としてクローズアップされて最近やかましい
が、日本に比べるとまだましだということだろう。 ５割上昇ｗ
偽善の代償を払わされるのは国民ってですか。
ドイツに見習えとかｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
