【基準地価】「ミナミ」がまた「キタ」を上回る 大阪の商業地、インバウンドとオフィス需要が牽引
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大阪圏の商業地で最高地点となった「クリサス心斎橋」=大阪市中央区宗右衛門町
https://www.sankei.com/images/news/180918/wst1809180047-p1.jpg
国土交通省が18日発表した平成30年の基準地価(7月1日時点)では、大阪都心部の繁華街「ミナミ」にあるクリサス心斎橋(大阪市中央区宗右衛門町)の地点が前年比18・3%増の1680万円で、大阪圏の商業地のトップになった。また、京都府の商業地の伸び率は前年比7・5%増で全国一位に。いずれも訪日外国人客(インバウンド)の需要が牽引した。
大阪圏の商業地では、梅田周辺の繁華街「キタ」のグランフロント大阪(大阪市北区大深町)が11%増の1620万円で、前年の1位から2位に順位を落とした。
同省が3月に発表した公示地価(1月1日時点)でも、ミナミの最高地点がキタを上回っていた。国土交通省の担当者は「決してキタが“頭打ち”というわけではない。ミナミの勢いが強かった」と解説する。
クリサス心斎橋は道頓堀川の戎橋に隣接し、アパレルブランドや飲食店が入居する商業施設。特に訪日客に人気が高いエリアで、周辺ではドラッグストアやホテルの進出が相次いで地価を押し上げた。
一方、キタでは企業業績の上昇に伴いオフィス開設、拡張の需要が高い。不動産サービス大手のCBREの調べでは、4〜6月の大阪都心の主要オフィス平均賃料は、1坪(約3・3平方メートル)あたり前期(1〜3月)比1・8%増の2万3050円となり、リーマンショック前の平成20年以来、10年ぶりに2万3千円台に上昇した。空室率は0・2%とほぼ空きがない状態だ。
大阪市内は今後しばらくオフィス供給が少なく、当面の大型物件は「なんばスカイオ」(中央区)「オービック御堂筋ビル」(同区)「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」(北区)の3棟にとどまり、需給の逼迫(ひっぱく)が続くとみられる。
大阪府不動産鑑定士協会の担当者は「キタは当面オフィスで堅調。ミナミは外国人観光客に支えられており、キタより流動的に推移するのではないか」と分析している。
都道府県別で伸び率がトップとなった京都府では、八坂神社などの観光地が集積する京都市内の四条通沿いで、飲食店や土産物店の需要が増大して地価を押し上げた。国土交通省の担当者は「転売目的ではなく、実需に基づいて上昇している」と分析している。
2018.9.18 16:50
産経WEST
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1537262319/ 皮肉なもんでもあり
面白いとこでもあるよなw
あれだけ最先端っぽい梅田より
世界は難波を評価してるってわけ。
難しいもんだわな >>95
大阪アゲニュースにコンプレックス満載で
名古屋の時代を喧伝し大阪をこけ落とすコテハンの名前。
味噌でも捏ねてろ、味噌ナックル星人め。
こいつが出てくると無駄にスレが伸びる、不毛に >>9
なかなか芯をついてる
大阪ほどの大都市なら、色々な街があるのに、
キタミナミとふたつに単純化、矮小化して呼ぶのはそろそろ変えていったらいいと思うわ >>101
東京のクソしょうもないビル群が面白くないのと一緒だろ
肝心なのは個性だよ まだだ
関空がパンクして伊丹に振り分ける事態になるまで需要を増やすんだ
そのとき大阪は東京を追いかけられる どうでもいい。どっちみち俺はキタだけでお腹一杯や。 >>77
神保町 龍が如く
秋葉原 メイド
早稲田 大学
巣鴨 BBA
信濃町 大作教 >>101
最先端のビルならお金の力のアラブが頭抜けてる >>100
俺も北摂だけど、梅田と難波or心斎橋って言うな >>106
東京みたいな病的なデブになったら終わりだぞ だいたい地元民は難波とか梅田とか心斎橋とか、
その場所のある駅名で呼んでるように思うわ >>115
どこ行っても東京弁の関東人がいるイメージ キタとかミナミは飲み屋(キャバクラ)行く時にどっち行くかって時に使う。 俺は接待が多いから北新地だわ
キタとは言わず北新地って言う >>46
>キタ、ミナミなんて地名は無いんだよ。
そうだったんか どうも地図見てもないなと思ってたんだ
キタは梅田
ミナミは心斎橋道頓堀難波 なのかな? 大阪人だがキタとかミナミって言い方はおっさんみたいだから子供の頃からしない
「花の応援団」とか漫画ゴラクとかに載ってる漫画の言い方 >>9
元々、商業の中心地だった船場の旦那衆が仕事終わりに遊びに出かける際、
「今日は北(船場から見て)に行こか?南に行こか?」と言ったのが始まり。 天王寺(あべの)のこともたまには思い出してください ■都道府県別梅毒患者数 (2016)
1位 東京都 1661人
2位 大阪府 573人
3位 神奈川県 284人
4位 愛知県 255人
5位 埼玉県 190人
東京都がダントツの1位!!
日本人の梅毒患者10人中4人が東京人
■都道府県別累計エイズ患者数
1位東京都 1952人
2位大阪府 686人
3位神奈川県 560人
4位愛知県 502人
5位千葉県 500人 ■超富裕層人口ランキング■
(都市圏人口)
1位:香港/1万人 (7,374,900)
2位:ニューヨーク/8900人 (18,897,109)
3位:東京/6800人 (38,000,000)
4位:ロサンゼルス/5300人 (15,250,000)
5位:パリ/4000人 (12,292,895)
6位:ロンドン/3800人 (15,010,295)
7位:シカゴ/3300人 (9,461,105)
8位:サンフランシスコ/2800人 (4,594,060)
9位:ワシントンD.C. /2700人 (5,582,170)
10位:大阪/2700人 (12,047,129)
http://news.livedoor...cle/detail/15276263/
■超富裕層率ランキング
1位:香港/0.13%
2位:サンフランシスコ/0.06%
3位:ワシントンD.C. /0.048%
4位:ニューヨーク/0.047%
5位:シカゴ/0.0348%
6位:ロサンゼルス/0.0347%
7位:パリ/0.032%
8位:ロンドン/0.025%
9位:大阪/0.022%
10位:東京/0.017% >>126
>キタとかミナミって言い方はおっさんみたいだから子供の頃からしない
へぇ。まぁ自由やけどそんな奴初めて知った。
>「花の応援団」とか漫画ゴラクとかに載ってる漫画の言い方
いやまぁ何というかw読んでんやw 今日京都へ行ったけど、さすがにシナチョンは少し減った感じだな。
歩いてて精神的に楽だったw
んでも少ないってだけで、妙な模様のゆかたを着て、
はた迷惑なカート引っ張ってゾロゾロ歩くシナチョンもそこそこはいたけどな。 >>127
昔父親に、ウチの先祖は船場で商人やってたって聞いた事がある。
現状を見るに、御先祖さん成功せえへんかったみたいやw
まぁええねんけど。 >>102
インバウンド様々だな
中国、韓国頼みは福岡も変わらない。 ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス (西日本最大)
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
5.ラッピング(路面)電車
【著名な観光地】
1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
2.彦根城、安土城
3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
1.近江牛、鴨料理
2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)
大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)
. >>21
ブラブラしたいときは難波とか梅田とか大まかに
行きたい場所やエリアが決まってるなら、もう少し詳しくアメ村とかヨドバシとか 繁華街売上げ(中心市街地より1km圏内)
S+
東京特別区:銀座・有楽町・日本橋・東京駅周辺1兆3180億 新宿1兆2110億 渋谷6640億 池袋6020億 上野3190億
A
大阪市:梅田・北新地8390億 難波・心斎橋7750億 天王寺2260億
B
名古屋:栄・錦6070億 名駅3500億
横浜市:横浜駅周辺6270億 関内駅周辺1470億
福岡市:天神5080億 博多駅周辺1750億
京都市:四条河原町4270億 京都駅周辺1480億
C
札幌市:大通り・札幌駅周辺4380億
神戸市:三宮元町4350億
仙台市:国分町・仙台駅周辺3310億
広島市:紙屋町八丁堀3100億 ■家電量販店 店舗別売上ランキング
1位 ヨドバシカメラ梅田・・・・・1100億円
2位 ヨドバシカメラAkiba・・・・ 930億円
3位 ヨドバシカメラ新宿西口本店・ 900億円
3位 ビックカメラ有楽町店・・・・ 900億円
5位 ヤマダ電機LABI1日本総本店・ 800億円
6位 ビックカメラ新宿西口店・・・ 600億円
6位 ビックロ新宿東口店・・・・・ 600億円
8位 ビックカメラ池袋本店+パソコン館・・ 550億円
8位 ヨドバシカメラ横浜・・・・・ 500億円
10位 ヨドバシカメラ川崎・・・・・450億円
11位 ヨドバシカメラ京都・・・・・400億円
11位 ヤマダ電機LABI1なんば・・・400億円
13位 ビックカメラ川崎・・・・・・250億円
14位 ヨドバシカメラ吉祥寺・・・・200億円
14位 ヨドバシカメラ博多・・・・・200億円
14位 ビックカメラ京都・・・・・・200億円
17位 エディオン広島本店・・・・・157億円
18位 ビックカメラ藤沢店・・・・・150億円 ■家電量販店 店舗別売上ランキング■
1位 ヨドバシカメラ梅田・・・・・1100億円
2位 ヨドバシカメラAkiba・・・・ 930億円
3位 ヨドバシカメラ新宿西口本店・ 900億円
3位 ビックカメラ有楽町店・・・・ 900億円
5位 ヤマダ電機LABI1日本総本店・ 800億円
6位 ビックカメラ新宿西口店・・・ 600億円
6位 ビックロ新宿東口店・・・・・ 600億円
8位 ビックカメラ池袋本店+パソコン館・・ 550億円
8位 ヨドバシカメラ横浜・・・・・ 500億円
10位 ヨドバシカメラ川崎・・・・・450億円
11位 ヨドバシカメラ京都・・・・・400億円
11位 ヤマダ電機LABI1なんば・・・400億円
13位 ビックカメラ川崎・・・・・・250億円
14位 ヨドバシカメラ吉祥寺・・・・200億円
14位 ヨドバシカメラ博多・・・・・200億円
14位 ビックカメラ京都・・・・・・200億円
17位 エディオン広島本店・・・・・157億円
18位 ビックカメラ藤沢店・・・・・150億円 中津ってキタなんかな。人によるんかな。。
因みに俺の中ではキタやない事になってるw
ま、どっちでもええんやけど。 どうでもいい。
東京だと、銀座と歌舞伎町を比べているレベル >>143
中津までいくと少しヘンピに感じるが。
俺のなかでは、所謂キタには入らないなぁ。 難波に始めて行ったのは千日前のNMB48theater今も遠征するとwktkだ >>138
こっちは地道にやるだけ
ロボットの注目度は上がっているが
それでも工業軽視は変わらない。 >>140
>梅田・北新地8390億
>難波・心斎橋7750億
>天王寺2260億
なるほどこれはわかりやすい
>>144
どっちが銀座でどっちが歌舞伎町なの? >>37
JR難波は元々、湊町駅と言う名前だったのを関空から旅行客が分かりづらいから強引にJR難波に駅名を変更したからな。 全国の主な商業地最高地価 H30.1.1
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&tidata8=&tidata4=&tidata5=&tidata27=&sort_sel=2
★首都圏 ☆京阪神
★東京23区・銀座…55,500,000円/M2
★東京23区・東京駅前…35,700,000円/M2
★東京23区・新宿…34,000,000円/M2
★東京23区・渋谷…23,800,000円/M2
★東京23区・青山&原宿…21,400,000円/M2
★東京23区・日本橋…19,600,000円/M2
☆大阪市・心斎橋&難波…15,800,000円/M2
☆大阪市・梅田…15,000,000円/M2
★東京23区・池袋…12,300,000円/M2
★横浜市・横浜駅前…12,200,0000円/M2
名古屋市・名古屋駅前…11,800,000円/M2
★東京23区・上野…9,310,000円/M2
福岡市・天神…8,720,000円/M2
名古屋市・栄…8,500,000円/M2
☆京都市・四条河原町…6,000,000円/M2
★武蔵野市・吉祥寺…5,710,000円/M2
福岡市・博多駅前…5,060,000円/M2
★立川市・立川駅前…5,050,000円/M2
☆神戸市・三宮…4,900,000円/M2
★川崎市・川崎駅前…3,920,000円/M2
札幌市・大通…3,780,000円/M2
☆京都市・京都駅前…3,720,000円/M2
仙台市・仙台駅前…3,170,000円/M2
☆大阪市・天王寺&阿倍野…2,900,000円/M2
広島市・八丁堀…2,880,000円/M2
★さいたま市・大宮駅前…2,820,000円/M2
★八王子市・旭町…2,570,000円/M2
★町田市・町田駅前…2,570,000円/M2
熊本市・下通り…1,760,000円/M2
静岡市・呉服町…1,480,000円/M2
★千葉市・千葉駅前…1,460,000円/M2
岡山市・本町…1,300,000円/M2
鹿児島市・天文館…1,040,000円/M2
那覇市・国際通り…1,010,000円/M2
金沢市・堀川新町…955,000円/M2
相模原市・相模大野…945,000円/M2
長崎市・浜町…924,000円/M2
松山市・大街道…786,000円/M2
奈良市・東向中町…630,000円/M2
★川口市・幸町…629,000円/M2
浜松市・鍛冶町…613,000円/M2
岐阜市・吉野町…604,000円/M2
新潟市・東大通…535,000円/M2
高崎市・八島町…400,000円/M2
宇都宮市・馬場通り…317,000円/M2
水戸市・水戸駅前…274,000円/M2
鳥取市・栄町…136,000円/M2 東京一極集中より地方も売り上げ上がった方がいい筈なのに何でブーたれるやついるんだろうな >>16
維新になってから、道頓堀の周辺が整理されいい感じになった
繁華街の中央に川があるのは強い >>144
東京には興味ないからな
大阪人も外国人も ひさしぶりに戎橋を歩いたら、飛び込み防止の透明なフェンスは取り払われてた。
時の移り変わりを感じた。 >>151
2020年になると、道頓堀川には高度浄水処理した水しか流さなくなるので、
山間部の清流並みに綺麗になるよw 外国人宿泊者ランキング
1位 東京都 1806万人
2位 大阪府 1026万人
3位 北海道 692万人
4位 京都府 482万人
5位 沖縄県 448万人
6位 千葉県 346万人
7位 福岡県 267万人
8位 愛知県 232万人
9位 神奈川県 227万人
10位 静岡県 158万人
11位 山梨県 137万人
12位 長野県 116万人
13位 兵庫県 108万人
14位 岐阜県 97万人
15位 広島県 85万人
16位 大分県 85万人
17位 長崎県 74万人
18位 石川県 62万人
19位 和歌山県 53万人
20位 熊本県 51万人
https://www.point-device.com/news83.html
2017年の都道府県別インバウンド消費額by日経
1位「東京都」1.68兆円
2位「大阪府」8709億円
3位「北海道」2857億円
4位「京都府」2331億円
5位「福岡県」2207億円
6位「千葉県」1726億円
7位「愛知県」1647億円
8位「沖縄県」1583億円
9位「神奈川」1446億円
10位「静岡県」476億円
全国合計 4.4兆円 >>159
香港行くと日本の高層ビルが低いって分かるね 夜に長堀橋から南小学校前通って難波に向かうとギラギラして怖いよ >>144
ミナミの心斎橋は有名ブランドの旗艦店が目白押しだが?w >>52
新宿や渋谷とか梅田やミナミとか比べたらウンコなみの街の汚さと暗さだよ。人だけ無駄に多いがな。 商圏の比較
東京駅圏 211,377,690万円
(東京駅、銀座、丸の内、有楽町、日比谷、新橋、神保町、築地)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=3&pref=14&order=12&id=6476
新宿圏 145,934,474万円
(新宿、代々木、中野坂上、初台、四谷三丁目、大久保、西早稲田)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=3&pref=14&order=12&id=7021
梅田圏 116,855,657万円
(梅田、天六、北新地、淀屋橋、北浜、中之島、中津、福島、天満)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=5&pref=28&order=12&id=5308
心斎橋圏 127,529,557万円
(心斎橋、難波、上本町、谷町、湊町、長堀、堀江、本町、北浜、淀屋橋、肥後橋
大黒町、恵比寿町)
http://storestrategy.jp/?category=1&;;area=5&pref=28&order=12&id=5311 >>154
銀座も銅鑼湾に比べると安いな
その銅鑼湾擁する香港人は大阪志向 >>160
確かに、外国人観光客にとって東京は「憧れの東京」「夢の東京」といった
安っぽい歌謡曲の歌詞にあるような対象ではなかったようだ 大阪居住歴51年のおっさんが言う
「ミナミ100としたら梅田70やわな」 ■2017年世界の繁華街 地価ランキング
1位 ニューヨーク(5番街)
2位 香港(銅鑼湾 = コーズウェイベイ)
3位 ロンドン(ニュー・ボンド・ストリート)
4位 ミラノ(モンテナポレオーネ通り)
5位 パリ(シャンゼリゼ通り)
6位 東京(銀座)www香港の半分以下
7位 シドニー(ピット・ストリート・モール)
8位 ソウル(明洞)
9位 チューリッヒ(バーンホフシュトラッセ)
10位 ウィーン(コールマルクト)
https://www.multilingirl.com/2017/11/main-streets-across-the-world-top10-2017.html?m=1 >>176
東北人と長渕剛の憧れの地だから鼻のない東京 ■2017年観光客数が多い世界の都市ランキング
1位 香港(2660万人)
2位 バンコク(2120万人)
3位 ロンドン(1920万人)
4位 シンガポール(1660万人)
5位 マカオ(1540万人)
6位 ドバイ(1490万人)
7位 パリ(1440万人)
8位 ニューヨーク(1270万人)
9位 深セン(1260万人)
10位 クアラルンプール(1230万人)
11位 プーケット(1060万人)
12位 ローマ(940万人)
13位 東京(927万人)www台北と大差なし 笑
14位 台北(920万人)
https://www.multilingirl.com/2017/11/world-city-ranking-for-tourist.html?m=1 ■上海・東京 高層ビル数比較
(上海統計年鑑2017、東京消防庁統計)
・16階~19階(約60m~約80m)
上海 11,324棟
東京 383棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・20階~29階(約80m~約120m)
上海 5,723棟
東京 566棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・30階以上(約120m以上)
上海 1,643棟
東京 329棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
・合計
上海 18,690棟
東京 1,278棟 www 田舎かっぺ (´艸`)www笑
中国「ほい400m」
トンキン「…」
中国「ほい500m」
トンキン「…」
大阪「ほい300m」
トンキン「!?!?ふっざけんなよ!390mで日本一奪回じゃオラァ!大阪雑魚すぎワロタwwwwwwwwwwwww」
中国「ほい630m」
韓国「ほい550m」
台湾「ほい509m」
トンキン「…」 >>178
東京とソウルは姉妹都市だけあって
銀座と明洞の地価も同じなんだな しかしこの手のスレがあると必死にコピペするやつってなんなんww 北はありきたりのビジネス街や商業施設ばっかりだけど、
南は大阪以外ではまず見られないインパクト強いものが多いからな
そりゃ、観光客も集まるよ >>181
香港すげぇな。20年以上前に一度だけ行った事がある。
「天使の涙」って映画に出て来たマクド行ったな。
めっちゃ蒸し暑かった思い出。 >>171
なんで北浜・淀屋橋が梅田・難波の両方にあるのか
てか北浜・淀屋橋・肥後橋はどう考えても梅田圏だと思う
それ以前に大黒町・恵比須町なんてない
(正しくは大国町・恵美須(新世界界隈)) >>184
俺は形式美の類と思ってる。
動機は知らん。どうでもええw >>189
そう言えば、香港を含む珠江デルタは2015年に東京を抜いて都市圏人口で世界一になったらしいね
http://g-biz.asia/archives/7887 若者と観光客のミナミ
おっさんおばはんのキタ
わいはキタ派やけど 幾ら名古屋は大阪越えるとかほざいても、大阪とはドンドン差が開くw 神奈川以下の田舎が「都構想」とかwwwwwww 頭大丈夫かよ?関西のカッペwwwww
●県民所得ランキング
関東 140兆9592億円
関西 59兆7523億円 ←ボロ負けwwwwwwwwwww
☆1位 東京都 533,496億円
☆2位 神奈川県 285,150億円
★3位 大阪府 264,537億円 ←神奈川以下
☆5位 埼玉県 208,645億円
☆6位 千葉県 182,214億円
★7位 兵庫県 153,073億円 ←埼玉、千葉以下
☆11位 茨城県 87,235億円
★13位 京都府 76,863億円 ←茨城以下
☆16位 栃木県 58,667億円
☆20位 群馬県 54,185億円
★23位 滋賀県 41,837億円
★27位 奈良県 35,459億円
★38位 和歌山県 25,754億円 http://grading.jpn.org/SRC1201.html
●課税対象所得の総額ランキング (都市ランキング)
順位 市町村名 =課税対象所得
1 特別区部(東京都) 18兆8331億円
2 横浜市(神奈川県) 6兆7819億円
3 名古屋市(愛知県) 3兆8439億円
4 大阪市(大阪府) 3兆3092億円 ←横浜にボロ負け
5 川崎市(神奈川県) 2兆6297億円
6 札幌市(北海道) 2兆4051億円
7 神戸市(兵庫県) 2兆2509億円 ←川崎、札幌以下
8 世田谷区(東京都) 2兆2117億円
9 さいたま市(埼玉県)2兆1011億円
10 福岡市(福岡県) 2兆0108億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/15/FULL_KAZEI_SYOTOKU.html >>194
それな
名古屋愛知と大阪は差が開く
当然 大阪>>>>>>―>愛知(名古屋) 実収入(1世帯あたり1か月間)
☆2位 神奈川 60万4190円
☆3位 栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
家計最終消費支出(1世帯あたり1か月間)
☆2位 神奈川 35万3544円
☆4位 埼玉県 33万8938円
☆5位 栃木県 33万7869円
☆6位 東京都 33万6136円
★11位 滋賀県 33万0322円
☆18位 千葉県 32万1434円
★36位 京都府 28万0609円
☆38位 群馬県 27万6605円
★39位 兵庫県 27万2642円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★45位 大阪府 26万1721円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
★46位 和歌山 25万3709円 ←貧乏人wwwwwwwwwwww
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