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【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった　背景には深刻な“空き家問題” ★3

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2018/10/17(水) 16:58:30.31ID:CAP_USER9
不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…？　Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
https://pbs.twimg.com/media/DpeCXOIVAAAfJDW.jpg

https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……！

まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken10.jpg

　果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

――　ホントに100円で売っているんですか？

　ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken09.jpg

　これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

――　さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？

　1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

――　総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

　そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

――　写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

　それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

　これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

　あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

　またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

――　けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

　まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。

自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg

※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

――　こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

　多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

――　なぜそういった物件が増えているんでしょう。

　単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分　ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html

★1が立った時間　2018/10/17(水) 11:28:48.79
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539748403/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
2018/10/17(水) 23:27:35.10ID:FQWBow2X0
温泉に入湯税がかかかる意味がわからない
953名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/17(水) 23:29:26.83ID:2xU3VFfi0
>>951
原発利権が田舎の土地を買い漁るまねしないだろ？
954名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/17(水) 23:30:20.26ID:UOxdW5Y60
こういうのを見ると爺ちゃんが死んだあと空き家をきっちり解体したうちの両親はしっかりしとるわ
2018/10/17(水) 23:32:46.23ID:cR2yU4oi0
>>929
結局昔の建築基準法が無かったりゆるゆるだった時代≒自家用車とかの概念もほぼ無かった時代に適当に家建てて、その土地に変なプライド持っちゃって1mmたりとも他人(国)に渡してなるものかって死んでもセットバックしないから、そのまま車の通れない道が残り続けるんだよね
その中の一部は相続だったりで、とりあえず売れるなら安くてもいいって正しく手放してるから、後に買った業者が綺麗にして道も拡がってるのに、しがみついてる奴のせいで入口だけ入れないとか中途半端に一部だけ離合できない汚い道になる
2018/10/17(水) 23:33:09.03ID:cDdUQYri0
月収１５万くらいのハロワのブラック工場で１年働いたらローンくめたｗ
３００万の頭金は彼女がだしたｗ
2018/10/17(水) 23:33:14.32ID:9WwfjlHA0
上下水道あるのか
月７万くらいかかるんじゃね
958名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/17(水) 23:34:47.07ID:rtX0tjR30
太陽光発電も20年後は事業者が倒産したり個人オーナーも跡継ぎ無しとかが相次いで放置されるのが増えそうだしな
959名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/17(水) 23:37:20.12ID:Lb2llWJJ0
廃墟だろうな
廃墟なんて買ってどうする
2018/10/17(水) 23:38:37.88ID:Du4OWGku0
docomoの電話機を持っていって接続が安定しているかどうか確認
考えるのはそれからだ
全国どこでもたいてい繋がるけど限界集落ではまだらにしか繋がらない
2018/10/17(水) 23:42:35.59ID:gTORsQCl0
資産除去債務を相続税額から差っ引くのが当たり前だと思うのだが
それだと相続税取れないから絶対そうしないで路線価評価するのは
本当にやめてほしい
2018/10/17(水) 23:43:11.60ID:/LnQBQAO0
消費税みたいなみみっちいことをしてるんじゃなくて
税制度を根本から見直す時期に来てると思うけどな
固定資産税で地方財政を賄ってるようでは未来はないだろ
2018/10/17(水) 23:46:43.22ID:LpIDjd+u0
>>956
頭金が必要な物件は価値低いぞ
銀行から入れてくれと言われたらまさにその分割高
964名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/17(水) 23:48:33.17ID:yFVScYWN0
要は管理費を滞納してるからそれを払ってねっていう物件
2018/10/17(水) 23:56:47.65ID:A3SeCSlX0
老害が無能なせいで若手の年金集ってるせいやね

老害は老害同士の金で生きていけないカス集団でした
2018/10/18(木) 00:13:51.08ID:I0UEpHms0
>>6
＞人間が減るってこういうこと

ほんこれ
こういう何気ない記事にも「日本の衰退」が露骨に顕れるようになってきた・・・(´・ω・‘)
2018/10/18(木) 00:31:52.82ID:uW9UT+oT0
>>966
いつかくるくると言われてたけど
衰退しだすと本当に早いんだねと思う
2018/10/18(木) 00:35:48.53ID:uW9UT+oT0
>>965
そういう「分断統治作戦」も通じなくなってきたよ
不動産の買い取り手がなくなってきてる、というのはかなりのものだ
2018/10/18(木) 00:42:07.51ID:VWDz8ETc0
そういつやつは未来溢れるすんごい国ってどこだよって思うわ
先進国なんてどこも少子化だぞ
2018/10/18(木) 00:44:14.12ID:PWhMtkgz0
ユーチューバーが買って動画にして
2018/10/18(木) 00:44:59.03ID:uW9UT+oT0
でも中央銀行がＧＤＰ１００％分の資産を持ってるのは日本だけなんだよなあ・・・
国債の長期利回りが１％上がったら10兆歳出が減るし・・・
2018/10/18(木) 00:46:47.71ID:nJPmO7FC0
不動産やってたとき、別荘欲しいって客がいたから家主と交渉したけど、
本当は5000万だけど3000万でいいよって言われて驚愕した
こっちの元々の提示額は300万円　多く払ったとしても400万円
それを伝えると「ふざけるな！」と激怒された
その場所自体、もうだいぶ時代遅れの観光地域で地価なんてないようなもんなのに…
金が入る分まだいい方だと裏事情も教えたのに「騙されない」の一点張り
母ちゃん世代の人達だから損しないようにしたのに…
973名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 00:50:57.49ID:tPW+Ljsz0
１００円の別荘買ってみた!
とかすぐ食いつきそうだがな
買ったあとがめんどくさいのわかってんだな
974名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 00:58:31.87ID:ZQ/WSERi0
近くに食料品店と病院があってメンドクサイ自治会がない上にゴミはキッチリ回収してくれるなら定住してもいい
2018/10/18(木) 01:02:09.17ID:kX39CulO0
取り壊して新築建てたいな
土地代が浮くじゃないか
976名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:02:27.25ID:CHth4RRW0
無敵の人用物件にすらならないのだろう
977名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:03:10.85ID:TsZ1O5gW0
>>959
別荘だからいいんじゃね？
年に数回小旅行に行く程度の余裕があり、
DIYでリフォームやったり、技術あってそういうのを楽しめる人ならいいんじゃね
2018/10/18(木) 01:03:11.74ID:n4kVYfUN0
>>972
売る気もない状態の時に10分の1で売らないか持ち掛けられたら怒るだろ
適正市場価格だとしても強引すぎる
979名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:04:47.04ID:w/5Cv19G0
>>972
意味不明
980名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:05:21.35ID:w/5Cv19G0
本当に取得するだけでいいならな
981名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:06:28.12ID:ahU67eZg0
>>978
いや提示してる値段が25年前の
バブルで止まってるというお話ｗ
982名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:07:28.28ID:ahU67eZg0
25年前に５０００万だったのが
ガチで買い取り４００万になっちゃってんのよ
地方の別荘地ｗ
983名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:09:02.85ID:hG1Gd2eW0
>>972
年寄りの土地信仰はすごいからな
子供には負動産なのに
2018/10/18(木) 01:09:05.87ID:GCT5ulNK0
行政が物納なんかで受け付けて
ある程度まとめて整理してくれりゃ
使いみちも出てきそうだけど
そんなことはしないしな
2018/10/18(木) 01:12:22.08ID:uW9UT+oT0
>>984
固定資産税が取れなくなる上に
管理費用までかかるんだよ
行政が取るわけないだろ

土地の所有権は放棄できないのが通説だし
2018/10/18(木) 01:12:56.70ID:n4kVYfUN0
>>981
わかるけど倍額で買い取る営業活動ならともかく
市場価格で安く買い取る営業活動は不動産屋がDQNと言われる所以
相手に精神的苦痛を負わす権利は無い
2018/10/18(木) 01:13:13.04ID:uW9UT+oT0
>>983
家を売って老人ホームに入ろうとしてた人が
家が売れなくて目算が狂って困ることもあるらしい
2018/10/18(木) 01:13:40.81ID:I0UEpHms0
>>978
＞売る気もない状態の時に

「３０００万でいいよ」とか言ってるんだから
現実が見えてないだけで売る気はあるんだよなｗ
2018/10/18(木) 01:13:47.47ID:uW9UT+oT0
>>986
君ならどういうの？
2018/10/18(木) 01:15:41.61ID:I0UEpHms0
>>986
＞市場価格で安く買い取る営業活動は不動産屋がDQNと言われる所以

意味が分らんｗ
じゃあ、お前が不動産屋だったら倍額で買い取って
相手に精神的苦痛を与えないようにするんだな
991名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:16:46.51ID:5oiqcntC0
>>985
売買工作するとか
犯罪をしてもらうとか
2018/10/18(木) 01:17:00.25ID:Uqe9NhH70
古い木造住宅はー
ゴキブリ
ムカデ
アシダカグモ
ネズミ
ヘビ
シロアリ
ノミ
ウジャウジャ
2018/10/18(木) 01:17:34.62ID:n4kVYfUN0
>>990
そんなDQN職にならないからｗ
2018/10/18(木) 01:20:28.53ID:uW9UT+oT0
親の家を売るのって本当にハードル高いぞ
・遺産分割協議→相続登記
・もしかしたら再測量（境界がはっきりしてない場合ある）
・中のモノ処分（モノがあると家を解体してくれない）
・処分費用100万、解体費用400万、鉄骨でもはいってると下手したら1000万
・不動産屋は買取しないで仲介しかしてくれない
・なかなか売れない
・売れるまで6倍の固定資産支払い
・草刈りも必要
995名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:24:47.90ID:7nljK2zT0
住めなくはないけど、、夢も希望もない感じ・・
996名無しさん＠１周年
垢版 |
2018/10/18(木) 01:25:51.81ID:q7+SLZ5H0
親の家が市街地調整区域にあるせいで売れないって人二人知ってる
2018/10/18(木) 01:32:19.56ID:BRsmCF980
相続放棄すりゃよかったのに
コスト知らずに相続しちゃったのかな？
2018/10/18(木) 01:32:50.77ID:9dynmHbl0
あ、愛が100円で売られとる…
い、家が100円で売られとる…
う、海が100円で売られとる…
え、駅が100円で売られとる…
お、お国が100円で売られとる…
2018/10/18(木) 01:34:24.33ID:ici5ttqF0
そもそも行政が明確な都市計画せずに好き勝手土地切り取りさせたから
道すら真っ直ぐ引けなかったり車が入れなかったり利便性が悪くなってる
ちゃんと計画立てた上で一度リセットしてしまわないと状況は悪化するばかり
一般人の素人にはなんとも出来ないからただ搾取される一方で、本当に夢も希望も無い
2018/10/18(木) 01:35:29.00ID:uW9UT+oT0
>>997
・相続放棄は一部の財産のみにはできない
・相続放棄しても相続人または相続財産管理人が見つかるまでは管理責任がかかってくる
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