【かぼちゃ隠しも横行か】足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕 管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート名が掲げられている。
テープの下から、うっすらと文字が透けて見える。そこには「かぼちゃの馬車」とあった。
「かぼちゃ畑」化する足立区
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」（ステップクラウド）も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。
これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ、銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。
家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが、男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。
「満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。
このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け、今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。
スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。
だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。
本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。
管理会社もシェアハウスには難色
スマートデイズ破綻の余波は、家賃だけではない。
今年初め、足立区を中心にアパート管理を行う会社の元に、若い夫婦が相談にやって来た。話を聞くとシェアハウスを2棟保有しているが、管理会社からの送金が止まってしまったため、会社を変えたいとのこと。彼らが保有するシェアハウスとは、もちろん「かぼちゃの馬車」だ。
だが、この会社は管理を断った。理由について担当者は「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。今後依頼があっても、引き受けないようにしている」と打ち明ける。
2018/09/23 6:00
全文
https://toyokeizai.net/articles/-/238978 >>3
不動産投資しようと考える連中なんてそこそこ稼いでなきゃ無理だから自己破産のデメリットが大きすぎる ＞「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと
スラム化待ったなし 21世紀のドヤ街。
都内のドヤ街といえば山谷だったが、新たな展開を見せていきそうだな。 シェアハウスというものが、需要以上に宣伝されて供給過多になっている上に
そもそもシェアハウスとしての魅力と競争力がなかった
他社にはあった共有リビングすら無かった
まあオーナー騙せればいいだけの物件でタコ部屋にしか使えない
しかも割高の >>3
自己破産できるのなんて貧民ぐらい
こういう不動産投資するのは年収700万以上の中堅リーマンが対象だから自己破産したくてもできない
んな事したら無職落ちですよw 北綾瀬でシェアハウス住む層ってどんな人間なんだろう
しかも女性専用の 安けりゃ入るだろ。金利ゼロしてもらって自己管理すらなんとかなる。 >>5
ここのオーナーは皆が皆普通のOLとか馬鹿なサラリーマン
5～6年前に夕方のニュース番組内のコーナーでオーナー女子とか取り上げていたもんだから
TV局も詐欺の片棒担いでいたのにダンマリ 家賃13,000円
安さにつられて変な奴が集まってきて一挙にスラム化しそう 大阪だったら民泊で外国人相手に一儲けできただろうにな リーマンショック前から派遣用に建ってた近所の大量のレオパレスが
今は外国人の住居になってるわw >>1
>足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」（ステップクラウド）も含めれば、その数は120棟にまで増える。
ww なんで手放さないんだろ
土地売って建売住宅にした方が借金減らせるだろ オリンピックのボランティア用のタコ部屋にして高値で押し込もう >>3
スマートデイズがターゲットにしたのは年収1000万の高給ビジネスマン
世間体や会社での評価が悪くなるから必死で返済するない キャッシュフロー経営が出来てないオーナーだな
住人が出て行こうがマイナスなら即刻止めるべき 低所得者相手に商売やろうと考える時点で間違い
恒常的にトラブルを背負い込むことになる 東京で1万3千円は安いな
デリヘル部屋として刈り上げてもらえよ これか。足立某所のかぼちゃの馬車から
汚いおっさん達が出て来るんだけど、
新興住宅地だけに近隣住人可哀想 シェアハウスって、家賃の高い場所に割安で住めるから意味があるわけで、もともと家賃の安い足立区に
作っても意味ないな。 最終的にナマポハウスにするしかないと思うけど
ナマポハウスにすると治安悪くなるし
下手したら殺傷沙汰もあるからな
昔住んでた場所にナマポハウスあったんだが住民トラブルで火事があったわ すまん
今さらだがシェアハウスがなんなのか教えて欲しい
たこ部屋であってるかな？ ＞土地売って建売住宅にした方が借金減らせるだろ
安く買いたたかれて借金が残るだけｗ 綾瀬で13,000のシェアハウスなんて
不良外国人のスラム御用達物件じゃん 普通の会社って自己破産したら退職せざるをえないの？ >>52
そりゃあ自己破産するような借金持ちの時点で良くて依願退職よ 北綾瀬から徒歩圏ならなかなかいいんじゃね？
足立区の安い物件って北綾瀬からバス15分みたいのばっかだろ？ 個室は約8平方メートル
２．４坪ｗｗｗｗ
ウチのベランダよりも小さいｗｗｗｗ
浴室洗面＋トイレと同じくらいｗｗｗｗ 大の大人を８㎡の空間に押し込んで銭を貰うという発想は思いつかないよな 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07G389LT1/
続・法窓夜話私家版
https://www.amazon.co.jp/dp/B07BP9CP5V/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07FB48MRF/
lcx 中国人専用シェアハウスにしたらとんでもないことになるぞ >>14
？
自己破産しても職失わないよ。官報からバレてもなんてことない。 >>52
士業はできなかったりするが、会社員は問題ないよ。
世間体気にしてできないだけ。 人は記憶型と思考型に大別できる
部屋だけ（明治・大正）
↓
部屋+流し台（昭和前期）
↓
部屋+流し台+便所（昭和後期）
↓
部屋+流し台+便所+風呂（平成）
↓
部屋だけ ←かぼちゃの馬車 外国の若い女性を住まわせてそのまま客とらせれば？
最低時給で弁当にタンポポ乗せてるより幸せだと思う >>51
ホモとかレズ御用達とか乱交部屋にするしかなさそう >>33
そのままだと買い手がいない
更地にするにはお金が必要だがそのお金がない 今北綾瀬が熱いって新聞で読んだわ
近々千代田線直通するんでしょ？ まとめて一世帯に貸すとかバリアフリー工事して小規模のショートステイとかの施設にしたら 【融資】 スルガ銀行、何故こうなったのか。と、かぼちゃの馬車を巡る融資で実態調査へ [219241683]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519427415/
ID:4xQiewr90がかなり切り込んでいる (´・ω・`)広さ的に苦界なのは確か
福祉的な奉仕と割りきってそっちへ舵をきればまだジャンルとしてありなんでないの >>33
スルガ銀行と係争中だから。銀行に物件渡すから借金チャラにしろと裁判中。 >>70
そのリフォーム費用だけで一千万円越えるな シェアハウスよりは、ドミトリーや民泊やったほうがいいんじゃね？ >>1
かぼちゃって共用スペース全然なくてクズなのに、個室8平米って条例違反(足立区は条例にしてない？)もいいとこだろ
「シェアハウス」は寮とは違うのに、何でもかんでも建築許可だした行政も悪い シェアハウスじゃない普通の賃貸だけど9畳の1LDK駐車場付で4万円
だって見える範囲で他にいくつも乱立されたからなwww
すぐ近くの賃貸で8万で住んでたの馬鹿らしくなったわ
客側から見たら今回の騒ぎめちゃくちゃありがたいよ オーナーには特権階級であるNHK職員とか狙えば良かったのに
この程度の負債余裕でしょ 内部の動画見たけど洗面所2つ並べて仕切りもないんだよね
公共施設の使うときも髪の毛落ちてたり隣の水しぶきかかったりしたら嫌な気分になるから
相当マナーいい住人だけかマナー何それ？だけでないとやってけないだろうな なんかの番組で内部公開してたけど、かなり住みづらい間取りと設備だったぞ
欠陥住宅レベル
余程じゃない限りふるくて汚いワンルームの方がマシだと思った こんなのがあるから地価が上がらないんだよな。
足立区は今は土地が安いぞ、みんな買えよ。 レンタルオフィス化しろってマジで
この建物の欠点がほぼスポイルできる >>79
楽して金稼ぎしたいオーナー側がそんな面倒なことするかよw >>64 の続き
南千住にベットハウスが多いんだ
足立区ならその代替地として使えそうではあるな ニコニコの配信者がカボチャの物件見に行った時、中から出てきた人柄
「起きて半畳寝て一畳♪所詮人間、そんなもの~♪」て歌ってたけど哀れすぎる
そんな歌あるのか知らないけど… ホームレスの生活保護申請の手伝いすればあっという間に埋まるんじゃね？ 住居系が無理ならもうそのままトランクルームとして貸し出すしかないな >>85
あれ掃除とか誰がやるんだろうね？
住民？清掃業者毎日入れても女複数の洗面所や風呂は髪の毛だらけ、トイレも汚れる
生ゴミなんかどーすんの？って感じだよ 供給過剰な上、欠陥物件というネガキャンが繰り広げられてるから厳しいなあ。
上手く行ってる奴もあるのか？ なんで足立区ｗ
もうシェアハウスとか言われても不逞外人の隠れ蓑としか思えんわ
民泊も大概怪しいし 共産党地区委員会に相談すれば
身寄りのないホームレスをたくさん集めて来てくれるよ
もちろん生活保護費から家賃回収可
共産党員になって収入を上納するのが条件だけどな >>1 .
越谷市
蕨市 川口市 草加市 三郷市 ∧＿∧
戸田市 <丶｀∀´> 同胞マンセ～♪
足立区 ./ 丶
葛飾区
∧＿∧＿__
<｀∀´r > / | さいたま市と東京都の間はウリナラワールド！
⊂ へ ∩./ .|
i￣（＿）￣i￣＿/ ＜ これ、豆知識 ﾆﾀﾞ～♪
￣ （＿）||￣￣
￣￣￣ 福祉課に営業して生活保護受給者入れるかDVシェルターにするかしたら >>97
その動画で共用部分の収納は住民が使う掃除道具入れるのかなと言ってたから住民でしょ
そういや共用のゴミ置き場はなかった
マジどう生活するんだ… シェアハウスて会社が寮としてかりあげれば
借主は安く寮運営、借主は全く見知らぬ人出ないから安心大家は稼働率よし
みんなハッピーじゃない？ >>98
ネカフェの方がと思ったけど
ネカフェだと1ヶ月五万くらいかかるか
食べ放題飲み放題水道電気ネットシャワーもあるけど空気が悪いのがたまにキ もう自治体に営業かけたら需要あるだろ
虐待児童の一時的なシェルターやDV被害者のシェルター
もしくは生活保護を受ける前の一時的な住所のためのシェルター >>105
民泊にしたところで客が来るのかどうか
駅から遠い物件が多いらしいし シェアハウスなら家賃1万3千でも管理費が同じくらいかそれ以上のはず・・・
それでも安いけど 壁をぶち抜いて3～4室を１つながりにすればレンタルオフィスとしてやってけると思うんだけどな
あるいは簡易宿泊施設にしちゃうか
少なくとも空室のまま放置して税金だけかかるよりはマシ >>115
環七走ってて西新井大師辺りで見たかもｗ 建てた奴がスマートでぃずを訴えてたけど元々預金が少ない人間が建てられてラッキー。
で、預金少ないのバレて訴えるとか銀行もスマートディズも施主も皆ヤバイｗ >>97
かぼちゃは知らんが、月曜日朝に業者が全部やってる女性シェアハウスある。そこは、マイソク（募集図面）にそのことが大きく書いてある。 >>111
荷物置けない、洗濯もできない
結果乞食みたいな格好で外出…
留置場やまんきつより少しいいくらい… >>117
毎日自室までハウスキーパーが入ってくれるならそれでもいいかも、いや、やっぱ嫌かな
ホテルだと思えばいいかなシーツの洗濯もして欲しい笑 足立区って時点で貧困層狙い撃ち、って意味だから
家賃上げたら即出て行かれるよ。 >>124
住所がある、それだけでまあなんとかなることが多い 特に足立区の場合、少しでも管理を怠るとあっというまに割れ窓理論で… 築3年で家賃は月1万3000円は滅茶苦茶安いだろ。 さっさと自己破産すれば良い
俺は嫁も子供もいて一部上場企業(社宅
勤務だが自己破産したけど家族すらバレてない >>110
寮にするなら食事をつくるスペースがもっと必要
自分のところの社員に毎日出前弁当というわけにもいかないし
あと、出勤時刻が重なると風呂もトイレももっと必要になる 作りがシェアハウスじゃなくてネットカフェだもんなあ
ネカフェ難民を誘致すれば >>127
あ、なるほどこれで居宅保護を受ける訳か…
ぎりぎりだね、まさに
審査とか家賃保証会社とかつけれないんだろうね
滞納したら大家が直に取り立て、追い出し？
大変だ >>133
集中してるんだからどっかにセントラルキッチンでいいんんじゃね？ 近所にあったら物置クローゼット代わりに借りるんだけどな
安過ぎでしょ 4.8畳くらいある筈だから、昔なら苦学生には普通の環境だったろう 東京にしょっちゅう来てるオタクのセカンドハウスにいいんじゃない
個室のゲストハウスと思えば
主な居住地にするにはきついな 不法滞在者とか下流老人あたりが現実的なところだろう こりゃ借金はともかく固定資産税を払うだけで精一杯やん 外国人労働者向けの寮だろうな
誰かが気づいて安く買い上げるんじゃ？ 「あのオーナーのシェアハウスに対する情熱は本物です！」とか言って融資してたんかな >>131
寝るスペースしかない
トイレ、シャワー、キッチンは共同
安いだけで寝に帰るだけの家だがな >>138
未来予想図は
貧困ビジネス関係のヒトがまとめてお買い上げ＆運営 やっぱスルガより
エロオーナのほうが問題あるわ
足立区なんて一番住みたくない場所だろ？
マトモな人なら、立地が悪いって
判断するだろ。 シャアハウスを普通のアパートに転換するのは難しい？ だいたいかぼちゃやからな、こんな悪質な冗談できる結社大阪に心当たりあるわ ナマポハウスに使えるじゃないか。
ナマポを住まわせて代わりに、
ナマポの支給金をもらってナマポを生活させる。
たまに火事とかで明るみになるやつ。
この前も札幌で火事になったナマポハウス。 >>111
>>133
>>135
シェアハウスていうから広いキッチンを中心に部屋が5個くらいのイメージでいたわw
テレビで見た若者に今シェアハウスが受けてるてやつ
ごめん、これは無理だわ また足立区に怪しい外国籍の人が集まって来るのかな
酒鬼薔薇聖斗も住んでたし、凶暴犯みたいなのもこういうシェアハウスみたいなとこに潜みそうじゃん 貧困ビジネスの連中は金なんて払わないよ
そもそも金がないんだから >>152
自分もそれ一択だと思う
周辺住民反対しても善意と福祉建前で押し切れるんだし なんだろう、京大の自治寮みたいな汚い建物ならそんなに気にならないかも知れない？
あと住み込みか通いのカーチャンみたいな管理人さんがいればあるいは
無理か >>111
１週間か２週間くらいの
短期滞在なら我慢できるんじゃ？
ウイークリーマンションにすりゃいい。 風呂もそうだが自由にウンコできないのが辛そう。
ノロウィルスが蔓延しそう。 >>155
トイレ、風呂、キッチンの水回りがなあ
建て替えた方が早そう
ゲストハウスにでもしたらいいけど駅から遠いしなあ >>145
全部の部屋がトイレシャワー近くで大差ないだろ 壁薄いだろうし >>43
周辺の1Kの家賃相場は5万だぞ。
段違いだ。 >>174
壁ぶち抜いて四部屋くらいにしたらいけるかも？風呂トイレ共同でも4人ならいけるかも
今のままじゃ監獄すぎるわ >>181
残念ながらシャワーだけで風呂なんてないんや 社宅や学生寮みたいに使えればいいのにね
見知らぬ人とじゃ住む気になれないけど >>174
壁ぶち抜いて階で一つの部屋にしちゃダメなのか カボチャの馬車
↓
カボチャ畑（今ココ）
↓
スラム
↓
魔境 >>3 できるけど、それなりに資産もあるからしたくないんでしょ 場所的には良いところだし、物置趣味の部屋に使えるんし
終電間に合わない時や疲れ切った時に使うてもある（遠距離通勤の人の場合）
満員電車から開放される心地よさに慣れてしまって家に帰りたくなくなるかも知れないがｗｗ
やすければ案外使い道ありそうじゃん、、ただし外人がイなければだが 元々、エロオーナーがピチピチギャルを養畜して時々ヤるための豚小屋だからなあw だってさあ、今でこそ家賃激安だけど
最初は一部屋6万くらいで貸す予定で収支計画立ててたらしいじゃん
オーナーもちょっとアホすぎひん？ >>179
借金返済ができるか微妙なのにこれ以上お金を出す余裕も気力も
オーナーにはないだろ >>112
ネカフェに住んだら確実に病気になりそう トイレ風呂付きのトランクルームとしてならアリだが足立区か(´･ω･`) 使い道をしっかり把握しておいて、競売狙った奴の大勝利か。 一泊3000円くらいの簡易宿泊所にできたらいいのに >>187
というか、投機資金として借りた借金がほとんどだから、自己破産しても絶対に免責される確証がない。
裁判所の心証だけにすがるしかない。
免責下りなければ色々失った上にこいつの借金だけが残るw リフォーム業者に頼むから金がかかる
壁をハンマーでぶち抜くくらい自分でできるだろ >>82
ウケる。普通に賃貸経営してた人も自爆物件の巻き添えに。損した人がいればどこかで得する人が出るものだ。 シェアハウスなんて夢と希望を膨らました地方の若い人が2・3年生活しながらお金を貯めて、いずれ自分のアパートを借りるまでのつなぎの住居じゃないの？
自分は東京の人間じゃないからわからんけど、足立区って土地安いんでしょ？そういうところにシェアハウスが集まるのは普通のことだと思うけど・・・ >>152
足立区はそっち系は飽和状態でもう厳しいらしい
これ以上やると行政が潰しに来るぞって言われているとか >>198
YouTubeにそういう動画いっぱいあって面白いわ
激安中古物件買ってどれくらい資金突っ込んでリフォームしてペイするかってやってる >>1
>家賃は月1万3000円
民泊の方が儲かりそうだな いっそ更地にして駐車場にしたほうが
安定収入を見込めるかもな >>61
まっとうな収入を確保したまま自己破産できるんか？ >>207
昔の寮だよ、これ。
但し、共有の食堂やらのスペースが用意されてない欠陥だけど。 江戸川越えたら木造アパートのワンルームでも2万後半位から探せるからな。
家賃2万から動かしたら蜘蛛の子散らしたように逃げ出すな 13,000円なら入居したいですが、女性専用でしたっけ？ >>183
社員寮として使うには大風呂か複数のシャワールームが必要なんだってさ。 もう人が住む場所としてではなくパソコンとかの作業部屋として借りるか個別塾として借りるしかなくない？
人が住む場所じゃないわ
あの間取り かぼちゃの馬車と言えば足立区だよ
できた頃新聞記事にもなってたし安いキレイで女性用で俺も住みたい思った そのまま練馬の大根に対する足立のかぼちゃみたく名産にして毎年かぼちゃ祭とかイベントやればいいよ >>61
知人の父親(警察官)が自己破産したって言ってたな >>199
東京だと今それくらいの値段で駅近のゲストハウスいっぱいあるからなあ >>214
まさに学生アパートだね。
そう考えればもう少し強気な値付けでも行けそうだけどな。25,000円なら借りる人がいそう。 >>219
下何室かぶち抜いてミーティングルームを作って、
SOHO起業家を入れちゃうのも手かもね。 >>211
仕事は辞めなくてもいい
ただ貯金や持ち家があれば全部差し押さえられてしまう
もし多額の給料貰っているのなら自己破産は認めてくれない なんだっけこれ
不倫嘘吐きおばさんの肉ベンキーが絡んでたやつか >>111
６室でトイレ、シャワー２てすごいな。部屋に洗面所なしとか。
普通のアパートを借りれない人ようだな。
保証人も無しにしないと、入居する人いないだろ。
家賃月２万円で２年契約。
途中で出ていく場合は違約金２０万円とかスマホみたいな契約にしたりして。 >>111
トキワ荘とかと同じ間取り構成じゃないか 建設費割高で1Rのようなキッチンとトイレに狭い個室複数付けただけだもんな
これで6万で客付けられたらすごいわ 実際ひどい話なんだけど
いまいち同情を得られないのが物悲しい >>213
リビング風呂なし これシェアハウスって言えるんかね >>132
いつかは実家に帰るなら、バレなそうだね。 >>241
シェアハウスて名前に騙されたけどこれはタコ部屋です >>240
面倒を他人に丸投げして稼ごうっていう人が騙された図式だからな…
騙すほうが100％悪いんだけど心情的にはね 親から高い金とってひきこもりを収容するくらいしか思いつかない
昼間連れ出して日光浴びせるビジネス しかし、そんな需要ないものかね。家賃に金を払いたくない、帰って寝るだけって人も
多いと思うが。賃貸とホテルの中間って感じのところにすれば需要ありそうだが。 オーナーが一度きぞんのかぼちゃ物件のモデルハウスに体験入居したらよかったのにね。
こんな間取りにおしゃれ感もプレミアも一切ないのになぜ周囲よりも高い家賃が取れると思ったのか。
家賃保証額って業者の管理費差っ引いて残る額だろ、6万貰えるなら8万以上が店子からの家賃って事になるぞw 水回りは誰が掃除しにくるんだ？
週末なんか糞ゲロまみれになってそうだけど >>235
トキワ荘との違いはシャワーがある事くらいか
というかほとんど江戸時代の長屋 やっすい値段ならどこかが買ってくれるだろ（借金だけ残るけど） かぼちゃの馬車
東京都足立区
スマートデイズ
ステップクラウド
スルガ銀行
家賃月1万3000円
ゴールデンゲイン
ビジネスモデル
サブリース
キックバック
↑単語だけ並べてもろくなもんじゃないのが解る >>240
欲の皮つっぱらかして、お花畑の妄想に借金して乗っかる
バカに誰が同情できるってのよw >>246
経済的な理由じゃなくてネットカフェを長期利用してる連中が少なからず居るので
そういうニーズもあるのかもしれんけど水回りが貧弱過ぎる >>225
大学に斡旋登録すれば地方からの学生が入りそうではある
今もそう言うシステムが有るのかな
1990年辺りは学生の街では普通に有った間取り
それ以降はバス、キッチンが無いと不人気になったらしい
日本が貧乏になりつつあると言うこと 若い女に需要がないだけで不法滞在者にはありそうだわな
あと日本の景気がもっと悪くなればホームレスが増えて人気でるかも >>246
月額2万ならまだ借り手がいるけど本当は月6万以上にしないと
借金返済ペイできないとか
月2万だと借金返済の足しにしかならないのだよ >>256
住所確保するためだけに借りるならアリ？
ネカフェは住所使えないからね >>257
あの頃に比べ、学生の数も半分になったしな カプセルホテルよりは割安だけど足立区ってのが微妙な立地だな 外人が凄く集まりそう
それで治安が悪くなって色々問題が起きそう >>256
水回りってキッチン、トイレ、浴室って事？女性ならともかく男はそんなの気にするかねえ。 ここのオーナーはふるさと納税やってるイメージ
私がそういう人種を嫌いなだけですがね >>262
すでに破綻してる
家賃3万にしても返済が月70万円とかだろコレ >>262
足立区でこれで家賃6万は無理だろって思わないかね債権者も >>262
内容と金額がミスマッチって事か。元記事読んだら、適正価格まで家賃を下げたら満室に
なったと書いてあったわ。 >>3
自宅のローン返済とか子供の教育資金目的の副業で手を出してる人も多い
独身ならともかく自己破産したら家族まで巻き添えになる オーナーの年収は1000万とかなんだから返せるだろ このだっせー凋落の元になったかぼちゃのマークなんで外さないんだ？
こんなのつけてたら詐欺にあいました情弱のオーナーのシェアハウスって一目でバレるやんｗ >>272
というか賃貸物件サイト見て相場やら何やら調べるもんだと思うけど
それすらもしなかったのかな？ >>111
キッチンは常に牛丼と味噌汁用意して、行けばいつでも食べられるとかすれば良さそう
もちろんみんなで給料出す >>269
お前、朝起きて流し使おうとしたゲロがぶちまけてたりしても
気にしないのか?w すぐにスルガ銀行潰せ！
ふざけんな、こんなクソ銀行！ 北綾瀬線、今は終電早いんだけど、今後本線から直通の話があったような気もした
マジなら、来春？
どうせなら、車庫の一番北端にもう一個駅作ってくれればいいのにな。 田舎から上京してきた女の子騙すにしても、シェアハウスのイメージを崩さない間取りにしないとな。
居住者全員が交流できるリビングを確保するとかしないと、騙される子も騙されんよw >>143
そんな金を趣味に回すのがオタクなんだよな、それに長い間離れる事が分かれば空き巣に狙われる
後は場所もねほとんど駅から離れてるだろうからホテル代りとしては難点、持ってくのがめんどくさいから海の近くでボードや釣り道具の置き場を借りるのとは訳が違う そもそもの疑問だが、これ、オーナーは間取り図見て、自分で住みたいと思ったんだろうか？
自分で住みたいと思えたなら、マイホーム処分して何部屋か自宅にして、残りをシェアハウスに貸せばいい。
自分でも住みたいと思えない物件に、借金して突っ込んだなら、自業自得だわ。
個人的には、「ここの物件は無いわ」と思った。
元記事でも指摘されているが、交流スペースの無いシェアハウスは厳しい。ストレス溜まるやね。
また、水回りが共用なのも辛い。
流しやトイレ、シャワーなんかを「自分のじゃないから」と雑に使われ始めたら、すぐに生活環境が荒む。
流し台で、他の入居者が泥だらけのスニーカーや下着を手で洗うの見たら、そこで料理する気になるか？って話。
結局、自室でも調理出来ないからコンビニ飯暮らし、トイレ回数控えるために水分も取らなくなるのが目に見えている。 >>285
そういうことじゃなくて、建設費受け取ったら業者は居なくなるのよ。
業者は既に倒産している。 現状でもそこそこの所得を得られるいわば中流の上くらいの知識人たちがなんでこんな馬鹿げた詐欺話に引っかかるのか全く理解できない
判断能力や情報収集能力に乏しい貧乏人が生活に困窮して博打に出たってなら話はわかるが、少なくとも金に困っている層ではなかったわけだろ？
なんで騙されるの？ >>265
あの頃の家賃が一万円台中から後半だから
これは二万円くらいかな三万円はキツい
これなら民泊で一日いくらで貸して回転を上げれば二万円で貸すより回収できそう プライベート空間が確保されてる木造アパートが5万の相場で
シェアハウスの家賃保証6万(かぼちゃが抜いてく+2万位)とか
どんな店子を想定して事業計画提出したんだろうな？
魔法が解けたら即死するやん 足立区は外人多いんだから選り好みしなければ需要いくらでもある >>111
六部屋で共用トイレとシャワーと洗濯機二つに台所一つはきついと思ってたら
二階は七部屋だったw >>214
昔の風呂トイレ共同アパートとか
短冊みたいじゃなかっただろ
短冊だと隣と接触してる壁が多いし壁までの距離も短いと思うんだよね >>279
北綾瀬は都心直通の始発駅になるから地価が上がりますよーとか
営業マンが上手いこと言ったんだろ
北綾瀬駅周辺がこれから変わるってのは嘘ではないからな >>292
安定してる会社の従業員やら公務員って組織に守られすぎて世間なめてるんじゃないかな。
俺も退社して独立する前だったら、家賃保証に目が眩んで騙されてたかもw 大阪で半個室で4万台
シェアハウス値崩れ大阪にもカモン！ >>295
即死させるまでがお仕事にに入ってた企画とか？
転用が超難しい物件とみえるし。 たとえ埋まったとして、夜中に大騒ぎするような層だと思う >>301
だんだんずれていくんだろうなあ
それしか知らないし。 >>307
用途地域を述べよ
って、用途地域ぶっとする人たちが狙いですか？(´・ω・｀) >>295
俺が銀行の融資担当だったら、こんな物件どや顔で持って来られたら、一瞬顔がこわばったあと、
まあなんか凄い自身だし本人納得してるんだろうなって何も言わずにそのまま笑って審査に回しそう。 >>288
>田舎から上京してきた女の子騙す
あー、こういうのが騙されるんだなw 西成区のドヤがあって一泊1500円とかで泊まれる。それ目指したらけっこういいんじゃね？
バックパッカーご用達になったら海外の人間がガンガン泊まるぞｗ シェアハウスって風呂トイレの掃除してくれる人いるの？ 外国人労働者専門になって周辺環境も悪化しそうだな。 SOHOとかコワーキングなどオフィス転用するには、駐車場が無いのが致命的。 工場期間労働者か外国人とかにしかかせねーだろ、こんなの
シェアハウスじゃなくてただのたこ部屋じゃん >>298
4.5畳が多かったよ
しかも壁は土壁
4.5に無理矢理？キッキン付けてるのも有った
んで何故かパイプベッド置いてる
後は縦型ビニールの衣装入れ
空いてるスペースは無いんだよな >>312
融資は銀行の営業に押しきられた
そもそも銀行の営業と業者はグル
業者は土地や物件の仕入れから銀行の営業と打ち合わせてた 家賃保証します。入居がなくてもその分を支払います。
とかだと契約する人もいるだろ。いたわけだし。
隣に1DKの６Fの賃貸ができたのだけど、駅近なのに全室入居いてないみたいだし、
１Fの店舗用は借り手なし。
アパートの前は駐車場で入居者用、通りから奥の店舗で駅直前の賃貸店舗も、
借りていないのに、店舗として借りるいといないだろ。 >>111
104と105をぶち抜いて食堂にする。101に寮母さんを置くか隣に大家さんの家がある。近くに銭湯がある
これでやっと昔の学生寮って感じだな まだ死んでない
月70万が無理なら月50万くらいのローンに変えればいい
オーナーは自己破産しないで済むし、銀行もウィンウィン ちょっと前に似たような業態で3畳アパートが話題になって今もすごく増えてるらしいけど、
あっちはロフト有でトイレ・シャワーキッチンは専有だな
それで6～7万が相場だから、カボチャがどれだけ割高かよく分かる >同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」（ステップクラウド）
こっちは「雲の階段」か、登ろうにも登れないって意味だよなwww かぼちゃの馬車は自治体が二束三文で買い取って
都営住宅にすればいいんだよ >>320
そっか駐車場要るよね。
逆に付近に確保できそうな駐車場があればそういう転用も可能そうだね。 >>249
トキワ荘は高田馬場や池袋、新宿に
歩いていける場所だし(お金のない
昔の学生さんなどは歩いた)
木造一間といっても当時としては
全然ビンボーなアパートでは
なかったというよ。畳敷きで自由度は高く
銭湯、映画館がすぐ近くにあったしね。 >>332
都営ではなまぬるい。なまぽに強制移住だな。なまぽ受けるにはこれに住めとｗ >>326
道民で知らないが足立区は東京なのに治安悪いの？ さんざん書かれているが、そもそも間取りがシェアハウスじゃないのが致命的。
間取りなんて読める人は普通に読めるが、こういった図面を読めない、読もうとしない人も多数いるのも事実。
投資話としてそういった層を引っかけたのがうまいというか悪質だな。 大手と違って会社が炒ったのは融資審査が無謀すぎと
女性専用のシェアハウスで客を選り好みしすぎたため
>>292
ドロップシッピング商法でもあるけど、ほんとに金だけで全部丸投げってあるよ
最初だけ利益だしてあとは全部持ち出し
小金持ちはテレビは見なくてもいいけどせめてググル位はして欲しいね >>327
食堂スペースが8畳って、それでもきつい気がするな。 う、知らん間に用途地域に「田園住居地域」とかふえてるwwwww >>319
それ
ちょっと金のある中国人が、中国人を住まわせるな
または一棟まるごとチャイエスとして使われるかも >>312
物件の図面と収支計画に疑問を感じても、融資申し込んできた人間の属性で貸すしかなさそう（笑）。 日本共産党が買い取って生ポ奴隷のタコ部屋にしてくれるやろ >>329
スレ立って知ったけどあれは秘密基地感あっていいと思った >>301
自分の周囲に悪い人とか失敗した人がいないからだと思う
いい学校出ていい会社に入ってると、それはそれで世間知らずになっちゃうんだよね >>292
スルガ銀行の慶応閥とか三田不動産会とかか
契約すれば仲間にしてやるとかお近づきになれる
とか、子供の学校や就職絡みかもな >>92 の続き
費用を削りに削って安く立てた物件
オーナーはさっさと自己破産して身軽になるのが手っ取り早い解決方法だね
>>111 を見る限りにおいて狭いワンルームの半分の占有面積
潰してワンルームを建てても部屋数は半分になってしまう 面白い記事だね
スルガ銀行は逃げに徹して
被害者？側はなんとしての揺さぶる気だな
被害者側も改ざんの事実を知ってるので
刑事告訴できない こんな物件で月に６万円の予定だったってw 馬鹿過ぎw
一万余からせいぜい一万五千円ぐらい それ以上は無理っしょ
中央線沿線（中野から向こう）なら
古い木造でトイレ付きなら２万５千円～で６畳とかあるし
昔と違ってネットで検索かけまくれば色々みつかるのに
こんなんで当初は６万とか、、、信じる方が馬鹿すぎるw 同情できんわ 10-15年前とか働き方改革より前だったら、少し入居事情は違ったかもなあとは思わんでもないけど
どっちにしてもな物件だよな >>333
むしろ、かぼちゃの馬車物件を潰して、駐車場にする方が収益高いかもね。 都が借り上げて生活保護世帯に無償で貸し出したらて思ったけど基本的人権ガーて文句を言うんだろうな…
それ以下の生活をしてる人もいるのに 足立区で6万円のシェアハウスって高すぎだよ。1～2万円が妥当。 良い歳した、それなりに実務経験積んで管理職クラスであろう社会人が、
投資する時に不動産業界のことを一通り調べないってのが信じ難いけど、
これって昭和のサラリーマンを過大評価してて、幻想だったってことだろうな。
会社から与えられた仕事をレールの上で場当たり的にこなしてきただけで、
自分でリサーチしてざっくりでも電卓はじいて収益構造が健全かどうか判断して、
なんてことはできない程度の人間だったってこと。 取手より向こうの人が飲んで家に帰れない時の予備の寝床って考えると、ぎりぎり3万までは出せるんじゃなかろうか。 >>111
この間取りで2万円だったら十分住めるけどな
10年前5万3千円で住んでたシェアハウスに比べると断然良い
ただ住民のレベルが低すぎることが予想されるので怖くて住めない >>350
堅い案件20件程度だか集めて銀行員と業者を私文書偽造で告発しとるやん
改竄知らないオーナーも多数おるぞ >>361
リスクを会社が飲んで個人は負わない生き方に慣れちゃってるんじゃないかな。 >>361
管理職と言えど、所詮、勤め人なんだよ…。 介護士置いて高齢者向けシェアハウスにしたらいいんじゃね 各部屋の扉の下部が換気の為か数センチ開いてるんだよな。
廊下やキッチンの音、隣の音までダダ漏れって木造アパートより酷いだろ。 若い女性専用とかしないと無理だよな、土方やハゲや爺婆がいたら気持ち悪い >>350
＞刑事告訴できない
本当に刑事告訴に足るような事情が存在するのか明らかになっているのかはわからないけど、
もしそういうものが存在して、自分も共犯になるかどうかだけが告訴しない足かせになっているという話だった場合だけど：
巨額の負債で人生詰んでる感がある人が、もうしょうがないと覚悟でやる可能性は？
知ってるかっていったら知らされてはいいたけど、おまかせ的状況の中でスキームに撒きこまれた感が強いみたいな
そういう場合っていうのは、全く想定できないほど否定される状況なのかな、
刑事手続きに至るようなら、その実態実質を改めて問われることになるんじゃないかと。 老人を介護するのには水回りが足りないよ
>>111
これ見たらわかる >>361
大手勤務の人間だと、底辺層の人間を見ていないから、想像つかんのかもしれんね。
自分のとこの若手や派遣社員みたいな、マトモなホワイトカラーの若い女の子が住むことをイメージしちゃっている。
実際は、職業不詳で犯罪に半分アシつっこんでいる住民もいるような、スラム寸前の荒んだ物件になる訳だが。 おっさん以上は騙されないだろ
これはシェアハウスと言うが
ただの下宿、寮
相場は今時のアパートの半額が相当
住むには近くに銭湯、コインランドリー、定食屋が必須 壊して更地にしろや。
土地売却益との差額は、どうせサラリーマンなんだから、働いて返しなよ >>346
6万円だったら風呂トイレ付の物件足立区意外に沢山あるよね。ただ、光熱費掛かるから8万～9万円は見とかないとだけど、、 >>365
知らなかったらただのバカになっちゃう
年収数百万で億借りられるわけないだろ まあ、スラム化は間違いない
道路でBBQが始まる
↓
道路にテントが張られる
↓
外国人が増える
↓
子供が生まれてさらに増える
ここまで想定内 >>383
バカになっちゃうもなにも業者と銀行だけで書類やりとりしとるし
銀行の融資がなけりゃそもそも成立しない案件やぞ >>200
投資だと騙されてるんだから自己破産は確実にできるっての
ついでにスルガが書類改竄にかかわってるから、保証人は保証契約無効確認訴訟を起こせば確実に勝てる
残りの損はスルガがかぶるしかない >>358
ラブホだと騒音とか、、、無理じゃない？それより社宅で、いいかもね >>381
事件の事情全く無視して、この手の紋切りレスをする一団がいるけど
ポジションがやらかした奴とまるっきり一緒に見える >>381
上モノ壊す現金が要る。借金できない。キャッシュ…。 小金持ちが大金借りて割高物件に投資した事件か
物件乱立で狸の皮算用して借り主が現れずに毎月赤字とか誰も被害者がいない事件やな
小金持ちは納得してカネ借りたんだろ、馬鹿だとしか思えんわ >>387
それ言いたかっただけの記事である、に100万ペリカｗ >>382
共用の光熱費や業者の管理費を確保した上での保証6万だから、家賃としてはその8～9万想定だよきっとw >>200
借金なんて返済意思さえ放棄しなければ何とでもなる
自己破産なんて無知のやることw >>392
払えないとスルガ銀行が差し押さえるんだぜw >>388
年収に見合ってない借金は
本人にも過失があるよ >>350
>被害者側も改ざんの事実を知ってるので
>刑事告訴できない
知ってたって告訴はできるし、保証人も告訴できるぞwww 金曜日のストップ高が結論なんだよ
オーナーは返済がんばって もう名前で気づけや
誰でも儲かるなら大手商社がやってるわ
騙される方が馬鹿 >>392
もちろんスルガが全額かぶるべきだと思ってるが シェアハウスなら埋まると思うんだけど、なにがどうなったんだ？ >>402
資産あっても年収なけりゃ借金できないとかどこの世界の話？ >>407
年収400万で億借りられるわけ無いだろ
常識 >>401
改ざんに積極的に関わったとなると、
そういうふうに処理しても借りての損害まるごとホ風行為として問題になるかもしれんし
損害を増やす行動担った場合余計ややこしくなるな
建物評価には相当幅があると思うけど、揉めてるうちに更地にすると話はされにややこしくなると感じるが。 家賃保証とか一括借り上げとかぬかしてサブリース契約したはいいが
10年過ぎたら金額見直しとか文面に書いてあるのに本気でわかってんのかなと
昨今の相続税対策で建てられた大東建託やレオパレスの物件見て思う
2020年半ば以降とか人口減少が本格化して客付け大変になるのは
容易に想定される事態なんだけどな >>408
誰でも儲かるなら他人におしえないよwww。 金融機関の改ざん云々の前に自己責任だということを知らしめるべきだよね
借金して博打したら負けました 貸した方が悪いので借金チャラにしでくださいでは近代国家が成り立たないだろう
借金さえもできない、博打さえもできない貧乏人との格差がさらに広がることになる >>411
シェアハウスの看板が掛かった単なるタコ部屋だから。
むしろまだ自動車期間工が押し込められるタコ部屋の方が住環境良いんじゃないかな、これよりは。 >>365
「１万円しか預金が無かったけど１億円借りました
僕はバカなので普通の事だと思ってました。改ざんなんて想像もしませんでした」
自分がどれほどバカで無知かを争う裁判
楽しそう >>412
資産がある人はごく一部
殆どは年収数百万 >>361
サラリーマンって源泉徴収票すら読めない人が大半では？ >>411
埋まらないよ
シェアハウスってのは高い物件を複数で借りるわけで
貧乏人寄せ集めただけの合宿じゃないし
なにしろ普通のワンルーム借りられる金額でそんな生活したい訳ない お洒落とは無縁で、隣や人間に無関心な人用、安全は余り確保されていませんと
お洒落な女性、もちろん安全は第一
ルームシェアでパーティーピーポーを言葉だけで強引にまとめた感じw >>417
まあ、今のとこそういう話があったような話は見かけていない気はするけど、
「無理なスキームだったら、銀行が貸しませんよー」とかいう話がなかったかどうかは焦点なんじゃないかなあ(´・ω・｀) >>394
それって火災保険入りーの
不審火が起こりーの
ひでよ・・・ ゴールデンゲインっていかにもインチキ臭いネーミングでワロス >>430
破産はできる。問題は免責(´・ω・｀) >>421
これな 無学の無一文じゃないんだからさ
改ざんを知りませんでした とかぬかすバカがいたら今後は少なくとも年収500万以上の仕事にはつけないよ >>301
だからこの手の胡散臭い投資関連は公務員をねらう、、
学校の教師なんて一番のカモだろうｗ >>421
そもそも何が問題になってるのか理解できないなら黙ってろ >>415
ジジババが死んだら実家を差し押さえるだけだからサブリーサーは損しない
オーナーは自己責任 ウマイ話には裏があるって鉄板真理やねw
全国のエロバカオーナーは息してんの?w https://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%AC%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%83%89+%E3%82%B9%E3%83%AB%E3%82%AC%E9%8A%80%E8%A1%8C&;oq=%E3%82%AC%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%83%89+%E3%81%99%E3%82%8B
シェアハウスの主な販売会社：
※スマートデイズ社
※サクト社
※ゴールデンゲイン社
※ガヤルド社
※ヤドカリ
※スプリングボード
特に、「スマートデイズ社」「サクト社」「ゴールデンゲイン社」「ガヤルド」等の事業者と、 スルガ銀行から高額な金利融資で、建てられた方々は、まずはご相談ください。 >>433
公務員や一流企業社員は実態見ないで、ペーパーで判断するからなw。 普通のアパートでも民泊転用されてるから物件自体が飽和してるだろ
シェアハウスって
安い合板をフローリング
トタンをガルバと言うのと同じ臭いがする デート商法で騙されてる側に大金を融資して詐欺を成立させてた銀行
それがスルガ >>444
ではなくアベノミクスの象徴としてスルガ銀行は金融庁から推されてた しかしシェアハウスなんて欠陥住宅を量産って・・失敗する前提すぎだろ これから低賃金の移民が増えるから大丈夫!
一棟まるごとイスラム教徒とか増えるんじゃない？ >>352
刑務所の個室ならトイレ付きだからそれ以下なんじゃね？ >>388
何億も借りるのになんでそんな全部人任せにしたんだよ？ >>448
デート商法やってた『中間業者』はすでに痕跡も残さず金を持ち逃げしてるからスゴイ >>438
＞改竄知らないオーナーも多数おるぞ
最低限の知識も想像力も無いバカが多いんだな 少し前に、仮想通貨とシェアハウス経営やってます！みたいなアホっぽい中年で
ブロガー目指してます、みたいなブログ書いてるのいたけど、
サイト閉鎖しちゃってたな。 >>417
スルガ銀行はかぼちゃの共犯レベルだから、銀行の過失が認められる 朝散歩してたら見つけたわ
この規模なら6室ぐらいだろって建物に18部屋ぐらいあって笑ったポストの数に圧倒された
二年前ぐらいにジェイコムだかなんかの投資番組でかぼちゃ紹介されてたんだけど滅茶苦茶胡散臭いと思った
引っかかる人はお人好しなのか金に目がくらんで冷静になれなかったのか… >>433
優良顧客はハマ銀、シブ銀に取られて不正な手段まで犯して
ハイリスクハイリターンな融資に踏み出すしかなかったのが
ズル銀だからグラフの異様な所に出てくるなw >>435
元Jリーガーとかいたね
あと夫名義で契約した主婦とか
首都圏だけじゃなく地方の人も被害に遭ってる
現地を見ずに契約したんだろうな >>448
そもそもスルガ銀行だって貸し倒れになって損するんだが >>453
被害者に聞けよ
業者と銀行がセットで販売してたから銀行を信用してたんだろ
銀行は資金提供しただけの第三者になれるかどうかが焦点になるだろ
デート商法の時は逃げ切れてたがな >>349 の続き
＞シェアハウスの家賃は月2万円
電気・ガス・水道はオーナー持ちだろ
実質1万円の家賃だぜ かわいそうなのは、シェアハウス＝かぼちゃ物件＝タコ部屋とイメージされて風評被害食らってるだろう、
まともに考えられた物件で運営してるちゃんとしたシェアハウスオーナーだろうな。 >>79
基本、東京都は民泊できないようになってる >>449
だから、ペーパーに"金融庁推し"って書いてあれば、会議で反論は出ないだろw。 >>464
銀行側が改ざんに積極関与してたとなると
共謀があったかなかったかは、一台焦点だよねえ >>469
かぼちゃの馬車がかぼちゃに戻るくらいなら被害少なかったよねｗ >>451
アクバル土人だから6万払って住むってか?w
土人だからってバカにしすぎだろよwww
どうせ単発だからな、こういうことなんだよな。 でも欠陥だらけのハウスとはいえ ここまで大量にあれば上手な活用法を思いつけば十分商売になるな >>331
なんの漫画だこれ？よく分かって面白かったわ >>468
できるよ
ただ民泊条件が年間数ヶ月だけなんだよね
新宿かどこかは民泊期限が切れたらウィークリーマンションとして貸し出すオーナーもいるらしいが
かぼちゃじゃウィークリーマンションにもできないからなあ >>463
デート商法被害者に貸し倒れしたんか？
スルガ内の専務執行役員に聞いてみれば？
100件中問題のない案件はあって1件から2件なんてやってたのはスルガだし 東京に安い部屋ができたという結果だけ見れば
消費者にはオトクな話ではないか 金融機関の犯罪と博打に負けた魯鈍さんたちへの徳政令は別問題だと思う
まあ司法で決着をつけるんだろう 北綾瀬はもうすぐ都心直通列車が走り始めるから狙い目 これもオリンピック景気の果実の一種だろうな。
億単位の貸し付けがポンポン取れたんだから。 東南アジアからの移民の受け入れ先にちょうどいい
強制連行してここに住まわせ奴隷として働かせよう 多少痕は残ってもいいなら今ある部屋をニコイチにすれば需要はありそう。
採算合わないなら知らんw
現状でどうにかしたいなら、漫画喫茶と職安の廻りでビラ配れ、身元保証等を要相談にして甘くすればいける。
ただWi-Fiはないと話にならんが これはまったく同情できない 引っかかった方が馬鹿すぎる
内実を貼ってくれた漫画読んでみたけど、
地方からでてきた若い女性相手云々、派遣会社も旋回とか
そんなにうまくいくと思ってたんかねぇ、この物件で！w
田舎からでてくる若いね～ちゃんをカモにする気満々じゃん
こんな話にのって、大金払ってローン組むオーナー、自業自得 >>478
カプセルホテルのカプセルを縦に二つ入れれば儲けは倍！ かばちゃの馬車契約と
スルガ銀行の契約は別
スルガ銀行とは不動産担保ローンになる
金利が恐ろしく高いけどね >>10
足立だし。
すでに風俗関係の寮になっているだろ。 かぼちゃ「足立の底辺貧乏人カモって儲けましょう！」
かぼちゃ「アナタにはその資格と能力がおありだ！」
バカオーナー「うむ」
かぼちゃ「分不相応に投資家ぶってるアマチャン嵌めましょうよ！」
かぼちゃ「高給取り狙って連帯保証取れば間違いないですって」
バカバンカー「ディールっす（笑）ビジネスは非情（笑）」
？？？「馬鹿な銀行屋と欲に憑かれた愚民からむしり取る我々が勝ち組よ」
かぼちゃ社員「御意、ほんとバカだらけで笑えますな」
そしてオーナーも、銀行員も、かぼちゃ社員も嵌められたのでした >>476
足立区がまさかの「そこだけ商業地域に用途地域変更」とかしたら笑うｗ >>476
貧困者向けのゴミ物件って
実は需要高いからなあ
間抜けなオーナーから激安で買い叩ければ
かなりいい商売になる ガチで白雪姫かシンデレラかわかんなくなって1分激マジで考え込んだ。
昼酒のせいだけでなくもともとよくわかってねえし。
ガラスの靴どっちだ？七人の小人どっちだ？王子様のキスどっちだあたりから
他のが紛れ込んで王子様はみにくいせむし男に変えられてお菓子の家に幸福の王子
としてもうカオス 13,000円は安いな
女性専用設定やめて男性専用設定にしたら
日雇いのおっちゃんとか押し寄せるかもよ？ >>488
ガヤルドのケース見てわざわざ別にする必要が何故あるのか不思議で仕方ない
客をはめるスキームに銀行の看板なくてやれると思ってんの？ >>476
うまい転用方法が見つかれば、返済で死に掛けのオーナーの足下見て二束三文で買い取って大きな事業を出来そうだね。
ただ、こういう世間なめたオーナーって損切り出来ないので、購入時の価格に固執して値段に折り合いつかないかも。
こんなごみ建築物なんて解体しないとどうしようもないから、土地値から上物解体費引いた金で引き取るってのが
本来の妥協点なんだろうけどね。 >>480
人手不足なのに、居住環境が相当に厳しそうなのに入居者があるかと ナマポとか日雇い集めて詐取するタコ部屋みたいだな
あとこれ民泊に使えんじゃないの？ >>497
なんとかなる業態があったら、オーナーが自分でやるだろ
ウラへんわ 一つ言えることは
この事件に関して税金が投入されることだけはあってはならない
儲けるときは独り占め、損したらみんなで助け合いましょうなんてのはまっぴらごめんだな
不労所得を得ようとした卑しい情報弱者の債務は債務として自己責任で解決する社会であることを祈るわ 経済成長率０％の国で不動産投資てバカですかって話
不動産の価値は経済成長率にしかリンクしない
つまり値上がりの見込みは無いの
一方で建物本体は経年劣化で価値は下がり続ける
利益だそうってのが不可能な話なんだわ >>500
このオーナーって、自分じゃ物考えないだろうし、そういう能力にも欠けてるから、今行き詰ってるんだろうに。 普通に宿泊施設にすればいいじゃん
ビジネスホテルが足りてないんだから >>500
かぼちゃのオーナーって年収800万以上が条件だから
本業持ってる人が大半だし
こんな面倒な物件の管理なんて
片手間でやれるような楽な仕事じゃないよ >>496
それどころか
家を建てる契約はかぼちゃの馬車の子会社通してる 都か区で買い上げて生保の寝たきり老人向けのサービス付き高齢者住宅として活用できないかな。
特養待ち何百人なんでしょ。 >>462
Jリーグの場合はスルガ銀がカップ戦のスポンサーをやってたからね
そっちのルートで勧誘を受けたんじゃないかな 需要に対して供給過剰だから価格が下がり、買い手がいない
オーナーは投資を勉強してない >>494
真ん中の廊下っつうか通路の狭さで土方がうろちょろ
してたら毎日肩が当たったのなんだので喧嘩勃発だろ
だから女性専用なんだよｗ ２部屋ぶち抜いて１つにして水道光熱費ネットコミコミ3万円なら住む >>506
「物件が死んだら人生詰む、かつ、とりあえずなんとかなる業態がある」なら、会社辞めてでも何とかするだろｗ 博打の才能も度胸もないのになぜ博打を打つのか？
不動産投資だって才覚が必要
自分の知恵でこれから儲ければいいじゃん
不動産そのものが存在しないわけじゃないんだし
まあ難しいけどさ でもそれを承知で投資したんでしょ？ >>507
浅草に、直通でバスが入ってるのって、足立梅田町と千住車庫の系統くらいだろ 悪の親玉の麻生さんには如何なる処分が下されるんだろうか？ >>111
このまま一戸建てで住みたい人は居ないのだろうか？
特殊な趣味かなんかで。 ２３区で土地付き一戸建てを買っても
隣りにこんなの出来たら夢が終わる >>507
まあ、東武TXにちかいとこなら直行できるが 民泊はまともにやろうと思ったら年180日までだっけ？
ワンルーム以下の超狭だから一部屋二人が限度かな？
6000円で108万、7割回転で76万か
民泊でも一応都度掃除とかすんでしょ？
賃貸で5万くらいで貸すのとトントンくらいかな？ 13000円て最終的には身寄りの無い老人でも入居させてくれそうな勢いだな
家買えない賃貸派には良いニュースだね 足立区のかぼちゃ村、うまく行ったら山谷みたいになりそう。
ここに手配師を呼べば、シェアハウスをwifiとコンセント有りのドヤとして使える。 >>513
営業がそのへんの「ある意味どうでもいい」情報はさんざん語ってくれたと邪推するわｗ シェアハウスからシェアハウスだと引っ越しの敷居も低そう。 >>527
北綾瀬は千代田線直通で家賃価格上昇中なのに、
こんなことされたら困るわ。 生活保護受給者専用に区で借りあげたらいい
そこに集団生活させて保護費を抑制する でも、被害者はたった700人
日本人の富裕層は約300万人だから底辺の0.2%
偏差値30未満
またひとつ日本人の賢さが証明されたということ >>528
想定利回り絡みて相場の1.5て感じじゃないか？ >>516
博打の度胸はあっただろ？
博打の才能というの、はただの錯覚だけどｗ 山谷のドヤって二千円以上するみたいだからかなり安いよね
女性専用ってのがネックすぎるな
おっさん専用にしたらいいのに >>534
山谷も高齢化が進んでいて現役世代のニュー山谷が必要になってるかもw 約8平方メートルって･･･、、
四畳半くらいじゃん
狭すぎだろ >>529
どうでもよくねえよ
じっさい1人通る幅しかないんだから
2人の見知らぬ日雇い土方がすれ違うと思えよ
まあおっぱじまるわな 中国か韓国か日本の投資家グループが
まとめて買い上げて
移民の根城にするよ シェアハウススタイルのアパートって要するにめぞん一刻館だろ？
カタカナにしたらオシャレでインスタ映えな私♪ってアホか シェアハウスって名前はオシャレだけど
トイレ・風呂・炊事場共同アパートだろ
絶対すみたくない タコ部屋、タコ部屋言うが、元からあるアパート借り上げて、共同生活させるだけだから
これよりずっと住居としてはまともだからなw >>518
建築が完成したら業者に代金支払う契約なのに
建築途中で業者の申告だけで支払い、全額持ち逃げされたスルガは潔白
デート商法詐欺被害者に業者とともに詐欺で訴えられたけどさすがに詐欺認定はされなかったからスルガは潔白 >>541
ワンルームでも、トイレバス台所を除いたらそんなもんだよ。 >>543
まあ、賃貸物件管理の具体的な話とかいう意味ではノウハウで全然どうでも良くなくないのはわかる。
ただし、本件で肝心だったことはもっと、それより大事な話があっただろうに
営業トークで借り手とどんな話をしたのかと思うとそういうことだろうという話 >>493
シンデレラは経歴詐称
白雪姫は準強制猥褻 >>547
一刻館は少なくとも各部屋に台所があったぞ。
しかも一室で住人+ゲスト込みで宴会出来るスペースがあったし、押入れもあった。
壁が薄そうなのは同じでもな。 かぼちゃ村、120棟も集中してるなら、
日雇い労働者向けにしたら、ドヤ街として活性化するんじゃないか？ かぼちゃ畑とはうまいことをいうｗｗｗ にしても、この建物群これからどうなってくのだろうねえ 結構な割合で老人介護のシェアハウスにでもせんとどうにもならないだろうけど、設備上それすら難しいなんてことにもなりそうな >>544
売買価格が３分の１まで下落したら、俺も買う。 マンガ喫茶とどっちがいいんだろ？
誰が共用風呂と共用トイレ、共用キッチンを掃除するんだろ？
民度が低いとすぐに汚くなりそう。
住所があるぶん、職探しはしやすそうだが。 >>557
うすそうというか、ぶち抜いてくる隣人がいましたけど(´・ω・｀) つべで見たニュース？壁がだと室外機マンションみたいになってて
隣の住人最悪そうだなって思った >>524
民泊は、グループや家族で泊まるために一般のアバートマンションタイプの部屋を求める利用者が多いからなあ。
こういう、駅から遠く、せいぜい2人部屋では、需要を取り込めない。 集中してると言っても徒歩２０分圏内だから全体がスラム化したらあいりん地区を超える >>549
なんで？
合宿の時なんか、個室もないんだぞ？ >>555
もともと小柄の女性にしか共同生活なんか
できない設計なんだよｗ
あのビロビロズボンで道具をいっぱい腰につけた
土方が2人出入りできん コミュ症だらけのこの時代にシェアハウスなんて成功するはずがないって
オーナーやるくらいのリア充には理解出来ないのだろう >>179
本当かどうかはしらないけど、
シェアハウスは壁で支えているからぶち抜くと倒れるってきいたことがある
補強しつつ進めるなら立て直した方がよっぽど安いとも聞いた >>567
同じような地域にかぼちゃ乱立で客の取り合い。
供給過多だと値段も下がる。 >>526
13000円って、例えば20部屋あっても月収26万円だろ
どうやっても数億円の借金は膨らんでいくばかりじゃん
すぐに更地にして売り払った方がまだ被害少ないだろ >>506
へえ
じゃあ億の借金でも
払いきれないことはないか
ただ共同アパートを相場より高く住みたい人は
あまりいないから儲かりはしないだろうな >>568
そもそもそれでも厳しいだろうと
冗談抜きで、その方面の飲食業の寮とか 生活保護は自立支援だから、シェアの発想はないだろ、
よって、もっといいところに住める 事業失敗して自己破産やら一家離散やらは別に何も珍しいことでもない 首吊る事業主だってたくさんいる
リスクを負うからこそリターンの機会があるわけでさ
なんで今回のオーナーだけ悲劇の主人公やら詐欺の被害者みたいな面して泣きつくわけ？
2万円の価値もない不動産を6万円で貸そうとする詐欺計画の片棒担ぎがなんで詐欺の被害者なの？
サラリーマンだと自己責任が緩くなるとでも？ >>566
そりゃ合宿の数日間だから耐えられるんだろ。 シェアハウスより、極狭のワンルームマンションの方が良かったかな？
ワンルームマンションは木造じゃあないから、シェアハウスより建築費かかってしまうか？ >>567
足立区で３万とか、全完備のワンルームが借りられるだろｗ >>518
調べると直ぐに分かるがスルガ銀行の黒幕は麻生なんだよ。 >>573
貸し手は誰で、その貸し手が何をやらかしていたか
がすっかり欠落していますよ(´・ω・｀) >>578
っていうのが、銀行側の言い分なんですか？ シェアハウスってアパートに改造出来ないような建物なのかね？ 自己資金ゼロ、都内新築で8%30年保証。こんなうまい話があったんですね。 >>572
広告が下手なんじゃないの
ここで募集すれば速攻で埋まると思う >>567
それがシェアハウスって管理会社が断るくらい
管理が面倒なんだよ
・同性が基本
・同じような職業が基本
・１人ルール守らな人いるとハウス崩壊
・性格合わないと崩壊 >>586
甘短冊間取りから何をどう改装するんだよｗ >>506
しかしスルガ銀行のスキームは上手だよね。
借金総額1億で物件価値が5000万。
年収800万あれば残りの5000万は返済出来るだろｗ >>580
４年間合宿生活の連中は知っているが、たしかにみんなおかしいｗ >>578
別に銀行が信義則違反してなけりゃそのままオーナーだけの過失
銀行が数字弄って騙してたのならその分の責任をとらせる
単にそういう話だろ これは建設会社がいちばん「抜ける」設計なんだわ
水回り一か所だろ
壁多いから柱ないだろ
一番つくりやすくてボッタくれる >>586
廊下が大変な事になってるから、アパートにしようと思ったら各部屋セットバックさせないといかんのじゃないかなと。 >>433
スルガ銀行見つからない？もしかして駿河？
なんて探したがな
ナンダコレ
他とあまりにもかけ離れている場合て、データが誤っているか計算ミスを疑うわ >>526
若くて可愛い女しか駄目です。オーナーが面接して決めますね。 >>590
足立区の大学って、電大か芸大くらいちゃうの？ >>586
前々からやっていた業者は綺麗なつくりにしてるよ。
屋上でパーティーできるようになってる。 >>588
男専用（外国人おk）にしたらすぐ埋まりそう
なお治安 壁の代わりに梁を増やせばいい
二階建てならなんとかDIYでできる >>573
それがサブリースって
１億で５０００万くらいの物件騙されて買ってるからね
借金５０００万残っちゃうのよ 水道光熱費、通信費込みで13000円なら
マイニングルームとして借りたいな >>595
それは詐欺版の主張と同じじゃない？
騙された方が悪い・・・ グループホームに転用すればいいのでは。造りと価格次第では買うけど、レオパレスみたいなのだったら要らないわ >>586
改築て新築よりお金が掛かる。
壊す費用と作る費用の両方が必要だろ。 >>589
１人高齢者に居座られると終わりだもんな
主 気取りで新人に命令する
借家人を簡単には追い出せず >>1
なにこれ！
一万三千円でシェアハウス？
元々女性向けのシェアハウスって事は、男女共入居にしても女の子が多い？
めぞん一刻や僕らはみんな河合荘、すのはら荘みたく激甘生活なるんじゃね？！ >>597
改造費用も結構なのか
でも築浅なら何かに転換できそうな
押入れ産業とかダメなのね
人と違って荒れないし、水廻りも使わないし >>7
男性専用ならば差別だとさわぐけども女性専用だとなると何もなし
そのダブスタは我が国のデフォでしょ >>586
最大の問題は水回り。
二部屋をブチ抜いて、各室にユニットバスと流しをつけたら、改装費どんだけかかるか。 >>608
銀行が数字弄ってんならその責任取らせりゃいいだけだろ？
どうしてそんな主張せにゃならんのかわからんわ >>570
でもその構造くらいは知っていてその金額で建てる契約をしているわけだよね？
まさか構造がわかる図面や建築現場を一度も見ていませんとか言いださないよね？
いくらなんでも 知りませんでした だから私は悪くありません と主張しするほど恥知らずだとは思えない
大きな投資をするわけだからさ お金のことが好きなのに
借家にまるで興味ない
何度目かの損失の準備
Yeah! Yeah! Yeah!
まわりを見れば大勢の
可愛いコたちがいるんだもん
地味な家は気づいてくれない
Yeah! Yeah! Yeah!
銀行に流れる宣伝
ぼんやり聴いていたら
知らぬ間に行員に合わせ
ペン先から動き出す
辞められないブラック雇用
COME-ON COME-ON COME-ON COME-ON TO INVEST
占ってよ
損するForbes-pumpkin!
未来は
もっと悪くなるよ
Hey! Hey! Hey!
債務を減らすには
裁判に訴えること
ババ掴んだForbes-pumpkin
借金
今日こそは減らそう
Hey! Hey! Hey!
Hey! Hey! Hey!
お金捨てたようなもんだよね
あっと驚くslamができる
犯罪のclaimが殺到しそうな予感 >>589
今までも風俗のおねーちゃんとかが借りてるよな
何か合わない人がいて出たい言ってた >>593
スルガはそこらへん上手いわな
一気に崩壊しなかったらこんな問題ならんかったろうにｗ >>573
１０部屋として、１億の借金を５０年で返すとすれば、一部屋２万円が必要かな。 シェアハウスに住む貧困層が増えると益々治安も悪くなりそうだな >>595
騙すって誰を？
お金を貸してくださいと言って来た人に貸してあげただけだぞ
本来は審査を通らなかったなんてのは銀行の内部事情でしかない >>624
狙いどころに関するマニュアル化なんか出てきちゃったら、すごいけど
流石にそんなことはないだろうなあw >>477
コンビニで売ってる実話系コミック
https://www.amazon.co.jp/まんがこれが現実貧しい日本-みんな結局、無関心-コアコミックス-アンソロジー/dp/4866532173 >>618
銀行が騙したんだろ？
数字弄った責任というのは、詐欺犯としての責任だよ？ タテルはともかくスルガの株価は1000円以上までは戻るね。 >>542
なるほど
東南アジアの観光客増えてるしいけるかもね >>594
センズリはどうしてたんだろ？
風呂トイレ共同なら占拠できないし寝静まった頃に布団の中でカサコソやるのも音や匂いで迷惑だし
出せなくて金玉爆発しそう >>624
一気に崩壊したのはスルガが木造物件への融資を渋ったから
木造物件用の土地を購入した業者の資金繰りを圧迫
融資を渋る情報を行員が業者に流し業者はいち早く会社たたんでトンズラ かぼちゃのCMに出てたベッキーが今は違う不動産会社のCMに出てるの
すごいギャグ >>629
だから業者が土地を購入した時点でどんな価格設定にするか行員と打ち合わせしてんのに第三者気取りかよ >>573
たぶん管理費も同じ位取られる。シェアハウスは管理費やら共益費が高い。 >>636
二部屋ぶち抜きぐらいはしないといけないけどね。 >>613
スルガ銀行のトップページに第三者委員会の報告書が貼ってあるから読んで来いよ。
読んだ後に感じる事は「麻生が悪い！」だと思うぞ。
麻生の名前は何度も出てくる。 全部会社の寮にして部屋借りてもらえよ
共有スペースはカメラで監視 金利もあるしあの不動産の正味現在価値はどう知恵を出してもプラスにはならない
いかにマイナスを減らすかが投資家さんたちの腕の見せ所
今回の投資家さんたちはほかに副業もあるし年間700万の所得のうちの300万を返済に回せば何とかなるよ >>111
昭和の下宿施設やん。8平方メートル＝４．５畳くらい？っていうと
昭和の下宿よりひでえｗ >>594
大学の漕艇部とか馬術部みたいなアウトドアスポーツは合宿所暮らし4年間ってあるよな。
しかし、それが成り立つのは、同じ大学生で知的レベルや生活水準が似ているし、先輩後輩の指揮系統があるから。
特殊学級にも普通級にも入れず、勉強どころか基本的生活習慣がつかずに、風俗店からも切られ個人売春する女とか、
虚言癖と窃盗癖で地元に居られなくなった女とかが共同生活するのは、なかなかハードル高いと思うぞ。 >>634
誰が何をどうだましたのかが問題ですな
あくまで例えばだけど、売り手の営業と共謀があったかどうかとか
売り手の営業が「やばいスキームだったら銀行が貸しませんよー」とかいってて
銀行が評価資料改ざんして融資をすることに 売り手と銀行で共謀があった
なんていうことになったら、あれだけど 流石にそんなことはないんでしょう？
あくまで仮定として、あったとしても、立証が極めて難しそうだし。 不動産投資なんて100万ぐらいの中古物件買ってやるもんでしょ(偏見) 在日チョンでも住まわせれば？
ゴミは1箇所に纏めた方が良いと思うわ >>493
昔、駿河の街に×××銀行という銀行がありました。建物は金箔に覆われ、ＡＴＭにはサファイヤ、受付には真っ赤なルビーが輝き、
同族経営の社長の心臓は鉛でつくられていた、財務省絶賛の銀行でした。
そこへ適当な不動産パッケージ仲介業の○○が、適当なカモを探して銀行までやってきました。○○がエサをあさっていると、
頭上から「ビルから飛び降りろ」などのパワハラが聞こえてきました。銀行はカモが居るのに手を出せなくて罵っていたのです。
銀行は業者に「貧しい人にも不動産ローンを組んでしまわないか」とか言ったとか言わないとか。
銀行は業者の残高の改竄によってどんどんローンを売り上げることが出来たのです。
あまりに都合のいい展開に、業者は食い逃げをやめ、最後まで銀行の願いを聞いて破産します。
銀行は盾になる業者がなくなってしまったことに大きなショックを受け、ついに社長の鉛の心臓が割れてしまいました。
2つの企業が動かなくなった翌朝、町の人々は「いつの間にか金が無くなってしまった。溶かしてしまおう」と、銀行を監査にかけてしまいました。
しかし鉛の心臓だけは逃げ切ったので、業者の負債と一緒にゴミ置き場に捨てられてしまいました。
その頃、神様が天使と一緒にこの町へやってきました。神様が天使に「この町で一番いらないものを持って来なさい」と命じました。
天使は、割れた鉛の心臓と、業者の負債を持って来ました。神様は「確かに、これぞこの町で必要ないものだ。二人は地獄に落としてやろう」
こうして銀行と業者は、地獄でサタンと幸せに暮すのでした。 ,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
ﾞ､';|i,! 'i i"i, ､__人_从_人__/し､_人＿入
`､||i |i i l|, ､_）ヒャッハー！
',||i }i | ;,〃,, _） バギー置き場はあるのかい？
.}.|||| | ! l-'~､ミ ｀)
,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ '´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
.{/ﾞ'､}|||/／ .i| };;;ミ
Y,;- ｰ､ .i|,];;彡
iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
{ く；ｧｿ '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
ﾞi [`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ ＿,,＿＿
ﾞi }~~ ｝ ';;:;li, ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
;;;;;;;;''''/_ / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
''''' ,r'~ `V ヽニニニ二､-'{ 十 ）＿＿;;;;/ >>637
だから、おかしい奴が量産される。
まあ、トイレには個室があるし、月一程度にはソープに連れてってもらえる。 子沢山一家の戸建てとして使えば
子供全員に個室を与えられると思ったが
両親が別々の部屋だから長続きしないな >>627
曇りない目線で当事者を見れば、オーナーはそれなりの給料をもらっててローンの金額は返済不可能な水準じゃない >>641
民泊なんて年間稼働日１８０日だぞｗ
儲からないよ ＞家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、
そりゃそうだろうねｗ
入居者は荷物も少ないだろうし、引っ越しも業者使わずに半日で終わるだろｗ >>652
スルガは金利の減免してるみたいよ。合意して廻してるオーナーも相当いるらしい。
金利がゼロなら行けるんじゃね？ テラスハウスという番組を観て
何かワケの分からないロマンスの妄想にとらわれて
アホな投資しちゃった女様が多かったんだろうな
てゆーかステマだったのか？あの番組 >>645
お前の頭の中の世界では
銀行は事業内容も知らずに融資してくれるんだな
幸せな世界だ かぼちゃの馬車のオーナーの借金をチャラにしたらスルガ銀行自体が自己破産しちゃうだろう 建物と土地を銀行に渡してチャラってルールにしないと、何回でも同じ事やるで。 耐力壁で構造に入ってたら、ぶち抜きようがないわな(´・ω・｀) 足立区はDQNが多いんだろう
スルガの詐欺商法には関東連合の関係者が混じってたみたいだし
その繋がりでたくさん建てたのか >>634
詐欺くさいけど詐欺ではない
銀行は業者と弄った数字を客に提示してスキームの安全性を訴えたんだから
その客に対して責任とりゃいい >>667
オーナーは自分の家を売却して自身もシェアハウスの住人になって、
細々と暮らして行くなら返済可能だと思う。 >>637
合宿生活するような体育会学生なら、運動で締まった身体だし、コミュ強者だから、彼女いるのよ。
やりたい時は女の部屋に行けばいい。
センズリしか性欲解消策を持たぬチミらとは人種が違うのだ。 >>111
ボンビーガールでこんなところ見たな
>>552
ビッグダディのところみたいのか >>668
スポンサーのない番組はないんやで。
ステマのステルスなんて概念はそもそも存在しない まだ新築だから綺麗だけど
10年もしたら薄汚れてどうしようもなくなる予感 >>669
内容は知ってたろ
100件中まともな案件はあって1か2だったスルガをお前がどう評するか知らんが >>656
詐欺の立件は無理だろうね。
日本では、企業に詐欺罪を適用しないから。
でも、基準を無視・改竄して貸付金を過大にするということは、余剰の利益を求めてのことだから、行為としては詐欺だと思うけどね。 >>650
読んでる
こういう報告書をちゃんとホームページで公開する良い銀行だと思った
金融庁が褒めただけのことはある >>635
おれも一応500円のとき500株買っといたw
潰れなきゃ３倍にはなる筈 >>684
もしそういうスキームが存在したら
民事上の詐欺か錯誤無効との関係はまだ残るかもしれませんが
いや、そんなことないんでしょう？ >>679
なんかテレビで足立が住みやすいとかデマ撒き散らしてたのはこの為か >シェアハウスとはいえあまりに安い。
そこが魅力だって大げさに宣伝してただろｗｗｗ >>662
東京オリパラ後の観光客数をどう考えるか、だね。 >>664
給料で返済できるような貸付金額じゃないわ >>61
自己破産するとカードも作れない
いずれ会社にもバレるよ
バレてもいきなり首にならないけど自分を管理出来ないような奴に仕事は任せられないってことになって干されて退職せざるを得なくなる >>667
金利なしなら努力次第でなんとかなるかもね
知恵を出して頭を下げて毎日極度の緊張状態で生活を続ける投資家と同じ我慢と努力ができれば悲観することもないだろう
オーナーさんたちは投資家なんだからさ シェアハウスブームを作ったのは最初から外国人労働者を入れるための国策なんだよ
スルガ騒動も地銀改革とシェアハウスを安く買いたたくための仕込みだよ
ヤクザ国家を舐めないほうがいい >>689
足立区でも北千住辺りは結構人気あるよ。竹ノ塚、綾瀬辺りは。。。 独房同様の安アパートだから
貧困エリアの簡易宿泊所には最適かと >>675
数字を弄ることが、余剰な利益を目的にした詐欺行為だと思うよ。
銀行というのは利息が利益なんだから。 ＞外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。
おもてなしすればいいだろうがｗ
欲に目がくらんだオーナーに同情はしないよｗ 契約はかぼちゃの馬車
建築契約はかぼちゃの馬車の子会社
管理会社も別
資金は銀行の不動産担保ローン 金利5％以上
サブリースは理由つけて家賃下げてくるから >>674
結局こういう不動産賃貸で一番儲かるのは
億単位のアパート建てる工務店や土建屋だからなｗ
回りまわってDQNの金が回ってくんだろ >>685
実質的な監督官庁や議会だろ。
金が徴収制だから余計に始末が悪い 北綾瀬の元かぼちゃの馬車らしい物件見つけたけど
管理費が2万だった
そしてたしかにものすごい数のシェアハウスが引っかかるな >>682
甘甘の審査で融資をするのは銀行の勝手
責任を取らなきゃいけないのは株主に対してだ
「金を貸してくれと言ったら本当に貸しやがった！
俺が損したのは審査が甘い銀行せいだぞ！」
なんて言うバカは何の関係も無い >>689
ボンビーガール？
あれはスマホを持ってるのにネットで相場を調べもしないバカが上京してくるのを実況で叩く為の番組だと思ってる >>705
シミュレーションが数字通りにならないのは詐欺ってわけにはいかないので詐欺にするのは非常に難しい
デート商法の時にOLに10日で2000万融資決定したときも詐欺認定されなかったんだから 世間でイメージされてるシェアハウスではない
ただのシャワー、トイレ、台所共用の共同アパート
今時学生でも住まんよ
住むのは日雇い労務者や出稼ぎに来てる外国人くらいだよ スルガ、バンザイかと思ったが。
関係者には、冗談でも言えない話だけど。 本当に女性向きのシェアハウスを作る気なら足立区なんかに作らないからね
どう考えても外国人や底辺労働者向き >>702
綾瀬もメトロエリアなんでいろいろ思いが交錯してると思いますｗ >>1
女子高生レイプ殺人コンクリートの足立に
よく住めるな >>712
貸すことで利益を得るのが銀行なんだから、審査に作為が入れば、詐欺と同じだと思うよ。 >>693
昭和の時代は親子で４０年ローンを返済するなんてざらにあってみんなしっかり完済してるからなあ >>703
オーナーよりベッキーの方がダメージ大だったね。復帰CM があれじゃ。 >>712
お前が勝手だと思おうが業者と結託して客と対峙してんのに善意の第三者にしてくださいとか頭わいてんの？ 柱じゃなくて細切れにしてる壁が荷重支える耐力壁っぽいし
ぶち抜いてまともな床面積にも出来んから物件として詰んでるよな 倒産詐欺といえば在日
注）「現職の」自民党籍以外の議員が在日から帰化したスパイ、またはその影響下にある
と仮定してご覧ください。
韓国・北朝鮮と通じる創価/公明党が、与党で自民党の首根っこを抑えている限り、
在日利権（在日外国人への不当な各種社会保障垂れ流しと不正、通名、スパイ、
永住許可取消し/強制送還の議論、ヤクザ、日教組、派遣・ブラック企業、LINE、AKB(秋元)、
カジノ、パチンコ、ソシャゲ、詐欺ビジネス、カルト宗教、アダルト・風俗業、
韓国有害食品の検疫免除・輸入・販売、原産国非表示等）や韓国（竹島等）はタブー↓
韓国アシアナ機の尾翼の色が、創価の３色旗で笑ったｗ
http://www.asahi.com/articles/ASH4G6WFXH4GPITB01Y.html
ちなみに日本のコリアンタウンにも、３色の民族カラーマークがある
http://bambi91.blog.エフシー2.com/img/20141101165104740.gif/
【政治】北朝鮮大学院大が創価・池田大作氏を名誉客員教授に
http://hope.2ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1438828248/
池田大作名誉会長 韓国から特別顕彰牌ｗ
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1394674716/
【韓国】公明党の新人議員５人きょう来韓 国会議員らと会談
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1406608165/
公明党・山口代表「韓国は日本に文化を伝えた恩人の国だ」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1495234058/
【政治】河野談話の見直しけん制＝公明幹事長 ← 韓国政府と同じスタンス
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1392962732/
【政治】公明党・山口代表、朝日新聞による従軍慰安婦記事の国会検証に慎重姿勢
http://dai ry.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407330074/
韓国・慶南大学、池田大作先生に名誉博士号授与
・・秀吉の侵略および併合 による朝鮮救済について謝罪した功績認める
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1442621407/
自民「単独」で３２０議席（２／３）に満たなかった前回の選挙は、本当は
公明党（在日＆韓国）の勝利＝自民党（日本）の敗北
自民党「衆院３分の２」で安倍首相が公明党を捨てる日
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/155748/
自民・船田氏…「野党・公明党のみなさんと協議し、衆参両院の３分の２をこえる人が
賛成してくれなければ発議はできない。だからこれから大いなる妥協が始まる。
自民の憲法草案は、 ズタズタになると思って結構だ」
http://hope.2ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1425226082/
平沢勝栄「国税庁はパチンコ屋から税金をとっていない」★2
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1536760590/l50 >>714
シミュレーションじゃなくて、数値の改竄のことを言ってるんだけど？ シェアハウスは一時の流行だったな
結局、シンプルなアパートが良いとなる
シェアハウス特化のサブリース自体、
ビジネスモデルに無理があったんだろうね >>719
花畑の友人の家が未だにボットン便所だたなあ >>726
それが3000万程度の投資物件で1億返す話となんか関係あんのか？ そうか国交省はシングルマザーや高齢者等の弱者向けに空家のカリアゲ制度も始めたからね
すべてが国策に合致している >>715
そのとおり
8部屋で風呂1なんて
女なら30分×8になって
普通の生活が出来ない >>702
北千住は近くに川があるから、災害を考えるとやめた方がいいような気がする。 >>723
詐欺だとしてもそれは株主に対しての詐欺
金を借りに来て貸してもらえた奴は何の損もしていない ベッキー、かぼちゃの馬車はなんかの暗示だったんだろう かぼちゃの馬車物件の間取りを調べたら盛大に吹き出した。
牢獄かよw
物件ごとに会社が安く刈り上げて、寮にするのはありかな。
まともな会社ではありえない待遇だけどw こんなに建ってるとは知らなかった
悪徳不動産会社は莫大な儲けを得たんだろうな
それで逃げてお咎めなしとかそこが一番おかしいだろ >>700
サブプライムは健全なルールの結果だからアメリカはちゃんと持ち直せてる。
日本はズルズルと金融の数値的政策に頼り切って自浄出来ない。 馬鹿オーナー「契約は無効だ、物件を放棄するかわりに債務を免除しろ」
あいつらの頭の中には、数字が0と100しか存在しない >>740
違うよ。
利益を得る対象は借り手。
借り手に対する詐欺だよ。
まさか、借りた金に利子がつかないと思ってるの？ >>694
原住民は住みやすいかもしれないけど
わざわざ移住するかって言われたらどうだろ 足立区でも、千住とかじゃなくて本足立の方って、そんなに銭湯あるのかな
荒川よりのごちゃごちゃした方にはまだ残ってそうだけど
北側とかももともとなさそう >>740
銀行は客に信義則に基づく告知義務があるのを理解してない？ カボチャ畑人形？みたいなのが昔流行ったな
何だったんだろあれ これ仮にスルガ銀行が改ざんせずに貸したとしたらどうなったんだろうね
単に株主との問題で収まったわけ？
オーナーと称する博打打ちの借金は？ あやしい外国人に置き換わって、地域全体がスラム化するだろうな。 >>728
何の根拠も無く結託だグルだって頭わいてんの？ スルガってのがまた・・・
街金みたいな貸方してたんだよな スルガ銀行潰したら
静岡県内でも距離とっている会社が多かったらしいじゃん シェアハウスは若い女性に大人気ってテレビで見たけどな
なんで駄目になったんだろ 結局アベノミクスで金余り状態になった銀行がこの手のサブリースの元凶だからな
住宅バブルにした安倍政権が悪いmに決まってんだろｗ >>758
SNSなら嘘付けるけどシェアハウスでは嘘はすぐにばれるから 女性専用シェアハウスってことで、お金以外のモノを期待した馬鹿オーナーも多いはず。 今度引っ越すから安さにつられて候補に足立もあったんだけど辞めておいてよかったな
やっぱろくなの住んでなさそう こんなの全部に１億配っても120億だし
スルガからしたら屁でもない
問題はかぼちゃ以外の不正融資なんだよ
そこが全然見えないんでちょっと怖い やったね安倍ちゃん
また日本人が破産したよ
アベノミクス大成功やね 女性専用だから関係者の女性様が住んであげろよ(鼻ホジ)
今回の件がなくても、自分で客の半分の可能性を切ってうまくいくと思ったのかね >>8
> やっぱり定番の東京「足立区」
だよね。
驚愕！でも何でも無いｗｗ
それに、
＞男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。
やっぱりねぇ、という感想しかないｗ
つまりはこんな感じで貧困ビジネスをやるような輩が集まってるし
そのせいで素性の知れないゴミクズも集まるようになる。
負の無限ループだろうな。 >>736
オーナーも４０年しっかり働いて返済できるということ よく考えたらシャワー一つで8人女って地獄だな
勤務先に風呂やシャワーある前提かｗ >>721
本来は担保の没収で終わりなんやで。
そうしないと、銀行チート過ぎやし、そのせいで金融の力が英米中に対して激弱。 >>765
そうだ、そうだ。かぼちゃがほんの一部なのかと驚いていたんだ >>10
> ＞「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと
「そんなクソ対応、取るんじゃねーよ！」としか言いようが無いな。 >>758
理想のシェアハウスと現実のシェアハウスの差が大きすぎたから
>>111見たらよほど金が無い以外は流石に入ろうと思わないでしょ 見方を間違えていなければ
舎人ライナーより西は、港北バス通りの一軒しかないかな。
北綾瀬のブロックのとこは、内匠橋のとこに一軒か
流石に千住地区は多いな >>775
日本もこれからそうなるよ
ヤクザを排除したら連帯保証人制度も団信も意味がなくなるからね >>747
返せるかどうかも怪しい奴に
超甘い審査で貸したら借りた奴は被害者か
狂ってるな >>694
オウム
コンクリ
サカキバラ
23区の最低所得層
そういう人達向け都営住宅
大学進学率40％以下
超多国籍風俗 土地と建物の価値を評価できない奴は不動産投資をしてはいけない、という至極当然の教訓を再確認させてくれた事例
それでも不動産投資をしたい奴はREIT買おう >>766
また安倍さんになってから富裕層の数は増えてる
それに破産なんてしてない
カボチャの馬車を夢見た高々数百人ががんばってローンを返す物語がこれから始まる 詐欺等違法な負債は破産を認めなければよい
これほぼ詐欺だよな？ >>702
竹ノ塚・・・リトルマニラと呼ばれるピンパブ集中地帯
コンクリ綾瀬 >>786
政府、テレビ、銀行、そろって
情弱を嵌める国ってすげえなｗ
安部ヤクザ国家はすでに完成してた テレビで空き部屋待ちの大人気のシェアハウスを紹介してたけど
そこはオーナーさんのまかない付き
ここもこれくらいしたらいいんでない ベッキーが今やってるキモい不動産CMもかぼちゃ系なの？
どういう神経してんだか この手の事件はシステムを変えるための国策による仕込みだよ
こういう問題を起こさないとシステムを変えることができないからね
地銀改革は地方創生の一環でもあるしバーゼルIIIに備えてメガバンの餌になる >>781
計画通りいかないことだってあるよ
銀行は金利を下げるみたいだし、返せるよ スルガとかぼちゃのシンデレラが騙した小金持ちから
アベノミクスで困窮した底辺に格安住居が大量供給されたので
ある意味トリクルダウンが起きたな。
月額2万はシャワー使って横になるだけのネットカフェのナイトパック連続利用よりずっと安い シェアハウスとは要するに共同炊事場、共同トイレ、共同風呂のアパートということか？ >>793
だから、義務教育で読み書き算数をやるんやで。
ちゃんと教えたんだからね？って事 >>76
> >>33
> スルガ銀行と係争中だから。銀行に物件渡すから借金チャラにしろと裁判中。
これ、スルガが素直に受け取ってナマポ寮やドヤに切り替えて切り抜けたら
それはそれでまた馬鹿オーナーどもは「利益が上がる方法を不当に通達しなかった！」
とか言って裁判起こしそうだなｗ
取り敢えず、間仕切り直してドヤとして再生するのが一番早いし確実だろ、これは。 オーナーさんたちは今回は仮に債務の減免があったとしてもまた騙されるんだろうなあ
借金を一気に片付けようと馬鹿げた投資話に乗る
そんなオーナーさんたちにつけ込む詐欺師も沢山いるだろう
そしてもう一度泣き言を言う 貸した方が悪いから借金チャラにしろ >>799
計画通りいかないこともあるのにかwww 金持ちが一人で全部屋借りて自由に遊べばいいんでないの？
「ここはゲーム部屋、ここは仕事部屋、ここは物置部屋、ここはFX部屋」みたいにさ
・・・自分で家建てるわなｗ >>803
なんていうか、本来は、一軒家で普通に家として機能するものを
複数で借りるのがシェアハウスだとおもうけどねえ。(´・ω・｀) >>792
工務店や建築資材会社や現場作業員は仕事いっぱいできて儲かるんだから
そりゃ黙って建てるでしょうよ >>805
～しそうだなって仮定になんか意味あんの？
お人形あそび？ アベノミクスの成果がだんだんでてきたね
これからどんどん破産が増えるよ もう国がスルガ銀行はもちろんすべての上場企業の大株主だからね
創業家追い出すのにも成功したし計画通りなんだろう >>803
まさに神田川世代のアパートそのものなのに、海外ドラマとかの影響で
お洒落ライフと勘違いした馬鹿が激増したんだよね。
実態は中国田舎での共同生活となんら変わらんどころか、その場合は
まだ親類なのに、これは本当に見知らぬ素性が知れない他人同士。
どういう罰ゲームなのかと、普通の人間なら思うよね。 >>794
ラクして儲かるはずなのになんで手間をかけなきゃならないの？がオーナーの発想だから
とにかくラクして儲けたい その一心だったわけ >>807
この言い分はわかるんで、あんまり救済すんなよとも思うけど
銀行が改ざんだのなんだのいろいろやらかしてたとなると
この辺の理由で 借り手ばかりが悪いというのは 更に納得がいかないよ >>19
コンクリレイプ野郎は埼玉県川口市東内野のコンフォートマンション駐車場で殺人未遂で逮捕されている
足立区綾瀬で殺害した自宅の主犯格がね
最寄り駅は東浦和駅と東川口駅
ちなみにコンフォートマンション家賃39000円なり >>800
株当てはそいつが富裕になるのに社会への対価が無いから、アベノ的な景気感になるんよね >>641
最初の営業トークで既に言われてそう
入らなくても民泊にすれば大丈夫ですよ
ってな >>813
馬鹿はまた馬鹿やるだろ、って程度の話だけど？
まさか、馬鹿オーナーさんご本人降臨ですかぁ？ｗｗｗｗ >>805
ところがギリギリ計算の構造壁だから
間取りは変えられないんだよなあ
別途補強工事入れないと
潰しのとことん効かない性悪物件ｗ >>780
俺もコンサルタント料50％オフの月5万円で相談に乗るは
まずは手付金10万なｗ >>803
上京大学生はみんなそんなの住んでたから
30年前とたいして変わってないのな 最近は都内の6畳一間のボロアパートを改装して
2～3畳に狭くして部屋の数を倍にしているからね
底辺向けはそれが主流になるよ >>621
> >>570
> でもその構造くらいは知っていてその金額で建てる契約をしているわけだよね？
> まさか構造がわかる図面や建築現場を一度も見ていませんとか言いださないよね？
> いくらなんでも 知りませんでした だから私は悪くありません と主張しするほど恥知らずだとは思えない
> 大きな投資をするわけだからさ
え～と・・・それをしてなかった馬鹿どもなんでわ？ >>1 カプセルホテルと民泊の間を取ったような形態にして回すしかないだろう うちにもサブリースっぽいセールス結構来て
確実に儲かるし手放しでいいんですよとか言うので
そんなら君らだけでやったらええやんと毎回思う >>824
中々に考えてある悪質物件なんですね？ｗ
つまりはヘタすると元ドヤを改造した可能性もある物件な訳か。
こりゃ、お笑いだｗ まあこれ色々考えるけど
結局、自分でシェアハウス建てた場合と比べると
建築費用内にかぼちゃのもうけ分が
既にがっつりのってるから
相場と比べ無茶苦茶な安普請であろうから厳しいなあ、ってことだよな >>805
自社で運用益が出るなら、始めから子会社でやるわな。 >>832
確実に儲かるのは工務店や窓枠会社や現場作業員たちだけだぞ >>633
ありがとう参考になった。
タイトルがわかれば十分。 >>718
オーナーは地縁がない人が多いと思う。
女でも北綾瀬に住むのは駐車場が欲しい人。
シェアハウスに住むような女はターゲット層にないね。 >>811
もう日本の建築関係って終わってるな。
昔は棟梁？みたいな人がそっと忠告してくれたのに・・・ >>832
ある程度の自己管理で、なら分かるけど手放しで良いなら仰る通りですよね。
手放しで良いなら、今現在お前らに利益上げまくってるだろうよ、とｗ 民泊にすれば儲かりそうなもんだけどな。
元々の投資額が割高だからダメか。 >>832
実際に自分らで事業してる太陽光のほうがましなんだろうな >>839
一人親方制度なんて悪法がまかり通ってるんだから推して知るべしだよね。 うちの親も騙されてアパート建てたけど、2棟で1億5000万くらいだったしボッタくりくさい
不動産業界って素人にはさっぱりわからない
30年ローンもほぼ終わって残債も数百万だからよかったくらいだ
中学生だった俺にはそんな多額のローン組んで大丈夫かなと思ったけど、自分の持ってる土地に立ってただけだし土地売れば死ぬことはないかとは思った 民泊もそうか国交省の戦略だからね
民泊から外国人労働者向けの住宅への転換を狙っている
ちょっと規制強化すればすぐに民泊ブームなんて終わるからね ググればシェアハウスで成功してるオーナー出てくるけど、めちゃくちゃ手間かけてるし、そういうの知ればカボチャの馬車のオーナーは自己責任と自信を持って言えるようになるよ >>45
それだ、いっそ燃や・・・ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ 管理会社もシェアハウスには難色
https://toyokeizai.net/articles/-/238978?page=2
スマートデイズ破綻の余波は、家賃だけではない。
今年初め、足立区を中心にアパート管理を行う会社の元に、若い夫婦が相談にやって来た。話を聞くとシェアハウスを2棟保有しているが、管理会社からの送金が止まってしまったため、会社を変えたいとのこと。
彼らが保有するシェアハウスとは、もちろん「かぼちゃの馬車」だ。
だが、この会社は管理を断った。
理由について担当者は「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。今後依頼があっても、引き受けないようにしている」と打ち明ける。
かぼちゃの馬車を管理していたスマートデイズが破綻したため、オーナーは新たな管理会社探しを余儀なくされた。
冒頭のように看板が掛け替えられた物件は、管理会社が変わった証しだ。だがシェアハウスの管理には及び腰の会社も多い。
練馬区で「かぼちゃの馬車」を運営する男性はスマートデイズの破綻を受けて、シェアハウスの運営実績がある大手ハウスメーカーの子会社に管理を依頼したが、物件を見た後に断られてしまった。
「（開閉速度を調整する）ドアクローザーがなく、防火設備が不十分だと判断されたのではないか」とオーナーの男性は推測する。 足立区の治安がさらに悪化するだろうな
安く借りられるから、民泊と同じで犯罪者の根城として重宝されそうだ >>839
発注があれば辞めろってのも職業倫理に反するだろ。
違法建築でもないし、オーナーは損でも、居住者はありがたいかも知れんし。 かぼちゃの馬車ｗ
女のどうしようもなさが如実に顕れてるネーミングだわ。 オーナーの受難は終わらない
https://toyokeizai.net/articles/-/238978?page=3
現在、こうした「管理会社難民」の受け皿となっているのは、シェアハウスの管理を専門とする会社だ。
渋谷区に本社を置くイエノルールは、現在約30棟のスマートデイズ物件を管理している。
ただ、幸運にして管理を請け負ってもらえても、家賃が減額になる場合がほとんどだという。
「管理を引き受けるまで、物件の瑕疵がわからないリスクがある。シェアハウス自体の数も多く、数日おきに価格競争になる場合もある」（イエノルールの岩田昌之・代表取締役）。
足立区でかぼちゃの馬車を保有し、イエノルールが管理しているという男性オーナーは、「スマートデイズ時代は共益費含め6万4000円だったが、周辺の家賃相場を考慮した結果、現在は4万円に下がってしまった」と嘆く。
管理会社難民の中には、スマートデイズの旧経営陣が関与していたり、ゴールデンゲインの子会社だった管理会社に漂着する者も少なくない。
こうした会社に管理を依頼しているオーナーの多くは「入居率には満足している」と話すが、無理なスキームで破綻した会社の息がかかっている点で一抹の不安がよぎる。
建設会社や銀行がやり玉に挙がる一方、真にオーナーを苦しめるのは、自らの資産であるはずの物件という事実。
足立区にあふれるかぼちゃの、あまりにも皮肉な実態だ。 >>573
更地にしたくとも、建物にも銀行の担保が付いてるはずだから
権利上無理なはず。
一度全額返済すればやれるけど、それが出来るなら悩まない。 >>852
あまりに多すぎるし間違いないね。
地域住民は可哀想に。 >>785
改めて列挙するとヤバすぎて震えるな
区外に住んだほうがずっとマシ シェアハウスとかいうタコ部屋。
埋まると思う方がおかしい >>810
そう思う
大家族時代の古い家なんかはやたら部屋数多かったから
襖を壁に変えてトイレの数ふやせばシェァハウスにできる
でもほとんど壊されたしマンションになったな >>829
最近は着替えとスマホさえあれば他の荷物はいらない奴が多そうだから
案外ありな商売かも 住宅セーフティネット法ともリンクしているんだよね
ヤクザのナマポビジネス潰しでもあるけど そう言えばベッキーは、つべに変な不動産のCM出てるよな >>855
女性活躍とか言って社会を知らない
地方の高卒の女の子を住まわせる物件だもんな 単なる貧民限定とかじゃなくて、必ず問題を起こす層限定の賃貸でしょ
管理会社もパスするわな >>867
数日前にEUでそういう賃貸作ったらバッシングされたってスレ立ってたな 貸し倒れ引当金の損金算入つてね
銀行だけ認められてる税制上の優遇があるの
銀行が借金踏み倒された場合はその損失分は損金として認められ
本来納めるべき法人税から差し引いてあげるつー救済措置。
つまり税金を負けてもらえるの
結局銀行はほぼノーリスクで金を貸せるんだわ
スルガ救済の為に公的資金なんていれちゃイカンつーけどね
帳簿上は自動的に資金注入されるのと同じなの
ちなみに諸外国にこんなバカな制度は無い
貸し倒れ引当金の損金算入そのものはあるが銀行の与信の無過失を
立証する必要があり（明瞭な詐欺であったなど）、その壁は高い 騙されるのが馬鹿という話で終わらせようとする人たちがいるようだが、そうじゃない
破綻も織り込み済の、それを支えたスルガ、計画通りさ
法的に防がないとまた同じようなことが起きるよ 売国奴の石破は野党のスパイ。2012年の総裁選でもし石破が勝っていたら、今頃、日本の輸出産業は壊滅して、韓国の輸出産業がこの世の春だっただろう
万が一、石破が総理になれば民主党政権時の悪夢が繰り返されるだけ
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180914-00000040-san-pol
自民党総裁選 野党系議員秘書「石破氏よろしく」 自民市議に電話で呼びかけ
https://blogs.yahoo.co.jp/nipponko2007/19711608.html
石破大臣の国賊行為を叱る 渡部昇一
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
(おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日から違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原と自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
ここまで空気読めなくて人心というものを理解できない石破はサイコパスだろう。石破は泣き喚く赤ん坊みたいに自分勝手な主張ばっか！その姿勢が国民に嫌悪感を与えているという自覚ないのか？
あと、ネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/1004270019398676480
百田尚樹 このドアホは国民民主党にでも入れてもらえ！
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
売国左翼マスコミの世論調査は捏造が当たり前のように行われていると、左翼の鳥越が言ってる
↓
鳥越俊太郎氏 若者ら除外する世論調査結果の信憑性に疑問
http://www.news-postseven.com/archives/20120720_130805.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
.
.9+68967
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 33000円も払えば
市営県営URとかの築古アパートに普通に入れるだろうに
過去にそこらでもトラブった流れものの棲み処かｗ プライバシーを削り過ぎやな
広さは必要ないから、トイレシャワー洗濯を個室に入れりゃイケるで (爆笑問題)太田本人が裏口入学だと認めている。これで太田、完全に終わったね。裏口入学で合格するってわかっていたから試験官とか周りの受験生にジョークかます余裕があったわけかｗ
最低の奴だな。こいつ売国左翼マスコミに媚び売って仕事得ているだけのカスでとっくに才能枯れてるから
ナイナイANN 2000年3月2日 ゲスト 爆笑問題
https://www.youtu be.com/watch?v=XuvBMHH3YBk
大学入試時の状況を質問されて
太田「受かった、裏口だもん」
54分27秒「（小声で）金払って･･」
NHK解体モノの大スクープが飛び込んできました！NHKの報道ディレクター今理織がしばき隊の大物である事が発覚したのです。国民から金を徴収して反日報道するとはNHKというのはなんという悪質な組織なのか・・・
↓
#NHK の捏造報道ディレクター今理織、しばき隊の大物であることが発覚
しばき隊の集団通報でこのまとめ、閲覧できなくなったので魚拓です→ https://archive.is/yBn3b 魚拓その２ https://archive.is/3ewHj
今理織が、しばき隊である決定的な証拠二つ目。追加情報有り
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/999085778025107456
↓売国左翼が怖いのは、日本人じゃない奴が大量に紛れ込んでいる所。シールズやしばき隊も中核メンバーは在日
https://entert.jyuusya-yoshiko.com/demo-nari/
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国左翼マスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ！企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日
ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
安倍政権を倒そうとしている売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう！中韓や在日利権の尖兵と化している売国左翼マスコミを叩き潰す事は国として急務
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か？
↓
広告宣伝費が多い＝売国左翼マスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10 ﾘｸﾙｰﾄ
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン
一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある！ 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか？
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も１００回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「１月２０日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
.加計問題は「朝日新聞のフェイク（ニュース）」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
韓国また“愚行”…日本の『反安倍デモ』を応援 連日批判報道、ネットでは「安倍を監獄に」 松木國俊氏が現地ルポ
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180412/soc1804120005-n1.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) シェアハウスは設備の数抜きと一緒だからな
建物価格は下げないだろうから
設備を抜いた分も利益にもなってるだろうな 立憲民主党「日本死ね！日本人はすごくない！日本負けろ！」こんな事ばかり言ってて支持されるわけ無いじゃん
↓
【日本死ね】ダブル不倫で民主離党も当選の山尾志桜里氏、立憲民主党に入党へ
https://2ch.vet/re_hayabusa3_mnewsplus_1509166604_a_0
立憲民主党「日本、別に凄くない、総理大臣関係ない」日本メダル獲得に不満、批判受け取り消し→すぐ寝る
http://ksl-live.com/blog13940
【立憲民主党会派】小西ひろゆき「ポーランドは日本代表を叩き落とすべきだった」
https://jijinewspress.com/archives/9677
蓮舫終了のお知らせ「日本人でいるのは都合がいいから、意味はない、台湾籍に戻す」台湾での写真も公開
http://ksl-live.com/blog15575
↑
「都合がいいから」日本人やってる奴が国民の代表たる国会議員やってんじゃねーよ。蓮舫は全く日本にアイデンティティ感じてない。
立憲民主党にいるのはこういう恐ろしい売国議員ばかり
そして立憲民主党を強烈に推した売国左翼マスコミがいかに日本にとって害悪かよく分かりますね
↓安倍政権は禁煙やカジノやパチンコ規制で本気でパチンコ利権を叩き潰す気だからマスコミに巣食う在日チョンが安倍政権を倒そうと暗躍している。日本国民は全力で安倍政権を守りましょう！
【健康増進法改正】原則禁煙 パチンコ店戦々恐々「禁煙なら行かない」「いちいち喫煙所、イライラする」との声も
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1529110446/
【菅官房長官】ギャンブル依存症対策「パチンコは２３兆円、すぐ近くどこに行ってもある。あまりギャンブル性のないような形にする」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532427039/
【今まで無かった】ＩＲ実施法について、菅義偉官房長官「今まで日本はギャンブル依存症対策を全くしてなかった。
今回を機に作らせて頂いた。競馬・競輪、同居する家族が反対すればネットで買えなくなる。
そういう対応策とか、パチンコは２３兆円ですよ？ギャンブル性を無い様な形にする」
https://twitter.com/YES777777777/status/1021363468547514368
↓小藪千豊よく言った！ネット時代に売国左翼マスコミの汚い印象操作は通用しない。むしろ売国左翼マスコミに対する嫌悪感が高まるだけ
【森友文書】小藪千豊「籠池が言ったと言わずに、昭恵夫人が言ったような心象を与える野党と報道は汚い」@Abema News（動画）
http://www.honmotakeshi.com/archives/53129620.html
売国左翼マスコミの安倍倒閣運動がいかに危険な事か、この記事見ただけでよく分かる。今、安倍政権が倒れて誰が得するかも
↓
【森友文書】韓国で安倍政権への抗議行動応援広がる ツイッターに印、メッセージ続々
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520921511/
売国左翼マスコミがどうしても安倍政権を倒したい理由
↓
https://snjpn.net/archives/45578
【マスコミ反発】安倍政権、放送制度改革へ！新規参入を促す構え 放送局が増えて多様な番組が流通することが期待される
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道！
https://snjpn.net/archives/37409
エビデンス？ ねーよそんなもん：日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
前川喜平のTwitter内容酷すぎる。前川ってもはや政府転覆を狙っている左翼テロリストじゃん。前川を祭り上げる売国左翼マスコミは異常すぎ
↓
https://twi55.com/maekawa20180317/
.
籠池氏の長男が菅野完氏と訣別し、目が覚めたきっかけ。菅野完氏と裁判費用について打ち合わせをした時、
菅野氏から「金は民団幹部の会社経営者から(4千万位)工面する」と言われ、これはマズイんじゃないかと‥‥
https://twitter.com/camomillem/status/1023501447906746370
.9+37+967895
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 若い夫婦がシェアハウスを2棟保有
勝ち組やがなｗｗｗ >>引退後も安室さんの分身として、セブンイレブンのクリスマスを盛り上げる安室さん公認のキャラクターが登場！
https://omni7.hateblo.jp/entry/magical_christmas2018/
↑
引退後も醜悪な引退商法を続ける安室の悪足掻きに失笑 しかも浜崎のayupanの完全なパクリ
一位獲得数も 総売上枚数も 作詞作曲実績もなにもかも浜崎に惨敗して無様に芸能界から逃げ出す負け犬の安室は、浜崎のayupanまでパクってプライドってもんがないの？！これだから安室みたいな作詞も作曲もしてない雑魚アイドルは
浜崎 総売上5000万枚 1位 37曲
安室 総売上3000万枚 1位 11曲
先に茶髪でガングロというブームを起こしたのは飯島愛。安室なんて汚物が出てくる前からああいうファッションは流行ってた
後から安室の事務所が勝手にアムラー現象と名付けた。安室は昔からパクる上にやり方が卑怯
↓安室のバックのヤクザ事務所バーニング
http://ja.yourpedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%80%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3
＞実態は神戸山口組周防組。警察からも企業舎弟として監視されている
障害者を不当に入場拒否して、謝罪もしないまま芸能界から逃げ出した安室は人間の屑
運営トップのステラ88の取締役である安室が謝罪しないといけないのに下の者に謝罪させて逃げようとしている安室は最低すぎる
謝罪一つ出来ない安室という女のクズな本性がより強調された
http://makezugirai.blog.jp/archives/75531607.html
安室奈美恵の東京ドームライブで障害者の入場拒否した事で大揉め
https://twitter.com/htmk73/status/993320802270375937
【胸糞】安室奈美恵さんのライブに身分証を持参した障害者の方が入場拒否されて返金も無し →「障害者差別では？」など運営に批判殺到
https://toki.5ch.net/test/read.cgi/musicnews/1304718603/
安室奈美恵ルール違反！ 羽田空港の身体障害者用乗降場から乗車（東京スポーツ）
安室の不倫相手、直ぐ近くに引っ越してきていた！↓
http://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20170929/Cyzo_201709_post_22470.html
特別扱いで免許とった安室最低
↓
東京都公安委員会指定の池上自動車教習所（大田区大森南５、田中忠治社長）が、タレントの安室奈美恵さん（20）に
営業時間外の技能教習を受けさせるなど便宜を図っていたとして、都公安委は29日、同教習所の行政処分を行った。
公認教習所が道路交通法に基づく処分を受けるのは異例で、同委は「タレントを特別扱いすることは免許制度の信用性を損う違反行為」としている。 （9月29日・毎日新聞夕刊より）
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000952.jpg
この浜崎の新曲が143位ってデマ流している芸能記者は二田一比古っていう安室の本書いた奴なの(ちなみに最新シングル売上は浜崎＞安室)
安室サイドが浜崎のネガキャンしてるの丸わかりw 安室はやり方が卑怯すぎた。引退発表後も「引退するけど浜崎には負けてないぃ！」みたいな記事連発してるのが醜悪
安室は脱税で逮捕されたライジング平が警察に口を割らなかったから、平から賄賂貰っていた犯罪者の業界人が持ち上げて再ブレイクしただけ。下らない業界の裏事情で持ち上げられたに過ぎない。その平さえ裏切った屑女が安室
異常に浜崎を敵視している安室↓
http://up.gc-img.net/post_img/2016/10/F1H2m8Ud4tYD13z_782Cn_2194.jpeg
http://userimg.teacup.com/userimg/6246.teacup.com/panzer4h/img/bbs/0000927_2.jpg
↓安室は2006年当時から浜崎を敵視して浜崎から歌姫の座を奪おうと画策
安室奈美恵が「歌姫」の座を浜崎から奪い返す！？
http://idolgravuredvd.seesaa.net/article/24000402.html
＞「安室は、同世代の歌姫を目の敵にする傾向があり、これまでは同じレーベル内でもあった浜崎あゆみ（38）をやたらと意識していました
http://news.livedoor.com/article/detail/12277775/
↓安室みたいな「アイドルを下に見ているアーティスト気取りのアイドル」が一番滑稽
【安室奈美恵をふかわりょうが痛烈批判】
https://ameblo.jp/sasakamaboko1992/entry-11565475133.html
安室奈美恵の”白塗り”紅白で騒然「マイケル・ジャクソンかよ」の声
http://dailynewsonline.jp/article/1390401/
安室奈美恵の「引退商法がやり過ぎ」熱心なファンですら怒り出す
https://myjitsu.jp/archives/57616
.9+689675995764
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) この値段でも足立区なら説得力あるよな
他じゃあ怪しすぎて考慮もできない >>879
URは郊外で不便やし、利便性の高い市営なんて500倍近いだろ スルガのアホボン頭取はいい加減慶應評議員辞退した？ >>111
借地権条件で売れないか？考えてみたけど
２０平米の築１０年ワンルームが８００万円前後が足立区の相場だとしたら
８平米の借地権条件じゃ１５０～２５０万円がいいところだけど
こういうタコ部屋って若者よりもむしろ年寄りに好まれて
老後に住む場所のない老人とかに売れるんでね？と思えたｗ
ただ管理費が水道代や光熱費などで２万円超えるだろうから
やっぱ１部屋１５０万円くらいの破格でないと売れないだろうなｗ 建てさせることが目的なんだから需要なんて関係ない
かぼちゃの馬車もレオパレスも大東建託でも人の金で建てて儲けるビジネスモデル
なんで引っ掛かる人が後を絶たないんだろう >>844
これは雑すぎる。
訳有物件と明示してるようなもんじゃねえかw 女性専用と言う性差別もそのうちLGBT様に叩かれるだろうね >>886
分散投資とかの発想や知識はなかったのかね >>877
計画倒産を見越してたのは
スルガ銀行よりもかぼちゃを運営してた仲介会社
もともとそういう仕込みにスルガ銀行も収益悪化で乗っかった感じ >>890
そうなんだ
タコ部屋より通勤時間かけたほうがマシと
思うけどｗ >>854
>>111見て職業倫理がどうこう言われても・・・
億使わせてゴミを作ってるようじゃ業界から消費者が逃げるだけ。 腐ったかぼちゃって名前でtwitterやってた人がまだ破滅してなくて案外オーナーもしぶとい セールスマンが来たら「儲かるんなら自分で建てろ！」と言ってやれば済む話 >>896
「私は心は女性なんだす。診断はうけていないけど。なお、性的指向としてはレズビアンなので女の子が大好き。」
ってオッサンが入居する可能性ありかもね。 >>897
知らないと思うよ。
あなたも分散投資、ポートフォリオという言葉は本で知ったでしょ？
高収入リーマンは、長時間拘束されてるから、読書なんかしない。 >>893
廊下が異様に狭い
水回り最悪
階段
無理やろなあ ここ数年マンション、アパート1棟売りの物件に20～30代の若者の問い合わせが多いのよ、
土地から買ってマンション建てて賃貸経営したいって言うのも多いし、
ほとんど普通のサラリーマンなんだよね、副業でやりたいって、
銀行から借りて賃料で返していけば払い終わったあとはいい収入になりますから、とか
簡単な皮算用しか頭にないんだよね、こいつら、
楽してリスク負わずに金儲け、みたいなこの風潮はなんなんだろうね。 練馬区は大根長屋、目黒区はサンマ・ハウスで対抗しょうぜ >>904
分散投資という言葉は知らなくても大きな投資を集中させる恐ろしさくらいはわかると思うんだ >>902
投資用マンションの営業にそれを言ったがお客様に喜んで頂けるのが僕の生きがいです､とか気持ち悪い事言っていたな ナマポハウスとして行政が家賃保証しろｗ
ナマポを強制的にかぼちゃの残骸に住まわせる
共同生活で殺し合いでもしてくれれば尚良しｗ >>111
この狭さじゃ1人で2部屋以上使っていいことにしないとダメだな。そのつもりで家賃を設定して貸す。 >>907
モデルケースが回りにいるからでは
でもそれは土地持ちやバックにスポンサー付きで
土地なしサラリーマンとぜんぜんちがうんだけど
若いからわからないとｗ >>902
セールスマンは土地持ってないし
資産持ちや共働きとか不動産投資に興味あればすぐ食いつくよ 店子は安く借りられて家主は金利だけ取られて死ぬよりは収入を得られてwin-win
貧乏人に格安で住居を提供できるスキームを開発した人たちの立派な社会貢献
ありがとうかぼちゃ
ありがとうスルガさんｗ 刑務所の出所者を集めた社会復帰促進寮なら、ワンチャンあるかもしれんな。
出所して行き場所無い人を集めて住まわせ、仕事に通わせるの。
厳しい規則のある生活に慣れている人たちだから、こういう家でも我慢できそうだし、ルールを課すのもやりやすいだろう。 でもお客さん、判子押しましたよね？
～ fin ～ >>907
ゆとりかねぇ・・・無根拠な自信あるでしょ、あの人達w >>907
株先物やFXに比べ家賃は不景気でも急に下がらないから
賃貸収入の安定は魅力的なんだよ >>902
電話勧誘とかそれで返してる
そりゃいい話だぜひとも乗りたい、数千万円ならすぐに用立てできる。
ついてはキミに資金を貸してあげよう、キミの名義で買いなさい
実家は持ち家かね？
キミの実家の登記簿と実印もってすぐに来なさい
借用書はこちらで用意する、公証費用くらいはキミが払いなさいよ
つーても実際に顔出すセールスマンは一人も居ない。残念だなぁ >>914
いや 高収入サラリーマンは拘束時間が長いから読書もせずにそんな知識もないって話が出てるくらいだから >>907
不動産価値なんてどんどん下がるんだから、風潮を作らないと沈むやん 13000円だと
16部屋で208000円
満室はありえないから
130000円だとしても管理費抜かれて
自己破産間近 >>802
街中は月極めパーキングがワンルームの家賃並かそれ以上なんだよなあ 本当に儲かるなら自分の会社で土地買って建ててる
欲かいた罰だな 足立区らしいといえば足立区らしい風景
都営住宅以下とは >>907
バブル期は高校生が株で儲けたと会話していたから、普通の欲望だな 北千住・綾瀬・西新井・亀有
足立区って平だし住みやすそうだけどな >>223
警察官は破産すると欠格になってしまうんじゃね？ww 見誤らないで欲しい
きちんと事業としてなりたっている
収益を確保できている
金融庁のガイドライン
国税の融資基準減価償却基準
スルガの不正融資
これらは切り離されて考えないと悪循環に陥る
得をするのはハゲタカになる >>918
せっかく出所できたのに、刑務所よりも劣悪な部屋に住めと？ >>928
都営は公営住宅法とかで有り得ん位にゆとりのある土地活用なんやで >>907
シノケンのテレビCMの効果かな？
アパートは家賃払わないで立ち退きにも応じない奴とか居るからね >>389
自分で建物建ててる訳だから明らかに事業だろ。
その辺の中小企業の社長と同じ。 >>934
考え方次第だが、個室あるなら刑務所よりはマシかもしれん。 家賃13000円じゃいくら満室になっても大赤字やん‥ 足立区には花畑という地名があったと思うけど新たにかぼちゃ畑もできたのか？ これはサブプライムローンじゃない
医師や一部上場企業の社員、資産家など、属性の良い人しか
物件を買ってない
スルガ銀行というのは、担保がなくても、属性で貸すのが特徴の銀行
こういう属性が良い人たちは簡単に自己破産できない 属性を捨てることになる
だから借金を一生払ってくれる
そこまで計算してスルガ銀行は金を貸してる
お前らも見習った方がいい
ビジネスとはこういうものだ シェアハウスってのがな…
やっぱりプライベートが欲しい >>943
儲かると思ってたオーナーの脳内が花畑。 >>916
セールスマンは損するの分かってるからｗｗ 後に個室トルコ「かぼちゃの馬車」が誕生する
えっいろんな問題も全部クリアしてたはずだが
部屋を借りている人が個人で営業するだけで管理にはならんだろ？ サラリーマンが株やFXと同じように不動産投資するのは
いいんだがｗ
いきなり1億は借りんし、物件もカボチャじゃねーだろって
そういう話なんだよなあ
情弱の極み うちのジジイは投与コインの最上階に住んでんだよ、最上階だけ普通の住居で
専用エレ付き。土地建物の金はジジイが出してホテルの運営をインがやる。
建てた当時は予想もしなかった外人客のおかげでジジイもインも相当もうかってる。
似たようなチェーンビジホはどれもこの方法とって儲けてるみたいよ
カボチャの人たち、今からでも遅くないぞww 成功した人は週間ポストな日経ビジネス何とかなどの
週刊誌やネット記事の中にしかいないというのに。 >>918
それで月いくら取れるんだ？
厳しい規則作っても、それに従わせる強制力がないと意味ないぞ？
刑務所は法的に強制力を行使してたから受刑者はそれに従わざるを得なかっただけ。
かぼちゃのオーナーと同じくらい考えが甘い。 >>945
>ビジネスとはこういうものだ
wwwwwwww 実際、これこそ金持ちから貧乏人へのトリクルダウンだよね
安倍ちゃんは約束を守ってくれたんだ
ありがとう安倍ちゃんｗ >>938
銀行に出す必要は無い
あるとすれば決算書の損益計算書で良い だからさぁ
この物件が1億なの？
この物件が6万で借り手があるの？
となぜ疑問に思わなかったのか？だよね シェアハウスって今風のタコ部屋だろ。なんで赤の他人と
一緒に住みたいんや。 4.5畳1間で風呂キッチントイレ共同
客層は低所得者層
これで6万取れると思っている方がおかしい
よほど話術が巧みだったのか >>960
東京在住で無いのかも。
東京で、足立区は安いという話はなんとなく知ってるぐらいじゃね。
北綾瀬駅と千代田線の関係を営業マンが話せば、スゲ～ってなるんだろ。 >>942
でもこの物件では2万以下にしないと借り手はいないだろ
契約する時に間取りや立地条件、相場とか調べれば素人でも
ヤバイ案件だと気付きそうなものなのにな 8人設定のかぼちゃハウスで１人しか住んでない場合が多いらしいけど
その１人はめっちゃ快適に暮らせるらしい >>965
オーナーのほとんどが東京には縁がない人らしいよ >>953
アパが妙にジジ受けしているのもそのせいかww 「欲に目が眩む」とはよく言ったもんだ
欲の前には単純な疑問すら見えなくなってしまう。 複数の赤の他人との共同生活が如何に難しいか分かってりゃこんなもん建てないわな >>972
しかも、一人でも問題ありなメンバー限定だしな >>155
シャア専用→量産型っても
赤い塗料が、ねぇ >>968
ははあ、カッペを東京ってワードで引っ掛けるわけやねw
うまいもんだ。 タコ部屋をシェアハウスって呼び変えたやつ
悪魔的センスあるなｗ
タコ部屋ってのは昭和の貧乏なころでも
その手の奴しか借りんからそんな名前になってるのにｗ >>967
一棟に1人を売り物にすればいい
6万円の家賃を維持できる可能性もあるぞ >>972
一時期、シェアハウスでおされ（）に暮らすNYの若者たちがバンバン喧伝され
てたが、あれもかぼちゃのタネ撒きだったんだねえww 年収数百万で億の借金して億り人になろうとした夢の跡か 四国の県庁所在市だけどこんな田舎でさえ賃貸経営したいっていう若い世代が次々と問い合わせにくるんだから
人口が何十倍もいる東京だと騙される人は次から次へと出てくるんだろうね。 間取欲張り過ぎやな
もうちょいプライバシーと室数のバランスがあればな。
数字だけの計画って感じで、これが銀行の限界なんだろな。
誰かが用意したシートそのままで、パラメータの追加が出来ない。 >>968
だったら余計に用心深くなると思うんだが
現地に足を運ぶ、相場を調べる、くらいは最低限 >>980
まあ、不動産経営もいいけどさあ、もう少し勉強すんだろよw >>543
二人の見知らぬ日雇い土方wが狭い廊下ですれ違う
何も起こらぬはずがなく >>978
昔より影響力落ちたとは言えTVの宣伝力は大きいからな
特に情弱とか馬鹿と言われる層に対しては >>980
どげんかせんといかん県だが、中心部で賃貸マンションがタケノコのように
建ってるよww支那人かと思ってたが、かぼちゃ系だったわけかww >>980
これからの日本を考えると、賃貸経営ってのは堅実な事業かもよ？ 億借りた人達って自己所有のまだローンある家もあれば差し押さえなんかな。
簡単に自己破産も出来ぬシステム。自己破産しても借金は残るみたいだが。 >>348
う～む…
これはトリック・オア・トリートじゃなくて
トラック(運ちゃんに転職)・オア・デフォルト(自己破産)だね(´･_･`) そんなに旨い話がなぜ自分のところに？と思わないことが信じられない >>985
たぶん、ユダヤ絡みなんだとも思う、たかが地方銀行の浅知恵とも思えんww >>960
6万台なら普通のワンルーム借りれるよね。シェアハウスというのが魅力なの？ ベッキーは不倫騒動後の復帰第1弾のCMがこれだったんだろ
ベッキーを起用する時点で胡散臭いわな >>993
シェアって響きが、バカ的にはステキなんじゃね?w >>993
場所がよけりゃ6万では借りる事はできない >>990
「持ちかけられる投資話はすべて詐欺」と知ってるだけで幸せに暮らせる >>844
いくらクソ物件とはいえ
これからかそうとしてる物件をこの程度の扱い
不動産業なめてるなw
壁と屋根ありゃ、寝てても貧乏人が土下座しながら家賃払ってくる
程度の認識だろこれw >>186
スラム（収穫）←今ここ
魔境（ハッピーハロウィン） このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 3時間 46分 29秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
