【経済】マンション 家賃上昇「パリ化」する東京都心部
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＜マンション＞家賃上昇「パリ化」する東京都心部
8/25(土) 9:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all
世界的な大都市であるパリは、中心エリアの家賃相場が極めて高いですが、東京でも同じ動きが始まっているのではないかと思える兆候が、統計データから読み取れます。マンション事情に精通する住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートします。【毎日新聞経済プレミア】
パリは中心エリアの家賃相場が極めて高い。あまりに高いので、パリ市は芸術家のために家賃の安い公共賃貸住宅を用意している。「芸術の都・パリ」の伝統を守るため、若くて才能もあるが、お金のない芸術家に住む場所を安く提供しているわけだ。
◇買うには高嶺の花、家賃も高水準
パリでは家賃相場が極めて高いため、マンションの所有者は、中古で売らず、賃貸にして高収入を得る道を選ぶ。そこで「買いたくても買えない。住みたかったら賃貸。でも、その家賃は高い」という住宅事情が生まれている。
そのような動きが東京でも始まっているのではないか、と思える兆候がある。各種データによると、ここ数年、首都圏では家賃相場の上昇が続いている。
もちろん「東京の家賃が軒並み上がっている」とまでは言えない。
家賃３万円以下の風呂無し老朽化アパートが徐々に姿を消し、激安物件がなくなったことで、平均家賃が上がっているのかもしれない。あるいは、家賃５０万円以上の高級賃貸物件が増えたことで、平均家賃が引き上げられたとも考えられる。
低家賃物件が減り、高家賃物件が増え、中間の賃貸物件もわずかに値上がりしたことで、家賃の平均値が上がり続けたというところだろう。
◇都心マンションも高額化
とはいえ、東京の賃貸相場が上がっていることは無視できない動きである。
賃貸の家賃が上がり続ければどうなるか。年金支給額が先細りとなれば「一生、賃貸でいい」という考え方は、少なくとも都心部では成立しにくくなる。都心部に分譲マンションを多く所有し、大家業を手広く営む人が勝ち組となる。
現在、外国人のマンション購入が増えているので、「外国人大家さんの賃貸を日本人が借りる」という事態が増えることも予想される。都心の都営住宅など、家賃の安い公共の賃貸住宅には入居希望者が殺到するだろう。「家賃が上がり続ける」影響は、今後、広範囲で深刻な問題になることが懸念される。
そう考えれば、現在の分譲マンション市場の動きも説明がつく。ここ数年、都心マンションの多くが「普通の人はとても手が出せないだろう」という価格まで値上がりしている。高額化した都心マンションは、必ずしも売れ行き好調ではないのだが、値下がりは起こらず、むしろさらなる値上がりが生じている。パリのようになるのであれば、高い分譲価格でも価値があると考えられ、値下がりが起きないわけだ。
◇郊外では値下がりも
といっても「賃貸派は将来住むところがなくなる」という話にはならない。東京では、中心部の不動産市況はパリ化しているが、郊外では、不動産価格が値上がりするどころか、値下がりしている場所もあるからだ。
駅から少し離れた場所のマンション、注目度が低いエリアのマンションなどは、３ＬＤＫが３０００万円台、４０００万円台で販売され、賃貸住宅の家賃相場も安定している。
山手線の内側に代表される都心部では賃貸で暮らしにくくなるが、郊外は心配なし。賃貸住宅では、そういう二極化が進むと考えられる。 どうせ
オリンピック後暴落し
マンション投げ売りが頻発する マユツバだなあ。
東京って、周辺地域が交通の便も、治安もいいんだよ。
だから「何が何でも都心」ってなりにくいんだよね。
電車で1時間とかの郊外が値下がりするのはホント。 固定資産税も上がり続けてるからなぁ
そりゃ家賃が下がる訳ないわ 願望なのか不動産不況煽りしてる奴もいるけど、
現実は>>1が実情だよ 都内にいると実感する >>9
つーかネトウヨは中国が崩壊してない現実見ような 素晴らしい
東京は最低家賃20万くらいにしろ
無理して上京する必要はない 千代田区の番町に住んでるけどそんな急激な地下上昇は感じない。
ジリ上げはあるけど、こんな急激な話でもない。
一部のタワマンが増えてきたからそのせいではないかね。 >>17
中国と日本とは違う
日本の
あのマンションは中国人が買っている
オリンピックが終われば
そそくさと投げうるに決まってる ６畳ワンルーム、風呂トイレ京都、
エアコンなし
都内だとこんなんでも8万円以上だな >>17
中国バブルなんて10年前にとっくに崩壊済みだぞ。
株価1/3になった現象を崩壊と言わないでなんと言うんだ。
そして今、貿易戦争で敗退濃厚。パヨクこそ現実を見たほうがいい。 それにタワーマンションは持ち続けると損だ
うまみがあるイベントの後
がっぽり儲けて
あとは修繕費含めると
大損だ
少しの価値のある間に馬鹿に売り勝ち逃げるのがいい 東京は真の勝ち組だけが住む場所になる。
負け組は関西などに集中し、貧富の差は居住区で選別されるようになる。 少子化からの産業インフラ崩壊で地方から東京にどんどん人が集まるのに暴落なんてするのか？ さっぱりさせたほうがいい
1Rとか1Kなんていう大家の欲深い発想で生まれた規格なんか廃止しろ
憲法の人間らしい生活云々に触れるやろ まだまだw
モスクを沢山作ってイスラム移民地区が
出来てからパリ化とか言おうな 家賃50万以上だとさすがに都心でもワンルームってことはない。
それなりにいい部屋。 東京
自体に魅力がない
そもそも早く儲けて売って終わりたい
持てば持つほど
資産価値がない。 >>12
有名なコピペならスマンが言ってることが全く逆なんだが さっさと地震来ないかな
どうせならオリンピックの前で パリの家賃相場はいくらか知らないが、サンフランシスコやニューヨークに比べればまだマシだろ
あっちじゃ家に住めない層は狭い車を家代わりにしたり、良くてもトレーラーハウスなんて人が
一杯いる もちろん日本のホームレスみたいなんじゃなくて、定職あっても家賃が高くて払えない、
そんな人が沢山いる 日本人もキャンピングカーの中古でも買って生活した方が良い暮らしできるかも >>37
地震を知らない外国人が投資してるんだろ
見ものだな ネットカフェ難民 増大中
家賃大上昇中
地方が壊滅
地方にいた帰化人や外国人が都内に大量に移転してる
どうすんのこれ 家賃３万円以下の風呂無し老朽化アパートが徐々に姿を消し、激安物件がなくなったことで、平均家賃が上がっているのかもしれない。
あるいは、家賃５０万円以上の高級賃貸物件が増えたことで、平均家賃が引き上げられたとも考えられる。
統計データなら分布ぐらい出てるってことだろ？
なんで推測なんだ？ 平均値しかみてないのに統計データとか言ってるかこのバカ記者はｗｗ ＞都心部に分譲マンションを多く所有し、大家業を手広く営む人が勝ち組
当たり前じゃねぇか
前提条件がおかしい 山手線内に住んでるけど、ネットカフェで一日過ごすことも多いわ。
動画とかまとめて観る >>43
安部政権を支持した奴らの責任だから俺は知らん ＞東京では、中心部の不動産市況はパリ化している
中心部とは、靖国神社を起点に半径5ｋｍ内位？
教えて関東人 サラリーマンで山手線内に不動産を買うのは、親の援助がないとまず無理。 これ深刻なんだよね
外国人は日本住みやすいとネットで知れば世界のお金持ちがどんどん来る
家賃上昇は当たり前
貧困層は住めないでしょ埼玉や千葉に早く移り住んだほうが良いよ >>50
皇居の中心から5kmだと皇居だけだしなｗ 犯罪だらけで
毎日殺人、自殺日本一なのに
行きたくないわ >>21
風呂とトイレが京都なのかぁ、そりゃ家賃8万でも仕方ないわぁ。
なんたって京都だからなぁ 政府「不動産が値上がりしている 景気がいい証拠だ！」
国民「東京以外は下がってるんですけどね」 ５年くらい前は山手線内でも老朽ワンルームはメチャ安かった気が 国や自治体に貢ぐために働いているようなもんだな
聞いた話によるとってことになるが
日本はやはり重税国家だ
消費税や取得税だけの話じゃなくてさ >>1
立川に住めよ。
武蔵野美大は立川市にある。 ロンドンなんかもっと高いやろ
かと言って日本でボート住まいは危ないし禁止だろ
耐震化してるから大丈夫って言うけど来てみないと分からんからな
北朝鮮のミサイルもまだ完全に脅威が去ったわけじゃないし いいじゃないの
東京一極集中の打開策としてどんどん家賃上げて貧乏人を締め出せ 狭くて糞高い寝床に我慢しつつ、
24時間戦えますか！ジャパニーズビジネスマーン♪ 一極集中というよりも山の手集中ってだけだろ
首都圏は空室率30％超えてきているし今後は少子化などでより借りて優勢でしょ これから山手線の内側は戸建は禁止で、高層集合住宅のみにすれば解決するかもな マンションはまだまだ狭くなるよ
カプセルホテルくらいまではいける 金融緩和で価格上がってるだけなのに馬鹿なのか
金利上がってきてるから近いうちどこかでバブルは弾ける 最近の不動産売買傾向として、都心部中古ワンルームマンションは個人には1戸だけで売ってくれなくなったことがあるね
独身で絶対結婚しなくてみたいな奴は機会があったら買っておいた方がいいよ
１千万２千万で買えるならラッキー
今はみんな業者が1棟売りや複数所有だから >>73
香港でも3畳ぐらいの部屋だからそれはない 池袋とか新宿とか、未だに風呂なし共同トイレのアパートあるからな
凄かったよ、老人が沢山住んでて、近くのコインシャワーとコインランドリー使ってさ
100円玉を切らすと生活できないから財布の100円を貯金する癖が付いてね >>71
てか東京五輪後にどれだけ下がるのか
今から恐ろしいわ オリンピック税とかで東京都内だけ消費税１０％にすればいいんじゃない？ 賃貸って自分のものにならないしもったいなくない？
月々あまり支払う額変わらんのにさ >>84
不動産だから来年の消費税アップ後に落ちるんじゃない？ ／＼
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モンゴロイドは都市に集中して住まわせ
人口削減と愚劣化を推進させるユダー
★都市はあらゆる面で人を愚劣にする。★
①身近な所に過激な快楽(美食、娯楽、性風俗など)が多く存在するため、
過激な快楽を一度でも味わった人間は、その快楽を追い求め、人を欲望型、
欲望を絶えず追い求める人間にする。それゆえ、都市から離れようとしない。
②都市の過激な快楽により欲望を増大させた人間は周囲の人間と調和することこが
できず、不調和を引き起こす。それゆえ、人間関係の多くが、快楽による結びつき
(遊び仲間)か、有益であるか否か(役に立つか否か)になり、善いもの(愛知や徳など
の関係で結ばれた人間関係)などほとんどなくなる。
③人が都市に集中することで、劣悪な居住環境しか提供されず、少子化を促進する。
劣悪な住環境は勉学などの妨げにもなる。さらに人との間の密度が高いため絶えず
人の目を気にするようになり、物事を小さい視野でしか見れなくさせ、そういう
人間になるよう仕向ける。また、絶えず人と比べるようになり、人と比べて優位に
あるか否かが重要となる。
④都市では水、食料、エネルギー、下水など何もかもが自給自足することが出来ない
ため、過分なお金を稼がなければ生きていけない。そのため何者かとの間で資本
(雇用)関係を結ばざるを得ず、資本による従属を強いられ、さらに絶えずあくせく
働かざるを得なくなり人々の自尊心と思考力を削ぐ。
⑤都市ではこれまで人類が経験によって得てきた知識をほとんど得ることができず、人を無知な者にする。
都市では自然の様々な現象や生物の生態などの多くを観察できない。
それらは物理、自然科学、化学などで多くの知見を与えてくれる。 >>87
マンションだって共同オーナーにしかなれないよ そんな家賃や地価の高いとこでなくても
国会の議論や事務作業なんて他所でも出来るよね
遷都しろよ、ホント これね、暴落の前に金持ちが売り抜ける為の記事。やっと手が届くくらいの層にババ掴ませて退場 東京なんてほっといても人がどんどん集まってくるんだから
ニーズに合わせて家賃はもっと高く設定してもいいでしょ
安倍がまるで口にしなくなった痴呆創成とやらで仕事と住まいを
都会から離すのを本当にやれるならなんら問題はない いまに関東大震災が来て
マンションにヒビやら傾いたりやらして
８０％ぐらいが欠陥品 要建て直し物件になるよ >>44
「パリ」を使ってるからいいイメージ工作を狙ってると思うよ
パリの家賃統計とか実際は知らないと思う ここ数年で資材や人件費の高騰で1000万円くらいあがってるから
いま買うのはほんとバカ。
偽装なんかもめちゃくちゃ出てくる。 建築費が上がり続けてるんだまじで
土地によっては青天井の値段だしな
坪1000万円なんていくらでもあるんだぜ
次の4月直前にはもう遅い
来春大学のお嬢さん向けのマンションは
今の計画より一万円多くかかる前提で仕送り見ておきな親父さん
出ないとこっそり風俗で金を工面するかもよ パリ化してねえだろ
安いところはめっちゃ安い
東京なのにこの家賃？なんていうのがググると大量に出てくる
フランスは移民が子供産んでるけど日本は子供産まないから(´・ω・｀) 賃貸で💩ウンコ漏らして自殺してんじゃねえよwwwwww
ババア うちの会社の借り上げ社宅は東京在住で家賃28万円までおkらしい。
自宅(戸建)所有だから出ないけど。 バブル崩壊後に地価支える為
都市集中や効率重視の矮小ワンルーム
を普及させたわけだが
もぅついてこられないと思いますよ >>102
ローン返して終わる人生の人も
出てくるだろう >>1
＞山手線の内側に代表される都心部では賃貸で暮らしにくくなるが
都心を名乗れるのは千代田区霞が関と丸ノ内くらいだろう。
大幅に譲歩しても都心は港区と中央区までだ。 首都圏はいまマンションの供給減らし続けているのに
不景気レベルの契約率に落ち込む異常事態になってるから
真っ逆さまに落ちることになるよ。 ニューヨークやロンドン、香港の方が地価高いだろ
なぜ比べるのがパリなのか全くわからんw マンションオーナーだけど、家賃はずっと変えてない。金持ち喧嘩せずｗ >もちろん「東京の家賃が軒並み上がっている」とまでは言えない。
>家賃３万円以下の風呂無し老朽化アパートが徐々に姿を消し、激安物件がなくなったことで、平均家賃が上がっているのかもしれない。
>あるいは、家賃５０万円以上の高級賃貸物件が増えたことで、平均家賃が引き上げられたとも考えられる。
そこまで調べて記事にしてるのかと思ったよ
いい加減なんだな ちゃんとスラム化、クーロン城化するって書けよ、トンキンマスゴミ >>81
そんなの法改正すればいいだけ
都心部の家賃を上げれば地価も帰属家賃も上がって
GDP水増しできるからね
衰退の道を選ぶ政治家なんていないだろう 五輪ショックの暴落前に売り切りたい不動産屋のステマ >>1
郊外は値下がりしてるよ
空き室だらけでガラガラ
不動産屋で交渉すれば月１～２万円は下げてくれる 本当に家賃が高いのは、グーグルやアップルの本社がある周辺の都市。
年収一千万円以上貰っても、その半分が家賃に消える。 >>128
オーナーは地方民だったりするからね
日本中の人間が東京都民から搾取しているのがこの国の構図 練馬板橋らへんは平和だわ
契約更新いつも家賃据え置き なんだ、また金持ちの勝利か
不動産価格暴落を待つ庶民は一生賃貸でしかも値上がり
どちらにしろ結局高値掴み、低金利のうちにはよローン組めよｗ ↓安室のバックのバーニングというヤクザ事務所の実態
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
障害者を不当に入場拒否して、いまだに返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑
安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない。安室を起用する障害者差別企業のコーセーは徹底不買で
安室のバックのヤクザバーニングと癒着している日テレとイモトアヤコ も悪質。バーニングといえばレコ大。レコ大利権では死者まで出ている。バーニングと癒着している業界人を干していかないと
http://makezugirai.blog.jp/archives/75531607.html
安室奈美恵の東京ドームライブで障害者の入場拒否した事で大揉め
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
ズルして免許とった安室最低。この女、何事においてもズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽
↓
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室は落ち目だったから引退に追い込まれただけ
↓
2017年動員数ランキング↓ 浜崎は40位で20.5万人動員、安室は圏外
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000953.jpg
浜崎・・・総売上枚数5000万枚 1位獲得数37曲
安室・・・総売上枚数3000万枚 1位獲得数11曲
↑浜崎はこの売上の全てで作詞しているし、作曲でもミリオン複数。更には安室の引退。どう見ても浜崎の完全勝利。安室には浜崎の作詞作曲実績のような確固たる実績が無かったから保たなかっただけ
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのみっともないよ
安室って脱税で逮捕されていたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけじゃん。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.9789+957
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) (爆笑問題)太田本人が裏口入学だと認めている。これで太田、完全に終わったね。裏口入学で合格するってわかっていたから試験官とか周りの受験生にジョークかます余裕があったわけかｗ
最低の奴だな。こいつ売国左翼マスコミに媚び売って仕事得ているだけのカスでとっくに才能枯れてるから
ナイナイANN 2000年3月2日 ゲスト 爆笑問題
https://www.youtu be.com/watch?v=XuvBMHH3YBk
大学入試時の状況を質問されて
太田「受かった、裏口だもん」
54分27秒「（小声で）金払って･･」
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) (爆笑問題)太田本人が裏口入学だと認めている。これで太田、完全に終わったね。裏口入学で合格するってわかっていたから試験官とか周りの受験生にジョークかます余裕があったわけかｗ
最低の奴だな。こいつ売国左翼マスコミに媚び売って仕事得ているだけのカスでとっくに才能枯れてるから
ナイナイANN 2000年3月2日 ゲスト 爆笑問題
https://www.youtu be.com/watch?v=XuvBMHH3YBk
大学入試時の状況を質問されて
太田「受かった、裏口だもん」
54分27秒「（小声で）金払って･･」
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) でも増えるのは老人ばかり
若者の人口は既に数十万人単位で減っている 立憲民主党「日本死ね！日本人はすごくない！日本負けろ！」こんな事ばかり言ってて支持されるわけ無いじゃん
↓
【日本死ね】ダブル不倫で民主離党も当選の山尾志桜里氏、立憲民主党に入党へ
https://2ch.vet/re_hayabusa3_mnewsplus_1509166604_a_0
立憲民主党「日本、別に凄くない、総理大臣関係ない」日本メダル獲得に不満、批判受け取り消し→すぐ寝る
http://ksl-live.com/blog13940
【立憲民主党会派】小西ひろゆき「ポーランドは日本代表を叩き落とすべきだった」
https://jijinewspress.com/archives/9677
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
↑
「都合がいいから」日本人やってる奴が国民の代表たる国会議員やってんじゃねーよ。蓮舫は全く日本にアイデンティティ感じてない。
立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい売国議員ばかり
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね
↓安倍政権は禁煙やカジノやパチンコ規制で本気でパチンコ利権を叩き潰す気だからマスコミに巣食う在日チョンが安倍政権を倒そうと暗躍している。日本国民は全力で安倍政権を守りましょう！
【健康増進法改正】原則禁煙 パチンコ店戦々恐々「禁煙なら行かない」「いちいち喫煙所、イライラする」との声も
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1529110446/
【菅官房長官】ギャンブル依存症対策「パチンコは２３兆円、すぐ近くどこに行ってもある。あまりギャンブル性のないような形にする」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532427039/
【今まで無かった】ＩＲ実施法について、菅義偉官房長官「今まで日本はギャンブル依存症対策を全くしてなかった。
今回を機に作らせて頂いた。競馬・競輪、同居する家族が反対すればネットで買えなくなる。
そういう対応策とか、パチンコは２３兆円ですよ？ギャンブル性を無い様な形にする」
https://twitter.com/YES777777777/status/1021363468547514368
↓小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
前川喜平のTwitter内容酷すぎる。前川ってもはや政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん。前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
.
籠池氏の長男が菅野完氏と訣別し、目が覚めたきっかけ。菅野完氏と裁判費用について打ち合わせをした時、
菅野氏から「金は民団幹部の会社経営者から(4千万位)工面する」と言われ、これはマズイんじゃないかと‥‥
https://twitter.com/camomillem/status/1023501447906746370
.7+97
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>90
これどこのコピペなの
都市に集めて愚民化 奴隷化
効率よく人口削減もできるし支配層には都合がいい
トンキンなどの都市住人は天災を装った攻撃で大量死
続くインフラストップ、交通網は封鎖されて生き残りも餓死すると思う (おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日から違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原さんと自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
ここまで空気読めなくて人心というものを理解できない石破はサイコパスだろう。石破は泣き喚く赤ん坊みたいに自分勝手な主張ばっか！その姿勢が国民に嫌悪感を与えているという自覚ないのか？
あと、ネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
https://blogs.yahoo.co.jp/nipponko2007/19711608.html
石破大臣の国賊行為を叱る 渡部昇一
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
「国民の敵」売国奴の小泉親子についての百田先生の意見が非常に的を射ている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/1004270019398676480
百田尚樹 このドアホは国民民主党にでも入れてもらえ！
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
小泉純一郎氏が原発ゼロを訴え 新潟県知事選を前に「暴走」
http://news.livedoor.com/article/detail/14800240/
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
..063+643
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) もう東京は独身の住みかとなった。
家族持ちの普通のサラリーマンが払える家賃ではなくなりつつある。
うちの会社でも家族持ちは埼玉、神奈川、千葉住みがほとんどで、ひどいのは茨城、栃木住み。 >>69
本当に忙しいとシャワー（バスタブあるけど使わない）とベッド以外使わなくてすむぞ 山手線内とか住む必要性は？
ステイタスくらいでしょう。
山手線外だって東京駅まで15分とか普通にある。 名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い 東京行くとフランスパンを持った人に
出会うが、そういうことだったのか 。 >>1
そもそも、外国人が土地を取得できるとか、意味あるか？
法律で禁止してる国も多いだろ
日本も禁止すればいい 足立区なら家賃4万5万で住めるっぽい（ソースはスーモ）
都内じゃ破格の家賃だが、治安が心配だな 家賃爆ageするなら5重ぐらい壁で囲んで生体認証と
20桁の暗号必須のゲーテッドシティにしたほうがいいぞ 物価指数の指標に、不動産の、価格と家賃が入ってない。
算入したら、色々と、ヤバイことになるかも。
、特にデフレ。 >>143
足立区は都内でも最底辺だからな
野郎の一人暮らしならともかく
家族連れや女子供ならまだ埼玉に住んだ方がマシだと思う >>143
足立区、江戸川区辺りならまだ買えるのでは 本当のお金持ちは田舎に狩猟できるような森のあるでかい敷地にお屋敷立てて住んでるイメージ
もちろん都会にも住居もってるだろうけど
高層長屋買って悦にいってるのは貧乏人だよ 狂乱するほど土地代が跳ねた不動産バブルの頃は家賃が契約更新で
急に倍になったりしなかったし反映できる程度に緩やかに上昇してる分には
別にいいだろ 埼玉なら広い家を買えるし、生活にも余裕が出るが
毎日満員電車で消耗する
利便性重視なら都内だし、都心のマンションなら職住接近も図れるが
コストがかかり過ぎる
どちらが良いかは好みによるな 鶏口(東京以外)となるも、
牛後(東京)となるなかれ 賃貸を借りる時は、特別目的会社(SPC)とか投資事業組合みたいな名前が付いているとハゲタカ外資で、何かと理由付けて家賃を上げてくるようなこともあるから、避けた方がいいかもな。 ついに家賃上がってきたのか
これも30年ぶりぐらいだな
失業率とかにリンクしてるのかな？ >>１
勝手に「パリ化「」とか言ってるけど、
パリはトンキンなんて眼中にないからな >>160
京阪神、名古屋、札仙広福あたりの地方の大都市がバランス的に一番暮らしやすそう
仕事もあるし、一通りのものは揃ってるし、全国的なイベントも回ってくるし、アクセスも良いし、程々に都会だし パリは 中心部がブルジョワ向けで激高、メトロでちょっと郊外行くと移民街で劇的に治安が悪くて
中間層がどこに住んでるのか謎なイメージがある。 ただの宣伝記事。
ちょっと郊外のマンション安くなってるから買おうね、って。
それだけマンション売れてないってこと。 >1
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系、酔っぱらい系パリピ系らの、
集団政権>1、こいつら、まんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
201x年 第2次東京オリンピック前夜の、少子高齢化社会ギガ加速、
アベノミクス的な積極財政での、
重税加速とインフレ加速、また、
露中枢軸同盟と日米安保連合との、
アジア太平洋動乱激化傾向という
資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、
外国人奴隷労働者テラ依存>1な、日本政府。
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
2003年 著 小説｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、慢性的狂乱物価、慢性的金融危機になる
日本の、エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、軍国脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣
アジア核戦争後の、米露欧中と、国連に5分割された日本。
京阪神 国連信託統治エリア、タックスヘイブンで喰っている、無気力、無能、無秩序な、三無という、エスニック トロピカル バイオレンスで、縁故資本主義、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、
>1ブラックラグーン大阪な、京阪神自治政府
TPRG トーキョーNOVA。
近未来、ポールシフトでの地軸転倒。
全地球同時多発大震災、全地球同時多発巨大津波などでの大災厄。
露中インドあたりでの>1アジア核戦争もふくめ、グローバル慢性的狂乱物価、グローバル慢性的オイルショック、グローバル巨大飢饉。
ここら、連鎖グローバルギガ破局からの猛毒性疫病グローバル同時多発パンデミック、いわゆる小災厄の後などの>1歓喜と災厄の大都市、
タックスヘイブンな、トーキョーノヴァ
ここらだなw >>164
名古屋はリニア開業見越してもう不動産屋が動き出してるし
人口減少本格化してきても家賃高止まりしそうな気がする 東京なんて身体動かして遊ぶとこ少なくて行きたくないわ >1 >150-174
自公アベノミクス朝赤坂亭ウエーイ系、酔っぱらい系パリピ系らの、
集団政権>1、こいつら、まんまだなw
2008年 深町秋生 著 東京デッドクルージング
201x年 第2次東京オリンピック前夜の、少子高齢化社会ギガ加速、
アベノミクス的な積極財政での、
重税加速とインフレ加速、また、
露中枢軸同盟と日米安保連合との、
アジア太平洋動乱激化傾向という
資源価格高騰傾向での、
スタグフレーション 慢性的構造不況。
外資ウルトラ依存、
外国人奴隷労働者テラ依存>1な、
日本政府。
エスニック トロピカル バイオレンス化する、GTA-Japan-
2003年 著 小説｢応化戦争記 ハルビンカフエ｣
1999年 著 ｢2055年までの人類史｣前半。
近未来、
(ハルビンカフエでは、福島原発事故もくわえ)アジア複合大戦後の、
慢性的オイルショック、
慢性的狂乱物価、
慢性的金融危機になる
日本の、エスニック トロピカル バイオレンス化を止められない、
ずさんで無能、愚鈍、軍国脳筋ゴリマッチョな、日本政府
TRPG ｢サタスペ｣
アジア核戦争後の、米露欧中と、国連に5分割された日本。
京阪神 国連信託統治エリア、
タックスヘイブンで喰っている、無気力、
無能、無秩序な、三無という、エスニック トロピカル バイオレンスで、
縁故資本主義、汚職 贈収賄 忖度まみれな、>1GTA大阪、
>1ブラックラグーン大阪な、
京阪神自治政府
TPRG トーキョーNOVA。
近未来、ポールシフトでの地軸転倒。
全地球同時多発大震災、全地球同時多発巨大津波などでの大災厄。
露中インドあたりでの>1アジア核戦争もふくめ、
グローバル慢性的狂乱物価、
グローバル慢性的オイルショック、
グローバル巨大飢饉。
ここら、連鎖グローバルギガ破局
からの、
猛毒性疫病グローバル同時多発パンデミック、いわゆる小災厄の後などの>1歓喜と災厄の大都市、
タックスヘイブンな、トーキョーノヴァ
ここらだなw 景観維持のために建て替えや高層化が困難な旧パリ市街と東京都心では状況が異なるよ
でも東京都心の駅近で治安が良く買い物にも困らないような立地の空き地はもう殆ど残ってない
先日調べたらうちのマンション賃料は25から28に上がってたから強ち間違いでもない >>1
都心の駅近の高級マンションからみすぼらしい住人が出てくることがあるけど
ローンや家賃に全振りしてるんだろうなと推測してる 東京都は人頭税導入でよくねぇ。
東京都民っていう称号を税金で得られるんだし。 今買わないともっと高くなるよという脅迫？
でも、東京五輪後に暴落だろう。 >>172
金持ちはみすぼらしい格好してるの
多いよ >>159
ストレス溜まらない生活スタイルは
埼玉に住んで埼玉で働き、休日都心の植民地に行くことだな 貧乏人は好きなようにやっとけ。今地方都市は安定して住みやすいよ。 ソースがヘンタイ記事でおなじみの毎日か
複数が報じないとアレだな 不動産屋の窓の物件観てると戸建てや売地が上昇してんだよね。
駅まで15分とかで20坪位で５千万～7千万。
しかも玉数が少ない。
デカい宅地の多くがすでに相続対策で売りに出てマンションやミニ戸になってるからな。 東京に若い人集まるけどあれだけ家賃が高いと貯蓄できないだろ 幸せボンビーガールって番組で、田舎から東京に出てくる18才位の女の子が部屋探しするコーナーがあるけど、
大体、「渋谷に住みたい」か、「渋谷に仕事が決まったので近い所がいい」とか言う。
で、「家賃は5万で探しています」と。
視聴者はほぼ全員、あるわけねえだろ！とツッコミ入れながら、見てるんだけど。
その女の子が、その予算では古くて、狭くて、住み心地の悪そうな部屋しかないと悟り、
少し、離れた所に行けば、その条件でもいい部屋が見つかって、よかったよかったって感じだけど。
都心でワンルームで、10万円出さなきゃ住めないようなのって、変だよ。
所詮、お水の業界とかだろ、借りるのは。
賢い人は少し、離れた所に住んで通う。
東京の場合はパリみたいにならないと思うな。 >>154
家賃は物価指数に入ってる
約2割を占めるよ 家賃上がって
人集まらなくすれば良い
一極集中を散らせる ま、町田は 東京都心部の仲間に入れてもらえますか？ >>183
都内でも足立区なら家賃5万で住めるよ（ソースはスーモ） 何年も前から今に地価下がるって言われ続けてるが
少なくとも23区は、ずっと上がり続けてるじゃねーか
今のところ、都心も不動産なんてすぐ下がるマンは
ずっと嘘ついてるからな！ 栃木はマンションとはほぼ無縁だからマンションの何がいいのかさっぱり分からん。田舎はマンションいらないんだろうな パリって移民を沢山いれてると聞いたが、
安月給の奴らはどこに住んでるんだ？パリにも足立区みたいな家賃激安地区があるのかね >>188
足立区じゃなくても、杉並や世田谷でも、あるけど。
渋谷であるわけねえでしょって話。 >>18
おかげで田舎もんが最初に住む都下は月4万で入れるがな 東京五輪後に下がることはないだろうね
今の値段でも中国人が買い漁りたがってるからね
なぜなら今の値段でも東南アジアの都市部より東京は安いからね
買えるなら東南アジアの都市部より安い東京を買いたい
東南アジアの都市部が高いのは中国人が買い漁ってるからだけど
例え五輪後に下がったとしても中国人が下がってメシウマって余計食らいついてすぐにまた上がるから
そして23区は中国人に占拠され、日本人は23区に住みたいなら高い家賃俺ら中国人に払いなってなる >>195
空港からパリ市内まで電車で移動すると、比較的低所得者層の地域を通る 日本はさ、鉄道網が優秀だから、別に中心部が高くなってもそんな痛くないです。
波及はするから、あんま高いと困るけど、そこまで中心部の価値が普遍的ではない。
むしろ大事なのは駅前か否かになっている。 ムサコは新宿・渋谷・横浜に全て20分以内で行けるアクセスの良さがアドバンテージ
ただ朝のラッシュが糞 >>198
一貫して都心部買い続けた
シナチク大勝利
シナチク大家とか勘弁してくれよ…。
法規制しないと益々パリロンドン化するよ…。 ここ、月家賃210万だよ、これより高い賃貸しあったら教えて
ここは知人が管理人をしていたので、空いたよーって内見させてもらったことある
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/6291/803 >>201
そういう事。
早朝から深夜まで、交通網が電車もバスもタクシーも、沢山あるからね。 3億円の豪邸
5万円の賃貸マンション
よくもまぁーこれで、地域性が保てるよなぁーって思ってたら
全員表札もくそもないっていう
幽霊だったんだとさーーー もうすぐ東京都心は中国の植民地化する
パリのようにではなく東南アジアのように >>205
物件名：ラ・トゥール代官山
賃料：531万
専有面積：501.24㎡
部屋数：1LLDDK 30年前のバブルのときは日本が世界でもナンバー1と言われるくらいの経済大国だったけど、
今は没落して周辺国と比較しても物価が安い国になってしまったんだよな。
そしたらいくら日本人が簡単に買えない金額になったと言われても、外国人には割安と思われて買われるわけだから、簡単には下がらないかもな。
過去のバブルの経験は参考にならないかも。 >>194
環七の内側が都心なら足立区の半分は都心だな ロンドンなんかシナチク買いまくりで
家賃と物件価格高騰してる
東京都心も規制しないと同じ道辿る 車要らないんだからトンキン住宅には重税を掛けたほうがいい >>192
町田住みなのに町田をディスられるこの快感 www リーマンショックの後に買っておいて良かった。
今なら買えないな。 大昔に観た「アソコくちゅくちゅモンダミン」というタイトルのアダルトビデオの出演女優の名前知ってる人いるかな？ >>208
冗談抜きに中国系のオーナーに高い賃料が流れ続ける事になるだろうな >>213
サンクス、そこは低層階なんだね、広いと高層は設計が難しいからね
アメリカ大使とかが住んでそう 東京で畜生向けのワンルームマンション
管理費込みで7万が人間として最低ラインだわ
大阪なら同一間取り、住環境、通勤時間
同じものが3万で借りられる。
東京で安いのは人生をねじ曲げる程の問題がある 東京はエリアが広くて、鉄道が発達してるから、
香港やパリみたいにはならんよ 昔は銀行にローンする時、本籍ありの住民票提出したり、在日ですか？って聞かれたりしたんだけど、
今は逆に本籍記載しないで住民票を提出してくださいって銀行に言われるんだよね
履歴書も本籍の項目なくなったし
なぜなのかってこういうことだったんたよね
なに人だか分からなくするために >>226
電車で30分でいろんなとこから着くかね
会社近くに住むメリットがあまりない 日本人には高くてとても変えないと思われてても、
中国人には東南アジアより東京全然安い、まだまだ買い漁るぞって思われてるからな 東京の家賃でもアジアの中では安い方だからな、日本より収入が低い台北でも東京の１.5倍から2倍くらい >>224
近所に昔住んでたがそこ鶯谷町ってのがね。
前の建物の時から印象的な場所ではあったんだが。 >>231
ふつうに賃貸ってぎりぎりのラインでやっているところが多かったりする
経営よい業者がやらないと赤字になる
○○がアパートいっぱい建てたおかげで首都圏の空室率が30％超えているし・・・ 六本木ヒルズから刑務所暮らし
頂点と底辺の両方の暮らしを味わった男、ホリエモン まあホントの都心部は法人契約とか事業用途で高くしとけばいいだろ ただのバブル
出生率が高いフランスと日本が同じになるわけないじゃん おかしいな、
俺の住んでる3号室はここ10年くらい家賃48,000円のままだぞ？？
ちな渋谷区な >>236
出生率より人口増加率だろう。
東京23区の方がパリ20区より人口増加率が高いとしたらどう思う？ >>234
六本木ヒルズを頂点だと思う日本人の悲しさよ。 >>235
そうならないのはやはり景気がよくないならなんだろう 無理して都心に住まなきゃいいだけ
そもそも昔から金ない奴はそうしてる >>240
出生率が低いのに人口増加率が高いってのが
どういう事か理解してる？ >>241
エグザイルのようなエイベックス系の音楽が最強って思うような感覚だな。 30分で新宿、渋谷、池袋、東京につく場所をマップにするといい
東京は電車がすごすぎて住める場所が多いのもある
30分到達範囲がパリの4倍あったら、およさ13倍はすめる範囲は増える
もっとも首都圏の空室率は30％を超えて下落傾向にある
都心だけばぶっているだけ そのうちバブル崩壊になる >>240
つまりそれは地方が空洞化していて東京に人口が集中しているということだよ
何が起こるか、地方の銀行の融資は高確率で不良債権化するということ
金融システムが不安定化して東京だけは今の高値を維持できるか？有り得ない
故にバブルと言っているんだよ >>246
むしろ、山手線内の都心部の方が住みにくいんだよね。
まず、買い物が不便で、スーパーがあまりない。
商店街も無い。
しかも、意外に汚い町が多い。
道路は狭いし。
無論、港区のようなセレブのとこは別。
少し離れたら、スーパーがいくらでもあるし、商店街もあるし、人間の住むとこって感じ。 >>21
トイレが京都にあるならその辺のコンビにで済ませればいいね >>252
マイバスケットとコンビニ頼り、成城石井とかw
ほんと郊外の生活圏のほうが暮らしやすい 電車が苦手で全て車移動だから都内に住めないわ
あとお腹も弱いのでトイレも二つある郊外の戸建の物件じゃないと無理 鉄道主体の都市計画の勝利だな。
明治の人がうまくやったな。 「パリ」ってキチンと発音しようとすると痰が飛び出しそうになるな
喉ちんこプルルルってなる マンハッタンはワンルームでも20万してた記憶があるんだが、今はどうなんだろう >>254
更に言えば、都心のマンション暮らしって、憧れるだろうけど。
高速道路から聞こえるクルマの音は、深夜でも絶えないし。
唸るような騒音が聞こえる。
うるさいんだよな、意外と。 家賃は世界的に高いパリ並
携帯料金は世界的に高いドイツ並 >>252
生活感のあるところは外人ばかりだしなあ 日本人の出生率は低くても東京は人口の増加が大きいからな
20才成人した外国人(中国人)率
新宿区 45%
豊島区 45%
人口(中国人)増えてるな >>260
高速より幹線道路がきついぞ
トラックとかの重低音+振動は響く 中国人はそろそろ本国の心配してるだろ、民泊からも続々撤退してるし >>252
山手線の外側の方が結構住みやすいぜ
立川とか 練馬は区役所の屋上で大根作るくらい田舎で
夏は熱くて、豊島園の花火も音しか聞こえないのに煩いから絶対越してくるなよ
どこ行くにも超不便だからな 職場が近いって理由で千駄木の根津神社周辺に住んでたけど半年で引っ越した
監視カメラと禁煙マークだらけでスゲー住み辛らかった
因みに今は王子に住んでる
都心とか住む場所じゃねぇよ パリの人口密度は21,000人
東京23区は15,000人 タワマン住人ってどんな人たちなのかな
企業オーナー、大手社員、医者、弁護士、芸能人、プロスポーツ選手、中国人あたりかね 東京23区 1000万
横浜 370万
大阪 270万
名古屋 240万
札幌 200万
京都 150万
神戸 150万
福岡 150万
仙台 110万
広島 110万
東京が圧倒的すぎィ 過剰な一極集中を防ぐために
家賃はどんどん上げるべきだよ >>275
東京の家賃が上がり過ぎて埼玉方面の人口が増えてるね 都心に住む=おしゃれ
若者は未だにこのイメージ
コレはカスゴミが作り出した
実際できてるのは極一部 パリには世界中から芸術家やファッション関係者が集まるけど
東京に集まって来るのはチャイニーズマフィアだけだけどな >>147
名古屋みたいなケチくさくて見栄っ張りで
交通マナーが途上国並みのとこなんて絶対無理だわ 外国人オーナーのマンションに日本人が住む
すでにあるだろ
投資家なんて日本人ほとんどいなかった
随分前だけど
金持ち外国人ばっか！ 2022年に、23区内で農地認定の
優遇税制の法の適用が終了する。
それでも、マンションや戸建て
価格が下落しなけりゃ、この記
事を信じてやるさwww i パリは知らんが、東京はNYやSFと比べてもエリアが広過ぎる
山手線南半分に絞ってもまだ広い シャルルドゴール空港から電車でパリ市街に向かうと車窓が京成沿線そっくり 空き家で溢れてるからデカイ不動産屋に当たらずに小さな地域不動産屋か農協で探すとめちゃくちゃ安い良いのが見つかるよ。上がってるなんて騙されちゃいけんよ、真新しい新築は無理よ。 >>274
しかも、バカにされてる
さいたま市でも126万人、千葉市で96万人で
地方都市の代表と変わらん
日本の人口が減れば減るほど
東京周辺に人が集まるのは止められんよ アメリカでは町の中心部がスラム街、金持ちになる程郊外に住んでるわけだが日本もそうなるかね 貧乏人がいくら家賃下がって欲しいと願っても、高いとこには高いなりの理由があるのだよ。
チバラギの僻地にでも我慢して住みなさい。 >>1
俺は熊本の地震を体験して死を覚悟するくらい怖い目にあった。
あんな大地震は死んでも御免で、東京が地球の歴史のスパンで早晩首都直下の地震があると言われるなら、どんなに大都会でも全く住もうとは思わん。 これは金持ちが売り抜けを開始しますたの記事でいいのか？ >>292
しかし東京はそれでも移民が必要なくらい納税者が足りない
納税者不足と介護難民の多発でパニック 港区とか千代田区とか中央区とかの話でしょ？
虎ノ門は森ビルが、日本橋は三井不動産が必死になってブランド化を図ろうとしてるね。 >>1
セシウムマンションなんかに住みたくないな。
高い安い以前の問題だ。
東京には放射能が降り注いでいる。 赤坂とかいい場所にある議員用の社宅はアホみたいに安いんでしょ？ 山手線内が東京の中心だと勘違いしている田舎者が多すぎるな。
山手線内は旧東京市15区より少し広い地域の西半分でしかない。
山手線の大崎～新宿～日暮里駅は旧郡部を走っている。
中心区である中央区の山手線内がごく僅かで、埼玉県と接する外周区の
北区の方が山手線内にある面積が広いことからも、山手線内なんて
括りが如何に無意味か分かるはずなのに。
https://tanken.com/35/3505-1.jpg
旧東京市の中部・東部では関東大震災後の復興事業で区画整理・道路拡幅が
実施されたが、西部では行われかったため、イボイボ舗装の急坂、階段、
行き止まりもある狭い道路が多く、近代都市とは言い難い巨大な田舎が
広がっている。
http://www.jbaudit.go.jp/img/effort/mag/15_2-chart_02_o.gif >>282
23区内のちっぽけな農地なんて、
全部更地になっても、あっという間にビルかマンションかとにかく建物に埋め尽くされるわ >>271
「都心」て漠然としててどこかわからないけど
千駄木と同じ文京区の本郷周辺の商店は
自宅がある杉並中野あたりの商店と比べて
客の扱いがぞんざいで好きじゃなかった
新宿の伊勢丹とか高野あたりの店員が好きだな パリって 賃貸が続々と民泊物件化して 地域コミュニティがほぼ壊滅？した地域もあるんじゃなかったっけ？ 今時山手線内に住む楽しさがさっぱりわからん。子供んときは、学校中心だし、帰りに赤坂でラーメン食うか、四ッ谷の迎賓館で駄弁ってビリヤード場で遊ぶくらいだぜ、ビルの少ない、山手線外がいいんじゃない？パリは家賃高いけど教育費ただだから ボンビーガールで上京する学生さんの部屋探し見てていつも失笑してるわ
あれは成り上がる場所じゃなく彷徨ってボラれる場所だわ田舎でよろしくやれてる身からすると憧れる気持ちが全く分からん 山手線内側でも、中央線の南と北では全然違う。
北側は昔からの住宅街。
少し前は、古く臭く田舎臭い街だった。 山手線内側も格差があるからなあ
南部の高級住宅街は羨ましいが
北部のスラム街は住みたかないです >>252
的外れすぎなんだけど
本当に23区民？ 今の内に買って欲しいのか、西成みたいに糞みたいな物件を
大量に生み出して欲しいのか判り辛い記事だね 足立区は男性一人暮らしなら全然ありだと思うけどなあ。
今住んでるところは駅徒歩3分新築50平米の1LDKで家賃8万円台だけど、都心じゃワンルームですら怪しいし… >>302
今は明治時代じゃないんだよ
平成も終わるってのにｗ
中央区の山手線外なんて勝どきとか月島だろ
そんなの誰も東京の中心だと思ってないわ パリの家賃事情と似ているのは京都だろうが
この記者は馬鹿なのかい？ >>309
港区内陸部も大部分は巨大な田舎だよ。急傾斜地崩壊危険区域が多く、土留めの擁壁
雛壇、イボイボ舗装の坂、階段などが立ちはだかり、道の狭さと相まって圧迫感が物凄い。
まさにコンクリートジャングル。住民はそこそこ高所得なんだろうが、ミニ戸建てが密集し、
高級スラムと呼ぶのが相応しい。
港区で最も環境が良いのは、赤坂御用地を除くと実は都営北青山一丁目アパートだね。
平坦地にあり、赤坂御用地と明治神宮外苑の緑に囲まれていて、棟配置は比較的
ゆったりしている。銀座線・半蔵門線・大江戸線の青山一丁目駅が至近。小中学校も近い。 >>296
違います。
売ろうとしているのに売れなくなったのでブーストしろ、という命令です。 オリンピック終わったら暴落するんだろ、オリンピック終わったら家買うよ、俺の周りもみんなオリンピック終わったら買うって言ってる。 東京は皇居で保っているだけだからな
畿内に皇居が戻ったら、ガタガタになるだろう 足立区は安かったけど三年くらい前と比べてずいぶん上がったな オリンピック終わったら選手村が大量供給されるからな。 携帯料金を4割下げるより、住居費を4割下げるべきなんだよな。政治家は何も分かってないね。 東京でマンション探したとき何が驚きって駅徒歩10分は遠いという東京人の感覚 どうしても首都圏にこだわらざるを得ないなら多摩に住んで多摩で働くのがベスト >>317
そっちやな
再開発もなかなか出来ないし
東京はまだまだ開発の余地があるところ残ってるから >>320
>>311
山手線内の話をしてるだけ。
23区って言っても、山手線の外と違うって話。 まあ買ってるの中国人だから、中華街化、クーロン城化はもはや既定路線でしょう
クーロン城好きな変わり者のサイバーパンクな日本人以外は手を出しちゃいけない 都心のマンション建設では労務費、建材費用も値上がり、さらに都心の人口が増加しているのだから、値上りする要素しかない。 >>327
言っておくけど地方なんか徒歩5分のところでも車だぞ
地方人の方が歩かねえから >>328
多摩地区はダサいというイメージのままにしといてもらいたい。
これ以上人が増えて住みにくくなっては困るし、
何が嫌だってシナチョンのようなどうしようもないゴミが増えるのが一番嫌だ。
ああいうのは23区内に隔離しておいておくのが平和なんだよ。 >>299
地元中央区だから、事務所は確かに洗練されつつあるのは分かる
先日出来た日比谷の三井不動産のビルも素晴らしい。帝国ホテルも再開発する勢い
この3区で熾烈なオフィス主導競争が始まってる
品川駅、新駅、虎ノ門周辺、八重洲、日本橋周辺、東京駅常盤橋
マンションもこの地域に近くないと生き残れない 義父に勧められて７年前震災直後に高輪台と笹塚にマンション買った。
放射能ガーといって東京から逃げ出すとかなんとか言ってたとき買っておいて本当によかった。
４３にしてリタイアしようかと思ってる。
人生何があるか本当に分からんね。
まぁ、子どもが巣立ったら海外でも移住しようかな。 地方は吸い尽くしたし次は外国人をどんどん東京に集めるよ(^O^) 大体のバカは、オリンピックが終われば暴落するから
その前が高値、とかいうけどそいつは本当緒のバブルを
経験したことのないド素人。
そんな素人が不動産相場を読めるなら全員儲かってるって。
オリンピックなんてのはな、１つのイベントにすぎんのだよ。
バブルになったらあんま関係ないよ。それくらいバブルの力は脅威。
じゃあさ、上海の相場とか見てみなよ。オリンピック終わった後
どうなったかさ。 札幌は、西葛西の6畳のワンルームより3万円安くて、3倍広い部屋が借りられる。
東京に住む理由がなくなった。 >>342
お前のバブルの定義がズレてんよ
無駄に歳食ったジッジは書き込みすんな ＞オリンピックが終われば暴落する×
都心の一等地である選手村が最低で5000戸一気に供給される。
暴落かどうかは微妙だが、供給過多になるのは確実。 都心は田舎者が無理して住む街って感じ
環七内回りとかの自己満足の為に高い家賃払って
安いスーパーもロクに無い不便な街に住みついてる
何でも揃ってるけど何にも良い物がないボッタクリの街 都心から少し離れた、治安良くないエリア(池袋以北)なら
中国人が集まってるから安くなってるよ >>351
田舎者は都心なんかに住めないわ。審査とか保証人とかで。
だいたいは行徳とか西川口とか松戸とか。 環七内側はそこまで高くない。
山手線内側はめちゃ高い。 >>353
キャッシュで買えば、
審査も保証人もないで そんなちょっと登ったくらいの田舎者は住めんよ。妄想大杉ｗ 地方は今後交通インフラを始め、あらゆるインフラが維持できなくなる
いま日本人の平均年齢は約５０歳
老後のことを考えると車不要でより利便性の高い都市部へ集中するのは当たり前 >>1
都心部がユダヤやイスラーム系に買われてるなんて話聞かないな
パリの中心部はカタールの王族や中東の金持ちが買いまくってるんだが
日本でそんな話聞いた事ない
馬鹿じゃね？ >>344
札幌は暖房費が無茶苦茶掛かるし、一年の半分近く自転車使えないので移動も買い物も大変。
雪で転んでケガをする人がワンシーズンで1000人を超える。 中央区長がパリを視察した
セーヌ川をパリがうまく利用してるように、隅田川、日本橋川を
ライフスタイルに取り込もうとしてる >>340
海外移住は子育から仕事定年して日本に戻ってくるのが理想 とにかく中国人があまり目をつけてない街を選ぶのが住みやすさの最大のポイント。 都心部の価値は上がり続けるだろ
それ以外は下がり続ける
当たり前の話だ >>25
>>89
田舎者のコンプレックス臭さだけ感じる
京都に都落ちとか頭大丈夫？ 不動産プロのに皆様にお聞きしたい。
農地法変更後の２０２２以降に、関東圏、駅近、中古アパート経営を模索。
どうかなと。厳しいご意見を伺いたいです。 >>355
おまえ中卒だろ？
壮絶に国語の成績が悪すぎて。 >>354
内側ったって学芸大学駅なのか青砥なのかで全然違うがなw ■世界主要都市の1人あたりGDP
1 ニューヨーク 69,915
2 シンガポール 66,864
3 ロサンゼルス 65,082
4 シカゴ 58,861
5 パリ 57,241
6 ロンドン 57,157
7 香港 54,244
8 台北 46,102
9 モスクワ 45,803
10東京 43,664 www
11プサン 38,602
12大阪 35,902
13福岡 34,822
14ソウル 34,355
15深セン(中国) 33,731
16大連(中国) 33,568
17熊本 29,656
18上海(中国) 24,065
http://www.brookings...global-metro-monitor ■２０１８年度 路線価 全国上昇率トップ10
1位 北海道/倶知安町(ニセコ) +88.2%
2位 京都市東山区(祇園) +25.9%
3位 名古屋市熱田区(金山) +22.8%
4位 神戸市中央区(三宮センター街) +22.5%
5位 大阪市中央区(心斎橋筋) +22.3%
6位 熊本市中央区(下通) +22.0%
7位 大阪市天王寺区(天王寺) +21.8%
8位 京都市下京区(河原町) +21.2%
9位 札幌市豊平区 +20.0%
10位 京都市中京区(河原町) +19.9%
https://jp.reuters.c...-price-idJPKBN1JS05Q ほらよ。これが現実だ。
分譲マンション、老人が次々死亡し所有者不明に、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並に暴騰 ★2
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535100485/ ■上海・東京 高層ビル数比較
（上海統計年鑑2017、東京消防庁統計）
・16階~19階（約60ｍ~約80ｍ）
上海 11,324棟
東京 383棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・20階~29階（約80ｍ~約120ｍ）
上海 5,723棟
東京 566棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・30階以上（約120ｍ以上）
上海 1,643棟
東京 329棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・合計
上海 18,690棟
東京 1,278棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
中国「ほい400m」
トンキン「…」
中国「ほい500m」
トンキン「…」
大阪「ほい300m」
トンキン「！？！？ふっざけんなよ！390mで日本一奪回じゃオラァ！大阪雑魚すぎワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」
中国「ほい630m」
韓国「ほい550m」
台湾「ほい509m」
トンキン「…」 >>344
そりゃ札駅自体が西葛西にも劣るんだから当たり前醤油。
成東あたりと比べなよ。 ■5つ星ホテルが多い世界の都市
HRS（ホテル・リザーベーション・サービス）より
1位 ロンドン（英国）─75
2位 ドバイ（UAE）─61
3位 ニューヨーク（米国）─59
4位 パリ（フランス）─56
5位 マイアミ（米国）─46
6位 ロサンゼルス（米国）─39
7位 バンコク（タイ）─33
8位 上海（中国）─33
9位 ワシントンD.C. （米国）─32
10位 ローマ（イタリア）─32
東京 ランク外www 駄目だこりゃ ^^ >>373
スレタイも読めない密航外国人っすか。通報しとくわ。 同じ条件の物件の家賃を比較しないと・・・
山手線駅徒歩10分、築10年、2LDK70平米とかさ。 >>342
お前がレバ効かせて3部屋くらい買ってるなら信じてやってもいい ―ニューヨークと東京の高級コンドミアム市場の大きな違いとはなんでしょう？
価格帯も購入目的もまったく異なります。
ニューヨークをはじめ、ロンドン、香港など
世界のリーディングシティには100億超えの住居が多くありますが、
東京ではここ数年でやっと10億超えのものが増えてきてるようです
東京は まだまだ 巨大なアジアの地方都市
といえますね ■生活費が高い都市ランキング
1位 シンガポール
2位 香港
3位 チューリッヒ（スイス）
4位 東京（日本）
5位 大阪（日本）
6位 ソウル（韓国）
7位 ジュネーブ（スイス）
7位 パリ（フランス）
9位 ニューヨーク（米国）
9位 コペンハーゲン（デンマーク）
英国エコノミスト・インテリジェンス・ユニットより 津田沼の時代が来るかもしれない
来ないかもしれない >>380
部屋の扉からマンションの外に出るまで何分？ はやく空飛ぶ車が実用化されるべきだな。
狭い場所に人間を閉じ込めすぎ。
大震災はこの先確実にあるのに。 >>353
おまえ中卒だろ？
23区内なんてほとんど田舎者だわ
実際住んでた俺が言うんだから間違いないわ >>366
範囲が広すぎる。
東京の話なら、分かるよ。 >>388
23区内と都心は別物。
田舎の人って都心がどこかもわからないから的外れが多いんだよ。
5chで大崎が都心とか言ってるのもいたし。
都心3区とかわからないんだろうな。 異次元緩和金融政策で金を印刷して
その金で人口よりもはるかに多い集合住宅をつくって
中国人に買わせて永住させて
日本人の貧乏人には中国人大家から家を借りさせる
まさに移民中国人のためのアベノミクス
再開発補助金という税金で
狭い国土に過剰な住宅をつくり
移民にすまわせてスラム化
鳩山すら足元にも及ばない売国奴が安倍 >>366
取り立てはほぼ不可能だから
滞納のリスクをものともしない資金力が無いと
地域限らず賃貸経営は厳しいぞ 夏がこんなに快適な釧路になぜ人が集まらないのか不思議
東京が35℃の日も釧路は19℃ パリって中心部が高いのは家賃、ホテルだけじゃないんだよ
外食はもちろん同じスーパーのチェーン店でも商品の値段がぜんぜん違う >>388
おまえが賃貸契約も賃貸物件の保有もしたことないことだけはわかったから。
いくら最近保証会社利用が主流ったって、
都心の物件じゃ保証会社から保証人要求されるわ。
首都圏に親族いなきゃ終わり。 西川口の風俗が撤去されたら暴落する→中国人街になりますた
オリンピック終わったら暴落する→中国人街になりますた
どう回避したら >>391
環七内回りは都心だろ
それとな、ググれば分かる事だけど
山の手内回りにだってワンルームなら8万前後で有るぞ >>395
風は強いが気温は高いし雪も少ない。
釧路の問題は地震・津波が多いこととガチ底辺が多すぎること。 人間の人生なんてすぐ終わるのに、価値が上がった下がったで一喜一憂してる暇なんかないよ。 >>391
広義での都心＝23区。
都下とか市部とかの対義語として都心という言葉がある。 >>399
横だけど、環七の中は都心とは呼ばないよ。
都心とは、千代田区、中央区、港区の事。
厳密にはね。 >>399
風俗街はやっぱ敬遠されるから割安だからな。大塚でしょ？ >>399
＞環七内回りは都心だろ
そりゃ田舎もん特有の勘違いだ。
範囲広すぎ。それこそ青戸も都心か。
青戸がどこかも知らんだろうけど。
そして田舎のお登りがいきなりそんなとこ選んでるの見たことない。 環七の内側が都心かは微妙。
ただ、23区、環七の外側には未だに畑が存在してるのも事実。 アメリカとか２０万とか普通だから
安いとこが全く無い、日本もそうなる これからは東京より地方の年の方が住みやすいぞ
大阪なんか不動産も安いし伸び代があっていいんじゃないかな
医療は間違いなく東京より充実している
若者は東京に行かず地元に残ろう 中国人マフィアは手堅いからこういうところは買わんのかな >>403
それは都心3区ともっと限定された言葉。
わざわざ3区って断り書きするってのは、
都心ってのが23区というコンセンサスがあるから。
例、
都心部では夕方から雷雨の恐れが
当然江戸川区や大田区も含まれる。 環七内回りが都心とか初めて聞いたな。
野沢とか、都立大学とかあの辺の微妙なのも都心なのか 三軒茶屋周辺で数年ごとにウロウロ引っ越しし続けてるけど
もうこのへんは築年数が上がってもべつに家賃ちっとも安くならない
一度広尾（住所は恵比寿）に移ったけど買い物する場所が無さすぎて自炊派の住むところじゃなかった
通勤に人生を削られるのが嫌で渋谷１０分圏内と決めて２０年生きて来たけどそろそろ離れるかな >>410
自分で答えを出してるじゃん。
都心とは、三区の事。
都心部とは23区の事。
混同してんだよ。 西川口、風俗撤退で供給過多に→中国街に
オリンピック終わり選手村供給過多に→中国街に
とかならないだろうか
日本人にとっては供給過多でも、中国人には十分吸収できちゃうし 「○○銀座商店街」のあるところは都心ではないと思う >>413
葛飾区民自体がそんなの思ってねえよ。
葛飾出身だからわかるけどｗ
広義のとか強引すぎ。 都心に住んでバリバリ稼ぐぜという野心家以外こんな高い家賃払う意味あんのか
普通のやつは徒歩５分以内にスーパー３，４軒、病院、コンビニ、ショッピングモールがあれば都下でもいいじゃん >>408
いやああああ
サンフランシスコみたいになる
大阪来ないでマジで >>417
だから、それは都心3区な。
わざわざ3区って断り書きしてる時点で、
都心だけだと3区限定じゃないわけさ。 >>403
厳密には都心は大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関、永田町、日本橋、八重洲、
京橋、銀座、新橋を指す。これらの地域が含まれる千代田区、中央区、港区を都心3区と
呼ぶだけで、これらの3区の全域が都心というわけではない。例えば、港区では新橋だけが
都心で、台場は臨海副都心、港南は品川新拠点、その他は都心近接地域でしかない。 オリンピック需要で中国人が転売目的で買ってるからなぁ
人が少なくなってた団地なんて、いかにもって奴が居ついてるわ つうか明らかにこのスレはスレタイや記事からして
都心部とはどう広く見積もっても山手線内までで。
環七内は広げすぎ。 論争に、副都心って言葉を贈ろう。
ちなみに新宿も副都心ね。 新宿にフランス人１０００人いるとのこと。むかしは自分ちのあたりにもいた >>389,>>393ありがとうございます。
できれば、JR千葉駅、さいたま駅、横浜駅近隣、または小田急線で、各駅しか止まらない
駅近で、木造築20年以内１8００万１２％があれば投資したいです。 >>417 >>425
君たちは>>412にレスを返すべきではないかね
審査が通らない(キリッ)、、、ぷぷっ >>425
>>436
そもそも、都心って意味は政治的、経済的な意味での中心的な機能だから。
心臓部だよ。 >>433
やっぱ賃貸契約も賃貸物件所有もしたことない人か 真のかっぺのおいらは東京の水がまずくて飲めねぇ
あんなんで米を炊くとか信じられん >>434
だから旧東京市のことでしょ。つまり今の23区。 >>432
コピペ貼っとく
これ↓見てもやれると思うならやれば良い
564 ： ラグドール(千葉県)[] 投稿日：2012/08/29(水) 00:08:27.05 ID:qPpg5QNk0
家賃踏み倒してやったわ
更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)
その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た
滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ
何が言いたいかって！？
賃貸とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ しかし片道２時間とか３時間かけて通勤してる人らて異次元だわ マンションのオーナーは中国人だらけなのに東京に住むアホ！ >>433
クリックしたけど、意味が分からなかった。
物件が出てるだけ。 不動産バブルで、史上最高益たたき出してる、
菱地所と三井不の株価が、アベノミクス前まで沈んでるんだけど、
株価は数年後を見てるのか？ >>442
そいつらは金より人生の浪費だからな。
いくら始発で寝れるとかでも寝心地最悪だしな。 旧東京市でも15区は都心だろうが、6郡まで混ぜていいのか？。 >>432
＞または小田急線で、各駅しか止まらない駅近で、木造築20年以内１8００万１２％があれば投資したいです。
東京都内であれば、ありません。 都心(千代田区、中央区、港区)には審査が厳しく賃料の高い物件しか無いって思い込んでる田舎者が居て笑うw >>412
物理的にあるからって田舎者は選ばない。
間取りに比べて高すぎるってのが先行するからな。 23区内の物件でも山手線外だと
「都心まで○○線で○○分の利便性」とか書いてあるじゃん
都心は最低限山手線内だな
山手線内でも勿論都心全部が都心扱いではないよ >>451
田舎者以外の誰が住むの？
都内に家がある人がこんな割に合わない物件に入るの？ >>438
足立区が政治的、経済的機能を果たすか？
例えばの話。 年金暮らしも貧乏人も、
都心に住む意味全然ないと思うんだがw
若い起業家とまあ芸術家だけ格安公社でも用意しとけばOK >>453
住むやつがほとんどいないから安いんでしょ。 都内は家の家賃もそうだけどさ、駐車場とか事務所、店舗家賃とか高すぎる
1坪平気で2万超えてくるもんなあ >>456
まあ年金暮らしまでの爺さんとかだと病院とかの関連で都市部に住むってのは常道らしいからな。
都心にこだわる必要まではまったくないけど。田舎はだめだってことだね。 >>458
都内に実家があってもいつまでも実家にいるのが嫌とかあるんじゃね？ >>460
老人なら西日本の県庁所在地の中心部に住むのが一番 日本列島 東京都民だけが天下人 東京直下大震災と富士山噴火が起きないと身分制度が復活してしまう >>441ありがとうございます。
では、また場所を考えたうえ、外国人むけゲストハウス、簡易宿を経営するというのは？だめかなあ >>464
南西は山手通りから北東は明治通りまでだな 都内って単身者と高所得者の街だし、
低所得者を親に持つ餓鬼が少ないからDQNが少ないのは認めるが
通勤40分以内の"県"の方がよっぽど住みやすい
@市川市民 東京は公共交通機関の信頼性が高いし治安が良いから
都心の家賃や不動産が外国みたいに高くなることはないよ 金持ちが都心に集まり、平民は徐々に郊外へと追いやられる訳か
ニュータウンにも住民が戻ってくるかもな >>471
それ会社徒歩圏内じゃなきゃ無理じゃね？ なんだかんだいって電車の中でやることあるから
通勤20分から40分はありだな
実は会社か3駅に住んでいても実はそんな時間はかわらない
通勤は運動にもなるしね 通勤40分以内ね～。実時間ドアtoドアならよさそうだけど。 >>472
それは都市によるんだよ。
都心に貧民が住み郊外に金持ちが住む都市も多い。
日本でも大阪はそう。 23区内は大型のスーパーも無くて、逆に住みづらいんだよな。 笑うけれど、
● マンション投機の小金持ち
● 都心住まいのオフィスワーカー
● 不動産バブルから取り残されているやつ
がそれぞれマウント取りたくて雑談中だね 人口が減ると、地域格差が拡大する。
やがて固定化する。
当たり前だな。社会の移動性が減少するんだから。 ＞23区内は大型のスーパーも無くて
大型スーパーはあるで～。ただ近隣の小型スーパーは軒並み消えて、
広範囲に１か所の大型スーパーになりつつある。 >>473
まあ上り下りって表現はあれかな
白金高輪だと朝に南北線永田町方面始発、三田線大手町方面始発があるから
普通に座って会社行ける
気分によってはタクシーでも行けるから通勤楽 中古マンション買って賃貸して果たして原価を回収できるんやろか
相続対策ならありかもしれんが 笑うけれど、
● マンション投機の小金持ち → 最後のババを引くのは誰か？
● 都心住まいのオフィスワーカー → 高い家賃を払い続けるマヌケ
● 不動産バブルから取り残されているやつ → 競争に負けた奴
マウント取るんじゃなくて、負け組の自慢大会 ww スルガの個人向け投資用不動産融資2兆円が
ここに流れ込んでるんだろな。 マンション買うぐらいなら
再建築不可の格安一戸建てを買おうかなと思ってる
修繕費とか管理費とか強制的に取られないし >>481
都心はスーパーよりホームセンターがないのが不便だな >>483
だから地方は減るが都心は増える一方なわけだが >>452
山手線は環状線ではない。都心からの放射路線（東北本線・東海道線）と
環状方向の路線（狭義の山手線＝田端～新宿～品川）が直通運転しているだけ。
都心を取り囲むように走っている大阪環状線とは違う。
それが分かっていれば、東西非対称の山手線内が都心なんて馬鹿げたことは
言わない。分かっていない田舎者は、ヨドバシカメラの「丸い緑の山手線、
真ん中通るは中央線♪」という歌を聴いて、東京の中心である山手線内を
貫通するから中央線と呼ぶんだと勘違いしていそうだなw
広義の都心的な用語として、東京都は首都高速中央環状線内を指すセンターコアを
使っている。 現実は中国人の投機目的のマンション購入が消えて、値崩れだって話だよ
釣り上げた値付けしたマンションに買い手がつかないってさ
これ、煽り記事だな >>477
阿佐ヶ谷に住んでた時は西友(24時間)にお世話に成ってたから23区内は言い過ぎ
でも山の手内回りは"まいばすけっと"みたいなこじんまりした所しか無くて哀れだと思う そもそも都心部にマンションなんてほとんど供給されないでしょ。
オフィスにした方が儲かるんだし。 都内だけど近所のおんぼろビルにタコ部屋出来てて中国人がウジャウジャ住んでる >>475
door to door で1時間はあり
ちょうどwalking歩数8000歩くらいになるし
電車の中は30分ほどでニュースやらTV番組を確認できる
会社の近くに住んでも物価は高いし、排気ガスで空気は汚いし、治安は悪いしでいいことはあまりないと思うよ >>490
山手線の正式な路線名がどうかなんてここでは意味ないと思うけど？
俺は最低限の話しただけで山手線の内側が全部都心ではないと明記したのに
そのレスなんなの？ 東京五輪までマンション価格と家賃を吊り上げ続けるつもりだったのに、もう息切れだって
まあ正直、五輪への熱意もまるで感じられないし、そうだろうなという感じ
だからこうやって今買わないともっと高くなるぞ～、って煽ってる ドナルド・トランプはこんなに日本の首相と親しいのに、日本の不動産を買わないの？
全部断っているじゃない。
まだ北朝鮮のほうが良いと言っているのを知らないの？？ んで、焦って中国人の転売物件に群がる
クリーンディーゼルにしてもそうだけど、5ちゃんねるの馬鹿なら騙せると思ってるフシがある ゲンダイは東京の不動産は暴落してるって言ってるけど、どっちだよ >>497
マジモンの田舎者なんだろ
都民はそんな事にこだわらないもん パリと東京では都市規模が全然違うだろ
パリ全域と東京都心部は同じくらいの広さかもしれないけど比較対象じゃない
パリ全域と比較するならせいぜい東京23区か、場合によっては東京都全域になる 特にヤバいのは埼玉とか（中国人とか云ってる）の駅距離のタワマンとかでしょ。 オリンピック後に買うという需要がブタ積みされてるからむしろ上がるんじゃね
長い目で見りゃ緩やかに下がるかもしれんけど >>503
パリは小さいよ。
盆地で周囲は山に囲まれてるし
端から端まで歩いても2時間～3時間くらいだ。 不動産は流動性低いから、目に見えて暴落はしないよ。
株でいうと、買い気配と売り気配が
とてつもなく乖離して売買が成立しない状態が続く。 暴落かどうか知らないけど、オリンピックに過剰な思い入れを示す一部人間が新築物件建てまくったから、2019年には下がると言われてるね
んで新築物件は高く売る事を見込んで建築費とか結構上がってるんだと
だから下手に安い価格でも売れず、マンション購入を投機だと考える中国人以外は、殆ど買わない（買えない）、と
こういう事らしい 家賃５０万円払えるなんてカタギじゃないだろ
警察はこいつらを監視しろ >>488
豊洲にビバホームの大型店があるし、後楽園や三田にＤ２の小規模店があるよ。
豊洲は、都心からなら自転車で行ける、しかも埋め立て地だから坂がなくて楽。 だから、年収800万のやつが10万のアパートに住んでいたら、
8時間のうち1.2時間は不動産のために働いていることに気がつけよ ww 東京の不動産屋の煽りは確かに酷いな
かなり焦っているんだろう、笑える >>514
マンションだって管理費＋修繕費＋固定資産税で月5万はいく
10年後は7万超えてくるし
その他ローン金利とかもある
かわらない
自分の身の丈にあった住居に住むのが大事
マンションは今後バブルがはじけたり、外人が住みだしたり、人件費や物価高騰でかやばくなる
絶対に買ってはいけない 高給とれる会社が、都心に集中してあるから
不動産屋が、そういうセレブ層の足元見てるだろなあ。
実際、激務で「Time is Money」の世界だから
通勤時間がもったいない。 そのぶん長く働いて
休みをしっかり取れるからな。
安い郊外に事業所を分散して、それらを高速ネット回線で
結び、バーチャルなコミュニケーション手段を用意すれば
必ずしも同じ場所に居る必要性は薄れると思うな。
東京が大地震に襲われ、一機に中央省庁や主要大企業の
中枢部が麻痺する事態も回避できるわ。
不動産屋は悲しいだろけど。 銀行みたいに、時代の波に
洗われる時が来るわ。 欧州の貧乏人は一生実家暮らしだから
それなりに生きていけるみたいだな。
南欧とか東欧みたいな貧乏国は
半分くらいが一生実家暮らし。 >>512
>家賃５０万円払えるなんてカタギじゃないだろ
日本の場合は会社が借りてるんじゃね？ >>1
まるで物価があがってるようなコラムだけど
ドーナツ化現象前（中央区で９５年ラスト）の家賃相場を
書いてる記者はまるっきり理解してねーわな。
まだまだバブル時代の家賃相場には到底及ばないし不動産価格自体
東京２３区全体で見ても
バブル時代の価格よりもまだ半値くらいだわな。
なによりも不動産サイトのアットホーム見れば１０００万円未満のワンルームとかごろごろあるし
ワンルームの最安が１５００万くらいになって初めて３０年前の相場に並んだくらいに考えられるわな。 東京は電車の交通網が発達しているから
山の手に住むのと立川や市川に住むので通勤時間は30分ほどしか変わらない。
東京は排ガスで空気がきたないし、通勤でのほどよい運動もできない、何より無駄に家賃が高い
排ガスで空気が汚いのは一番よくない
健康は金で買えないからね 足立区なら家賃4万5万で住めるぜ（ソースはスーモ） >>514
そんなことを言ったら所得の２％は生活保護に消えてるぞ >>509
くだらん
役人が決めた都心の定義なんてどうでも良いよ
渋谷や新宿は都心なのさ
整備局の公務員どもが何と呼ぼうが関係ないね バブル期の価格って、あれこそ投機目的の資金が流れ込んでどんどん吊り上げられた典型例だぞ >>509
うちは江戸時代から都内だし
三代前は日本橋だったよ
たしかに東証も日銀も山手線の線路からはギリギリ外だねえ
そーいう話してんの？
都心ったら最低限山手線内かなーっつったら
八重洲はどうなんだ！とか言われんのかw ヨーロッパは、地盤が安定してるから
リスク低いけど
東京とか
湿地の上を埋め立てた地域
直下型くればパー
良くやるよ
しかも！日本じゃねー、なんか汚らしい街になってるし
馬鹿ミテェ >>520
1ルームが売れないのは
・管理費
・修繕費
・固定資産税
・他 (大型修繕の不足や外人問題)
で家賃並みに月経費がかかるからだよ
素人が投資マンション買っても業者にぼったくられるだけ オリンピック前に下がると踏んで投げるオーナーがいるから2019年は下がる。
オリンピック後に買うというやつが多いから2020年は上がる。 ちなみに移動手段。
都心⇒地下鉄、徒歩、タクシー
都心郊外⇒電車、チャリ、徒歩
ベットタウン⇒電車、車、チャリ、バス
田舎⇒電車、車、チャリ（メット付） 中を取って西は山手通り・東は明治通りの内側を都心って事にしよう >>520
家賃水準はバブル期も現在はそれほど大きな差はないよ。
物件価格も98年を100としたら
2000年～２０１２年に１５～２０くらいまで下がって
現在だと３０くらい
まだバブル期の３分の１以下の水準だ 家賃５０万払うぐらいなら
ローン組んで買ったほうがいいだろ 江戸川橋は都心とはいえないが、都心に近いとはいえる。
皇居まで歩いて20分～30分。
神楽坂まで８分。
池袋まで10分、新宿まで15分、大手町まで15分、有楽町まで20分
しかし、ドアｔｏドアだと50分くらいはかかる。
みんな贅沢なんだよ。 なにを言ってるんだ？
バブルを知らないゆとり記者か？ むしろ地震リスクの事考えてるから投機資金が回転率よくぱっぱと回そうとしてるんだろ >>531
地下鉄って乗るまでが遠いんだよね
中央(総武小声)線以外とか不便過ぎる 都心＝山手線の内側
都内＝23区内
都下＝23区以外の自治体 ホームセンター
意外なところにあるのを知って大喜びする俺 なんか実情とズレてんなぁ。
例えばの話、都心から約一時間の通勤距離で住処を探す。
…よっぽど交通の便が良いトコでも無い限り、空き家は腐る程あるし正直、家持つのとマンション買うのと大差無い。
都内にマンション？って田舎者は思うかもだが、実際正直足立でマンション買うのと船橋でマンション買うのと値段に差が付くかったらほとんど無いんだよな。 >>535
家賃50万のとこを買うって全然桁が変わってくるだろ。 >>537
新宿、渋谷より遠いところは遠いという感覚がある そこで都心にパンプキンの馬車ですよ
今ならシェアハウス全額ローンしても
借り手に困らない想定が出てます
考えてみてください 東京の人口は増えてるんですよ
国内からだけではなく 海外からも 分かりますか
チャンスが目の前にある 馬車に乗るか乗らないかは自由ですが >>493
家賃が高いから、大手企業が都心部から離れた神奈川や千葉に
事務方の部署を移しつつあるよ。
それに、オフィスビルを建てるときに棟内に住居部分を作らなければならない
条例がある区がある。 >>527
横だけど、>>509が言ってるのは、山手線は環状線じゃないと。
山の手地区である渋谷や新宿と行った地域を走るから山手線と言われるわけで、それが都心っておかしいだろと言いたいんだろ。 そう言えば、バブル期には「東京都の山手線内側の土地価格でアメリカ全土が買える」とかいう話もあったよな？ 山の手の中なんて排ガスでとても夜寝られる場所でない
住んでいるやつは本物の○○だよ 日本の場合
地震の後の再生性が重要なのに
なーんも考えてないだろ～な >>534
君は素人。
不動産価格に関しては１９８９年を１００と考えるのが常識。
なによりも１９８７～１９９２年頃の登記簿を見れば
他の時期と比較してオーナーが借り入れた債務額がはっきり今も確認でいるからね。
９８年の都内土地相場なんて冗談抜きにとっくにピーク時の半値未満の時代のお話しですよ。 >>525
それこそ、田舎者をカモにする不動産屋の方便。
>>527
じゃあ、低学歴かアル中だろw 住みたい奴がいるのに、他人に転貸ししてサヤを抜いてやるぜえ、みたいな
強欲者に規制をかけない理由がわからない。
そりゃ日本の中だけで回しているうちは
上級国民が下層から搾り取る構造が作れたかもしれないが、
より豊かな国から事実上の移民と投資マネーが流れ込んできたら、
家賃水準が爆上がりするのは目に見えている。 >>550
そこまで空気は悪くはない。
緑が結構多い。
皇居、北の丸公園、新宿御苑、椿山荘、鳩山邸 >>550
今の都心は空気良いよ。
都心は公園も多いし公共施設も多いし
郊外みたいに交通量の多い道路は少ない 地下鉄は地味に遅いしね。
正直、地下鉄直で行ける場所も、途中でＪＲに乗り換えた方が早い場合もある。 >>548
だから正式な路線名の話はここで意味ないでしょといったじゃない？
普通に話するとき、いちいち山手線の「山手線」部分とそれ以外分けて話する？
鉄道の歴史とか成り立ちとか運行の話題じゃないんだしさ
山手線ゲームで秋葉原は山手線じゃない！とか言い出す？ パリは観光に行った時に、ここらの高級住宅街はユダヤ人やアラブ人が軒並み買ってるんですよって説明してくれたな
もちろん普段はそこに住んでない
投機目的か亡命先として買ってるんだろう 普通、中心部が過熱しすぎるとドーナッツ現象が起きると思うけど
何で起きないんだろ >>561
地下鉄で慣れたら私鉄やJRは無理
夏は暑くて冬は寒いだろ >>564
もうとっくに出来上がりつつあるよ
ちょっと駅から離れたボロボロのビルにタコ部屋が出来て中国人がびっしり住み着いてる >>563
まあ、俺も>>509の真意は分からないけど。
読めば、そういう事でしょうよ。
つまり、山手線をみんなが都心部と勘違いしてるけど、山手線とは山の手を走ってる線路なんだと。 >>563
＞秋葉原は山手線じゃない
えっ！？
東京都に18年住んでた田舎者だけど
秋葉原って山手線じゃないの意味が分からん
横からでごめんけど教えて >>557
そういう苦情がバブルで極まって
ゴミみたいな引き締めやって崩壊したんだけどな。
別に今のレベルなら問題ない。
そこまで加熱もしてない。 >>563
東北本線・東海道本線という名前はあまり意味がないが、放射路線というのが重要。
放射路線には内側も外側もなくて、東側か西側かしかない。 >>567
都心の家賃ぜんぜん上がってないどころか１５年前より安いよ。
上がってるのは都心の不動産売買価格だけ。
おそらく地方の不動産が暴落してるから
地方のお金持ちが資産を安全な都心不動産に換えてるからじゃないかと思う。 正直、職場の都心部一極集中は害でしかなくなってるよ >>558
割合からいったら圧倒的に少ないよ
何よりも首都圏から車が集まりまくる
汚い こんなところに住んでいるやつは本当の○○だよ
金や時間があっても健康がだめになったらアウトだってことをわかっていない >>572
俺は「山手線内」全部が都心ではないと明記したし、
正式な「山手線」が環状線ではない事自体には全く異論ないよ
ここの議論でその話が意味ないと思うだけで >>579
皮肉にも健康を維持するのに金と時間が必要なんだけどな
仕事せずスポーツクラブ通ってる毎日が理想 建て替え都営住宅に住む奴が1番の勝ち組だよ
都営住宅は家賃が激安の上に交通の便も最高だからな アホみたいに建てたタワマンがだぶついて苦しくなってきてんなぁｗ >>579
別に東京都は平均寿命は悪くないけどな。
都心部に限定するとそんな変わるか？
思いっきり空気よさそうな青森とかのほうがはるかにやばい件 >>578
その原因作ってる中央省庁がテコでも動かないんだからどうしようもない >>577 なるほど、じゃあ新規取得して賃貸は収益性が悪く
あくまでキャピタルゲイン狙いの投資が多いのか
一つ思ったのは昔に比べて単身者がすごく増えて、ほとんど負け組だが。しかし中には
お金持ってる単身者が東京はすごく増えて借りるにしてもあんまり広くなくていいのかな
物件がとは思う >>68
実は金持ちは貧乏人がいるから金持ちでいられる
って事を知らない、又は忘れてる
実際貧乏人がいなくなったら泣くことになるよ？ >>576
「世間で山手線と言った時の文脈では山手線は環状線」という事は理解できるかな？
君は誰かが「山手線内」というたびに
「山手線に内側外側はない！」と指摘してんの？
JRにも山手線の表示について抗議してくれば？ >>513
＞豊洲にビバホームの大型店があるし、後楽園や三田にＤ２の小規模店があるよ。
>>537
方南町の島忠
ホームセンター、意外なところにあったんだな
ありがとう
一番充実してそうなのは豊洲かな？ >>581
なら、いいじゃん。
俺は意味が分かったから、意味をフォローしてるだけだ。 >>583
それはあるな
個性資産税やら管理費やら積立金やらで
結構むしられる >>584
あと数年だね、たぶん2021年位
建設ラッシュが終わる ＞都営住宅は家賃が激安の上に交通の便も最高だからな
×。
都営住宅は家賃は安いが、
結構駅から遠い（下手すりゃ駅間）に有る事のが多い。 借りる分には気づきにくいが、買おうとしてみたらやばいね。
条件がいい物件にはあっという間に搾取屋が湧いてきて、
現金一発ドーン！ → 賃貸化
ただの持ち家が一軒だけ欲しい素人に残されているのは、
溢水時の被害地域、再建築不可、貸借権、スラム街……
ありとあらゆるトラップのオンパレード。 もし首都直下型地震が来たら政府機能は立川に移って復興に当たるのはもう決まってる。
住人も大正時代みたく周辺部に移り住むだろう。
しかし物流で海運は無くならないから15年経たずにまた都心に人は戻るだろうね。
登記簿の電子化も進んでるみたいだし、金持ってる地方人には買いのチャンスだろう。 バブル最盛期の1988に、ほとんどババつかまされて住宅ローンした人も
30年目迎えてほとんど返済は終わってるんだよな >>597
隣近所気違いだしね
知り合いが住んでたから行ったこと有るけどあれは無いわ
池沼がウロウロしてんだもん >>52
これ、外国人移住者については見逃してる人多い
実際に住んでないと分からないんだろうけど、外資企業が増えて外国人が異常に増殖してる
保育園も英語ができる保育士を数名常勤させてるんだよね >>587
建ぺい率の問題でぶっちゃけ土地代よりも建築費用の方が遥かにコストに引っかかるのが東京事情。
60階近くもあるタワマンで壺一億とか仮にかかってても最早誤差なんだわ… >>598
問題は液状化で
傾いたりして
中途半端に残ることなんだけど >>582
スポーツクラブで鍛えられるのは普段つかわない部分になる
ランニングマシーンとか水泳とかな
通勤で歩いて、階段使ったりすのが身体には一番よく健康寿命も長くなる
排ガスまみれの山手線の中で住むのは○○
外にでてビルの外壁をふいてみればわかる
ものすごい汚れている >>522
通勤の費用を会社が負担する習慣が続いてるから東京の通勤圏は郊外に向けて広いけど
政策が変わったりでこれが無くなったらより密集して住環境は一気に悪化するだろうな >>513
三田のD2は貴重だよな
規模は小さいけどちゃんと板の加工とかもしてくれるし トラップがどうか知らないけど、中国の不動産バブルが弾けたら中国人転売や―が消えて日本の不動産価格も下がるって前から言われてるね
一般人も買える様になる
という訳でトランプ頑張れｗ 30年経ったマンションなんか、長くてあと20年しか住めないと思うがね 都営住宅は入るのが条件厳しいし、最後抽選だしな。
20年くらい当たらないとかよくあるレベルで
そんな中、建て替え直後とか相当な運が必要だわ。
生活保護までに落ちれば違うんだろうけど、それはそれで勝ち組とは言えんよな。
そりゃ息してるだけで幸せを感じられる状況なら違うがｗ
なら都営すら拘る意味もなくなるし バブル期は、賃貸家賃が毎月のように値上げされ
夜中に悪徳地上げ屋が民家にバキュームカーで突っ込んだり、放火して回ったり
おちおち寝てもいられない、おそろしい時代だったわ。
当時学生だった私は仕送りとバイトでやりくりしてたけど
度重なる家賃の値上げで食費もままならなくなって餓死しそうになったわ >>52
外人がきて管理費払わないでトラブルが増えるだけ
あと首都圏の空室率は30％を超えている
今後少子化でもっとひどくなると予想されている
住居に金かけるのは○○だよ 中国の不動産バブルってはじけたんじゃないの？。
ゴ－ストタウンとか造っちまって。 >>609
甘い。
30年オーバーのマンションなんざタダより高い。 金持ちの中国人の視点に立つと
中国では不動産買っても国から50年くらい土地借りる権利
に過ぎないなら、一応永久に所有権のある世界のほとんど大都市の不動産は
魅力的だろ いくつもの条件で、その中で一つの選択肢として東京も買われてんじゃねえの 東京２３区内ってどこに住んでも郊外に住むより
交通の便がいいよな
メトロや都営地下鉄 バスでタダみたいな交通費で移動出来るし 日本はもっと、日本の金融を緩和し、日本で公共事業を増やし、日本で減税し、日本の内需を拡大し、日本をバブル経済にし、日経平均を5万円にしろ。
その結果円の供給量が増え円安ドル高になる。
日本は貿易赤字および経常収支赤字を持つ債務国になれ。
そうすれば円安はもっと進む。1ドルは500円にしろ。
日本の自動車産業をつぶし、日本は金融およびサービス業で食べてく国になれ。
日本にゴルフ場も足りない。
アメリカは内需を縮小しドル高にし軍事費を減らし、アメリカ国内で小型自動車を作り世界へ輸出する。
日本にもっと外国人労働者を受け入れ、日本で外国人労働者を完全自由化しろ。
アメリカは内需を縮小しなくてはならないから外国人労働者は不要。
アメリカはそもそもピューリタンが作った国であり住民自治なので外国人労働者は不要。
日本にもっと移民を受け入れよう！日本にもっと外国人労働者さんを受け入れよう！
お前ら日本の会社を、インドネシア・マレーシア・フィリピンの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をインドネシア・マレーシア・フィリピンの方にしろ。
お前ら日本の会社を、アフリカの方の資本の会社にしろ。
お前ら日本の上司や同僚をアフリカの方にしろ。
お前等日本人は排他的なレイシストだ。
リベラルやマスコミや民○党や共○党や社○党は、移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
リベラルや マスコミや民○党や共○党や社○党は、外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
ああ、天下り先は民間企業ですので移民を受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ
天下り先は民間企 業ですので外国人労働者さんを受け入れないとまずいですよねえｗｗｗ ベーシックハウス制度を導入するべき
劣悪賃貸が経営できている事が可笑しい
住む所は憲法25条の言うところの"健康で文化的な最低限度の生活"そのものだ
駅近や高級賃貸でのみ賃貸業を許可すべきで、基本的に家は誰でも望めば住める様にすべきだ
金を配るベーシックインカムと違って公営住宅の拡大で簡単に実現できるのだから
ベーシックハウス制度は今直ぐにでも導入べき 本社や官公庁を関西、九州、北海道に分散させるべき。
東京に地震が来たらどうするんだろうね 韓の爺が自分で自分を韓国人差別してるだけ。李の医者と学者たち付き合ってられない。頭きちがいだ。皇室がある日本は李を差別なんかしてない >>608
中国バブルはじけたら、中国の富裕層が定住するために
富裕層は日本に不動産所有してるんじゃないの？
中国じゃ持ち家は自分のものにならないし
買うだけ買って住んでないもんね、あの人ら
いつでも自分らが引っ越せるように賃貸にも出さない >>606
都心はコンビニ、ドラッグストアは必要以上にあるけど
スーパーが小型スーパーと外国人向けの高級スーパーのみで値段もやや高いが問題はない程度
しかしホームセンターがないのが不便 >>521
千駄ヶ谷なら、新宿にハンズやニトリがあるじゃない。 >>614
なるほど…俺には縁が無いからそこまで詳しくない 東京の不思議で東京だと年収300万程度だと生活カツカツと思うけど
密集してスラム化地帯形成しないのなぜなんだ むしろ最近は足立区ですら
住環境良くなってるだろ 立地の良いところの都営住宅や区営住宅に入りたいと思ったことがあるけど
・所得制限
・自宅を所有していないこと
・勤務先か現住所が同じ区内
という条件に加え、そういうところに住んでいる人たちの属性を想像すると
快適ではないような気がしてきた 中華バブルはとっくに弾けてる
続いてるってのは中国の株価とか経済一切見てないんだろうな >>616
UR物件は正直色々逃げ道あるから、よっぽど貧乏なのに家庭持ちたいとか夢見ない限り手出さない方が無難。
あのさー、築40年オーバーの鉄筋コンクリマンションとか耐震工事するくらいならとっとと建て替えろやその方がまだ安いんだよコストメリット的に…な 都心に住むと、都心の便利さが心地よくて離れられなくなるよ。
職住接近最高。どんなに遠くても丸の内まで電車で12,3分圏内じゃないともう住めないね。 基地外、悪臭、タバコ、騒音、地震、転勤 etc
賃貸だと何かあっても回避可能
だから買ったらおしまい
緊縛プレイが好きな人は買おう >>614
東京都区部の単身者向け賃貸の８割くらいは１９９５年までに建てられた物件じゃないか。
地方だと築１５年でも少し古いという感覚だけど
東京都心だと築２５年でも比較的新しいという感覚だよ よく『昔はそこは～』みたいな言い方するけど
不動産は歴史や地質含めて今の値段が全てだよ。 >>623
まあなんでもかんでも満足、って場所はないだろうし仕方ない ＞密集してスラム化地帯形成
外人か？。日本は自治体、足立区なら区の許可が無いと建築出来ない。 ま
東京はパリと違って定期的に地震、火事、富士山噴火、戦争とかでスクラップ＆ビルドされるから 賃貸最強
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い
家買う奴は馬鹿だろ >>634
いわゆる「木賃ベルト」というやつだな。
災害時に大火災が発生すると火柱のカーテンになるんじゃないかと言われる地域だ。 >>622
中国人は日本にそこまで魅力を感じてないよ
住むならもっと豊かな国に行くって言ってる
まあ欧米だね
日本の家はウサギ小屋だから >>628
都営住宅にはナマポが結構いるけど、
差別感を感じないのか余り変な奴はいないよ
ウロウロ散歩しているぐらいで 一つ聞いていか？
地震がきて
傾いたり、クラック入って建築基準法を満たさなくなった場合
そのたて壊しの費用って
住民が持つのか？ >>632
郊外と10分しかかわらんじゃんw
排ガスまみれで空気きたないし
歩かないし、階段使わないから運動不足になるし
とくに空気汚いのは問題外
外に出てビルの外壁ふいてみればわかる
人が多いってことは空気は汚い
世界で一番汚いとも言える
健康を犠牲にして住む場所でない >>619
団地があるじゃん。
ま、民間より劣悪な経年劣化の進んだとこが多く、そこには共産党支部があるけど。 地価や家賃が値下がりしないように国が移民いれて人口維持してるんだろ 中国人が民泊用途で買ってるってのと、
日本全国どこも空室率がやばいって記事は随分前からよく見るね。
トランプの締め付けで中国バブル弾けたらどうなるんやろ？ >>589
やっぱり低学歴かアル中なのか。東北本線、東海道本線、山手線を持ち出したのは、
揚げ足取りや雑学披露じゃなくて、（広義の）山手線に幾何学的な意味で内側と外側が
あっても、それらは都市の構成や機能としての内側と外側ではないことを説明するためだと
分からないのか。 >>642
それは超富裕層
ほどほどの富裕層は親族間で行き来しやすい日本を選ぶらしいよ 都営団地とかも建て替えないって約束してたのに、共産党が圧力掛けて税金ぶちこんで建て替えたんだよな、俺の実家の近所
ほんと嘘付きだわ 東京２３区の行政が日本中でも格段にいいんだよね
行政サービスも職員も質が高い 某所の物件は面白かったね。
夜・昼に見に行ったときはそうでもなかったのだが、
夕方に見に行ったところ、
そのあたりの住民っぽいおっさんが「コアラ！」「コアラ！」と定期的に叫んでる。
気づかれないように観察してみると、
散歩中は無表情に近いんだけど、じわじわと内心のコアラ欲求が高まっていくらしく、
30秒くらいで我慢の水準を超えて、「コアラ！」と叫ばずにいられない感じ。
物件そのものは、手前が激坂だったのであきらめたけどな。
後からよく考えてみると、あれは「コアラ！」じゃなくて「コラ！」なんだろうな。 パリのアパルトマンはちょっと長期に借りるなら買った方が割安だったな。不動産にかかる住民税は住んでいる人間が払うから空き家にしとくと大損。
ただ、ややこしい人に貸した時のややこしさはハンパない。 >>649
流石高学歴さんはいちいち相手を田舎者とか低学歴とかアル中とか言いながらじゃないと議論できないようで立派ですね
俺は目安として示したからこそ「山手線内の全てが都心ではない」と言ってるんだけど学歴高すぎて読めないんですねえ >>634
超ハッキリ言うと。
実はそーゆー単身者向けの鉄筋コンクリマンションとか実は耐用年数前に取り壊されてリニューアルしてるのがほとんどなんだわさ。
→鉄筋コンクリマンションのフルメンテ費用たるや一部屋数千万とか割とあり得るので笑えない。
（ぶっちゃけるとコンクリのひび割れの補修でも７桁万円待った無し。更に言うと経年劣化した電線交換とかハナから予定してないとかザラもザラ。 >>639
全く俺と同じ考えだな
町内会、管理組合、修繕積立だのもありえんわ
ただ、「最強」とは思わないな
人によっては緊縛プレイと所有欲を満たす必要があるから >>590
豊洲は、プロ仕様のものが多数あるし、一般向けのものも品揃えが良い。
ペットコーナーで小動物も鑑賞できる。 >>644
保険じゃろ
マンションの保険代は管理費用に含まれてる 日本の100万都市以上の各都市に
その都市では人口過密国家からの移住を容易にして
どの国人間が共存と利益をもたらすか社会実験してほしいね
先進国まとめ、中国、インド、インドネシア、中南米、アフリカ、東南アジア、イスラム圏で
東京、大阪、神奈川、京都、神戸、福岡とかでいろいろ問題起きて凄いことになるけど
特有の問題でいろいろ多種多様社会になるだろうな >>642
日本の家がウサギ小屋って呼ばれたのは、長屋のことだろ。
今は無い。
今の日本の平均的な家は、欧米とまったく変わらんよ。 >>650
冗談ｗ
正直、住居と交通の便に関しては日本は中国はおろか日本より狭い韓国にも負けてるよ
地震が頻繁にあるから日本の方が建て物は頑丈だなと思う しかし
これほど
東京直下型とか
西南海地震とか
に、注意しろと警告出されてんのに
ポンポンとタワマンとか立てやがって
馬鹿じゃねーの >>652
都営住宅を出て郊外や民間に逃げた奴は
みんな泣いてるわ 確かに石原都政の時に
都営住宅は放置改悪政策だったからだ >>597
ほんとこれだと思う
庶民は搾取される側
金持ちやプロにはかなわない
たまーにおこぼれにあずかって
成功したした人がどや顔してるだけ 山手線てのは、郊外から都心へ流入する人の防波堤ですから。
環状線でターミナル駅を作り、そこから都心へ乗り換えさせるためのもの。
なので内外は存在するし、そこが境界線にもなる。
私鉄の地下鉄乗り入れが増えて、意義がちょっと変わってきてるけどもね。 日本は公共交通機関のキロ当たりの交通費が高いよね
それが全国的な流動性を阻害してる要因にもなってるんじゃね ついでに言うと、中国の富裕層って共産党員の事だぞ
それかその子弟
中国を離れたら、現地語のおぼつかないただの人
結局、最も簡単に中国から離れられない人らなんだよ >>639
10年ごとに買い換えしてるけど今の所家賃無料どころか儲かった
直近のは10年前に6000万で購入したのが前年度7500万で売れた >>655
>ただ、ややこしい人に貸した時のややこしさはハンパない。
日本と違って家賃滞納してる奴は冬期以外は警察呼んで引きずり出せるだろ。
日本は民事不介入だけど。 >>671
石原の時に建て替えたんだよ、あのヤクザの巣窟をさｗ
一般人は放置、やくざには利益供与
実に石原らしい >>662
広域自然災害だと
免責条項があると聞いたけど
>>665
………………………
やっぱりそうだよな >>675
中国人は中国人だけで固まってコミュニティつくるから現地語喋れなくても何ら問題ないことは数百年前からわかってる
むしろ日本は漢字圏だしインバウンドのお陰であちこち中国語だらけになってるから住み心地いいだろ 大家の為に働いてる気分だろう。東京なんかに行ったが為に。 ほとんどの都心マンションが古くなってるんだから家賃は安くならないとおかしいのに
現状維持なんだから実質上昇してると思う。 >>671
たまたまクロームブラウザで見てたんだけど
何でお前のレスだけフォントが違げぇの？
https://i.imgur.com/96DYkOC.jpg
なんかやってる訳？ >>667
欧米も都市部は高騰していて広い家には住めないらしいね
郊外の広い芝庭の広い屋敷に住むイメージは既に過去のもので
交通費や高速代が馬鹿にならないから都市部の狭い家で家族一緒に暮らしてるって
一緒じゃないと買うのも家賃も高すぎて大変らしい >>676 とは言わないが、国民一人に一年間に一度は長距離を超格安で利用できる
とかの政策いるんでね 若い人昔に比べ旅行しないんだろ どうせ空席の列車なら
埋めれる政索したほうが良くね >>667
昔、翻訳掲示板ってのがあって、
コリアンが日本はウサギ小屋なんですよね、可愛そう＾＾などと書いていたが、
都心部で比較したところ、東京よりもソウルのほうが狭かった、というお話を思い出した。
ま、日本やコリアに限らず、都心部はどこもそうだよな。
価格を下げるために狭くなっていく。 >>675
でも欲出して中国に残って稼いでると
ある日突然に公安が来て資産没収のうえで監獄にぶち込まれる知れないぞ。 >>677
それは不動産市況が活況だからだろう
株で運用してればもっとリターンが多かったかも知れないしね >>359
俺はいつも酒飲んでるから自転車には乗らないし。
>>375
札幌は西葛西に勝ってるよ。
西葛西にはデパートがないからな。 >>632
どいなかから移住すればそう感じる
実は大阪でも名古屋でも変わらない処か
家賃安いのに東京と変わらない
東京に住むことにステータス感じてるなら
東京以外はあり得ないと思うけど 都心の家賃が高過ぎるから、中古賃貸がかゆい所に手が届く値付けしてればそっちに皆群がるに決まってるだろうし、それが結局一番賢かった >>687
TGVもアムトラックも別に安くなかったイメージ
昔だからあまり覚えてないけど 日本のアルゼンチン化とか本当だろうか
既得権益層の住むブエノスアイレスばかり栄えて経済ポンコツ国家だろ >>628
五反田にタワーっぽいのあるよな。
自分もちょっといいなと思ったことあるけど、ちゃんとした高級マンション買った方が住人が良くてストレスなさそう。 >>639
うちは大家だけど、そのリスクは大家が全て負ってる。
リスクはもっとたくさんあるけどな。
だから、身軽に住みながら家賃を払う人がいて、そこからリスクを背負い、経営する大家が居るわけだ。
ウインウインだよ。 >>693
ハザードマップで確認してみると、あっ、ってなる地域なｗ 場所条件に新築という条件がそろってやっと高くなる
まして個人住居用ともなれば供給過多であっという間 >>659
しかし、買ったほうが安上がりなことがある。実際、今年、買い替えのためにマンションを売ったんだが、結構良い値段で売れたから、月当たりの費用は周辺の賃貸より安かったよ。 >>683
逆も逆。
所謂建ぺい率とメンテ費用が結構シャレにならないから
サッサとぶっ壊してペラいハコ作って売るのが最近のデフォ。
こと建築で日本の鉄コン筋クリは。
正直土木基準でマージン取らないと木造アパート以下なんだよね実は。 >>695
ＴＧＶは正規料金は高いから
往復で買って目的地で週末を挟んで帰ってくると大幅割引で買えるよ。 >>686
欧米は都市間を結ぶ鉄道が普及していないのよ。
都市部もパリやロンドン、ローマとか古い町並みだから地下鉄を通すので精一杯。
アメリカなんか広すぎて都市間は飛行機だ。 むしろ都内物件は平均的な平米数は広くなってるんだよな >>686
そりゃ、アメリカの田舎の広い庭に大きな家を都市部と比べても意味ないもんね。
日本も田舎なら、広い敷地に大きな家だよ。
東京でワンルームの広さは、田舎の家の玄関の土間より狭いよ。 世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事 >>690
賃貸で入っていたら30万程度の家賃なので10年で3600万失う計算
プラス1500万なので5000万ほど得した計算になるよ
固定資産税は更新費用と大差ない感じだからね
賃貸の方が損だと思うよ、経費にできない限りは >>675
共産党員じゃないと中国内で出世できないのは知ってるよ（本で読んだ）
だから親族間で行き来しやすいように日本を選んでるって書いたじゃん
日本を含めた海外に不動産所有するのは親族のためでもあるんでしょ
中国がポシャッた時にために親族を脱出させる先を押さえてんだよ
一族を扶養するのが出世した富裕者の義務でもあるからね（変な国だけど） >>704
そーだったのか
気まま旅行だったからそこまで計画的じゃなかったわ！
次いくときは参考にするよー >>686
パリのホテルとか酷いよ
高くて狭い、たまに汚い 埼玉 千葉に住んで都心に繰り出すのが通だよな
都心にいると不味いコーヒー一杯1000円取られるし椅子に座るだけで金を取られてなくなっていくんだが・・・ 東京駅から徒歩圏内に住んでいるけど便利だよ。
掘ったら、骨が出る可能性あるらしいけど。 持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換 なんでみんな東京に集まるの？
人混みストレスだし渋谷は下水臭くないですか？ >>706
ヨーロッパは採算度外視でガンガン高速鉄道引いてるだろ。
都市部は在来線がそのまま使えることが多いし。 >>706
ヨーロッパは鉄道普及してるよ。
あと高速道路がめっちゃ便利。
あなたが言ってるのは欧米じゃなくて北米だろ？ >>699
神田川の氾濫は今は考え難いが。あそこは川の上に高速が走ってるし騒音がな。
あと川は蚊とかが発生するから。 >>656
「山手線内の全てが都心ではない」と言って、山手線外の日本橋や八重洲も都心だと
認めたんだから、結局山手線内と都心が何の関係もないことを認めたんじゃないか。
>>673
環状方向区間の田端～新宿～品川には内外は確かに存在する。
放射方向区間の田端～東京～品川には存在しない。 >>639
固定資産税や修繕積立金の類は直接払わないだけで家賃に含まれるんだなあ
原価50円のラーメンが人の手が加わることで1000円になるのと同じ
賃貸で得をするのはホテル暮らしができる層。ホテルより手間がかかるが融通は利くから 平均収入よりかなり上だと思ってるけど
新しいUR物件見に行ったら高く吹いた
あの公団なんのためにあんの >>715
あの国、色々あって建築土木が息してないからまぁお察し。 >>685
>>671じゃないけど
なぜか他のレスとタグの構成が違うね
<span class="AA">ってのがかましてあるから、そこで別のCSSが適用されてる
まさかAAってアスキーアートかね
なんでこうなるのかまでは分からんわ
俺はサイトCSSを全部殺して、自分用にCSSをカスタマイズしてるから、違いがあることにすら気づかなかったけどさ >>715
パリは東京よりは高いけど
ロンドン、モスクワ、香港、ニューヨークあたりに比べれば安いよ。
石原都知事「あなた山谷のドヤに行ってごらんなさいよ。200円、300円で泊まる宿は
いっぱいあるんだよ。そこに行かずにだな、何か知らんけれども、ファッションみたいな形でね、
1500円っていうお金を払ってね、そこへ泊まって、『俺は大変だ、大変だ』と、『孤立している、
助けてくれ』って言うのはね。ちょっと私はね、人によって違うのでしょうけれども、
カフェ難民なるものの実態とはとらえ難いね、やっぱり1500円の宿泊費を払えるんだったら、
もっと安い泊まり宿がいっぱいあるよ、東京は」等と述べました。 投資目的には成らない
この国は借り主が強い
つ>>441 都心に住むのがオシャレとかそういうことじゃなくて単に通勤時間短く楽にしたいからなんだけどな、、
郊外に会社あれば都心に住む必要もないのに 中国がぽしゃると言ってもあの様子だと餓死者が出るとかそういうレベルにまでは落ちないでしょ
有る程度の生活レベルは保障されてる
だから中国のバブルが弾けても彼らは欧米には移住しても、両天秤に掛けてアジアには出てこないと思う
だったら勝手知ったる地元でいいやってね 最低限譲れない事から詰めるべきだけど、家賃は低い方が良いよ
一度家賃負けすると、引っ越すための予算も貯まらなくてジリ貧になる
風呂、洗濯機、距離、家賃、だな俺は。徒歩通勤15分に慣れると、もう電車乗れねえかも >>716
千葉や埼玉あたりなら運賃の馬鹿高いJRで都心に出るから、
交通費が馬鹿にならない
定年後は会社から交通費側出ないから自宅から動けなくなるよ そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける クソ高い家賃とアホみたいな通信費。そして「金が無い金が無い」。 >>726
目安として使ってるんだから
そんな厳密な「区切り」として見なしてないからね
つーかそんな便利に使える区切りがあればそれを使うけどないからね
君は文脈読みながら話の本筋を進めて行くの苦手そうだからこっちも着かれるわ >>709
田舎じゃなくて郊外
高速使って都市部まで片道100キロ圏内は通勤圏で田舎扱いにならないのが米国ｗ 小泉内閣の都市再生ではっきりそういう方向に誘導してきたからね
全体の経済効果がどう出てるかは要検証だが ニューヨークの不動産の価格をいろいろ調べてたけど、一部の豪華マンション以外は
常識的な価格で安心しましたね。
まあ、ニューヨークじゃなくても別にいいんだけど、港町がいいねｗ
とりあえず、まずは清算しないとね、きっちり。
東京？ もう朝鮮カルトと左翼犯罪朝鮮人たちはうんざりです。二度と人生を妨害されたくないね。
創価学会は確定なので、オウムが私の身辺に関ってたかどうか調査してもらわないとね。
本当に最悪ですよ、クソ朝鮮組織は。 千葉埼玉から都心に通勤って一番地獄なパターンだろ
時差出勤しても結局乗車時間が長いからすし詰めからは逃れられないし
乗り入れ無しの地下鉄通勤が一番快適だった >>711
そういう才能がある日はやったらいいんじゃない？
勝つ人がいれば必ずまける人がいる
俺なんかは絶対数お前に勝てる自信ないから
そのゲームには乗らない >>61
五輪に向けて古いアパートけっこう潰された >>733
家賃は強制執行かけられておしまい
無職ニートの西村と同じことがやれると思ってはいけない しかしなあ、気候がなあ、
これから東京夏、毎年４０度こえだよ
で、そんなとこに住みたくなるもんかなあ
仕方なくみんなすでんるだけだしな >>727
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだぜ
一般相場がどんだけ安いか考えれば自然とわかると思うんだけど
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけさ 原宿駅前のビンテージマンションも建て替え決まったはずだけど
一向に着工しないね 千葉埼玉県民にとっての田園調布とは足立区。
都民にとって足立はいらない子みたいに考えてるのだろうけど
それだったら千葉埼玉に譲渡して欲しいよなあｗ >>748
それって東京だけじゃなくほとんどの日本でそうなってるじゃん。
釧路にでも住んでろとしかｗ 丸の内界隈が職場だと、
東西線、埼京線、京浜東北線、中央線という混雑四天王が君臨してるからな。
最低限そこは外したいところ。 >>747
強制執行までの家賃どうやって回収するの？
この国無敵の奴がねずみ算式に増えてるんだぜ
俺は怖くて賃貸経営(笑)なんて出来ないね >>735
餓死者までは出なくても大混乱するでしょ
当座の避難先としては日本は最適なんだよ
韓国は政権が代わるたびに荒れる国だから >>731
パリ以外はよく知らんが
とにかく狭い
☆も全くあてにならんし >>744
実家が1時間圏内の駅から離れた広い一軒家だけど、メンテナンスや車の維持費、終電のストレスを考えると、狭くても都心がいい。 >>736
電車に敢えて乗らずに１０～１５分くらい歩くのは健康的
会社の隣に住んだことあるけど、２，３分で着くから足腰がなまったことがある
でも、俺は家賃は敢えて高めのところを選ぶ
いろんな理由があっての家賃だからな
代わりに部屋の面積が超狭いところを選ぶ
ハイグレードだけど狭いというのが俺のスタイルｗ >>759
落合周辺は結構歩き回った。
ここから中野までのエリアはキワモノ物件が多いが、美味しいのを拾えれば、と思って。
落合で物件出てたけど、子供の教育にどうかと思う地域だったので、ちょっと回避した。 千代田区の外れに6年住んでるけど全く家賃上がらんな
住み替えたら上がりそうだなぁ 港区って都心なのに一戸建ての家が多過ぎないか？
中央区や千代田区のように高層化すれば、
都心の家賃も下がるだろうに >>755
無敵じゃそもそも借りることすらできんがな
調査はオリックスのような信販会社がやるから素性はわかる
無職でダイナースを持っているような人なら無敵だがな >>768
既に賃貸契約してる一般人が無敵化するんだけど 大家のリスクは色々あるんだぞ。
まず、入居者同士がもめないよう、そこから考える。
そうじゃなきゃ、迷惑をかける人が一人でも、入居すると他が出ていって、迷惑な奴だけが残る。
最悪の場合だけどな。
ゆえ、ある程度の入居者の質を大事にする。
だから、審査を大事にする。
と言っても、普通ならいいんだけど、借金履歴はすぐわかるから、そういうのは断る。
管理会社の仕事だけど、なんとなく、わかるでしょ。
見られてるんだよ、案内されながらも、人柄が。
誰でも入居させればいいなら、簡単なんだよ。
そこが分からなかったのが、あの、シャアハウス。
バカじゃなかろかと思う。
一番、ヤバい経営じゃんな。 >>755
この１０年で保証会社が普及してきたから
サラ金みたいにブラック情報を業者間で共有するようになるんじゃないかな。
一度踏み倒した不良入居者はもうどの保証会社の審査にも受からなくなると思う。
そしたら選択肢は家賃が民間に比べて割高なＵＲ以外になくなる。 本当に白金近辺は洒落にならないですね。
左翼朝鮮人や朝鮮カルトの創価統一やオウム真理教の関係者がうじゃうじゃいたらしいね、あの辺。
コリニョン由美子という人物と左翼朝鮮組織が繋がってる事は確実だからね、最悪ですよ、本当に。
ＧｏｏｇｌｅＭａｐに朝鮮カルトや左翼朝鮮人の幹部やキチガイが住んでるところは
ちゃんと印をつけてもらいたいですね、今後は。
というか、本当に洒落にならないからね、俺の15年を滅茶苦茶にしやがって、クソ犯罪朝鮮人が。 >>760
そのあたり、マンションの高層階に住まないほうが良い理由、に似てるよな。
独り暮らしの時期に16階に住んでいたけど、
「エレベーターの時間が気になるくらい長い」というほんのわずかなストレスで、
外出がおっくうになってくる。
実際、電車に乗ってる時間だけ見ると、千葉や埼玉でも15分上乗せとかその程度なのに、
その15分がストレスになってじわじわと地元ひきこもり欲になっていく。
1回だけ見ればほんのわずかな差なのに、目に見えて行動に影響がある。 こういうの読んでいると何故か養豚場とか養鶏場を連想しちゃうんだよな。 そういえば、白金に住んでる日本郵船に勤めてる皇族の人いましたけどね、
あの人近所づきあいどうしてるんでしょうね。
キチガイ左翼朝鮮人やオウム真理教の幹部が隣に住んでたら洒落にならないだろ、マジで。 >>773
あんま適当いうな
白金は創価じゃなくて幸福の科学だから。 >>771
そういう雑事を管理会社に丸投げして、その費用を借り主から抜くんですね、わかります。 >>772
＞この１０年で保証会社が普及してきたから
借りられない人続出で国に公営住宅拡大されて借り手が居なく成る未来が見える >>778
何を言ってるの？ あなた。
もうそういう情報はある程度出回ってるんだよ。
左翼朝鮮人も白金には大量に住んでるしね、最悪だと思うよ。
俺ももうちょっと警戒すべきだったね、あのクソ朝鮮人は。
まあ、これからＳＡＰとＨＶＢには清算で、国際問題ですけどね。 >>772
賃貸業者は提携先の保証会社にまる投げするだけでいいんだよ
保証会社は更にクレジット会社等に保証してもらうから後はそういった会社が調べるクレヒスとか次第
それら全てを白紙にする人相手ではどうしようもないけどな 賃貸価格が上がるとなると不動産価格さらに上がるけど
バブル来るのか？もう結構上がった筈だが
というか現金の価値が下がってるというか >>781
都心の激狭シェアハウスなら借りられるでしょ >>785
23区だけが日本ならそうかもだが、その他99％は下がるからな
統計だと3大都市圏はなんとか福岡とか札幌といった一部を除く地方は苦しい 都心の物件なんて利回り4%とかだからな
余裕のある大家じゃなきゃやってけないよ >>785
今、東京は上海より安いからね。上海並みには上がるんでないかな？ つーかそれほど遠くなく金利はちょっとずつ上がるんだから
それ以降は東京の不動産価格も抑えられるよ >>785
国策でインフレさせてるのだから現金の価値が減るのは当たり前
不動産のバブルに関係なく、長期的には決してインフレには勝てない
なので不動産はインフレ国策なら必ず買っておいたほうがいいに決まってる
リートでも株でもいいけど、自分のいる場所くらいは 古い物件を壊して建て替えたと言う事は立退料が必要だから
住んでる人が居ないか少ない状態になったから建て替えできたわけで
都内で借りる人が減ってるて事じゃないかな
最近は埼玉人気みたいだしね >>791
中国人はお金を海外に持ち出せないから消去法で不動産を買っているというのもある。 >>774
タワマンは興味ないから住んだことないけど、前に銀座から電車で15分駅から5分のところに住んでいて、
近くても電車に乗ると面倒で、予定がないと出かけなかった。
今は徒歩で行けるから、気軽に行く。
ああ、都心のほうが健康にいいかも。
子供がいたら、考えが変わるかもだけど。 >>792
むしろ明確に金利の上昇が見込まれる局面であれば、
現金以外に資産を逃したほうが得なんだから、
投資意欲が上がって不動産価格が上がるのでは？ >>772
URって割高なんだー。
普通に民間借りれる人にはメリットないね。
敷金かえってくるぐらいかな。 こんな糞記事が出るということは、住宅市場はオリンピックまで持ちそうもないちうことですな。
ドイツ銀行あたりが弾けるか？ 麻布十番も今はコリアンタウンになってしまってるからな。
高級なはずの場所でさえ汚染されてて、どこに住んでいいか分からん。
松濤とかなら大丈夫そうか。 東京集中を抑えるために
鉄道各社は2階建て車両導入による混雑緩和策や
運賃値下げをやるしかないな >>796
人によって何を重石と考えるかは違うだろうけど、ただ一つ言えるのは、
「住環境の変化は必ず行動の変化をもたらす」という一点が重要なんだよな。
子供ができたら、その変化も行動の変化に反映すると思う。 >>800
韓国大使館があるからね。
むかしから高級韓国料理店とか多いし。 当方、中野。
手取り30万の独身でなんとか。
ここら辺のラインだろ、都心に住めるラインは。 山の手内は排ガスがやばいよ とても人が住む場所じゃない
通勤で運動しないし健康が大事な人は住む場所でない >>789
格差は激しくなるよ。
どの地域であれ、下がり続けてるか、上がり続けてるか、この差で自分のとこを判断したら、未来が見えるよ。
逆には行かないから。 麻布十番は韓国大使館があって前からコリアンタウンじゃなかったっけか？ また上海と比べてる人がいますね。
上海や香港がべらぼうに高くなってるのは中国経済がおかしくなってるからであって、
あんなのと東京を比べてる時点でおかしいからね。
というか、中国人はこれから投売りし始めるんじゃないの？ｗ
中国経済崩壊の煽りを食らったら売れなくなるぞ、都心の不動産はｗ
タワマン？ｗ この状況だと下がるでしょうね。管理費も高くなるしリスクが高くなるからね。
まあ、乞食にアドバイスする必要性はもうないんだけどね。 >>797
いや‥
金利と不動産価格の関係性は超基本のとこだよ
現在の東京の不動産価格高騰は
安い金利で借り入れして低収益物件でも投資できるから
金利があがると逆の事が起きる なにこれパリいいたいだけ?
世界的に何十年も前からこの流れだが
やっと10年くらい前? から東京にもきてるだけ
ですでに一段落してるはずだが >>804
今は中野って家賃も不動産価格も高いよな。
昔は世田谷区の方が高かったのに今だと逆転してる。
あと新宿駅徒歩圏も５年くらい前までは世田谷区より安かった。 >>800
十番は暴力団がらみもあると言われたなぁ。
十番に住んでいる友達は東側は歴史的にいろいろあるし、埋め立てだから嫌だと言っていたけど、
坂もなく快適なのに ↓安室のバックのバーニングというヤクザ事務所の実態
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
障害者を不当に入場拒否して、いまだに返金も謝罪もしない、障害者スペースに駐車する安室は人間の屑
安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない。安室を起用する障害者差別企業のコーセーは徹底不買で
安室のバックのヤクザバーニングと癒着している日テレとイモトアヤコ も悪質。バーニングといえばレコ大。レコ大利権では死者まで出ている。バーニングと癒着している業界人を干していかないと
http://makezugirai.blog.jp/archives/75531607.html
安室奈美恵の東京ドームライブで障害者の入場拒否した事で大揉め
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し → 「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
安室奈美恵の引退に新事実!? 天才プロモーター男性との“近すぎる関係”
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
ズルして免許とった安室最低。この女、何事においてもズルばっか
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽
↓
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室は落ち目だったから引退に追い込まれただけ
↓
2017年動員数ランキング↓ 浜崎は40位で20.5万人動員、安室は圏外
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000953.jpg
浜崎・・・総売上枚数5000万枚 1位獲得数37曲
安室・・・総売上枚数3000万枚 1位獲得数11曲
↑浜崎はこの売上の全てで作詞しているし、作曲でもミリオン複数。更には安室の引退。どう見ても浜崎の完全勝利。安室には浜崎の作詞作曲実績のような確固たる実績が無かったから保たなかっただけ
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのみっともないよ
安室って脱税で逮捕されていたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけじゃん。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.45+64+642
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 中野周辺で持ち家探すと、
要セットバック、再建築不可、駐車場無し、古民家、賃貸前提、の
だいたいどれかにヒットする残念感がある。
正直、古民家は俺的には許容できる要素なのだが、
古民家のままリフォームでがんばってる＝再建築不可物件、だからなぁ。 >>800
そういう情報大事ですね、本当に。
新宿も大久保もそういう所だからね。新宿なんて中国朝鮮のいかがわしい連中もたくさんいるらしいね。 どんどん上がれ。
モナコくらい上がって、ランチ1万円とかになればいいのに。 >>808
中国人はお金を外国に持ち出せないから
せっかく海外に持ってる資産を売って中国に戻すなんてことはありえんよ。 日本が円高のうちに外人がさっさと日本の不動産を処理したくなったとかかな？ 新築に建て替えた物件が多いから
その新築の家賃を平均相場に組み込んだから
上がったように見えてるだけでしょ
利用者は限定されてるから直ぐに下がってくると思う >>817
モナコもそんなに高くないよ。
食事が一番高いのは北欧のノルウェーとかスウェーデンとか。
北欧は外食がスイスより高い。 >>804
まさに、そうだな。
手取りで30万なら、年収で600万位かな。
で、独身なら、中野に余裕で住める。
それ以下の条件は厳しいよ。 >>820
パリも大概汚いぞ
無茶苦茶戌の糞あるし、
石畳の溝が吸殻だらけよ マンションって建物全体が熱くならないか？
弟のマンションに行ったらエアコン使っているから室温は
低くなっているけどなんか天井とか壁から放射熱のようなものを感じた
妙に暑かったけど。 都内はもっともっと上がると思うよ
金を持てあました大企業が言い値で買って来るようになる >>798
URは家賃は高めだけど更新料がなかったり
家賃保証会社強制とか余計な費用がないから
トータルでは安いよ。
あと家賃まとめて前払いすると割引もあったり。 東京はもう日本じゃない！
外国人(在日)に乗っ取られた悲惨な首都東京
【東京23区の新成人 ８人に１人が外国人】
東京２３区の新成人およそ８万３０００人のうち、８人に１人に当たる１万人余りは外国人であることがわかりました。
新成人の半数近くを外国人が占める区もでていて、専門家は「近年の留学生や技能実習生の急増によるものと見られ、外国人が地域や社会を担う非常に有力な存在になってきている」と分析しています。
東京２３区の新成人について、ＮＨＫが昨年末、すべての区に聞き取ったところ、今年度の新成人はおよそ８万３４００人で、このうち１万８００人余りが外国人となっていて、その割合は全体の８人に１人に上ることがわかりました。
外国人の新成人の数を区ごとに見てみると、最も多かったのは新宿区でおよそ１７００人、次いで豊島区でおよそ１２００人、中野区のおよそ８００人などとなっています。
このうち、中野区は、外国人が昨年度よりも２００人余り増えていて、５年前と比較すると５倍と急増しています。
また、それぞれの区で新成人に占める外国人の割合を見てみると、新宿区が４５．７％とほぼ半数を占めているほか、豊島区で３８．３％、中野区で２７％などと、２３区のうち６つの区で、その割合が２０％を超えていることがわかりました。
外国人の新成人が急増している背景には、留学生や技能実習生の増加があると見られ、東京都内では５年前と比べてすべての年代合わせて留学生が１．７倍のおよそ１０万４８００人、技能実習生が３．４倍のおよそ６６００人と急増しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180108/k10011281951000.html
http://q2.upup.be/f/r/K9xA2DG7Dy.jpg
〔外国人在留数ランキング〕
1位 東京 521,088人
2位 愛知 234,330人
3位 大阪 223,025人
4位 神奈川 198,557人
5位 埼玉 160,026人
6位 千葉 139,823人
〔在留中国人＋韓国人数ランキング〕
１位 東京 281,207人
２位 大阪 160,319人
３位 神奈川 90,153人
４位 愛知 77,298人
５位 埼玉 75,972人
６位 兵庫 63,927人
７位 千葉 61,715人 >>827
ミラノからローマのあたりが排ガスで異常に空気が汚くて、
大陸部の近隣都市と考えればパリもあんな感じだろね。
アレルギー持ちの俺はくしゃみが止まらなくなって首筋を痛めた。
そして帰りの飛行機でワインを飲みすぎて、首の痛みとの相乗効果で吐いた。
おまえらに大陸都市は勧めん、新婚旅行で吐くのは俺だけでいい。 >>815
白鷺の平屋が2800万で出てたけど売れちゃったかな >>833
いやいやｗ
審査に通らないってことは、そもそも資産価値が低いって意味なんだよ。 喜んで家賃払ってる奴は何のために働いてるのか考えた方が良いぞ >>828
印象としては逆だな。
古い一軒家だと、隙間が大きいうえに直射日光にモロに晒されるから、夏熱く、冬寒い。
マンションは密閉性が高いから、内部はそれなりに快適。
外はコンクリやレンガで舗装されてるからすごい勢いで温度上昇するけどな。 >>834
450兆円に上る内部留保や海外の巨額逃避資産があるから、
金利なんｔ関係ないよ >>837
市場価値と銀行が査定に用いる積算価格はほぼ関係ない
時価３億円の広尾ガーデンヒルズも築３０年以上だから銀行の担保価値は０に近い。 >>837
おれの知り合いは新築そっくりさんで殆ど新築みたいな家に住んでるよ
ローンも住友コネでなんとか通過 >>838
300㎡の部屋に一人で住んでるが
最近ちょっともったいない気がしてきた >>838
マンションでも
・管理費
・修繕費
・固定資産税
・他で
ローン以外に毎月5万から15万の費用がかかる
身の丈にあった住居に住むことが大事 再築不可はともかく中古でセットバックはしょうがないやろ
これからもどんどん厳しくなるで パリは中心地に近く年数が経って歴史的建造物化してるアパートメント程高い
日本はマンションも戸建も100年も持たないからそもそも違うだろうに >>798
割高では無いよ
民間の間取りより広めのが多いから高くなってしまう
平米あたりは変わらないはず
周辺の相場に合わせてあるらしい >>840
なんでその金を使ってわざわざ不動産買うと思ってんだ
内部留保も対外純資産もそれ自体は金が余ってるって意味じゃないぞ？ >>686
そもそも欧米では規制が厳しいから都心部には集合住宅しか建てられず、良くて長屋のタウンハウスやテラスハウスで
戸建ては建てられない >>843
広すぎる家はメンテで死ぬんだよなｗ
社員寮を出てから最初は広めの場所を借りたけど、
どうせ平日は仕事で出払ってるのに、
寝るためをメインとしたスペースを延々と掃除し続けることが苦痛で……。 これ以上を金利上げられたら個人投資家には
都心物件に投資出来なくなるけど、
家賃は確実に上がるよな >>804
同じ年収で例えば大阪なら
余裕で老後の貯金にまわせるぞ >>838
家賃とは、目的を達する為のコストだろ。
学生なら、学校に通うため。
社会人なら、仕事する為。
で、部屋なり、家なり、借りるって事は高額な物件を借りてる事は自覚すべき。
逆に言えば、高額な物件を借りて、家賃を払ってるなら、そこには権利が発生するから、強いんだよ。
ホームレスになんも権利が無いのと同じ。 >>619 >>781
賃貸経営者としてはこれが一番怖い デフレが異常に長かったためなんだろうけど、
不動産価格は永遠に下落すると思い込んでるアホが多すぎ。
日銀黒田による大規模緩和以降は、
超低金利・金余り、日銀によるREIT買い支えなど、
歴史的にみてもありえないほど購入のチャンスだったのに、
不動産を買わずチマチマ倹約しながら、
高額の家賃を大家に貢ぎ続けてるんだから救い難いほど頭が悪い。
そういう愚かな借家人が多いから家賃相場が安定し、
大家がベンツに乗れるんだけどね。 ちなみに外国人でも公営住宅に申し込みできる
自治体が多いからねｗ >>838
それを言うならそもそも働いている時点で
負け組なのかもしれないな。 >>799
クラッシュはみんな予想してるより早く起こすから儲かるんだよね >>850
そうそう。地方の地主がロンドンに滞在する時に使うタウンハウスとか。
英国首相公邸みたいな感じ。
日本人がニュースで見るとただの民家に見えるけど。 >>856
賃貸の利便性に金払ってるのであって
買うとの借りるのを支払い額で単純比較できないんだよな 日銀の緩和策の縮小が始まったら、
都内でもカボチャの馬車のようなことが起きるぞ
そうなると不動産が個人から法人へ召し上げられ
そこから家賃の大暴騰が始まるよ >>856
2005年ごろから都市部はずっと値上がっているという現実
都市部の値上がり以上に田舎が下がっているからトータルで下がっていると思い込んでいるだけ 日銀の出口戦略は売るしかないと思うけどな
他に方法があるのか？ 首都圏は空室率30％今後も少子化やらアパートの建設が続いているので増える >>863
一行目～三行目は解るけど
そこから四行目への論理展開が不明w >>848
特別安いわけでないなら、あんまり住みたくないかも。
審査が緩いなら住人も心配。 >>362
金持ちの中国人が住んでるところは日本人の金持ちも住んでるよ(´・ω・｀) >>866
都得る 売る ラピュタ (´・ω・｀) >>868
だって個人から三井や住友のようなところへ不動産が渡ったら
マンション価格のように家賃の硬直化高額化することになるでしょ >>863
不動産価格は一時的に暴落することはあるけど、
家賃は一般物価に連動してるから暴落しないよ。
リーマンの時もそうだったし。
言い換えれば投資利回りが上がるだけで、
不動産価格は家賃水準に見合った金額からは絶対に下がらない。 >>872
なんで個人保有の投資用マンションをその後保有するのが三井や住友になるのかも不明なんだが >>865
>2005年ごろから都市部はずっと値上がっているという現実
都心の不動産が値上がりし始めたのは２０１３年からだよ。
とくに２０１５年の前半の過熱感はバブル期なみだった。
都心の不動産価格１９８８年にピークをつけて２０００年まで下がり続けた。
２００６年～２００８年ころにプチバブルがあったがすぐにも元に戻って２０１２年まで底這い状態だった 水道民営化でインフラもパリ化するからな
シャワーは三日にいっぺんか
ありがとう自民党 >>873
その家賃水準 収支計算が問題になってるんじゃないの？
賃貸物件でも土地代＋建物代で見るべきでしょ 別に高い金だしてどうしても山手線の内側に住む必要が有る人ってどのくらい居るんだろう
個人的には私鉄沿線とかで十分 一般に大家が賃貸マンションに求める利回りは物件価格に対し3～4％台。
一方、ローン金利は固定で1％前後。
賃貸マンションの場合、その金利差が大家のふところに入る。
言い換えれば賃貸派は借りてるマンション価格の2～3％の金額を、
毎月大家に貢いでることになる。ご苦労様だよね。 >>878
頭脳労働、高年収、要学歴、非理系奴隷、という条件だと、
本当に都心の沿線以外に選択肢がない。
私鉄→JR・メトロを1回乗り継ぐだけで、直通さいたまに近い条件になる。 SUUMOでいつも中古マンション価格見てるけど、今のところ下がってる気配はないね。
2016年がピークとか、2017年がピークとか、いろいろ言われてきたけど、2018年も全然下がってない。
むしろ上がってるようにも見える。 マンションは管理費＋修繕費＋固定資産
を管理会社などにみついでいる >>875
個別の価格でなく地価公示の統計だから
リーマンやゴミンス党で落ちた所もあるからそのイメージを引きずっているだけ うち住みたい駅ランキング上位で徒歩5分くらいだけど、この駅近くって賃貸物件がそもそも少ないからなのか自分が今払ってる家賃より募集してた家賃が6千円くらい値上げしてた
入居時は新築でもうすぐ築10年なのに家賃上昇を感じる >>1
嘘ばっか
建てるだけ建ててテナント入らない金喰い虫築浅の廃墟マンション多すぎで
都心駅から徒歩5分でエレついてる中古マンションなんかめちゃくちゃ値下がりしてる
駅から3分
風呂トイレ別30㎡ベランダ有で7万2千円
管理費なし >>881
3年くらい前はたしかに値下げ交渉を嫌がれたけど
いまは売主から相談に乗ると言ってくるからな
表示のお値段だけではわからない部分も多い >>882
貸し手から見て利回り7％って物件は、
借り手から見れば搾取率7％って意味だからなｗ
毎月の家賃のうち7％が上納金、なんだが、管理会社の抜き分もあるので、
実際にはそれ以上に貸豚勢に金を与えている。 高層マンションなんか馬鹿みたいな管理費だけで老後負担大変になるから
賃貸は築15年くらいの分譲メインで住人層変わらんやつがいいよ
住人変わらないからゴミ出しとか騒音とか滅茶苦茶しない安心料
10-15年築くらいだともうだいたいオートロック付きだし、そこそこのマンションで充分っすよ >>880
一本で行けるのが好きなら、メトロに乗り入れてる私鉄沿線に住めばいいじゃない
なぜ無理して高い金払って山手線の内側に住む必要が有るんだろう
訳有ってどこかの都心の盛り場に毎晩居る必要が有るなどという人なら分からないでもないが 好立地買い続けたシナチク大勝利
早く規制しないと益々パリロンドン香港化
に拍車がかかる >>881
今年も来年も再来年もピークだぞ。去年も200万人くらい人口が増えた。彼らは潜在的なライバル
全体としてはずっと値上がり続けるから気長に掘り出し物を見つけるしかないね 何か困るんか？
経済が回って、よろしいじゃないですか。
いやなら、安いところに行けばいいし。 本国で所有権得られない状況が
継続する限りは取得継続
大都市中心部
特に都心区は右肩上がり
シナチク大家連中は賃料も上げてくる
早く規制した方がいい。 >>889
郊外に住んでいたころ、同じような考えだったけど、都心に一度暮らすと考えがかわるよ。 これからの東京ではアパート大家が悲惨だな
人口は減少に向かうから、オートロックが付いてないと女性は入居したがらない
必然的に中国人やらアラブ系に安く貸さざるを得なくなる オリンピックまでと散々言われているけど買い控えもあるからしばらく下がらないだろこれ
実際都心部勤務なら都心エリアに住むのはプライスレス >>889
人身事故や台風などで一度でも電車が止まったことがあるなら、その考えは無くなる
職場が郊外にあるならいいけどね >>881
そこ実際存在しないマンション物件結構出てるよなー
釣り広告減らないな >>887
賃貸物件はプロが管理していて管理費や修繕費などもっとも効率的に管理している
それに対してマンションは素人集団 管理費ぼったくられて、修繕費ぼったくれている
大型修繕も追加費用とかあったりとんでもない状態になっている
管理費払わない外人もでてきている
管理費＋修繕費＋固定資産税＋他の費用でわかる ローン以外にそれらの費用が5万から15万かかる
プロに管理された賃貸はいいお店でものを買っているのと同じ >>889
通勤ラッシュの無駄な時間と疲労が軽減されるのは本当に大きい
民度も違うし一度住んだら郊外なんて無理 >>887
無知にもほどがあるわ。
固定資産税だけじゃない。
築年が20年、30年以内ならローンの支払いがあるのが普通で、だから、気持ちいい家に住めるんだぞ。
しかも更にリフォームをするから、もっとかかる。
他、管理会社の管理だけじゃなくて、他、色々かかるよ。
経営した事ない奴って、全てが儲けと見るようなアホが多い。
なんの業界でも同じで、売り上げが儲けと見るようなアホが多いのと同じで。 >>882
>マンションは管理費＋修繕費＋固定資産
賃貸マンションの家賃には管理費＋修繕費＋固定資産税など、
所有する際の費用は全て含まれてる。
所有と賃貸の違いは、賃貸の場合、仲介手数料（大家が支払う分）や
大家の利潤が上乗せされてること。
そのうえ礼金や更新料など不透明な一時金も搾取されるんだから、
ひどい話だよね。 >>897
都心は排ガスで長く住んでいると健康被害に合う
まともに布団もほせない
マンションの外壁を雑巾でふいてみればわかる >>895
10室くらいのアパートで、鉄の階段でカンカン上がるようなタイプが一番きついね
駐輪場もまともにないような、セキュリティなにそれ美味しいのレベルの >>886
気になってるのは成約が減ってるように見えることかな。
SUUMOに掲載されたマンションが以前は割とすぐ消えていったのに、最近はなかなか消えずに長く残ってるようにも見える。 今まで賃料は30年横ばいで
それが収益還元法の面でネックとなり
物件価格もリーマン前水準まで
しか上がってなかったが
賃料上昇が確認できたのなら
一気に跳ね上がるよ
軽くここから3倍ぐらいは
跳ね上がる。 >>903
排ガスｗ
まさか大通りに面したベランダなんか選ばないだろｗ
大通りに背中向けたベランダが常識ですよｗ >>898
賃貸なら分かるけど中古でそんなのある？ 今回の上昇劇は
人不足→給与アップ→賃料上昇
の流れだろうね >>902
マンションは
管理費＋修繕費＋固定資産税で5万から15万の出費
しかも素人がやっているからぼったくられる
あと首都圏賃貸の空室率は30％を超えている
他の年に比べて賃貸料金が安いのは、賃貸運営にうまみがないからであって
素人が投資したりマンション買ったりしたら終わるってことを意味している
そこがわからん○まるがぼったくられるんだよな >>900
あるある！
「それしか条件がない」と分からないけれど、
いろいろな条件を体験してみると、田舎は本当にダメ。
ああいう場所は文明人の住む場所ではない。
そもそも論として、人間のレベルが違う。
ヘンテコな理由の序列付け。
何でもあるけど何にもない、ロードサイド。
偏差値50を超えると通じなくなる会話。
多様性を認めない排他精神。
そういうのと日々付き合っていて、夏の汗ばんだ日に通勤電車トラブル、
暑い車内で田舎おっさんにピッタリ密着されると「早く引っ越したい」以外考えられなくなる。 >>910
いや、東京都は、まだ人口増えてるからｗ >>908
都心自体が排ガスまみれだからね
首都高で車が集まりまくっている
人が集まるってことは空気も汚いってこと
住んでいるマンションの外壁も同じ
会社の近くだと運動もしなくなるし、結局たいして時間かわらんし
健康のこと考えない○○が住んでいるだけ >>909
何故なら俺の前住んでたマンションの写真で
住所違ってて名前も違うやつで釣ってたからなｗ
青山とかひどかった >>800
赤坂に住んでるようなコリアンは上級国民だろｗ 何をいまさらな記事ｗ
書いたの田舎者か？
世界一家賃が高いのはパリじゃなくてロンドンだわ
バカすぎるなこのライターｗｗｗ >>875
2009～2012は
ボーナスステージだったよ 3a
赤坂 コリア
麻布 コリアチャイナ
青山 侵食まだ >>914
中国人、韓国人、ネパール人、インド人、バングラディシュ人 これは定住しちまう
一生懸命まじめに研修制度で働いたミャンマー人はこき使われて帰国するな >>911
だからマンションの家賃には「管理費＋修繕費＋固定資産税」相当額が含まれてる。
言い換えれば家賃からそれを回収できない地域では賃貸経営が成立しない。
>管理費＋修繕費＋固定資産税で5万から15万の出費
そもそも年額5～15万ならたいした金額じゃないだろ。
管理費が月額15万の物件もあるだろうけど、
当然家賃も数百万レベルの高額賃貸になる。
こうした基本的な構造を理解できない奴が一生賃貸なんだよ。 首都圏空室率30％超えていいるからね
今後は少子化で悪化していくし
バブルの住宅をかうやつは○○ >>917
赤坂の朝鮮はもともと小沢とかTBSと仲良しのそっち系の朝鮮だから >>922
身の丈にあわないやつが○○
タワーマンションはリゾートマンションと同じ道を歩んでいる
外人増加で管理費払わないのが増えている
賃貸は空室率30％超えで借りてなし
プロの不動産屋の物件以外は生き残れない
素人がどれだけ不動産でだまされているか わからんの○○が多いんだよね パリは東京より酷い住環境
外観だけ立派
日本に対してウサギ小屋とかよく言えるよ
もっと狭いのは香港 >>1
なんだ、もう誰も買ってくれないから自演はじめたのか これからどんどん移民流入の流れか
移民は都市部に居つく >>903
排ガスは田舎でも山奥に行かないかぎり変わらないし、通勤して都会の空気吸うなら同じじゃない❓
田舎でも虫が付くから、外干ししないよ。 >>926
それは全然違うよ
リゾマンの価値低下は、スキー人口の減少が根本原因
スキー＆スノーボード人口推移
https://i.imgur.com/SvAYP6e.jpg
つまり、東京都心を利用する人そのものが減らない限り、地価も上がるわけだ 23区内の物件は、日当たりが悪いのが決定的なのが多いんだよな。
生活音も多い。
目線もある。
無論、高級なタワーマンションとかは違うよ。
つまり、セレブな物件に住めるなら、23区の都心部に住むのは極楽だけど。
そうじゃないなら、貧民同然。
だから、多摩地区とか、神奈川辺りに住むのが本当は真の勝ち組なんだよね。
これ、昔からで、都心部の人たちは郊外に引っ越してくるのがデフォ。 マンションは
管理費
修繕費
固定資産税
他
で毎月5万から15万の出費がある
これは戸建てに比べはるかに割高
原因は不動産の素人が管理していていろんなところからぼったくられているから
首都圏の空室率は30％を超えている
外人が入ってきて管理を払わないところもでてきている
物価人件費上昇で大型修繕費を払えない物件もどんどん出てきている
身の丈にあわないマンションをかうやつは○○ 経済は、だいたい人口動態で決まる
経済を動かすのは「人の流れ」なんだから
地方衰退も、人口流出が根本原因なので、対策はそれを防ぐしかない >>931
温泉地も同じ
東京も外人が買って放置ってのが今後の流れ
しかもタワマンの毎月の費用はべらぼう
管理費＋修繕費＋固定資産税＋他で毎月の費用10万超えw
親が資産家やら地主でもないのに買っているのは○○ >>932
＞都心部の人たちは郊外に引っ越してくるのがデフォ
東京からの転出人口が転入を超過してるのは、もう埼玉だけ
神奈川と千葉は東京への人口流出の方が多い
だから首都圏人口増加の恩恵を受けてるのは、実は、埼玉だけなんだよｗ >>935
都心のタワマンは問題ないよ
この先も価値が低下する要因が無い
問題は「利用者の推移」
その鉄道駅の利用人口が減らない限りは、価値も落ちない >>890
震災でみんな大損ぶっこいて世界恐慌起こりそうｗ たぶん、カジノ誘致に成功すれば、ベイエリアの地価は、もう１ランク上がる
バブる可能性が高い
これを阻止したければ、共産党を応援するしかないｗ >>937
・バブル崩壊
・管理費払わない外人
・管理費＋修繕費＋他がべらぼうに高い10万超え
このへんはリゾートマンションとの共通点
いちばんやばいと思うよ
親が資産家やら地主ならOKだが、無理して買ったなら完全にAUTO >>936
多摩地区や神奈川は都心部への電車や道路の利便性が段違いだから、昔から人口増で、既に余裕が無いんだよ。
言ったらなんだけど、埼玉は大宮より北は東北と変わらないし。
西武線は利便性を考えないから、ダメだった。
最近は相互で乗り入れしてるけどね。 さいたま拡大の最大の要因は、上野東京ラインの開通だろう。
あれがあるかないかで利便性が全然違う。 >>941
いや、神奈川東部はバブル期のニュータウンモデルで開発された駅が多くて
横浜あたり以外は、まず利便性に難があるんだよ
行ってみれば分かるけど、ロータリーが無駄にデカい駅が多く
（車での送迎通勤を前提にした郊外型ニュータウンが多いから）
ロードサイドモデルで駅前が異様に閑散としていて、超高齢化で半ばゴーストタウン化している
埼玉も春日部の方まで行くと同じようなニュータウン開発が行われてるんだが
南部だと、都内北部の延長上の駅前開発モデルなので、今の感覚で住みやすく、しかも、神奈川より安い 外国に長くいるけどパリと東京じゃ前提条件が違いすぎる。地震がない国の物件は100年たっても値下がりしない。古い物件は石造りか煉瓦づくりだし。
一方日本はコンクリート製で地震ありなんで、長く見ても50年で無価値になってしまう。しょうがないんだけど、日本の不動産は割に合わない。 >>944
港区のビンテージマンションは、築５０年超でも１億超えで取り引きされてるよ 先々の価値や利回りなんて物件ごとに違う
今後どうなるかは、その街がどうなるかで変わってくる
立地が良くても新しい物件がどんどん立てば
古い物件への値下げ圧力がかかるし
競合が少なければ値下げする理由がない オリンピックまで
しかも都心の立地のいい所だけ
ちょっと田舎行くとゴーストタウン >>943
なら、東横線はなぜ、大人気なんだよ。
田園都市線も。
多摩の中央線なら三鷹や立川位と同じ距離で、いい住宅街だよ。
一方、西武線も、新宿線なら同じだけど、池袋線はとんでもない田舎に行く。
大宮(多摩なら三鷹と同じ距離と仮定して)を超えたら、どうなるかわからないような、原野だろ。 オリンピックで各国からボコボコにされて下降するでろぅねwwww >>945
そういう物件もあるんだろうけどね。立地とか土地の持ち分とかで。
ただ初期のタワマンなんか、たとえ都心でも経年分しっかり安くなってるよ。まあタワマンは土地の持ち分が少ないからってのもあるだろうけど。 >>948
このデータを見てみな
東京都住民基本台帳人口移動報告 平成29年 統計データ
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jidou/2017/ji-data1.htm
第４表 各道府県との男女別移動者数及び区部・市町村部別移動者数数 Excel［35KB］
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jidou/2017/ji17qa0400.xls
東京→神奈川 －6,959人
東京→千葉 －991人
東京→群馬 －1,511人
東京→栃木 －1,511人
東京→埼玉 ＋2,802人
首都圏で東京に対して人口の転出がマイナスになってないのは埼玉だけ
神奈川は、むしろ、流出人口が一番多いのね
千葉より不人気なのかもしれない >>950
そもそも、耐震免震の話をする時は、マンションは、あまり問題にならないから
東北311でも熊本大地震でも、倒壊したのは大半が木造の一軒家だし
かつての関東大震災でも、一軒家から出た火災が原因で焼死した人が大半だった
今でもゴチャゴチャした民家が多いから、ヤバいけどね >>953
なら、そういうデータを家賃を分母にして比較してみろ。
当然、そういう意味では高い所から低い所に行くよ。
ただ、無駄に埼玉を嫌ってるレスをしてるわけじゃなくて、ホント、埼玉は酷い。
多摩地区や神奈川なら余裕で帰れる時間帯に、帰れねえぞ。
9時を過ぎたら駅前にタクシーも、ホテルも無い。 >>954
311のとき都心のタワマンに賃貸で住んでたんだよね。エレベーターとまったんで、30階以上階段で降りたけど、非常階段の辺りはヒビだらけだったよ。小さなコンクリ片も落ちてたな。
震度7直撃でも倒壊するとは思わないけど、資産価値としてどうなんだろうな。
地震のない国に長く住むと東京のマンションを買うのは怖すぎる。 >>25
逆でしょ
浮浪者が集中して、スラム街はいつも都市部に形成される
これは古今東西で同じ >>948
多摩は既に隣県のような感覚だしな
西武線だと埼玉は多摩の奥だから更に遠く見える >>955
不便な場所は、どこの県でも不便だって
神奈川の西側なんて、新幹線通勤になっちゃうしｗ
ただ、神奈川は、すでに地価が上がりきってしまっていて、コスパが悪いのと
80年代迄に開発し過ぎちゃって、新たな再開発の余地が少ないのね
だから上がり目か下がり目かというと、下がり目
これから便利になる地域じゃないわけ 地方に人口を分散させる為
東京中心は、不動産価格や生活費と言う
法律ではない形の、民主的な、資本主義的に
上級都市を実現するべく、住める人を選別するってことやな >>960
3畳マンション、さほど条件良くないのにたかすぎだよね >>961
＞ただ、神奈川は、すでに地価が上がりきってしまっていて、コスパが悪いのと
80年代迄に開発し過ぎちゃって、新たな再開発の余地が少ないのね
だから、それは俺がレスしてるでしょ。
同じ事を言ってるんじゃん。 こういう話題を、ちゃんとデータを前提に考えられないようなやつは、騙されるんだぜ
都心のタワマンの価値は、向こう30年は、絶対に下がらないｗ
それは人口動態で決まってしまっている事であって
たとえ一回大地震が来ても「都内のマンションを割安で買えるチャンス」だとしか思わないのね 地震強度
耐震木造2階以下>>免震マンション
>>新築マンション>>中古マンション
>>古い木造 >>965
きちんとしたデータに基づかない安直なレスをするなら、わざわざアンカー付けないでいい
東京都住民基本台帳人口移動報告 平成29年 統計データ
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jidou/2017/ji-data1.htm
第４表 各道府県との男女別移動者数及び区部・市町村部別移動者数数 Excel［35KB］
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jidou/2017/ji17qa0400.xls
東京→神奈川 －6,959人
東京→千葉 －991人
東京→群馬 －1,511人
東京→栃木 －1,511人
東京→埼玉 ＋2,802人
まずは己の狭量な思い込みじゃなく、データを見て判断してくれよ
「 神奈川から、なぜ、こんなに人口が流出してしまっているのか？（千葉よりも不人気）」
お前が考えるべきなのは、この点だろう
オッサンに粘着されるのは気持ち悪いから、ホント勘弁してくれ
官庁系のデータすらググれない奴とレベルの低いやり取りしても時間の無駄だし 心配しなくて良いよ2020は洪水で大変なことになるから
経済どころか何もかもが混乱
東京23区 地震の危険度が高い地域は？災害ごとハザードマップまとめ
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map >>970
君はサルや猪と友達になれるのかい？
友達つうか、どっちかっつうとそれ、フレンズだよね。 >>968
>>941で
＞多摩地区や神奈川は都心部への電車や道路の利便性が段違いだから、昔から人口増で、既に余裕が無いんだよ。
と、レスしてるんだけど。
同じ意味じゃねえのか。
おまえが後生大事にデータとか言ってるのは、常識なの。
不動産で食ってる人なら、それらが分からないわけない。
なぜなら、地価や物件価格や利回りで、日常的に見てるから。 トンキンを巴里になぞらえるのか
吊り目のブサヨがなにいってんだか 都心の未入居タワマンを内見したけど、見えないところで手抜きすごかった。
混合水栓の温冷パイプにそれぞれ止水弁付けないなんて、安普請のアパートでもありえないことを平気でやってる。
外壁のシーリングも築半年ですでにひび割れ、どんだけ安いの使ってんだ？
筐体も図面では埋まっているはずの部分が空洞…以前、横浜のマンションでやらかしてなかった？
そのくせディスポーザーとか食洗器とか、主婦でもわかりやすいところは豪華仕様（笑）
嫁を説得して断念させるの大変なんだから、勘弁してくれよ～ 都心への人口流入制限できてよかったじゃん
住と労のエリアももっと分散して通勤地獄なない人間らしい暮らしへ >>972
いい加減、ウザいよ、お前
ろくにデータも持ってないくせに、粘着するな
ストーカーかよ
こういうデータもある
空き家率 https://i.imgur.com/qkGQqJ7.png
空き家数 https://i.imgur.com/ICG0Yzx.jpg
空き家数（空き家率）
神奈川県 48万6,700戸（11.2％）
埼玉県 35万5,000戸（10.9％）
↑
空き家数も空き家率も、どっちも、埼玉県より神奈川県の方が多い
つまり「住まずに放置されている家」が多いって事だな
これも実需のパロメーター
反論したいなら、まず 「 デ ー タ を 示 し て く れ 」 や
お前の「個人的意見」なんて興味ないし信用しないから >>977
おめえが粘着してるんだろうがよ。
物件を買う気、あるのかよ。
無いだろ。
だから、細かい所が分からないんだよ。 >>975
そういう意味で、上物は面白いよね。
建売分譲住宅もそうだが、他人が使う前提で作られたものがいかに残念か、というのを
要所要所で見せつけてくれる。 >>978
続き
おまえが出すようなデータは、あくまでも、参考。
無論、当たり前にベースにあるけど、人の顔が全部違うように、不動産は個々、違うんだよ。 >>971
ふふフレンズ まぁそうなるね
存在してさえいればどうにかなる
中華はいなくなるだろうしフレンズの世界になるかもね >>978
神奈川は、利便性やブランド力に比べて、無意味に地価が高い
ようは「伸びシロ」が無い
不動産は、過去の栄光で成立する分野じゃなく「未来の伸びシロ」で決まる
「バブル期までのイメージ」で上げ底されてるのが神奈川の地価
逆に、ブランド力が弱いのに再開発で利便性が上がりまくっているのが、埼玉
未来の「伸びシロ」が大きいのはどっち？ってだけの話だよ
結論を言うと、神奈川に物件買うぐらいなら、ちょっと出してでも東京都内を選ぶしｗ
コスパを加味すれば、埼玉に行く
穴場を狙うなら、千葉だな
神奈川は周辺県の中でも、優先度の下位だと思う >>977
ふむ、突っ込みたいが、西暦何年何月のデータかよ
日進月歩、せめて1997年でだせよください 「神奈川的なポジション」って、あらゆるジャンルで没落してんじゃん
東京の近隣である事によって、実力以上の地価でコスパ最悪だし
デフレ的な価値観では埼玉千葉に行かれちゃう
洋服のブランドでいうと「コムサ・デ・モード」みたいな感じ
「名前がコム・デ・ギャルソンに似てるだけ」みたいなｗ
実需ではユニクロ（埼玉）に負けちゃうという >>977
うーむ、洒落の効かないボーズか？
あのさ、都民なら最新のデータ無いの？
都の広報とか見てますか？ >>985
下は書いてあるじゃん2013年って、上は2014年
どっちもアベノミクス初期のデータ なにこれ
具体的な統計も試算結果も無し
ただの感想文じゃねえか あるね >>989
広報しんじゅくとか見てるけど如何せん零れちゃんだよね >>983
>>806で
＞どの地域であれ、下がり続けてるか、上がり続けてるか、この差で自分のとこを判断したら、未来が見えるよ。
と、俺はレスしてるんだけど、おめえようなど素人のバカと同意なのが、気持ち悪いわｗ >>873
でもリーマンの時に不動産価格めっちゃ下がったよ
賃貸はすぐには下がらないけど
株価は暴落すると株損失の為に不動産が投げ売りになるんだよ(´・ω・｀) >>979
サンクス。
以前建築関係やってたから、見たくないものも見えてしまいます。
モデルルームでマンションを決めるなんて、絶対無理です。現物しか信じられないのは、建売でもそうですが。
結局、ちょい郊外の築１５年、最初の大規模修繕が完了したしっかりした中層マンションになりそうです。
キッチンの大改造やら浴室TVの設置、更になぜか嫁専用車の導入が条件ですが(´;ω;｀)
何も知らずにタワマン選んでた方が楽だったと思いつつ、リフォーム業者との打ち合わせに励んでおります。 >>990
スレ主がパリ化って書きたかっただけで
パリ化してない(´・ω・｀) 23区まだしばらく下がる気がしない
それどころか、埼玉の東京に近いとこは
普通のリーマンでは手が出せないくらいマンション高い。
日本の人口減ると、中心に固まるしか選択肢がなくなって、人はこれからも都心とその周りに集まってくる このスレッドは１０００を超えました。
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