【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ >>300
平成に民法も不動産登記法も改正したんだが
あと契約書等は法務局で必要書類として必要だから 本物の地主が何度も警告してた、なんでこうなるのか？ >>318
内容証明なんて、誰でも送れるし意味ないからな こんな馬鹿な話あるかよ
騙されたと主張する積水ハウスの担当が、詐欺師の仲間なんじゃないのかよ >>328
お前いる場所が違うぞ
早く慶応レイプのスレ来いよｗｗ >>286
顧問弁護士の忠告無視して、真の所有者の内容証明文書無視できるお方の仕業
暴君でないとできないよ >>306
それ専用の信用調査会社もあるし、大手は普通それ専用の
情報確認チームなどがあるのが定説
>>254
今日のワイドスクランブルでは
今回みたいな事例で登記が通ったら
本来の所有者は裁判で！取り戻すしかないってやってたわ
だから利用されないように、未然に防ぎましょう
登記のチェック
空き地じゃないほうがいい
相続したら登記しましょうと
親戚も、ニセもんじゃねえけど
役所のミスで、隣人のモノになっているの長年気付かなかったら
裁判しても半分しか取り戻せなかったと
隣人は子供に名義変更するほどの徹底ぶり あきらかにおかしい案件をどうしても進めたかったヤツがいたのさ
すぐバレるウソでも騙されたことにしておくか、バレるまでに高跳びすればいいって思ったんだろう 聞けば聞くほど面白いな
行動の一つ一つが馬鹿すぎる >>155
登記事項証明書は誰でも法務局で取得できる
移記前の謄本と呼ばれた縦書き漢数字時代のも取れるから権利の経緯は法務局で調査できる 真面目に働くのあほらしくなるなお前ら
騙したもん勝ちだよ世の中ほんと
まあでもしかしクロサギみたいなことリアルでもあるんやな
あんなあほな話漫画の中だけかと思ってたら >>286
担当は薄々気がついてたけど、上層部が急がせたのかもな。 不動産を扱う奴らは詐欺師ばかりだからな
取引には皆最大限の疑念を持って臨むものだ >>318
内容証明を無視しようと示唆した奴と、そう判断した奴が怪しいよな >>318
内容証明なんてちょっと大きめの郵便局行けば誰でも出せるから。
こういう内容の郵便を送ったことを郵便局が証明するだけの話でしかない。
よく裁判起こす前に送ったりするから何かしらの法律的効果あるって思い込んでる人多いけど。
裁判起こすならそのあと訴状が届くしね こっちは放置したら流石にマズイが 羽毛田とか言う女が本人に成りすましてるんだから
その時本人は健康状態は悪くなかったんだろ。
ということは本人が死にそうだから計画を立てたわけじゃないんだよな。
考えるほど、土地を売りたがってる、という情報をどこで仕入れたかが謎だ。
やはり持ち掛けられたデベからだろ、積水でなくても。
積水が一番臭いんだが。 地権者にとっては地面師を詐欺で訴えられるだろうが
地権者が内容証明を積水に送り、届いた時点で
積水は勝手に、無視しただけのこと
５５億をドブに捨てただけ
おしまい。 >>351
そのとおり。
表面上は真面目で親切な不動産屋でも、
裏では何やらかしてるか分からないのが
この業界w。 >>282
完璧に特定するのは不可能
謄本上は所有者であるとか、登記済み証（権利書）を持っているとか、実際そこに住んでいるとか、取得時の契約書を持っているとか色々な要素から判断するしかない
紙媒体は偽造出来るし、空き家に勝手に住んで所有者のふりをすることだって出来るし制度上不備があると言えなくもない >>353
内容証明より特別送達の方がもらったら慌てるよなw >>3
登記申請却下だから、偉そうなバカが騙されただけ。 ネズミ訴訟のやつらやろ？
別にかわいそうでも何でもないわ。
自業自得。社内に地面師と繋がってた
やつがいそう。 >>343
そういう争いは訴訟で解決するしかないが、あれだけ価値のある土地なら、訴訟する価値もあるｗ
まあ、弁護士費用とか考えたら、訴訟沙汰にならないのが一番ではある 他人の家に勝手に不法侵入するような住宅メーカーの家など買えない >>359
なんか本来の地主を叩いたり積水を擁護するやつって変なレスが多いよねw
ぱよく 臭というかなんというかw >>358
社内に内通者が居るにきまってるだろ。
内容証明郵便送ってこられてるのに
どこのバカが５０億送金するんだよ。
バレちゃう前に送金しただけ。 社内で率先して引っ張っていった部下みたいのが犯人の手下だろよ
責任取って退職したあと海外でウハウハ生活だろ 不動産屋の８割は詐欺師である
https://www.amazon.co.jp/dp/B07DTFWPDB/
第一章 不動産屋の八割は詐欺師である
第二章 営業トーク「オリンピックで景気が良くなります」
第三章 夢のマイホームは資産という幻想
第四章 分譲マンション投資という気軽な罠
第五章 新築アパートマンション建てましょう投資の現実
第六章 売れ残りだらけの海外不動産投資
第七章 そもそもあなたが浮気者だからいけない
第八章 不動産を制する者は人生を制する
第九章 リッチとはお金と時間を持っていること もちろん担当者首だよな？まさか降格レベルで済むの？ 地面師「アホだな〜」
積水「そうだよアホだよ〜♪」 積水側に協力者がいるだろ
でなけりゃ途中で止まるはずだろこんなの >>367
だから定期的に確認するのがいい
今回も仮登記ついて所有者側も気付いたんだろうし 帰りたーい、帰りたーい
暖ったかーい我が家が待っている
積水担当者の現実逃避でした こりゃ積水側も頭おかしいな、わざとだろな
だいたい地主役のババアのあの貧乏くささ
そんなもんでも分かるやろにw >1
犯人のツラ見たがすごいな。コウモリの翼ついてそう >>362
だね。
実務上確実なのは公租公課払ってる人だな >>37
へー、
今回の件で退任させられるだろう積水ハウスの会長か社長は
どちら出身の人物がなるのか楽しみですねｗ 昭和時代のアナロクだとごく稀に法務局にまで圧力がかかって
登記事項証明書までもみ消された疑惑が垣間見えた恐ろしい
事態があったクロ歴史もじつは・・・・・ｗ
これはちょっとばかり本スレと違う事なのでこれ以上いいませんｗｗｗ >>376
地面師グループが被害者って言いたいんじゃね？ ヤフーとソフトバンクの経営者は在日韓国人の孫社長ですが、最近のヤフーアプリのソース選択の異常な左翼偏向ぶりをご存知ですか？
結局、在日韓国人がトップの企業は信用できないという事。在日韓国人がトップの企業がここまで反日行動とったら、それはもう起業家として致命的じゃん
孫正義のやっている行為は反日テロと一緒
在日チョンの方はすでに日本に戦争を仕掛けている状況だと日本人は肝に銘じないと
↓
https://twitter.com/TetsuNitta/status/887879453572976640
まさにヤフーニュースさんの偏向は気掛かりで、去年も蓮舫シンパの元朝日、野島記者による本人インタビュー記事で大々的に疑惑否定を垂れ流し、
そのあと本人が二重国籍を認めても訂正していません。編集部には東京新聞や毎日新聞出身もいるだけに気掛かりです。
売国奴の石破は野党のスパイ。2012年の総裁選でもし石破が勝っていたら、今頃、日本の輸出産業は壊滅して、韓国の輸出産業がこの世の春だっただろう
万が一、石破が総理になれば民主党政権時の悪夢が繰り返されるだけ
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180914-00000040-san-pol
自民党総裁選 野党系議員秘書「石破氏よろしく」 自民市議に電話で呼びかけ
https://blogs.yahoo.co.jp/nipponko2007/19711608.html
石破大臣の国賊行為を叱る 渡部昇一
売国左翼マスコミが全力で石破を推す理由
↓
【韓国】石破茂「韓国が納得するまで慰安婦に謝罪しなければならない」...日本の有力首相候補の所信発言
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1521175679/
(おさらい)加計の問題の本丸は石破氏。日本獣医会が石破大臣に頼み壁を作らせた(石破4条件)。
石破『現実的に新規参入は難しい文言を入れといたからな』と。しかも石破氏は献金貰ってる。
なぜか野党は総理は追及しても当時の石破大臣を追及しない。グルだからか？。なぜか献金貰った逢坂が議長席にw
https://twitter.com/camomillem/status/994529910046666752
石破の最低の人間性は自民議員からも批判されている
↓
青山繁晴「加計の件で問題なのは自民では献金をもらった石破さんの方。野党の玉木さんも。
獣医師会から献金もらって獣医師会の応援をするのは犯罪に近づく行為。それ以外にどんな解釈があるのか。
それをまるで野党側が良かったかのように石破さんが言うのは、政治の劣化と言うより人間性の劣化」
https://twitter.com/chidiremen11/status/1028973087331471360
石破は在日チョンから違法献金もらってたクズ売国奴。民主党政権時代に発覚した、石破とか前原とか菅直人とか野田とか一連の在日献金問題は同根なんだよ
石破本人が民主の前原と自分は一番近いって言ってるんだから
ネット時代に石破の詭弁は通用しない。石破は見え透いた詭弁を弄しているけど、徹頭徹尾、自分にメリットのある言動しかしていない。石破は人心というものを全く理解していない。野心だけ。
あと、石破はネット時代に売国左翼マスコミに媚びようってセンスが時代錯誤
安倍政権を支持していない左翼層に消極的支持されたって、自民支持層である保守層から徹底的に嫌われたら意味ない。進次郎も同様
新潟知事選の最大の敗者は売国奴の小泉親子。小泉親子の自民党に対する反党行為はもう致命的なレベルに達している。戦後最大の政治家である安倍さんに嫉妬している売国奴の小泉親子は滑稽なんだよ
進次郎みたいな何の実績もない汚物が、後ろからぐちゃぐちゃ安倍さん撃ってるの本当に醜悪。国民の多数派を占める保守層はもう完全にFラン進次郎を見限っている
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/973591000122769408
百田尚樹 小泉純一郎はパフォーマンスだけの男だったが、息子の進次郎も同じだな。
放送作家として長年、マスコミに関わってきた百田先生の意見だからこそ説得力がある
↓
百田尚樹 戦後、日本のマスコミと野党はゆっくりと韓国化していたが、この数年、そのスピードが急速に増してきた。彼らに論理は通じない。あるのは感情だけ。
https://twitter.com/hyakutanaoki/status/974571589487349760
小泉純一郎氏が新潟知事選野党統一候補と面会し激励
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201805230000561.html
【自民】小泉進次郎氏、新潟県知事選で与党系候補の応援を断る…党執行部と距離
http://nstimes.com/archives/122391.html
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.82085
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 吉本新喜劇でも
ここまで間抜けな展開は考えないだろな
内容証明来てたんかい
現地行ってないんかい
警報機なったんかい
顔知らんかったんかい
てさw 本物が警告してたってことは本物が知ってたわけだよな、よくわからん 千円で登記簿取得できるのに確認しないとかすごいなw
良く不動産屋できるなw エリートの積水ハウスの社員が不法侵入で警察に捕まる時の社員の表情見たかったｗ >>376
一部の専用ブラウザでレスがたくさんつくとIDが赤く表示されるってだけの話 >>282
だからしっかりとした調査が必要なんだ
甲区
1 所有権保存 田中一郎 東京都千代田区一丁目 昭和37年8月11日
2 所有権移転請求権仮登記 ヤクザ太郎 東京都港区浜松町一丁目廃墟ビル205号 昭和37年8月11日
現在の所有権者と仮登記権利者の相続人を洗い出さないと売り物にならない >>371
仕事でミスばかりして無能で首になった無職らが、
会社に同情するんだろなw どこをどう間違えたら犯人グループに50億振り込むような失態できるんだろ、不思議 >>19
金払って内容証明送るのって地主側にメリットあるの？
ほっとけばええやん ,
哀れ、低脳、社員たち
恐るべき、脳天気な積水ハウス経営者たち
ペテン師の罠にはまっても、未だウソを信じる愚かさ
小学生でも、判る、手口なのに、バカにつける薬はなし 顧問弁護士の忠告無視とか本社ぐるみで詐欺師に協力ｗ
社内のガバナンスどうなってんの？ｗ 吉本新喜劇でも
ここまで間抜けな展開は考えないだろな
内容証明来てたんかい
現地行ってないんかい
警報機なったんかい
顔知らんかったんかい
金は？
払ったんかーい！！！ それだけの取引すんのに何で現金引渡し前に現地調査しないかなあ？ 積水ハウスって無能な社員しかいないのか？
50億も振り込む前に土地の精査しないバカ >>404
その人たちは知らないよねｗ
知ってたらこんな事で明るみにならないよね セキスイはハウス業界ではマシなほうじゃないの？
大○建託とかシ○○ンとかよりましだろう >>377
登記だけ書き換えても無理よ 不動産登記は意味あまりない（だから放置されてるとも） >>34
積水ってもしかしてかつての朝日ソーラーとかヤマヒサ並みに成り下がってんじゃね 数億の取引の場合は第三者機関が一定期間金を保管しておくほうが安全だな
そういうの義務つけろよ これ積水ハウスは馬鹿だなーで終わるけど、積水ハウスが支払った55億はどこに流れてるのかの方が気になる
中韓に流れてると思うと積水ハウスに腹が立つ 地面師グループも積水だけをターゲットにしたわけではない
何件かの不動産業者に見破られてる
まさか積水が食いついてくるとはってとこだったんじゃないかなｗ
まあ、奴らからすると僥倖ってところだろ >>404
地主の親族 : 勝手に敷地に入るなよ。
積水社員:え？
地主の親族:え？
警察官:え？
って感じだったんだろうか？w >>330
売買を原因とする所有権移転登記の申請に契約書なんて要らん
添付書面は権利の変動を証する書面として登記原因証明情報や売渡証明書を添付する
逆に売買契約書を登記原因情報として添付した場合は法務局の却下事由になる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
