【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ >>286
ゆとり世代はまだこんなデカい案件でハンコ押せる身分じゃないっす >>250
確かに見たい
しかし権力に弱い警察がどこまで追求出来るかな
裏が権力側ならあっという間に捜査終了だろ >>234
登記の力関係がややこしいんだよねｗ
真の所有者が二重転売すれば、登記を持っている方の買主に所有権を認める
無権利者から買い受けた場合は、登記を持っている買主でも所有権は認めない（その後の買主も同じ） >>196
こういう嘘書くやつは嘘も100回言えばと思ってるチョン？ >>281
ウンコナメナメしてるの朝鮮人だからなぁww >>208
権利書なんていらんよ
身分証と印鑑証明と実印さえあれば不動産取引できるからね
そもそも不動産売買の法律も明治時代のままだっけ？？
法律が古すぎるよなあ もう積水ハウスに家頼む人いないだろ
こんなに無能ならおれも騙して50億ほしいわ では、最後にお聞きします
プロフェッショナルとは？
積水ハウス え〜と・・ >>282
過去の所有者から今の所有者までの流れを確認するしかない >>282
相続関係の書類集めて誰の土地になってるか地主が登録しないと
だから登記放置された土地は大変って話になる。
固定資産税なんかはまた別の話で持ち主推定してそこに請求がいく 積水に入り込んだマウスが積水の中枢を
食いつぶしにかかったんだ。
自業自得か？ >>217
建てたら建てたで逆勾配つけられて、苦情いったらエラの突っ張ったのが派遣されてくるぞ。 >>135
お客さんから預かった免許証をなくしてパニックになってる現場(レンタカー会社)に遭遇したことがあるけど、新人は泣くわおっさん上司はパニックになってその辺のコピー機開けまくって壊すしお局風のオバサンはテンパって何故かカーペット剥がし始めてそれはもうカオスだった
この事件レベルだったらパニックってか逆にずっと放心してそう >>300
登録免許税(登記料)は日清戦争の戦費調達時限税だったんやで？ 内部留保が多いから、緩いところ強欲なところ頭の弱いところの会社は狙われるのかな 日本では不動産登記には公信力はないので偽造などで不正に登記されていれば登記そのものは
無効ので期間に関係なく無効を主張できる。それだったら昭和の時代に建売住宅を買って現在住んでいる
人に明治時代の登記が偽造だったので土地を引き渡してもらいたいと言われかねない。
しかし、これらのことを補正するために時効制度がある。不動産については何も知らなくて自分のものだと思って
占有していれば10年経てば自分のものになる。知っていても20年で自分のものになる。だから、昭和時代に
建売を買った人は自分のものだから返してくれと返す必要がない。前の所有者の期間も合算できるので
あまり、過去の件で心配する必要はないがこれは時効の効果であって、無効とは関係ない。 内容証明無視してる時点で、セキスイは土地を乗っ取ろうとした共犯なのではないか 積水内部で購入に反対していた連中に反対していたのが共犯者のチョンだろなｗ 地面師がもっと広く深く進化して深化し真価を発揮すると神化して
地盤師になってジバンシーで着飾る
われながらここまで糞つまらねえ寒いことを書けるとは思わんかった
もうだめだ >>227
最近、地面師グループが一斉に逮捕されたからｗ 取引妨害とかこの業界ではよくあることなのかい？
でなきゃ妨害だなんて発想にならんよね ライバルデベロッパー会社とかでやり合うのかい？ 六月に相続がおきなかったら強行突破されてたな
行政もぐるだろう >>196
あはは
高卒宅建浪人の珍説w
おまえも詐欺の餌食になるから
社会に出るなw >>300
平成に民法も不動産登記法も改正したんだが
あと契約書等は法務局で必要書類として必要だから 本物の地主が何度も警告してた、なんでこうなるのか？ >>318
内容証明なんて、誰でも送れるし意味ないからな こんな馬鹿な話あるかよ
騙されたと主張する積水ハウスの担当が、詐欺師の仲間なんじゃないのかよ >>328
お前いる場所が違うぞ
早く慶応レイプのスレ来いよｗｗ >>286
顧問弁護士の忠告無視して、真の所有者の内容証明文書無視できるお方の仕業
暴君でないとできないよ >>306
それ専用の信用調査会社もあるし、大手は普通それ専用の
情報確認チームなどがあるのが定説
>>254
今日のワイドスクランブルでは
今回みたいな事例で登記が通ったら
本来の所有者は裁判で！取り戻すしかないってやってたわ
だから利用されないように、未然に防ぎましょう
登記のチェック
空き地じゃないほうがいい
相続したら登記しましょうと
親戚も、ニセもんじゃねえけど
役所のミスで、隣人のモノになっているの長年気付かなかったら
裁判しても半分しか取り戻せなかったと
隣人は子供に名義変更するほどの徹底ぶり あきらかにおかしい案件をどうしても進めたかったヤツがいたのさ
すぐバレるウソでも騙されたことにしておくか、バレるまでに高跳びすればいいって思ったんだろう 聞けば聞くほど面白いな
行動の一つ一つが馬鹿すぎる >>155
登記事項証明書は誰でも法務局で取得できる
移記前の謄本と呼ばれた縦書き漢数字時代のも取れるから権利の経緯は法務局で調査できる 真面目に働くのあほらしくなるなお前ら
騙したもん勝ちだよ世の中ほんと
まあでもしかしクロサギみたいなことリアルでもあるんやな
あんなあほな話漫画の中だけかと思ってたら >>286
担当は薄々気がついてたけど、上層部が急がせたのかもな。 不動産を扱う奴らは詐欺師ばかりだからな
取引には皆最大限の疑念を持って臨むものだ >>318
内容証明を無視しようと示唆した奴と、そう判断した奴が怪しいよな >>318
内容証明なんてちょっと大きめの郵便局行けば誰でも出せるから。
こういう内容の郵便を送ったことを郵便局が証明するだけの話でしかない。
よく裁判起こす前に送ったりするから何かしらの法律的効果あるって思い込んでる人多いけど。
裁判起こすならそのあと訴状が届くしね こっちは放置したら流石にマズイが 羽毛田とか言う女が本人に成りすましてるんだから
その時本人は健康状態は悪くなかったんだろ。
ということは本人が死にそうだから計画を立てたわけじゃないんだよな。
考えるほど、土地を売りたがってる、という情報をどこで仕入れたかが謎だ。
やはり持ち掛けられたデベからだろ、積水でなくても。
積水が一番臭いんだが。 地権者にとっては地面師を詐欺で訴えられるだろうが
地権者が内容証明を積水に送り、届いた時点で
積水は勝手に、無視しただけのこと
５５億をドブに捨てただけ
おしまい。 >>351
そのとおり。
表面上は真面目で親切な不動産屋でも、
裏では何やらかしてるか分からないのが
この業界w。 >>282
完璧に特定するのは不可能
謄本上は所有者であるとか、登記済み証（権利書）を持っているとか、実際そこに住んでいるとか、取得時の契約書を持っているとか色々な要素から判断するしかない
紙媒体は偽造出来るし、空き家に勝手に住んで所有者のふりをすることだって出来るし制度上不備があると言えなくもない >>353
内容証明より特別送達の方がもらったら慌てるよなw >>3
登記申請却下だから、偉そうなバカが騙されただけ。 ネズミ訴訟のやつらやろ？
別にかわいそうでも何でもないわ。
自業自得。社内に地面師と繋がってた
やつがいそう。 >>343
そういう争いは訴訟で解決するしかないが、あれだけ価値のある土地なら、訴訟する価値もあるｗ
まあ、弁護士費用とか考えたら、訴訟沙汰にならないのが一番ではある 他人の家に勝手に不法侵入するような住宅メーカーの家など買えない >>359
なんか本来の地主を叩いたり積水を擁護するやつって変なレスが多いよねw
ぱよく 臭というかなんというかw >>358
社内に内通者が居るにきまってるだろ。
内容証明郵便送ってこられてるのに
どこのバカが５０億送金するんだよ。
バレちゃう前に送金しただけ。 社内で率先して引っ張っていった部下みたいのが犯人の手下だろよ
責任取って退職したあと海外でウハウハ生活だろ 不動産屋の８割は詐欺師である
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第一章 不動産屋の八割は詐欺師である
第二章 営業トーク「オリンピックで景気が良くなります」
第三章 夢のマイホームは資産という幻想
第四章 分譲マンション投資という気軽な罠
第五章 新築アパートマンション建てましょう投資の現実
第六章 売れ残りだらけの海外不動産投資
第七章 そもそもあなたが浮気者だからいけない
第八章 不動産を制する者は人生を制する
第九章 リッチとはお金と時間を持っていること もちろん担当者首だよな？まさか降格レベルで済むの？ 地面師「アホだな〜」
積水「そうだよアホだよ〜♪」 積水側に協力者がいるだろ
でなけりゃ途中で止まるはずだろこんなの >>367
だから定期的に確認するのがいい
今回も仮登記ついて所有者側も気付いたんだろうし 帰りたーい、帰りたーい
暖ったかーい我が家が待っている
積水担当者の現実逃避でした こりゃ積水側も頭おかしいな、わざとだろな
だいたい地主役のババアのあの貧乏くささ
そんなもんでも分かるやろにw >1
犯人のツラ見たがすごいな。コウモリの翼ついてそう >>362
だね。
実務上確実なのは公租公課払ってる人だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
