【経済】レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
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レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失
2018年8月10日19時45分 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL8B54RVL8BULFA020.html
レオパレスが１０日発表した２０１８年４〜６月期決算は、純損失が９億円の赤字となり、四半期としては１２年４〜６月期以来６年ぶりの赤字に転落した。
過去に建てたアパートで天井裏などの仕切り壁が未設置なケースが多数見つかり、補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上したためだ。
問題となっているのは「界壁」と呼ばれる仕切り壁で、建物の延焼防止や遮音のために天井裏まで届くよう設置することが義務づけられている。建物オーナーからの指摘を受けて行った社内調査で発覚した。
同社によると、７月２２日時点で、１９９４年〜２００９年に建てられた８シリーズ１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった。
同社は全アパート３万８千棟について１９年６月までに調査する。８シリーズで今後も同じ割合で不備が見つかると、補修費用などで５０億円かかる見通しという。８シリーズ以外にも見つかれば額はさらに増えることになる。
同社はすでに１９年３月期の業績予想を下方修正し、純利益は従来予想より３５億円少ない１１５億円としている。 壁なんておまけですよｗ
あってもなくても筒抜けなんだからｗｗ 結局しわ寄せはオーナーに向かうだろうね。強引に契約解除とかしてくんだろう
訴訟リスクは抱えるが >>1
ところで、本当に修理してるの？
国土交通省はちゃんと監視しろや 大東建託も斜め上の部屋の足音や風呂場の音が丸聞こえなんだが
抜き打ちテストしてほしい ２０年以上も２ｃｈでは有名だったのに今まで行政は何してたの？って感じ 見つかるとかじゃなく設計書みたいなの見れば明らかだろ
もし設計書と違うのであれば工事をした業者を訴えないとなぁ うちのアパート、ホルンみたいに下や隣の音が増幅されるみたいなんだけど ネタじゃなくて本当にｷﾞｼｱﾝが聞こえやすい音響システム構造だったのか… レオパレスのスレにはあのコピペを漏れなく貼っておくべきだな 横壁の仕切りはベニアの板１枚だけだから遮音なんてムリ！ｗ ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 引き当て積んでも通期予想は黒字
工事にまつわる費用以外にも物件の稼働率の低下分まで織り込んだ予想はまだ出てきてないのか？ わざわざレオパレスに住まなくても
同じ家賃でももう少しマシな物件あるだろ
防音は大事だよ >>30たまに学生専用のレオパレス入居者に聞くと
隣の部屋からＳＥＸの声とか音がするという話をする子がいるｗ 未だにレオパが選択肢に入る池沼なんてどうでも良いわ 壁が薄いのは都市伝説。オマエラによる誹謗中傷と信じてたのに。
西濃運輸の、おるかオジサンも本当にいるのか これわざと調査遅らせてるだろ
〜１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった
図面見りゃ一発でわかるし営業が屋根裏みても一発だろ >>39 レオパレス物件じゃない普通の賃貸だが上の階からのあえぎ声とベッドのきしむ音が普通に聞こえるぞw
これ自分の自宅内で録音したっても問題ないよな？
そのかわり隣の美人宅の物音はめったに聞こえないんだが建物の構造によって違うのかな。 入居者が少ない文化住宅みたいなとこのほうが
いいんじゃないかと思う。中華が来たら最悪だけど。 >>40
会社から斡旋されるからどうしようもないのよ… マジで資産運用したいから頻繁にデリヘルを利用したり部屋でＳＥＸする人たちに入居してもらう専用の完全防音対策済みエロパレスでやろうかな？ｗ ３0年前に短期間だけ住んだことあるけど
隣のイビキが聞こえたからなｗｗ >>50
エロ目的じゃなくても
音に敏感だからめっちゃ住みたい 隣の部屋のヤツの１週間のTV番組表が作れるぞ、
それだけ良く聞こえる。 >>46オレの隣には子供なし中年夫婦が入居してるが聞こえてくるのは夫婦喧嘩ばかりｗ 積和不動産のアパートだけど隣の咳やくしゃみや話し声めっちゃ聞こえる
下の部屋のチャイム、足音が鮮明に聞こえる レオパレスは敷金はおろか礼金を取る物件が結構あるよな 【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も 隣の生活音が手に取るように聞こえたね
携帯電話のバイブ音とか 仕切り壁ではなく、界壁。遮音や防火性能に手を抜いてる違法建築物なんだから、取り締まれよ。 >>59インターホンの音は隣なのに勘違いしてしまう事があるよねーｗ 隣の音が聞こえなかったらそこはレオパレスじゃない
レオパレスの偽物だから騙されるなよ レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) どの部屋の誰が部屋のどの辺にいるかわかる超感覚を
体験してほしい >>69
インターホンは最初は最大音量に設定してあるからアパートだと聞こえちゃう。
（ALCは聞こえると思っておいた方がいい） >>14
あれだけ安普請で利益出ないほうがおかしい >>68
なんで逮捕されないのか理解できないよね
国土交通省は仕事してないわ レオパレスのコピペって冗談じゃなくマジだったんだとわかる驚きの写真だった ネタ的には秀逸でおもろいけど実際住みたいかと思うと絶対イヤだ >>1
安っぽい作りで利益を出してたというのがまるわかりだな。 木造アパートや軽量鉄骨ならどこも同じでしょ。
屁のおと咳、ゲップにイビキ丸聞こえだ。
日本すげぇ おそらくこれくらいの赤字では済まないと思うが
逆に言うと調査のめどがある程度ついたあとの決算で悪材料ほぼ出尽くしにはなるはず
調査の進捗見ながら買いのタイミングを計るべし レオパレスに住むことになる人生だけは避けてなんとか今日までやってきたが、うちの会社の連中は単身赴任の時レオパレス選ぶんだよなあ
サラリーマンの転勤事情をよく知ってるシステムになってるからな よくレオパなんかに住むよな
何か良いことあるんだろうか レオパレスから結婚してライオンズマンションを新築で購入した時のカルチャーショックは凄かったなw
だって隣の屁の音も上の足音も聞こえないし、窓閉めたら外のクルマの音も聞こえないんだものw
東京なのに、夜のリビングで1人酒飲んでたら、空気清浄機の音しか聞こえなくてビビった ホテルと賃貸アパートの中間のようなある意味ニッチなトコついてるので
部屋の供給さえできれば業績は回復するんじゃねえかと思う >>4
あたまおかしい
あったら見えないだろ
あるだけまし 日本はインチキが増えたな
大陸よりもひどいんじゃないか？ これだけ有名な事なのに未だに住む馬鹿ってなんなの？
DQNレベルじゃん >>50
大手ホテヘルがホテル代ケチってマンション一棟借りるなんてよくある話
ホテヘルに貸し出せ レオじゃないけど、
二階の男が音楽爆音でかけて、
そんでSEXし始めて、うるさくて仕方なかった。
嫌になって出て行った。 一戸建てじゃなくても、それなりのマンションに住んだらあんなアパート絶対に住めない 壁があると思うから気になる 公衆トイレの中と思えば、音も臭いも気にならない
壁だと思わず目隠しだと思え ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
