【経済】CBRE、２０２０年の札幌、名古屋、福岡のホテル市場の見通し公表
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◆CBRE、2020年の札幌、名古屋、福岡のホテル市場の見通し公表
世界最大の事業用不動産サービスであり投資顧問会社であるCBREグループのCBRE日本法人（以下、CBRE）は7月26日、札幌、名古屋、福岡の供給動向を踏まえた日本のホテル市場の見通しについてまとめた特別レポート「2020年のホテルマーケット展望 ? 地方都市で高まるインバウンド需要とホテル開発動向」を公表した。
レポートによると、2017年から2020年にかけ、既存客室数に対して、札幌では18％、名古屋では31％、福岡では30％に相当する新規供給が予定されており、合計で1.5万室だとしている。
そして、2020年の政府目標である訪日外客数4,000万人を前提として札幌、名古屋、福岡のそれぞれの必要客室数を推計すると、2020年までの新規供給を踏まえてもなお、札幌では3,500室、名古屋では2,100室、福岡では1,400室が需要に対して不足すると推計している。
また、地方都市における新規供給は、ビジネスホテルが少なくとも55％を占め、ホテルマーケットにおける三大都市である東京、大阪、京都の43％よりも大きく、地方都市では特にホテルタイプの偏りが顕著となっている。
CBREはオリンピック後のホテルマーケットについても言及し、国際観光の増加は世界的な潮流であることから今後も続く見通しであり、これに伴い日本におけるホテル需要は東京オリンピック・パラリンピック以降も拡大すると予想する。
さらに、地方都市のインバウンド需要の増加には、旅行者の嗜好が「体験」にシフトしていることが密接に関係しており、地方都市におけるホテルにも宿泊そのものの体験の質や、宿泊以外の体験といった多様性が求められるとしている。
CBREは今年1月にも日本のホテル市場の見通しについてまとめたレポートを公表し、それによると東京23区・大阪市・京都市で2017年から2020年にかけて既存客室数の38％に相当する新規供給が予定されているものの、それでも2020年には東京で3,500室程度の客室数が不足する見込みだと予測した。
いずれにしても2020年の政府目標である訪日外客数4,000万人の受け皿としての宿泊施設は不足する見通しであり、引き続き、宿泊施設の十分な供給に向けた各種の取り組みが課題となりそうだ。
民泊ニュース 2018.07.27
https://min-paku.biz/news/cbre-report-japan-local-hotel-market-outlook-2020.html どうせ、そのホテルで働く従業員は非正規派遣なんだろ。 >>6
_, ,_ .・(U) ﾎﾞ
( ﾟДﾟ).;；.;∵ヽ('∀' ) ﾝ
( .；..;’' ﾁﾞ
| ★";'. /
し ⌒Ｊ ｯ
(U) サイコガン拾いました！
( '∀')ノ 寿命が尽きたようでフニャフニャです！ 名古屋は商業、工業、観光ともに最強を目指そうとしてる都市だな 観光はこれまで力入れてこなかったからね
伸びしろがあるよ名古屋 製造業はこれからじわじわと自動化・無人化が進行するから、将来的に雇用が期待できなくなる
製造業への依存度が高い愛知は、第三次産業へのシフトが長期的な課題
アジア大会やリニア開業を目安に、戦略的に取り組むべきだろう 名古屋って福岡や札幌よりは観光する所ありそうだけどな。
福岡とか、札幌ってマジで何もない街だろ。福岡ドームや時計台が雑誌の表面を飾るくらいにｗ 名古屋の観光客数は福岡札幌の4倍
実は観光都市でも有る名古屋
アピールしないだけで市内市外ともに観光施設が豊富 CBREとOREOは似ている
ね？
susucoin:Sf9ieFqcN9h6TEEjcvAXtqgg1cbS22wxF5 札幌のホテルなんて雪祭りとかピーク時以外は足りてないとは思えないが
札幌の民泊申請が多かったの繁忙期と閑散期の差が激しすぎて、
年に使える期間が制限される民泊がちょうどいいからつう話だ
箱だけ増やしたって季節労働者みたいな非正規ホテル従業員増えるだけ
埋まる期間短いんだから >>15
名古屋ならば名駅の超高層ビル群
テレビ塔&オアシス21
名港トリトン
定番の名古屋城とか、たくさん有るだろ
建物じゃ無ければ、名古屋めしでも良いし >>13
それ単なる入れ込み人口であって、ビジネス客も含むからね 福岡が1番観光名所無いな
なのに、観光客1番多いって可笑しいだろwww
福岡は恵まれ過ぎなんだよ
高校野球も2チームだし >>18
観光施設の入場者数を元にした
観光統計に観光客数
名古屋はビジネス客も勿論多いが観光客も多い
そもそもネガキャンされてるレゴランドを上回る施設すら
札幌福岡には無いのだから
名古屋は名古屋城、熱田神宮、産業技術記念館、徳川美術館館、
名古屋港水族館、リニア鉄道館、東山動植物園など
各分野で全国トップクラスの施設がいくらでも有る 福岡は古い寺や神社いっぱいあるけど全然売りにしてないからね
九州の経済の中心てことで余裕があるから神社仏閣で売り込む必要がない
都市の歴史は札幌名古屋よりはるかに古いし 名古屋は元を正せば三種の神器を御神体とした熱田だから
神話の時代から門前町として歴史が有るんだけどな 関西人がまた暴れそうだ
関西はカジノでまた栄光が復活すると
思っているが現実は甘く無い
首都圏、関西の連中は福岡をやたら
持ち上げるが実際は良くない
強力な産業も無いしJR九州の在来線大幅削減が
非常に大きい地下鉄もかなりの赤字だ。 国の重要文化財
名古屋市 133件 国宝6件
福岡市 71件 国宝5件
広島市 15件 国宝1件
仙台市 13件 国宝4件
札幌市 6件 国宝無し
名古屋は文化財も多い
福岡は歴史の割に少ない
札幌は問題外 >>25
それでも首都圏、関西の連中は
福岡の方がずっと上だと本当に思っている。 思ってる奴はごく僅かだよw
商業にしても観光にしても
名古屋のが圧倒的に上
そもそも日本人ならば名古屋は三大都市圏として学校で習うだろw >>27
普通はそうだが関西人は名古屋の事が
大嫌いでなんちゃって大都市
大阪の衛星都市と平気で言う
彼らから見れば福岡の方が格上だよ。 名古屋も福岡札幌と比較されて可哀想やなw
まあ、日本の都市で大都会と認識されてるのは
福岡までや。 ま、名古屋の次となるなら福岡だろう。
しかし、ここ最近名古屋と福岡登場セット多いように思いのだが、
キッザニアにしても >>29
何でもかんでも首都圏、関西の連中は
自分たちで独占したいから
カジノも遊園地も他はいらないが本音
札幌、福岡はろくな遊園地は無い。 札幌はアップルストアも無い
大相撲も48グループもスルー
新幹線も私鉄も都市高速も無い
ドームツアーやっても札幌はガラガラだから
札幌はスルーって多い
札幌は明らかに格下 最近の福岡市は再開発ラッシュのスイッチが入りまくってる感じ 福岡は空港が近いから
高さ制限が厳しかった
しかし、最近になって規制が緩和したからな
その影響もあって、まとまった再開発が多くなっている
ただ、東名阪の様に200mを超える様な商業ビルが建つことは無い
そこが福岡の限界だろうけどな
何にしても東名阪に次ぐのは福岡で間違いない >>31
そのせいでNTTは大失敗したからな(笑)
JR大阪の中国地方冷遇ぶりが際立つ(笑) >>35
確かに広島ネットワークは良くなったが
岡山、山口、山陰の在来線は本当に酷い
古い車両しか無いし山陰の特急で
使用されるキハ187系はデザインが
ひどいよ。 >>32
なんか勘違いしてると思うんだが、
北海道には札幌以外に宿泊に適した観光ハブ地がないんだよ。
札幌自体には特になんもない。 名古屋市内にIRが出来れば、
それも観光施設になるわな
IRはカジノより、国際展示場が目玉だ
日本最大の展示施設で展示会を沢山開ければ、
かなりアピールできた筈だが、
それは大阪が優位に立ちそうだな 用小的容貌和外表贪婪的变态变态宦官.是不洗澡的被污染了的变态变态宦官们也比野狗臭,肮脏的畜生.
只为了没有什么的才能的烦恼的支那猪慰安妇佬们应该为地球灭绝.
世界上变态变态宦官的男努力盗窃强盗,变态纏足慰安妇的女努力卖身.
没有在本国正经的文化,什么不能产生的变态宦官是没出息的猴子.
作为生活意义偷日本的色情,看盗窃的痴愚生物是纏足慰安妇清国奴.
很喜欢鸦片的变态变态宦官被日本军惩罚应该感到高兴.
无作为无礼的存在价值的烦恼支那猪慰安妇佬应该用低能消失.
没有能夸耀的文化和传统衣服的纏足慰安妇蝗是看起来不舒服的恶劣的生物.
是质量差的支那猪慰安妇佬在欧美列强吃,被得到了的寒碜的卖春动物.
偷敌国的色情,窥视,努力自慰的不知羞耻的盗贼变态宦官应该灭绝.
盗窃,取消性欲的支那猪慰安妇佬是下等生物.
世界上给您添麻烦的难看的纏足慰安妇变态清国奴们吃粪,应该全部毁灭.
很喜欢鸦片的纏足慰安妇蝗被日本军惩罚应该感到高兴.
>>1 >>2 >>3 >>4 >>5 >>6 >>7
人口贩卖侵略拿手的庸俗的变态变态宦官们的国技,是盗窃,偷拍,强奸,强盗,捏造.
小在吝啬的支那猪慰安妇佬的男很喜欢强奸和盗窃.
不知羞耻的难看的变态变态宦官正捏造战前.
战前的纏足慰安妇变态清国奴是从属于欧美的卑怯的加害者,并且日本军是受害者.
作为生活意义偷日本的色情,看盗窃的痴愚生物是支那猪慰安妇佬.
沾满卑鄙的粪的变态支那的猴子应该在污染大气灭绝.
无智能的纏足慰安妇清国奴的特技是盗窃和强奸.
支那猪慰安妇佬应该在保持了的日本军感 >>39
主催者側は首都圏、関西以外の開催を
最初から望んでいない
名古屋は単なる通過点のままだ。 妄想ではなく指標や画像でみる現実都市ランク(最新版)
Ａ 東京23
Ｂ 大阪市
Ｃ 名古屋、横浜
Ｄ 札幌
Ｅ 神戸、福岡市、京都市
Ｆ 川崎、広島市、仙台
Ｇ さいたま市
Ｈ 千葉市
Ｉ 新潟市、浜松、北九州市、相模原、岡山市、堺、熊本市、静岡市
------- 政令指定都市の壁 -----------------------------------------
Ｊ 鹿児島市、金沢、川口
Ｋ 柏、尼崎、東大阪、市川、西宮、高松、八王子、船橋
------- 高層ビル複数有無の壁 ----------------------------------------------------------
Ｌ 宇都宮、富山市、姫路、福山、倉敷、松山、町田、松戸、藤沢 豊田、長崎市、大分市
------- 人口40万人以上キープの壁 -----------------------------------------------------
※他に、駅前・観光客・大企業・地下街・待ちうける大開発・交通インフラ等を参照のこと >>43
福岡や札幌が名古屋超えは無いよ
関西人は本気で思っているが。 東京１００、大阪３０、名古屋１０、福岡３、札幌２
子供のころから５大都市を転勤し、東京で学生時代を過ごし、大阪に居を構えて
いまでも全国を転勤している俺の客観的な感覚。
福岡と札幌は争うレベルにあるが
東京や大阪、名古屋は他都市と比較する対象にない。
東京と大阪では絶望的な差があるし、大阪と名古屋でも絶望的な差がある。
ましてや福岡とか論外ｗ 名古屋とか福岡とあんましかわらねーよw
大阪以上だろ、大都市といえるのは >>1
Ｃ 化学
Ｂ 生物
Ｒ 放射能
Ｅ 爆発
って、問題になってるテロの頭文字なんだが…… そりゃ不動産関係の会社が需要減するとは言わないだろうよ >>11
お前それ200年前のラッダイト運動の頃から言い続けてるよね >>49
名古屋と福岡ではかなりの差があるよ
全ての面で名古屋が圧勝している。 >>49
日本で大都市と言えるのは東京だけ。
ただ、大阪は名古屋を圧倒してお互い比較にもならないし
名古屋は福岡を圧倒していてやはりお互いに比較する対象相手ですらない。
日本の地方格差は想像以上に進んでいる。 福岡は超高層もないし観光客といっても朝鮮人と中国人ばかり。
街も汚いし熱波地獄。 どう考えても五輪開催期間がピーク、しかも東京近郊だけだと思うんだが
閑散期の平日なんてどこも空き室だらけなのに
なんでこんな自分で自分の首絞める事ばかりやるんだ、この国は >>54
そら無理矢理企業や人やら集めたからな。
日本の東京一局集中は完全に大失敗。 大阪と名古屋は相当違うが名古屋と福岡は大阪名古屋の差ほどないだろ >>58
いやかなり差があるよ
在来線や地下鉄も全然違うし
実力はかなりの格差がある。 >>60
福岡なんか過大評価もいいところ
関西人の必死さには笑えるよ。 >>58
>>59
福岡クラスの大都市は世界中に沢山あるが、
名古屋クラスなると各大陸でも限られる。
欧米だと、NY、LA、シカゴ、トロント、
ロンドン、パリ、マドリード、モスクワ、
くらいでは？ >>63
それでも関西人は福岡は名古屋より
上だと本気で思っている。 ～大型小売店舗数 2016年～
札幌 115店
横浜 127
名古屋 95
大阪 112
福岡 37
～大型小売店舗売り場面積 2016年～
札幌 621千㎡
横浜 793
名古屋 760
大阪 846
福岡 333 大阪人だけど、名古屋や横浜より京都の方が都会だと思ってるよ。
都会って人が多いだけじゃなくて高級ホテルやレストランや劇場があって遊べるところだ。
日本の都市は総じて人口の割に都会度は低いと思うぞ。
よくトリップアドバイザーで外人が愚痴ってるけど、
「人口３０万と聞いて栄えてるのを期待したら何もなかった。
うちの故郷のヨーロッパじゃ人口３０万って沢山店があって都会なのに」ってね。
俺もニースとか行ったことあるけど、人口３０万なのに大阪や横浜
クラスの町並みでビックリした。
福岡はグランドハイアットがあって、今度リッツカールトンもできるから頑張ってるけど、
名古屋は本当に不毛地帯だよね。 大阪人がなんで名古屋を憎んでるのか理解できない。
東京だとは大阪とかマジでどうでもいい存在なのに。
名古屋でも福岡とか全く関心がない。
格下の都市なんかマジでどうでもよくね？ >>63
ニューヨークとロンドン舐めすぎだろアンタ >>69
住居は大阪吹田市。
いまは転勤で東京暮らし。 >>68
【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆9612億円 ＋3.1% *3.5%
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆3455億円 ＋5.3% *1.9%
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5737億円 ＋4.2% *0.9%
30位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3533億円 ▲1.2% *0.5%
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 ＋3.0% 海外の富裕層が泊まりたいと思えるホテルを名古屋に作らないとな >>66
商業としてはねだけど札幌、福岡共に
経済はパッとしない。 >>2
時給800円で誰が来るんだよって話だしな
格安ホテルが人気、ただし賃金も格安
高級ホテルはどこも時給1300とか出してるしな >>67
日本は市域が広大なのも理由。
欧州の30万都市は日本の50～90万都市と同等。 >>68
大阪人は朝鮮気質だから
朝鮮人はとにかく序列が大好き
人口が多い都会が偉い、田舎はゴミ
これが言いたいだけ
だから自分よりも格下のものを見つけると叩かずにはいられないわけｗ 福岡は博多駅上にホテルを作らなかったことが大打撃
地元の西○が旗振りになって、他のホテルと共に反対した
ちなみに西○は鉄道以外にホテルや不動産事業を活発に行っている
で、今になって福岡はホテルが足りないと大騒ぎ
七社会という大手地元企業が集まった親睦団体があり
自分たちの利害だけでよそ者を排除してきていた
過去にはダイエーが福岡に球団とともに進出した時は双方に自殺者を出したほど
そんな閉鎖的な状況の街では、予測はともかく実現は難しいのである >>63
LAは広すぎてそんなに都会という実感がなかった
感覚的にはほどほどにモノがある札幌か福岡あたりのイメージにちかかったな >>86
これでは都市としての発展は無いし
産業も無いから廃れるのは当たり前だ。 >>25
それって世界文化遺産にしか価値が無いと言ってるようなもん
開拓150周年の札幌に国宝なんかあるわけねーだろ
札幌は北海道観光の拠点なんだよ >>55
屋台の臭いを何とかして欲しい
あれが本場なのかもだけど、マジで豚骨の臭いが酷い >>86
福岡って20年くらい前から
ホテル足りないホテル足りないってずーっと言ってるイメージ >>20
大阪以西では東南アジアと中韓からのゲートウエイだから
九州観光の拠点として到着後や帰国前に宿泊する客多い >>57
今は無理やり大阪に物流集めててこれだぜ
神戸とかなんか地震でわりと引いちゃったしな >>89
札幌というより北海道なんだよな
ただ空港は千歳がメインになるわけで
北海道大学は日本にとっては異色的でそのままいってほしいわ
世界的には普通なんだけどさ
日本はキャンパスがちっこすぎる >>84
北海道だと一発逆転コースはある
札幌おいといてやっぱり東南アジアからすると北海道は魅力なんだよ
北陸や東北がそれにのれないのが寂しいが >>71
都会じゃないけどまあ公園たくさん作ったりしてるのは認めてやれや ロンドンはよくも悪くも世界的企業が一時期あつまり
これを世界都市とせんでどないすんねん
福岡や札幌や名古屋は日本の村でいいと思うけどトヨタ様にたよって世界都市にすんの？ >>98
相変わらず関西人は必死過ぎるなwwwwwwww >>96
ねーよ。
札幌商工会に聞いたらわかるよ現実が。
名古屋福岡は格上なんだよ 福岡は立地恵まれすぎだろ。ろくな産業も無く
周りの近代支えた都市ストローしてるだけじゃん >>93
東京＞横浜＞大阪＞さいたま＞名古屋＞京都＞神戸＞広島＞札幌＞【福岡】＞新潟＞仙台
主要都市間での最低賃金の低さこそが福岡のメリットでもあるわけでして… >>102 東京や外資が儲けてるだけで地元に還元されてなさそう
結局出張リーマンにとっては歓楽街で安く飲めるいい土地なんだろうけど
住んでる人からしたら美人の行かず後家増やしてどうなのって思う >>86
土地は狭いし高さ制限はあるし、どうにもならないんじゃない？
空港を海上に移転するかしない限り 美味しいレストランとか、スイーツ店、和菓子店とかは、
名古屋に集積してるだろう 札幌と博多は美人さんが多いから、町ぶらをしてるだけで楽しいけど、名古屋に出張に行っても、飯も不味いから、仕事が終わったら、弁当買って、即ホテルにほとんどの人が引きこもるから、名古屋に泊まるなら客室のクオリティにはこだわった方がいいよ ～大型小売店舗数 2016年～
札幌 115店
横浜 127
名古屋 95
大阪 112
福岡 37
～大型小売店舗売り場面積 2016年～
札幌 621千㎡
横浜 793
名古屋 760
大阪 846
福岡 333 >>111
札幌は都市圏の概念がなく、本来なら郊外にある大型SCが市内にあるからなんだよなあ
あと人口もそれで稼いでる >>112
何わけの分からんこと言ってんだよクソバカ。
福岡の方が都心に近いところに大型商業施設いっぱいあるぞマヌケ。 大型店舗が多くて年間小売学は福岡が上
そりゃ札幌は下に見られるよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
