>>865
>2005年ごろから都市部はずっと値上がっているという現実

都心の不動産が値上がりし始めたのは２０１３年からだよ。
とくに２０１５年の前半の過熱感はバブル期なみだった。

都心の不動産価格１９８８年にピークをつけて２０００年まで下がり続けた。
２００６年〜２００８年ころにプチバブルがあったがすぐにも元に戻って２０１２年まで底這い状態だった