【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ 在日の揉め事といい、巨大な闇がある会社だな
絶対たてたくない。 仮登記されているので、その偽造によってなされた仮登記は無効だって主張するのは普通。
法は、権利の上に胡坐をかいて寝ている者を助けない。 バカさと胡散臭さがハンパない、積水は潰れた方がいいわ >>521
買い主は支払い前に第三者から代金受け取ってトン面
第三者は善意取得で対抗用件備えてるじゃん
売り主は土地失うだけだから問題ないって？ 約30年前にセキスイハウスで家建てたけど、これが以外と丈夫なんよ。 欲に目がくらんだ愚か者の典型みたいな事件だな
せっかくわざわざ警告してくれたに嫌がらせとして無視するとか卑しすぎる >>528
地主からの警告文書を陰謀だと思って放置したわけだが >>551
うち、中小に頼んだら
宮大工引退されたオジーサンばっかやったで
けどちゃんとしてて良かった
いろいろ会社まわってみ >>412
あとあと裁判起こしたり迷惑こうむるだろ
騙されたアホに巻き込まれて費用かかるんだぜ
弁護士名の内容証明一通の方が安上がりでトラブルを未然に防げるハズだった >>530
それはツイッターだろうがインスタだろうがメールアプリだろうが全部一緒だな
そもそも専ブラ関係なく5ちゃん自体も同じことが言えるぞ >>554
土地の場所近隣に何があるかで公安は動く時があるよ。 聞けば聞くほどおかしいよね
ホントに騙された→ありえないでしょ
グルがいる→ありえるけど
ここまでシナリオで被害者面してこれから交渉とか
本当はこの地面師と組んでなんかやろうとしててトラぶったんじゃないのか
だいたいこんな歳のおっさんがいきなり地面師とかできないよな
いままで何で生活してきたんだよ >>19
積水ハウス社員「これは嫌がらせですよ！！」 ←引き込み役 >>551
俺もどの電話プランがお得なのか解らないよ！
難しい世の中だな >>571
今回は積水がアホなだけだから、警察も相手にしない >>287
昔からドラマや映画でよく使われる手口だから、案外違和感ないのかもよ 実は積水ハウスもグルだったんです。
マンション建ててしまったら勝ちだと思っていたら
建てられなかったんで被害者のふりをしているのです。
なんてことないよね。 >>497
一つのスレッドに6回も書き込んで
しかも人に頻繁にレスしているんだったら
専用ブラウザ使ったほうが良いだろう…
今のアプリではスマホの方が便利なのかな 代金振り込みは地主名義の口座に対して行いましたから
‥‥地主名義の口座でした チャンチャン >>519>>1
積水も詐欺事案と薄々知ってて登記完了させて合法的に善意取得で所有権取得しようとし説はあり得るな。だが、なりすました奴が民法109条表見代理が成立してないといけない >>417
取引の前に建物の内覧はやってるよ。
犯人グループが建物の裏口の南京錠を破壊
→新しいものに交換
→裏口から積水社員を招き入れて信用させる
https://www.sankei.com/affairs/news/181017/afr1810170003-n1.html
> 地面師グループ側が同社社員を建物内覧に招いた際、物件の
> 南京錠を解錠し、所有者らに無断で内部に入っていたことが
> １７日、関係者への取材で分かった。
> 所有者になりすましていたグループが同社を信用させるための
> 工作として、南京錠や鍵を事前に準備していた可能性がある。 お金がどこにどう流れたかで真相はがらっと変わりそうｗ ■不動産の善意取得■に糞ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
すんげぇギャグ
不動産は、善意でも10年かかるよｗｗｗｗｗ >>530
お前の書き込みもログ残ってるから通信事業者のログと照合したら特定可能だぞ？
匿名で書き込んでる俺情強って態度は改めろ。 積水は犯人とグルになって土地強奪しようとしたんやろな、チョンバレ 司法から行政から乗っとり完了してる大阪でなら
日本人が悪いことに出来たのにな 本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが
まだ信じようとしてたのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
<*｀∀´> 原爆は戦犯国日本への天罰ニダ！
崇高偉大なる「世界13大経済強国」の大韓民国さまが
哀れな戦犯国の日本と【通貨スワップ】を結んでやるから
日本人は土下座して、全力でお願いに来るニダ〜！
日本人が土下座して【通貨スワップ】をお願いするなら
崇高偉大なる大韓民国さまにも慈悲の心はあるから
【通貨スワップ】を結んでやらないこともないニダ！
今にも崩壊しそうな日本経済を、崇高偉大なる大韓民国さまが
【通貨スワップ】で助けてやるニダ！ 感謝するニダ！
日本人全員が土下座して【通貨スワップ】お願いするニダ！
日本人は、崇高偉大なる大韓民国さまとの【通貨スワップ】に
１０００年たっても、ありがたく感謝し続けるニダ！
日本人は肝に銘じて、感謝の心を子々孫々に伝えていくニダ！
https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7e/aa/3cd4ff77cd2a2f91403cb2da7d7c7336.jpg
【祝】台風と地震で日本人がいっぱい死んで超うれしいニダ〜！
<ヽ｀∀´>〜♪ 崇高偉大なる大韓民国さまは、国を挙げて
日本の地震・豪雨・猛暑・台風を【お祝います】ニダ〜！【祝】
<ヽ｀∀´>「今日もお酒が美味しいニダ！ ホルホル〜♪」
<ヽ｀∀´>「日本人もっともっと死ねばいいニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「戦犯国の日本なんか沈没すればいいニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「日本人の不幸だけが生き甲斐ニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「新聞は朝日新聞が一番ニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「在日韓国人さまに選挙権を与えるニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「日本人は選挙で立憲民主党に投票するニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「在日韓国人さまへの生活保護を増額するニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「日本と通貨スワップを結んでやるから急ぐニダ〜！」
<ヽ｀∀´>「日本人は永久に謝罪と賠償を続けるニダ〜！」
>>543
都会でも差し入れ方式（義務者である売主）の契約書やで
公開と言っても利害関係人しか見られないからライバル企業の調査とかは無理 >>579
店舗改装で11次請けの現場監督に遭遇した事あるぞ！
受注8桁で予算100万円ちょいとか…闇なんてもんじゃない。 大企業でここまで間抜けなの凄いな。もういっそ社名変えないと恥ずかしくて営業出来ないのでは？ 昔働いてたとこでも
誰もがそれ詐欺だろって話に部長が乗っちゃって
社長もゴーサイン出しちゃって
反対した社員は日陰に追いやられて
ゴマすりで賛成する社員は可愛がられて
っていう地獄まっしぐらの状況いたことある
反対意見マジで言えんの
倒産前に辞表出して
退職金もらったやつが勝ち組になった
俺は賛成派が呆然としてる顔見たかったから残ったけど 不動産取引の決済って、対面で書類やり取りして、書類の確認は即時、支払いも即時だから、事前調査不十分だとやられちゃうよナー
契約から決済までに調べること調べないとナー つうか、MateとかGoogle-ID(つまり、実質、Gmailアドレス）と紐づけてレスDB売ってるのは
有名な話ｗｗｗ
そういえば、更新再開はじまったみたいだね？あれも？ >>497
あんたも便所の落書きにどっぷりハマってるじゃんかw >>555
積水自身も詐欺と薄々知ってて合法的に土地を登記取得しようとした可能性だろう。こんな事案はなかなか弁護士にも相談できないやな。犯罪だからw 積水ハウスって相当おかしいな
家建てる事があっても絶対避ける事にするわ 内容証明無視って、積水ハウスの顧問弁護士は何やってたんだ？
現場は報告も入れてなかったのか？
曲がりなりにも不動産企業なのに？？？ 相続絡みで不動産業者とつるんで
紛争を煽り立てるやり方で仕事を取る営業だったんじゃないのかな？ >>497
書き込みしてる時点で同レベルだろw
なんか慣れてて、楽しそうだしw 知的障害公安警察の合言葉は、
しっかりしてない奴は騙して認知を変えてしまえばいい。 >>530
書き込みとカード情報を紐づけてそれが流失したという笑い話があったよなあ 登記確認すりゃすぐわかる話なのにそれすらしてなかったんだから
積水が１００パー悪い >>599
こいつが言いたいのは
特定どうのこうのじゃないで >>599
ネットで匿名とかあるわけねーじゃんｗ
ばか？ >>460
測量は隣地立ち会いで時間は掛かるが現地調査は即出来るから
普通はそんなところは買わない
買った後で部屋から死体出てきたら困るし >>367
もし今回の土地で、裁判になっていたなら
弁護士費用ってどうなるんだろうな
土地価格60億円基準で何%ってけいさんして億単位の成功報酬になるのかな…
もしそうなら
恐ろしい 30億円は行方不明なんだよねー
おかしいよねー
積水ハウス、グルじゃないよねえ？？ こんな会社だったのか・・・
ネズミ裁判ってあれ本当なの？ >>620
既報通りだと現場が無視したそうな
無視されたらどうにもならん この手の不動産詐欺案件は１世代２０〜３０年の世代交代に
あわせて過去の手口がリサイクル採用されるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 隣に空き巣が入って、現金と印鑑証明を取られた事が有った。 >>613
同時履行の必要があるからリスク覚悟だよね
だから司法書士というケツもちが必要なのだ
1億の保険を10万20人でかけると思えば安いだろ >>627
あるだろう。五反田からも近いし。
目黒川が少し臭いのが難点だが 建ててから揉めたら、豪華な廃墟の完成だったのに
北新地の元東映の敷地のビルとか >>593
まあ、積水がどうしても土地所有権を欲するなら、たしかに表見代理で争うしかないな
でも、真の所有者が提示したのは、委任状ではなく警告の内容証明だったけどｗ 仮に積水が第三者に土地売ってそれを更に買い戻したら取引は有効になるのかね？ 不動産の善意取得（即時取得）なんて制度は日本民法に存在しない
土地の権利取れないこと確定したから損失処理したわけで
地面師グループからの接触の4日後に14億円の手付金支払ったのがうかつだったな。
14億円支払っちまったから、あとは怪しい情報あっても祈りながらバンザイ突撃だろ。 まぁとりあえず積水は責任者が誰なのかハッキリさせないと株主に説明できないよ。 しかし、地主はやっぱり警報機やら監視カメラやら付けないと駄目なんだな
対応策やって無いと民国人達に土地を勝手に不法占拠される >>632
いや行ってんだよ
近所の人に地主役の顔見られるとバレるから
裏口から入ったんだってさ 不法侵入センサーがなかったとして、どのへんで気がついたろうね、マンション完成まで行けてたかな？ 地主って寝てても金が入ってるくる特権階級だよな
近所に地主のおっさんがいるけど、
定職にも付かずにぶらぶらしてるだけなのに
毎年高級車を買い変えてるからな 積水の対応があまりに杜撰すぎて
社内のしかもかなり上の方に共犯者がいるとしか思えない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
