【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ 不動産売買って手付け10％で売買契約の日に残りの金支払いで
その日に不動産登記されるはずだけど何で時差あるのだろな 社員に、一億くらいつかませても、55*億もあるなら平気だな。 >>114
馬鹿か、今回の事件は地面師の事件ではない！！
通常のなりすましオレオレ詐欺師程度だ・・・・・・・
地面師なら役所も騙す！！当然登記も完了して引き渡した後発覚するのが大半だ。
今回役所が騙されなかった事自体が奇跡とも言える。
そんなおばかさんにひつかかる、プロではないアマチュアの不動産専門の弁護士と経営者が居たと
言う単純な事だ！！
もし役所が騙されて登記がなされて居たならば土地は積水のものになって居ただろう。
ただし善良な第3者と言う立場が成立すればだが？？
これは現時点の所有者からおかしいという法的有効な内容証明が3回送られて居る
つまりもし役所で登記出来てもこれを無視している以上は善良な第3者とは認められない
此処でこの内容証明と確認して、内容証明がおかしいことを裁判所認める事実が有り
移転登記が完了したのであれば、やるべき事をやって完全に非のないと言う事になる。
何方にしても今回の様な地面師でもない、なりすましオレオレ詐欺に55億円騙されたとなれば
保険会社も支払いは許否出来る可能性は高そうだ！！
それほど保険会社もお人好しではないと思うのだがそれは契約次第なので支払われるかも知れない。
通常契約に関しては入内な過失や故意が有る場合は支払い減額や許否、猶予といった事が行われる。
自動車の任意保険で死亡事故で１００%保険が支払われると信じた運転手手が故意に無棒能運転で
事故死させれば100%降りるのは自賠責の政府干渉保険だけで、任意保険は1円もおりない
これと同じだ！！ 単に社内抗争中に相手嵌める為の
丁度良い案件だったから利用しただけだろ。
凄い地面師がーとか本当にマスゴミは潰れてろよ >>728
所有者が売らないことで有名だったって話だしね
それだけで手引いた不動産会社もあったそうな 捕まるとこまで想定してるだろうし、金はもう見つからないんだろうな 「クーデターで会社を追われた男」積水ハウス前会長がすべてを語った
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54933
3月14日、積水ハウス前会長の和田勇氏（76歳、現相談役）を直撃すると、これまで明かされなかったクーデター騒動の「内幕」について、はじめて口を開いた――。
会社が調査対策委員会を発足させて事件の詳細を調べたところ、委員会は当時社長だった阿部氏に「重い責任」があったと認定。
今年1月24日の取締役会で当時会長だった和田氏が阿部氏に責任を問う形で社長解職の動議を提案すると、5対5で否決。
直後、返り討ちに遭う格好で今度は和田氏の解任動議が出されると、和田氏は辞任に追い込まれたのである。
「じつは物件購入前に当時社長だった阿部氏が現地視察に訪れていたということだった」
さらに、土地購入の決済時には、稟議を審査する関係者の決裁を経た後、最後に社長が決裁するのが通常の流れ。
しかし、今回はそうした関係者の決裁が一部後回しにされており、社長である阿部氏の決裁が先になされていたことも発覚したという。
「つまり、阿部氏は取引当初からこの案件に深くかかわる当事者だった。それだけに報告書は阿部氏に『重い責任』があると強く断定した。
それなのに、そうした事実は会社が公表した報告書の『概要』には記されていない。
加えて、今回の土地取引をめぐる書類にハンコを押したのは、阿部氏以外には、稲垣氏、仲井氏も該当者だったことが報告書には書かれていたようだ。
これが奇しくも、クーデターで『反和田』に回った勢力と一致する」 あんな物件によく手を出したな。
セキスイはそうとう追い詰められてるのか >>37
この会社は頭のおかしい奴らの集まりなのか >>612
そういう部長とか社長は詐欺グループに接待攻撃だったんだろ
あとちょっとしたきつけとか
そんなんで会社潰していたら世話ないけどな >>34
昔の話だけど、積水ハウスに友人が4年の10月に
突然、理由なく内定の取消しくらって大変だったけど
結果、そいつは学校の斡旋でもっと良い会社に入ってよかった 数十億円を騙し取る集団…これが「地面師村」相関図だ！
警察は芋づる式逮捕を狙っている
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/53384
今回の件だけで終わるのかな？ これしばらくは積水で家建てようってやつかなり減りそうだな >>706
その可能性有るけど、それで取得出来ると考えは甘いぞ。それが成立するには偽の売主で無い事、偽の売主としても偽の売主が真の売主から代理権与えられてる事が必要、しかも有効性は差別裁判所判定なので不透明。 金持ちっていろんな輩から狙われるんだなあ
兄弟間で泥沼に揉めるとかもあるし
平民で良かった…のか？ 好きだな〜この事件w
発覚してからの逃げ切り方までしっかりと計画しといて欲しかった >>738
移転登記申請出てから登記官が調査するから（現地調査もあったりする） ・持ち主本人が「私が本物の持ち主です」と何度も内容証明を送る→積水ハウス「ライバル業者の嫌がらせ、無視無視」
・他業者、ニセ持ち主に「連休どうされるんですか？」ニセ「田舎に帰ります」→他業者、詐欺と気付いて手を引く
(生まれた時からここに住んでるのに田舎もクソもない)
・積水ハウス、現地調査へ→不法侵入に
バカとしか言いようがないが、この流れからして積水ハウス内に詐欺師グループがいても驚かん >>44
以前からクソみたいなことを繰り返してるから仕方がない
この会社に家を建ててもらう人の気が知れない >>735
仮登記は4月頃に行われているから相続の前
ちなみに2号仮登記だろうと登記識別情報はいらん 積水ハウスが信じちゃった原因
・売買予約の仮登記ができちゃった
・地面師グループから精巧なパスポート、印鑑証明書を示された
積水ハウスがうかつなところ
・焦って4日後には手付金14億円を支払った
・仮登記後に真の所有者から発せられた警告を無視
・本登記できるかの法務局への確認もおろそか（と思われる）
・面談時の本人確認で干支間違えてるのにそれでも本人確認ＯＫとした バカスー
前のめりで欲しかった土地なのに、社内の誰一人として地主の顔も知らんかったのね >>741
怪しい
クビを覚悟で、グルだな。2億くらい貰ってるかも。 学生さんかよって言うくらいマヌケな話しだな
というかうまくいと踏んでマジメに争うつもりだったんかね >>750
この件、客が施行工事で手抜きがあったか何だったかを指摘したら
わざとチョン社員を対応させて、差別受けたー！って裁判して
苦情をなかったことにしたケース まさか損害の一部を国（税金で）が補填するってことはないだろうね >>10
あなた内容証明がどんなものか分かってる？ この事件は地面師と弁護士がグルだったんだろ。
かなりの報酬を貰ってるよ弁護士は。
でも、その金は
全員の第三者ということで返還請求は無理だ。 >>754
反社絡んでるから
芋づるにして
大金星あげたいわな 五輪バブルいうけどそんなのバブル時代よりはじけんの早いじゃん
積水は何をもって勝機ありと思う訳？ 積水ハウスのホームページ見てきたが、この件で社長が株主代表訴訟起こされてるねw
55億のお支払いか〜まぁ頑張れw >>776
どう考えてもアホだが一応被害者だから損金にはなるかも？ >>745
大陸の制度だから
登記は仏独チャンポン法にアジア特有の土地建物は別財産という信条が加わって複雑怪奇になっているね >>764
アメリカも登記制度はあるよ。
郡ごとに土地の登記を管理してる。 地面師ではなく積水側からの視点で映画化して欲しい。
担当者のあの土地買えそうですっていうものすごい笑顔から
始まって不法侵入で警察の厄介になるまでいかに騙されたか >>741
そりゃそうかｗ
考えようによってはこれだけの規模のチョンボを噛ましても
会社を辞めればお咎め無しなんだから楽っちゃ楽なんだな 騙される時はそーいうもん
自分が騙されてるとは夢にも思わないもんなんだよｗ >>1
凄く不思議
普通なら事前に登記簿を調べるよな？で、調べた上で名義変更と支払いは同時に行うよな？
関わった社内の偉い人を徹底的に調べた方が良くね？ >>767
でかい額ほど疑ってかかるべきなんだが、担当者が舞い上がっちゃったんだろうね
半沢直樹の西大阪スチールの融資詐欺みたいだな
なまじでかい額だと、営業がどうしても取り付けたいと前のめりになっちゃったんだろうねえ >>784
使途不明金扱いで国税査察部が動く可能性が微レ存 都内の一等地も
ほとんど終戦のどさくさで
勝手に強奪された土地だろ 何故ほかの業者は不審さを嗅ぎとれて
積水は騙されたんだろう。 オレは不動産に詳しいのですが、不動産は戦争なのでな >>793
内部でもおかしいと指摘する声はあったみたいだね
それを無視して推し進めちゃった けど近くの商店街はプロが店番してて動きだすってことあるからな大坂って >>119
疑惑の人事異動もあるし
会社が本当に騙された側なのか調べる価値はありそう ここ数日、すっごい密度で積水のCMを打ってるが
その内容と実態とのギャップが凄すぎて、CMの度に
笑いがでるｗ >>799
「うちは大企業だから簡単には騙されない」というおごりがあったんじゃね
プロの詐欺師とかでも、「実は大企業の方が騙しやすい」と言うし >>801
安心した
疑問に思う奴らも社内にちゃんといたのか >>793
あーそれだわｗ
積水に半沢は居なかったかｗｗ そもそも取引妨害目的の内容証明も珍しくないんだろうな積水レベルの大企業なら
内通者がいるかどうかはともかく偽警告まみれで感覚が麻痺してしまってたのもあるんだろう >>696
身分証明書がパスポートしかないって、地面師さん達はそもそも日本人だったのか？ もともと詐欺の対象で有名な一等地だったらしいな
所有者はまっとうどころかしっかりした人で
わざわざ警告まで数回、内容証明つきで連絡してやってる
その上でこんな大手が走りこんでる理由はたったひとつ
手早く換金して売り先に裁判だけ押し付ける予定だったんだろ
俗に言う善意の第三者ってやつ
わかっててやってんだよこいつら 積水の事後処理がこれまた酷い
チェックが甘かったとマンション事業本部長、法務部長などを解任
事前に現地視察しこの取引を決裁した社長は会長昇格
社長の責任を問うた会長は事実上解任 >>728
この土地だけで数十年、
いくつもの詐欺師が利用して
何人も騙されて来た曰く付きの土地ってね
所有者には何の非もないけどね
個人持ち、でかい敷地だから
詐欺師にとって、効率がいい なお他の企業は雑談でおかしいと気付いたようです
内容は>>762に書いた 土地は国家が全部無料で取り上げて
無料で国民1人１００坪ずつ配賦すべきものだ
自分は銀座あたりに１００坪貰って安いプレハブを建てたい >>799
看板と組織がデカいから
関係者全員正常性バイアスになっちゃった
という、無理擁護をしてみるテスト >>793
１００億の土地が
５０億そこそこでてにはいって
しかも一等地だから利用すればかなりの儲けになる
出世もできるだろうし、舞い上がって
その取引の阻害要因はみんな自分の邪魔をしているように見えてしまったのだろうね
欲望が目をくらませ判断を誤った。
経験のない若い人間なら仕方ない面もあるが
５０、６０になっても疑う目を持ってなかったのなら
何かが足りない人間だったのだろうな。
一流企業の社員といっても所詮はよくにまみれた人間ということだな 俺の住む300万くらいの中古マンションでは起こらなそうな事案 >>811
確かに嫌がらせと思う気持ちもあるんだろうが、何通も届いてるんだから
ちょっと調べればわかっただろうにな
「とにかく契約してお金払ってしまえば嫌がらせは止むはず」ってバカの考えだわマジに ＞その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された
間抜け ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
