【話題】「宮下公園大安売り」 五輪あてこみ渋谷区がホテルに転換、地方自治法違反の疑いも
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住民の財産である公園を時価よりも べらぼうに 安い金額で私企業に貸付け、住民に多大な損害を与えた・・・として渋谷区民が区長を相手どって総額219億8,800万円の損害賠償を求める訴えを10日、東京地裁に起こした。
原告は渋谷区の堀切ねんじん区議会議員ら同区住民。被告は長谷部健区長。公園とは渋谷駅から徒歩10分足らずの一等地にあった宮下公園のことである。渋谷区は宮下公園をホテルやショッピングモールの入った商業施設にするため、事前の告知もなく強制封鎖するなどしてきた。オリンピックを当て込んだ再開発が大義名分だ。
訴状などによると―
渋谷区は宮下公園に30年間の定期借地権を設定し、三井不動産と貸付契約を結んだ。地方自治法238条の4第1項によると行政財産を貸付けたり売り払ったりしてはならない。
だが長谷部区長は借地権の設定にあたり宮下公園を行政財産から普通財産に転換した。地方自治法に基づく上記の制限を逃れるためだ。
原告がさらに問題ありとしているのが賃料である。
2015年7月、渋谷区は賃料227億5,700万円で三井不動産と定期借地契約を結んだ。この金額は区が鑑定した価格をベースにし三井不動産が提案した額だ。
ところが原告が今年７月、原告が別の不動産業者に依頼して鑑定したところ447億4,500万円という価格となった。渋谷区は宮下公園の土地を市価より219億8,800万円も安く三井不動産に貸し付けたのである。この分は区民の損害となる。
渋谷区の鑑定にはカラクリがあった。土地の原宿側に建つ予定のホテル（写真参照）を鑑定から外していたのだ。18階建て、延べ床面積3万㎡余りのホテルが莫大な額となるのは必定である。ホテルを外した分、鑑定額は廉価となった。
もうひとつカラクリがある。年10％の地価上昇を反映しないまま2年前の地価で契約を結んだのである。
契約締結時から現在までに地価は23％上昇した。
原告代理人の八坂玄功弁護士は「公共用地の大安売りに歯止めをかけたい」と話す。
オリンピックの選手村として、東京都がデベロッパーに相場の10分の１で都有地を叩き売った事案は、住民訴訟となり、裁判が進行中だ。
http://lite.blogos.com/article/317210/
宮下公園跡地にはホテルが入る商業施設が建つ。山手線沿いで交通至便。建設工事がすでに始まっていたため「差し止め訴訟」に馴染まなかった
http://static.blogos.com/media/img/89785/free_l.jpg ヤクルトはもうダメだ、新潟に移転するしかないorz ┌─┐ ┌─┐
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└─┤ └─┤ 勝ってくるぞと板橋区 清く貧しく葛飾区
_ ∩ _ ∩ 気がつきゃ友達港区 物価は軒並み江東区 ライバルいっぱい台東区
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 洗濯物が荒川区 目ぶたに浮かぶ品川区 イワシの頭も新宿区！
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└─┘ └─┘ モリカケから目を逸らす為に
他のスキャンダルをどんどん
報道しようということか？ ホームレスの撤去が凄まじかったな…
あの人達はもう死んでると思う
毎晩毎晩、深夜に警備員が複数で公園外に放り投げてて本当に日本かとｗ 地方行政ですら絶望し自らを切り売りする国
いま必要なのは政権交代ではないか 東京の腐敗だからモリカケみたいにマスコミは騒がないだろうね 宮下公園は浮浪者と長年戦いをしている。
オリンピック逃したら追い出すチャンスが無くなるとみた渋谷区が、なんでもいいから建物建てとけってHOTELにした。
しかし、公園をHOTELにする意味あったのか？
下の公共駐車場、重宝してたのに。 三井不動産 またガラス張りの安っぽいビル建てるんか
もう渋谷に集まる企業はないけど
利便性最悪 利益重視の安っぽいホテル。
1階だけ煌びやかな調度品と外壁をつけていっちょあがり。
三井アーバンはそういうホテル。 >>15
明治通りの歩道に残党がいる。
Googleマップのストリートビューで確認できるはず。 行政腐敗も人目を憚らなくなってきたな
これじゃあ街角の警官が賄賂で違反見逃すのが日常になるぞ まあ公園より、商業施設の方が儲かるだろが、駅前もデカいビル作ってるは、ビルだらけで息苦しさを感じるだろな。 >>22
渋谷墓地
卒塔婆が立ち並ぶ 吹き溜まりの低地
多分活性化はしない 運気下がるだけ 219億円の損害賠償請求って印紙代いくらになるんだ？ パヨの理屈
ホームレスとか社会体制がちゃんとしてれば発生しない
ホームレスは体制の被害者 三井以外でも買ってくれたのなら背任かもしれないけどさ、
いくら価値が400億だ500億だ言ったところで、実際に金出してくれるところがないと意味ない金額だろう。 また政商の三井不動産か
オリンピック関係とか政治と癒着しすぎだろ 土地を貸すのにホテルを鑑定に入れるってどういう意味? ホテルなら 固定資産税と 売り上げからの 税金が入るやろ。 宮下公園の自転車とバイク駐輪場を広げて公園全体駐輪場にしたら
東横線と田園都市線の混雑緩和しそう ふざけた公務員は、年金を国民年金の金額まで引き下げるみたいなペナルティ制度が必要だな。 何で商業ビルじゃねーんだよ
あの位置で商業ビルなら保証金も賃料もかなり取れるのに 少なくとも、行政財産のまま借地権設定したわけではなく、普通財産に転換してるから手続き的には全く問題ない
法に則った手続きをしてるのに「上記の目的を逃れるため」って言うのは単なる言いがかり これじゃ三井が地下1階3階までテナントにして貸したら
保証金と賃料で儲かるじゃん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
