【不動産】マンション市場は在庫の山 中古の1割引きも見られるように
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首都圏のマンションは局地的な不動産バブルが続き、新築のみならず中古の価格も高騰しているが、
「それも限界に達してきた」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。
新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。
＊ ＊ ＊
マンション購入に悩む人々から「新築と中古のどちらが良いのか」ということをよく聞かれる。
しかし、そこに明解な答えはない。新築の場合は一見ピカピカだが欠陥建築である可能性がある。管理組合の運営がどうなるのかも分からない。
一方、中古のほうが価格は安く、現物を見て決められるため選択肢も多い。
しかし売り主が個人の場合は保証が付かない場合がほとんど。また購入する際には仲介手数料が発生する。
結局、新築と中古のどちらが良いということよりも、物件次第ということになる。
続きはこちら
https://www.news-postseven.com/archives/20180916_762547.html 場所によるだろう
山手線内は相変わらず中古相場は高い 近所のスーパーでさえ弁当半額なのに1割引とかふざけてんの？ 立て続けの災害目の当たりにしてまだマンション買うバカがいるのか
よっぽど金が余ってんだなあ 今回の地震でわかった。
自家発電ついてないマンションはダメ >「それも限界に達してきた」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。
こいつ10年以上タワマン価格が暴落すると予想し続けてるが、いつ暴落すんねん
不動産界の紫ババアか 首都圏は地震による崩壊が目に見えてる。いつ崩壊するか？それはあんたが買ったとき。 創価系の不動産会社なんてあります？
買いたいマンションを作った会社が
創がつくんで気になったのです
創価系なんて沢山ありすぎてわからん。
創建か？ちなみに国内の木工造作をしている最大手老舗（名前は出さないが）が学会員さんだし、日本において君のいう「系」がどこまでかわわからんが、、、学会員さんの手が入ってない国宝級の木造建築など逆にあんまり知らないぞ。。。
そんなことを言い出せば日本における海外製品も全て見直した方が良いだろうし。
そもそもディズニー見るなｗｗｗジブリ見るなｗｗｗ三菱東京ＵＦＪ使うなｗｗｗという話になりかねんわな。。。 マンションの値段は高すぎる
3/4程度の価格が適正
新築で箱だけ買って内装を自分で作ったらもっと良い部屋が安く出来るよ 今、日本ではアルコール依存症の患者が激増しています。
ストロング系缶チューハイ、なぜアルコール依存症患者増加？「缶」ゆえの危険性、がんリスク増も
https://biz-journal.jp/i/2018/07/post_24034.html
なぜ、ストロング系がアルコール依存症に結びつくのか。
医師の横山顕氏は、最大の問題は「アルコール度数が10％近いお酒が、缶単位で販売されていること」と指摘する。
「たとえば、瓶で売られている焼酎、ウイスキー、ワインなどは、自分が飲みたい量だけグラスに注ぎ、残りはとっておくことができます。
しかし、缶チューハイの場合、プルタブを一度開けると1本飲み切るしかありません。そのため、必要以上にアルコールを摂ってしまう可能性があるのです。
当然、アルコールの摂取量が多いほど依存リスクは高まります」
「自分はお酒が強いから大丈夫」と思った人は、さらに注意が必要だ。横山氏は「いくらお酒を飲んでも赤くならず、酔いにくい人ほど、むしろアルコール依存症に気をつけるべき」と言う。
https://www.zaikei.co.jp/article/20160130/290927.html
厚生労働省の研究班が2013年に行った全国4000人余りを対象にした飲酒習慣などの調査によると、アルコール依存症の患者数は推計で109万人となり、10年前と比べ29万人も増加していることが分かった。
推計でも100万人を超えたのは初めてという。
特筆すべきは女性患者の増加で、推計で14万人。同じく10年前のデータと比較すると、およそ2倍近くに増えているという。
アルコール依存症の症状は、非常に強く厄介だと言われている。
本来、飲酒してはならないような状況でも強い飲酒欲求を感じたり長時間に渡って多量に飲んでしまったりすることが頻繁だと要注意だ。
典型的なコントロール障害に陥っている可能性が高い。
断酒すると、手のふるえや発汗、酷くなると幻聴や幻覚、けいれん発作などの禁断症状を起こすようになってしまう。
また、アルコールを日常的に摂取することで、肝機能障害をはじめとする様々な身体障害や、うつ病、不眠症などの精神障害を合併してしまう。 10年前から同じ記事が繰り返されてるんだけどいつ暴落すんの？
ずっと待ってるんだけど？ >>2
もうそろそろ崩れるでしょ
今の建築ラッシュ考えるとオリンピック以降にそのあたりも一気にマンション価格崩壊するようになると思うよ >>16
上がったり下がったり繰り返してるだろ。いつもそのルーティンだよ >>1
在庫の山？ まだまだ高いよ 高すぎる
ほんとうに売りたいわけじゃねえだろｗｗｗｗｗ 売れなくてもいいわけで そういう価値しかねえわけだよなｗ 昭和の頃に建てられた建物って築何年くらい持つんだろうね
今、築40年くらいの賃貸に住んでるけど特に問題は感じていない
そして、一部の部屋はリノベーションして売りに出てるみたい
あと50年くらいはいけるのかなぁ？ 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07G389LT1/
続・法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07FB48MRF/
ixt >>16
地震と同じで、言い続けたら当たるじゃないか（ 市場は築10年ぐらいまで
築20年とか築30年とか9割引きでいいよ そら少子高齢化したら最後はみんな施設か棺桶だ
マンションや持ち家はいらなくなる
既に郊外の一戸建ても抜けが目立ちはじめた
みんな昔は住めなかった都心へと回帰している
当然安くないと買わないから値段も下がる
都心の高級マンションも都心のスラム街にならざるを得ない リバーシティ21は修繕費で揉めてるからな、高島平団地は揉めてないぞ ◆賃貸圧勝が確定したわけだがなにか？◆
こんなに災害多い国、家がヤラれたらすぐに逃げられる方がいいよね
大家さんが考えればいいんだから あとはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 上下水道がストップしたら
高層階の住人は非常階段徒歩 まだまだ在庫は積み上がるだろうね
東京挟んで1時間圏内の中古マンションなんて特にダブつくだろ
政府がそのうちリノベ中古マンション購入に補助出すとか言い出しそうだわ まーたこのテの記事か
とは言え最近、中古物件の流動性が
下がって来てる、と感じる
売り手はまだまだ強気だけどねー 集合住宅は管理を買えが大原則。
新築中古は関係ない。 マンションは色んな意味で維持が大変て現実が広まって来てるからなー
投資対象としてももう微妙でしょ 大地震があったら不動産は高騰するから、賃貸の人も厳しくなるよ。 購入資金に回す金を運用にまわして賃貸に住むって考え方にした 賃貸なら・・・
◆あ、まちがもう崩壊しちゃったね ウンウン断水で電気も切れてる 治るまで数年かかるか ふーん
じゃあ退去しよう。さようならー お台場等東京湾岸周辺は東京湾直下型大地震、立川市や国立市等は立川断層による大地震のよる
大被害が確実に想定されている。
わざわざ危ないエリアのマンションを買るのは、金を捨てるようなもの。 >>36
いくらでも通勤圏内で空き家はある。空き家は被災しようがそれ以上に増えていく
なんで買う必要があるのか教えてほしい いよいよ来たな、これからも需要はないが再開発はあるし
在庫は余る。若い連中は世代人口が極めて少ない
人口減少が進む限り、在庫は余り続ける
購入後5年過ぎたら売りに出す連中も増えるだろうよ それなりに大きな駅徒歩15分以上、築30年以上のマンションって膨大にあるけど、
分譲にせよ賃貸にせよ猛烈に値崩れしてきてるね。本当にどうするんだろ。
建物の寿命より、市場価値としての寿命が近づいてしまってる。
この辺が値崩れしてくると、結局最終的には徒歩5分圏内まで波及すると思うんだよね。
駅徒歩10分1500万円とかになってしまえば、駅徒歩5分も4000万円を維持するのは難しいわけでさ。 買い物難民にならないようにスーパー近くの中古マンション探してます。同じような人は多いと思います。 関東大震災の危機が迫っているからな
シナ畜生はそれに気付き撤退
タワマンで 停電したら 地獄だぜｗｗｗ ふつうに地方都市で築浅で危なくない環境の賃貸に住めばいいじゃん
持ち家なんて何の価値もない。特に高層マンション
アホすぎｗ 家のマンション周りは場所が良いのバレて建設ラッシュだが 問題は物件に中国人と在日が入り込んでいるかどうかだろ？
どんな新築タワーマンションでも、こいつらが占有すれば、数年後にはダークエネルギーが充満する。 >>41
空き家がすぐにでも貸し出したり、再開発になると思う？
権利関係が複雑で手につけられないから空き家なのであって ／＼
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株価を上げて、好景気を偽装し(一部の好景気の部分を全体を現しているかのようにプロパガンダを行い)、
愚民を騙して、 安倍に憲法を改正させて、日本を中国と核戦争出来る国にさせるユダー
★日本円での貯金はもはや自殺行為。必ず来るインフレが「老人の国」日本を殺す★
https://www.mag2.com/p/money/482942
★アベノミクスのツケ…エンゲル係数が“最悪”★
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/236750
★閣府統計も過大？ 「雇用者報酬」厚労省の上振れ数値使う★
https://www.nishinippon.co.jp/nnp/politics/article/449157/
★平成30年２月の賃金・消費 実質マイナス 物価上昇で★
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29079310W8A400C1EAF000/
★景気がよくなっているのに飲食業の倒産が増えている！★
https://newswitch.jp/p/11682
★コンビニエンスストア／4月の既存店4か月連続増なのに客数26か月連続減★
https://www.ryutsuu.biz/sales/k052123.html
★9月の実質賃金0.1％減、4カ月連続マイナス★
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO23178360X01C17A1EAF000/
★実質賃金過去１０年で最低★
http://kyujokowasuna.com/?p=2838
★生活保護費、増える低所得者にあわせて見直し★
http://www.huffingtonpost.jp/2017/12/22/welfare_a_23315559/
★峠の下り坂を暴走するバス！アベノミクスの嘘構★
http://mahoroba19.com/archives/9908
★ 安倍政権の「ＧＤＰかさ上げ疑惑」★
]http://www.kinyobi.co.jp/kinyobinews/2017/11/04/keizai-22/
★ 改憲して核武装させようとする安部自民党★
防衛省のHPには現憲法下では攻撃的兵器(巡航ミサイル含む)が保有できないことが明記されている。
憲法改正すると弾道ミサイルや敵基地攻撃目的の巡航ミサイルが持てるようになる。安部自民ほか憲法改正派は国民を騙して憲法改正を行おうとしている。
http://www.mod.go.jp/j/approach/agenda/seisaku/kihon02.html
http://hiovverio.yamanoha.com/s1.htm
http://hiovverio.yamanoha.com/s2.htm
f 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) >>12
テンポいいね
何かのキャッチコピーみたい！ 結局、ハイパーインフレ政策で得をするのは外国資本だけ。99%の日本人は損をする。高齢者の需要は無くなり、
若者の需要も減少するから、日本の実質的な経済規模は半減するはず。インフレ政策で社会保障や財政問題を解決しようとしている
自民議員は実は何もわかっていない大馬鹿。知らないのに知っていると思い込んでいる無知、一番性質の悪い無知。
インフラもまともに維持できなくなるはず。
f >>52
今すでに、たくさん賃貸に出てますがなにか？
激しく出てますが。激しく
もう東京の時代は終わったし高層マンションの時代は終わった
池沼が総理っていうだけでオワコン >>引退後も安室さんの分身として、セブンイレブンのクリスマスを盛り上げる安室さん公認のキャラクターが登場！
https://omni7.hateblo.jp/entry/magical_christmas2018/
↑
安室の引退後も出張ってくる安室の分身エミーナってなんだよｗ こんなの許されたらなんでもありじゃん
引退詐欺もいいとこ。こんな悪質すぎる引退商法ってありえない！
しかも浜崎のayupanの完全なパクリ企画
一位獲得数も 総売上枚数も 作詞作曲実績もなにもかも浜崎に惨敗して無様に芸能界から逃げ出す負け犬の安室は、浜崎のayupanまでパクってプライドってもんがないの？！
浜崎・・・総売上5000万枚 1位 37曲
安室・・・総売上3000万枚 1位 11曲
先に茶髪でガングロというブームを起こしたのは飯島愛。安室なんて汚物が出てくる前からああいうファッションは流行ってた。
後から安室の事務所が勝手にアムラー現象と名付けた。安室は昔からパクる上にやり方が卑怯
↓安室のバックのヤクザ事務所バーニング
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
障害者を不当に入場拒否して、いまだに返金も謝罪もしない安室は人間の屑
安室は運営＝ステラ88の取締役でもあるんだから言い逃れできない。安室を起用する障害者差別企業のコーセーとセブンイレブンは徹底不買で。バーニングと癒着している日テレとイモトアヤコも悪質
http://makezugirai.blog.jp/archives/75531607.html
安室奈美恵の東京ドームライブで障害者の入場拒否した事で大揉め
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
特別扱いで免許とった安室最低
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのが醜悪
安室は脱税で逮捕されたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけ。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
↓安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽。作詞も作曲もしてない雑魚アイドルの分際で
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.5454 どうせ榊だろうと思って見たら案の定榊だったw
この人は暴落以外の記事書かないの？ 供給過剰の末に人口減少、バランスは完全に反転したんだから当然の帰結
一時的に買えなかった層が手を出すだろうけど、時期にそれも終わる 需要を考えず空き地がありゃマンション建てまくり
わんこそば状態 >>55
デフレで得するのは稼がなくても元々金持ってる奴らだけ
金持ち優遇 移民受け入れで資産価値維持するしかないわな、人口減少じゃ価値下がるだけ
都心回帰組もあと20年もすれば消えるわけよ、物件が市場に出てくる
再開発物件も出てくる、まだまだ下がるね価値 皆さん現実みましょう
札幌で被災した人はみんな言いますよ
「災害がないところに行きたい」 バブル時代の親を持つ一人っ子が最強と言う話？やっぱり兄弟より金財産だよね。 増税駆け込み＆少子化＆空き家問題と相まって今度のバブル崩壊はより悲惨だよ
相続対策で不動産が定番では解決策も不明な状況
オリンピック過ぎたらチキンレースのスタートです マンションは買って住んでも、共用部にかかる費用負担が相当額あり、
その額で賃貸借りられるんだもん。
費用が掛かりすぎる。 (爆笑問題)太田本人が裏口入学だと認めている。これで太田、完全に終わったね。裏口入学で合格するってわかっていたから試験官とか周りの受験生にジョークかます余裕があったわけかｗ
最低の奴だな。こいつ売国左翼マスコミに媚び売って仕事得ているだけのカスでとっくに才能枯れてるから
ナイナイANN 2000年3月2日 ゲスト 爆笑問題
https://www.youtu be.com/watch?v=XuvBMHH3YBk
大学入試時の状況を質問されて
太田「受かった、裏口だもん」
54分27秒「（小声で）金払って･･」
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>65
東京の直下型地震はもう予定に入ってるのに何いってんだお前ｗ >>56
既に出ているのは空き家とは言わないよ
ちなみに城南で不動産関係の仕事しているんですが >>62
少し郊外に住んでるとさ、店舗が潰れると、大抵その後にマンションが立つのよ。
あとは介護系の施設ね。他に建てるものがないんだろうなぁと。 立憲民主党「日本死ね！日本人はすごくない！日本負けろ！」こんな事ばかり言ってて支持されるわけ無いじゃん
↓
【日本死ね】ダブル不倫で民主離党も当選の山尾志桜里氏、立憲民主党に入党へ
https://2ch.vet/re_hayabusa3_mnewsplus_1509166604_a_0
立憲民主党「日本、別に凄くない、総理大臣関係ない」日本メダル獲得に不満、批判受け取り消し→すぐ寝る
http://ksl-live.com/blog13940
【立憲民主党会派】小西ひろゆき「ポーランドは日本代表を叩き落とすべきだった」
https://jijinewspress.com/archives/9677
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
↑
「都合がいいから」日本人やってる奴が国民の代表たる国会議員やってんじゃねーよ。蓮舫は全く日本にアイデンティティ感じてない。
立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい売国議員ばかり
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね
↓安倍政権は禁煙やカジノやパチンコ規制で本気でパチンコ利権を叩き潰す気だからマスコミに巣食う在日チョンが安倍政権を倒そうと暗躍している。日本国民は全力で安倍政権を守りましょう！
【健康増進法改正】原則禁煙 パチンコ店戦々恐々「禁煙なら行かない」「いちいち喫煙所、イライラする」との声も
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1529110446/
【菅官房長官】ギャンブル依存症対策「パチンコは２３兆円、すぐ近くどこに行ってもある。あまりギャンブル性のないような形にする」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532427039/
【今まで無かった】ＩＲ実施法について、菅義偉官房長官「今まで日本はギャンブル依存症対策を全くしてなかった。
今回を機に作らせて頂いた。競馬・競輪、同居する家族が反対すればネットで買えなくなる。
そういう対応策とか、パチンコは２３兆円ですよ？ギャンブル性を無い様な形にする」
https://twitter.com/YES777777777/status/1021363468547514368
↓小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
前川喜平のTwitter内容酷すぎる。前川ってもはや政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん。前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
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籠池氏の長男が菅野完氏と訣別し、目が覚めたきっかけ。菅野完氏と裁判費用について打ち合わせをした時、
菅野氏から「金は民団幹部の会社経営者から(4千万位)工面する」と言われ、これはマズイんじゃないかと‥‥
https://twitter.com/camomillem/status/1023501447906746370
.624564
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 最近は武蔵小山とかいい土地にもタワマン建てる計画あるけど、大抵は地歴の悪いところに建ってる
震災で自家発電あってもインフラ止まれば４時間しか保たない >>77
>>47
地方住み高卒ネトウヨは知識人を引用しているつもりだろうけど
学会からも論壇からも相手にされない鼻つまみ者の人物ばかりね うわ〜石破の本性バレバレじゃん。石破は自民を分裂させたいスパイ
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180914-00000040-san-pol
自民党総裁選 野党系議員秘書「石破氏よろしく」 自民市議に電話で呼びかけ
(おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日から違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原さんと自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
ここまで空気読めなくて人心というものを理解できない石破はサイコパスだろう。石破は泣き喚く赤ん坊みたいに自分勝手な主張ばっか！その姿勢が国民に嫌悪感を与えているという自覚ないのか？
あと、ネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
「国民の敵」売国奴の小泉親子についての百田先生の意見が非常に的を射ている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/1004270019398676480
百田尚樹 このドアホは国民民主党にでも入れてもらえ！
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
小泉純一郎氏が原発ゼロを訴え 新潟県知事選を前に「暴走」
http://news.livedoor.com/article/detail/14800240/
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
.654624
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 俺も賃貸だけど将来は不安だわ
保証人もいなくなるし収入も途絶えるし年寄りに貸したい人もいないし ただの飛ばし
貧乏人は土地が買えないから空き家が増える
専門家でもないのなら黙れよ 築４０〜５０年の 在庫の山 だろｗ
改修費問題を乗り越えられないからなぁ
手を出したらババを掴む >>51
近所にも中国化した物件あるわ
凄いよアイツら 東京の経済は不動産で持っているだけだからね
オリンピック後悲惨だな >>31
お前の頭の中ではエレベーターは上下水道の力で動いてるのかw >>16
埼玉神奈川千葉の駅遠物件は暴落してるだろ
現実見えてないのかニート 不動産の現業の人は絶対に言いたくないんだろうけどね
地震のこととかね
俺は東京なんて地震で壊滅したらもうそのままでいいと思ってる。
いくらでもスペアになる都市はあるし、そもそもITの時代に
その場所でなければなんてのは明らかにおかしいからね
東京ラブストーリー見てて涙がでるのは、もうそういうことはないんだ
あとは衰退一方なんだということが明確に直感的にわかってるからだよ あたりめーだ
新築6000、中古4000
これを超えたら売れなくなるのは当たり前
まんま2008年をトレースしてるからまた新興不動産がいくつか倒産するぞ >>85
不動産の暴落と、住宅ローン破綻で、地獄絵図になる可能性あるよな。
というか戦争特需でもないかぎり、ほぼデータ的にはそうなるように思える。 下手したら半額以下に価値下がりそうなのにそんな高値で買うアホはいねーよな 30年ローンで買って会社を首になって手離す人が激増するまで待ってる 直下地震も時間の問題だわな、オリンピック前か後か
用済み国家に要はないからすっきりやるだろうよ 単なる二極化。北は柏、南は武蔵小杉ぐらいまでの駅チカマンションは
これからも逆に価格が上がり続ける。
一方、常総線だの相鉄線だのといった、都心に直接乗り入れしてない路線や
都心直結でも駅から遠いマンションは値段がつかなくなる 賃貸は老人には貸さないというのが、持ち家派のお約束の考えだけど、
今の賃貸はもうとっくに保証会社によるリスクヘッジがメインに移行してるからなぁ。 高齢者でも賃貸に住めるし住めるようになる
なぜなら、保証会社があるし、何なら国でやってもいい
賃貸だからと不安になる心配はまるでない >>24
修繕次第では数十年持つ。逆に修繕次第では十年未満、構造にもよるし…
本当に長く住みたいのなら修繕積立金の内訳とか修繕計画書等を大家さんに見せてもらった方がよい。ビンテージMとか区分所有(自分の住んでいる所)の見た目部分だけ磨いていてかなりヤバイ所も多い 3000万のが数年で4000万になってそれが3500万に下がるかっていう話だよ
そういう繰り返しで上がっていくんだよ
政府はインフレにするって言ってるんだから不動産から上げていかないと
目標達成できないからな >>81
地方に行けばタダ同然の空き家がなんぼでもある。 子供の頃相鉄沿線に住んでたが、今行ってみると、当時と殆ど立ってる家が変わってないんだよ
みんな老人がそのまま住み続けて、その老人が死ぬと空き家か駐車場になるだけ 多分日本郵政Gあたりが保証会社やるんじゃないの？
もうやってるかもしれないし
年寄りと相性が良いでしょ郵便局は
死んじまったら保険金から回収するスキームでもいいし
いずれにしろ賃貸は難の不安もない 墨田区にマンション買おうと思ったが、ハザードマップ見てやめた…
災害発生時に被害が大きそうな地域は買えないな >>104
老人が孤独死して腐乱死体になるリスクまでは保証されないんで
やっぱり貸したくないでしょ ・
マンションって区分所有って言ってるけど、所詮共有物だろ。
皆中流が崩れた今、資産としてはとても危険だね。
・ やっぱりだだっ広いそれほど田舎でもない場所に
掘っ立て小屋建てて住むのが一番だよ ログハウスね 大規模修繕時の問題点を知らないアホが多すぎて笑える
知らぬが仏かw 昔からオリンピックを境にガラるといわれてるけど
そんな事無いと思う
外国人がクソほど来るし
地方からの上京も止まない
日本人全員が東京に集まるまでは上がり続ける
地方は完全にヤバいけどね 所有者がいるのに、空いたまま、つまり住んでない部屋も目立つな。 >>113
保険かけとけばちゃんと利益出るから わかる？ >>101
柏とか無理。
すでに空洞化がはじまつてる >>108
不動産から上げるって そういう器用なことできるのか >>114
どんな財産でも日本では3代で無くなるように税制がつくってあるからな。
国内で資産持っても意味がない。 少子高齢でこれから住宅は余りまくるからな
わざわざローン組んでまで買う必要はない アベノミクス順調過ぎるなw
値引きした中古マンションが、このあと中国人に一気に買われて、
移民労働者たちのクーロン城になる。 バブルの時〜失われた20年みたいに全体的な振れではないから読みにくいよな
これからの時代は マジかよ 柏なんておれから見れば都会だぞ
駅前とか見てももうメトロポリスだわ 事故物件なんてフリーレント６ヶ月でも打ち込んどきゃ必ず入る
不動産業は思い切りが足りないｗ 地震で影響があるのはわかるけど、
この手の話の時、戸建ては地震で崩れず影響がないかの様な話の進行だよね。 >>106
結局、マンションの余力は躯体や共用部に表れるよね。
個別の部屋の内装なんて、せいぜい数百万あれば見た目最新風になるけど、
躯体や共用部に手を入れようと思うとかかる額の桁が変わるから。 >>130
もちろん戸建てだってまずいだろ
でもクソ田舎で土地広ければすぐ隣に建てられるし
そもそも掘っ立て小屋であればどうでもいい。翌日大工よんで作るぜ新居ｗ 相鉄沿線では、アパート一棟買いして、そこに生活保護の老人入れるビジネスが流行ってるよ
一棟４戸ぐらいのアパートが１０００万円ぐらいで投げ売りされてる。
そこに生活保護の老人全員入れたら、年間２４０万円の収入。
孤独死したあとの清掃費用とか考えても結構儲かる。お前らニート
もやってみ？親がまともな社会人だったら一千万円ぐらいの貯金はあるやろ？ >>95
オーナーだけど、老人に貸すぐらいなら若い外人に貸したい
腐乱を見るより夜逃げの方がマシ 年代別人口が逆ピラミッド化したり大量の団塊退職控えてたりでこの先嫌でも老人前提の住まいの在り方を整えなきゃならん世の中になってくから今は様子見だわ 榊は10年前も同じことを言っていたが
こいつが批判したマンションは結局全て完売した。 一括で買える人はいいけどね
新築を２０年ローン組んで買っても、完済した時（完全に自分の所有物になった時）には
もう築２０年の中古住宅だよｗ >>113
技術で死んだら直ぐにわかるようになるよ
腐乱しなかったら価値の毀損も少ないでしょうね 通勤時に電車に乗ると常に新築マンションの広告が張ってあるから未だにプチバブル状態なんだと思ってたわ
俺は底辺なのでこういうのバンバン買える人がそんなにいるんかすげーなと眺めてるだけだけどさ >>137
安倍晋三容疑者が借地借家法改正して老人に課さないことを犯罪にするから
わかった？
俺も当然支持する。老人に貸さないなんて差別は許されない >>137
これから空き部屋増えるからと楽観視してる奴は現実を見ようとしないんだよな >>136
ナマポ老人を見つけてくる方法おしえてｗｗｗ 親が都会在住でと相続した地元に家1件もってんだよね。姉弟2人で相続すんだろうな。
うちは別地方なんで要らんけど。
家内の方は3人兄妹も家2件あるのでこっちも相続あるだろうな。
そうすっと、うちの一人息子が1-2件相続することになる。
新しいのは、要らんという話。 >>134
いや、そもそも話の全体はマンションがたつ都市部が前提で、
郊外なんてそもそも一戸建てだって無価値なんだから論外じゃん 入居者減ってマンションはそのうち自治体が買い取って市営や県営住宅になるんじゃないの >>137
似たようなもんだよ。夜中に大騒ぎしたり、異常に汚したり、信じられないような突飛な使い方をしたりで
周りの部屋の住人が逃げていくわけだから。貸すと懲りるわけよ。
というより、外国人に貸さないといけないところまで今の大家は追い詰められてる、しかもその外国人なんてのはそう多くない
というのが全てじゃないかな。 これから外国人増えて治安も悪化するから一軒家も安全てわけにはいかないんだよね
セキュリティの面でいうとマンションのがいい こんな新規性の無い、どこかで聞いたような話寄せ集めて金貰えんのかw >>149
裁判起こして違憲判決が出るまではやれるから
わかってないなお前
安倍晋三なんて憲法違反上等の池沼だろ
すでに外資が保証会社やろうとしてる時点で決まるような話だ >>136
生活保護の人を入れることは考えてなかったが、
そういう安いアパートを買って経営するのもいいかもと思ったが、
諸々のことがめんどくさそうと思っている。
法律知識はあるから、その点は大丈夫なんだけどね。
宅建講師もやっていたし。行書も試験だけは合格したし、司法書士も勉強したし、
マンション管理も取得したし、司法試験もやっていたから。 榊のソースでニュースにするのもうやめにしてくれないか？
こいつの主観だけでなんの役にも立たない REIT使って海外不動産に投資してあがりで賃貸かりるのが賢い
リーマンショックのときに仕込んだ分で毎月の家賃がタダだわw バブル崩壊間近か
暴落してから買ったほうがお得だな 人口減ってるのだから、そりゃマンションの在庫も増えると思うけど マンション余るとか言ってるけど、古いのもかなり多くて耐震基準に適合しないのがかなりあって、
誰もが安い価格で質の良いマンションを手に入れられるほど下がるにはまだまだ供給少ない気がするんだけど 若い奴サッサと結婚させて住宅ローン組ませるしかないだろう
世代あたり120万人しかいないが
囲い込んで経済システムの奴隷化する >>162
バブルには終わりが来るよな・・・・少子化なのに、団塊ジュニア以下世代がカネもってないのに
それでもマンションが売れる方がおかしいのだ >>164
1996年以前の物件とかおっかないからねえ、建築基準法が今と全然違うし 改正案
・賃貸人は年齢を理由に賃貸を拒否してはならない。
いいねいいね 管理費・修繕積立金高過ぎ。マジで暴利
これ馬鹿にならないからwwwwww 老人達が死んだりホームに入ったりして物凄い勢いで空き家増えてる
それがこれから更に加速する
どう考えても不動産の価値下がるだろーよ >>169
年齢以外のものを持ち出してくるのではｗ 保証人とかｗ １割位値下げしてる物件は良く見掛けるな
たぶん、既存の物件も１割引きのオファーなら
簡単に受ける売主が多いだろう
にしても、まだまだ割高過ぎる >>154
いや、死なれるよりマシ
これに尽きる
何なら一棟丸々外人専用にしてもいいぐらい
都内は貸してくれっていう外人は一杯いるよ
うちのは高円寺と新橋だけど、今のところ日本人と国内法人だけ
立地次第なところはあるだろうな >>170
家賃から解放された！ と思ったら結局家賃はらってるようなものだしな
>>171
吉本ローンなら債務者がカネなかったら仕事ゴリ押ししてくれるぞ 何で人口減って空き家が問題になってるのに物件はそんなに安くならないんだろう
もっと安くなればいいのになー マンションの一室を何千万も出して所有物にしたところで、これからの時代どれだけ資産として価値があるのか
大いに疑問ではある 若者のマンション離れなんか作るなよ
20代で夢のタワーマンション生活大特集とか女性誌で煽ればいいわ 家賃から解放されたと思ったら、結局家賃を払っているようなもの
↑
これが極論過ぎて、ついていけない
家賃 １８万円
管理費・修繕積立金 ２５０００円
ぜんぜん違うじゃん。 タワマンの部屋の狭さはひどい
あんなのに６千万もだすとか 頭おかしいわ >>178
近い将来安くなるのは目に見えてるけどね
安くした途端バブルが弾けたような感じになるから、不動産会社も今はまだ強がってる状態 >>92 不動産の暴落と、住宅ローン破綻
地銀でつぶれるか、吸収されるところが出てくる。地銀は「審査基準」をなくして、住宅ローン増やしたらしいな。 >>153
連帯保証人を立てる方法もあるけど、
今は保証料を支払い不動産屋がタイアップしてる保証会社に入るように言われまーす。
賃料が５万未満なら、金があることを証明できれば大抵パス出来まーす。 区分所有権の法律を勉強すればするほど
マンション買う気がなくなる 都心部ならまだしも、少子化著しいこの時代に郊外にマンション買うのは愚の骨頂。
郊外でいい人は駅近に土地買って上モノはローコスト住宅建てるのが正解。 >>182
１８万の家賃だと５０００万くらいの物件だろ？
積立費２５０００円じゃ利かないぞ >>178
築数十年のぼろ家に安く住んでも光熱費余計にかかりストレスも増えるから
新築で稼ぎ増やすほうがいいよ >>182
やっすい積立金ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ おまえが極論だわｗｗｗ
ゴーストマンションの積み立てかｗｗ >>176
まあ今は立地が全てだからね。
ただ、あなたは貸さなくても、結局立地のそれほど良くないマンションのオーナーは高齢者でも貸さざるを得ないから、
孤独死した場合の保険が普及して、それに加入するってところが落としどころでしょう。 >>189
朽ちたときの方策が無理困難だしな
容積率に余裕のある都心の低層じゃないとまともに建て替えできんし >>182
管理費・修繕積立金が月25000円としても年間30万円じゃん。これやっぱ高いだろ？ 長期金利が低いまま、アメリカは利上げ方針、金利差で緩やかに円安進むが、短期ではインフレ比からくる購買力平価に従い円高圧力もあるが軽微なレベルとみている
もはや日本の凋落は避けられないし、誰もがそう認識している、その心理はそのままマーケットに反映されるので円安は確定路線
ならば今のうちに海外投資して将来に備えるのが得策
安くなったからマンション買うとか愚行の極みですわ >>178
人口が減った分みんな東京に出てきてるから東京の人口はむしろ増えてると言うだけでしょ
実際、地方の住宅価格はとっくの昔に暴落してるし 築40年近いマンションがリフォームしたら3500万とか4500万とかバカみたいな値段になって売られてるね >>182みたいな積立金だと、数十年後に住民同士でモメそう。立て替えなんかできるわけないレベルだし 地方の郊外にある家が廃墟になって誰も住まなくなるだけで
そんな家が余ってると騒いでも都内のマンション下がるわけない >>28
都下だけどここ10年でコンビニが変わった。
昔は狭いところに雀の涙の駐車場だったけど、
今はトレーラーが止められるような店がたくさん。 >>133
マスコミがやれリノベだ、やれリホームだやるからいけないよね
俺がもし中古買うならスケルトンの物件買って自分で業者探して直すよ
躯体なんか共有部であっても剥がしてOKなら剥がしまくって調べる
後、低層階、施工業者、大規模修繕歴…切りが無い 購入はリスクがあるからな
隣人や上下の住民による騒音その他でね
分譲買ってこれらのトラブルに悩まされてる人間は少なくない >>203
リフォーム代の倍吹っかけて売ってるよな
バカげてる >>197
昔は老人の棺桶専用アパートも考えたよ
でも、今のところ割りに合わないのが現状かな
高齢単身者は田舎の空き家でも買うか借りた方がいいんじゃないかね マンション売りたい人はそれなりにいるんだろう
何故売りたいのかが問題だな、騒音や周辺環境とか次に買う人にも影響ありそうな理由
の中古物件は絶対に避けたい、当たりの中古は少ないと思った方がいい 観光客増やすなら、低層ホテル増やせばいいのにな
下らない土地は没収して、国が再開発すりゃいいんだよ
モヤシみたいなタワマン増やしてもしょうがないだろ >>211
マンション仕入れ値900万、リノベ700万で売値2500万の世界だからな
オシャレさアピールしてるが、建物の建築基準は変わらずだから将来震災でえらい目に合うのは確実 波があるからね
供給過剰感か。
世の中ブームで動いてるから一挙に値崩れするのが恐ろしい。
戸建てに住んでるが数十年前は１千万と思われてた土地だけど
今は１００万になるんだろうかと不安。
建築ラッシュだった頃から、空き家が増える時代になったし、仕方ない。
その内森の家だらけになる。 余り過ぎなら、5割引きくらいにしないと売れないよ。 >>192>>196
ガイドラインでいくらか知ってるか？
２５０００円で極論というのは、本当は何も知らない人だろう？
うちはもう１回大規模修繕済。次の修繕積立金も確保できている。
それができないのは管理組合が無能なだけ。
>>201
固定資産税を入れても、月１万程度加算されるだけ。
とすれば月４万円。
５万円や６万円の家賃の人が管理費等が高過ぎるというのはわかるが
１８万の家賃に住もうと思ったら、高いとは言えない。 山手線の内側ならともかく、郊外マンションとかよほどの好立地じゃなきゃ負債にしかならんだろ。 >>204
建て替えの出来るマンション
そんなのは、東京には「ない」に等しいと言ってよい。 マンション購入とか一般サラリーマンだと一生モノに買い物だろ?
投資とかではなく本当に住みたい人にきちんといくようにすべきだわ。
そしてもっと安く購入出来るようにしないと自分達の生活に追われるだけで子供を産みたくなくなると思うんだよねぇ…
まあ、俺はマンションとか買う気がない独身男だけどさ。 23 区はどんどん家賃上げたらいいんだよ
東京は世界の都市からすると安すぎる >>224
後出し条件乙。べつに東京に限定してないのにｗ >>224
壊す費用がハンパないからね
しかも産廃処理費用は年々あがってるし 鎌倉の実家の土地がほんの２０年で倍の値打ちになっとる
３億があちゅーまに６億だ
完全にバブルや
ウチの家が６億なんかで買い手がおる訳ないやんｗ >>210
隣の人が生ごみ他をベランダに山のように置いてしまい腐臭が漂ってくるorz
虫も来るorz
そこの住人は、その部屋のオーナーに賃料払って借りてる人だから
やりたい放題なの。。。。 >>199
あなたが一番マトモ。
年間３０万、それに固定資産税を入れて４５万円。
これを高いと思うか否か、そこなんだよね。
年間４５万程度で住める賃貸と、家賃１８万の物件に年間４５万程度で住める。
高いと思うか否か。 23区外で築20年以上のくせに3000万円とか売ってる奴頭悪いぞ >>230
表面３．６％だろ？
今からならそんなモンだぞ 中国人が買い占めるんだろ？
そして移民を大量に受け入れて運営。
日本には金が落ちないビジネスモデルを日本国内のあちこちでやる。
これがアベノミクス。 >>231
路線価ってやつ？
価格って本来需要と供給で決まるものなのにね リノベマンション高いよね。
この築年数でこの値段だったらいくらリノベでも郊外の
新築マンション買った方がいいだろって値段になってる
いずれこの矛盾は崩壊を招くな
だれが買ってんだろう。中国人かなー。民泊にでもしてんだろうか。
日本のマンションなんて
老人どもを入れて死んでもそのまま
死体を放置
棺桶マンションとして
そのままお墓にしちまえばいい(笑)
>>241
リノベマンション高いと思うわ。
高過ぎるわ。 中古ていっても築3年と築30年とじゃぜんぜん意味が違うし
新築と中古どっちがいいかとか前提が大雑把過ぎ
そら新築が良いに決まってるわ
金があるならな >>240
実際、恐ろしい値段で売られてるんだよｗ
買うヤツがいるんだが、全員が売りに出したら
売れる訳ない罠 老人になったら公営住宅に入ればいいんだよ。家賃補助もあるし優先的に入居できる >>209
今買えないんだよね。
一般が買う前に業者が買ってしまう。
だから手付かずの中古が手に入らない 賃貸派の多くはそもそも住居にそんなに金をかける気がないので、
18万円の家賃の物件に住んでるってのの方がかなり極端な設定かな。
賃貸と分譲では住居のクオリティがそもそも違うわけだから、単純比較は出来ないけど、
不動産屋の営業文句である「今の月々のお家賃と同じで！」とか「ローンシミュレーター」の
論理で買ってる人にとっては、「家賃8万円か、管理維持費やもろもろで3万円か」みたいな
ことになるので「家賃から解放されたと思ったら、結局家賃を払っているようなもの」という
話になると思う。 人口減ってるのにマンション増えてるんだから相場が下がるって馬鹿でも判ることだと思う
10年後には確実にリゾートマンションみたいな相場になる >>14
毎日が電車通勤のサラリーマンはマンション考えるだろ。
サラリーマンでも出世しきるとフジの日枝会長みたいに豪邸になる。
ちなみにこの世田谷区の230坪↓ 元はＴＢＳの社長の家が建ってたそうだ。
2018.01.04 岡田准一と宮崎あおいの新居 遺跡見つかり一時建設中止
https://www.news-postseven.com/archives/20180104_642128.html
2018.08.09 岡田准一、宮崎あおいとの「5億円新居」建築中 義母同居の“マスオさん”に？
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/08130558/ >>231
居るって、大丈夫
出して見たら？
これから更に上がるよ
日本経済は好調なんだから、上位層はね
金持ちほど更にアベノミクスでぼろ儲け
バブル長者が買いにくるよ >>3
お前の近所のマンションは、次の日になると腐るのか？ >>252
実家ってのは想い出のつまった場所であって
儲ける為に売る訳ではないからな
今の値段で売買してる人達と、ウチらみたいな昔からの住人は
別モンだよ 不動産屋もバリュー価格帯を1700万と決めたら無理やりでもその価格帯で出すからね、オーナーもその売値を信じて売りに出す
売れずに広告掲載で費用がかさんで結局は泣入れて不動産屋やデベに安値で手放す
安く仕入れたら今度はリノベしてオシャレ広告あげて販売というスキーム
不動産屋は以前ほど負ける要素がないんだよ >>252
キャッシュ化した方が相続税は高いんだぜ
だからみんなデベに騙されて余った土地にバンバンアパートを建てるわけで 踊り場？
いま首都圏は以前の価格より1000万円くらい上がってて
誰も買わないもんだからマンション建築減らしてるのに
さらに売れなくなっていてバブル崩壊後の不景気レベルまで
成約率が落ち込んでるだろ。 >>243
実は俺もｗ
近々群馬にトレーラハウス見に行くんだ
問題は断熱だな 消費税増税の前の駆け込み需要があるだろうけど、それ終わったら悲惨だろうな >>245
専有部は配管全部更新されてるんなら高いのはやむなし。
安いと、見てくればかり手を入れてそのへんまでやってないとこあるからね。
これで漏水なんかあったら、下階への損害賠償は保険があるけど、自分の所は自費で工事になるから。。。。。 中国系（台湾人、香港人含む）からは香港や台湾から見れば
マンション価格が東京はむちゃくちゃ安いらしい。
安くなればそのあたりは買い支えしてくるかもな。
上海や香港の持ち玉1軒売って東京で2−3軒買えるって
喜んでるのもいたから 理想は都心で仕事の場合
寝る＋αの省スペース型賃貸
休みは郊外のトレーラーハウス >>3
1割引きどころか前の住人の未納管理費と修繕積立金付きケースなんてあるんだよなぁw
越後湯沢のリゾートマンション見てみ？代金が1万円代でもその後ろに百万単位のオマケがついてるから 中古マンション市場は、業者が購入してリフォーム済みにして
再販売するケースだから個人が売るより少し高めになってる。
多少高めでも売れてるのは一部に人気のあるエリアでそれ以外
在庫して残っている。
以前は中国人が新築でも中古でも買いあさっていたが今はさほでもなく
今は以前購入したものを売りに出している。
このために購入する人より売りたい人のほうが多く飽和状態になってる。
エンドユーザーに売れないので、銀行も貸し出し枠が余っているので
不動産業者に貸付しようとして中古物件の購入を勧める
最初にループ 値段と立地から見ていくけども、
大事なのはトイレと風呂だな あとエアコン
これらが新しくないと中古で買いたくない オリンピック後が狙い目だろう
どう考えても値崩れする 景気がいいから、みんなマンション買ってねーとでも言いたいのかな？
トリクルダウンなんか全然起こってないのに、景気がいい景気がいいって馬鹿ですかw 団塊ジュニアの俺が言うのも何だが、今の40以下の連中はホント金ないからね
あと住処にこだわりないし
スマホあって寝起きできればいいです、結婚は考えていませんだよ、40めの前の男がこんなんだもの、家なんて売れるはずがない 五輪の前年までってのはまぁ常識的な見解
ただどこも上がるような最近がおかしかっただけで
一等地はまだまだ高騰してくよ 転売目的で買ったタワーマンションをそろそろ売ろうと思っている
今売れば5千万円くらい儲かるかな？
と、言ってみたいものだ 竹田和平氏の言う
2020年オリンピック後の不況って
何？ 新宿界隈 住宅中国人が買い占め
民宿経営 近隣住民困惑している、
新大久保チャイナタウン、 ＴPP次第だよ
域内の日本事務所が出来ればマンション、オフィスとも不足
ＴPPの内容がポンコツなら日本沈没 >>272
xvideosがあれば幸せだもんね
家や車は不要 マンションは
・管理費
・修繕費
がやばいからな
1ランク高い賃貸を借りているのと同じ 土地付きの一軒家ならともかく
マンション買う人の気がしれん >>272
金がない＋税金＋社会保障費＋食費上昇＋学費上昇がやばい
年収1千万ほどでは子どもがぜいたく出来ない状態になっている 首都圏のマンションが近年1000万円近く値上がりしてるのは
人件費や建材が値上がってるから。
需要事態は右肩下がりなのに価格だけが右肩上がりという
完全に暴落案件。 >>21
山手線内は需要が高い上に
場所によっては低層マンションも結構ある
低層マンションってのは地元独自の建築規制がなけりゃ
リノベーションで高層に建て替え可能というメリットがある
簡単に値崩れしないんじゃないかな >>272
それは団塊ジュニアだからだろ
若い子はいい条件で就職してるから
早めに結婚して住処を買うんだよね
考えてみろよ、今って35年ローンだぜ？
30で借りて65で完済だよ
40代とか無理
人生は25歳までに決まっていないとな
幸せになるなら 中古も住むとわかる欠点がたくさんあるから
欠点のないところも皆無だし、なんとも言えないわ
内装変える現場見たけど
ボード剥がしたらコンクリ壁に小石が浮いているの
ありえない発見がある 今は売るときで買う時じゃないよな
絶対値下がりするの解って買うヤツバカすぎる 昔の年収1千万と今の年収1千万は価値半分くらいだからな
首都圏の賃貸の空室率がやばいね35％超えてきている 天王寺近辺で30年経っても3500万くらいでほとんど値崩れしてないマンションがあるんだ
何が違うんだろうな >>287
決まる年齢が前倒し。
平均寿命は後倒し。
もうね。 >>273
五輪どころか90年代のバブル崩壊以降、下がってるところはほぼ一貫して下がってるんだよなあ
後、都心部の再開発は五輪以降に大きいのが目白押し
都心だけ上がり続けた後維持、他は今と同様下がって上がらんよ
首都圏ですら千葉埼玉のギリギリ都心通えそうなエリアは悲惨だよ
ちょっといい高級車ぐらいの価格で中古ゴロゴロ 退職後に地方で安い家を買うのが無難
会社員はやめとけよ
会社に家買ったのバレたら面倒な誰もやりたくない仕事押し付けられたり人気無い地方に単身赴任させられる キャンピングカーで全国のキャンプ場ぐるぐる回って生活したい。家なんかいらん。
どや、楽しそうだろ？ でもまあ人口増えてるんだし時間かけたら売れてはいるんだろう？知らんけど。 10年もすれば賃貸アパートや賃貸マンションはタダ同然になるよ
それだけ人が死ぬから（少子高齢化人口減少） 住むのなら最低限必要な確認
・隣や上下に強烈なDQN外人や病的に音に敏感な精神病患者が越してきても大丈夫な防音性を備えている
・建物の気密性が十分高く、隣のベランダでBBQをされても外の匂いや音が入ってこない
・なるべく住民同士が顔を合わせない設計になっている
・3階以下の部屋
・バリアフリー設計である
・耐震構造などの災害への備えが十分である
・風呂/トイレが広く、外から鍵が開けられる
・予定している家族の人数＋1部屋とそれぞれに十分な収納がある
・コンセントの位置や数、アンテナ端子などの設置性が良い
・30年後も今と同じ日当たりがある程度保証されている
・管理会社は公正で堅実な経営をしている
・マンション住民の年齢構成が偏らず多岐に渡っている
・築5年以上経過しひび割れや水漏れなどの瑕疵がない
・30年後も現在の水準の積立金を支払う価値がある建物である
・駅から近く公共交通機関を利用しやすい
・周辺の街に活気があり新陳代謝が活発で無駄な再開発の余地がない
・通う学校、職場、病院、公園、スーパーなどが近く、道路は歩車分離がなされて安全である
・海まで遠く江戸時代まで遡っても陸地であり、沼や谷、水田や墓場、戦場だった過去がない
そんな物件ない？
なら買わなきゃいいだけ。
ちなみに一軒家でもあまり変わらない。 >>297
安アパートぐらいは借りておいた方がいいと思うが >>288
うん。
将来的には「高齢者だから貸せない」とは言えなくなりそう。
高齢者数の増大で。 >>285
その癖、外から見えづらかったり、内見の時は気づきにくかったりするところは、
ありとあらゆる角度から、涙ぐましい努力でコストカットしてるからねー・・・
長く住むと気になることが多いと思う。 そらそうよ
人口が減ってきてるのに家買うなんて負けだもの >>297
月一の一週間が限度だって経験者が言ってた
家のほうがやっぱ落ち着くってｗ 首都圏の駅近物件は南海トラフか関東直下でもおきて日本崩壊しない限り大暴落することはないだろう
逆に駅から遠い物件は買うやつどんどんいなくなるからガンガンねさがっていくし
持ってる奴いたらゴーストマンションになったり、修繕するときに修繕費が足りず修繕できないとか超絶悲惨なことになるだろうな バブル前は上がる一方だったから買うのが正解
バブル後は下がる一方＋大災害続き＋技術向上や基準見直しで賃貸のフットワークの軽さが有利だった
これ以後は二極化していくから一等地に住むならさっさと買え
2030年以後には確実に物件のバーゲンセールだから
50〜60歳までは転勤の恐れなどリスクあるから賃貸
老後になってから全国好みの市町村で中古物件買うといい >>304
首都圏の空室率現在で30％余裕で超えているからね
少子化が進めば首都圏空室率50％超えてくる この手の相場って、「落ちるぞ落ちるぞ〜」って言われみんなが警戒している間は落ちねえんだよな。
で、全体の空気が弛緩したところで暴落が始まる。
相場は先読みするのが普通だから、オリンピックが契機と考えるならその1年半くらい前から相場が死に始めるはず。
そうでないならまだまだ続く。
実際のところ何故東京オリンピックがターニングポイント扱いされているのか謎。 >>304
貧乏人だから貸さない、
これは将来も言われる。
ただし最低辺の大家にとってナマポはもう貧乏人じゃない 北京五輪の1年前に不動産を売り払って財産築いた中国人転売ヤーは、
東京の不動産を、北京五輪と同じく、開催1年前の高値で売り払うつもりだから。
東京近辺のマンション転売してる人は、東京五輪の1年前＋αの時には
売り払っておかないと、梯子外されるぞ。 オリンピックは日本を食い潰したジジババの最後の祭りだからな >>265
台湾って高かった？
所得が日本より低いからむしろ日本の方が割高だと思うんだが >>314
首都圏空室率35％超え
地方家あまりまくり こういう記事が出ている時は中古不動産は売っちゃいけないな
値上がりするから 将来賃貸余るだの安くなるだの夢見すぎ
大家もボランティアじゃないんだから儲からない賃貸経営から手を引いて賃貸物件自体が極端に減るだけだろ >>297
地面に固定しないと、ちょっとした動作でサスが動いて落ち着かない気がする。 オリンピックの後に買うという需要がブタ積みになってるからな
そっから10年買い控える事が出来るかがポイント >>318
高立地はバブルの影響が一番受けやすい
1980のバブル崩壊みたいのきたら半値もある
地方はバブル崩壊きてもたいしてかわらん >>306
「今」持ち家を買うんだったら、もう勝ち負けとか損得とかは関係なく買うべきだよね。
>>309
駅近は確かに高止まりだし相対的には圧倒的に強いけど、それも盤石なわけないよ。
「もう3分歩けばものすごく安く買える」ってことになりだしたら、駅近は避けられ始めるのが
当然の市場原理ってやつだから。 >>324
ボランティアじゃないからこそ手を引けないんだろ 今年は消費増税の影響もあってか、中高層マンションの建設ラッシュだわ
ホテルは昨年度に比べて若干落ち着いた感じ
ここ2〜3年で間違いなく下り坂に入ると思われ >>324
何年も前から首都圏空室率30％超えだよw ６５歳くらいまで賃貸で、リタイアしてから一括でマンション購入が一番良いな 人が減るから保証人のいないジジババでも借りれるさ
駅から遠かったり条件悪いボロ部屋をな >>324
現金一括で建ててるならそうかも知れんけど、大抵は借入で建築していて手を引けないかもよ？ >>313
都心の再開発一覧見れば都心部はむしろ五輪後が本気
湾岸で選手ハウスが大量供給で落ちるかもしれんが、湾岸は3区でも都心とは認められんし
麻布台→大手町の順で日本一の高さのビル塗り替えが続くし、リニア開業も大きなトピック
郊外の不便な所や地方の殆どは、落ちる落ちるじゃなくて「今も落ち続けています」だし
今と大して変わらん状況が続くだけ >>147
独居老人を次から次へと紹介してくれるコネが必要だよね
行政のケアマネや介護施設の相談担当とかに売り込むとか？うちのアパートは（生保限定の）老人歓迎ですって
老人ばっかりなら死んでも評判変わらないしw >>298
成約率が70%切って不景気レベルの数字といわれている。
年々マンション建築を減らしつづけてるのに
需要減少の速さが異常に進んでいる。 >>294
これな、千葉の郊外なら北西部だと八千代あたり、海沿いなら蘇我の先あたりか、1000万以下のゴミ物件がゴロゴロ、無論買う気にもならないが 駅近なんて住環境としては別に良くはないからな
単に便利なだけ 絶対手放さないと思われた近所の築59年ボロ家に住んでた婆さんが土地売ったのでバブル崩壊間近 >>11
地震予知と同じレベルだからね
来年かもしれないし1000年後かもしれない >>340
選手村は初めからマンションにして億で売り出すよていだぞ
めっちゃ不便だけどな マンションは最終的には戸建て買っといた方がよかったということになるイメージ
年とってから修繕で毟り取られるだろうし 空室率がこれから更に上がって行くから、売れないマンションは県や市が安く買い取って、
県営・市営住宅になって行くのはまず間違いないだろうな。
公営住宅になれば高齢者に貸さないということはなくなるし､これからは賃貸派の方が良いかもしれない。 買う派は高い金出して住処の豪華さ求めて
賃貸派は高い金でリスクを避けて自由さを求めるんだから
まず話噛み合わんのよね、折衷派の肩身が狭い >>344
老人になったら割りきりが必要性かな
せめてバス亭は3分内にほしいが >>320
しっかり読んでもらいたいが東京より高いのは香港や上海
小金持ちの台湾人は中国などに投資用でマンションたくさん買ってる 競売転がしてた人がもうからなくなった、在庫増えて困ってる。そろそろ潮時といってたからな。先月 >>309
首都圏ってアバウトすぎんだろ
茨木や群馬も含まれるんだからほぼ田舎じゃねーか
大部分がカスみたいな土地だろｗ
大体不動産バブルが起こってるわけじゃないんだから大暴落もない
ジワ下げするだけだ 個人の大家が撤退ってなかなか難しいよ。撤退するような場所は更地にしても売れないし。
まあ立ち退き料払って無人にして、放置して廃墟にしてしまうくらいしかないけど、
それって、地域の共同体の中でかなりつらいことになるからね。あの年代はみんな地元の人間は知り合いだし。 >>313
この手の記事を見るたびに日本はバブル恐怖症がひどすぎると思うし、だからこそもうあんなことしないだろう。
そもそもお金の供給量が膨大で金余りの今に株と不動産は下がらないし、今は株価が下がれば年金も死ぬ構造になっているから国も下げられない。インフレ路線継続で行くところまで行くんだろう。 >>348
予定価格で埋まらずで値下げ、周辺のタワマンも巻き添えの可能性もちょいあるな
っていうか湾岸の駅遠タワマンは良くあの値段で売れるな
駅近なら分かるけど駅遠も散見される
BRTだの出来ても、現状ゆりかもめですらバス便扱いなんだよねw >>354
そんな状態ではどこにいても同じ
いかに死ぬかのほうが大事になる
東京は老人に厳しい
若者に道歩いていても邪魔とか言われる 独居老人サービス会社とか立ち上げたら儲かりそう
月に２万くらいの契約で保証人になって１日１回生存確認の電話するだけでいい
死んだら自治体に連絡するだけ 中古の欠点
隣近所に騒音家族が住んでいる
階上の足音がズンドコどん
洗濯機が朝の四時にまわり始め、あちこちで追従する大騒音大会
ビル内でいつもどこかが故障し、水漏れが発生している
年一の火災報知器検査居留守でバックレる汚部屋住人
中古歴が古いほどこんなのが多くなる傾向 >>331
3分程度でものすごく安く買えるようになるって発想がまずアホすぎ
最低でも15分以上で考えろ
15分以上離れていたらものすごく安くなるが、買うやつも考えるレベル 武蔵小杉に行くと、支那人が多いのに びっくりする
観光地じゃないし、数だけは沢山あるが特に特徴がある商業地でもない
タワマン買ってにすんでいるんだろうな ボケな文章だな
最近、こんなのばっか。バカばっか
＞新築の場合は→欠点。 一方、（と書きながら）中古の→利点
支離滅裂 識者たちが言う
「ハイパーインフレ到来説」って
ウソですよね？ >>344
その便利というのが最高の住環境なんだけど？
2分後に発車する電車に間に合うところに住んでるけど生涯引っ越す気ないわ
買い物だって一旦家に戻って荷物置いてまた別の店に行くとかできるしほんと楽 >>364
IoTで人間が確認しなくても
いい時代がそこまできてる 分譲マンション買ったらそこから罰ゲームが始まるんでしょ？
やっぱりマンション住まいならば賃貸がいいよね
(´･ω･｀) >>366
そんな事は当然知ってるよ。
そう、今はね。でも>>43で書いたとおりだよ。 傷んでたり、怪しい住民の巣窟だったりすると買わないな 昔はローン組んで買ってもそれが自分の資産になるからという理由だったけど、もはや資産にはならんからな
それでも買うというくらいの経済的余裕がなければ買う必要はなくなってるね 都内は中古の戸建てが一番って結論になることが多い気がする。 もう、何年も暴落する、限界って言って、ずーっと上がり続けてるじゃん
投資家だったら逆張り負け続けジャーナリストじゃねーか！ 難しい事は言わない。「割れたコンクリートは直せない。」
雨が染み込まない様に「表だけ」化粧するだけ。
ばーさんが化粧でファンデーション塗っても「ばーさん」に変わりない。 >>364
今の介護施設がそんな感じ
現代の姥捨て山になっている マンション買えるくらいの富裕層って社長レベルか
ほとんど寄付みたいになってるな 高級マンションが築一年で坪あたり半分にまで下がるとかこわすぎ >>364
今､老人向けの宅配給食サービスやってる会社がそういう分野にも手を出すだろうな 将来もらえる予定の金をアテにして家のローン組むのはやめとけ
俺のオヤジは退職金でローン返済する予定だったがアテが外れて
定年退職した今でもローンがだいぶ残ってる >>365
それはマンションの欠点だろ
どんな防音しても上が窓あけて爆音したらおわり
賃貸なら引っ越せばいいだけ >>364
センサーでわかるだろ
電気使用量とか窓の開閉とかこれにAIを加えたサービスが出てくると予想される
というかそうじゃないと貸さない借りれない世の中になる 空家率の「率」だけを見ていても、的確な判断はできないだろ。
「こんな山の中に一軒家」「こんな不便な家」「駅から徒歩３０分」みたいな家も空家に含まれてカウントされているんだから。 >>286
バブルの時は誰もがそう思ってた
バブルとはそういうもん マンションなんて鶏のゲージみたいなもの、いらんわ。 相続で埼玉と福岡に一軒家
都内にマンションがあるから災害時の避難場所には困らん
むしろ不動産価格、地価が暴落してくれれば固定資産税が安くなるから歓迎
困るのは投資用で買ってるやつだろ >>378
値上がりしてるけど需要があって値上がりしてるわけじゃないからな。
需要が減りつつ値段だけが上がってるのが今の状態。 最近マンションの価格が高く設定されすぎ
値崩れを見越して高く設定してるとしか思えない >>385
それも兼ねてんのかな
しかしあれって弁当一個でいくらもらえるんだろ
たまに朝何人かで弁当振り分けてるの見るけど
配ってるのも老人なんだよなぁ >>376
最低でも頭金ガンと積める人でなければ買わないほうが身のためだと思うね。
ところが今の主流は、どんどんフルローンに近づいてるから危ないと思うわ。
買っちゃいけない層が買ってる。 >>384
西高東低で東京は病院が混んでいて質も悪い
西側の病院近くに住めばいいだけ
東京は空気も悪いし、何より若者が老人に対して厳しい
平気で邪魔とか言ってくる レジでもとろとろしていると嫌な顔をされる
年取って住む場所じゃないよ、東京は。 住宅ローン金利二回あげ、スルガ、タテルいろいろあったからな
不動産融資かなり厳しいだろうな >>374
だからアホだっていってるんだよ
こういう時間は一定ライン以上は影響を受けなくなる
半分で影響強いっていうなら1分でつくのが2分だと激安になるのか？っていったらならねーだろ >>384
そうでもないがある程度病院の便がいいとこは老人に人気で空きは少ない >>153
いらない物件も沢山ある
URは更新料も無いし良心的だぞ まじ 値段上がりすぎ お値段安めのファミマでも10年前から30％くらい上がってるで
中古でも当時の新築価格と変わらんか上になってる >>400
うん、アホだから正直何を言っているのかさっぱりわからない。
論旨のつながりが理解できないので話しても有意義でないかなとは思う。 >>400
ほんとそれ
駅付近とそれ以外じゃ次元が違う
そいつアホだわｗ >>390
あのバブルは違う
全国津々浦々、本当に一分の隙もなく暴騰している
今は全国の9割は下落か維持
極々一部が上がってるだけ だがちょっと待ってほしい
今の世の中、地震くらいじゃ物件死亡しなくね？
地震って一時的には経済にダメージ与えるがらすぐ持ち直さね？
大地震来た神戸、仙台、熊本、大阪、札幌だって一時的に混乱したが都市として終了してね）じゃん
津波とか原発ならまだしも、地震てそんなに尾を引くものかね ローンを完済したら、もう暴落してもいいわ
と思えるようになった。
その分、他も安くなるし、家賃も下がるだろう？
その時に、他に引っ越して、自己所有物件は賃貸に回すか
どうかすればいい。選択肢はある。 マンション購入して資産に出来ている人の生活パターンってのは、マンションを新築で買って２〜３年住んで売って、
また新しいマンション買って引っ越して２〜３年住んで売っての繰り返し。
２０年ローン組んで一生住むつもりで買うような人とは違う。 URは高額物件でも賃貸が審査が甘い分外国人が多いぞ 家族で暮らすなら一軒家
一人ならマンション
だな
そもそも東京は家族で暮らす街じゃない
一極集中で狭すぎ うちはｆ電車の駅は遠いけどバス1本で渋谷に出れるから便利
年寄りは路面からすぐ乗れるバスのほうがいいみたいだね >>313
一番の理由は五輪需要終了による景気低迷だな
五輪が終わるまでは土方も多数必要だしホテルも稼働率が高いなど業種ごとにバブリーなやつが金を使う ＞>365
朝4時は早すぎだけど洗濯機は一気に回してくれた方が
騒音時間が少なくて済むんだけどな
シンクロする事でなんとなくマンション全体に一体感が生まれて雰囲気が良くなるし >>414
そういう人はあまり見かけないなあ。
２〜３年で売ったら税金も高いだろ。
手数料も登記料も何から何まで金がかかるし。 駅から遠くても超小型モビリティと自動運転で解決できねーかな
駅で降りたら勝手に駐車場に自動運転で行ってくれるとか こんな記事を定期的に取り上げる東洋経済のあほかと思ったがポストかよ
需要のあるところとないところで記事がいくらでも書けるおいしい商売だなｗｗ 不動産屋の話聞いたり、サイトやチラシを見てると人気の地域以外の物件は売れなくて値下がりしてる感じらしい。
それでも昔と比べたら高いけどね。 >>414
土地ころがしで新築買うとかねえよ
新築で買った値より高く売れるなんてありえない
しかも税金もかかるんだから大損だろ 2005年ごろ、大崎に買ったマンションが、今でも中古価格が
買ったときの値段より高い。暴落してるのは不便なところだけ
利便物件は未だに値上がりしてる 結局都心は海抜0メートルとか液状化考えたらマンション安定だけど一戸建て建てるならちょっと離れた世田谷練馬杉並になる
でもそこまで行くと逆にめんどくせってなるから結局マンション安定になる >>367
コスギに限らずタワマンは昔を知ってるやつが買うことは少ない
田舎や外国からきたやつが購買層の主力 余裕ある人は買えばいいけど日本は自然災害多いからね。
賃貸のほうが気持ち的には楽だよね。管理も楽チンだし。 だいたい、「値上がりしたからバブル」って考えがおかしい。
バブルってのは実態を伴わない相場の暴騰のことを表しているんだろ？
そこには実需が無いから、相場が終わったとみんなが思った瞬間に資金を引き上げてしまうから跡形もなく消えてしまうからバブル。
今の相場の上昇が投資目的なのか実需なのかの分析が無いと相場の先なんて見通せないよ。記事書くならそこまで分析してから書けよ。 どうせみんな実家に売れない戸建所有してんだから
買うなら都心のマンションがいい 昔、バブル期に日本人がニューヨークのシンボルタワーを次々に、カリフォルニアの1/4をゴッソリと買い占めて、結果、崩壊後半値以下に買い叩かれた様に、今はちうごく人にボッタクリ価格で売りまくればいい
都心の不動産はプチバブル、奴等の買ってる物件の殆どが今すぐ売ったって値割れするんだし。物件によっては売れずに仲間内でババ抜きしあってる所も一杯ある
民泊取締りも、小池が代わってオリンピック終われば厳しくなる
その時に適性価格になるから、奴等から購入時の半値以下で叩きまくって買い戻せば良いだけ、と私は思っております バブルなんてもう来ないんだろうなとは思う。
あの頃はよく知らないが、今みたいな貧乏くさい世相じゃなかったんだろう。 >>425
みんなが使える価格まで落ちて来たら、現在のキャパオーバーして駅前渋滞して
結局時間がかかる
後その自動運転車を停める土地の確保も容易じゃないから、まあ持てる人も限られる
そこから離れた激安土地に置いといたら、思い立ったらすぐ乗れる利便性が失われる
まあ、そもそも行政や警察とかが自動運転ホイホイ認可するかね…
技術的には何も心配してないけど、日本はそういう所が足引っ張るからね 老朽化したマンションは最後にどうなるかだよな
解体して土地を売ったお金をみんなで分けるのだろうか？ >>420
都バスだと老人は無料パスあるしね。多少、足が悪くても買い物に行けるし便利。 >>398
西？山手通りが限界だな
東大病院や順天堂病院とかお茶の水や広尾あたりを中心に考えたらそうなる
多摩とか論外 老人の住居の側に必要な施設店舗
持病のかかりつけ医
内科
歯科
コンビニ
スーパー
出来ればバス路線上かタクシーで1000円程度の距離のところに欲しい
総合病院
ホームセンター
大型電器店
ジム
図書館
理容店美容店 >>359
ボロアパートってちょっと見ない間に更地にして駐車場にしたりちっさい建売りギッシリ建てたりしてるよ
ド田舎はしらないけど >>414
出口を考えて不動産買うのは相当な知識と運いるから
普通の人はまず無理 1年前に
4890万円新築で買って10年住んだマンションを5500万円で手放した俺勝ち組だわｗｗｗｗ >>397
うちの父親はキャッシュで戸建てを買った。
ローンは、あくまで借金
なので、私も老後は中古戸建てをキャッシュで買う。
今は賃貸。子供が自立して夫が定年したら、
中古戸建てをキャッシュで買う
なんだろ？身の丈に合わない物件をローン組みまくりで買う人って？
ローン残った状態で売れるし！って友人が言ってたけど相殺してマイナスなら借金かかえるだけ。
なんだろう？(笑)
そこまでして買う理由？ >>394
そういう情報、それ以外の要因ひっくるめて考えて
ほんとに上がるか下がるか予想するのが仕事だろ
コイツは、予想を外し続けてる。
今後も外す可能性のが高い。 >>402
値段はそれなりにかかるけど
穴場あるよ >>443
医療 西高東低 で検索すればわかるよ
東京の医療は込んでいるしレベルが低い >>435
需要(契約率)が70%切って不景気レベルに落ち込んだから
こういう記事が流れてるんだよ。
しかも供給を絞ってるのにこのザマなんだ。 >>438
バブルも当時は別にそんなに異様なこととは思われてなかったというか、
渦中にいるとすごい景気がいいっていう感じじゃなかったけどね。
ただ、今から考えるとナチュラルに金の使い方が凄まじかったってだけで。
今の不動産市場も後から見たら異常に見えると思うよ。 >>428
都内のマンションの多くが10年前より値上がりしてるよ
中古なのに >>444
つまりイオンモールが近くにあればいいということか >>414
2，3年は早いけど
10年住んで新築に住み替える人は
俺も含めて結構いるよ
ただ気を付けなきゃいけないのは
変に内装いじったりしちゃダメだし
日頃からこまめに水回りをきれいに使うのを
心がけてなきゃ高く売れない >>441
うちは土地をみんなで分けるって言ってた
車一台停められる程度の小さい土地が手に入るとかなんとか >>286
駅前駅近信仰と郊外信仰って波あるからね
最近多いのが近所に生活感が無いマンションっての
スーパーとか日用品ある店がほとんど無くて、コンビニとか飲食店はあるようなのね
山手線各駅でもスーパーが最寄りに２件以上とかになると半分くらいが該当しなくなる
最近は更にそういう生活感ある店舗潰してマンション建ててなんて所も
近い内に駅近信仰の大きい揺り返しはあると思うよ >>447
それはおまえがリーマンショックの後に買う勇気があったからだ。 必要になったときに賃貸と持ち家どちらが良いか選べば良いだけだしなぁ
収入少ない人ほどローンや家賃から開放されたときに得られる安心感は大きいと思うぞ >>365
分譲で洗濯機の音って聞こえる？？ おれんとこは全く聞こえんで？？ テレビの音も全く聞こえん
こっちがテレビも何もつけてない状態だったら、目覚ましの音はわずかになんとなく聞こえてるのかな・・ って感じ
横の音が聞こえるって、チンカスじゃね チンカスは酷い 洗濯機どころか、風呂の水を流す音がマジ轟音
ちなみに、上階でガキが走り回ったら、なんであろうが聞こえるｗｗ てか東京、まじであっちもこっちもマンション造ってるけど、マジで大丈夫なのか 35年ローンを組んで七千万円の越えのマンションを購入出来るサラリーマンってどんな層なの。
アラサー子供一人の世帯年収1500万位やけど、3000万位の広いマンションを買ったぞ。 那覇で中古マンション買ったが快適。
那覇はこれから来るよ。
マンションがすごい勢いで立っている。
東京なんかに住んでいる場合じゃない。 >>461
そう
値上がり確実な場所を買う以外は焦る必要はない その割にはいろんな駅前で撤退した商業施設跡地には
分譲マンションばかり建てられてる
それだけ美味しいのだろ
ヒューザーなんてどうなったんだ >>456
近所にショッピングモールある時点で高い
ドラッグストアもいるな 結局のところ金融緩和すると土地に金が向かうのはバブルの頃と同じ。
需要があるんじゃなくて煽って釣り上げた。実需じゃなくてね。
リゾート法で乱開発した後の惨状。長野冬季五輪後にあそこはどうなったかな？
「民活導入」「メガロポリス東京」で煽ったけど実際は？
今回は直接的に株を買い国債を発行したら日銀がお買い上げ〜。
ゼロ金利から遂にマイナス金利で「貸すとこかない」から無理やり不正融資
してまで詐欺業者に荷担して需要の無いアパート建てる。
乗る馬鹿も不安だからだよ。
これがいい政治かい？ >>448
堅実だよね。良く持ち家vs賃貸論争ってあるけど、キャッシュで買う人には
誰も文句言わないと思う。 >>448
今の金利や税制考えたら
ローン組まなきゃ損
キャッシュ一括払いとか頭悪いとしか思えない >>459
通勤不要ならそんな駅前のメリットないもんね >>454
中古なのにじゃなくて中古だからだろｗ
新築より高く売れるわけないから >>413
ローン完済したあとなら、なんとかなるでしょう
別に住んでる分には価格なんて、そんなに関係ないし。 >>460
リーマンショック後って
軒並み新築物件価格暴落しまくってたから
かなりいい物件選ぶ事ができたわ 必要になったときに賃貸と持ち家どちらが良いか選べば良いだけだしなぁ
収入少ない人ほどローンや家賃から開放されたときに得られる安心感は大きいと思うよ たった1割引で買えってえの？
これから下がる一方だろう。
関空や北海道地震で外国人は日本の土地や建物取得はギャンブルだって気づいちまったから売れねえぞ。 就労人口減っているのにいつまでも売れるわけないじゃん
バカばっか >>453
バブル時の心理は、買わないと値上がりするから急いで買えって心理で暴騰
行政のハコモノとかもこの時期は狂ったものが多い
首都圏や関西圏で、とんでもない山奥のゴミ土地を削ってニュータウンにしたのもこの時期
今は3桁万円のゴミ物件化してる
今は猫も杓子も収益還元法だから、これを大幅に外れたものは少ないと思う
都心部だとおいおいってのもあるけど極一部 都内で駅近戸建て買ったけど本社が郊外移転したから車通勤してるわ
電車なんて一年くらい乗ってない >>466
でも沖縄は耐震・免震のマンソンが少ないから、大地震が来たら悲惨だよ 都心部で利便性のいい物件は
景気悪くなってもそうそう値崩れしない >>472
だな
10年経ったら一括返済して、つぎの物件に移る >>414
住んだ瞬間に中古物件になって半額になるのにそんなことする訳ない。 今の不動産市場がバブルとか言ってるのは
初代バブル（１９８６〜１９９１年）の相場を知らない世代
もしくはその当時首都圏に住んでいなかった田舎者だけだろう。
確かに２００２〜２００５年頃の金融機関の不良債権処理による
超破格の投げ売り相場を基準にしたら
現在バブルと言えるかもしれないけど
初代バブルを前提に考えたら現在の相場は
まだまだ格安もしくは妥当な価格になりつつある。と表現するのが無難と思えるけど
２００２〜２００５年頃の金融機関の不良債権処理による超破格の投げ売り現象みたいなことがまたあるのか？
と言えば俺はNOと思うけどな。
日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif
日本は相対的に人口減少だから全国不動産市場全体で考えたら
もちろんまだまだ値下がりするのは間違いないけど
首都圏に関しての暴落は１０年２０年後と個人的に予想している。 >>463
古いとウォーターハンマーが結構すごいよ >>439
帰りは電車到着時刻に合わせて自動運転で乗り場に移動させておけば利便性は確保できるよ >>457
それって理由は何？
気に入らなかったの？それともマンションの価値下落の問題？
マンションは勝った瞬間に半額と言われるけど、引越しを繰り返せるってよほどお金があるんですね >>486
俺がその方法で新築マンション2回買い替えた
今は田舎の古民家リフォームして住んでる 三畳のワンルームとか泣けてくるわ
地方の人は東京に出るのを見直した方がいい
生まれ育った土地で、幼馴染み家族親戚に囲まれて地道に暮らす方が幸せだよ >>493
マンションって20年も30年も住むもんじゃないよ
あと、買った瞬間半額とか
そんな物件買う奴がバカ
20年経っても値下がりしない物件なんて山ほどある >>11
そう。10数年前から紫ババアみたいな予言で煽って食ってる自称「住宅ジャーナリスト」 >>472
そう？キャッシュ準備できるなら良くない？
しかも子供たちが処分しやすいような土地を買う。
上物は、雨風しのげたらOK
金利？利息でしょう？払いたくないわ！
一円も。
それに買うのは今じゃない。
夫の定年したあとね。 >>488
バブルの時は需要があって値上がりして行った。
いまは需要が右肩下がりで値段だけあがっていってる。 マンションなんて証券化して流動化させれば適正な価格になるのにね
いつまで価格操作しまくりのヤクザな不動産市場を維持するのかね >>321
余ってるから貧乏人に貸すってことにはならない
貧乏人に貸すと貸さないより費用が掛かることはしばしば出てくるんだよ >>493
買った瞬間に半額なんて地方のマンション？
10年で分譲当時の倍以上まで跳ねた物件もある
まあ今は厳しいと思うけどねw >>473
通勤が楽と都心のマンション買ったけど、近くに安いスーパーとか無くて自転車で長距離買物しなきゃいけないなんてのもよくある話で
都心って長崎には流石に負けるがかなりアップダウン激しいから数キロ自転車で走るのも結構大変だったりするんだよね
老後は結構住むには大変だと思う 不動産の値がっていうけど、実際高値取引って少ないんだよな。
ヤフオクと同じで、価格がわかっていない人が、高値を付けているだけ。
不動産業者は買取して販売じゃないから、価格は自由なんだよ。
タワマン値が下がらんとか言っているけど、それで売れている実績ってほとんどない。
賃貸も都内は余りまくっている。
10％程度の空き家率だけど、地方は売り貸しする必要がないと放置しているのを含めて。
都内は、借りてくれと必死に売り込んで空き家なのが10％。
終わりが既に始まっているのよ。 >>476
不景気の時こそ買いに走るのが正解なんだろうなあ
でも普通の人間は怖くて出来ない 団塊ジュニアに比べて
６０％しかいない若者層という現実が重しのようにって感じだろな >>448
今、家賃を払ってないならそれでいいんじゃね。
家賃を払ってるなら、それは借金と同じでは？ >>482
買わないからw
実家の家と土地あるからね >>493
2割はよく聞くけど半額は流石にないだろ 今はオリンピックで人材建材取り合いで高騰してってるけど、それも落ち着いてるというか一部人気物件以外は売れ残りが結構目立つ 首都圏の不動産価格なんて
元々適性じゃないだろ
どうでもいいわ 何人か「買った瞬間に半額」って書き込んでるけど、車と間違えてない？ >>506
自動車も同じだな。
新古車なんてディーラーで値引き交渉して新車買った方が安い場合が沢山ある。 35年のフルローンで田舎の戸建て買うよりマシだろ。10年も住んだら転売もできんで >>490
ない。
手に職を持ってるか、ネットで出来る仕事をやるか、
大学から琉球大学に行って役所に就職するか、
内地の有名大学新卒で沖縄電力とかに就職するか、
研修医で医者に来て、そのまま沖縄の病院に勤めるとか。
それ以外は時給800円仕事しかない。 人口が減少して空家率が右肩上がりの国で、バカスカとマンションとか建てるからだよ。
バカじゃねーの？ >>506
そうは言っても建物の寿命は永遠じゃないからね >>500
手持ちキャッシュ5000万円で
5000万円の家買うとしよう
バカはそのキャッシュ一括払いで買う
でも俺の場合は
銀行から5000万円借り入れして家買う
手持ちの5000万円のキャッシュは運用して儲ける為に使う
借入金利を上回る運用益が出せれば実質
借入してないのと同じ
君たちってこのあたり理解できないよね
家にキャッシュ使ってもお金は1円も増えないのが現実 親が突然相続税対策とかいってローン組んできたら最悪
相殺分や返済分、先払い金とかもろもろものことを一切考えてしたりしないからな >>497
なるほど。トーシロにはその値下がりしないマンションの判断は難しいなー 寝げ売り状態になると不動産市場だけでなく日本経済全体に波及してくるから
ざまあとかいうひとまで
巻き込んで >>497
多分、俺らが買ってるような物件と、>>493氏の思い描いてる物件はぜんぜん違うんだろうな
俺は今は築17年目の物件に住んでる。新築で10年住んでた夫婦が出て行ったトコを安く買った。地下鉄駅から3分、自走式地下駐車場、学区も良し（子供いないから自分には関係無いけど）。そろそろ次に行くんだが、ほぼ買値で売れそう。 >>500
実際に自分が住むところなんだから、本人が納得して安心して住めるに越したことはないからね。キャッシュ一括は全然アリ
全部損だ得だと考えながらやるのは想像以上にしんどいし 将来性とか真剣に考えるくせに
首都直下地震や富士山噴火リスクは無いことにして目をつむる不思議な人々 >>521
値崩れし始めてる事知らないの？
都心の一等地でそうなんだよ。 >>471
ですよね。老後は夫婦二人だし、小さな中古戸建てで充分。
子供が処分する時に困らない物件を選ぶ。
父親をみてて、経年劣化しても、いわゆる見た目？なら気にしないなら修繕しなくていい。
危ない箇所はなおし、ここは見た目悪くても、
そのうち壊すし！って箇所はなおさない。
固定資産税と、必要最低限の修繕費用
これだけ確保したらいいだけ。 >>500
一括で買えても手元にある程度キャッシュを残しておくことは重要
大病などお金がかかる緊急事態時に手元にキャッシュがないと困る
だから企業もあえて借金し投資したり
低金利で利子がほとんどつかないからね
少なくとも10年の住宅ローン減税はフル活用しないと損する 都心は高いだろ
地方は自分で住むならまだしも投資はやめとけ >>513
一物四価とか五価とか言われるからね
それを是正する気もないし >>500
何を目的としてるかが噛み合ってないからね
それでいいと思うよ マンションって借りるもので買うものじゃないだろ(´・ω・`) まあ、不動産とかの資産については相続税や贈与税はないとか
しないと
市町村が空き家問題で背負い込めなくなるしな
固定資産税をなくしたら公共団体まで動かなくなるから無理だが 中古マンションは建築年（耐震・耐風基準）を考えないとまずいな
ちゃんと管理組合が機能してるかどうかもだ
大規模修繕直前に買ったら不便極まりないし
築数十年ならリフォームのときに配管も全部変えないと 賃貸だとだいたい40ピークに今住んでる所以上の高額物件が借りられなくなるから
長く住んでくれるいいお客さんになる。 買うにしても借りるにしても、不動産を消耗品として考えれば失敗しないよ。
その考え方をすれば、利口に適正な物件が見つけられる。 >>517
琉球大は医局員不足で、すぐに雇ってくれるぞ。
うちの医局員も引き抜きかけられてるw >>451
ハイハイ
ご自由に
俺は待ち時間なしで
まともなレベルの病院に行くからさ
医療西高東低って千葉埼玉だの茨城は低いけど
東大、順天堂、医科歯科、慶応その他まともな病院ゾロッてそろってるのが東京
住むなら山手通りの東から隅田川の西
ほかに住む気はないよ >>526
その条件だったら値崩れする事はほぼないだろうな
あとは修繕積立金やら大規模改修がどうなってるかがネックになるけど 区名は伏せさせてもらうが、足◯区、葛◯区、江◯川区の高層マンションを買う人の気がしれない >>501
＞いまは需要が右肩下がり
首都圏は未だ人口増加続いてますが？
それと都内はワンルーム建築規制が効いてるからその影響で若干値上がりしてるのは確か。
ただ
本当に不動産が不足に転じれば再度ドーナッツ化現象が起こるはずとも言えるけど
ワンルーム規制した程度では需要が上回ることはないとは思うから
俺も値上がりはしないけど今現在の価格を当面維持すると予想している。 >>486
あのさ、ついのすみかを買うの。
引っ越したりするのが面倒なの。
儲けたいとか、得したいとか思ってないから。
歳をとってから何回も売り買いしたくないわ。
面倒くさい。 いつの時代も同じような記事。
結局、住みやすいとこはたいして影響しないし、
住みにくいとこは下がる。 買うなら23区周辺と大阪市内のほんの一部だけだな
当分下がらんだろ マジレスすると中古物件は値段交渉が入るのが普通だから
最初から1割高い値段つけとく
ローンの残債の関係で抵当権が外せないから
値引きできない物件もあるけどな 不動産は捨てることができないからね
マンションのように将来負担させられる隠されたコストが
いきなり出てくるリスクもあるからね
原発の電気が安いと言っている詐欺みたいなもんだ >>549
衣食住って一生噛み合わない話題でもあるから、お互いそういう考えのヤツがいるんだな程度にしておくほうが気が楽 >>520
このご時世、個人で安定して運用益出せる才覚のある人ってかなり特殊じゃないすかね。
で、そのかなり特殊な人を前提にして物を言う人は、正直ちょっとあれだと思うし、
そんな人の運用益ってのも、まあ丁半博打未満のものなんじゃないかなと思ってしまうかな。
幸運が続くと良いね。 売り渋りしておったら、自分達の首をどんどんしめていましたとさ >>549
マンションを終の棲家にするとか
正気の沙汰じゃない >>545
＞東大、順天堂、医科歯科、慶応その他まともな病院ゾロッてそろってるのが東京
ギャグで言ってるとしか思えないw >>486
60越えるとそんなのできなくなるけどなw >>511
売却益に税金かかるから、半額と思っておいたほうがいいぞ。 まあ、普通の平民はさ、
23区外に戸建を買うのがいいよ。
マンションは維持費やら管理費やら組合やら
色々大変だから。 いい事じゃないか。
ホームレス収容所にでも切替えろ。
人口減少型の社会に変わるんだ。 空き地ができればすぐマンションだ
京都みたいに高さ規制作って欲しいな
どんどん眺めが悪くなる >>526
マンションなら駅近以外は価値は無いというのは何となくわかってるつもり。
土地柄も隣接圏までなら分かるけど、新しい土地に引越すとなると、そこまで詳しくは分からないのでは？ >>466
那覇にこれから来るの
中国人民解放軍かな >>520
増やしたいとか思ってないから。
(笑)
あなたが頑張ったらいい
しかも手持ちのキャッシュが5000万なら
わたしなら3000万の中古戸建て買うわ
なんで手持ち5000万で、5000万の戸建て買うの？(笑)
チャンチャラおかしいわ！ ライフステージによって必要な住宅は変わって当然なんだけどね
一生同じ場所で過ごす前提で生きている人が多すぎる 需要がなければ値崩れするのは当たり前。
オリンピック以降は首都圏にも需要があるとは思えないし、下がりそうだね >>545
その4病院はやめとけ笑
地方の中核病院の方がまともだ。 ＞借入金利を上回る運用益が出せれば
最低でも2％以上だな
そう考えれば運用益を出すのは簡単だ >>493
他の人が指摘してないケースだと
ローンの支払額が高くなるタイミングと家計支出が増えるタイミングが重なる
ボーナスや昇給のアテか外れたなど
当面の現金が必要になってしまって今のうちに売却する等
消極的売却の話などもある >>560
一軒家売ってマンション買う老夫婦けっこういるよ
老人になったら階段の昇り降りとか庭の手入れなんてやってられない
ミニ戸建ての方が正気じゃないよｗ >>565
23区に隣接した区の戸建てが庶民には一番いいよな
マンションに比べたら割安だしな >>547
そこら辺でもターミナル駅駅近なら有りだな
世田谷とか神奈川の駅遠よりいいわ >>560
うちの親は戸建売って新築マンション買ったよ
年取るとマンションが楽なんだって >>4
東日本でドカーン、熊本がズドーン、大阪がバシャーン、北海道でテイデーン！
なぜ買うのか？ >>373
5年で完済したし、2000万高く売れそう
何処が罰ゲームなの？
借家暮らしが負け犬だろ >>583
特にシニアマンションはこれからトレンドになりそう
住んでる人も楽だし、管理する方も楽。大抵老人ホームと併設されてるところが多いし >>564
一般人がマンション売却して多少利益出したとしても
税金がかかるなんてほとんどないから心配するな 逃げ切れる高齢者がマンションを買うのは正しいよ
マンションを残された遺族にとっては迷惑だろうけど マンションより賃貸
年取って麻痺にでもなったときマンションの入り口に段差があったらもう住めない
賃貸なら高齢者向けの設計物件に乗り換えもあり >>537
微妙だね。独身時代のワンルームは別にして
社宅がない場合には60年間賃貸とマンション購入とでは
賃貸のほうが負担が3割以上大きいけれども？
ただマンションは地震や近隣が狂人複数、火災などのリスクもあるからね。 「持ち家」は、得とか損とかではなく「安定」や「満足」を買うものじゃないかな。
その意味で一括で買うってのは筋が通ってるし、立派だよ。
だから一括で買える余裕のある人に外野が損得を言うのも話が噛み合ってないと言うか。 >>527
ですよね。運用したい人、稼ぎたい人は別だけど
ついのすみかを買う話なのに。
若いときにローン組みまくりで新築戸建て買ったとしても、子供が自立して夫が定年したあたりには、築年数が30年とかでしょう？
なら、築年数20年とかをキャッシュで買う。
値段が全く違う。 >>573
ただの例え話
バカでもわかりやすいようにしただけ
とりあえずお前は金利や税制の優遇制度を
全く知らないことはわかった >>592
ここ１０年の新築でバリアフリーじゃないところはもうないんじゃないか >>548
首都圏のマンションの成約率は70%を切ると不景気レベルと言われるが
去年68%までに落ちた。
そして先月のマンション販売はバブル崩壊後の水準にまで落ち込んでる。
どんな人が首都圏に増えてるんだろうな？ だいたい予想通りじゃね
2017がてっぺんって話だったからな
おれも去年からいくつか売ってるが、オリンピック前には半減させようと思う
特に人気エリアの駅近以外は早めに売るのが利口
今は仕込んだやつの利確の時期
ようは買う奴は高値掴みってことだ >>501
バブルの時は高くて買えない層は確かに多かったが、それだけではバブルとは言えない。
あの価格まで上昇した原因は
土地資産の価格上昇を見込んでそれを前提とした再投資で相場が形成されていたからだよ。
相場を作っているのが本当に実需ならば、相場が下がっても実際に土地活用してるのだから暴落まではいかない。
相場の価格を支える資金が投機マネーの場合は文字通りバブルが弾けたように居なくなるから暴落する。 住んでいる人に配慮して伏せ字にするが、足◯区、葛◯区、江◯川区は23区を名乗ってはいけないと思う >>563
まあ、70になったら、いわゆる「終の住処マンション」に引っ越すよ。葬式から墓場まで手配してくれるからなw 子供いないしw
>>571
土地柄が分からないと、確かに買えんわなぁ。俺は実家の近所を転々としてるから買えるってのもある。マンションになる前が何だったか知ってるし、「大島てる」見なくてもヤバい物件は回避できるからなぁ。 >>581
いやいやいや23区に隣接した「市」なんだろうけど
変わらんか高いまであるぞ(特に武蔵野市)
相当離れるか、八潮みたいにお安い所選ばない限りは変わらんぞ >>599
田舎で食えない人や都会に住む子供夫婦の家に転がり込む老人だよ >>599
一般人が買える価格帯が少ない
中国人投機が買い支えしてただけ >>587
ワンハンドレットヒルズはまだそれなりに高いよ。8000万〜くらい
ゲートシティだから戸建なのに管理費が月8万かかるのがネック >>598
意外とストレッチャー乗らなかったり
曲がれなかったり
部屋に入れなかったり 寿命見えてきた年代でマンション買うのは利にかなってるけど若いうちに莫大なローン組んでファミリータイプ買って一生住むとか生涯コスト異常だろ >>463
築20年分譲マンションだけどテレビも洗濯機も風呂排水も聞こえないな
目覚ましも聞こえたことはない
子供が走り回ったら流石に聞こえるのは同じ >>601
いまは需要自体がなくて価格だけ上がってるから。 >>68
地方の人は呑気でいいなぁ
都内は路線価高すぎて一人で相続とか無理 まあ都心は大丈夫だよ
利便性を求めるのは止まらない
一方で全体の人口は増えない
地方の値崩れはすごいことになるよ >>560
ちゃんと読んでよ！ついのすみかに私が買うのは中古戸建て
マンション買う気なし。 なんであんなウサギ小屋どころか蜂の巣みたいなところに住みたがるん？(´・ω・｀)すげえ奴隷根性だよな・・・ >>605
外国人じゃね？
ワンルームに10人とか普通にいそう。 >>589
何言ってんだ。
状況によっては相当かかるぞ。 >>615
549 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2018/09/16(日) 11:26:35.25 ID:GCBvycDx0 [6/9]
>>486
あのさ、ついのすみかを買うの。
引っ越したりするのが面倒なの。
儲けたいとか、得したいとか思ってないから。
歳をとってから何回も売り買いしたくないわ。
面倒くさい。
戸建なんて一言も書いてねー
俺超能力者じゃねーよ 人生における三大無駄遣い
住宅ローン
生命保険
クルマ 人口減の社会だしな
政府も積極的に移民を入れたがる訳だ >>616
ずっと都会育ちならそれが普通なんだよ
俺は田舎暮らし経験して嫌になったがｗ
田舎の金持ちが最強だよ >>617
高齢者の移転データ見れば分かるよ
関東地方がトップで次が沖縄 自分が住む物件なら内見して気に入ったなら買えばいい 金融緩和で余った金を貸しまくって需要無視して建てまくってるしな、これどうすんの？ >>286
建ぺい率容積率で余裕ある郊外の古いマンション以外で建て替え成功した例てあるんか？
建て替えて都市中心部では聞いたことないが >>616
俺も大学卒業するまではそう思ってたw
でもねーマンションは楽なのよ。
庭掃除しなくていいし、植木屋も頼まなくていいし、外壁の塗装とかも管理会社に丸投げ。 >>618
3000万円まで控除可能
つまりマンション売却した時の利益が
3000万円以下であれば特別控除制度の適用可能
これ初歩的な知識だぞ >>619
遡ればわかるでしょう？
あなたなら、できる。 >>625
そんな移転データあるのか。
田舎の家売って転がり込むのか。 首都圏流入も今がピークだろうな
ただし土地価格は中々下落しないものだしインフレによる人件費高騰もある
過度な価格崩壊は期待しない方がいい >>626
本当にいいのは賃貸で住んでみて、良かった物件をオーナーに交渉して買い取る事なんだけどな。 金持ちは賃貸でいいが俺のような貧乏人はさっさと買え
値下がりするのは田舎だけ
駅近の便利なマンションが値下がりすることはない
人口減なんだから当たり前だろ >>631
しかし修繕費が集まらなくガンガンこれから上がるだろう。 >>635
首都圏はこれから高齢化で都税が上がりまくるしな、魅力なくなりそうだ >>634
田舎は面倒を見てくれる身内がそばにいないと生活出来ないからな
都会に家買った子供のとこへみんな引っ越してるよ あまり駅近信仰も妄信しない方がいいぞ
年月が経つと技術の進化によって住環境の常識も変わるからな
自動運転やテレワークなどで都心に住む必要性が低下する可能性だって大いにあるし
過密化を回避する政治的な方向転換だってある
駅近物件はみんながいいという業績好調な割高な株を買うのと同じ >>639
そこはそれ。民度の高い住民のマンション買うしか無いよ。となると、中古でもソコソコの値段のとこにはなるけど。 >>562
>>576
それらの病院のICUやCCUのおかげで生きてるのが事実
田舎にゃ住めない
>>596
しぶといよ俺は 終の棲家に一戸建てもマンションでもどっちでもいいだろうｗ
但し
終の棲家に借家だけはありえないわな。
終の棲家に借家とかナマポや福祉に群がるダニ人生を前提にしていると言っても過言ではないしな。
これからダニが益々増えるのも予想できるし
総ての自治体福祉課窓口は終の棲家に借家ダニの為にこの一文を横断幕にして貼り出すように。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
赤の他人に絆を求めるより まず先に親族に絆を求めましょう。
不正受給を絶対許すな。 >>616
都心だとマンションが一番まともだから
広い戸建→何億円するのかな？10億円以上とか一般人には縁がないよね
ミニ戸→これでも1億まであるし防音性マンション以下、バリアフリー何それ美味しいの？
日中でも電気点けなきゃならんぐらい日当たり風通しが悪い物件も散見 数年前から田んぼに家が建ちまくってるな
まあまあの都市部で3500万と安いし人気があるのか完売してたわ 全国に空き家が、850万戸もある
もう不動産の価値は、どんどん下がるだけ
アパートも値崩れしている、 田舎だろうが都心だろうが
10年同じ土地に住んだらなかなか引っ越せないだろう普通。 ＞郊外遠隔地に行くと築10年ほどの中古マンションが数百万円から1000万円程度で流通している。
どこの田舎だ
うち福岡だけどそんなに安い中古マンションはなかなか無いぞ 地方・郊外の空き家はほんとうにタダでもいいから引取ってほしいって話は結構あるからな
大変な時代だね >>547
隅田川の東は嫌だよね
山手通りの西も嫌だし >>646
心臓悪いんなら、関西に引っ越した方が長生きできると思う。 >>642
年取ってから新しい土地に移ると痴呆症になる確率がすごく上がるらしいよ >>486
それだと10年後に同等かそれ以上で売れることが条件だろ？
そんな保証は無いし >>625
福岡市内は熱いね
地下鉄西鉄沿線の中古マンション
じわじわ上がってる
人気エリアの新築マンションなんて
福岡の今までの価格と比較して1.5倍くらいになってる 都心のマンション評論家だらけやん
靴磨きの少年現象ってやつ
都心マンション大暴落の合図やん >>651
家族構成にもよる
家族連れいて、今気に入ってる場所だと奥さんが猛反対するのが普通
一人暮らしやDINKSまでなら引っ越しは容易 おれも戸建ての良さはあんま分からんな
低層億ションが一番
投資なら高層の方がいいけどね >>659
今までは地方の方がひどかった、これからは首都圏が一番やばい 榊と名前が出てなければそれらしく読めるのだが、不動産業界の紫ババアだからな。
もう10年以上言い続けてるが、その間東京のマンション価格が続いていることには一切言及なしw >>662
福岡は九州の人口を吸ってるだけの支店経済じゃ？
市内バスすらまともに走れない >>488
外国人が日本の不動産を投資目的で買ってるのに？
普通に住みたい人からしたら不当に値上がりして迷惑でしかない
そんな人達と素人が張り合わなきゃいけないリスクは相当高いと思うんだけど >>1
>榊淳司
はい、撤収。
記事のネタ作りの為に、創作捏造情報を垂れ流すエセ住宅ジャーナリスト。
こいつは確信犯だからかなり悪質。 職場が都心になければ住居問題とか一気に解決するのにと思う賃貸暮らしの俺
うちの会社も今の給料のままで千葉とか埼玉とか、いっそつくばあたりに移転してくれればいいのに >>632
次の住宅ローン減税受けられなくなるよな。 踊り場？アホじゃないのか
増税控えてんだからここから駆け込み需要が恐ろしい勢いで来るに決まってるだろ >>668
658 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2018/09/16(日) 11:45:34.67 ID:YpBgyr1f0 [9/10]
>>656
だから何？ >>663
マンション買って良いのは都心だけだから
まあギリギリ地方でも大都市のランドマーク的物件なら有り
30万人以下の単独都市でマンションとか無いだろ
買っても値上がりなんて非常に厳しいというかそれこそ買った瞬間に2割ダウンだ あれ？首都圏じゃマンションが高くなりすぎて一戸建ての方がお買得とか聞いたのは
そんなに古い話じゃないよね。 はい、うちの田舎の築５０年実家も放置家屋、
解体費用の方が土地代より高いので売るに売れない、 リニア開通したら東京の人は地方から通えばいいんじゃ >>520
俺もなけなしのキャッシュで家買ったけど
そういう邪魔臭いことが考えられないから
頭悪いとイウノハ間違ってないと思う >>662
単に地元民は買うことができない価格帯の東京の富裕層向けの物件が建設されて平均価格を押し上げているだけ。 武蔵小杉にバンバン建ってるタワマンとか今は若い家族連れが多いけど
これがあと20年30年して子供が巣立つ頃になるとどうなるんだろうね
都内から遠くて衰退した多摩ニュータウンと違って
都心や横浜に近くてアクセスが良いから一気に需要が落ちることはないと思うが・・・ 馬鹿にされがちな、ちょっと郊外に出来た新規新興住宅街への移住を最近本気で考えてるわ >>672
住み替え先は
嫁さん名義にしてるから問題ない 需要が無くなったわけじゃない
値上がりしすぎて、誰も買えなくなっただけ >>14
モデルルーム建設費、広告宣伝費用が上乗せされてるから
２〜３割割高なのはあたりまえ >>666
はぁ、何を根拠に？
地方が高齢化し過ぎて消滅するから残ってる自治体がヤバいって話か？ >>683
658 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2018/09/16(日) 11:45:34.67 ID:YpBgyr1f0 [9/10]
>>656
だから何？ いま出てる新築は場所も不便で高い
土方に払わないといけない費用も上がってるので
その分質を落としてる >>679
今でも新幹線で近郊から通えるだろ
物好きしかやってないからつまりはリニア出来ても変わらん マンションの値段は、数十年は下がらないよ。
需要と供給のバランスは、
そんなにすぐに変わるもんじゃない。
早めにマンション買った方が良いよ。 >>520
聞きかじりのキャッシュフローの常識を語らなくていい。
ここまで低利の時代に低リスクで何の運用で設けるんだって話。 >>669
UR賃貸暮らしなら所有権不動産なんて君に関係ないでしょｗ
福利厚生利権闘争スレで荒らすのがお似合いですよｗ 榊淳司って長島なんとかと一緒で
ずーっと不動産下がる下がる言い続けてんじゃんよ
ではいつ下がるのか >>646
循環器か
大変だねぇ
循環器なら榊原記念がイイと思うけどね
まあ大学病院はアレだから（笑） >>620
住宅ローンなしキャッシュ購入
何度も死にかけたせいで保険は黒字 >>645
いまは駐車場を周辺住民に貸して凌いだりしてるそうだよ。 マンションなんて
いずれ老朽化でスラム化するのに
買うヤツは絶対にアタマ悪いわ。
大地震来れば倒壊するかもしれんしな。 >>690
それはある
リーマンショックで銀行やらが手放した一等地に立ったマンション（中古）を次は狙ってるわ >>696
下がるどころか
売れない不動産が増えてる >>684
昔の地名きちんと調べるんだよ
駅近で徒歩で行ける距離、格安スーパーやホームセンターに車で３０分圏内が最強 >>686
実需関係なしに日銀の投機マネーが入り込んでるからな 湯河原とか熱海あたりのマンションだったら老後住みたい
都心マンションは学生から社会人しばらく賃貸で長年住んだからもう嫌だ飽きた >>4 >>585
分譲用物件より、賃貸用物件のほうがはるかに安普請だから
災害があったら死ぬ確率が高いんだよ
いくら、ローンまだ残ってるのに家倒壊してざまあw 俺賃貸でよかったー
なんて言っても、安普請の賃貸で災害の犠牲になって死ぬよりはましだろ >>696
榊淳司は消費者や市場の不安心理につけこむ内容の記事スタイル。 >>603
老人ホームなんて、自分でトイレ行けるのにおむつ穿かされて、
オムツかぶれでお尻がぐじょぐじょになって、
立って歩くと「徘徊して、怪我をされても困りますので」と理屈を行ってベッドに拘束され、
若い子に「はーい、あーんちてー」と食事をスプーンで口に突っ込まれるが
まだ咀嚼中で自分のタイミングじゃない時に突っ込まれるから
（職員を節約すればするほどホームの赤字が減るため、雑な職員＆外国人の本気で雑な人しかいない）、
ゲホンゲホンとむせてしまうと、
「このおばあちゃん、もう嚥下できないから胃ろうしないと」
と言われて実際は自分で食べてよければ食べられるのに、
勝手に「老人は自分で判断できない」と胃ろうの手術されて、
結果、ベッドに縛り付けられ、食事は口から食べられず、ウンコシッコはおむつで
おむつかぶれで穴がどこだか分からんぐちゃになって――ただひたすら「早く死にたい」「早く死ね」しかなくなる、
そういう地獄を産む装置なのではないか？
なぜなら、「国」としては年金を払わなければならない年寄りは、早く死んで欲しいからだ 結構な地震があると車両は環七から内側に入れなくなるんだけど
意外と知らないヒト多いよね >>706
銀行も金預けられないから都心の不動産転がししてるからな もう情弱しかマンション買わないだろうな
水害、地震、修繕積立、水周り等リスクがありすぎる >>662
年を取ったら市内の便利なマンションに住み替えたいと思ってるから困る
オリンピックすぎても上がり続けるんだろうか？ パークマンション檜町公園 ５５億
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー（仮） ７０億
このあたりが日本で最強かな
どんな人が買ってるんだろ？ >>520
減税措置が受けられる１０年が抜けてる
減税措置が終わったら即返済がヨロシ
が、７０００万のマンションを買いに行った時
現金一括で払えるけどローンとどっちが安いか聞いたら
現金一括が支払総額一番安いと言われた >>655
>>697
身内がいない病院は嫌だな
血族や姻戚まで含め従兄弟あたりが教授か準教授くらいじゃないとね 東京だって大概の物件は買った瞬間2割ダウン
アベノミクスでじゃぶじゃぶにしたから上がっただけ
そろそろ化けの皮は剥がれる
もう投資家が買わない値段だからな
投資に見合う価格まで落ちればまた買うよ 二階建て戸建てとか地震で結構破損するよな。
早く堅牢なマンションに引越したい。 福岡市だけど特急止まるようになった西鉄沿線沿いだから
購入した時より高くなったくらいだが >>716
修繕費積立金がリスクとかいう超理論（笑） 不動産屋＆国 1970〜80年代
「"マイホーム"を持つのが、あなたがの夢ですよ。さあ数千万の借金を背負って買いなさい」
不動産屋＆国 2010〜20年代
「老人には一軒家は広いですよね。売るかリバースもゲージして老人ホームに入るのが楽ですよ」
↑要は、資産を手放させて、代わりに受け取ったはずの老人ホームでひねり殺される
甘言に乗るなよ
自分で考えろ >>717
郊外のマンションは既に値崩れが始まってるけど
都心部の駅近マンションはオリンピックが終わっても高止まりのままだと思う
札幌みたいに大地震があったところは都市部でもいくらか値下げがあるかもしれんが
つか今は来年10月の消費税増税前の駆け込み需要で家やマンション買う奴多いな >>11
マンションは暴落して、且つインフレで庶民生活は破綻なんだろどうせw >>708
それはないわ
ただの欠陥マンションじゃん >>718
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが70億って本当かい？ で、かぼちゃの馬車で有名なシェアハウスはどうしたん？
なんでも首都圏だとファミマの件数より多いらしいけど、オーナー息してる？ 人口減り続けてるのにマンションなんて買う奴の気がしれない 東京の人って可哀そう。あんなとこ人間の住む場所じゃない。皆ストレス
まみれで、精神ぶっ壊れてる人多いよね これからどんどん値崩れして安くなっていくから、マンションを買うなら
もっと先がいいってことだな こいつ１０年以上もマンション価格が暴落するって言い続けているけど。
なんなんだろうね。 マンション買うカネあったら
戸建て買うわ。
修繕もままならんのに
買うヤツは本当にアホ。 >>652
市外なら戸建てが２０００万円前後から有るからどっちがいいかだね。 今頃市場に出てくるような中古マンションってのは、
まぁ、そういう理由じゃろ >>724
身内を執刀するのとか勘弁だな
内科的診療もトラブルの原因になるのでおすすめできない希ガス >>735
不良債権化してるなら安価で出回るかもな >>652
50平米以下のワンルームマンションじゃないの？ 大地震やら水害が起こると持家って負債化するから
賃貸１０年くらいで越すのが最強なんだけども
不動産持ってないと、権利書無くした時の
保証人になれないんだよね 老人ホームはボケて徘徊して警察に確保されるようになったら勝手に突っ込んでくれ
それまでは今の家に頑張って住み続けるぞー 「プリンセスメゾン」で死ぬほどステマしたのに
在庫余ったんかーい 広尾ガーデンヒルズみたいな長年管理がしっかりしてるマンションとか憧れるけど、あれは例外中の例外だしなぁ >>495
手取り15万切る生活に耐えられるならな >>187
賃料が5万円未満なんて、ろくな物件ないから無理
東京ではな 都心の地価高騰もただの土地転がしだからな
中国人にババを掴ませた気でいるけど都心の土地がほとんど中国人に買い占められてる結果になってそう 御徒町だけどもう何年もずっと壊しては新しいビルやマンションを建て続けてるのにうんざりする
人口減ってるんだから壊すのはいいけどなんで新しく建てるんだよ >>740
不動産も格差なんだよ
都心の土地や物件は高値でも売れるけど
田舎の土地や物件だとタダでも要らないようなところもある
都心のマンション価格はオリンピック後に下がると言われてるが
お前さんみたいに狙っている奴がいるうちは需要が高くて値下がりすることはないと思う
胡散臭い専門家が下がる下がる言ってるのを信じて下がるどころか
今は上がりまくってて結局マンション買えなかった人もいるからね 子どもを二人くらいしっかり育てて万全の世話をしてもらえるならいいが、
それがあてにならない場合は、結局、老後は高齢者向けの施設に入るか、
駅近2DKくらいのマンションがシンプルなんだよな。3LDK以上は広すぎる。
戸建ては維持が想像以上に大変で、子どもの世話を受けずに80歳過ぎても
住み続けることは想定されてない。 >>749
ワンルームだと、築１０年くらいなら、１０００万以下でいくらでもありそう
２０年もたつと、２００〜３００万くらいでかなりある＠岡山市
広告が入る度に、マンションの方が安いなといつも思う >>1
高額所得者の行動と、しょぼいサラリーマンを一緒に語るなよ >>414
野球選手とかそのパターン多いな
ローンで買う人は無理 >>448
銀行が儲かるので、借りさせる洗脳かけてる
まあ銀行が儲けなきゃ、銀行にお金貸してる人＝預金者に利息もつかないのだが、
実際今ついていないのだから、銀行で働いている人の給料はどこからひねり出すか、
幻の「利ざや」を狙って大借金してくれるバカからだろうねえ 立て過ぎだわな、、都心は外人が増えてスラム化の危険を感じる地域もあるし
地方は人がそもそも減ってしまってる。
まぁ、、、非正規雇用が安く買うならいい時期になると思う >>754
田舎住まいでも大手企業勤めると手取り５０以上で
家賃補助も１５万出るし、めちゃ良いぞ >>755
それは探し方が下手なんだよ
都区内でも5万で風呂エアコン付きのワンルームなんてたくさんあるぞ
都下や横浜なら腐るほどあるし
高いと思い込みがあるから見えないだけ 名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い 2年前買った都内のマンションが9000万
俺と嫁で100万ずつ、嫁実家から800万援助してもらえて計1000万を頭金にしたよ
20年ローンで50なる前に払い終える
保険入ってるから壊れても一応安心だし相続したい一軒家もある >>758
田舎に住んでるし、一戸建てをもってるから、マンションを狙ってはないよ
でも、これから家を買うとしたら、マンションも中古の方が良さそうだなと 武蔵小山のタワマン1棟目はもう30階部分まで出来た
2棟目も工事始まってる
3棟目以降は中止になるといいなぁ 京阪神、名古屋、札仙広福あたりの地方の大都市がバランス的に一番暮らしやすそう
仕事もあるし、一通りのものは揃ってるし、全国的なイベントも回ってくるし、アクセスも良いし、程々に都会だし
東京、横浜は金持ってる人には天国だが、中流以下や貧乏人には過酷な環境 中古マンションの価格崩落に始まり
株の暴落が来るな
ご用心なされ >>772
福岡札幌とかは給料少ないから微妙だと思う 90年代後半から現代の庶民向けマンションは、原価もヤバイくらい安く、買うやつアホ
80年代半ばから90年代前半のマンションは部材も設計もそこそこで、築年数と修繕状況わかれば
今の新築よりも頑丈な物件が多い タワマンは管理費と修繕積立金だけで4万5万するとか
もはや安アパートの家賃並みの金額 >>695
お前不動産関係者かよ
お前みたいな無責任なやつにどんだけの人が騙されたか
そりゃ今から地獄が始まる訳だから必死にもにるわなwww
せいぜい頑張って 宝くじで5億くらい当たったら一生タワマン暮らしでも余裕？
高層階はそれでも厳しそうだが、低層階なら何とかなりそうかね >>769
管理費、修繕積立とか払ってやら
賃貸と同じじゃね？ 東京は中古マンション市場が確立してるからな
地方はマンション市場がそもそもない
賃貸も空くとなかなか埋まらないし
根本が全然違う
人口ボーナス無い国なんて基本投資する場所じゃないけど
東京だけはリスク分散で買ってもいい場所 多少なら
地方は完全に終わってる市場 「ウォーターフロントのマンション」なんて、
もう全然魅力に思えない災害ジャパンだが
マンション選びについては
東京は皇居よりも西側じゃないと海抜低いし
千代田区〜世田谷区じゃないとセレブ感がないんでしょ？ ローンの終わった持ち家に住んでるボクから、
安月給なのに毎月10万円近い家賃を払いながら東京に住んでる君へ
お前ら家畜かよ >>715
どーしよーもないよねこの国
1988のバブル前とおなじことやってる。
失われた○○年は不良債権と会社にしがみ続ける団塊の戦いなのに。 リーマンの生涯年収が2億から3億くらい
99％以上の庶民にとって億ションは無縁の存在
宝くじで5億とか10億とか当たれば話は別だけど 宝くじで１億当たっても
都心の駅近マンション買って、ベンツのＳクラス買ったらすぐに溶けちゃう >>722
そうでしょう！
まあ、7000万とか私には無理だけど もう新築マンションは駅徒歩圏しか作らなくなってる。
価格も高め。 >>785
むしろ貧乏人ほど都会に住むべきじゃないかな？
田舎は給料が安い上に、交通が不便だから車必須だしね。
おまけに物価も意外と安くない。
競争相手が少ないから強気の価格設定でも売れちゃうし、
酷いところだと殿様商売みたいに傲慢（そこしか店がないせいか住民はそこで買うしかないから）。
唯一のアドバンテージは土地・物件・家賃の安さだが、上記のデメリットで相殺されてしまう
（都会でも底辺の物件なら安いけど）。
こうして見ると田舎暮らしは結構コスパ悪いと思うわ。 >>785
都内でも足立区なら家賃4万5万で住めるっぽい
ソースはスーモ マンションは100年以上持つから築20、30年の中古でも高く売れるんだろう。 >>773
チャートが分かる人はそういう結論になりますね 親世代が死んで住宅を処分し始めるとたちまち供給過多
都心も同様の動きを見せるから投売りによる下落は避けられない
移民が市場を支えるまでに40年はかかるだろうから一旦は総崩れすると思う >>792
というよりまさに今、そんな感じで都会に人が集まってきてる感じだよな。
とりあえず首都圏に出れば何一つ持ってなくてもカツカツなら食っていける。
日本全体とくに若者が貧しくなればなるほど首都圏に人が集中してきてる。 >>796
とはいえ築50年60年は建て替えの時期だろ
でもタワマンとか色んな意味で建て替えも難しいだろうし、どうすんだろうね？ >>759
「高齢者向けの施設」は、年金喰いである老人を
おむつと拘束と胃ろうと精神攻撃で、さっさと死んでもらう施設になりかねんぞ
子供がしっかり見舞いに来て、おむつや拘束はするなと睨みを利かしてくれるならともかく、
中年でそんな暇のある子供がいるかどうか
介護が外国人の手によるなら、彼ら彼女らは日本語さえ通じない
「外国人を入れるなら、日本語教育はしっかりやれ」
運動をすればまだしも、ただぼんやりとイメージで「移民なんか嫌いだ」と言ってるだけじゃあね
2DKの中古マンションは、入った瞬間
「水道管工事するのでこれまで修繕費払っていないお宅は300万払って下さい」
と言われかねない
逆に、数十年住み続けて、もう水道管工事したくてたまらなくても
死ぬのを待つだけの高齢世帯が「無理です」と足並みそろわなくて、出来ないということも耳にする
新築であっても、高齢者の足で行けるところにスーパーと病院がなければならないからすごく高額になる
若いころローンを組んで買った一軒家が、そんな高額に売れるかどうか
更地にして土地だけ売るなら、上は壊す費用がかかる
そしてマンションに入ったら、できるだけ人と会ってつきあってないと、ボケる
ボケたら大口病院まっしぐら 俺の中での終の棲家お勧め物件は
都心郊外でしかも市街化調整区域に指定された物件を推奨する。
ぶっちゃけ
新鎌ヶ谷から徒歩２０分くらいの市街化調整区域物件で暮らしてるのだけど
初めは市街化調整区域物件なんて絶対だめだ。みたいに俺も考えてたのだけど
いざ買ってみて
建て替えをしない前提で購入なら固定資産税は普通の物件の４分の１？５分の１くらい？で超激安で
維持費マジでかからないから終の棲家としてマジお勧めｗｗｗ >>16
10年以上前からその手のネタの基本はオリンピック後暴落やろ。
もうちょっと待てや。
どんだけ早漏なんだよ。 悪いことは言わん、マンションはやめておけ。
自治会や総会に必ず弁護士をつれてくるような気違いが必ずいるからな。
外国人なんかもめんどくさい。
住民が全員まともなことなんて皆無だから。 間違えた
>>794
とはいえ築50年60年は建て替えの時期だろ
でもタワマンとか色んな意味で建て替えも難しいだろうし、どうすんだろうね？ 高層マンションは免震構造でも、地震でシェイクみたいに揺れて中の家具や家電が全部倒れて
ピアノも移動してドアを破って、欧州で買ったバカラの高級ガラスのグラスとかも全部割れて
ゴミになったな友人宅。
水道・ガス・電気とインフラ全滅して、トイレも使えずエレベーターも停止したら、飢えるだけだから
水汲みや食料品買出しも全部階段で重労働で住めなくて、結局避難所暮らしになった。
倒れなくても危険で住めなくて強制退去になった高層マンションの住民は、階段で引越しして
阿鼻叫喚の地獄だったらしい。修繕費も馬鹿にならない。 マイナス金利で吹き上げた不動産バブルの終焉が近づいているな。 よく家余ってるって言うけど
ぼろぼろの崩れかかってるのも含まれてるんだろ
エレベーター無しの5階建てとか住人だけでなく
配送業者にも酷だから更地にしていい
こんなん除いたら実際言うほど余ってないだろ >>799
リフォームしてちゃんと手入れしてく文化なら木造戸建てだろうがマンションだろうが長く使えるし
マンションならしっかり作ってメンテナンスすれば100年持つだろうけど
今の日本にはそういう文化が全く無いからねえ
そういう文化に移行出来れば問題ないけど未だに無計画な都市開発してるとこ見るに難しいだろうなあ
全部都心に集めて都心ですら需要に限りあるのにどんどん容積のでかい建物増やして価値を維持出来るわけないのにね
いろいろ頭悪すぎる >>797
田舎か都会かではなく
貧乏人は実家で暮らせ
が正解 次は私たちだとさすがに感じてるよね関東民
いざという時身軽が最強やで
もう捨てれない物持っちゃった奴はご愁傷さま アハハハハハ！美しい国！美しい国！美しい国！本当に美しい国になって来てるじゃないか！奴隷から絞り取り、世界のATMになりばらまき、キチガイ官僚の天下りにばらまき、移民受け入れ生活保護、医療費タダで与え放題！
自国の奴隷には増税、増税与え放題！www 遺書がなければ自殺とカウントされない！wwww こんなのまともな数値か？ｗｗ 今の日本の
年間 不審死、変死が17万人以上！ｗｗｗこの約半数が自殺している＋政府発表の遺書がある
自殺者数3万人を足すと今の日本の年間自殺者数11万人以上！これが実態
アハハハハ！例えば中国人一人呼べば父ちゃん母ちゃん爺、婆四人付いてくる中国人夫婦には
8人付いてくる！（付いてくるとは数年の内に呼び寄せる事)！生活出来ずに生活保護、医療費タダ！家族皆幸せ！その分の負担金を日本人増税、増税、大増税！税金払えず自殺まっしぐら！wwwまさにまさに美しい国！
右だろうが左だろうがどんな政党だろうが糞議員共とキチガイ官僚は国民の血税でどんだけ美味しい思いをするかしか考えていないぞ！日本国民にたかる吸血ダニその物だぞ！ｗｗｗ
本当に日本人の事を考えて日本人の為の政治をしたら石井紘基先生や中川昭一先生のようにされるだけ！世界一、民度の低い日本のエリート→エリート中のエリートの事務次官
が「縛っていい？おっぱい触っていい？」ｗただテストの点数取る事に秀でているものの実態だ！ｗｗｗ
この糞官僚共も糞市議会、糞国会議員共も与党も 野党も 右翼 左翼 リベラル 関係無く如何に国民の血税で
お大臣生活する以外考えていない！ｗｗｗ こいつ等の腹の中はこうだ！→国民の事？全然考えてる訳
無いでしょｗｗ小学校の学級会よりも低レベルの国会でギャーギャーやってれば一般の国民の何十倍もの給与
貰えるしガソリンスタンド回って人の捨てたレシートで金貰えるし、書道が書きやすくなるから何万もする
シルクの着物買えるし、室内の8割がダブルベッドのホテルで秘書と週に何回も政策話せるしwww
こんなの取り締まる法律ね〜し！この世の天国じゃ！ｗｗｗガッハハハ！ｗｗｗ
もう糞国会議員や糞官僚共は国民の血税を吸う吸血ダニでしか無い！a2 >>492
車を所有するって感覚じゃなくなるだろ
インフラに近くなるんじゃね
自動運転の車をスマホでよんで誰かに呼ばれるまでその車は待機するようになるよ >>782
死ぬまで管理費等をはらわなければいけないし、その合計は
マンションもう１棟買える金額になるからね。
マンション２棟買う余裕のある人がマンションを買うべし。 川越で中古3000万円とか。10回ぐらい死ねよレベル。1000万円台で十分だからw ちっ、お前らダメだな。家のリフォーム位自分で出来なきゃ男じゃないぜ 新築って、なんで完成したものを見て買えないの？
素朴や疑問 >>812
武蔵小杉にバンバン建ってるタワマンとか今は若い家族連れが多いけど
これがあと20年30年して子供が巣立つ頃になるとどうなるんだろうね
都内から遠くて衰退した多摩ニュータウンと違って
都心や横浜に近くてアクセスが良いから一気に需要が落ちることはないと思うが・・・ >>807
それは免震構造ではなくて制震構造ではないのか。
制震構造だと長周期地震動が来れば屋内の家具は倒れる。
最新の免震は屋内の揺れも軽減され家具はそうそう倒れない。 空き家問題、空室率問題、外国人問題は、早急に対策が求められる課題だよ 高層マンションの大規模修繕は建て直した方がよいぐらいの費用が掛かるからね
足場が組めないから屋上にクレーンを設置しないと作業が出来ない >>13
デマも多いから社長の学歴くらいしか判断つかない >>813
親が毒親だったり身内が基地外なら家を出ざるをえないんだよ >>822
車も新車買う場合は現物買うわけじゃないじゃん？ >>797
いまって言うか昔からそうだろ
企業も東京に集まるから転勤やらなんやらで東京に集まる
実際東京は家賃高いから同じ給料なら地方の方が
当然生活レベルは高くなるんだけどな >>818
賃貸マンションはお手軽だけど、一生家賃かかるのがきつい
定年後は収入が途絶えるし年金があるとはいえ
ずっと家賃を払い続けるのは相当貯金がないと厳しいと思う
分譲マンションは自分のものになるけど、色々な手続きが面倒だし、維持管理にコストがかかる
一長一短だわ
物件によるといえばそれまでだけど
結局、分譲マンションと賃貸マンションではトータルで見てどっちの方がコスパ良いんだろうね
マイホームとか欲しい奴は埼玉あたりに一戸建てを構えるだけだが >>816
バスの路線撤退が相次いでるのにそれはないｗ >>818
2倍はないな、ローン金利含めて精々1.5倍
築年数経た中古なら知らん >>823
武蔵小杉あたりは平気だけど臨海部とか本当に駄目だと思う
完全にスラムとか人が居なくなるまで待てば爆破して区画ごと再開発とかも出来るだろうから
そういう法律作って無理やり退去させて再開発みたいな流れになるんじゃないかな >>817
わたしなら買わない。
自分だけで、どうにかできないし。 >>801
むかし流行ったな「市街化調整区域」を売る詐欺
「もうすぐ市街化区域になったら値上がりしますから」とか言うけど、なりはしない
基本的に家を建ててはいけないし
水道、ガス、電気などのインフラが来ていないから、人の住める状態じゃない
自分で水道引いて電気引いて、ガスはプロパンなどお金がかかることは異常
そして、下水がないということは、トイレが……
固定資産税が安い？は？普通の固定資産税・都市計画税も合わせても別にそんな高くないよ >>813
都内に実家がある奴はそれだけでもかなりのアドバンテージだわ
地方から進学・就職で来る奴が払ってる高額な家賃を丸々別の費用に回せるし
人生の選択肢も多いし、文化・商業施設も多くて楽しいし、遊ぶ所も困らん 一番おすすめは、転売目的で買ったのに
マンション供給過剰で未入居なのに販売価格より
ちょっと安くなってる物件 家なんて黙っていても相続でいくつも手に入ってくる時代
うちの子は長野の物件3戸と東京の物件2戸は確実に相続する
もちろん俺の投資物件は入っていない
じいさんばあさん世代は兄弟多いからもっと増えるんじゃないかな
迷惑と言っても入ってくる
大変だな >>831
よく「田舎でスローライフしよう」とかあるけど
企業は中小零細ブラックばかりだし、物価は意外と安くないし、
車の維持費はかかるし、無理だろって思う
正社員でも手取り15万未満とかざらだし、一人暮らしすら危ういような給料だ >>832
安い公営住宅に入ってこっそり金を一杯ためるのが吉 >>832
買ったほうがコスパいいと思う
ただし定年時にローンは完済してないとだが
まとまった退職金もらえる人なら買うのがいい >>823
多摩ニュータウンってめちゃ広いし人口増え続けて平均年齢もどんどん若くなっているんだぞ
マスゴミがゴーストタウン扱いしているが >>831
田舎は仕事ないし給料安いし、意外と物価安くないし、
そこらへんの三流定食屋もそこそこの値段だし、
車必須だから金食うし、ぶっちゃけコスパは良くない気がする
京阪神や名古屋、札仙広福あたりの地方の大都市がバランス的に一番住みやすそう
東京や横浜は金持ってる奴には天国だが、金持ってない奴は色々きつそう >>818
分譲時8000〜7000万の築1５年中古マンション
1000万で４部屋買ったのはお得だった
築２５年になっても中古価格そのまま >>747
身内が執刀する必要ないだろ
誰かに指示すれば良いだけだろ >>843
県民がみんな知っているような田舎の大手でもブラック。 年金生活に
なっても都市部のほうが便利だからね
家があまっても田舎では >>832
賃貸にして60代くらいになったら築浅の1LDKか2DKくらいに引っ越せばいいのよ。
それで「終の住まい」になる。家賃も安いし掃除も楽だし夫婦どっちかが死んでも引っ越す必要がない。
これが若い頃に買った3LDKだったりすると1人になったら辛い。 >>828
言い訳すんな
実家に帰れ
貧乏人
社会の負担なんだよ >>843
お前の中には東京とド田舎しかないのかよと 新宿区の外苑西沿いに住んでるけど
マンション売って下さい電話が
すごいよ。
オリンピックまでには売りたいと
思ってるけど。 >>831
さいたま市や千葉市に移れば地方と変わらないくらいの生活費で住める
埼玉に住んでたことあるが浦和大宮あたりは高いけど一駅越えれば途端に家賃が下げるし安売りスーパーも多い
オーケイには世話になった >>835
本業不動産屋で徒歩２０分物件なんて住んでたら超負け組のクズ業者だぞｗ
>>839
ぶっちゃけ下水道は自分でリフォームで自分で下水道管に繋いだら
お役所に見つかって写真取られて現在は、ちゃんと下水道料金も支払って暮らしてるよｗ
ただ下水道に繋がる排水管をよーく見ると
隣の住民が俺の土地またいで無断で下水道に繋いでる！密告してやるべきなのか？
可哀相だからまだ内緒にしてあげてはいるんだけどｗ 大学も都心回帰の傾向
マーチ内ですら都心にある立教・青学と郊外の中央でどんどん差が広がってるね
関西でも同志社が京都の都心である今出川に集約されたり、立命館が大阪に進出してる
キャンパスの立地がものを言う時代
立地とか全く関係ないのは上位国立と早慶くらいでしょ
国公立とはいえ僻地にあってレベルも微妙な大学だと今後の人口減少でどうなるか分からない 別に転売するわけじゃないんだから買いたいところを買えば良いと思うけどな。
なんか２０年住んで値上がりしてたら家賃ゼロで住めてラッキーみたいな話があるけど
住むところはそんなんで決める訳じゃないからな。 金だけ貯めててもインフレで不条理な目減りするからな
不動産とか分散するほうがまぁ良いんだが
真冬のスイカみたいな値段のマンション今買うヤツはちょっと冷静になるべきだわ >>466
沖縄で創業70年の不動屋さんが
「全国からぎょうさん連絡来てはるさかい、めっさ値段アカン事なってますわ！」言ってたよ。
沖縄はバブルなんだろね。 >>824
逆。長周期に効果があるのが制震。
旧来の免震工法は長周期地震動を増幅させて被害が大きくなるけど、
徐々にダンパー（制震の要素）を後付で取り付ける改修が進んでいる最中。 >>823
水道管と貯水槽が怖い
外装や共用部分のメンテも、全戸が意見が合わなければ実行できないからなあ
戸数が多くなればなるほど意見は合わなくなる
タワーマンションはそういう意味で最低
はめごろしの窓の外の掃除も、まだ日本が完全にかしいでない今はときどきやってるかもしれないが
そのうち10階以上のマンションの窓の外側拭いてくれる業者がいなくなったら、
窓に雨水のあと付き放題、転売なんてできなくなる
日本がどんどん斜陽したら、あんな高いところのトイレの水を流すことすら贅沢になってきそうで嫌だ >>839
11号とか12号とか、そういうのにもよるだろ >>860
でも埼玉から都内に通勤するとなると満員電車がきついんだろ
埼玉にマイホーム買って余裕のある暮らしを送るか
都内にマンション買ってあとは質素にするかは個人の好みによるかと やっぱわからん
こんなに災害があるのにさなんでローンまで抱えて縦型長屋を買うわけ
気が狂ってるとしか思えないんだけど
どう考えても我が家で気が休まるとは思えないんだけど >>812
車だって10万kmで不安を覚えてゴミにするような国民性ではメンテは無理 中国バブル、ついに崩壊！
と言われ続けて早10年。。 >>484
少ないけど、沖縄でも免震のマンションや建物はあるよ。 >>870
あんなもん早めに撤去したがいい
超金食い虫 買い手がつかない都内のタワマン業者が見栄え気にして部屋の照明を
付けっ放しにするのは痛々しいからやめて欲しい
明け方に部屋の電気が点いててバレバレだから 千原せいじが石垣島に
建て替え不可の古いビルを所有してると言ってた。 >>23
売れ残りも出ているし利便性悪いと一気に値崩れもしている
ただ建設の人件費高騰もあるからね
それとマンション価格は遅行性
1年前の基準値で価格が変わる傾向あり
日本の不動産バブル崩壊も90年なのに異常な値下げ崩れ方したのは
95年あたり 新しい方が良いよね、そりゃ。
時間が経てば経つ程、不利になる罠。
そう考えると、アパートのオーナーから金を毟り取る商法はエグいな。 >>9
地方都市の賃貸住まいだけど、非常エレベータ26人乗り＆自家発電設備有りの物件に住む漏れは買うキッカケが無くて困る罠。どうせバブっているのだろうから、まだ買いたくない。 一様エリート集団でノウハウの蓄積のあるスルガ銀行が失敗したんだぞ
素人は手を出すな 沖縄は田舎だと思って行くと間違いに気付く。便利な場所には土地は余っていない。那覇市や浦添市の人口密度は政令都市レベルに高い。
人口が過密なため、道路は慢性的な渋滞。
住宅は台風対策で鉄筋コンクリ造なので結構高い。
賃貸は沖縄人の保証人が居ないと貸してくれない。 新築で欠陥つーか10年後に確実に劣化すると思われる物件ばかりで萎えるわ マンションって古くなったらババ抜き状態になるよ
23区で超人気の場所の物件ならリノベで乗りきれるかもだけど
それ以外の地区や地方のマンションなんて、古くなって大規模修繕する時に
修繕費が足りない事なんて珍しくも無い
修繕するのに各家庭で足りない修繕費を出す事になるけど
築年数が経てば住人も老いて、絶対に金を出せない世帯が出てきて、修繕費で大概揉める
売りたくてもボロマンションは修繕費が上がってるから、中々買い手もいない
物件の本体の安さに飛びつくのは、新築で入った住人より大概民度が落ちるし
民度が落ちたファミリーのせいで雰囲気も悪くなって、ますます価値がなくなるの悪循環 >>1
住人が住んでいて住民のヒエアルキーがあらかた決まっているところへ
後から引っ越しって来るのって
なんとなく肩身が狭い思いしない？ >>863
同志社から慶応に行ってすごくバカにされたんだろうな タワーマンションのもっと嫌な未来見えた、
「日本経済が斜陽して、エレベーターが修理できなくなる」
乗ったらギシギシ言って今にもストンと落ちそうで
でも修理できないから階段で上がる
20〜30年後、エレベーターの老朽化が心配されて、転売はできなくなるだろう
昔「夢の２DK」なんて言われてた頃の団地は、３階建てまでだった
だからまだ転売もできたのだろう >>91
うちの近所は息子夫婦はキンキラキンで
おじいさんは前をはだけてウロウロ
マンション通路に物を置くことを多数決で決定
小さい子にマンション通路で小便させる 区分所有って面倒だよな。
管理費・修繕積立金も必要だし。
賃貸の方が気が楽だと思う。
俺は庭付き一個建て（所有）だけど庭の手入れが面倒だ。
公営の賃貸が一番いい気がする。 >>842
子供に面倒なこといかないようにしてよ。
特に長野の物件。
あなたの代で、どうにかしてよ。
子供大変だから 賃貸も分譲もどっちも生涯可処分所得のかなりの部分を住居費に取られることになる
実家に住めない持たざるものの試練だな 団信でガン保険付きのに入ったわ
ガン家系だからガン見つかったらローン無し
キャッシュで買うのはアホだろ >>887
那覇市の人口密度は全国3位だぞ。
地価も下手な政令指定都市よりも高い。 >>887
毎年３０００億円も援助してるのに鉄道も作らなかったの？ >>889
あ、本当だ。
よく読んでなかった。
地域係数も0.7だから地震がきたら怖いね。 古い団地は意外とすぐ売れるな。
築50年とかでも建物の作りは古さを感じるが、見た目は悪くないし室内はりフームされてて綺麗だし。
まあ、何より価格が一千万円しないのが理由だろが。 >>896
庭はさ、最悪他人にやってもらえば。
職人さんに綺麗にしてもらえば、しばらくいけるでしょう！ >>856
こう言う何も分かってないおバカの方がよほど社会の負担になっているようだな。
むしろ実家の方がガキ抱えるの渋って出したがってる事も多々あるしな。
社会に出たことなさそう。 東京都の不動産やたマンション価格など高いものがあるが
空き部屋や投資目的の買いがかなり多い
住宅など高齢化引っ越しや卒業で空き物件も相当出て来ている
景気に関しては2020東京五輪まで五輪関係の設備投資土建事業その他で
国費が東京都中心に動いて雇用も多いが、五輪終了後の仕事減少と反動不況
や問題点露呈が多くの専門家が予想している。特に土建
五輪開催後の落ち込み、特に労働者も増えた土建の適切な仕事先確保をする必要がある
東京都以外の地方での開発や老朽化して整備補修が増えるインフラなど。
特に老朽化インフラ補修は災害対策事業や首相や与党の言う、防災国土強靭化と合わせて重要
考えて見れば国費を使った特需とは言え五輪は2週間ばかしの真夏の祭典に過ぎない。
直接関係ある外国観光客や輸入が大幅増となるのも短い期間。もちろｎそれをきっかけに
注目された日本への外国人観光客が中長期的に増加傾向になるとは思うが、既に国が
観光政策宣伝などを大々的にやって増えてる状況が近年あるのでそれ程でも無いだろう
日本国内で五輪後の日本経済を見据えた経済政策をしっかりやっていく必要性がある。
雇用も条件を改善しつつ確保して行く必要がある。企業で人不足分野の対応も重要だ
介護でも人が足りずに機能不全、入所待ちやサービス提供まちの人が相当出ている
今後少子高齢化が更に進みピークに達する訳だから、対応は急務と言える ふっふっふ、沖縄はマジで天国だぜ。仕事しなくても暮らせる金があるならな。
もうこれ以上人が増えても嫌だから来ないでね >>896
賃貸は気楽だがいくら家賃を払っても自分のものにならないのがネックだな
おまけに収入が途絶えた定年後から死ぬまでずっと家賃がかかるし相当貯金を溜め込んでないと
老後がきつい
一生生活に困らない金持ってたら賃貸がいいと思うけどね マンション住みって立て替えとかどう考えてるの？
戸建てなら50年後も土地はあるだろうけど、マンションの立て替えとかどうすんの？ 沖縄って資産3千万以上の家庭が
全国8位と言ってた。 >>909
でも持ち家だと
固定資産税を払い続けることになる
マンションだと管理費、修繕積立金も払い続けることになるぞ >>904
シルバーの人にやってもらえば安い。年に１回１万円 日本ておもしろい国だな
これだけ空き家があるのに農地潰して宅地開発してるとか
やっぱ馬鹿な民族なのかもな >>899
ガンにならないかもよ。
キャッシュで買うのは面倒なことが嫌いなの。 >>874
マンションも一軒家も、災害を考えたら買えないけどね
「賃貸に一生お金を払い続けても資産になりません。
同じ払うなら所有できるローンの方がましですよ」
と言われたらいちころなんよ
アパートやマンションの更新料や礼金が高くてばかばかしくなるのが、一因かと 駅からさらにバスに乗らなきゃならないような場所の
マンションなんてわざわざ買わないもんね 世の中不思議なもんで
大企業は賃貸
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買うｗ >>915
税務上の理由から、家賃収入保証のついたアパートがあるけど、
これは問題だと、日銀理事の方がＢＳの番組で指摘されてましたね。 >>847
ほんとそう思う。
年収1000万以上あればそれなりの場所で
それなりに楽しく生活出来る
それ以下なら地方都市の方が絶対いい >>912
そうなんだよ。高所得者が結構多い。低所得者も多い。中間層が少ない。貧富の格差がハンパ無い 修繕積立金は共用部分のみ
自分の部屋は自腹で別に払わないといけない マンションの固定資産税高いのな。しかも戸建てみたいに経年で安くならない。 >>862
旧帝の九大は田舎にキャンパス移して絶賛低迷中ですが？ ダラダラダラダラ無駄に長いクソ文はチョン記者
>物件次第
こんなの当たり前だ >>914
安いし！すごい。
シルバー人材って、かなり優秀な職人さんとかいるんでしょうね。
年に２回頼んでも二万
すごい！ 愉快な東京マンション生活だわな、これで直下地震来たら最高だわ >>913
タワマンだと管理費と修繕積立金だけで月4万5万するしな
最早安アパートの家賃並みの値段 >>916
そりゃ中古でも消費税はかかるだろ
ブックオフの100円本は108円だ >>907
在日生保や共産党ミンスから金貰って本土乞食で基地左翼
日頃はパチンコなんてのはウチナンチューでも浮くね 居心地も悪かろう
補助金日本有数で年間3000億投下しても一部の富裕層に飲み込まれ
庶民に回らない沖縄。失業率や堕胎も日本一 友達と集まれる別荘というかパーティールーム的な使い方のタワマン流行らないかなー ※これはお前らみたいな底辺が喜ぶように創られた記事だぞ 2020年4月からの不動産売買契約書って
いったいどうなるんやろうなぁ… >>912
嘘だろ？
沖縄って全国で群を抜いて賃金安いよ
もし本当なら確か沖縄は移住者が凄い人数だったはずだから
その層が跳ね上げてると思う
沖縄自体は平均年齢若く出生率高く、消費意欲高く
経済においては日本最強なんだよね >>911
容積率緩和をしたりして普通に建て替えが進んでるよ。
元々の所有者は格安で新築物件に住めるからメリットも多いね。
仮住まいなどの手間が大変だろうけど。
http://www.manshon.jp/docs/manshon_saisei/pdf/manshon_7.pdf
例えば↓は公団の建替えで元々100世帯くらいのが、200世帯規模のマンションに生まれ変わるね
http://www.mecsumai.com/tph-momochi/ その無駄にでかいコンクリートの墓標が都会の馬鹿どもにはお似合いだ >>925
戸建ては木造だと経年劣化で税金を計算する上での価値が下がってくるけど
マンションだと木造ほど価値が下がらないから、固定資産税も下がらずに払わされる >>913
固定資産税は面倒だよな。
どう見ても無価値な土地建物に価値下がっても下げもしないで馬鹿高い税金、
面倒だかし無駄だと相続時に不要物件物納しようとすると税金減って困るアホ国がなんやかんや理屈付けでごねるしw
俺は田舎の土地弟に押し付けて相続放棄するわw 管理組合がクソだと新築でも先は無いぞ。
あと、管理会社担当の管理費持ち逃げとかもあるしなｗ
キチガイと滞納者、民泊に対応する気のないというか、理事がそういう系だと終わる 河本準一さんが
三軒茶屋のマンション住まいに、愛車はポルシェで、子供は私立小学校に通わしてるけど
人生何かあるかわからんね。
生活できてるのか疑問 >>1に書いてる「マンションを買う」は住む意味なの？
まるごと買い上げてオーナーになるって記事じゃないの？ >>936
本当だよ。貧富の格差が凄い。
金持ちは圧倒的に金持ち。
年収1億以上がごろごろする。
竹野一族なんてサントリーの創業一族よりも金持ちで西日本に一番の富豪。 >>1
中古は絶対買っちゃダメ、よほどの築浅でない限り避けるべき
給排水管の劣化があって内装みたいに簡単に交換できないので
10年20年と経つうちに占有部共用部ともにトラブルが増えてくるのを
騙し騙し修理して住んでいくことになるけど
管理会社がよほどしっかりしていないと大変だよ 固定資産税とかはそんなに高くない
管理費という謎の費用と、修繕積立金がな
積み立ててた会社が倒産する可能性
私的企業なら、倒産するのは自由だから
公的なそういう機関がない時点で、行政＆不動産業界（＆銀行）のタッグお察し 高級取りのマスコミ関係者は皆もってそうだし
まだまだこのニュースはテレビでは出なさそうだな >>908
慢性的な渋滞ならもっと作りゃ良いじゃん。
なんで作らんの？毎年３０００億円だよ？ >>945
ポルシェは安くていいね
俺も乗ってたけどスポーツカーというよりも２ドアのファミリーカーだね
子供が小さいうちは何にでも使える万能車だ タワマンの修繕は結構やばくね？
タワマン自体高いというのにこれだと維持費が結果的に凄い
正に富裕層向けだわ まだや、まだだぞ
本当の買い時はオリンピック終わってからやで
マンション所有者の地獄はこれから >>947
マンションだと停電になったら即水が止まるけど？ >>950
管理費は24時間ゴミ捨てられたり建物内の清掃やクリーニングや宅急便の取次とかで元は取れている
修繕積立金は銀行口座に積立られるから会社の倒産とか関係ないけど？ >>950
.／⌒ヽ ｲｲﾊﾅｼ ﾆﾀﾞ〜♪
<丶｀∀´>
/ 丶 >>945
親族が１０人くらいいて全員が生活保護なんだよな。
朝鮮人かな？ 大都市内の建物は金になる
しかし、それ以外の建物はよほどでない限りカス（戸建て以外）
だから、今のうちにさっさと離婚なりして「これしか納めるものがないんです」状態化させて、国に不良建物付物納をするのが正しい処分方法 >>949
配管は錆びるしポンプもエレベーターも故障するからね 500万もあれば、東京以外では3LDKが買える時代が来ると思うから
老人でもない限り待ってろ インスペクティブ制度が機能し始めて
不動産屋が物件のネガティブ情報を蓄積し始めたら
管理のわるい物件住まいは
売るに売れず出るに出られずに詰むよ。早めに逃げとけよなｗ ナマポ一族でかなり騒ぎになった人か？
懐かしいね
今も芸能生活続けられてるんかな？ >>952
モノレール延長すればいいんだろうけど、工事すれば不発弾や人骨が一ぱい
出てきて面倒なんだろう。ゆいモノレールが時間通りに来たの、びっくりｗ マイナス金利で業者の在庫が積みあがってる感じだろうね。
上手く研究すればマンション投資が必ずしも失敗するとは限らないけど
成功者はほんの一握り。 >>949
古いマンションだと共有の水回りがな
すげえ金かかかるし 横浜のみなとみらいで500万で買えるならぜひ買いたい
あそこが夜景含めて一番憧れるな
さりげなくどや街とかも近くてアンバランスなのが好きだ この記事に出てる、榊ってマンション評論家、豊洲の新築物件が、坪150万で売り出されるって予想したんだけど、実際300万以上だったんだよ。
それから壊れちゃって「都内、特に湾岸のタワマンは暴落する」とか、言うようになったんだんよね。
そういう記事って、大衆が喜ぶじゃない。
だからあちこちで出るようになった。 >>901
モノレールはあるけどね。鉄道は用地買収とかの問題があって難しい。不発弾も沢山埋まってるし 日本のマンションは
お墓になるんでしょ
知ってる(笑) >>958
>管理費は24時間ゴミ捨てられたり建物内の清掃やクリーニングや宅急便の取次とか
んなもの自分で何とかなるわい
一軒家に住んでたら、普通ゴミ出しの日にゴミ出すし、
宅急便なんて日時を指定するか、コンビニ受け取りにすればいいだろう 液状化するかどうかは良く調べた方がええで
札幌の悲劇は味わいたくないやろ >>955
その分、世帯数も多いから1戸あたりの負担額は戸建ての修繕よりも安い >>955
タワマンとか物自体の価格は勿論、管理費・修繕積立金も高いからな
余程の超高収入か、買った上で更に億単位の貯金でもなけりゃ買うのは止した方がいい
中収入の庶民で買う奴はタダのアホ 俺は堅実に株で儲けた現金が山のようにあるけど、
不動産が大暴落したら底値で買ってやるから安心しろ。 >>972
沖縄の土方は、働かないだろ。昼寝ばっか >>925
以前住んでたマンションは築何年目か忘れたけど、ある年を境に少し安くなったよ トンキン五輪のバブル。
五輪はその開催日の半年前から大不況になる。
2020夏なら、2020の年始或いは早ければ2019の冬から土地や株の大暴落が始まるだろう。
五輪なんてのは景気の早食いみたいなもんで、その反動が必ず来るのが当然。
結局五輪などの大きなイベントは、その国の計画的経済成長を狂わすだけで何もいいことがない。
>>975
電気が復旧しないことに日本の斜陽を感じる
北海道はお金なくても、日本国はあるだろうと思っていたら、あれをさっさと復旧できないほど金がないという
これで移民を入れて、母国に日本円送金されて、ますますやせ細ったらどうなるのか
どうやって外貨を獲得するか、マジで考えんと マンション買うとき 絶対死守事項
駅から徒歩１０分以内
駐車場は自走式 ただし１F駐車場のやつは論外
エレベーターは複数台
エレ前厳禁
これは考えとけ事項
ゴミ捨て場は雨にぬれずに行ける場所なら便利
ファミリー向けマンションでは１F廊下は子供の遊び場
できれば最上階
ディスポーザーは超便利 慣れるとヤバい ただし壊れたらお高い
一時期流行った、自由間取りは危険がいっぱい もう何年も前から下がる下がる言ってるな。
そりゃ、いつかは下がるだろうけどなｗ 自分の部屋の横のパイプから上の階の奴のウンコが落ちてくるんだぜ
想像すると気持ち悪くねーか >>2
マンションはともかく土地や中古一戸建ては山手線内でも値引かないと売れん@品川区 >>983
せめて大阪にしとけばねえ
大阪なら京都近いから、ひょっとすると欧米の人も来てくれたかもしれない
東京は、飛行機代が高すぎる遠い遠い土地なんだよな
福島近いし みんなの希望の星スルガ銀行があんな調子だし
ほかの金融機関も住宅ローンは上がってくから
間違いなく不動産価値は下がる
固定資産税に耐えれなくなったやつから投げ売り始まるよ 今の新築なんて見えるトコだけ綺麗だけど中身スカスカだよ
内廊下のマンションなんかだと共用〜専有部隔壁が石膏ボードとかｗ
確かに防音・防火基準は満たしてるけど蹴り入れたら凄く響くし
家庭用の電動ドリルで簡単に穴が開くレベルｗ
コスト削減、コンクリ節約、全部基準ギリギリ
バブル期のマンションの方が余剰というか余裕がある作りなんで
中古をリフォームした方が余程いいよ マンモス団地をグーグルマップで俯瞰して見るとメタリカのレコードジャケットみたいでカッコイイ 大地震発生が確実視される中、東京にマンション買うとかギャンブルだろ >>429
相鉄sageが好きみたいだけど・・・
いずみ野線は40年前の物件が全く値下がりせず売れたんだが？
場所によるとしか言えんけどデマまきちらして責任とれんの このスレッドは１０００を超えました。
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