【情弱】２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし 岡山★2
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7/30(月) 8:19配信
朝日新聞デジタル
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci
★1：2018/07/30(月) 11:07:02.56
※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532916422/ 誰がどう見ても異常な社会
消費者保護は世界的潮流なのに、安倍下痢漏らし自民は経団連と結託して消費者から搾取しまくってる
最近その異常性は少しだけ認識されるようになったが改善する気はポーズだけ
さっさと滅びた方が世界のためだと思う
ネトウヨの皆さんにガチで反論してほしい 新築で「さあ引っ越そう」という段階で床上浸水した家があると聞いたわ 知ろうとひない奴は知っててもやらないだろう
タラレバもいいとこだな >>5
パヨチンこれどうすんの？
【モリカケ新事実】籠池長男「しばき隊の菅野完氏から、民団が4000万円支援すると言われた」→さすがにこいつはヤバイと思い決別
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1532910998/
【籠池息子】「ちなみに、証人喚問で父が読み上げた文章は菅野完氏が書いたものです。」
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1532905071/
嫌儲のオピニオンリーダー・菅野完はアメリカで暴行事件を起こして国外逃亡中か！？
週刊誌が報じる！
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1532906888/ はざーどまっぷ覚えてないなら購入時説明されてもおなじ 現状復帰の費用を他者に擦り付けたいんだろ？阿呆かと この国じゃもはや地方に住むこと自体がリスク、負け組、DQNの証明みたいな物になりつつある まだ山火事と竜巻が年中起こらないだけマシ
これからは異常気象で熱海の高波まで注意が必要 これはかわいそうだな…。
笑ってるやつらの家が次回台風で
壊れますように。 普通自分で調べるし火災保険や地震保険にも入る
リスク管理できない自分が悪い
しかしローンだったらその辺は入れと言われるはずだがかけてないのか？
まあ生きてりゃいいだろ
保険かけまくってても自分が死んだら意味ないし 内容はよく覚えていないってw
お前が悪いんじゃんw あまりにも無知で泣けてくる
3000〜5000万の買い物をする時点で人生リスクに晒してるのに、そのリスクを無知がゆえにさらに増大させるとか 日曜にだけ見学に来て建売買っちゃう人もいるんですよ その分お安く購入できたはずなのに被害者面はおかしい
浮いた分で損害保険に入っておけばよかったのに 住む人のことを考えずに売る悪徳企業が
のさばるとこういうことになる。 >>1
（‘人’）
一軒家のオーナーの常識だよ(笑)古地図や国土地理院等の地図買って調べなよ(笑)
そもそも高校で地学をまともに教え無いから(笑) まぁ自己責任だわな。洪水のリスクが無いところなんてほとんど無いし。 家を建てるのに、ハザードマップも保険も考えないのか これからやる河川の切り替えの他にパイパスの放水路作れよ
あの遊水池に住むなら 家と車まで２年で粗大ゴミになるなんて、やってられないな 真剣に検討してる時に調べろよ
岡山だと家立てるときにマジで悩むぞ
市内南部は土地が低すぎ、危機意識低すぎだわ 覚えていないのはともかく同じ住宅ローン難民としたら可哀想 >>1
この馬鹿は説明があってもどうせ正常性バイアスで保険も家具の置き方も変わらなかったよ
ハザードマップ見ても忘れてんだもん まあ朝日新聞が見つけてきたやつだから
相当なアホだろ ハザードマップで危険とされる地域って、結構広くね？
もし絶対住めないように法律で決めるんなら、みんな高層マンションに住まなくちゃ 避難勧告出ても避難しない人もいるし、浸水リスクの説明受けたところで何もしない人は出てくるだろうね。
不動産という一生に1度かもしれない大きな買い物をするのだから自分で調べないとダメだよ。
浸水リスクとか全くなくても治安が良くなかったり、ご近所に迷惑な人物がいるかもしれないし。
他人任せは良くないよ。 >>29
本当、そっちを叩かず
被害者を笑うやつらの感覚はおかしいよ。 ガキじゃないんだから
リスクマネジメントぐらい自分でやれよ
地震がくるとは思わなかった
交通事故多発地帯と知らなかった
大雨が降るとは思わなかった
際限がない >>12
色盲といい、名前を売る為には手段を選ばないのな >>6
40年以上も水害起きてなけりゃ買うだろうな アホ
一生に一度の買い物ならハザードマップくらい確認しろよ
あと山奥じゃなけりゃ国土地理院のHPで何十年も前の航空写真も見れるぞ
それで地勢を調べろ 津波が来る海岸沿いに住んでるけど覚悟してるし誰のせいにもしない
もしもの時のためにキャンピングカーを購入して海岸から離れた所に駐車している 一応俺は説明してるよ
まともに聞いてくれる人は少ないけど 住みはじめてハザードマップ見てもよく覚えてないならその程度の認識ってことや あと2ヶ月で完成なのに、火事で5人も死んですべてがパーwww 〆￣ＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴＴ７
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／| =/ ｜ ｜ ＼ ゴミめら・・・・！
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―￣｜ ＼ へ ＿ イ
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おまえたちは皆・・・・ 大きく見誤っている・・・・
この世の実体が見えていない
まるで3歳か4歳の幼児のようにこの世を自分中心・・・・
求めれば・・・・ 周りが右往左往して世話を焼いてくれる
そんなふうに まだ考えてやがるんだ 臆面もなく・・・・！
甘えを捨てろ お前らの甘え・・・・その最たるは
今 口々にがなりたてたその質問だ
質問すれば答えが返ってくるのが当たり前か・・・・？
なぜそんなふうに考える・・・・？
バカがっ・・・・！
とんでもない誤解だ 世間というものは とどのつまり
肝心なことは 何一つ答えたりしない！ 2階まで浸水したらもう建物の不動産価値無いよね。
洪水が起こる土地なんて価値も無いから、無価値物件 昔は結婚や就職も身元調査は珍しくなかったし土地も調べるのが当たり前
可能な限りリスクを避けるのは当然やるべきこと >>24
ね。借金だと意識をしろ。と思う
かつかつな人間は無理してローンなんて自殺行為 >>24
そんなに高くないんじゃね？
地方なら1000万円台の建売広告見たことあるわ >>5
（‘人’）
オマイらパヨクがゆとり教育で地学の時間を削ったからだよ(笑) ハザードマップや市町村史を紐解いて過去にどんな災害がどんな風に起こったか調べましょう
昔の話だと言って蔑ろにすると手痛いしっぺ返しが来ますよ 災害に遭った人の全員、こんなはずじゃ…って思うんじゃないの？
明日我が身だと誰もが同情するから寄付金が集まるんだけど
自然災害を不動産屋のせいにするならボランティアや助成金などの優遇を受けるな 虚しい言いがかりですね、気持ちはわかるけど被害を他者に押し付けるような行為は
恥ずかしいと感じます。自分の家を購入する際、他者の説明のみしか考慮しないのですか？ ちょっとの手間を惜しんで借金を返済するだけの人生か >>1みたいな馬鹿はほっとけばいい
離島で移住してきた母子が土砂崩れで死んでたけどそういうのこそ役所や住民が教えてやれよと思った 地元民なら知ってて当然みたいなのあるよな
よそ者にはとことん厳しい田舎の町 >>24
南海トラフ地震で大きな被害が出る地域に未だに
住んでる人とかはどうなのよ。
自己責任として片づけるには範囲が広すぎるぞ。
災害が全く起きない地域なんてむしろ少ない。 地震と水害のハザードマップは見て買ったな。
そのあとなんか知らんけど値段上がって転勤になるからうっぱらったけど 俺は今回の件で初めてハザードマップなるものを知ったわ
俺は両隣に家があったら安心しちゃうわ >>41
普通は2〜5mと5m以上の地域を避ける
あとは土砂災害警戒区域と山の形状からして水が集中するところも避ける 約2年前に建売買ったが、契約書にハザードマップ添付してたよ
仮に無くても普通調べるだろ そもそも河川の後背湿地なんて買うところじゃないだろ 情弱とかひどいなｗ
まぁ自分で近くに川があるかとか調べなかったのが悪いが どういう位置にある家なのか、もともとどういう土地だったのか、
何も調べないで買った本人が悪い。
誰のせいでもないだろこれ。 自己責任
そういった情報は、自分で集めるもの
何でもかんでも人頼みではこの先生きていけませんよ >>21
かわいそうなんて微塵も無いわ。
前スレで勘違いしてるやつもいるが、今話題に上がっているのは家財のほう。
どうせ保険料が高くなるから入らなかっただけだろ。
そういうの多いんだよな。損保の仕事してたからよくわかる。 やはりローンを組んでまで戸建てに拘るよりは、賃貸物件の方が正しかったな。
戸建てだと、こうなると多額のローンだけが残るからな。 防災研などで地滑りマップとか出てる。
けれど、クソみたいな不動産業界は、こういうマッピング情報を酷く嫌ってる。
大島てるのおかげで、あっち方面は規制強化されたが、こっちもやるべき >ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。
こんな奴に河川氾濫リスク説明しても結果は同じだったろｗｗｗ 山なら土砂崩れ
低地なら洪水
丘陵なら地すべり
なんやかんやリスクはある 情弱って言ってしまえばそうだけど
売ったらあとはどうでもいいってのも商売人の考えとしてどうなのだろうか 我が家は、荒川と利根川に挟まれた場所だよ。
それを理解して住んでるよ。
愚痴をこぼしたいのはわかるが、それを一々記事にするなよ。
マスゴミよ。自己責任だろうこんな事。国に税金使わすなよ。 >>43
業者はなにも違法行為はしていない
そこを買うか買わないかは本人次第
評者も押し売りしたわけじゃないし
真備のあたりの土地を倉敷の古い連中は買わない
過去に災害があったから調べればすぐわかる 言いたい気持ちは判るけどそんな後出し言ってたら家は買わない方がいいよな！火山の噴火で及ぼす被害なんかもいちいち言わなきゃなんかな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
