【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ 積水ハウスが信じちゃった原因
・売買予約の仮登記ができちゃった
・地面師グループから精巧なパスポート、印鑑証明書を示された
積水ハウスがうかつなところ
・焦って4日後には手付金14億円を支払った
・仮登記後に真の所有者から発せられた警告を無視
・本登記できるかの法務局への確認もおろそか（と思われる）
・面談時の本人確認で干支間違えてるのにそれでも本人確認ＯＫとした バカスー
前のめりで欲しかった土地なのに、社内の誰一人として地主の顔も知らんかったのね >>741
怪しい
クビを覚悟で、グルだな。2億くらい貰ってるかも。 学生さんかよって言うくらいマヌケな話しだな
というかうまくいと踏んでマジメに争うつもりだったんかね >>750
この件、客が施行工事で手抜きがあったか何だったかを指摘したら
わざとチョン社員を対応させて、差別受けたー！って裁判して
苦情をなかったことにしたケース まさか損害の一部を国（税金で）が補填するってことはないだろうね >>10
あなた内容証明がどんなものか分かってる？ この事件は地面師と弁護士がグルだったんだろ。
かなりの報酬を貰ってるよ弁護士は。
でも、その金は
全員の第三者ということで返還請求は無理だ。 >>754
反社絡んでるから
芋づるにして
大金星あげたいわな 五輪バブルいうけどそんなのバブル時代よりはじけんの早いじゃん
積水は何をもって勝機ありと思う訳？ 積水ハウスのホームページ見てきたが、この件で社長が株主代表訴訟起こされてるねw
55億のお支払いか〜まぁ頑張れw >>776
どう考えてもアホだが一応被害者だから損金にはなるかも？ >>745
大陸の制度だから
登記は仏独チャンポン法にアジア特有の土地建物は別財産という信条が加わって複雑怪奇になっているね >>764
アメリカも登記制度はあるよ。
郡ごとに土地の登記を管理してる。 地面師ではなく積水側からの視点で映画化して欲しい。
担当者のあの土地買えそうですっていうものすごい笑顔から
始まって不法侵入で警察の厄介になるまでいかに騙されたか >>741
そりゃそうかｗ
考えようによってはこれだけの規模のチョンボを噛ましても
会社を辞めればお咎め無しなんだから楽っちゃ楽なんだな 騙される時はそーいうもん
自分が騙されてるとは夢にも思わないもんなんだよｗ >>1
凄く不思議
普通なら事前に登記簿を調べるよな？で、調べた上で名義変更と支払いは同時に行うよな？
関わった社内の偉い人を徹底的に調べた方が良くね？ >>767
でかい額ほど疑ってかかるべきなんだが、担当者が舞い上がっちゃったんだろうね
半沢直樹の西大阪スチールの融資詐欺みたいだな
なまじでかい額だと、営業がどうしても取り付けたいと前のめりになっちゃったんだろうねえ >>784
使途不明金扱いで国税査察部が動く可能性が微レ存 都内の一等地も
ほとんど終戦のどさくさで
勝手に強奪された土地だろ 何故ほかの業者は不審さを嗅ぎとれて
積水は騙されたんだろう。 オレは不動産に詳しいのですが、不動産は戦争なのでな >>793
内部でもおかしいと指摘する声はあったみたいだね
それを無視して推し進めちゃった けど近くの商店街はプロが店番してて動きだすってことあるからな大坂って >>119
疑惑の人事異動もあるし
会社が本当に騙された側なのか調べる価値はありそう ここ数日、すっごい密度で積水のCMを打ってるが
その内容と実態とのギャップが凄すぎて、CMの度に
笑いがでるｗ >>799
「うちは大企業だから簡単には騙されない」というおごりがあったんじゃね
プロの詐欺師とかでも、「実は大企業の方が騙しやすい」と言うし >>801
安心した
疑問に思う奴らも社内にちゃんといたのか >>793
あーそれだわｗ
積水に半沢は居なかったかｗｗ そもそも取引妨害目的の内容証明も珍しくないんだろうな積水レベルの大企業なら
内通者がいるかどうかはともかく偽警告まみれで感覚が麻痺してしまってたのもあるんだろう >>696
身分証明書がパスポートしかないって、地面師さん達はそもそも日本人だったのか？ もともと詐欺の対象で有名な一等地だったらしいな
所有者はまっとうどころかしっかりした人で
わざわざ警告まで数回、内容証明つきで連絡してやってる
その上でこんな大手が走りこんでる理由はたったひとつ
手早く換金して売り先に裁判だけ押し付ける予定だったんだろ
俗に言う善意の第三者ってやつ
わかっててやってんだよこいつら 積水の事後処理がこれまた酷い
チェックが甘かったとマンション事業本部長、法務部長などを解任
事前に現地視察しこの取引を決裁した社長は会長昇格
社長の責任を問うた会長は事実上解任 >>728
この土地だけで数十年、
いくつもの詐欺師が利用して
何人も騙されて来た曰く付きの土地ってね
所有者には何の非もないけどね
個人持ち、でかい敷地だから
詐欺師にとって、効率がいい なお他の企業は雑談でおかしいと気付いたようです
内容は>>762に書いた 土地は国家が全部無料で取り上げて
無料で国民1人１００坪ずつ配賦すべきものだ
自分は銀座あたりに１００坪貰って安いプレハブを建てたい >>799
看板と組織がデカいから
関係者全員正常性バイアスになっちゃった
という、無理擁護をしてみるテスト >>793
１００億の土地が
５０億そこそこでてにはいって
しかも一等地だから利用すればかなりの儲けになる
出世もできるだろうし、舞い上がって
その取引の阻害要因はみんな自分の邪魔をしているように見えてしまったのだろうね
欲望が目をくらませ判断を誤った。
経験のない若い人間なら仕方ない面もあるが
５０、６０になっても疑う目を持ってなかったのなら
何かが足りない人間だったのだろうな。
一流企業の社員といっても所詮はよくにまみれた人間ということだな 俺の住む300万くらいの中古マンションでは起こらなそうな事案 >>811
確かに嫌がらせと思う気持ちもあるんだろうが、何通も届いてるんだから
ちょっと調べればわかっただろうにな
「とにかく契約してお金払ってしまえば嫌がらせは止むはず」ってバカの考えだわマジに ＞その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された
間抜け >>778
顧問弁護士は調査の徹底を警鐘してたんだよなぁ >>780
この土地を取得してここからどうするつもりだったのだろうかな
もう消費税10％で終わりだろ 黒幕は政界とつながってたとか裏あるんじゃないの？
さすがにバカすぎる >>719
ありゃー、トカゲの尻尾切り
警察にそいつら確保されたかな
海外逃亡後かな >>812
現行法で同時履行です
だから民法が意思主義にもかかわらず、全代金支払をもって所有権が移転し登記を実行すると停止条件付売買契約がされている 自分の悩みなんかちっぽけに見えてくる。
ありがとう 清水がマヌケすぎる
あのバアさん捨て駒にして黒幕はいくらの取り分だったんだんだろうな、笑いがとまらんだろうな
かかった費用はパスポート偽造くらいじゃね？ >>765
仮登記じゃなく本登記だぞ
請求権移転の仮登記義務者はイクタとかいう会社だが仮登記の本登記義務者は所有者 >>811
とはいえ内容証明を確認もせずに無視するとは普通考えられないんだけどなあ
知っててやろうとした可能性がちょこちょこ出るのはこのへんだろうな >>836
機械警備は発報したら警備会社から警察に通報がいく。 >>844
バアさんは一千万だとよ
55億のうちの一千万w
便所紙にすらならん
一部は海外にもう逃亡してるってな 東京の良い場所に大きな土地、こんなの滅多にないだろうから焦ったってのはあるのかも これって「子どもが大変だ」と大金を下ろそうとする年寄りを
行員が必死に止めても聞く耳持たないで被害に遭うのと同じだな >>412
こうやって詐欺られた時地面師とグルか疑われないように
内容証明が必要
内容証明じゃないと、中身が照会出来ないから >>642
今回のは、司法書士がケツ持ってくれるのかい？ >>844
お前、清水建設から訴えられるぞ！
謝っとけｗ ＞本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
え？これ積水も詐欺師じゃねーの？ >>818
寧ろ地面し？たちが、すこぶる賢いと思う
(笑)
悪い方にいってるだけで
真面目な方に賢さ使えばね〜 >>836
記事は端折ってると思うよ。
厳密にはSECOM経由で通報。 >>813
騙すヤツの方が賢く戦闘力が上回る、それにつきるんだよな 地主が実力行使してなかったら、仕事の邪魔すんなとかほざきながら
勝手に土地を好き勝手にいじる気だった事に恐怖感じるわ つうか、簡単なパスポート偽造のほうが、大問題だら？ 大企業が一般人に55億も騙しとられるなんて恥ずかしすぎるな
最初の担当者がグルだったとか？ 積水ハウスとセキスイハイムは別の会社。
ちなみに阿部ちゃんのCMはハイムの方。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
