【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
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積水ハウス（大阪市）が東京都品川区の土地取引をめぐり約５５億円をだまし取られた事件で、同社が昨年６月、地主に成り済ました「地面師」グループに購入代金を支払い現地調査を行った際、本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
地主側はこれ以前にも、土地取引は無効と警告する内容証明を積水ハウスに複数回送っていたが、同社は「取引妨害の嫌がらせ」として無視していた。不法侵入の指摘を受けた後に、だまされていたことに気付いたとみられ、同庁捜査２課が詳しい経緯を調べている。
大崎署や訴訟資料などによると、同社は東京法務局品川出張所に問題の土地の移転登記申請を行い、代金を支払った昨年６月１日、建物の解体に向けた現地調査に入った。その際、地主側が取り付けたセンサーが発報。駆け付けた同署員や地主の親族に不法侵入を指摘された。
同社はその後、地主に成り済ましていた羽毛田正美容疑者（６３）が本物かどうか改めて確認しようと接触を試みたが、既に連絡が取れなくなっていた。移転登記申請は、関係書類が偽造と発覚し、６月９日に却下された。
（2018/10/19-04:39）
時事ドットコム
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018101900133&;g=soc
関連スレ
【地面師事件】本物の所有者が「書類は全て偽造」と再三指摘→積水ハウスは「取引妨害の嫌がらせ」として無視 発覚後に社内対立★5
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539920880/
★1が立った時間 2018/10/19(金) 12:51:49.90
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539921109/ >>844
バアさんは一千万だとよ
55億のうちの一千万w
便所紙にすらならん
一部は海外にもう逃亡してるってな 東京の良い場所に大きな土地、こんなの滅多にないだろうから焦ったってのはあるのかも これって「子どもが大変だ」と大金を下ろそうとする年寄りを
行員が必死に止めても聞く耳持たないで被害に遭うのと同じだな >>412
こうやって詐欺られた時地面師とグルか疑われないように
内容証明が必要
内容証明じゃないと、中身が照会出来ないから >>642
今回のは、司法書士がケツ持ってくれるのかい？ >>844
お前、清水建設から訴えられるぞ！
謝っとけｗ ＞本物の地主側から不法侵入を指摘されていたことが１９日、警視庁などへの取材で分かった。
え？これ積水も詐欺師じゃねーの？ >>818
寧ろ地面し？たちが、すこぶる賢いと思う
(笑)
悪い方にいってるだけで
真面目な方に賢さ使えばね〜 >>836
記事は端折ってると思うよ。
厳密にはSECOM経由で通報。 >>813
騙すヤツの方が賢く戦闘力が上回る、それにつきるんだよな 地主が実力行使してなかったら、仕事の邪魔すんなとかほざきながら
勝手に土地を好き勝手にいじる気だった事に恐怖感じるわ つうか、簡単なパスポート偽造のほうが、大問題だら？ 大企業が一般人に55億も騙しとられるなんて恥ずかしすぎるな
最初の担当者がグルだったとか？ 積水ハウスとセキスイハイムは別の会社。
ちなみに阿部ちゃんのCMはハイムの方。 >>16
＞人間、信じたい事しか信じないっ事を身銭を切って証明してくれた意義はあるなw
信じたくない時は今回の話も信じなくなるから意味ないです。 >>12
善意の第三者を装ってるんだろ、報酬剥奪しろ！ >>852
ぜんぜん違う
年寄りは子供を救おうとしてるが積水は土地に目が眩んだ亡者 >>192
そうだろう
当然初期段階で絵を書いた奴はいるがどこまで進むかは時の運
偽持ち主からIKUTAに転売後即積水に転売（仮登記）
ここまで皆同じ感覚
疑心暗鬼ではなく偽話だと分かっているが売り抜ければ利が出る
仮登記までは確実に通る算段
一同阿吽の呼吸
ババ掴んだ（見破られた）時点の持ち主が被害者の役目となる
前段階の人間はみな自分も騙されたと主張するが通るか通らないかは別
但し民事性が強く立件が面倒で複雑な地面詐欺は警察も二の足を踏む傾向が強い
事件化されるにはたっぷり時間があるし何しろ金がある
運が良ければ立件さえされない
積水も怪しいのは十分承知だが知らんぷりで転売してしまえば利益を出せると踏んだ
何しろ相場６掛け７掛けだし一部上場の看板が売り手なら買い手は幾らでもいる
死にそうな本物持ち主死んで有耶無耶になれば自社開発も可能で更に利も乗る
最善なら場外ホームラン最悪でも被害者（自分ではない会社が）
裁判なんて想定内で最悪訴えられても争うのは会社であり法務部であってしかも時間がかかる
責任取っても主導者間で擦り合い負けは50:50
そんなこんなで引退からの悠々自適生活で証人で呼ばれるのも老後の暇つぶし程度
結果としては本登記弾かれて被害者に成らざるを得ないと言う想定内最悪のパターン
しかし金は会社のだし逮捕よりマシで自分はまあ安泰だし小さな歴史に名を残したと言うか冥途の土産の武勇伝程度のことか
フィクションだが >>731
板橋区の超金持ちなんて殺されて金品強奪されて家に火をつけて燃やされたぞ
確か犯人、まだ捕まってないと思う
池袋の飲み屋で、その超金持ちが毎夜飲み歩いていたらしく、飲み屋に大打撃 次のセキスイハウスの株主総会はいつだ？
絶対、荒れまくるぞw 積水ハウスは
責任を取って解散すべきだ
自分は一生住宅なんて建てないんで無縁だ >>742
＞もし役所が騙されて登記がなされて居たならば土地は積水のものになって居ただろう
ならないよ 積水ハウス：でも、代金はちゃんと地主名義の口座に振り込みましたよ 【地面師事件】積水ハウス、現地調査に入る→本物地主が付けたセンサー発報、警察が駆けつけ不法侵入指摘→騙されたことに気付く★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539926344/
9 名無しさん＠１周年 sage ▼ New! 2018/10/19(金) 14:22:59.06 ID:YZ+R2Apf0 [1回目]
取引に臨む際、関係者は指にマニキュアを塗っていた
地面師と付き合いのある不動産ブローカーはこう説明してくれた。
それは、関係書類に指紋を残さないためです。不動産取引をするのに
まさか手袋するわけにはいかない。それで、両手の5本の指の腹すべてに
透明のマニキュアを塗っておく。ただ、逆に警察はまったく指紋のついていない
不動産の書類を見ると、地面師事件を疑いますけどね
...ほう >>854
バイキングの話では
今回は弁護士が本人確認書類を作ったようだから
司法書士は、その書類が登記申請できるかどうかをチェックしただけだろうから
どちらかというと本人確認書類を作った弁護士のほうが責任あるんでないかな ねずみ裁判の積水だから本当の地権者も下手すりゃ土地取られる恐れあったのでは？
差別ニダとか言って。 >>844
>>848
詐欺として立件できたのは
詐欺師の誰かの日記のおかげって報道されていたわ！
誰だよ、付けていたの！
黒幕もびっくりだろ >>816
そんなことしたら業界内の信用なくなるよ。
自分でマンション建てても即日完売なんだから。 >>150
東京の不動産屋が本社にだまされてるよって電話入れてるよ
無視して話進めたのは積水
バカな企業なんだよ積水は 主犯のおっさにTV局が凸かましてるのに身柄拘束出来ずに
海外逃亡されてるって、警察だか司法だかどちらの責任か
知らんがレスポンス悪いな。 >>733
https://www.sekisuihouse.co.jp/sustainable/governance/internal_control/index.html
平成 29 年 12 月 8 日付で、
マンション事業本部長（常務執行役員）が辞任いたしましたこと、並びに、同日付の人事措
置として、法務部長（常務執行役員）及び不動産部長（執行役員）の職を解きましたことを
ご報告させていただきます。
執行役員と言うのは取締役から一部の業務（会社の目的である事業）を委任されただけの人で経営陣とは言わない。故に株主総会での選任も必要なく取締役の一存で足りる
というか、法令にないので会社自治のひとつであり定義不能だけど 大企業がこんなマヌケな詐欺事件に合うんだな
全く同情出来ん
オレオレ詐欺に引っ掛かった親戚の爺さんの話を聞いてるみたいだわ 小さい不動産だとかえって騙されないんだろうな
「ちょっとおかしいですよ社長」とかって進言する者が近くにいて >>861
だろうね。たまにいるよね？まともな方に、その能力使いなよ！って人 >>569
土地価格基準で弁護士費用が計算されると仮定すると
億とか言っちゃうよな
大迷惑だよね
積水ハウスがすんなり手放したらどうなるか知らんけど なんか久しぶりに被害者加害者どっちもアホっていう事件見たな 入院してる本物の持ち主の婆さん、どうやって固定資産税払ってるんだろ？
他にも土地があって、売った資産があるのかな
警備会社やセンサーも付けてるし、途方もない金持ちか >>1
>購入代金を支払い現地調査を行った際
普通逆だろう
契約する前に現地調査すると思うんだが やっぱりこの事件おかしいわw決済するまでに何人かますかは知らんが誰かが止めるだろw
担当者の立場がかなり上だったのか？ >>893
今はまともなことに使おうとしても報われない世の中だからこうなってる、ともいえる >>892
あの婆さんはホンモノかと近所で聞きこみをして、偽物とわかり、取引を中止した不動産業者が二人もテレビインタビューに応じてた 東京は土地が高すぎ
大量に放射能でもばらまけば安くなるだろ
自分の住んでるところなんて
坪10万円以下だぞ 目先の欲に眼が眩み
オレオレ詐欺に騙された
ジジババと変わらんレベル クソみたいにバカな企業だなｗ
アホみたいに歌のアレンジCM作って調子に乗り過ぎだろｗ
CM効果以上に名前が売れて良かったなｗ
いや、63億のCMか・・・？ｗ そもそも登記の時に必要な実印とか偽造できるもんなの？
法務局側にしかそんな情報分からんから偽造できなくね？技術的なものもいりそうやし
どうやって実印偽造したんや？ >>861
ホントそう。レース用オートバイと
一般のオートバイが勝負するようなもの。
特化したエキスパート詐欺師だ それとも流れ作業で決裁書はハンコを押すだけになってたのか？w 東京を放射性の廃棄物置き場にするべきだ
土地が安くなってOK >>100
うちも四半世紀前に二世帯ヘーベルにした
凄い丈夫
外壁と屋根のリフォーム代は相当高くついたが >>405
IDが赤くなるのはお前みたいな連投してるやつじゃね？
違う専ブラか？ 積水ハイムはヤバイ
家建てたやつ？
もうおわりやぞw >>909
所有者になりすまして勝手に土地を売るのは、「地面師」と名付けられているくらい昔からおなじみのヤツ等 >>914
オレオレ詐欺は子供や孫が心配で
引っかかるのよ。これとはちょっとだけ
違う >>919
オートレースのオートバイはしょぼいけど
オートレース場じゃ
CBR1000RRより速いんだよね >>861
APAホテルの社長なんて
土地のプロ
目利きで土地みた瞬間いくら
部屋は何部屋作れて
と計算できるプロなのに
やられるときはやられんだな 怖 >>861
書類意外は杜撰だったみたいじゃん
数打てば当たる、オレオレ詐欺と同じレベル
まぁ対面でやったので
あれが行けなかったと反省点わかりやすく
経験が増えてうまくなっていったかもしれん >>918
偽造印鑑は印影から作るのが一般的
印鑑証明も他人に見せたらあかんぞ 内紛、つか、役員人事刷新のための〜ってなことは無いよな？ >>902
詐欺に加担していなければ
詐欺罪では無罪だろうし損害賠償は多少請求されるかもしれないけれど
そんなに大きな額ではないのではないかな
弁護士のほうが重そう >>918
廃印届出して、新規印鑑登録すれば可能
勿論、真っ黒の違法行為 >>901
こういう婆さんたちは大体二束三文だった昭和の頃に土地買って
上モノ建てて賃貸収入で暮らしてる
俺の親戚にもこういう婆さんがいる >>933
そもそもその印鑑証明ってどうやって入手したんや？
保険証とかも偽造したってことか？ うちの叔父もそれなりの場所に200坪くらい土地持ってるから、こういう話聞くと不安になるな。
ここまで綿密に計画されてたら、防ぎようがない。
長期間家を留守にするときは警戒だな。 >>918
実印は印影から偽造出来る
例えば、中古車を買った時に印鑑証明を出せば、その印影を
業者が横流しする事で印鑑を偽造される事はある
別に中古車販売業者に恨みはないけど、そういう業界も世の中にはある
だから、普通、実印を推す場合は、文字に重ねて押印する事で偽造を防止する 積水ハウスって韓国人を使って客を差別ニダとか言って訴えたとこだっけ
ざまぁｗ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
